" هكذا علمتني الحياة " ! العقار كمثال ؟

[قيس اولاين]

نعم "هكذا علمتني الحياة " . عندما يحدث نزول تجد ان الناس قبل ذلك النزول في قمة التفائل والرغبه في الصعود . طبعاً ننظر لوسائل الاعلام نجد ان تجار العقار كمثال ... لاتجد فيهم من يؤيد قرار مجلس الشورى بفرض رسوم على الارضي البيضاء علماً ان هذه القرار قد اشبع دراسة وقد اقر في السابق وتم ايقافه من قبل لوبي العقار .. وكان البلد يقودها اشخاص متنفذين لايهمهم المواطن بل جل همهم جميع الاموال " فقد جعل فقرهم بين عينيهم "
عموماً ... إن غداً لناظرة لقريب . وحق على الله مارتفع شئ الا وضعه . احترامي

[هداج تيما]

تقصد العقار مستحيل ينزل الا ينزل الذهب و ويرتفع الدولار و الفائدة
ارتفاع العقار بسبب التضخم ليس بسبب العرض والطلب

كم زيادة سكان المملكة بالستوات الخمس الاخيرة
وكم نسبة صعود العقار

[عقاري]

الحياة ليس فيها مستحيل

واسعار العقار تخضع لعده امور اهمها العرض والطلب

فصحيح ان هناك عروض كبيره واكثر من الطلب الا ان تمسك اصحابها وعدم حاجتهم لبيعها لعدم وجود قنوات لتشغيل قيمها قلل من قوى العرض للضغط على الاسعار

ولكن يتضح في اتجاه الدوله لخفض اسعار العقار توفير عروض تجارية وسكنيه مما سيلبي غالبيه الطلبات.

طبعا للاعلام دور كبير في ترويج السلع ومن ضمنها العقار
وقد اشبع اعلاميا الى ان ادخلوا الوسواس في كل شخص لا يملك عقار وكأنه عاريا

عموما تسيل العقار ليس بالسهوله الذي يتصورها البعض فقد سمعت ان هناك من يقول اذا اردت البيع اخفض في قيمة المتر 20 أو 30 ريال وستباع.

وأنا اقول حتى ولو خفضت ربع القيمة او اكثر لن يأتي من يشتري لان ليس له حاجه بالعقار فلماذا يشتريه؟!!

[الحظ الطيب]

يرجال المفتي تدخل قبل كذا وأفتي بعدم جواز الزكاه علي الأراضي ....العقار له لووووبي ما أظن حتي اللوبي اليهودي اللي في أمريكا يقوي عليه مالنا ألا ندعي الله الواحد الأحد سبحانه عليهم

[نواف_جده]

تقصد العقار مستحيل ينزل الا ينزل الذهب و ويرتفع الدولار و الفائدة
ارتفاع العقار بسبب التضخم ليس بسبب العرض والطلب

كم زيادة سكان المملكة بالستوات الخمس الاخيرة
وكم نسبة صعود العقار

وكم عدد المتوظفين من الشباب برواتب يستطيعون ان يشترو هذا العقار

وان كان العقار مسيطرين عليه اجانب باسماء سعوديه

هل ولاء الاجنبي للبلد هذا ام ان البلد هو محطه له للتزود بالوقود ثم الرحيل

[عبدالله الطيب]

شوف ما راح ينزل العقار ولا غيره الا بتجفيف البلد من السيوله. وتجفيف البلد من السيوله قرار بيد مدير البنك المركزي السعودي " موسسه النقد".

ريح راسك بس.

[تنفيذ]

يرجال المفتي تدخل قبل كذا وأفتي بعدم جواز الزكاه علي الأراضي ....العقار له لووووبي ما أظن حتي اللوبي اليهودي اللي في أمريكا يقوي عليه مالنا ألا ندعي الله الواحد الأحد سبحانه عليهم

لا المفتي ولا غيره من العلماء يستطيع ان يغير الشرع

الارض ان كان صاحبها لم يعرضها للبيع فلايجوز لاحد ان يفرض عليها رسم باسم ( زكاة )

فرض رسم تنظيمي من جهة الدولة قرار ممتاز ونرجو ان يطبق سريعا ويحقق اهدافه

[ammar]

نزول العقار شئ طيب من كل النواحي
غير انها تحل ازمة السكن لشريحة كبيرة من الناس
كذلك تتيح للناس ايضا عمل استراحات
وكذلك نستطيع العودة الى سوق العقار الذي هجرناه بعد ارتفاع الرواتب

[azeiz]

لا المفتي ولا غيره من العلماء يستطيع ان يغير الشرع

الارض ان كان صاحبها لم يعرضها للبيع فلايجوز لاحد ان يفرض عليها رسم باسم ( زكاة )

