جازان العقارية

[الجنوبي]

شركة جازان للتنمية مصنفة ضمن القطاع الزراعي لكن منذ وقت بعيد غيرت الشركة اسمها إلى شركة جازان للتنمية , وبدأت تدخل في قطاعات اخرى أهمها قطاع العقار ’ وكما جاء في تقرير مجلس الادارة لعام 2013 م فإن الشركة تتوجة الى القطاع العقاري في جازان وغيرها من مدن المملكة وان القطاع الزراعي ستتوقف عن اي توسع فيه مستقبلا .
المهم أمام جازان للتنمية 3 أخبار ومواعيد عقارية مهمة خلال الاسابيع والاشهر المقبلة
الموعد الأول - في 30/5/2014م الموافق 1 شعبان من هذا العام
الانتهاء من المخطط النموذجي السكني على مساحة 146 ألف متر مربع .

الموعد الثاني - في 30/6/2014م الموافق الاثنين 3 رمضان من هذا العام
الانتهاء من المجمع السكني بجازان على مساحة 81 الف متر مربع , وعدد الوحدات السكنية 400 وحدة سكنية


الموعد الثالث - في 30/9/2014م الموافق 6 ذوالحجة من هذا العام
الانتهاء من معارض الضبية الواقعة على الشارع العام بين مدينتي جيزان وصبيا , وهي محلات لغرض التأجير وعددها 20 معرضا .


هذه أهم أحداث شركة جازان التي يمكن ان نسميها الان " جازان العقارية" بتوجهات مجلس ادارتها في التوسع في هذا القطاع

[ابو نجــــــم]

بارك الله فيك

[الجنوبي]

بارك الله فيك

وفيك أخي الكريم" أبو نجم"

[طالع نسبه]

مشكور والله يجزاك خير

[يسعدكم]

الشركة ماعليها كلام...... وخصوصا انها تمتلك احتياطيات نقديه كبيرة وهي من فرص السوق النائمة
ولكن مضاربها للاسف .............. الله يهديه بس
وبالتوفيق للجميع

[نسر]

بارك الله فيك

[ابراهيم الدوسري]

بارك الله فيك

[الجنوبي]

شكرا لكم جميعا على المرور
بارك الله فيكم جميعا

[الجنوبي]

نعود الان لنتناول هذه المشاريع بشيء من التفصيل
أقرب هذه المشاريع هو المخطط النموذجي السكني
وهذا جزء من خبر افتتاحه ووضع حجر الاساس له من قبل امير منطقة جازان

ﺛﻢ وﺿﻊ ﺳﻤﻮه ﺣﺠﺮ اﻷﺳﺎس ﻟﻤﺸﺮوع اﻟﻤﺨﻄﻂ اﻟﻨﻤﻮذﺟﻲ اﻟﺴﻜﻨﻲ واﻟﺬي ﺗﺒﻠﻎ ﻣﺴﺎﺣﺘﮫ اﻻﺟﻤﺎﻟﯿﺔ 146.000
ﻣﺘﺮ ﻣﺮﺑﻊ وﯾﻘﻊ ﻋﻠﻰ طﺮﯾﻖ اﻟﻤﻠﻚ ﻓﮭﺪ ﺑﺠﺎزان ﺣﯿﺚ ﺳﯿﺘﻢ ﺗﻘﺴﯿﻢ اﻟﻤﺨﻄﻂ إﻟﻰ 142 ﻗﻄﻌﺔ ﺳﻜﻨﯿﺔ ﺑﻤﺴﺎﺣﺎت
ﺗﺘﺮاوح ﺑﯿﻦ 600 إﻟﻰ 1000 ﻣﺘﺮ ﻣﺮﺑﻊ ﻟﻠﻘﻄﻌﺔ اﻟﻮاﺣﺪة إﻟﻰ ﺟﺎﻧﺐ اﻟﺨﺪﻣﺎت اﻷﺧﺮى ﺑﺎﻟﻤﺨﻄﻂ .

[الجنوبي]

"جازان للتنمية": إنجاز 65 % من البنية التحتية للمخطط السكني بجازان.. والانتهاء منها مايو 2014
أرقام - 25/12/2013

inShare التعليقات 7
أعلنت شركة "جازان للتنمية" أنه تم إنجاز 65 % حتى الآن من البنية التحتية للمخطط النموذجي السكني بجازان، متوقعةً الانتهاء منها في 30 مايو 2014.

