مكتب الدعوة والارشاد وتوعية الجاليات يشتري فندقا من طيبة ( ربح طيبة منه 87 مليون ريال

[لمّاح]

طيبة القابضة تعلن عن توقيع عقد لبيع فندق دار الكوثر


22/04/2012 - 08:59





أبرمت طيبة القابضة مساء أمس السبت 29/05/1433هـ الموافق 21/04/2012م عقداً مع المكتب التعاوني للدعوة والارشاد وتوعية الجاليات بالمدينة المنورة لبيع فندق دار الكوثر المملوك لطيبة القابضة المقام على قطعة الأرض رقم 3025 في مخطط المنطقة المركزية المحيطة بالمسجد النبوي الشريف والذي سبق لطيبة تأجيره على الشركة العربية للمناطق السياحية (أراك) بمبلغ ايجار سنوي قدره 4,500,000 ريال وذلك بمبلغ بيع قدره 130 مائة وثلاثون مليون ريال يتم سداده من قبل المشتري على دفعات يحل آخرها بنهاية العام الهجري الحالي 1433هـ ، وقد تضمن العقد أنه في حالة عدم التزام المشتري أو تأخره عن سداد كامل ثمن الشراء في التاريخ المشار إليه فإن طيبة ستقوم بعد اشعاره بالسداد خلال اسبوع ومضي هذه المدة دون استكمال السداد بفسخ العقد ورد جميع الدفعات المستلمة من ثمن البيع للمشتري ، كما أن جميع الالتزامات والحقوق المترتبة لطيبة وأراك بموجب عقد تأجير الفندق المبرم بين طيبة وأراك ستؤول للمشتري وتصبح بين أراك والمشتري - بعد استلام طيبة لكامل ثمن الفندق - وذلك اعتباراً من تاريخ 01/01/1434هـ الموافق 15/11/2012م. وستحقق عملية بيع فندق دار الكوثر لطيبة القابضة عوائد جيدة ، حيث يبلغ الربح المحقق نتيجة لذلك 87,000,000 سبعة وثمانون مليون ريال بنسبة قدرها 202% مقارنة بتكلفة شراء أرض الفندق وتكاليف انشائه البالغة 43,000,000 ثلاثة وأربعون مليون ريال. وسيظهر أثر عملية البيع المذكورة بعد سداد كامل دفعات مبلغ بيع الفندق من قبل المشتري وتحقيق الأرباح المشار إليها في القوائم المالية للربع الرابع من العام المالي الحالي 2012م بإذن الله.


..

[لمّاح]

هذه المبايعة تعكس القيمة الحقيقية لأصول طيبة ,,


هذا الأصل مقيم في الدفاتر بـ 43 مليون وقيمته الحقيقية 130 مليون , يعني دبل ثلاث مرات ,,


وعلى هذا فقس بقية الأصول ,,


يعني القيمة الدفترية الحقيقية لسهم طيبة هو تقريبا ثلاثة أضعاف المسجل في الدفاتر الرسمية للشركة ,,



..

[علي محمدسليمان]

ماشاء الله اعتقد ان الأصول العقارية دائما تقيم حسب تكلفتها الحقيقية او في حالة بيعها وليس هناك اعتبار لقيمتها السوقية عند تقييم الأصول في اعداد الميزانيات

[time line]

و انت سيد العارفين،

اعتقد ان الكلام ينطبق على كل الشركات العقاريه لكن الاهم هو كم تجيب ربح متكرر .

[عبدالملك]

طيبة القابضة تعلن عن توقيع عقد لبيع فندق دار الكوثر


22/04/2012 - 08:59





[COLOR=red]بمبلغ ايجار سنوي قدره 4,500,000 ريال وذلك بمبلغ بيع قدره 130 مائة وثلاثون مليون ريال[


..

يالماح مالمحت شئ بهذه العباره؟

[لمّاح]

الأخ علي

أخ تايم لاين

العرف المحاسبي عندنا يلزم الشركات على احتساب سعر التكلفة في الأصول ,

ولا يمكننا معرفة القيمة التقريبية للأصول إلا بتقييمها من قبل مختصين ,,

ولكن هذه المبايعة تعطي انطباع واضح عن قيمة هذه الأصول الحالية ,,

هذه تعتبر نقطة في صالح السهم وملاكه ,,


يالماح مالمحت شئ بهذه العباره؟


العائد منخفض ياعبدالملك ( 3,5% ), هذا قصدك ؟؟

طبعا عقارات مكة والمدينة عوائدها منخفضة جدا لأن الربح الراسمالي لقيمة العقار تعوض انخفاض العائد ,

شكرا للجميع


..