فرض رسم تنظيمي من جهة الدولة قرار ممتاز ونرجو ان يطبق سريعا ويحقق اهدافه


هذا من أغرب ما سمعت من فتاوى ...
الأرض ما دامت ليست للسكن من مالكها فهي عروض تجارة وتجب فيها الزكاة سواء عرضها أو دفن صكها تحت البلاط ...هي مال مستثمر ويجب أن يزكى ...وإلا ما هي عروض التجارة إن كانت الأراضي إللي سعرها ب100 ووصلت لل1000 ؟؟ليست عروض تجارة

[تنفيذ]

هذا من أغرب ما سمعت من فتاوى ...
الأرض ما دامت ليست للسكن من مالكها فهي عروض تجارة وتجب فيها الزكاة سواء عرضها أو دفن صكها تحت البلاط ...هي مال مستثمر ويجب أن يزكى ...وإلا ما هي عروض التجارة إن كانت الأراضي إللي سعرها ب100 ووصلت لل1000 ؟؟ليست عروض تجارة


هل تعرف اخي عزيز نيات الناس !!

لاتحجر واسعا

[azeiz]

هل تعرف اخي عزيز نيات الناس !!


لاتحجر واسعا





بارك الله فيك ...وما علاقتي أنا بنية صاحب العقار ؟؟



المهم أنَّ مالك العقار يعرف نيته ومقصده من شراء العقار هل هو للسكن أو للإستثمار ...


أم تعتقد أن كبار تجار العقار المالكين لمخططات لا تقاس إلا بالسير بالسيارات هدفهم بناء فيلا للسكن ؟؟

[Average]

هل تعرف اخي عزيز نيات الناس !!

لاتحجر واسعا

المسأله ليست نيات..المسألة مسألة تجاره ايا كانت

المزارع في مزرعته المثمره زكاة معلومه و محدده
المالك للماشيه في ماشيته زكاة محدده
بقية انواع التجاره زكاتها محدده...سواء كانت ذهب او فضه او اسهم او سيوله نقديه او بقاله او مكتبه و اي تاجر في اي نوع من التجاره و لا نستثني منها تجار العقار

فتاجر العاقر هو تاجر عادي و سلعته العقار مثل صاحب الماشه او المزارع او مالك محلات الذهب

و الله اعلم

.

[قيس اولاين]

شكراً لمروركم العطر .. الكل يعلم ان كثير من الناس دخلو العقار واشترو بعد الصعود طمعاً في الارتفاع .. ونعلم وهذا ليس سراً ان فرض رسوم على الاراضي قرار قديم ولم يفعل وذلك للاسباب التي اشرت اليها ويعلمها البعيد قبل القريب ... قرار مجلس الشوري آمل ان يفعل اقول آمل ... وانا متشائم بصراحه لان الموضوع يقف ضده اباطرة العقار !!
عموماً لااقول الا الله يريد بنا خيراً ... تحياتي

[قيس اولاين]

طيب السؤال الكبير ؟
متى يرى النور ؟
من يجيب على هذا السؤال ؟

[حبيب الملايين]

هل تعرف اخي عزيز نيات الناس !!

لاتحجر واسعا

هههههههههههههههههههه حلوه نيات الناس .. ايه اعرفها . ومتأكد منها ... واحد ساكن بقصر 10000 م وعنده ارض مليون متر خام . وعنده بلكات بالشفاء ونمار والصحافه . وش ضنك يحتري يطلع اسمه من الصندوق العقاري


والا واحد عنده فلل وعشرين صك ارض وش يسوي فيها , يجهزها لسكن الايتام

طول ماهذا التفكير عندنا .. مازلنا نلبس الاقنعه

[لمّاح]

هل تعرف اخي عزيز نيات الناس !!

لاتحجر واسعا


فيه اشياء نيتها واضحة ,,

واحد شاري مليون متر مربع داخل النطاق العمراني ( كيلو في كيلو ) وش تظن نيته ؟؟ السكن ؟؟

أكيد التجارة ,,

وعالعموم ,, من شرط فرض الزكاة التي نص عليها الاقتراح ان تكون مساحة الارض كبيرة بحيث يستحيل عرفا أن يكون القصد منها السكن


..

[mutaiam]

يجب ان نعرف الفرق بين الطلب والاحتياج

70% من الشباب يحتاجون سكن وعقار
لكن 20% منهم فقط قادرين ويطلبون شراءه فعليا

معدل رواتب الموظفين تقريبا اذا كثرنا نقول 8000

فيلا 300 متر بالرياض سعرها مليون ريال على الاقل
ابو 8000 ريال راتب اقصى قرض يقدر يطلعه من البنك لشراء منزل 640 الف ريال على ثلاثين سنه سداد

يعني الكل يريد عقار لكن من يقدر عليه ؟؟

الناس الي تشتري الحين عقاريين شترون لاجل بيعها بسعر اعلى ويتم تدوير الاراضي بشكل متكرر وباسعار اعلى دائما

[تنفيذ]

فيه اشياء نيتها واضحة ,,


واحد شاري مليون متر مربع داخل النطاق العمراني ( كيلو في كيلو ) وش تظن نيته ؟؟ السكن ؟؟


أكيد التجارة ,,



لو فتحنا باب النيات فلن يغلق
الزكاة تكون في الذهب والفضة والزروع والثمار وبهيمة الانعام وعروض التجارة
الاراضي والسيارات والمنازل ليست من الاصناف التي لا تجب فيها الزكاة (شرعا) الا اذا دخلت في عروض التجارة

هل يأتي احد ويقول عندك منزلين او سيارتين او 10 يجب عليك زكاة !!

