134 وحدة سكنية تطرحها شركة طيبة للاستثمار السعودية بنظام الاستئجار طويل الأجل

[سيف الخيال]

134 وحدة سكنية تطرحها شركة طيبة للاستثمار السعودية بنظام الاستئجار طويل الأجل الشهر المقبل


تطرح شركة طيبة للاستثمار والتنمية العقارية في الحادي والعشرين من فبراير (شباط) المقبل، 134 شقة بنظام الاستئجار الطويل الآجل المسمى «تقاسم، حيث ستباع من خلال البرنامج الوحدات السكنية المتبقية من البرج الشرقي، والتي تمثل 40 في المائة من اجمالي وحدات مشروع طيبة السكني في المدينة المنورة، والمطل على الحرم النبوي الشريف، حيث سبق للشركة ان باعت في فترة سابقه 60 في المائة من الشقق بنظام التمليك».

وذكر لـ«الشرق الاوسط» الدكتور عبد الله الخلف مدير شركة آفاق الجودة، التي تولت اعداد الدراسة لمشروع «تقاسم» ان الاستئجار في موقع شركة طيبة السكني بالمدينة يعتبر فرصة متاحة لجميع المسلمين من السعوديين وغيرهم، وايضا للأفراد والشركات على حد سواء، وهو المشروع الأول المطروح على مستوى السعودية بالطريقة والآلية والمنهجية بنظامها المطروح، وسيكون التأجير بنظام الحصة الواحدة ومدتها اسبوع واحد معلوم الفترة، ويستطيع المستأجر استئجار اكثر من حصة في أي اسبوع من السنة.

كما أن النظام يسمح للمستأجر تأجير حصته الى غيره او اعارتها او بيع المدة التي يملكها للآخرين.

وأضاف ان الدراسة التي نفذتها آفاق الجودة، من اجل التوصل الى معرفة متطلبات الملاك وتحقيق رغباتهم استمرت عاماً ونصف العام وتوصلت الدراسة الى ان الملاك لا يستغلون الشقق الا فترة بسيطة وان اغلبهم ليسوا من سكان المدينة ويحضرون الى المدينة في اوقات معينة ومن خلال ما توصلت إليه الدراسة طرح المتبقي من الشقق بنظام التأجير الطويل الأجل، والذي يصل الى 50 عاماً، وقد سهل نظام الدفع للشقه المستأجرة عن طريق تقسيط المبلغ لمدة خمس سنوات من دون فوائد.

وأشار الخلف الى ان اسعار الشقق تختلف باختلاف مواقعها واحجامها واوقات استئجارها وعدد الحصص التي تم استئجارها، اذ تتراوح الأسعار المطروحة بين 18 ـ 480 ألف ريال (4800 ـ 128 ألف دولار). وأكد ان الدراسة التي وضعت وقام بها 25 خبيراً جعلت التوقعات تشير الى ان المشروع سيتم تأجيره بالكامل وبصورة سريعة، حيث ان الوحدات المتاحة تبلغ 6300 وحدة فقط، وهو عدد غير كبير للاستئجار في اقرب موقع للحرم النبوي متوفرة فيه الخدمة الفندقية وغرف للسائقين والمواقف.

مشيرا الى ان الاستئجار سيتم عن طريق شركة آراك في فروعها بالسعودية.

[Anwar]

You will see it soooon in shaa allah 150 SR



;) ;) ;)

[العضو المنتدب]

سعر الوحدة من 18 الف الى 450 الف ريال
لو افترضنا متوسط سعر الوحدة 100 الف ريال (وهو متوسط متحفظ)
مضروبا فى عدد الوحدات 6300 يكون الناتج 630 مليون ريال ؟؟؟؟

[سيف الخيال]

طيبة شراء وليست للبيع ...

قبل الزحمة :D :D :D

وكل عام وانتم بخير ...

[المستثمرالصغير]

مضروبا فى عدد الوحدات 6300

لماذا المبالغه يا ناس


إتقوا الله في الأعلى الخبر يقول


عدد الوحدات 134


134 وحدة سكنية تطرحها شركة طيبة للاستثمار السعودية بنظام الاستئجار طويل الأجل الشهر المقبل

كيف حسبتها يكون الناتج 630 مليون ريال !!!