وأوضحت الشركة في بيانٍ لها اليوم على تداول، أن سبب التأخير راجع لتعثر المقاولين وتأخر إصدار التراخيص، مشيرة إلى أن البنية التحتية للمخطط يتم تنفيذها وفق الميزانية المرصودة لها دون حدوث أي تجاوز.

وقالت أنه لا توجد آثار سلبية على النتائج المالية للشركة، مبينةً أنه لا يمكن تحديد الأثر المالي حالياً لأن هنالك دراسة تحت الإعداد لتطوير مجالات الاستثمار في كل من المباني السكنية والتجارية للمجمع وسيتم الاعلان عن أي تطورات بهذا الخصوص لاحقاً.

وكانت الشركة قد بدأت في تنفيذ أعمال البنية التحتية لمشروع المخطط السكني في منطقة جازان في نوفمبر 2010، وتوقعت حينها الإنتهاء من أعمال البنية التحتية خلال 8 أشهر.

[الجنوبي]

من خلال هذا التوجه يتضح تحول شركة جازان الى القطاع العقاري , وهي تملك حاليا
1/ فندق من فئة 4 نجوم مؤجر على شركة متخصصة في تشغيل الفنادق
2/ مبنى مقر الشركة في جازان , ومعظم المبنى مؤجر للغير .

[الجنوبي]

بالنسبة للمجمع السكني بجازان المتوقع الانتهاء منه في 30/6/2014 فكما جاء في تقرير الشركة
أعلنت شركة "جازان للتنمية" أنه تم إنجاز 92 % حتى الآن من المجمع السكني بجازان، متوقعةً الانتهاء منه في 30 يونيو 2014.

وأوضحت الشركة في بيان لها على "تداول"، أن التكاليف المرتبطة بالمشروع قد ارتفعت، مرجعة ذلك نتيجة للزيادة في مواد البناء وتكاليف العمالة.

وقالت الشركة أن التأخير في تنفيذ المشروع كان بسبب تأخر في تراخيص الخدمات و نقص العمالة الماهرة بالمنطقة وإلغاء التعاقد مع بعض المقاولين نظراً لتعثرهم والتعاقد مع مقاولين آخرين مبينة أن التأخير لن يؤثر سلبياً على النتائج المالية للشركة نتيجة للزيادة الكبيرة التي حدثت في الإيجارات بالمنطقة.

وكانت الشركة قد بدأت في تنفيذ المشروع عام 2008 ويقام المشروع على مساحة إجمالية 94 ألف متر مربع بعدد 400 وحدة سكنية وقدرت التكلفة الإنشائية حينها بنحو 100 مليون ريال.

[تيم]

الحقيقة ارقام الشركة ملفته..وتنبيء بحدوث طفره في هذا السهم

لو نجي نحسبها حسبه متحفظه وبالحد الادنى

142 قطعه سكنية ضمن المخطط السكني

مساحة المخطط 146 الف متر..مساحة القطعة الف متر لو قلنا المتر ب 300 ريال..يصير سعر القطعة 300 الف ريال

300 الف * 142= 42 مليون ريال

نجي للمجمع السكني 400 وحدة سكنية

لو قلنا سعر الوحدة 500 الف ريال

400 وحدة * 500 الف = 200 مليون ريال

حوالي 250 مليون ارباح بالحد الادنى والحد الاعلى ممكن يكون الضعف يعني 500 مليون

مرفق مع المجمع محلات تجاريه ستقوم الشركة بتأجيرها + 20 معرض في ضبيه ((هذي مانحسبها فوق البيعه)

عدد اسهم الشركة صغير 50 مليون سهم

يكون ربح السهم الواحد 5 ريال بالحد الادنى و 10 ريال بالحد الاعلى

سعر السهم 21.40 ..لو قارنا مشاريع الشركه والعائد المتوقع وسعر السهم مع الشركات العقارية الاخرى نجد ان سعر السهم مجاني

سعر السهم العادل بين 30 و 40 ريال

تستحق بالفعل لقب جازان العقارية

[نسر]

واحتكاليه التاجيل وارده والعذر بسبب نقص العماله وتعثر المقاول.............. لازم نحط كل الاحتمالات

