الأستثمار الأجنبي ومكرر سابك 9 كم يكون الربع الرابع المكرر ؟ وتضاعف انتاج الغاز

[OBAID]

الأستثمار الأجنبي
وخاصة الصيني (استثمروا بالذهب على 1800$)
وسابك ومكرر الربح الآن 9.7 على سعر 94
http://www.tadawul.com.sa/Resources/Reports/DailyFinancialIndicators_ar.html

ومشاريع ارامكو للأنتاج الغاز
الآن الأنتاج 7.7 مليار مكعب
وتوقع 2016 الأنتاج 15 مليار مكعب

والتضخم وتوقع نزول الريال


الصيف ورمضان ايضا بالصيف والأستعداد لة وجني الأرباح القوي بعيد

معطيات النزول
ظروف سياسية والأنسحاب من العراق هو بالحقيقة باقية القواعد وضخمة وكذلك بقطر والبحرين
رفع سعر غاز اللقيم الأشاعات في 2013
عجز بالميزانية...الدخل رائع

حقيقة لا شئ واضح والأشاعات ايجابية

بالعكس المناطق البترولية بالنسبة للغرب والشرق هي مناسبة للأستثمار


جني ارباح متوقع بأي وقت
لكن تصحيح لا اتوقعة


(هذا جزء من حديث بيني وبعض الأخوان وحقيقة لة وزنة)!!!

[OBAID]

فية سر
قدماء الأسهم يتواصون بينهم
يقلون اذا بقى 200 نقطة على هدف النزول أدخل
وهذة من سنوات

مثلا الآن يقلون النزول الى 5800 نقطة
يعني ادخل على 6000

المؤشر 6242

وأحسبها;)

[ساري الساري]

يا حظ اللي عنده صفة الصبر ويشتري مصرف الانماء بكميات كبيرة ويقفل الشاشة 5 سنوات بيبيع بربح بإذن الله اقل شي 600 % او 700% شبه مضمونة
كل الدول الاقتصادية الكبرى لديها مصرف شبه عملاق إلى السعودية واعتقد اعتقاد جازم بان السعودية تعد الانماء لهذه المهمة ( سيكون المصرف رقم واحد في السعودية)
الراجحي والاهلي خارج اللعبة لأنها مصارف عائلية .
والايام ستبين بإذن الله صحة وجهة نظري

[OBAID]

يا حظ اللي عنده صفة الصبر ويشتري مصرف الانماء بكميات كبيرة ويقفل الشاشة 5 سنوات بيبيع بربح بإذن الله اقل شي 600 % او 700% شبه مضمونة
كل الدول الاقتصادية الكبرى لديها مصرف شبه عملاق إلى السعودية واعتقد اعتقاد جازم بان السعودية تعد الانماء لهذه المهمة ( سيكون المصرف رقم واحد في السعودية)
الراجحي والاهلي خارج اللعبة لأنها مصارف عائلية .
والايام ستبين بإذن الله صحة وجهة نظري

قبل 8 أشهر كتبت عن مصرف الأنماء.....وحتى الآن لانصح بالبنوك

http://www.thegulfbiz.com/vb/showthread.php?t=341723

أليس من ينهار بالعالم البداية من البنوك؟

راقب المعجل من مشاريعة وسعر ارتفع من 20 الى 23.30
استقرارالعراق ينعكس على استرا وسعرها 33.40
الأسمنات والجوف 14
اسلاك وسعرها 38.50
الخزف
الصحراء 15.10
المتقدمة 29

الخ

[جلسة الاعمال]

كلام عاقل وخبير.. بارك الله فيك.. لا اتوقع تبقى سابك للاجانب بهذه الاسعااار..

[rahim]

يعني ايش تنصح كاستثمار في الاسهم اي الاسهم وهل العقار سينخفض تباعا

[ABUREEEM]

اخي الفاضل ارجو ان تعذرني على مداخلتي
سابك لا نقاش عليها شركه عملاقه
واعلى ربحيه في تاريخها سوف تعلن هذه السنه
خذها مني مقدما
بس من اين جاء مكرر ربح 9؟
يااخي المشكله ارباح كبيره بس توزيع انسى مافيش
سابك توسع مستمر لدرجة لم تعد تجد متر في شركاتها للتوسعه
فتحولت الى الجبيل 2 لاقامة مصانع جديده
ولا ادري مايرجي المستثمر منها
منح اسهم ويهوي السهم بعدها ويا فرحه ماتمت
لست اشكك بجدوى ربحية سابك
ولكن نحن نتكلم عن مردود سنوي
او ازدياد مستمر في سعر سهمها
ام ان تمنح ويهبط السعر فاي محفز
للاستثمار هذا
اذا كنت مخطئ ياليت تثبت لي عكس كلامي

[khalid11]

