ياويل من يبيع دار الاركان من التوضيح

[جهبل الداهية]

انا طلبت دار الاركان الصباح على النسبة القصوى وانا صاحب خبر بيع ارض شمس الرياض لسابك . فهل من العقول البيع قبل 20 ريال بعد حل جميع مشاكل الشركة ببيع ارض كانت منحة اصلا وبقى منها 700000متر مربع السهم بالمعقول الى 30 وبالمضاربة الى 50 ان شا الله

[طلال بن عبدالعزيز]

طيب ماتشوف انها باعت أصل من أصول الشركة ...!!
وش السبب بالبيع هل هو توفير مبلغ لسداد الديون ..!!
ام ماذا ...!!

[جهبل الداهية]

اكيد وهي من اصل 2500000 متر منحة للشركة مقابل تأخير ايصال الكهرباء ومن ثم تأخير تسديد القرض وسوف ترتفع قيمة ارضهم الاصل والحزء الباقي بعد تأكد ان الموقع لسكن شركة سابك والتأمينات بالطريق

[جهبل الداهية]

بالطريق تملك التأمينات فوق 5%

[جهبل الداهية]

شوف كيف سحب 15 مليون سهم اخر التداول

[أبوحسين]

مطلوب منها سداد 5 مليار ريال هذا العام 2012م ولا تمثل قيمة الارض سوى 14% من القروض المطلوب تسديدها هذا العام

[جهبل الداهية]

الصكوك انسوها خلاص تم تأمينها والسيولة تفوقها
واصبحت شركة تربح اكثر من13% من راس مالها
وبدون ديون

[ولد السوق]

المشكلة يا جهبل عدم توفر سيولة لدى الشركة للقيام بالتطوير لأي من مشاريعها.

[كواشف]

برهن القصر مول تستطيع الحصول على قرض بفائدة متدنية جدا، والواجب عليهم الاقتراض حتى لو عندهم كاش.

[جهبل الداهية]

المشكلة يا جهبل عدم توفر سيولة لدى الشركة للقيام بالتطوير لأي من مشاريعها.
شركة صافي ربح ربع واحد 300 مليون بما يعني 1200 مليون يعني تربح كثر راس مالها في سبع سنوات والاربع الثاني فوق مليار لحاله

[أبوحسين]

المؤسسين للشركة نهبو السيولة عن طريق منح سهم لكل سهم مملوك وهم اكبر الملاك وذلك لان اسهم المنحة لاتدخل في حضر البيع الذي مدته ثلاث سنوات وحتى يستطيعون بيعها في السوق ايام الاسعار المرتفعه وقبل ان يبيعون جزء منها قامو بالاقتراض وتوزيع القرض على شكل ارباح ريال لكل سهم بعد رفع راس المال اكثر من 10 مليار وترك الشركة تسبح في الديون وراس المال الضخم بعد ان حققو ثروات طائلة وتركوكم تبحثون عن حل لهذه المشكلة ... انها جريمه :eek::mad:

[كواشف]

المؤسسين للشركة نهبو السيولة عن طريق منح سهم لكل سهم مملوك وهم اكبر الملاك وذلك لان اسهم المنحة لاتدخل في حضر البيع الذي مدته ثلاث سنوات وحتى يستطيعون بيعها في السوق ايام الاسعار المرتفعه وقبل ان يبيعون جزء منها قامو بالاقتراض وتوزيع القرض على شكل ارباح ريال لكل سهم بعد رفع راس المال اكثر من 10 مليار وترك الشركة تسبح في الديون وراس المال الضخم بعد ان حققو ثروات طائلة وتركوكم تبحثون عن حل لهذه المشكلة ... انها جريمه :eek::mad:

كلام قديم وانتهى قالوه الناس وطاح السهم تحت 6 ريال. وانتهى.

[أبوحسين]

كلام قديم وانتهى قالوه الناس وطاح السهم تحت 6 ريال. وانتهى.

تقصد ان الجريمه سقطة بالتقادم ؟؟؟!!! ام انه ليس هناك جريمه اصلا وانه كلام قالوه الناس :confused:على قولتك ؟؟؟!!!

[suliman]

لا يفوتكم ان بيع جزء لسابك سيرفع من سعر باقي الأرض .... فسابك لاتبني عششا ولا مساكن مستعجله ...

