بترونس
04-12-2013, Wed 1:42 PM
في البداية لست مع أفراد والا ضد أفراد واحترم كل وجهات النظر ولكني بالتأكيد أتخذ القرار الذي اراه مناسبا وصحيحا وليس الذي يراه الاخرون مناسبا او صحيحا لأن المال مالي والارباح والخسائر ستعود لي ولكن مهم جدا النية الحسنة في طرح الرأي فلا ترجف وانت تكذب وترغب بنزول السهم لانك تنوي الشراء باسعار اقل ولا تطبل وانت تكذب وتنوي البيع والتخلص من السهم.
شخصيا مقتنع تماما بجدوى الاستثمار والشراء في السهم باسعاره الحالية وسأشتري مادامت المحفظة الكبيرة تواصل البيع في السهم بهذه الاسعار ومتأكد ان السهم سيرتد سريعا مع انتهاء بيع تلك المحفظة.
أولا: من ناحية مالية اقل سهم من حيث مضاعف القيمة الدفترية هو دار الاركان حيث ان سعره اقل بكثر من قيمته الدفترية المحسوبة وفق الطرق المحاسبية المعقدة والبالغة 15.5 ريال ولو تم اعادة تقييم ممتلكات دار الاركان لتجاوزت القيمة الدفترية 24 ريال وهذا يعني ان الشركة لو تم تصفيتها سيحصل كل مالك سهم على 24 ريال بدلا من سعره الحالي وهذا يجعلني استغرب من يقارن السهم بالشركات الخاسرة والمفلسة والتي اسعار بعضها فوق 100 ريال !!!
ثانيا: السهم حاليا في مرحلة انعكاس الارباح من النمو السلبي الى النمو الايجابي وستكون البداية من ارباح الربع الرابع التي يتوقع ان تحقق نموا ايجابيا لارباح السهم مقارنة ب 144 مليون الربع الرابع من العام السابق كانت متأثرة بمصاريف غير متكررة بسبب تشغيل وتسويق القصر مول حسب الاعلان.والتحول الايجابي في نمو الارباح يسهم في ارتفاع قيمة السهم كما حدث لسهم كيان والاتصالات في الربع السابق وأشرت لذلك في حينه.
ثالثا: تتضمن الخطة الاستراتيجية للشركة تحويل 50% من اصولها العقارية للتأجير والعوائد السنوية المستمرة وهذا سيدر على الشركة 1.2 مليار ريال سنويا من عمليات التأجير في حين سيكون 50% من راسالمال عاملا في مجال التطوير العقاري وبيع الفلل والاراضي.
رابعا: تطبيق الرهن العقاري خلال 2014 سيكون له اثر ايجابي على الشركة حيث ان الشركة قلصت من مبيعاتها خلال 2013 انتظارا لتطبيق الرهن العقاري وزيادة السيولة لدى المواطنين لتملك العقار
خامسا: اعلنت الشركة عن طريق اكبر مسئول في الشركة عن مشروع ضخم بنهاية العام الحالي او بداية العام القادم وذكر المسئول ان عام 2014 سيكون عام النمو الايجابي لارباح الشركة بعد سنوات من النمو السلبي ولا شك ان النمو الايجابي يؤدي لقبول مكرر الربحية اعلى للسهم بسبب توقعات النمو المستقبلية
أخيراَ: من يعتقد ولو بنسبة 1% ان ملاك الشركة الكبار والمؤثرين يبيعون وان الشركة لديها مشاكل وانها ستحقق خسائر ويقارنها بزين او المعجل او يدعي ان من باع اسهمه يوم الثلاثاء وانزل السهم الى قرابة النسبة هم من مسيري الشركة وانهم يعلمون مالا نعلم فأقول لهم باختصار :
والله لو اراد مسيروا الشركة الخروج من السهم لاستطاعوا رفع السهم الى 20 ريال على الاقل وذلك باعلان بسيط عن توزيع ارباح او منحة ثم باعوا مايريدون ولكن واضح انهم لايرغبون ارتفاع السهم حاليا ولكنهم يريدون الفائدة لهم وللمساهمين على المدى الطويل ولا يمكن ان يصدق عاقل تلك الخزعبلات التي تهدف للتأثير على بعض الملاك والحصول على اسهمهم باقل الاسعار او لاخراجهم من الشركات الاستثمارية وادخالهم مع المضاربين في شركات المقامرة واحراق اموالهم...