اخي الفاضل ارجو ان تعذرني على مداخلتي
سابك لا نقاش عليها شركه عملاقه
واعلى ربحيه في تاريخها سوف تعلن هذه السنه
خذها مني مقدما
بس من اين جاء مكرر ربح 9؟
يااخي المشكله ارباح كبيره بس توزيع انسى مافيش
سابك توسع مستمر لدرجة لم تعد تجد متر في شركاتها للتوسعه
فتحولت الى الجبيل 2 لاقامة مصانع جديده
ولا ادري مايرجي المستثمر منها
منح اسهم ويهوي السهم بعدها ويا فرحه ماتمت
لست اشكك بجدوى ربحية سابك
ولكن نحن نتكلم عن مردود سنوي
او ازدياد مستمر في سعر سهمها
ام ان تمنح ويهبط السعر فاي محفز
للاستثمار هذا
اذا كنت مخطئ ياليت تثبت لي عكس كلامي

اتفق معك تماما
سابك تنظر للمنافسه الشرشه من الضيف الثقيل على قطاع البتروكيماويات من قبل أرامكو السعودية وشركة داو كيميكال و مشروعهما المشترك المقترح للبتروكيماويات " صداره " حيث بيلغ راس المال اكثر من 20 مليار دولار باعتقادي بان سابك وبكل اسف سوف ترفع راسمالها للحصول على المزيد من القروض والصكوك لسداد استثماراتها القادمه في حين سوف يقوم صندوق الاستثمارات السعوديه بتمويل شركة صداره كشركه جديده كما حصل مع سابك عند انشائها في السبعينات . شركة صداره سوف تكون من اللاعبين المؤثرين جدا عند طرحها للتداول وقد تؤثر سلبا على اسعار القطاع البتروكيماويات لضحامة راس المال .

[ABUREEEM]

قامت سابك اليوم بمنح موظفيها مكافئه اربع رواتب
والسبب عائد لارتفاع ارباحها لارقام جديده
للعلم سياسة سابك هي ثلاث رواتب كحد اقصى للمكافئه السنوية
وحصل استثناء هذا العام بسبب ارتفاع ارباحها
وليست توصية شراء من عدمه
ولكن للتوضيح فقط لا احد يشكك بقوة سابك او ارتفاع ارباحها
لكن ان كانت ستوزع ثلاثه ريال عن السهم
فهذا يعني ان هناك منحه في السهم
والله اعلى واعلم

[ابوالعزم]

بارك الله فيك اخوي ابو عبد العزيز ...
سابك شيخة السوق نتمنى لها كل اخبار زينه ان شاء الله ...
وصلت منطقة دعم جيد وسعرها مناسب .

[Mac Man]

ماضنتي يخلونها بالاسعار هذي
ولاتنسي ارباحها من كيان بعد .

[العطـوف]

الله يجزاك كل خير ويعطيك العافيه يابو عبدالعزيز

[OBAID]

أحيي كل بأسمة الكريم
شخصيا مشغول ونفسي ارد كل من شرف الموضوع
سواء هذا الموضوع او الذي قبلة

السوق حتى الربع الأول أتوقع ان شاء الله في خير
وسابك لا اشتري فيها لكن لها اثرها على السوق

السوق سوف يكون تابع بعد الربع الأول من 2012

وطبقوا

"Sell in May and go away"

الوقت الحالي
فائض الميزانية في خير
وتسعيرة الغاز نحذر في نهاية 2012
وطرح "صدارة" في 2015
وبيع اسهم صناديق الدولة مستبعد بعد اعلان طرح سندات بالريال السعودي
والنطاق الأحمر ارعب رجال الأعمال وقرفوا

والعقار حسب المنطقة
وعقار في الشرقية او جدة ومخدوم(مدارس وطرق وصرف ورصف وانارة وهاتف) وقائم لا خوف لاخوف....احلام بزران الصحافة
الشرقية يحدها البحر وممتلكات ارامكو واملاك الحكومة
جدة ومكة لا اعرف لكن ينطبق عليها نطاق الحدود


_____________________________
وبالمصادفة نشر اليوم في جريدة الرياض عن عقار الشرقية
وهو صحيح لبعض المناطق
وخلال شهر ارتفع في بعض المناطق 10% انقلوها عني
وقبل يومين فية ارض بالخبر سيم المتر ب17000 ريال

=======
http://www.alriyadh.com/2011/12/18/article692632.html

ارتفاع ملحوظ في أعداد طلبات التمويل الاسكاني للأفراد يصل إلى 20%

عوامل مختلفة رفعت الطلب على الاراضي السكنية.الدمام – عبدالمحسن بالطيور

سجلت أسعار الأراضي والأصول العقارية الفترة الماضية ارتفاعاً واضحاً في السوق السعودية، مع تداول كبير سجلته كتابات العدل في المملكة . وأعاد مراقبون وعقاريون ارتفاع القيمة العقارية إلى عدة أسباب منها التوجه السكني لعدد كبير من المواطنين ورغبة منهم في تملك وحدة سكنية عبر تمويل بنكي او الشراء المباشر وقدر العقاريون بأن صفقات الشراء عبر تمويل البنوك وشركات التمويل لا تتعدى نسبة 20% للعديد من الاسباب منها ارتباط عدد كبير من المواطنين بديون مع مؤسسات ومصارف وشركات تمويل بالإضافة الى سبب هو عدم تغطية التمويل العقاري سعر الوحدة السكنية .