[اطلال نجد]

ياخوفي تصير مشاريعها مثل مشاريع دار الاركان (الرياض - القصر) خاويه على عروشها

[تيم]

على واجهة موقع الشركة (( سيدشن قريبا)) ..احد اكبر المشاريع العقارية في المنطقة الجنوبية http://jazadco.com.sa/ar/

[تيم]

هنا الإعلان وافتتاح قريب بحضور صاحب السمو الملكي الأمير محمد بن ناصر

http://jazadco.com.sa/ar/adv.htm

[الجنوبي]

الحقيقة ارقام الشركة ملفته..وتنبيء بحدوث طفره في هذا السهم

لو نجي نحسبها حسبه متحفظه وبالحد الادنى

142 قطعه سكنية ضمن المخطط السكني

مساحة المخطط 146 الف متر..مساحة القطعة الف متر لو قلنا المتر ب 300 ريال..يصير سعر القطعة 300 الف ريال

300 الف * 142= 42 مليون ريال

نجي للمجمع السكني 400 وحدة سكنية

لو قلنا سعر الوحدة 500 الف ريال

400 وحدة * 500 الف = 200 مليون ريال

حوالي 250 مليون ارباح بالحد الادنى والحد الاعلى ممكن يكون الضعف يعني 500 مليون

مرفق مع المجمع محلات تجاريه ستقوم الشركة بتأجيرها + 20 معرض في ضبيه ((هذي مانحسبها فوق البيعه)

عدد اسهم الشركة صغير 50 مليون سهم

يكون ربح السهم الواحد 5 ريال بالحد الادنى و 10 ريال بالحد الاعلى

سعر السهم 21.40 ..لو قارنا مشاريع الشركه والعائد المتوقع وسعر السهم مع الشركات العقارية الاخرى نجد ان سعر السهم مجاني

سعر السهم العادل بين 30 و 40 ريال

تستحق بالفعل لقب جازان العقارية

شكرا لك اخي التيم على الاضافة الرائعة للموضوع والحساب التقديري للمبيعات وان شاء الله تكون اكثر من ذلك بكثير لا سيما ان منطقة جازان تشهد نموا كبيرا ونقصا في الوحدات السكنية

[الجنوبي]

واحتكاليه التاجيل وارده والعذر بسبب نقص العماله وتعثر المقاول.............. لازم نحط كل الاحتمالات


ياخوفي تصير مشاريعها مثل مشاريع دار الاركان (الرياض - القصر) خاويه على عروشها

ان حصل تأجيل فاتوقع لن يتعدى ايام او اسابيع لان مشروع الاسكان انجز منه حوالي 92% قبل 6 اشهر اي لم يبقى ألا 8% فقط و6 اشهر كافية وزيادة , كما ان للشركة سيولة كبيرة بعد بيع ارضها في مكة تستطيع الصرف الفوري على المشروع وانجازه فيا لوقت المحدد

وبالنسبة للطلب على المشروع اتوقع الطلب يكون كبير لانه اول مشروع في جازان بهذا الحجم والمنطقة تحتاج له

[الجنوبي]

45054
===========================

[الجنوبي]

جازان تشهد نهضة تنموية شاملة
واخرها توقيع مطار جازان قبل ايام

[الجنوبي]

تحليل فني من احد المواقع
الاتجاه الصاعد هو الاتجاه المسيطر على حركة تداولات سهم جازان الزراعية على المدى القصير ، واخترق السهم خلال ارتفاعه السابق مستوى 19.00 هذا المستوى الذي يمثل نسبة 23.6% من مستويات فيبوناتشي التصحيحية لآخر موجة هابطة على المدى الطويل (من 37.00 إلى 13.45) واستمر ارتفاعه في محاولة منه لاختبار مستوى المقاومة 22.44 الذي يمثل نسبة 38.2% من نفس المستويات التصحيحية .

فإن استطاع السهم من اختراق هذا المستوى بإغلاق يومي أعلاه فسيواصل ارتفاعه بعدها مستهدفاً مستوى المقاومة التالي عند 25.22 الذي يمثل نسبة 50% من نفس المستويات التصحيحية السابق ذكرها .

جدير بالذكر أن السهم الآن يقف عند اختبار الحد الأعلى من نطاق تلك القناة السعريه ، لنتوقع حركة تذبذبية يتخذ منه زخماً إيجابياً لاستمرار ارتفاعه خلال التداولات القادمة .

