دار الاركان : تصريح خالد الفيصل هوى بالسهم من 9.2 ريالالى 6 ريال والان تصريح ايجابي

[عبدالرحمن بن سعد]

عندما صرح خالد الفيصل انه سيتم مشروع خزام من شركة دار الاركان هبط السهم من سعر 9 ريال الى هذه الاسعار السحيقة .
http://www.aleqt.com/2011/06/02/article_544684.html
((هدد الأمير خالد الفيصل أمير منطقة مكة المكرمة بسحب مشروع تطوير منطقة خزام من الشركة المنفذة، بسبب التأخير في تنفيذ المشروع. وقال الأمير خالد الفيصل "سبب تأخير تنفيذ مشروع تطوير منطقة قصر خزام من الشركة، وتم إمهالهم شهرين، وإذا لم يبدأوا الآن سيتم سحب المشروع ويعطى لغيرهم، أو تقوم به الدولة". وأعلن أمير مكة خلال جولته على رابغ أمس عن مساع لتحويل فرع جامعة الملك عبد العزيز إلى جامعة مستقلة. واختتم الأمير خالد الفيصل أمير منطقة مكة المكرمة جولاته السنوية في جميع المحافظات وأنهى جولاته في محافظة رابغ أمس والتي ناقش فيها عددا من المشاريع، منها المشروع الجامعي والمشاريع التي أنجزت والتي تحت التنفيذ بقيمة مليار ريال. وقال أمير مكة إن هناك تغييرا كبيرا في وجه المدينة للأفضل واهتماما ملموسا من المواطن والمسؤول في هذه المحافظة وإن شاء الله في كل عام نشهد إنجازات ومشاريع تستكمل وتنجز في هذه المحافظة، مشيرا إلى أن المشاريع المتعثرة نسبتها قليلة جدا ولا تذكر. وعبر أمير مكة عن سعادته بالجولات التي قام بها هذا العام وكذلك بمستوى الإنجاز والتقدم والرقي في كل المجالات حتى في الوعي والتفكير والأسلوب الذي تدار فيه المشاريع والمحافظات في مستوى المشاركة في المجالس المحلية وللمواطن ومستوى التطلعات والطلبات التي ارتفع سقفها للأعلى ومعظم المطالبات التي طالب الأهالي بها في الماضي أنجزت.))

والان صرح خالد الفيصل ان الشركة ستدعم مطوري العشوائيات
http://www./Portal/Content/ArticleDetail.aspx?articleid=247551

وهذا قد يكون بداية العودة لسعر 10 ريال ان شاء الله

[Mac Man]

مشكلة السهم الأساسية هي مجلس إدارتة هم هوامير السهم وشركاتهم العقارية اللي سجلات على ورق ,, وشغلهم غررررررريب ومريب !

[MAYDAY]

انقل التصريح هنا لو تكرمة الرابط لا يعمل

[عبدالرحمن بن سعد]

انقل التصريح هنا لو تكرمة الرابط لا يعمل
من موقع ارقام
أكد الأمير خالد الفيصل أمير منطقة مكة المكرمة وجود حملة يقودها أشخاص عبر إثارة الناس لإفشال مشروع تطوير العشوائيات الذي تبنته الدولة لتصحيح أوضاع آلاف المنازل وقاطنيها لتوفير حياة كريمة وشريفة لهم. وبين أن من يقود هذه الحملات أصحاب مصالح شخصية ومنتفعين من بقاء الوضع على ما هو عليه الآن.

وشدد الفيصل على أن الدولة عازمة ومصرة على المضي قدماً في هذا المشروع عبر دراسة ورسم وتقييم وتحديد الطريقة المثلى لإخلاء هذه الأحياء العشوائية من الساكنين. وأشار إلى أن معظم قاطني هذه الأحياء من الوافدين المقيمين بطريقة غير نظامية.

ويأتي حديث أمير منطقة مكة المكرمة على هامش إعلان إمارة منطقة مكة المكرمة تفعيل المخطط الإقليمي الذي يمثل الرؤية الاستراتيجية للمنطقة ومحافظاتها ومراكزها، ويضع تصوراً كاملاً لجميع المشاريع التي تحتاج إليها حتى عام 1450هـ.