[عبدالملك]

بالرغم من ذلك العائد قليل جدا . هل هناك عضو مشترك في مجلس ادارة طيبه و شركة اراك؟

[انامين]

شركة طيبة تضم مجلس ادارة اقل ما يقال عنهم حرامية

[Average]

بالرغم من ذلك العائد قليل جدا . هل هناك عضو مشترك في مجلس ادارة طيبه و شركة اراك؟

اراك تتبع طيبة


الشركة العربية للمناطق السياحية (أراك)
كيان الشركة
شركة مساهمة مقفلة مركزها الرئيسي المدينة المنورة وقد تأسست عام 1997م برأسمال قدره (50.000.000) ريال ، ثم رفع رأسمالها إلى (500.000.000) ريال ، وتعتبر الذراع السياحي لطيبة القابضة التي تمتلك منها ما نسبته (86.81%)

[لمّاح]

ألف شكر لجميع الإخوة المتداخلين ,,



..

[وليد المدينة]

ــــــــــــ أخي لمااااااااااااااح يحفظك الله صعب قراءة مسيرة هذه الشركة توزيع أرباح بالقطارة نصف ريال

ــــــــ أخي لمااااااااح هاك هذا ؟ !!
1 ــــــــ
روابط متعلقة
السعر المفصل
ملف الشركة
تعلن شركة طيبة القابضة النتائج المالية الأولية الموحدة للفترة المنتهية في 31/03/2012م :

1- بلغ صافي الربح خلال الربع الأول من عام 2012م مبلغ 267.864.151 ريال مقابل مبلغ 38,902,493 ريال للربع الأول من العام السابق 2011م وذلك بإرتفاع قدره 588.55% ، ومقابل مبلغ 76,959,446 ريال للربع الرابع لعام 2011م وذلك بإرتفاع قدره 248.06% .
2- بلغ إجمالي الربح خلال الربع الأول من عام 2012م مبلغ 109,880,474 ريال مقابل مبلغ 36,418,603 ريال للربع الأول من العام السابق وذلك بإرتفاع قدره 201.72% .
3- بلغ صافي ربح النشاط (الدخل التشغيلي) خلال الربع الأول من عام 2012م مبلغ 78,862,136 ريال مقابل مبلغ 22,729,093ريال للربع الأول من العام السابق وذلك بإرتفاع قدره 246.97 % .
4- بلغت ربحية السهم لفترة الثلاثة أشهر من 01/01/2012م إلى 31/03/2012م مبلغ 1.79 ريال مقابل مبلغ 0.26 ريال للربع الأول من العام السابق .
5- يعود السبب الرئيس في إرتفاع نتائج الربع الأول من عام 2012م عن الربع الأول من العام السابق 2011م وعن الربع الرابع لعام 2011م نتيجة الأرباح الرأسمالية المحققة من نزع وبيع عقارات لشركة أراك وشركة العقيق المتمثلة في نزع فندق المدينة أراماس المملوك للشركة العربية للمناطق السياحية أراك ليتأكد تحقيق طيبة لأرباح من المكاسب غير المحققة الناتجة عن عملية بيع طيبة القابضة قطعتي الأرض المقام عليهما فندق المدينة أراماس إلى الشركة العربية للمناطق السياحية أراك في عام 2008م ، وكذلك تحقق عوائد بيع الأراضي السكنية وجزء من الأراضي التجارية في مخطط عالية طيبة المملوك لشركة العقيق للتنمية العقارية ، هذا بالإضافة إلى زيادة عوائد التشغيل من الأنشطة الرئيسية لتأجير الأجنحة السكنية والفنادق و تأجير المحلات التجارية بالمراكز التجارية.

ــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــ ــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــ ــــــــــــــــــــــــــــت
2 ـــ حـاقـاً لما سبق الإعـلان عنه بتاريخ 26/8/1432هـ الـموافق 27/7/2011م وتاريخ 29/8/1432هـ الموافق 30/7/2011م المتضمن تبليغ هيئة تطوير المدينة المنورة للشركة العربية للمناطق السياحية (أراك) - وهي إحدى الشركات التابعة لطيبة القابضة التي تمتلك طيبة مانسبته 86.81% من رأسمالها - بمبلغ التعويض المقرر لأراك عن نزع ملكية مبنى فندق المدينة أراماس المقام على قطعتي الارض رقم (2091 و2092) المملوكة لها بالمنطقة المركزية بالمدينة المنورة , وما أشير إليه بخصوص الأثر المالي المترتب على ذلك وانعكاسه على القوائم المالية للشركة العربية للمناطق السياحية (أراك) وبالتالي لطيبة بالربع الأول لعام 2012م ؛ فإنه يسر طيبة القابضة أن تعلن عن استلام الشركة العربية للمناطق السياحية (أراك) هذا اليوم الاحد 21/02/1433هـ الموافق 15/01/2012م لمبلغ التعويض البالغ (439,601,613) ريال أربعمائة وتسعة وثلاثون مليوناً وستمائة وألف وستمائة وثلاثة عشر ريالاً , ونظراً لأن قيمة تقدير المبنى المشار إليه لا تمثل القيمة العادلة له وقت التقدير وهو الأمر الذي سبق لطيبة أن تخوفت منه أثناء عرض الإفصاح الخاص بالمخاطر بتقرير مجلس الإدارة العشرين لعام 2009م وتقرير مجلس الإدارة الحادي والعشرين لعام 2010م من أن طيبة تواجه مخاطر تقدير عقاراتها وعقارات الشركات التابعة لها التي صدر قرار نزع ملكيتها لصالح توسعة ساحات المسجد النبوي الشريف وذلك خوفاً من تقدير قيمتها بأقل من قيمتها السوقية، فقد قررت الشركة العربية للمناطق السياحية (أراك) الاعتراض على قيمة التقدير باللجوء حسب الانظمة المرعية الى المحكمة الادارية وتكليف محاميها القيام بذلك , والإعلان مستقبلاً عن أية أحكام تصدر بشأن ذلك.
وبهذه المناسبة وإلحاقاً لما سبق الاعلان عنه بتاريخ 21/09/1432هـ الموافق 21/08/2011م عن قرار طيبة الاعتراض على قيمة تقدير الأرض رقم (5061) المملوكة لطيبة والتي تم نزع ملكيتها لصالح توسعة الساحة الشرقية للمسجد النبوي الشريف , وذلك باللجوء حسب الأنظمة المرعية إلى المحكمة الإدارية وتكليف محاميها للقيام بذلك فقد تم بتاريخ 24/09/1432هـ الموافق 24/08/2011م رفع دعوى لدى مقام المحكمة الإدارية بالمدينة المنورة بهذا الشأن وجاري النظر في هذه الدعوى من قبل مقام المحكمة الادارية بالمدينة المنورة وتتم متابعة مداولاتها وحضور جلساتها من قبل محامي طيبة وسيتم الاعلان مستقبلاً عن أية أحكام تصدر بشأن موضوع الدعوى المذكورة.

ــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــ ــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــ ـــــــــــــــــــــــــــــــــ
3 ـــــ
روابط متعلقة
السعر المفصل
ملف الشركة
تعلن طيبة القابضة عن نجاح شركة العقيق للتنمية العقارية إحدى الشركات التابعة والتي تبلغ نسبة مساهمة طيبة فيها (89,9%) في بيع كامل القطع السكنية والتجارية المقرر بيعها بمخطط عالية طيبة بالمدينة المنورة وذلك من خلال المزاد العلني الذي أقيم مساء يوم الخميس 29/12/2011م, حيث تم بيع جميع القطع السكنية البالغ عددها (135) قطعة وعدد (8) قطع تجارية , في حين تم الاحتفاظ بعدد (22) قطعة تجارية تعتزم شركة العقيق تطويرها مستقبلاً , وقد بلغت إجمالي المبيعات (130,122,119) ريال مما نتج عنها تحقيق ارباح بلغت (82 مليون ريال) تقريباً, وأن الأثر المالي لعملية البيع هذه سينعكس على القوائم المالية للعقيق وبالتالي على طيبة القابضة بالربع الأول من العام المالي 2012م وذلك بعد استكمال تحصيل مبالغ البيع والتي ستكون بواقع %90 خلال الاسبوع الاول من عام 2012 والباقي ونسبته %10 بعد استكمال الاجراءات النظامية للإفراغ قبل نهاية الربع الاول من عام 2012 بإذن الله تعالى.ــ
ــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــ ــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــ ـــــــــــــــــــــــــــــــــــ