شخصيا مقتنع تماما بجدوى الاستثمار والشراء في السهم باسعاره الحالية وسأشتري مادامت المحفظة الكبيرة تواصل البيع في السهم بهذه الاسعار ومتأكد ان السهم سيرتد سريعا مع انتهاء بيع تلك المحفظة.
أولا: من ناحية مالية اقل سهم من حيث مضاعف القيمة الدفترية هو دار الاركان حيث ان سعره اقل بكثر من قيمته الدفترية المحسوبة وفق الطرق المحاسبية المعقدة والبالغة 15.5 ريال ولو تم اعادة تقييم ممتلكات دار الاركان لتجاوزت القيمة الدفترية 24 ريال وهذا يعني ان الشركة لو تم تصفيتها سيحصل كل مالك سهم على 24 ريال بدلا من سعره الحالي وهذا يجعلني استغرب من يقارن السهم بالشركات الخاسرة والمفلسة والتي اسعار بعضها فوق 100 ريال !!!
ثانيا: السهم حاليا في مرحلة انعكاس الارباح من النمو السلبي الى النمو الايجابي وستكون البداية من ارباح الربع الرابع التي يتوقع ان تحقق نموا ايجابيا لارباح السهم مقارنة ب 144 مليون الربع الرابع من العام السابق كانت متأثرة بمصاريف غير متكررة بسبب تشغيل وتسويق القصر مول حسب الاعلان.والتحول الايجابي في نمو الارباح يسهم في ارتفاع قيمة السهم كما حدث لسهم كيان والاتصالات في الربع السابق وأشرت لذلك في حينه.
ثالثا: تتضمن الخطة الاستراتيجية للشركة تحويل 50% من اصولها العقارية للتأجير والعوائد السنوية المستمرة وهذا سيدر على الشركة 1.2 مليار ريال سنويا من عمليات التأجير في حين سيكون 50% من راسالمال عاملا في مجال التطوير العقاري وبيع الفلل والاراضي.
رابعا: تطبيق الرهن العقاري خلال 2014 سيكون له اثر ايجابي على الشركة حيث ان الشركة قلصت من مبيعاتها خلال 2013 انتظارا لتطبيق الرهن العقاري وزيادة السيولة لدى المواطنين لتملك العقار
خامسا: اعلنت الشركة عن طريق اكبر مسئول في الشركة عن مشروع ضخم بنهاية العام الحالي او بداية العام القادم وذكر المسئول ان عام 2014 سيكون عام النمو الايجابي لارباح الشركة بعد سنوات من النمو السلبي ولا شك ان النمو الايجابي يؤدي لقبول مكرر الربحية اعلى للسهم بسبب توقعات النمو المستقبلية
أخيراَ: من يعتقد ولو بنسبة 1% ان ملاك الشركة الكبار والمؤثرين يبيعون وان الشركة لديها مشاكل وانها ستحقق خسائر ويقارنها بزين او المعجل او يدعي ان من باع اسهمه يوم الثلاثاء وانزل السهم الى قرابة النسبة هم من مسيري الشركة وانهم يعلمون مالا نعلم فأقول لهم باختصار :
والله لو اراد مسيروا الشركة الخروج من السهم لاستطاعوا رفع السهم الى 20 ريال على الاقل وذلك باعلان بسيط عن توزيع ارباح او منحة ثم باعوا مايريدون ولكن واضح انهم لايرغبون ارتفاع السهم حاليا ولكنهم يريدون الفائدة لهم وللمساهمين على المدى الطويل ولا يمكن ان يصدق عاقل تلك الخزعبلات التي تهدف للتأثير على بعض الملاك والحصول على اسهمهم باقل الاسعار او لاخراجهم من الشركات الاستثمارية وادخالهم مع المضاربين في شركات المقامرة واحراق اموالهم...