[suliman]

علمني السوق .. إن ظهر خبر ايجابي ولم يتفاعل السهم معه مباشرة ... فتيقن ان السهم سيحقق من الارتفاعات مايعجبك ... املك بالسهم وعندي نقاط بيع محدده لنصف الكميه والنصف الآخر لن اعتقه إن شاء الله إلا بالشديد القوي

[كواشف]

تقصد ان الجريمه سقطة بالتقادم ؟؟؟!!! ام انه ليس هناك جريمه اصلا وانه كلام قالوه الناس :confused:على قولتك ؟؟؟!!!

لا وأنا أخوك، لكن لو كان لهذه التهم أهمية ما ارتفع السهم بعد النزول العنيف وبعد إن اطلع الكل على ما لدى الشركة، وقامت الشركة بعمل تقييم مستقل لأصولها وتجاوبت مع هيئة سوق المال..كذلك أهل السندات أبخص، وهم لهم فترة يشترون سنداتها بعد أن انخفضت كثيراً. كونهم لعبوا على الناس في الاكتتاب، صحيح ولكن الاكتتاب سعر والأن سعر مختلف، كان 28 ريال والآن 11 ريال...لازال بعد كل هذا الصعود لم يصل إلى نصف سعر الاكتتاب.

[جهبل الداهية]

الشركة مخصصة المساحة التي على طريق صلبوخ لها ناطحات ولن تبيع الاجزاء المتبقية وعددها اربعة اجزاء الا بعد تنفيذ سابك لمشروعها وعندها المتر مضاعف ولكن احتمال ان التأمينات تشتري قطعة قريبا ولكن بعد شراء اكثر من 5% من اسهم الشركة للإستفادة من ارتفاع السهم المهم السهم انحلت مشاكله واعتبروه من اسهم 30 ريال وفقكم الله

[عذبه]

توصيه موفقه .. لكن هي حديث المنتديات وقبلة الموصين

وهذه بحد ذاتها اشكاليه تمنعني من الشراء

رأيي الشخصي ومن تجارب كثيره .

[كايدهم]

بعنها برخص التراب خوفا من وضع السوق
ولنا رجعه لها عند تحسن الوضع

[السهم البراق]

هل تعتقدهذا السعر المناسب للشراء باغلاق الاربعاء

[جهبل الداهية]

السعر بلا شك لقطة ولكن المضارب هل يرغب الظغط اكثر انا ما حلمت بسعر الاربعاء ولا مانع ان يكون الانطلاق للهايات قريب او بعيد . ومعلوماتي عنها قوية لذا لن يؤثر في اي تغيير بالسعر

[ابو نجــــــم]

كم تتوقع السعر خلال شهرين

[كلاكيت أسهم]

السعر بلا شك لقطة ولكن المضارب هل يرغب الظغط اكثر انا ما حلمت بسعر الاربعاء ولا مانع ان يكون الانطلاق للهايات قريب او بعيد . ومعلوماتي عنها قوية لذا لن يؤثر في اي تغيير بالسعر


قبل سنتين كنت من أكثر المشككين في وضع الشركة بسبب ضخامة القروض وقلة المشاريع المنفذة على ارض الواقع وبالفعل تراجعت أرباح الشركة من مستويات 2.4 مليار إلى اقل من 1.2 مليار في العام الماضي


بعد نتائج الربع الأول وتمكن الشركة من جمع السيولة لسداد التزاماتها تكون الشركة ازاحت اكبر حمل عليها وما بعد ذلك أهون بإذن الله


لا نقول ان المستقبل وردي للشركة هناك مصاعب راح تواجهها ومنها توفير احتياجاتها من السيولة لتنفيذ مشروع شمس الرياض والعروس واللي تقدر تكاليفها (على الذاكرة) بأكثر من 5 مليار ريال وايضا المساهمين في حاجة للتوزيعات النقدية بنهاية 2012 بعد توقف عن التوزيع العام الماضي (توقعاتي ان لا يكون هناك توزيعات)


لكن بشكل عام وفقا للسعر الحالي فالسهم من الفرص الواضحة بالسوق خصوصا مع امكانية سداد الصكوك


بارك الله فيك أخوي جهبل

[الدرس الأول]

أخذته وأنا داخلني الشك

والتوفيق بيد الله سبحانه

جزاك الله خيرا

[القوي الامين]

للأحاطة الأرض ليست منحه بل يبلغ سعر شراء المتر الخام 200 ريال في ذلك الوقت، هذا عدا تكاليف الردم والتسوية ونقل مجري الوادي.

