ملخص تداول الأحد 1 ,4, 2012

[طيب النية]

قطاعا البتروكيماويات والاتصالات يقودان مؤشر السوق السعودي للإغلاق فوق الـ7900 نقطة

أرقام - 01/04/2012
التعليقات 3


قاد قطاعا البتروكيماويات والاتصالات – أكبر قطاعين في السوق- مؤشر السوق السعودي للإغلاق لأول مرة منذ أكثر من ثلاث سنوات ونصف فوق مستوى الـ7900 نقطة.

وأنهى مؤشر السوق أولى جلسات شهر أبريل على ارتفاع بنسبة 0.9 % عند 7907 نقطة (+72 نقطة)، ليواصل بذلك صعوده للجلسة الثالثة على التوالي، بتداولات بلغت قيمتها نحو 13.8 مليار ريال.

وكان مؤشر السوق قد أنهى الربع الأول من العام الجاري على مكاسب كبيرة بنسبة 22 % ما يعادل 1417 نقطة، بتداولات إجمالية بلغت خلال الربع الأول نحو 684.7 مليار ريال كأعلى تداولات ربعية منذ أربع سنوات (بمعدل يومي يقدر بـ 10.5 مليار ريال).

وارتفع سهم "سابك" بنحو 2 % عند 109.75 ريال، كأعلى إغلاق منذ 11 شهرا، وصعد سهما "كيان" و"ينساب" عند 21.10 ريال (+4.5 %) و54.75 ريال (+5.3 %) على التوالي، كأعلى إغلاق للأخير منذ أغسطس 2008.

وسجل سهم "التصنيع" أعلى إغلاق منذ أربع سنوات عند 49.60 ريال (+2 %)، وارتفع سهم "المتقدمة" بـ5 % عند 32.90 ريال.

وفي قطاع الاتصالات، ارتفع سهم "موبايلي" بـ4 % عند 68.25 ريال، كأعلى إغلاق للسهم منذ فبراير من عام 2008، وصعد سهم "الاتصالات السعودية" بأكثر من 1 % عند 41.30 ريال.

وسجل سهم "معادن" أعلى اغلاق منذ الإدارج عند 36.10 ريال (2 %)، وتصدرت أسهم كل من "فتيحي" و"نماء" و"عذيب" و"عناية" ارتفاعات السوق مسجلة مكاسب بالنسبة القصوى.

الأكثر ارتفاعا

فتيحي 24.80 ريال (+10 %)- عذيب 23.90 ريال (+10 %)- نماء 18.45 ريال (+10 %).

الأكثر انخفاضا

ملاذ للتأمين 27.30 ريال (-10 %) - ميدغلف 34.40 ريال (- 5.8 %) – السعودية الهندية 57.25 ريال (- 5.4 %).

الأكثر نشاطا من حيث الكمية

زين (112.5 مليون سهم) – كيان (47.5 مليون سهم) – مصرف الإنماء (34.9 مليون سهم).

[طيب النية]

http://www.fdaei.com/ahmed/began_1.gif

[طيب النية]

http://www.fdaei.com/ahmed/began_6.gif

[طيب النية]

http://www.fdaei.com/ahmed/began_7.gif

[طيب النية]

http://www.fdaei.com/ahmed/began_8.gif

[طيب النية]

مليار ريال مكاسب الأسهم السعودية في مارس

مؤشر "تداول" قفز 22% خلال الربع الأول


الأحد 09 جمادى الأولى 1433هـ - 01 أبريل 2012م



العربية.نت
ارتفعت القيمة السوقية للأسهم السعودية المدرجة في "تداول" بنهاية مارس إلى 1.539 تريليون ريال في مقابل 1.425 تريليون ريال بنهاية لشهر السابق، بزيادة 113.7 مليار ريال، نسبتها 8 بالمئة، فيما بلغت الزيادة في القيمة السوقية منذ مطلع السنة 268.8 مليار ريال، نسبتها 21.2 بالمئة.