ويرى مراقبون أن اسعار الاراضي ارتفعت من 15 الى 20% مقارنة بالأسعار القريبة وأوعز المهندس عبدالله بالطيور الارتفاع في القيمة العقارية إلى عودة الاستثمار العقاري بشكله القوي اضافة الى طرح عدد من الشركات العقارية لمشاريع عقارية ذات طابع سكني اضافة الى النمو السكاني والحضري الذي تشهده المملكة خلال العقد الاخير والذي يتطلب توفير عدد كبير من الوحدات السكنية يوازي ذلك النمو السريع. مطالبا بتسريع تطوير الاراضي الحكومية التي تخص ذوي الدخل المحدود حتى يمكن الاستفادة منها بالشكل المطلوب واستغرب المهندس بالطيور من التأخر في تطوير المخططات الحكومية في كافة المناطق خاصة وان الكثير من هذه المخططات يتجاوز عمره 20 عاما .

وقال خالد النهدي (مستثمر عقاري) ان سوق الاراضي يشهد نموا متزايدا وملحوظا في الطلب اضافة الى زيادة حجم الطلب على الاراضي السكنية. مشيرا الى ان حجم طرح المشاريع العقارية خلال الشهرين الماضيين زاد عن السابق وشهد انتعاشة كبيرة بسبب حاجة السوق الى الاراضي السكنية التي تشهد اقبالًا كبيرًا من الشركات المهتمة بالبناء او الافراد الراغبين في بناء وحدة سكنية خاصة به .

وبين النهدي بأن حركة السوق العقاري سجلت خلال الايام القليلة الماضية نشاطًا ملحوظًا لعدد من العقاريين ورجال الاعمال والمستثمرين ساهمت تلك التحركات في انتعاش حركة البيع والشراء وهو ما ادى إلى ارتفاع أسعار الاراضي السكنية.

وعن حجم الشراء عبر التمويل البنكي قال إن أعداد طالبي التمويل العقاري تتزايد يوميًا، مشيرًا بان إحصائيات مؤسسة النقد السعودي نسبة التمويل العقاري وصلت الى ما يقارب 20% .

فيما أوضح ماجد ابو بشيت "صاحب مكتب عقاري" أن التنافس الواضح بين المستثمرين في إنشاء العديد من الوحدات السكنية ساهم في ارتفاع الأسعار عن الفترة الماضية خاصة في ظل الطلب المستمر على الوحدات السكنية وعدم الاكتفاء بما هو متوفر الآن خاصة في ظل الازدياد في أعداد السكان من المواطنين والمقيمين وتكدسهم في بعض المناطق خاصة التجارية منها والتي تشهد طفرة تجارية واستثمارية كبيرة ساعد في النمو في أعداد السكان والذي يتطلب توفير وحدات سكنية بشكل مستمر وأضاف أبو بشيت بأن توجه الدولة في تطوير المخططات الحكومية والتسريع في ذلك ساهم في ارتفاع قيمة الاراضي غير المخدومة رغبة في تملك ارض قد تصلها الخدمات في الوقت القريب.

وبين خالد السند (رجل أعمال) أن النشاط العقاري خلال العام الحالي يتركز على إنشاء مشاريع سكنية واستثمارية وسياحية في مواقع متقدمة من مدينة الدمام والخبر والجبيل بدليل ما تشهده المملكة من توجه نحو ذلك في المشاريع المعلنة على مختلف المناطق مما حفز الشركات الخارجية في دراسة الجدوى الاستثمارية في التوجه إلى السوق السعودي وبالأخص في النشاط العقاري تركيزًا في قطاع البناء ودخول شركات خارجية في تحالفات مع مستثمرين سعوديين في بناء المدن السكنية.

[OBAID]

القادم
حقيقة هو توقع من استثمار الصينيين وخاصة مع ارتفاع عملتهم...توقع
البترول مرتفع وسوفع يتبعة البتروكميكلز
الأسمنتات معروف شأنها
الميزانية ظهرت بوادرها
سابك احتمال ارباح اقل من 8 مليار وفوق 7 مليار

الربع الأول هي اعلا الأرباح ونحنوا في الرابع

لأشئ يخوف
نتوقع خير