[الجنوبي]

تحليل فني من احد المواقع
الاتجاه الصاعد هو الاتجاه المسيطر على حركة تداولات سهم جازان الزراعية على المدى القصير ، واخترق السهم خلال ارتفاعه السابق مستوى 19.00 هذا المستوى الذي يمثل نسبة 23.6% من مستويات فيبوناتشي التصحيحية لآخر موجة هابطة على المدى الطويل (من 37.00 إلى 13.45) واستمر ارتفاعه في محاولة منه لاختبار مستوى المقاومة 22.44 الذي يمثل نسبة 38.2% من نفس المستويات التصحيحية .

فإن استطاع السهم من اختراق هذا المستوى بإغلاق يومي أعلاه فسيواصل ارتفاعه بعدها مستهدفاً مستوى المقاومة التالي عند 25.22 الذي يمثل نسبة 50% من نفس المستويات التصحيحية السابق ذكرها .

جدير بالذكر أن السهم الآن يقف عند اختبار الحد الأعلى من نطاق تلك القناة السعريه ، لنتوقع حركة تذبذبية يتخذ منه زخماً إيجابياً لاستمرار ارتفاعه خلال التداولات القادمة .

السهم اليوم اخترق مستوى المقاومة 22.44 الذي يمثل 38% من نسبة فيبوناتشي واغلق على 22.73 ريال
امامه خلال الايام والاسابيع المقبلة ان شاء الله اختراق 25.22 ريال التي تمثل نسبة 50% من نفس المستويات التصحيحية السابق ذكرها .

[Awadh]

السلام عليكم

احد عنده اخبار عن مشروع مصفاة جيزان و متي يبدأ موظفين ارامكو الوصول الي جيزان

هل للمصفاة تأثير علي مشروع جيزان السكني

[الجنوبي]

السلام عليكم

احد عنده اخبار عن مشروع مصفاة جيزان و متي يبدأ موظفين ارامكو الوصول الي جيزان

هل للمصفاة تأثير علي مشروع جيزان السكني

عليكم السلام ورحمة الله
ما عندي علم شخصي ولكن بحثت لك عن الموضوع ووجدت التالي

ستقوم مصفاة جازان العائدة لأرامكو السعودية، عند بدء تشغيلها في عام 2016، بمعالجة 400 ألف برميل في اليوم من الزيت العربي الثقيل والمتوسط ​​لإنتاج البنزين، والديزل ذي المحتوى الكبريتي فائق الانخفاض ومادة البنزين (benzene) والبارازيلين.

كما ستقام فرضة بحرية على ساحل البحر الأحمر تستوعب ناقلات الزيت الخام الكبيرة جدًا لتوريد النفط الخام إلى المصفاة الجديدة.

كما يضم المشروع محطة كهرباء عالية الكفاءة تعمل بنظام الدورة المزدوجة بطاقة 2400 ميقاواط وتشكل العمود الفقري لمدينة جازان الاقتصادية الجديدة.

وفي نوفمبر 2006، أطلق خادم الحرمين الشريفين، الملك عبد الله بن عبدالعزيز آل سعود، مشروع مدينة جازان الاقتصادية كجزء من رؤية استراتيجية تهدف إلى تعزيز النشاط الاقتصادي في المنطقة الجنوبية الغربية من المملكة وتلبية الطلب المحلي المتزايد على الطاقة.

وفي 29 ذي الحجة 1433 الموافق 14 نوفمبر 2012، وفي احتفال أقيم في مدينة جازان ووصف بأنه احتفال "تاريخي"، وقع ممثلون لثمان من شركات المقاولات السعودية والدولية مقاولات مع أرامكو السعودية تمهد الطريق لمرحلة بناء مشروع المصفاة والفرضة.

وتجدر الإشارة إلى أن مشروع مصفاة وفرضة جازان سيوفر أكثر من 1000 فرصة عمل مباشرة و4 فرصة عمل غير مباشرة، علمًا بأنه لم يتم إطلاق مصافٍ بحجم مصفاة جازان على مدى العشرين سنة الماضية بأكملها إلا ثلاثًا فقط على مستوى العالم أجمع.