واستفادت أسهم الشركات المدرجة في السوق المالية السعودية من عوامل إيجابية عدة، دعمت أسعارها في الفترة الماضية، منها توافر السيولة المتاحة للتداول، إضافة إلى تحسن الطلب على الأسهم، خصوصاً القيادية منها التي تشكل أكثر من 80 بالمئة من وزن مؤشر السوق وفقاً لجريدة "الحياة" السعودية.


كما دعمت النتائج الإيجابية التي حققتها الشركات المساهمة في جذب المتعاملين إلى أسهم تلك الشركات للاستفادة من الأرباح الموزعة، والأسهم المجانية التي تمنحها الشركات للمتعاملين عند زيادة رؤوس أموالها، يضاف إلى ذلك التحسن التدريجي في أسعار النفط، وكان مؤشر السوق بدأ رحلة صعوده منذ مطلع كانون الأول (ديسمبر) الماضي، وقت أن كانت قراءته 6103 نقاط، حتى تخطى 7800 نقطة نهاية تعاملات أمس السبت.



تنوع الخيارات



وشهدت تعاملات السوق خلال شهر آذار (مارس)، تنوعاً في خيارات المتعاملين، بين الشراء المضاربي على أسهم الشركات الصغيرة في قطاعات "التأمين" و"التجزئة"، و"النقل"، و"الفنادق والسياحة"، وبين الشراء الاستثماري لأسهم قطاعات "المصارف" و"البتروكيماويات"، و"الاتصالات" و"الأسمنت"، لينهي المؤشر تعاملات مارس على ارتفاع نسبته 7.75 بالمئة، يعادل 563.33 نقطة، إلى 7835.15 نقطة، في مقابل 7271.82 نقطة نهاية شباط (فبراير) الماضي.


وبلغت مكاسب المؤشر خلال الربع الأول 1417.42 نقطة، نسبتها 22.09 بالمئة، في مقابل خسارة المؤشر 3.07 بالمئة من قيمته عام 2010.


وخلال تعاملات الشهر الماضي التي اشتملت على 21 جلسة، سجل مؤشر السوق نمواً إيجابياً في 17 جلسة، وكانت أكبر زيادة للمؤشر خلال الشهر الماضي بلغت 1.53 بالمئة، نهاية جلسة 24 مارس، بينما كانت أكبر خسارة في جلسة 20 مارس، بنسبة 1.28 بالمئة، وجاءت مكاسب المؤشر دون واحد بالمئة لـ14 جلسة.



السيولة تقفز 52%



وشهدت تعاملات مارس، ارتفاع أسعار أسهم 121 شركة نهاية الشهر الماضي من أصل 151 شركة جرى تداول أسهمها، بينما هبطت أسهم 20 شركة، ارتفعت معها السيولة المتداولة إلى 319 مليار ريال (21 يوم تداول)، في مقابل 210 مليارات ريال الشهر السابق (21 يوم تداول)، بزيادة قدرها 109 مليارات ريال، نسبتها 52 بالمئة.


وارتفعت الكمية المتداولة 61 بالمئة، إلى 14.97 مليار سهم، وصعد عدد الصفقات المنفذة بنسبة 30 بالمئة، إلى 5.6 مليون صفقة، وكانت السيولة المتداولة خلال الربع الأول 2012 بلغت 685 مليار ريال، من تداول 32 مليار سهم، نُفذت من خلال 13.5 مليون صفقة.


وطاول الصعود مؤشرات 13 قطاعاً من السوق، أبرزها مؤشر "التطوير العقاري" المرتفع 21.53 بالمئة، تلاه مؤشر "النقل" الصاعد بنسبة 20 بالمئة، وحل مؤشر "الفنادق والسياحة" ثالثاً بنسبة زيادة 15.11 بالمئة، فيما بلغت مكاسب مؤشر "البتروكيماويات" 8.48 بالمئة، وارتفع مؤشر "المصارف" بنسبة 7.48 بالمئة.


أما أبرز الأسهم خلال تعاملات فبراير الماضي، فكان سهم "عذيب للاتصالات" الذي سجل أكبر زيادة في السعر بلغت 75.40 بالمئة، وصولاً إلى 21.75 ريال، تلاه سهم "عناية" بنسبة زيادة 71.21 بالمئة، إلى 56.50 ريال، بينما سجل سهم "أليانز إس إف" أكبر خسارة بلغت 22.94 بالمئة، إلى 77.25 ريال.