4 ـــحاقاً لما سبق الإعلان عنه بتاريخ 26/8/1432هـ الموافق 27/7/2011م وتاريخ 29/8/1432هـ الموافق 30/7/2011م حول بدء طيبة باستكمال إجراءات الحصول على التعويض المقرر لقطعة الأرض رقم (5061) المملوكة لها داخل المنطقة المركزية بالمدينة المنورة وما أشير إليه بخصوص الأثر المالي المترتب على ذلك وانعكاسه على القوائم المالية لطيبة فإنه يسر طيبة القابضة أن تعلن عن الآتي:
1- استلام طيبة القابضة هذا اليوم الأحد 21/9/1432هـ الموافق 21/8/2011م لمبلغ التعويض المقرر لتلك القطعة البالغ (106,771,080) ريال مائة وستة ملايين وسبعمائة وواحد وسبعين الفاً وثمانين ريالاً.
2- نظراً لان قيمة تقدير قطعة الأرض رقم (5061) المشار إليه لا يمثل القيمة العادلة لها وقت التقدير اثر نزع ملكيتها وهو الأمر الذي سبق لطيبة أن تخوفت منه أثناء عرض الإفصاح الخاص بالمخاطر بتقرير مجلس الإدارة العشرين لعام 2009م وتقرير مجلس الإدارة الحادي والعشرين لعام 2010م من أن طيبة تواجه مخاطر تقدير عقاراتها التي صدر قرار نزع ملكيتها لصالح توسعة ساحات المسجد النبوي الشريف وذلك خوفاً من تقدير قيمتها بأقل من قيمتها السوقية، والإشارة إلى أنه سبق قيام طيبة ببيع تلك الأرض بمبلغ يحقق أرباحاً قدرها (150) مليون ريال خلال العام المالي 2009م إلا أن قرار نزعها حال دون تحقيق ذلك - حيث بيعت آنذاك بمبلغ مائتي مليون ريال - الأمر الذي فوت عليها فرصة الاستفادة من ذلك المبلغ فقد قررت طيبة الاعتراض على قيمة تقدير تلك الأرض باللجوء حسب الأنظمة المرعية إلى المحكمة الإدارية وتكليف محاميها للقيام بذلك.

5 ــ أرض النخيل في الرياض بيعت قبل سنتين بــــ 600 مليون الربح على ما أظن 40%
وغيرها كثيييييييييييييير

ــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــ ــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــ ــــــــــــــــــــــــــــ

أخي لماح أصول عقارية ضخمة أمام الحرم النبوي الشريف عقار وفنادق

لكن السؤال س لي العيب في البيع لكن أين ستستثمر الشركةهذه المبالغ؟ ماهي النشاطات المستقبلية للشركة؟

أخي لماح لا نشك في نية أحد ونحسبهم الخير لملاك السهم

والزيد يقال رجل ماسك الشركة وذوعمل ونشاط دؤؤب لكن؟ المستثمر يبي ربح مجزي !!

نفع الله الجميع بكل ما سمعوأبعد عنا كل زلل

[وليد المدينة]

حاولنا الأختصار للقاريء





تعلن شركة طيبة القابضة النتائج المالية الأولية الموحدة للفترة المنتهية في 31/03/2012م :

1- بلغ صافي الربح خلال الربع الأول من عام 2012م مبلغ
267.864.151 ريال.

ــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــ ــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــ ــــــــــــــــــــــــــــت
2 ـــ حـاقـاً لما سبق الإعـلان عنه بتاريخ 26/8/1432هـ الـموافق 27/7/2011م وتاريخ 29/8/1432هـ الموافق 30/7/2011م المتضمن تبليغ هيئة تطوير المدينة المنورة للشركة العربية للمناطق السياحية (أراك) - وهي إحدى الشركات التابعة لطيبة القابضة التي تمتلك طيبة مانسبته 86.81% من رأسمالها - بمبلغ التعويض المقرر لأراك عن نزع ملكية مبنى فندق المدينة أراماس المقام على قطعتي الارض رقم (2091 و2092) المملوكة لها بالمدينة المنورة , .بالمنطقة المركزية

ــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــ ــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــ ـــــــــــــــــــــــــــــــــ, وقد بلغت إجمالي المبيعات (130,122,119) ريال مما نتج عنها تحقيق ارباح بلغت (82 مليون ريال) تقريباً, وأن الأثر المالي لعملية البيع
ـ