لوعند رجل بلك له ولاولاده وسيعمره بعد 10 سنوات هل تجبره على الزكاة ؟
لو اراد رجل آخر ان يجعل له 1000 م منزل 1000 م مواقف وحديقة وغيره وسيعمرها بعد 5 سنوات هل تجبره على الزكاة ؟

لو وضعت نظاما مافيه اي مشكلة شرعا : لا







وعالعموم ,, من شرط فرض الزكاة التي نص عليها الاقتراح ان تكون مساحة الارض كبيرة بحيث يستحيل عرفا أن يكون القصد منها السكن




..



هذا الشرط هو المحك
ولذلك وضع هنا
وبهذا يستقيم الموضوع ويزول اللبس

شكرا لصاحب الموضوع على ترحيبه وسعة صدره

[تنفيذ]

يجب ان نعرف الفرق بين الطلب والاحتياج

70% من الشباب يحتاجون سكن وعقار
لكن 20% منهم فقط قادرين ويطلبون شراءه فعليا

معدل رواتب الموظفين تقريبا اذا كثرنا نقول 8000

فيلا 300 متر بالرياض سعرها مليون ريال على الاقل
ابو 8000 ريال راتب اقصى قرض يقدر يطلعه من البنك لشراء منزل 640 الف ريال على ثلاثين سنه سداد

يعني الكل يريد عقار لكن من يقدر عليه ؟؟

الناس الي تشتري الحين عقاريين شترون لاجل بيعها بسعر اعلى ويتم تدوير الاراضي بشكل متكرر وباسعار اعلى دائما

اضافاتك دائما متميزة

[قيس اولاين]

لو طبق الشرع انحلت جميع مشاكلنا !!!!
ولكن لاصوت يعلو فوق صوت المتنفذين . احترامي

[azeiz]

لو فتحنا باب النيات فلن يغلق
هو مفتوح الله يبارك فيك ...فكل أعمال المسلم يجب أن تسبق بالنية ...وإلا فلا قيمة لها ...

الزكاة تكون في الذهب والفضة والزروع والثمار وبهيمة الانعام وعروض التجارة
الاراضي والسيارات والمنازل ليست من الاصناف التي لا تجب فيها الزكاة (شرعا) الا اذا دخلت في عروض التجارة
السيارة المستخدمة من المالك ليست من عروض التجارة
والبيت المستخدم للسكن ...ليس من عروض التجارة
والأرض المعدة للسكن ...لا زكاة فيها ...
أما معرض سيارات فلا شك أنه من عروض التجارة ..
ومخططات سكنية أو قطعة أرض مساحتها مليون متر أو أقل أو أكثر ...لا شك أنها من عروض التجارة ...بل حتى الأرض الواحدة إن لم تكن نية صاحبها السكن فهي من عروض التجارة ...

هل يأتي احد ويقول عندك منزلين او سيارتين او 10 يجب عليك زكاة !!
نعم أخي الكريم ...إن لم تكن للإستعمال الشخصي من صاحبها فهي عروض تجارة ..

لوعند رجل بلك له ولاولاده وسيعمره بعد 10 سنوات هل تجبره على الزكاة
لا .... إن كان من المحتمل أن يعمر مجمع سكني له ولأولاده ..

لو اراد رجل آخر ان يجعل له 1000 م منزل 1000 م مواقف وحديقة وغيره وسيعمرها بعد 5 سنوات هل تجبره على الزكاة ؟
لا لأنها مستعمله من المالك وليست مهجورة سنوات ينتظر أن يرتفع سعرها ..

لو وضعت نظاما مافيه اي مشكلة شرعا : لا
بل شرعا هي عروض تجارة ...وإلا بالله عليك تاجر عنده مخططات بالكيلوات ..تظن أنه شراها ليسكن ؟؟!!!!

هذا الشرط هو المحك
ولذلك وضع هنا
وبهذا يستقيم الموضوع ويزول اللبس
هذا الشرط سليم في المخططات ...لكنها لا تسقط الواجب الشرعي على المسلم ولو كان لا يملك إلا 300 متر وكان قصده منها التربح لا السكن ..


شكرا لصاحب الموضوع على ترحيبه وسعة صدره
وفق الله الجميع لرضى الرحمن

[قيس اولاين]

مشكورين على تشريفكم ومروركم العطر . تحياتي