مصادر “مال”: بنك الجزيرة يبيع أرض في جدة ب 2.2 مليار

[عبدالعزيز...]

حصري
علمت “مال” من مصادر مطلعة أنه من المتوقع خلال الأيام المقبلة، أن يعلن بنك الجزيرة رسميا عن بيع أرض تقع شمال جدة وتحديدا في منطقة البحيرات في أبحر، بقيمة إجمالية تصل إلى 2.2 مليار ريال.
وكشفت المصادر أن تكتلا عقاري من آهالي جدة، اشتروا الأرض التي تقع على مساحة 3 مليون متر مربع بسعر يصل إلى 760 ريال، وبربح تبلغ نسبه 100% تقريبا.
وأبانت المصادر أن التكتل ينوي تطوير الأرض كمشروع تجاري سكني. يشار إلى أن الأرض يملكها “الجزيرة” مع آخرين من بينهم رجل الأعمال المعروف وعضو مجلس إدارة البنك خالد البلطان.
يأتي ذلك وسط تقديرات غير رسمية تشير إلى أن إجمالي حجم السوق العقاري في السعودية يتجاوز 1.3 تريليون ريال، حيث توفر المملكة فرصاً استثمارية عدة للمطورين والمستثمرين في قطاع العقارات، التي تعتبر أكبر سوق عقاري في منطقة الشرق الأوسط. وهذا ما دفع التقديرات إلى ترجيح وصول حجم السوق إلى 1.5 تريليون ريال خلال السنوات القليلة المقبلة.
ووفقا للتقديرات تصل المحافظ الاستثمارية والعقارية في المملكة لنحو 50 مليار ريال، بينما تؤكد التقديرات الرسمية أن المملكة بحاجة إلى أكثر من 5 ملايين وحدة سكنية جديدة في كافة مدنها بحلول عام 2020


------------

سعر السهم الان 28،90

بتوفيق للجميع...

[عبدالعزيز...]

إغلاق السهم

٢٩،٧٩

بتوفيق للجميع...

[Oil-Gold]

عليه تداول عالي اكثر من 6 مليون سهم

[عبدالعزيز...]

عليه تداول عالي اكثر من 6 مليون سهم

السيوله اليوم ٥٨،٣٠٪ دخول = ١٠٦ مليون و٧٥ خروج

[عبدالعزيز...]

يعلن بنك الجزيرة عن توقيعه اليوم الثلاثاء 22-03-1436 هـ الموافق 13-01-2015م مذكرة تفاهم مع شركة الشارة العربية للعقارات لبيع حصة البنك المشاعة في أرض فضاء واقعة في مدينة جدة وذلك بقيمة تبلغ 1,188,616,500 ريال سعودي - مليار ومائة وثمانية وثمانون مليون وستمائة وستة عشر ألف وخمسمائة ريال سعودي. وتبلغ المساحة المملوكة للبنك في هذه الأرض 1,584,822 متر مربع ما نسبته 50.7143% من إجمالي مساحتها البالغة 3,125,000 متر مربع، وبذلك سيتم بيع حصة البنك على أساس سعر 750 ريال سعودي - سبعمائة وخمسين ريال سعودي للمتر المربع الواحد.

ويتمثل أطراف مذكرة التفاهم في كل من
1- بنك الجزيرة بصفته بائعا لحصته في الأرض
2- شركة الشارة العربية للعقارات بصفتها المشتري لكامل الأرض
3- شركة أمان للتطوير والاستثمار العقاري وهي شركة عقارية تابعة لبنك الجزيرة بصفتها العدل وذلك باعتبار أن صك الأرض مفروغ حاليا باسمها

وقد حددت مدة مذكرة التفاهم بشهرين من تاريخ توقيعها بحيث يلتزم الأطراف خلال هذه المدة بانهاء الإجراءات اللازمة لنقل ملكية الأرض بمافي ذلك ضرورة قيام البائعين بإصدار كروكي تنظيمي محدث للأرض