وأضاف "بالنسبة للعشوائيات مشروعها قائم، واللجان الوزارية تقوم برسم ودراسة وتقييم وتحديد الطريقة المثلى لإخلاء هذه الأحياء من الساكنين، ومعظمهم من الوافدين ويقيمون بطريقة غير نظامية، من ضمن مشروع العشوائيات تصحيح وضع من يجب تصحيح وضعهم، وإسكانهم في أماكن أخرى لتطوير هذه الأحياء. الإحصاء مستمر، دراسة أحوالهم المعيشية مستمرة، دراسة إمكانية نقلهم إلى أماكن أخرى كذلك مستمرة، دراسة تهيئة الأماكن التي سينتقلون إليها مستمرة، دراسة مساعدة الشركات التي التزمت بتطوير هذه الأحياء الصناديق والبنوك وإعطائهم قروض كذلك مستمرة".

وتابع أمير مكة المكرمة " مع الأسف الشديد أقولها وبكل صراحة هناك حملة خفية وظاهرة لإفشال هذا المشروع، لأن هناك أناسا لهم مصالح في بقاء الوضع كما هو عليه وهذه المصالح لأناس بدأوا دون تمليك مبان في هذه العشوائيات، أراض لا يملكونها ويؤجرونها ومستفيدون من الوضع، فلا يهمهم تصحيح الوضع ولا معالجته ولا إصلاحه".

ولفت إلى أنهم "لمكاسب شخصية يثيرون بعض السكان الذين لا يعرفون حقيقة الأنظمة لتطوير العشوائيات، ويقولون لهم إنكم ستخرجون من العشوائيات لتعطى لرجال الأعمال، وهذا الكلام غير صحيح، ليس هناك رجل أعمال يملك المشروع، وليس هناك شركة تملك المشروع، مشروع العشوائيات مشترك بين الدولة وبين الصناديق وبين بعض شركات الاستثمار التي نشجعها نحن لتستثمر في وطنها بدلاً من الخارج، فهي مشاركة بين الدولة والمواطن".

وأوضح أن صاحب المبنى سواء ساكن أو مالك، له ثلاثة خيارات، الأول أن يقبل بالتعويض الذي تقدره اللجنة الحكومية التي تقدر للدولة، الخيار الثاني أن ينتقل إلى مكان آخر يهيأ له للسكن مماثل للمكان الذي هو فيه، وإذا وجد مكان بأكثر مما قدر له على الشركة أن تكمل المبلغ، الخيار الثالث أن يستثمر المبلغ في أسهم الشركة المنفذة ويصبح مالكاً من الملاك".

وكشف أمير منطقة مكة أن عدد مشاريع المنطقة بلغ 3700 مشروع، أنجز منها 1604 مشاريع والمتبقي الآن تحت التنفيذ 2096 مشروعا، مضيفاً "لم نعد نقبل بمبدأ فكرة تأتي في الليل وننفذها في الصباح، ولا أن تقوم إدارة كاملة بمشروع وهي غير جديرة بذلك، أي رجل يتولى منصبا يجب أن يكون أهلا له علمياً وإدارياً وصاحب خبرة ممارسة إن أمكن".

وبشأن التعديات على الأراضي الحكومية، قال الأمير خالد إن التعديات مستمرة والإزالة مستمرة، وتابع "استعدنا أكثر من 280 مليون متر مربع في مدينة جدة فقط تساوي نحو 86 مليار ريال، مساحة 280 كيلومترا ليست سهلة، ومعظم هذه الأراضي التي استرجعت سلمت بالفعل للأمانة وسلمت لمشاريع للدولة. ولتعزيز استمرار إزالة التعديات في مدينة جدة هناك ثلاثة مراكز جديدة لإزالة التعديات شرق جدة وجاءت موافقة ضمن مشروع شرق جدة لإنشاء هذه المراكز، الدولة مصرة على الحفاظ على أملاك الدولة من التعدي والسطو على الأراضي بطريقة غير مشروعة، والمملكة اليوم لديها مشروع ضخم جدا للإسكان، وإن شاء الله لا نجد مواطنا لا يجد أرضا لبناء مسكنه خلال السنوات القادمة وهذا ما نسعى إليه".