إتقوا الله يا جماعه بلاش مبالغه في الأرباح

[المستثمرالصغير]

ننتظر الرد من العضو المنتدب

[العضو المنتدب]

لا اريد اي مبالغة واعتمد بشكل مباشر على موضوع الاخ سيف الخيال المنقول عن الشرق الاوسط
شكرا على الاستدراك لكن لو عدنا الى الموضوع الاساسى نجد ما يلى

((التوقعات تشير الى ان المشروع سيتم تأجيره بالكامل وبصورة سريعة، حيث ان الوحدات المتاحة تبلغ 6300 وحدة فقط، ))

فهل ال 134 هى دفعة اولى لكامل المشروع؟؟

[حازم]

الرسالة الأصلية كتبت بواسطة سيف الخيال
طيبة شراء وليست للبيع ...

قبل الزحمة :D :D :D

وكل عام وانتم بخير ...

أتفق معك أخى سيف الخيال

الشركة تحقق نمو كبير وأرباح تشغيليه عاليه

[سيف الخيال]

السهم حقق الهدف بتجاوزه الهاي السنوي ...

ونبحث عن اخبار ؟

هل هناك اخبار عن الشركة ؟

[عبد الله محمد]

اخي سيف الخيا ل
الشركه تحسنت اوضا عها بشكل لا فت
انجا زات الشركه تتواصل
وتدشين مشروعها القا دم الا حد القا دم
طيبه سهم استثما ري من فئه خمسه نجوم

[بنت النور]

الرسالة الأصلية كتبت بواسطة سيف الخيال
السهم حقق الهدف بتجاوزه الهاي السنوي ...

ونبحث عن اخبار ؟

هل هناك اخبار عن الشركة ؟


حركة السهم أمس واليوم كانت ملفتة جداً..

هل لديك أخبار جديدة..أنا إحدى ملاك السهم ويهمني ذلك

وماهي رؤيتك لمستقبل السهم؟

بالنسبة لي أرى أن عام 2004 سيحدث نقلة للسهم

[سيف الخيال]

بسم الله الرحمن الرحيم

مرور خمسة عشر عاما على انشاء الشركة وتدشين مشروع برنامجها العقاري ( تقاسم )

نيابة عن صاحب السمو الملكي الأمير مقرن بن عبدالعزيز امير منطقة المدينة المنورة رئيس مجلس شرف شركة طيبة للإستثمار والتنمية العقارية بالمدينة المنورة حضر وكيل امارة منطقة المدينة المنورة المهندس عبدالكريم بن سالم الحنيني الليلة الماضية الحفل الذي نظمته شركة طيبة للاستثمار والتنمية العقارية بالمدينة المنورة بمناسبة مرور خمسة عشر عاما على انشاء الشركة وتدشين مشروع برنامجها العقاري ( تقاسم ) الذي يعد من منتجاتها العقارية ويقوم على التأجير الجزئي طويل الأجل لأجنحة البرج الشرقي لمركز طيبة السكني التجاري بالتعاون مع مركز افاق الجودة وهو استشاري برنامج الشركة .

وبدأ الحفل الذي حضره اعضاء مجلس ادارة شركة طيبة والتنمية العقاري ورجال المال والاعمال والمستثمرين بالقران الكريم ثم القى نائب رئيس مجلس ادارة شركة طيبة والعضو المنتدب عبدالله بن محمد الزيد كلمة نوه فيها بالرعاية الكريمة المتواصلة من سمو الامير مقرن بن عبدالعزيز لمشروعات وانشطة الشركة التي تواكب مشروعاتها التطور الكبير الذي تشهده طيبة الطيبة وبخاصة بالمنطقة المركزية المحيطة بالمسجد النبوي الشريف .

تلى ذلك عرض مرئي تعريفي حول مناشط الشركة وتعريف ببرنامج ( تقاسم ) وابعاده الزمنية ومزاياه التفصيلية ومسئولية برنامج ( تقاسم ) عن تنمية وتطوير المنطقة المركزية المحيطة بالمسجد النبوي الشريف .

ووصف العرض برنامج ( تقاسم ) الذي يعتمد على التأجير الجزئي الطويل بأنه ينشط السياحة ويحقق رغبة الزوار لمدينة المصطفى صلى الله عليه وسلم وعلى مدار العام مبينا ان مدة الايجار في البرنامج تبلغ خمسين عاما بأسعار ثابتة وتسهيلات في السداد تبلغ خمس سنوات .

كما القى المدير العام الاستشاري لمركز آفاق الجودة الدكتور عبدالله الخلف كلمة أعطى فيها نبذة عن برنامج ( تقاسم ) في اطار التعاون بين افاق الجودة وشركة طيبة باستخدام احدث الوسائل العلمية والذي يطرح لاول مرة في المنطقة ويقوم على التأجير الجزئي طويل الاجل ويحتوي على اربعة فئات من الاجنحة الفاخرة ويتيح الفرص للمستأجر حرية التصرف باستئجاره او استثماره او التنازل عنه .

