المساعد الشخصي الرقمي

مشاهدة النسخة كاملة : عاجل على العربيه فرض رسوم على الاراضي البيضاء


slt
23-03-2015, Mon 5:28 PM
عاجل على العربيه فرض رسوم على الاراضي البيضاء

عاجل على العربيه فرض رسوم على الاراضي البيضاء



الساعه 5عصرا

الاثنين

السوق بكره غير
الأسهم_النقية
23-03-2015, Mon 5:45 PM
هل للنشاط الغير طبيعي في أسهم العقاريات علاقة بهذا القرار
هل تم تسريبه ؟

إغلاق أسهم العقاريات غير طيب هذا اليوم كالعقارية والأركان ناهيك عن سهم طيبة أغلق بشمعة تشاؤمية
slt
23-03-2015, Mon 5:47 PM
هل للنشاط الغير طبيعي في أسهم العقاريات علاقة بهذا القرار
هل تم تسريبه ؟

إغلاق أسهم العقاريات غير طيب هذا اليوم كالعقارية والأركان ناهيك عن سهم طيبة أغلق بشمعة تشاؤمية


بالعكس القرار من صالح الشركات المطوره
الأسهم_النقية
23-03-2015, Mon 5:50 PM
بالعكس القرار من صالح الشركات المطوره

غدا إن شاء الله ستخبرك شاشة تداول هل هو في صالحها أم غير ذلك

ننتظر ونرى

فهي توقعات مني نظرا لسلوك مضاربي الأسهم آخر التداول
جالكسي
23-03-2015, Mon 5:50 PM
القرار سلبي على الشركات التي تمتلك اراضي بيضاء في النطاق العمراني .. لكن على المدى البعيد معظم الشركات العقارية ستتاثر لانه يزيد العرض و ستنخفض الايجارات والاسعار مع كثرة المعروض

والقرار في مصلحة المواطن
lafee
23-03-2015, Mon 6:09 PM
الله يوفق حكومتنا للخير واسداد


باذن الله ترخص الاراضي والايجارات ويستفيد المواطن
slt
23-03-2015, Mon 6:32 PM
بالنسبه لشركات التطوير

محمد السويَد ‏
@Mo_Alsuwayed (https://twitter.com/Mo_Alsuwayed) 5 دقبل 5 دقائق (https://twitter.com/Mo_Alsuwayed/status/580027503588184065)

المواطنين وشركات التطوير العقاري اكبر المستفيدين من #فرض_رسوم_على_الأراضي_البيضاء (https://twitter.com/hashtag/%D9%81%D8%B1%D8%B6_%D8%B1%D8%B3%D9%88%D9%85_%D8%B9 %D9%84%D9%89_%D8%A7%D9%84%D8%A3%D8%B1%D8%A7%D8%B6% D9%8A_%D8%A7%D9%84%D8%A8%D9%8A%D8%B6%D8%A7%D8%A1?s rc=hash) باذن الله!#شكراً_محمد_بن_سلمان (https://twitter.com/hashtag/%D8%B4%D9%83%D8%B1%D8%A7%D9%8B_%D9%85%D8%AD%D9%85% D8%AF_%D8%A8%D9%86_%D8%B3%D9%84%D9%85%D8%A7%D9%86? src=hash)



للاخى محمد السويد وهو من المتخصصين في هذا المجال
الأسهم_النقية
23-03-2015, Mon 6:46 PM
ماهي نوعية الاستفادة ؟

ياليت أحد يوضح لنا ذلك مشكورا مأجورا

فأنا عجزت أن أرى أي استفادة لشركات التطوير العقاري في هذا القرار
فهي إن سلمت من القرارفقد تكون الفائدة الأبرز فقط

فالقرار يراد منه فائدة المواطن

الخلاصة : إن لم يكن سلبيا على الشركات العقارية فهو لن يكون بأي حال من الأحوال إيجابيا

الشركات التي لاتملك أراض خام لا يعنيها هذا القرار أبدا

ولهذا علينا أن نفتش عن أملاك الشركات العقارية كالأركان والتعمير وإعمار وغيرها ، هل يوجد لديها أراض خام أم لا ؟
الأسهم_النقية
23-03-2015, Mon 6:48 PM
بالنسبه لشركات التطوير

محمد السويَد ‏
@Mo_Alsuwayed
(https://twitter.com/Mo_Alsuwayed) 5 دقبل 5 دقائق (https://twitter.com/Mo_Alsuwayed/status/580027503588184065)