[amalgulf]

وهذه اضافة لما سبق :

«دار الأركان» تدفع 9.2 ملايين دولار كتوزيعات لحاملي صكوكها
الرياض - الرياض

أعلنت شركة دار الأركان للتطوير العقاري بسوق لندن للأوراق المالية بتاريخ 8 يناير 2012م عن سدادها مبلغ 9.2 ملايين دولار أمريكي في موعده المحدد، كتوزيعات العائد الدوري المستحق لحاملي الصكوك، منها مبلغ قدره 6.8 ملايين دولار لحاملي الصكوك الإسلامية الدولية (الإصدار الثاني) المستحقة السداد في 2012م، ومبلغ قدره 2.4 مليون دولار لحاملي الصكوك المحلية الإسلامية (الإصدار الثالث) المستحقة السداد في 2014م.

وتم احتساب العائد الدوري للإصدار الثاني على أساس ربع سنوي متغير بمعدل سعر ليبور لمدة ثلاثة أشهر والبالغ (0.40306% محتسبة في 13/10/2011م) يضاف إليها هامش ربح بنسبة 2.25%. كما تم احتساب العائد الدوري للإصدار الثالث على أساس ربع سنوي متغير بمعدل سعر سايبور لمدة ثلاثة أشهر والبالغ (0.66000% محتسبة في 15/10/2011م) يضاف إليها هامش ربح بنسبة 4%.

وتعليقاً على ذلك قال المدير المالي في شركة دار الأركان للتطوير العقاري، أناند راهيجا: "دار الأركان كمصدر موثوق به في أسواق الصكوك المحلية والعالمية لديها سجل حافل بالإنجازات، الأمر الذي اتضح جلياً عندما سددت الشركة الإصدار الأول من الصكوك في موعده دون تأخير خلال عام 2010".

وأكد راهيجا بأن أداء دار الأركان يسير بشكل جيد وفق المخطط الذي يجعلها قادرة على الوفاء بجميع التزاماتها سواء على صعيد الصيغ التمويلية المستحقة للسداد أو مقابلة مصاريف التشغيل والاستثمار بالمشروعات..

مضيفاً "يبلغ إجمالي التمويل القائم لدى الشركة كما فى نهاية سبتمبر 2011م 5.7 مليارات ريال تمثل 26% من قاعدة أصول الشركة، لذلك لا تمثل هذه القروض أية مخاطر على الشركة لكونها في الحدود المقبولة لمستويات الدين، وبالتالي فهي لا تشكل أي قلق بالنسبة إلينا". وشدد راهيجا على أن دار الأركان لديها القدرة بإذن الله على سداد الصكوك المستحقة في 2012 في موعدها المحدد من مصادر دخل الشركة ودون الحاجة إلى الاقتراض، وقال: "لايوجد لدينا أدنى شك في امكانية سداد تلك الصكوك".

وأضاف راهيجا بأن دار الأركان تعمل على إعادة تنويع مصادر دخلها خلال السنوات الثلاث المقبلة، وقال "نسعى لتنويع مصادر دخلنا لعمل نوع من الاستقرار لمصادر الدخل حيث سنتوسع في محفظتنا التأجيرية لنصل بها إلى 40% من دخل الشركة بعد أن كانت تمثل 10%، كما نسعى للتوسع في بيع الوحدات السكنية لتصل إلى 20% بعد أن كانت تمثل 10% سابقاً، بالإضافة إلى سعينا في الحد من الاعتماد على بيع الأراضي لتصل إلى 40% بعد أن كانت تشكل نحو 80% من نشاطات الشركة".

http://www./vb/images/statusicon/user_offline.gif http://www./vb/images/buttons/report.gif (http://www./vb/report.php?p=5720383)

[مضارب محت78رف]

بارك الله فيك
سهم لا غبار عليه وحكاية الاسهم تحت القيمة الاسمية اعتقد انها اصبحت من الماضي وخاصة انها بداءت في التمرد على السوق يعني ربيع اسهم لتحت القيمة الاسمية في السوق.
ما له الا الكرين........^
هما الجماعي عنده ونش:D

[MAYDAY]

جزاك الله خير على الخبر ............