سؤال الى اهل العقار في الشرقيه

[abo abdulrahman]

كم سعر اسهم الفاخريه والوسام

[التلميذ]

حسب ما سمعت في السوق أن سهم الفاخرية 30500 ريال و المزاد خلال شهرين أنشاء الله

[طلال المنصور]

السلام عليكم:
اريد ان اضيف ماعندي من معلومة على سؤال واجوبت الاخوان.

مساهمة الفاخرية:
سعر السهم الان يتراوح بين 30,000 و 30,500 واعلى سعر هو الان 31,000
المساهمة, حسب ما فهمة من الاخوان مطوري المساهمة ان المزاد سيكون في 1 صفر 1426.
مساحات القطع تبدا من 600 متر مربع فما فوق. من المقرر ان يشمل المزاد على بيع قطع و بلوكات.
السعر المتوقع للمتر في المزاد هو ما بين 240-250 ريال للمتر المربع.

مساهمة الوسام:
سعر السهم الان يتراوح بين 24,000 و 24,500.
المساهمة الان في انتظار الموافقة من الرياض.
اتوقع انة باقي عليها وقت.

[abo abdulrahman]

الله يعطيكم العافيه على الايضاح

[طلال المنصور]

أمين.
ابرك الساعات يابو عبد الرحمن.
الناس للناس والكل بالله.

[طلال المنصور]

تصحيح:
مزاد الفاخرية سيكون في 1 صفر 1425 وليس 1426 كما ذكرت.

[abo abdulrahman]

استاذي طلال ما ادري كم متر السهم 100ولا 200

وشرايك في سعرها للي يبي يبني بيته يعني مو مستثمر تشوف انها محرزه 5اسهم يعني كم تتوقع يجي سعر 1000متر بعد المزاد علشان احسب حسابي.

وهل لو شريت اقدر ابني متى ميعجبني ولا فيه ضوابط وشغلات ماادري بها

طولت عليك بس اخوك غشيم عقار


الله يعطيك العافيه

[طلال المنصور]

حشاك يابو عبدالرحمن.
الناس للناس والكل با للة.

السهم الواحد يغطي 200 متر مربع مشاع او 134 متر مربع صافي (يخصم حوالي 33% من ال200).
اعتقد ان خمسة (5) اسهم كافية لارض مساحتها من 600-670 متر مربع. هذا بالاضافة الى قيمة السعي (2,5%) وهى كما تعلم تدفع اثناء الشراء. و قيمة السهم في النهاية تعتمد على قيمة التصفية لة . ارى ان لا تزيد عن هذا العدد من الاسهم تحسبا لحدوث ما تكره اثنا المزاد اوعند اعلان قيمة التصفية للسهم وان زدة في القيمة (الفرق) لاحفا.

لا انشاء اللة لا ارى مشاكل في الفسح بعد الافراغ وتستطيع ان تبني متى ما أعجبك لكني لا اعرف خبايا الامور. ارى كذلك ان الارض من ناحية الموقع والسعر مناسبة جدا.

كل ما اخشاة هو تواجد الشريطية واصحاب الاستثمار (ذوي رؤوس الاموال العالية) في المزاد و اجبار اصحاب المزاد على الببيع بلبلوكات وليس قطع وذلك لكي تسنح لهم الفرصة لاحقا ببيع الاراضي مفرقة بزيادة في القيمة. لذا انصح بان تسعى للتكتل مع من له رغبة في شراء قطعة ارض هناك و الاستعداد جميعكم لشراء بلوك كامل ان اجبركم الوضع على ذلك.

اتمنى وجود شريطية في المزاد بهدف السعي لايجاد اناس لديهم الرغبة في شراء قطع مثلك وشراء بلوك كامل لهم ومن ثما توزيعة عليهم. عليك اخي الكريم السؤال و البحث عنهم.


ارجو الدعاء لي ان احببتم ماقرائتم

[abo abdulrahman]

بيض الله وجهك والله يرحم والديك عز الله انك كفيت ووفيت

[طلال المنصور]

السلام عليكم يا ابو عبد الرحمن.

اضافة الى ما قد ذكر, اتوقع (وهذا رأيي الشخصى البحت) ان يكون سعر البيع للمتر المربع في المزاد في حدود ال200 - 220 للقطع السكنية بزياده او نقصان 10 ريال للمتر, والله اعلم.

[طلال المنصور]

تصحيح:
اتوقع ان يكون سعر البيع للمتر المربع في المزاد في حدود ال220 - 240 للقطع السكنية بزياده او نقصان 10 ريال للمتر, و ارى ان موعد المزاد سيتأخر من سبوعين الى ثلاثة عن ما قد ذكر. والله اعلم.

[abo abdulrahman]

مسيت بالخير اخوي طلال

ياخوك الناس تقول اهرب من المخطط هذا ....

يقولون فيه مجال مغناطيسي ماهو بصاحي من الغرب الرادار ويقولون يرسل موجاته في كل الاتجاهات ومن الجهه الشرقيه الضغط العالي مع مرور الزمن يسبب امراض الله يكفينا وياك شرها.

يعني ما يصلح للسكن ..ويش الراي:o