[الفال 111]

جهد تشكر عليه طيب النية

[طيب النية]

معادن" تعتزم ترسية عقد "مدينة الفوسفات" نهاية أبريل الجاري



أرقام - 01/04/2012

تعتزم شركة التعدين العربية السعودية "معادن"، التي تعمل في إنتاج الذهب وصناعة الألمنيوم والأسمدة الفوسفاتية والمدرجة في سوق تداول، بنهاية شهر أبريل الجاري ترسية عقد الهندسة والتصميم (feed) واستشارات إدارة المشروع (PMC) عن مشروعها مدينة الفوسفات الذي تقدر تكلفته بـ 6 مليارات دولار، وفقا لما أوردته نشرة ميد.

وأضافت بأنّ معادن قد تلقت عروضا من الشركات التي تتنافس على العقد من بينها شركة فلوور الأمريكية وجاكوبس انجينييرينغ من أمريكا وشركة كي بي أر الأمريكية، إلى جانب شركة اس ان سي لافالان الكندية وتكنيب الفرنسية ووورلي بارسونز الأسترالية، وأنّ قيمة العقد الذي ستفوز به إحدى الشركات المذكورة تعادل 4 مليارات دولار من التكلفة الإجمالية للمشروع.

هذا وقال مصدر مقرب إنّ معادن التقت مع شركات الاستشارات الهندسية وتلقت شروحات وتوضيحات منها، وأنّ عمليات التقييم جارية بوتيرة سريعة.

يُشار إلى أنّ مشروع مدينة الفوسفات سيُبنى في منطقة وعد الشمال شمالي المملكة العربية السعودية، وهو ما سيسهل على شركة معادن استغلال الفوسفات من منجم الخابرة. وستضم المدينة وحدات عدة للتعدين والمعالجة.

يجدر بالإشارة إلى أنّ الفوسفات المستخرج من منجم الخابرة –الذي يقدر احتياطيه بـ 236 مليون طن- يتكون من نسب منخفضة من المعادن الثقيلة وهو ما يجعله مثاليا للاستخدام في الصناعات الغذائية وإنتاج الأسمدة والأعلاف الحيوانية.

يُذكر أيضا أنّ لشركة معادن منجما تنتج منه الفوسفات، ويقع في منطقة الجلاميد شمال شرق المملكة.

[طيب النية]

تدعو شركة المجموعة السعودية للإستثمار الصناعي مساهميها لحضور اجتماع الجمعية العامة غير العادية (اعلان تذكيري)


2012-04-01 (1433-05-09 ) 15:59:05


يسر مجلس ادارة شركة المجموعة السعودية للإستثمار الصناعي تذكير مساهميها الكرام لحضور اجتماع الجمعية العامة غير العادية الذي سيعقد بمشيئة الله عند الساعة السابعة مساءً من يوم الأحد 16/5/1433هـ الموافق 8/4/2012م بقاعة مكارم بفندق الرياض ماريوت وذلك للنظر في جدول الأعمال التالي:

1. الموافقة على القوائم المالية وتقرير مراجع الحسابات للعام المالي المنتهي في 31/12/2011م.
2. الموافقة على تقرير مجلس الإدارة عن العام المالي المنتهي في 31/12/2011م.
3. الموافقة على إبراء ذمة مجلس الإجارة عن العام المالي 2011م.
4. الموافقة على تعيين مراجع الحسابات من بين المرشحين من قبل لجنة المراجعة، للسنة المالية 2012م، وتحديد أتعابه.
5. الموافقة على توصية مجلس الإدارة بتوزيع أرباح نقدية مجموعها (450) مليون ريـال، بواقع ريـال واحد لكل سهم (10% من رأس المال الاسمي). وذلك لمساهمي الشركة المسجلين بسجلات (تداول) في نهاية يوم انعقاد الجمعية.
6. انتخاب أعضاء مجلس إدارة الشركة لدورته القادمة، والتي تبدأ في 1/7/2012م لمدة ثلاثة سنوات إلى تاريخ 30/6/2015م.
7. إضافة الفقرة التالية إلى المادة الرابعة عشر في النظام الأساسي للشركة يجوز للشركة إصدار أي نوع من أنواع أدوات الدين القابلة للتداول داخل المملكة العربية السعودية أو خارجها وذلك وفقاً للأنظمة والقوانين واللوائح المرعية. و للجمعية العامة العادية للشركة، بموجب قرار منها، أن تفوض مجلس الإدارة سلطة إصدار أدوات الدين هذه بما فيها السندات أو الصكوك سواء في جزء أو عدة أجزاء أو من خلال سلسلة من الإصدارات بموجب برنامج أو أكثر ينشئه مجلس الإدارة من وقت لأخر، يحدد فيه الأوقات والمبالغ والشروط التي يراها، وله حق اتخاذ جميع الإجراءات اللازمة لإصدارها"
8. الموافقة على تفويض مجلس الإدارة، سلطة إصدار أدوات الدين هذه بما فيها السندات أو الصكوك سواء في جزء أو عدة أجزاء أو من خلال سلسلة من الإصدارات بموجب برنامج أو أكثر ينشئه مجلس الإدارة من وقت لآخر، يحدد فيه الأوقات والمبالغ والشروط التي يراها، وله حق اتخاذ جميع الإجراءات اللازمة لإصدارها.
ونوجه عناية السادة المساهمين إلى أن كل مساهم حائز على عشرة أسهم على الأقل الحق في حضور الاجتماع بطريق الأصالة أو الإنابة ، وسيبدأ التسجيل للإجتماع في قاعة مكارم بفندق الرياض ماريوت، ابتدءاً من الساعة الخامسة عصراً.
كما نود أن نذكر المساهمين الكرام المسجلين في موقع خدمات "تداولاتي" بأن التصويت عن بعد قد بدأ من الساعة 4 مساء يوم الأحد 2/5/1433هـ الموافق 25/3/2012م، وسوف يستمر حتى الساعة 11 صباحاً من يوم انعقاد الجمعية. وعليه ندعو جميع مساهمي الشركة إلى المشاركة والتصويت عن بعد، وذلك عن طريق زيارة الموقع الإلكتروني الخاص بتداولاتي http://*********y.tadawul.com.sa (http://*********y.tadawul.com.sa/) . علماً بأن التسجيل في خدمات تداولاتي والتصويت متاح مجاناً لجميع المساهمين.

[طيب النية]

تعلن مجموعة صافولا عن آخر المستجدات المتعلقة بدمج شركتي العزيزية بنده المتحدة والمخازن الكبرى


2012-04-01 (1433-05-09 ) 16:04:41



بالإشارة إلى الإعلان الصادر بموقع السوق المالية "تداول" بتاريخ 24/02/2008م والخاص بدمج عمليات شركتي العزيزية بنده المتحدة (إحدى شركات مجموعة صافولا) والمخازن الكبرى المملوكة بالكامل من قبل مجموعة المهيدب لتكوين كيان وطني في سوق التجزئة السعودي والتطورات اللاحقة التي تم نشرها في التقرير السنوي للعام المالي 2008 والعام 2009م حول نفس الصفقة.
وحيث إنه كان يتوقع أن يتم بموجب الاتفاق المشار إليه بين الطرفين نقل كافة الحصص والأسهم المملوكة لمجموعة المهيدب في شركاتها وفروعها العاملة في مجال التجزئة بالمملكة العربية السعودية ولبنان وقطر إلى مجموعة صافولا، فقد أفاد د. عبد الرؤوف محمد مناع العضو المنتدب لمجموعة صافولا أن المجموعة تمكّنت بحمد الله وتوفيقه من نقل كافة الأسهم والحصص للشركات والفروع المملوكة لمجموعة المهيدب بالمملكة ولبنان والتي تمثل الغالبية العظمى من الحصص موضوع الصفقة والتي سبق نشرها اكتمال إجراءاتها وإعادة تطويرها من خلال التقرير السنوي لمجلس الإدارة لعامي 2008م و2009م، عدا حصة مجموعة المهيدب في عملياتها بدولة قطر والمتمثلة في ملكيتها لعدد أربعة أسواق مع شريك محلي قطري، وذلك نظراً لبعض القيود التي تفرضها القوانين القطرية فيما يتعلق بعملية الاستحواذ، عليه ونظراً لعدم استكمال نقل الملكية المشار إليها إلى المجموعة حسب الاتفاق المبرم في هذا الشأن، فقد تحصلت مجموعة صافولا على مبلغ وقدره 61.4 مليون ريال من مجموعة المهيدب بتاريخ 12 مارس 2012م الموافق 19 ربيع الثاني 1433هـ كتسوية نظير عدم نقل ملكية حصة المهيدب في شركتها بدولة قطر لصالح مجموعة صافولا وللسبب المشار إليها أعلاه، مما سينعكس على القوائم المالية للمجموعة خلال الربع الأول للعام 2012م دون أن يؤثر ذلك على قائمة الدخل