[البكر]

انا طلبت دار الاركان الصباح على النسبة القصوى وانا صاحب خبر بيع ارض شمس الرياض لسابك . فهل من العقول البيع قبل 20 ريال بعد حل جميع مشاكل الشركة ببيع ارض كانت منحة اصلا وبقى منها 700000متر مربع السهم بالمعقول الى 30 وبالمضاربة الى 50 ان شا الله


سؤال فقط لدي لماذا اختارت الشركة هذا التوقيت من الاعلان
فترة قرب الاجازه
الشركه لديها تاريخ غير مشرف مع المستثمرين وقت الادراج وبعد الادراج الي وقت قريب
الشركه عليها الف اشارة استفهام اتمنى ان لا تكون الشركه لديها ديون مستحقه

[جهبل الداهية]

سؤال فقط لدي لماذا اختارت الشركة هذا التوقيت من الاعلان
فترة قرب الاجازه
الشركه لديها تاريخ غير مشرف مع المستثمرين وقت الادراج وبعد الادراج الي وقت قريب
الشركه عليها الف اشارة استفهام اتمنى ان لا تكون الشركه لديها ديون مستحقه
اخوي البكر تقول ولماذا اختارت الشركة هذا الوقت من الاعلان
اي اعلان تقصد الشركة باعت ارض لشركة اخرى معروفة وهي سابك فهل تقصد ان الشركة وسابك مخططين لهذا الاعلان وفي وقت معين ؟ تحياتي لك

[khokh]

توصيه موفقه .. لكن هي حديث المنتديات وقبلة الموصين

وهذه بحد ذاتها اشكاليه تمنعني من الشراء

رأيي الشخصي ومن تجارب كثيره .

بالفعل كثر الكلام على الشركة بل صار كل الكلام عنها

الشركة قبل 6 شهور سعرها 6 ومن اشترى في القاع ربحان في السهم 6 يعني دبل وزود

والان وقت الخبار الايجابية ؟؟؟

[البكر]

اخوي البكر تقول ولماذا اختارت الشركة هذا الوقت من الاعلان
اي اعلان تقصد الشركة باعت ارض لشركة اخرى معروفة وهي سابك فهل تقصد ان الشركة وسابك مخططين لهذا الاعلان وفي وقت معين ؟ تحياتي لك

ممكن يا خوي جهبل يكون للشركة دار الاركان مغزى في هذا التوقيت
انا اقصد انت تعرف الاسواق كيف تكون في الاجازة وانت تعرف تاريخ الشركه في السوق مع المساهمين وقد اكون مخطا واتمنى ان اكون مخطا
عموما بالتوفيق لملاك السهم وان شاء المولى عز وجل نرى السهم فووووق
نسب في نسب ........... تحياتي لك

[البكر]

نسيت اقولك تعرف ايش احسن ما في السهم










انك انت موصي عليه

[جهبل الداهية]

نسيت اقولك تعرف ايش احسن ما في السهم










انك انت موصي عليه

واحسن من هذا كله طيبتك
الشركة اجدها افضل بكثير من شركات بسعر 30 وتعج بالخسائر وتركيز الشركة على التأجير يديم الارباح المنتضمة وان شا الله نشوف ربح الربع الثاني فوق المليار وثلاثكائة يعني اكثر من 13 % بالتوفيق

[ولد السوق]

أعتقد يا جهبل أن رقم 1,3 مليار أرباح للربع الثاني مبالغ فيه...

[جهبل الداهية]

تابعوها اخر تداول اليوم الاثنين $

[abotlal]

ياشيخ جهبل

اذا بالامكان التأكد ان قيمة بيع الارض لن توجه لسداد فوائد القروض والصكوك .

[كواشف]

ياشيخ جهبل

اذا بالامكان التأكد ان قيمة بيع الارض لن توجه لسداد فوائد القروض والصكوك .

وش أهم من سداد القرض في وقته؟

[فقير الاسهم]

ماذا إستفاد المضارب بالإعلان
هل كان يجمع في السهم بهذا السعر
أم صرف علينا ؟
اليس من المنطق ان كان هناك منطق في السوق
أن يكون سعر السهم الأن لا أقل بالقيمة الدفترية
كنا نقول السوق وقت ظهور الإعلان لم يساعد المضارب
لكن في الأحد والإثنين جعلني في حيرة كبيرة من أمر
السهم فتخلصت من كمية كبيرة حتي يتجاوز 11.55 ويثبت عليها بكميات طيبة

هل ما فعلته كان صحيحا ؟

[abotlal]

وش أهم من سداد القرض في وقته؟


الاهم من سداد القرض في وقته ان لايسدد بقرض, ولا ببيع اصل لسداده, وان يكون اساس القرض لغرض استثماري, وان لايكون القرض لصرف ارباح !!!