وسيحصل البنك وفقاً لبنود مذكرة التفاهم على إجمالي قيمة حصته من بيع الأرض على دفعتين، بحيث يتم دفع مبلغ 50,714,300 ريال خمسون مليون وسبعمائة وأربعة عشر ألف وثلاثمائة ريال سعودي إلى البنك على سبيل العربون وذلك عند توقيع المذكرة ولا يكون هذا المبلغ مسترد إلا في حال عدم إتمام البيع نتيجة عدم تمكن البائعين من اتخاذ الإجراءات اللازمة لإفراغ الأرض خلال مدة المذكرة وسيحصل البنك على المبلغ المتبقي والبالغ 1,137,902,200 ريال سعودي مليار ومائة وسبعة وثلاثون مليونا و تسعمائة واثنان ألف ومائتين ريال سعودي عند إفراغ الصك لدى كاتب العدل المختص
وفي حال إتمام عملية البيع فإن البنك سيحقق ربحا رأس ماليا إستثنائيا قدره 572,648,620 ريال سعودي خمسمائة واثنين وسبعون مليوناً وستمائة وثمانية وأربعون ألفاً و ستمائة و عشرون ريال سعودي حيث تبلغ القيمة الدفترية لحصة البنك في الأرض مبلغا وقدره 615,967,880 ريال ستمائة وخمسة عشر مليوناً وتسعمائة و سبعة و ستون ألفاً و ثمانمائة و ثمانون ريال سعودي

وسوف تظهر القوائم المالية للربع الأول من عام 2015م هذه الأرباح الاستثنائية في حال إتمام عملية البيع

وسيقوم البنك بالإفصاح عن أي تطورات جوهرية في هذا الخصوص في حينه

[أبو عبدالله$]

ماشاء الله عليك اخوي عبدالعزيز تجيب العلم

جزاك الله خير ماقصرت وبيض الله وجهك

[time line]

بارك الله فيك

العائد على السهم من البيعه 1.43 ريال تقريبا.

[طالع نسبه]

مشكور والله يجزاك خير

[ابو صبا]

بارك الله فيك

العائد على السهم من البيعه 1.43 ريال تقريبا.

السلام عليكم
لاشك ان الصفقة ممتازة ومفيدة للبنك ولكن مثل هذه الارباح الاستثنائية يتم استبعادها عند تقييم آداء البنك لانها غيرمتكررة (غير تشغيلية) وبالتالي قد تؤدي الى تضليل المساهم العادي .
تحياتي

[تورّق]

السلام عليكم
لاشك ان الصفقة ممتازة ومفيدة للبنك ولكن مثل هذه الارباح الاستثنائية يتم استبعادها عند تقييم آداء البنك لانها غيرمتكررة (غير تشغيلية) وبالتالي قد تؤدي الى تضليل المساهم العادي .
تحياتي
بل إنها تدعم خطط البنك الإستراتيجية في النمو، فإذا أضفنا لها رفع رأس المال المتوقع فسيكون بنك الجزيرة أحد أفضل الخيارات في القطاع البنكي من حيث النمو...

[ابو صبا]

بل إنها تدعم خطط البنك الإستراتيجية في النمو، فإذا أضفنا لها رفع رأس المال المتوقع فسيكون بنك الجزيرة أحد أفضل الخيارات في القطاع البنكي من حيث النمو...

السلام عليكم
اتفق معك اخي الكريم وقد كتبت ذلك لاني لاحظت من خلال الجو العام في المنتدى احتفاء قوي بهذا الخبر وتوقع تاثيرفوري له.
تحياتي

[time line]

السلام عليكم
لاشك ان الصفقة ممتازة ومفيدة للبنك ولكن مثل هذه الارباح الاستثنائية يتم استبعادها عند تقييم آداء البنك لانها غيرمتكررة (غير تشغيلية) وبالتالي قد تؤدي الى تضليل المساهم العادي .
تحياتي

هذا بالضبط ما أردت إيضاحه بذكر العائد على السهم. شكرًا على التفصيل.

[عبدالعزيز...]

تكشفت معلومات لـ”مال” أن التكتل الذي اشترى الأرض العائدة لبنك الجزيرة في جدة يضم عائلات تجارية معروفة على مستوى السعودية وليس المنطقة الغربية فقط، وهم: دله البركه، الشربتلي، المهيدب، التركي، وبن لادن. وبيّنت المصادر ان التكتل استحوذ على 80% من مساحة الأرض البالغة 3.1 مليون متر مربع بقيمة 1.18 مليار ريال، فيما أبقى رجل الأعمال المعروف خالد البلطان على نسبته القديمة في الأرض وهي 20%.

[سعيداااان]

تكشفت معلومات لـ”مال” أن التكتل الذي اشترى الأرض العائدة لبنك الجزيرة في جدة يضم عائلات تجارية معروفة على مستوى السعودية وليس المنطقة الغربية فقط، وهم: دله البركه، الشربتلي، المهيدب، التركي، وبن لادن. وبيّنت المصادر ان التكتل استحوذ على 80% من مساحة الأرض البالغة 3.1 مليون متر مربع بقيمة 1.18 مليار ريال، فيما أبقى رجل الأعمال المعروف خالد البلطان على نسبته القديمة في الأرض وهي 20%.

هذا يعني ان الارض تسوى اكثر من السعر المتفق عليه