[طيب النية]

معدل تداولات السوق السعودي اليومي خلال الربع الأول يبلغ نحو 10.5 مليار ريال .. الأعلى منذ أربع سنوات



أرقام - خاص - 01/04/2012


بلغ معدل قيمة التداولات اليومي في السوق السعودي خلال الربع الأول من عام 2012 حوالي 10.5 مليار ريال يوميا، وبإجمالي قدره 685.4 مليار ريال، كأعلى معدل تداولات يومية يشهدها السوق السعودي منذ أربع سنوات، أي منذ الربع الأول المنتهي في مارس 2008، حيث بلغت آنذاك نحو10.9 مليار ريال يوميا وحوالي 705.3 مليار ريال لكامل الربع.

[نوماس.]

موضوع مهم ومعلومات قيمه
بارك الله فيك

[طيب النية]

http://www.viafy.com/uploads/932b2929cc.jpg

[طيب النية]

انتشار السيولة بين القطاعات

http://212.100.220.226/dotnetcharts/temp/fb_sectoral_ar.jpg

[طيب النية]

تعلن شركة مدينة المعرفة الاقتصادية عن التوقيع على اتفاقية بيع أرض


2012-04-01 (1433-05-09 ) 08:50:26


تعلن شركة مدينة المعرفة الاقتصادية عن توقيع إتفاقية بيع أرض بتاريخ 08/05/1433هـ الموافق 31/03/2012م بقيمة 22.8 مليون ريال سعودي إلى شركة المركز الطبي الدولي. ومن المتوقع أن تحقق شركة مدينة المعرفة الاقتصادية من توقيع الإتفاقية أرباحاً قدرها 14 مليون ريال سعودي ستدرج ضمن قائمة الدخل للربع الأول من العام الجاري.
وتبلغ المساحة الإجمالية للأرض (20,276) عشرون ألفاً ومائتان وستة وسبعون متراً مربعاً وبمساحة مبنية إجمالية قدرها (30,414) ثلاثون ألفاً وأربعمائة وأربعة عشر متراً مربعاً. وتقع هذه الأرض في الجهة الشمالية الغربية ضمن المرحلة الأولى لمشروع مدينة المعرفة الاقتصادية في المدينة المنورة. وبموجب هذه الاتفاقية سيقوم المركز الطبي الدولي بإنشاء مستشفى متكامل على مرحلتين، حيث من المخطط إنجاز وتشغيل المرحلة الأولى بنهاية عام 2015م والمرحلة الثانية بنهاية عام 2019م.

[طيب النية]

إمدادات الوقود ترفع إنتاج شركات الاسمنت إلى 60 مليون طن العام الحالي



جريدة الرياض - 01/04/2012
توقع مراقبون ارتفاع الطاقة الإنتاجية لشركات الاسمنت السعودية إلى 60 مليون طن خلال العام الحالي اثر توجيه خادم الحرمين الشريفين بإمداد التوسعات الحديثة بالوقود وتشغيل المصانع بكامل طاقتها الإنتاجية وان يباع بأسعار مناسبة للمواطنين.

