تدرون ان متر ربيع العقارية اقل من الستين ريال

[صالح فودة]

نصيحه لاهل العقارية
امسكو سهمكم ويوم السبت موعد الحراج بتشوفون مايسر

تصدقون ان الشركة مشتريه المتر في حي الربيع باقل من الستين ويوم السبت بيباع على الاقل بسبعمية ريال

احمدو الله على هالمكسب

[واقعى]

للمعلوميه لقد تم بيع 40 الف متر مربع بسعر 1270 ريالا للمتر على شركة صافولا *

[عبد الله محمد]

وازيدكم من الشعر بيت
الشركه لديها عده مخططا ت في مدينه الريا ض وفي مواقع مميزه والشراء قبل سنوات بتراب الفلوس
كما يقول المثل الشعبي
سا حا ول الحصول على تلك المخططا ت مع العلم ان احد الا خوان سبق وان اشا ر لها

[صالح فودة]

أرض حي الرمال بمسـاحة 430ألف متر مربع في مرحلة التخطيط بلغ متوسط تكلفتها 18مليون ريال تبلغ قيمتها السوقية التقديرية 50مليون ريال،

- أرض طريق التخصصي والثمامة (حي ربيع العقارية) بمسـاحة إجمالية 387ألف متر مربع في مرحلة التطوير يصفى منه أكثر من 232ألف متر مربع بعد التخطيط والتقسيم سـيتم بيعها في بداية الربع الرابع والذي أتوقع أن تحقق صـافي أرباح تتجاوز 180مليون ريال يبلغ صـافي عائد السهم منها ما يتجاوز 15ريالاً (انظر الجدول المرفق)،

- أرض بنبان بمسـاحة إجمالية 600ألف متر مربع في مرحلة التخطيط لم تتجاوز تكلفتها العشرين مليون ريال في حين تتجاوز قيمتها السوقية تتجاوز الخمسين مليون ريال،

- أرض حي قرطبة بمسـاحة 274ألف متر مربع في مرحلة التطوير بتكلفة إجمالية لم تتجاوز 64مليون ريال أقدر قيمتها السوقية 120مليون ريال بواقع 700ريال للمتر المربع ،

- أرض حي اليرموك بمسـاحة 135ألف متر مربع في مرحلة التطوير لم تتجاوز تكلفتها العشرين مليون ريال سـيتم بناء حي متكامل مكون من مـائة وستين فيلا سكنية سـيتم بيعها نقـداً وقد يتم بيع جزء من الحي بالتقسيط (التأجير المنتهي بالتملك - مجال استثماري جـديد للشركة)، كما تنص الاستراتيجية المستقبلية للشركة على إيجاد صيغ للتعاون مع الجهات الخارجية والتي بناءً عليها تم توقيع أول اتفاقية مشاركة مع البنك السعودي البريطاني تهدف إلى تمويل شراء المساكن وإعادة بيعها على المواطنين بأسلوب التقسيط ولمدد تصل إلى 16سـنة تم إبرام 127عملية في العام الماضي بقيمة إجمالية 65مليون ريال يبلغ نصيب الشركة 10% من المبلغ المستثمر في مشروع (الأمـانة لتمليك المنازل).

- كما تستثمر الشركة 155مليون ريال في 25% من رأسمال الشركة السعودية لمركز المعيقلية التجاري البالغ 600مليون ريال والتي تمتلك مركز المعيقيلية في وسـط مدينة ا
لرياض بلغ إيراده في العامين الماضيين فقط أربعة ملايين ريال كما تمتلك شركة مركز المعيقيلية 25% من أرض تلال الرياض التي يجري تصفيتها والتي قـد تتجاوز صـافي أرباحها لشركة المعيقيلية أكثر من 60مليون ريال يبلغ نصيب العقارية ما يقارب 15مليون ريال على أقل تقدير.

- كما تمتلك الشركة العقارية مباشرة ربع حي تلال الرياض البالغ مسـاحته أكثر من مليون متر مربع والذي سـاهمت فيه بمبلغ 76مليون ريال منذ سـنتين يجري الانتهاء من تصفية حسـابات المشروع خلال الربع الثاني من هـذا العام على أبعـد تقدير والذي قـد يحقق أرباحـاً مجزية لمسـاهمي الشركة (لم يتم تسجيلها بعـد) كما قامت الشركة عند بيع مخطط تلال الرياض بشـراء مواقع منتقاة من تلال الرياض بلغت مسـاحتها 51ألف متر مربع لم يتم تسجيلها من ضمن مخزون الأراضي بعـد (لحين تصفية المساهمة) ولكن بلغت تكلفتها 32مليون أقدر قيمتها السوقية بأكثر من 50مليون ريال (850ريالا/متر).

- كما تمتلك الشركة استثمـارت في سـندات مالية بقيمة 121مليون ريال بلغ عـائدها في العام الماضي فقط 3.3ملايين ريال، سـيتم صرف 72مليون ريال منها أرباح للمسـاهمين عن العام الماضي 2002م.

[السكب]

اخوى صالح فوده
ازيدك من الشعر بيت غدا سوف تقراء تحليل كامل عن ارض الربيع فى جريدة الرياض
وسوف تتفجاء من قيمة الشراء لنه اقل مما تتوقع

[واقعى]

بارك الله فيك اخوى صالح جهد تشكر عليه ***