المواطنين وشركات التطوير العقاري اكبر المستفيدين من #فرض_رسوم_على_الأراضي_البيضاء (https://twitter.com/hashtag/%D9%81%D8%B1%D8%B6_%D8%B1%D8%B3%D9%88%D9%85_%D8%B9 %D9%84%D9%89_%D8%A7%D9%84%D8%A3%D8%B1%D8%A7%D8%B6% D9%8A_%D8%A7%D9%84%D8%A8%D9%8A%D8%B6%D8%A7%D8%A1?s rc=hash) باذن الله!#شكراً_محمد_بن_سلمان (https://twitter.com/hashtag/%D8%B4%D9%83%D8%B1%D8%A7%D9%8B_%D9%85%D8%AD%D9%85% D8%AF_%D8%A8%D9%86_%D8%B3%D9%84%D9%85%D8%A7%D9%86? src=hash)



للاخى محمد السويد وهو من المتخصصين في هذا المجال




محمد السويد ليس من المتخصصين في الأمور العقارية أو المالية وإنما محلل فني لاغير مع كامل الاحترام لشخصه الكريم
slt
23-03-2015, Mon 6:57 PM
ماهي نوعية الاستفادة ؟

ياليت أحد يوضح لنا ذلك مشكورا مأجورا

فأنا عجزت أن أرى أي استفادة لشركات التطوير العقاري في هذا القرار
فهي إن سلمت من القرارفقد تكون الفائدة الأبرز فقط

فالقرار يراد منه فائدة المواطن


نعم المستفيد الاول هو المواطن

وهذا لا يتعارض مع مصلحة الشركات المطورة كيف ؟

الشركات المطوره بإختصار هي بناء مساكن وبيعها

وركز بهذه السلسله

تتوفر اراضي يوجد تطوير وبناء وبيع
لا تتوفر اراضي لايوجد تطوير ولا بناء

فرض رسوم . يزيد المعروض من الراضي .يخفض الاسعار لو بشكل بسيط .يصبح في متناول شريحه كبيره . مع الدعم البنكي التجاري الشركات المطوره يكون اقبال عليها
واغلب الشركات المطوره لا تتاجر بالاراضي بل بالإستفاده من البناء على الاراضي
الأسهم_النقية
23-03-2015, Mon 7:02 PM
إذا رخصت الأراضي اشترى المواطن وتمكن من البناء مع قرض 500
وبهذا تتضائل فرص المطورين

47352
أبي قهوة
23-03-2015, Mon 7:04 PM
سيتجه هوامير التراب إلى سوق الفلس والقمار .. واتوقع 21 الف نقطة سنعود لها خلال سنتين
slt
23-03-2015, Mon 7:23 PM
إذا رخصت الأراضي اشترى المواطن وتمكن من البناء مع قرض 500
وبهذا تتضائل فرص المطورين

47352


اخي الكريم سعيد جدا في هذا النقاش المفيد
نعم دار الاركان لن تستفيد
مثل باقي الشركات
لنفس السبب الذي ذكرته انا تملك اراضي
ولكن باقي الشركات
اعتمادها في البناء والبيع
وكثير من الموطنين يفضل ذلك لعدة اسباب
WildSense
23-03-2015, Mon 8:05 PM
قرار جميل لكن للجديه .. الامور كثيره لحل مسالة انفقاع العقار ومن ابسطها

المخططات تجهز مباشره من الحكومه وماتعطى للمطانيخ باسعار زهيده حتى يبيعونها بدبلات

تسريع تجهيز المخططات وتسليمها ..بارامكو 2010 تكلموا عن اصطلاح مخطط جديد للتوزيع لموظفيها بالاحساء محاسن..حاليا يقولون كان مخطط نهاية 2016 ينتهي التجهيز لكن لمرور شارع تاجل لغير معلوم
6 سنوات لتجهيز مخطط... مخطط سدافكو الدمام سنتين من انتهاء مشكلة التلوث على المخطط الجاهز لكن التوزيع متوقف والسبب انهم يدرسون طريقة التوزيع للمخطات الجديده من اربع سنوات

نتمنى التفعيل من 200 م وطالع وان شاء الله يزيد العرض ويقل الطلب المضاربي واهلا بالترابيين بدنيا المضغوط تاسي :rolleyes:

من بيعوض نزول العقاريات بكره؟!..اظن البنوك والتامينات الزراعه والانشاء معادن والمراعي ..واضح البترو ماله خاطر يشارك الا بالسلبيات :mad: :cool:
المحلل
23-03-2015, Mon 9:06 PM
هل هذا القرار يعني اللي عنده ارض داخل النطاق العمراني

اما ان يبني؟ او يبيعها ؟ او يدفع الرسوم؟ صحيح او انا غلطان

ثانيا كم هي الرسوم؟ وهل يكفي تسويرها تجنب دفع الرسوم؟

ثالثا
هل يمكن التهرب من دفع الرسوم ببناء غرفة وزرعتين؟
alsaquer
23-03-2015, Mon 10:55 PM
السلام عليكم جميعا
حسبي الله ونعم الوكيل على العربية

القرار حسب وكالة الانباء السعودية كالتالي

بعد الاطلاع على توصية مجلس الشؤون الاقتصادية والتنمية بفرض رسوم على الأراضي البيضاء داخل النطاق العمراني للمدن والمحافظات والمراكز ، وافق مجلس الوزراء على قيام مجلس الشؤون الاقتصادية والتنمية بإعداد الآليات والترتيبات التنظيمية لذلك ، ورفع ما يتم التوصل إليه إلى مجلس الوزراء تمهيداً لإحالته إلى مجلس الشورى لاستكمال الإجراءات النظامية في هذا الشأن بشكل عاجل

يعني بالمختصر : لم تتم الموافقة على فرض رسوم ولكن مجلس الشؤن الاقتصادية يقومون بدراسة جدوى فرض الرسوم ... ومن ثم ترفع لمجلس الوزراء لاقرارها او رفضها أو دراستها من جديد ...
رأي شخصي
23-03-2015, Mon 11:18 PM
السلام عليكم جميعا
حسبي الله ونعم الوكيل على العربية

القرار حسب وكالة الانباء السعودية كالتالي

بعد الاطلاع على توصية مجلس الشؤون الاقتصادية والتنمية بفرض رسوم على الأراضي البيضاء داخل النطاق العمراني للمدن والمحافظات والمراكز ، وافق مجلس الوزراء على قيام مجلس الشؤون الاقتصادية والتنمية بإعداد الآليات والترتيبات التنظيمية لذلك ، ورفع ما يتم التوصل إليه إلى مجلس الوزراء تمهيداً لإحالته إلى مجلس الشورى لاستكمال الإجراءات النظامية في هذا الشأن بشكل عاجل

يعني بالمختصر : لم تتم الموافقة على فرض رسوم ولكن مجلس الشؤن الاقتصادية يقومون بدراسة جدوى فرض الرسوم ... ومن ثم ترفع لمجلس الوزراء لاقرارها او رفضها أو دراستها من جديد ...

تمت الموافقة والشؤون الاقتصادية فقط تدرس الالية والترتيبات فقط
الزعيم الاول
24-03-2015, Tue 12:22 AM
هههههه الله يسعدكم تذكرت افلام الرهن العقاري
ابو حـــاتم
24-03-2015, Tue 1:47 AM
قرار في مصلحة المواطن ...

وضد تجار العقار...
كاترينا
24-03-2015, Tue 2:01 AM
القرار من حيث الشكل سلبي للعقار
أما المضمون فيعتمد على الآليه
أغلب العقار يملكه مميزين
وهم مايبون يخسرون
ولا يبون يفرطون بعقاراتهم

يفترض عندهم أكثر من طريقه
لجعل القرار من صالحهم

القرار الان صدر ويحتاج وقت للآليه
وقد يصدر قرار بعد سنه او أكثر بإلغائه
طالع نسبه
24-03-2015, Tue 9:56 AM
مشكور والله يجزاك خير
الأسهم_النقية
24-03-2015, Tue 12:13 PM
غدا إن شاء الله ستخبرك شاشة تداول هل هو في صالحها أم غير ذلك

ننتظر ونرى

فهي توقعات مني نظرا لسلوك مضاربي الأسهم آخر التداول

شاشة تداول أخبرتنا بتأثير القرار سلبيا على الشركات العقارية

الملاحظ أن النزول متساو ، فلم يفرق بين شركة وأخرى
فهناك شركات لديها مشاريع ضخمة قيد التنفيذ وشاركت في الهم مشاركة وجدانية
الأسهم_النقية
24-03-2015, Tue 2:03 PM
هذه الأسعار في تمام الساعة 2 ظهرا
47360