وأشاروا في حديثهم ل "الرياض" الى أن الكميات الإضافية لإنتاجية المصانع التي تضيف 15% الى الأسواق وتوفر كميات إضافية تقدر بنحو 150 مليون كيس اسمنت سنوياً تنعكس ايجابيا على أرباح الشركات التي ستقوم بتشغيل العديد من خطوط الإنتاج المعطلة مما ينعكس على أرباح مساهميها نهاية العام.

وقال رئيس لجنة المقاولات في غرفة جدة المهندس عبدالله رضوان: دعم مصانع الاسمنت بالوقود من قبل ارامكو سيمكن الشركات من ضخ كميات إضافية تعزز المعروض الذي يقابله طلب كبير نتيجة وجود مشاريع تنموية كبيرة بكافة الوزارات الحكومية ومرافق القطاع الخاص.

وأضاف أن تحديد سعر بيع كيس الاسمنت بما لا يتجاوز 12 ريالا تسليم المصنع و14 ريالا للمستهلك النهائي في مباسط ومحلات بيع الاسمنت، وتحديد سعر الطن السائب بنحو 240 ريالا سيمكن المقاولين من تقدير احتياجاتهم من الاسمنت بشكل أكثر دقة من السابق حيث كان السوق يكتنفه العديد من الممارسات السلبية ومن أهمها المضاربات التي رفعت الاسعار الحالية عدة اضعاف مما ساهم بتعطيل العديد من مشاريع المقاولين.

وتابع رضوان: تأسيس شركة وطنية مختصة بنقل وتوزيع الإسمنت والمزمع إنشاؤها قريبا بين مصانع الاسمنت ومستثمرين في القطاع الخاص سيقضي على ممارسات السوق السوداء وتصرفات بعض الموردين الاحتكارية ويساهم في تنظيم عمليات التوزيع وضمان عدم حدوث أي نقص وشدد على أهمية إنشاء شركة النقل الجديدة في ظل عدم التوزيع الجغرافي الجيد لمصانع الاسمنت وإيصال المنتج للمستهلك النهائي بأسعاره الحقيقية حيث لا يوجد شح إسمنت نظراً لتوفره في السوق المحلي، نتيجة عمل عدد من شركات الإسمنت بكامل طاقاتها الإنتاجية وإنما التوزيع الجغرافي لمصانع الاسمنت سبب رئيسي في حدوث الأزمات. من جانبه، توقع المحلل الاقتصادي وليد السبيعي أثرا ايجابيا للقرار الملكي بإمداد التوسعات الحديثة لمصانع الاسمنت بالوقود وتشغيل المصانع بكامل طاقتها الإنتاجية على أرباح المساهمين نهاية العام الحالي.

ورجح ارتفاع الطاقة الإنتاجية لشركات الاسمنت السعودية إلى 60 مليون طن خلال العام الحالي بعدما ارتفعت الأرباح الصافية لشركات قطاع الأسمنت المدرجة أسهمها في السوق المالية السعودية عام 2011 إلى 4.468 بلايين ريال، مقابل 3.64 بلايين ريال عام 2010، بزيادة نسبتها 23% وهو ما يؤكد أن قطاع الاسمنت يعتبر من ابرز القطاعات الواعدة، مستفيدا من الإنفاق الحكومي الكبير على المشاريع التنموية بكافة مناطق المملكة بالإضافة إلى مشاريع الإسكان الجديدة.

[طيب النية]

إغراءات "الأسهم" تسحب البساط من عقارات مكة

بعض المستثمرين قام بتسييل جزء منها طمعاً في الربح السريع


الأحد 09 جمادى الأولى 1433هـ - 01 أبريل 2012م


العربية.نت
دفعت حالة الركود في سوق العقارات بمكة المكرمة بعض المستثمرين إلى تسييل جزء من محافظهم الاستثمارية، وإعادة ضخها في سوق الأسهم تفاؤلاً بحالة الارتفاع الملحوظ للسوق، من حيث القيمة والكمية لحركة التداول، فيما لم تكسر موجة الركود العقاري حالة الارتفاع في أسعار العقارات سواء للتمليك والإيجار وإن كان بعض الملاك يبيعون بسعر الشراء أو بهامش ربح قليل لحاجتهم لتمويل مشاريع استثمارية أخرى.