بعد ذلك اجاب الدكتور الخلف والعضو المنتدب لشركة طيبة في نهاية الحفل على اسئلة الحضور حول مناشط الشركة وبرنامج ( تقاسم ) ..

[rjkamc]

الاخوان الاحباب :

المقصود ب 6300 وحدة اي وحدة زمنية لكل ال 134 شقة في السنة وهي 47 اسبوع في السنة لكل شقة واحدة وبقية اسابيع السنة تكون صيانة ويعرف هذا المبدأ باسم التايم شير, واليكم الحسبة :

134 شقة ضرب 47 اسبوع في السنة = 6300 وحدة سنوية.

وسيتم تسويق كل ال 47 اسبوع لكل شقة واعتقد ان مبلغ 630 مليون هو مبلغ قليل فالمتوقع مبلغ لا يقل عن مليار.

عموما طيبة الى 150 وقريبا جدا.

[rjkamc]

اضافة نسيتها :
اي انك لو تدفع مبلغ 150 الف قسيحق لك ان تقضي اسبوع في السنة قي شقة بمركز طيبة بجوار المسجد النبوي لمدة 50 سنة اي 3 الاف لكل سنة . اتوقع ان المبلغ الذي ستجنيه الشركة ( ولاحظ ان الدفع فوري لمن اراد شراء الحصص ) هو مليار ريال اي مبلغ 66 ريال للسهم الواحد !!!!!!!

الم اقل لكم تقاسم تقاسم تقاسم وقريبا ان شاء الله 150

واخيرا وليس آخر انا اتوجه بلوم شديد الى الحبيب سيف الخيال على توصيته المتأخرة بطيبة وليسمح لي فقد قمت بنقل موضوعه لمنتدى الشاشة.

[راجى خير]

طيبة" تستقطب أكثر من 500 مليون ريال عبر مشروع "تقاسم"


المدينة المنورة: خالد الجهني
توقعت شركة طيبة للاستثمار والتنمية العقارية استقطاب ما يزيد على 500 مليون ريال من خلال منتجها العقاري الجديد "تقاسم" الذي تم تدشينه أول من أمس.

وقال نائب رئيس مجلس إدارة شركة طيبة العضو المنتدب عبدالله الزيد عبر اتصال هاتفي أجرته "الوطن" إن النصف المليار ريال المتوقعة ترتبط بتأجير 40% من الشقق السكنية في البرج الشرقي من مركز طيبة السكني والتجاري، والمطل مباشرة على الساحة الشمالية للمسجد النبوي الشريف خلال الـ50 عاما المقبلة.
وأضاف أن الشركة توجهت، فضلا عن الأفراد، إلى وكالات السياحة والحج والعمرة "والتي يمكنها الاستفادة، مع تحقيق جدوى مجزية، من المنتج الجديد".

وأوضح الزيد أن الشركات المتخصصة بنقل وإسكان المعتمرين والحجاج وجدت عرضا لتعاقد إسكان طويل الأمد، اعتمادا على أسعار العقار الحالية، مع الارتفاع المستمر لأسعار العقار. وكان مراقبون عقاريون للمنطقة المركزية المحيطة بالحرم النبوي قد تابعوا ما ستعلنه شركة طيبة للاستثمار من تفاصيل للمنتج الذي تسربت أنباؤه قبل نحو شهرين، الأمر الذي برره الزيد بـ"الإضافة الاستثمارية المتوافقة، تماما، مع أحكام الشريعة الإسلامية، وذات المرونة العالية للمستأجرين". ومن المقرر أن تتوجه "طيبة"، عبر شقيقتها "أراك"، المعنية بالسياحة والإدارة الفندقية، نحو استثمار الوحدات المتعاقد عليها لصالح المستأجرين، مقابل نسبة من الأرباح.
ويتعلق منتج "تقاسم" بتأجير جزئي طويل الأجل لشقق سكنية محددة في مركز طيبة السكني والتجاري الشرقي، لفترات محددة أيضاً، تبدأ بأسبوع ومضاعفاته، خلال العام، ولمدد تصل إلى خمسين عاما، مع إتاحة الفرصة للمستأجر في تأجير الشقة للغير، حال عدم استخدامه لها.

[طائر اليمامة]

الله يرز ق ملاكها