4 ـــحاقاً لما سبق الإعلان عنه بتاريخ 26/8/1432هـ الموافق 27/7/2011م وتاريخ 29/8/1432هـ الموافق 30/7/2011م حول بدء طيبة باستكمال إجراءات الحصول على التعويض المقرر لقطعة الأرض رقم (5061) المملوكة لها داخل المنطقة المركزية بالمدينة المنورة وما أشير إليه بخصوص الأثر المالي المترتب على ذلك وانعكاسه على القوائم المالية لطيبة فإنه يسر طيبة القابضة أن تعلن عن الآتي:
1- استلام طيبة القابضة هذا اليوم الأحد 21/9/1432هـ الموافق 21/8/2011م لمبلغ التعويض المقرر لتلك القطعة البالغ (106,771,080) ريال مائة وستة ملايين وسبعمائة وواحد وسبعين الفاً وثمانين ريالاً.
2- نظراً لان قيمة تقدير قطعة الأرض رقم (5061) المشار إليه لا يمثل القيمة العادلة لها وقت التقدير اثر
.

5 ــ أرض النخيل في الرياض بيعت قبل سنتين بــــ 600 مليون الربح على ما أظن 40%40
وغيرها كثيييييييييييييير

ــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــ ــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــ ــــــــــــــــــــــــــــ

نسمع تعليق الجميع

[حبيب الملايين]

احس فيها بخس للمساهمين

[لمّاح]

شكرا للجميع على المرور والمشاركة ,,


..


أخ وليد المدينة ,,


المفروض حنا اللي نسالك ,, أنت وُلَيْد ( تصغير ولد ) المدينة :) ,,


بالنسبة للمبالغ ,,


أنا سألت أحد المهتمين بالشركة وبمتابعة أخبارها وقال لي إن الشركة تحتاج إلى السيولة لتمويل مشاريع جديدة ولصيانة وتجديد مشاريعها القائمة ,,



..

[وليد المدينة]

شكرا للجميع على المرور والمشاركة ,,




..


أخ وليد المدينة ,,


المفروض حنا اللي نسالك ,, أنت وُلَيْد ( تصغير ولد ) المدينة :) ,,


بالنسبة للمبالغ ,,


أنا سألت أحد المهتمين بالشركة وبمتابعة أخبارها وقال لي إن الشركة تحتاج إلى السيولة لتمويل مشاريع جديدة ولصيانة وتجديد مشاريعها القائمة ,,




..


ــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــ ــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــ ـــــــــــــــــــــ


[ ــ أخي لمااااح الله يرفع قدرك وقدر القاريء والقارئة الفضلاء وكل من له حق علينا الدعاء[] ثم أخي كون الشركة تغير نشاطها شيء جميل لكن هي عقارية على زمن آباؤنا وكانت تعطى أرباح أيام السندات ولا زالت ، لكن يعاب عليها قلة توزيع الأرباح هذا من جانب الجانب الآخر أخي لمااااااااااااااح الشركة كل بيع أو شراء تذكره في تداول وهذا يحسب لها؟ لكن ما لا نعرفه ما الأنشطة الجديد التي بدأت بالاسثمار بها حتى نعذر القائمين عليها ؟
وكما تلاحظ أخي لماح كل استثمارتها عند البيع رائعة جداً بمكاسب النصف .
[] نخرج عن الموضوع قليلاً تعلم أخي لماح أن دار الأركان أنشأت 1000 فله ( فلل دار الأركان ) لوقت قليل ومع الأرتفاعات المهولة في العقار لم'] يتجاوز بيع 25% من الفلل]إن لم يكن للشركة : دار الأركان نية مسبقة في البيع وتصريفها؟ فأعتقد أنها مسؤولية الإدارة ثلاث سنوات من الإنشاء ولم يتم بيعها؟ من المسئول لو لم يتم تصريفها . هل سيتم بيهعا على .. الج ......ن مثلاُ ؟! لاحظ الفرق في الإدارة[

أخي والله لا تربطني بأعضاء الإدارة منهم أحد بل أدعوا لهم بالتوفيق
وكل ما أعلمه قد يعلمه الجميع وهذه قرأءة حببت أن أشارك الإحبة بها
وتراك على وعد لو نزلت طيبة لا تنسى لك أخي فيها ..

[عبدالملك]

وانا اقرأ الردود و بالذات رد الأخ وليد المدينه تذكرت روايه لأحسان عبدالقدوس قراءتها منذ زمان اسمها (ياعزيزي كلنا لصوص) ولكن مع ابدال الضمير الى كلهم.:)