[الجنوبي]

الموعد الأول - في 30/5/2014م الموافق 1 شعبان من هذا العام
الانتهاء من المخطط النموذجي السكني على مساحة 146 ألف متر مربع .

الجمعة المقبل يوافق 30 مايو موعد انتهاء المخطط النموذجي السكني
ربما يكون للشركة اعلان يوم الخميس أو الاحد بخصوص هذا المخطط

[الجنوبي]

اليوم الجمعة آخر موعد للانتهاء من المخطط , ولم تعلن الشركة حتى اليوم هل انتهى , أم سيتأخر عن ما اعلنته؟
http://im53.gulfup.com/ABdmJy.jpg (http://www.gulfup.com/?q6Fn77)

[الأصالة]

أعجبني تداول السهم اليوم وتم الشراء

[الجنوبي]

تعلن شركة جازان للتنمية عن آخر التطورات بخصوص المخطط النموذجي السكني بجازان على النحو التالي:
1.الحدث في الإعلان السابق : آخر التطورات بخصوص المخطط النموذجي السكني بجازان
2. كان الإعلان السابق بتاريخ : 25-12-2013
3. نسبة الإنجاز المتحقق حتى الآن : 100%
4. التكاليف المرتبطة بالحدث وهل تغيرت أم لا مع ذكر الأسباب : التكاليف المرتبطة بالحدث لم تتغير حيث أنه تم تنفيذ البنية التحتية للمجمع وفق الميزانية المرصودة دون حدوث أي تجاوز .
5. لا توجد آثار سلبيه على النتائج المالية للشركة ولا يمكن تحديد الأثر المالي حالياً لأن دراسة تطوير مجالات الاستثمار في كل من المباني السكنية والتجارية للمجمع ما زالت تحت الاعداد وسيتم الاعلان عن أي تطورات بهذا الخصوص لاحقاً إن شاء الله .

[المتــــأني]

بارك الله فيك الا انك اغريتنا بتلك المشاريع فيا ترى هل يخم الواحد من اسهم الشركة اويذهب لجيزان ويشتري من تلك العقارات مادام انها طفرة العمر فما الا فضل ياترى ..

[الجنوبي]

بارك الله فيك الا انك اغريتنا بتلك المشاريع فيا ترى هل يخم الواحد من اسهم الشركة اويذهب لجيزان ويشتري من تلك العقارات مادام انها طفرة العمر فما الا فضل ياترى ..

حياك الله أخي المتأني - واحب ان انبه انني لست من اهل جيزان ولم ازرها منذ وقت طويل حتى لا يعتقد احد انني جنب مشاريع الشركة :d
بالنسبة لموضوعي هذا يجب ان لا يفهم منه توصية للشراء , وانما محاولة لمتابعة مشاريع الشركة ومستقبلها ويمكن على ضوئها يقرر العضو هنا بالشراء من عدمه
وبالنسبة لمشاريع الشركة من وجهة نظري انها كبيرة ومهمة والاهم قرب انتهائها او انها انتهت مثل المخطط السكني
والمشروع الاهم وهو الوحدات السكنية وهي 400 وحدة سكنية يعتبر اهم مشاريعها ينتهي بعد اقل من شهر
لكن ومن باب الامانة ايضا لدي تساؤلات
هل تنجح الشركة في تسويقها وبيعها بارباح عالية ام تتاثر بموضوع تراجع العقار الذي شهدته معظم انحاء المملكة
وهل تنجح في بيعه او تاجيره على جهة حكومية مثل الاسكان او مشاريع ارامكو او غيرها ام تبيعه على شركات وافراد بالوحدة او المجموعة .
وربما تتوجه الشركة الى تاجيرها وتشغيلها بنفسها او شركات مشغلة كشقق او فندق
والله اعلم

[تيم]

المشروع هو اكبر مشروع عقاري في جازان ينفذه القطاع الخاص..يعني الشركة اصبحت شركة عقارية ويجب ان نتعامل معها على هذا الاساس وكفى..اخذين بعين الاعتبار صغر اسهم الشركه..50 مليون سهم..

[أبو جلنار]

واضح من " صياغة اعلان الشركة " بالامس وكذلك اسلوب مضارب السهم اليوم بعد الاعلان الاستمرار بالضغط على السهم بعدم الصعود الصاروخي للسهم !؟ ..