وأكد عقاريون أن مكة المكرمة تستحوذ على نسبة كبيرة من محافظ الاستثمار العقاري على مستوى المملكة، نظرا للقيمة الدينية والتجارية للمدينة المقدسة، لكن الركود طال أمده في ظل ارتفاع الأسعار، وقال عضو اللجنة العقارية بغرفة مكة المكرمة أسامة فرغلي: إن حركة البيع والشراء في العقار تشهد ركوداً ملموساً منذ أكثر من شهر ونصف تقريبا، وفقاً لصحيفة "المدينة" السعودية.

وأرجع فرغلي الركود إلى خروج جزء من رأس مال السوق العقارية إلى سوق الأسهم بعدما أغرت أرباح الأسهم العقاريين، محذرا في ذات الإطار من خطورة المغامرة في سوق الأسهم وتكرار ما حدث عام 2006 حينما انهارت السوق بشكل مروع وتضرر آلاف المتعاملين.

وقال: "اضطر البعض لمواجهة الركود إلى تخفيض الأسعار مؤقتاً لكسر الركود، حيث إن مالك العقار في السابق كان يشتري بمليون ريال مثلا، وينتظر فترة حتى يبيع بأرباح أعلى، أما الآن فإن البعض يبيع بخسارة بسيطة أو بنفس ثمن الشراء للتوجه إلى سوق الأسهم".

ووصف رئيس اللجنة العقارية بغرفة مكة منصور أبو رياش، غياب مركز المعلومات الخاص بتوضيح النطاق العمراني والمخطط الهيكلي أثر على شهية المستثمرين العقاريين القادمين إلى السوق من خارج مكة المكرمة، ودعا في وقت سابق أمانة العاصمة أن تكون قريبة من المستثمرين من خلال إيجاد مركز علاقات للمستثمرين يوضح لهم احتياجاتهم التخطيطية والعمرانية، خاصة في ظل المرحلة الحالية التي تعيشها السوق العقارية في مكة المكرمة، التي تستحوذ على نسبة 40% من المحافظ الاستثمارية العقارية في مكة المكرمة، لافتاً إلى أن إضفاء مزيد من الضبابية في ظل انعدام للشفافية في السوق هو أمر يهدد بخروج الكثير من المحافظ الاستثمارية من السوق.

ويشير العقاري خالد السلطان إلى أن سوق العقارات في مكة المكرمة شهدت ارتفاعات غير مبررة خلال العقد الأخير، حيث تضاعف سعر الأرض 10 مرات تقريبا خلال السنوات العشرة الأخيرة خاصة في مخططات وضواحي مكة المكرمة، مثل النوارية والشرائع وغيرها، وقال: "الأرض التي تم شراؤها بـ70 ألف ريال عام 1421هـ أصبح سعرها الآن بـ800 ألف ريال أي إن سعر المتر الواحد وصل لـ2000 ريال بعد أن كان بـ190 ريالاً.. الأمر الذي أحدث أزمة سكن وارتفاع الإيجارات".

أما العقاري محمد عسيري فأكد تواصل موجة ارتفاع الإيجارات: "إيجار غرفتين مع ملحقاتهما في شرق مكة وصل لـ16 ألف ريال سنويا، وفي شمالها بـ13 ألف ريال.. والشقة 4 غرف وصل إيجارها لـ27 ألف ريال، وهي مبالغ مرهقة لميزانية الأسرة خاصة محدودة الدخل، إذ يستقطع السكن من دخل بعض الأسر أكثر من 65% وهو أمر مزعج لميزانية الأسر".

[طيب النية]

http://www.fdaei.com/ahmed/began_4.gif

[طيب النية]

جهد تشكر عليه طيب النية

حياك ..شرفتني بمرورك ..

[طيب النية]

موضوع مهم ومعلومات قيمه
بارك الله فيك

اقل ما نقدم لوكر الصقور شرفتني بمرورك ..