وسم
26-03-2011, Sat 2:13 AM
بما أن المنتدى عقاري ويخدم العقار ومستثمرية وزواره نريد الوقوف على نقطة مهمة بالنسبة للعمائر التجارية خصوصا في منطقة الرياض وهي :
في السابق كانت البلديات في جميع انحاء الرياض هي من تصدر شهادة اتمام البناء للعمائر التجارية وهي مؤهلة لذلك وفيها مهندسين فيهم الخير والبركة !!
من فترة انتقلت العملية الى امانة مدينة الرياض ؟؟
عدد مهندسي اللجنة في الامانة قليل جدا وتعطيل الشهادة قد يصل الى 4 شهور او أكثر وتركيزهم على قشور وملاحظاتهم تافهة !!
لانعرف سبب لنقلها من البلديات ؟؟
هل هو لوقف الفساد او تساهلهم في المخالفات ام .......؟؟؟؟؟
هنا لانتهم أحد فلو كانت الامانة جدية وهدفها تنفيذ العمائر بشكل جيد لركزت على الاهم وهو مايعانية سكان وملاك الشقق وهو :
1-العزل المائي والحراري بطلب الضمان من شركات معتمدة .
2-مقاس الخزانات لايقل عن 5 ×10 ×ارتفاع 3 م .
3-مقاس البيارة لايقل عن 5×8 متر .
4-الادوات الصحية والكهربائية بمواصفات عالية ومعتمدة بشهادة .
اذا التركيز الآن فقط على الواجهة والمناور والمخلفات وغرفة الكهرب وترك المهم !!
والمعروف اننا بلد متخلف في المكاتب الهندسية فهي قص ولصق وممكن ان يعطيك واجهة عمارة أخرى لاتتناسب معك وايضا المقاول يتعلم عندنا وممكن ان يصغر المنور 20 سم بمقاس البلوك ووو؟؟
اذا الغرامة والتأخير والتعقيدات كلها مضمونة وهي الاهم ..وطز في من يشتري بعد ذلك شقة تهرب ماء من الاسقف والماء ينقطع كل يوم والبيارة دائما طافحة !!
وللاسف اقولها بكل صراحة ركزنا على اشياء تافهة وبعدد قليل من المهندسين الاجانب لهدف واضح ولايحتاج لتعليق !!
الآن فهمنا لماذا زعل العياف عندما تكلم الشيخ سلمان العودة عن فساد الامانة ؟؟
في السابق كانت البلديات في جميع انحاء الرياض هي من تصدر شهادة اتمام البناء للعمائر التجارية وهي مؤهلة لذلك وفيها مهندسين فيهم الخير والبركة !!
من فترة انتقلت العملية الى امانة مدينة الرياض ؟؟
عدد مهندسي اللجنة في الامانة قليل جدا وتعطيل الشهادة قد يصل الى 4 شهور او أكثر وتركيزهم على قشور وملاحظاتهم تافهة !!
لانعرف سبب لنقلها من البلديات ؟؟
هل هو لوقف الفساد او تساهلهم في المخالفات ام .......؟؟؟؟؟
هنا لانتهم أحد فلو كانت الامانة جدية وهدفها تنفيذ العمائر بشكل جيد لركزت على الاهم وهو مايعانية سكان وملاك الشقق وهو :
1-العزل المائي والحراري بطلب الضمان من شركات معتمدة .
2-مقاس الخزانات لايقل عن 5 ×10 ×ارتفاع 3 م .
3-مقاس البيارة لايقل عن 5×8 متر .
4-الادوات الصحية والكهربائية بمواصفات عالية ومعتمدة بشهادة .
اذا التركيز الآن فقط على الواجهة والمناور والمخلفات وغرفة الكهرب وترك المهم !!
والمعروف اننا بلد متخلف في المكاتب الهندسية فهي قص ولصق وممكن ان يعطيك واجهة عمارة أخرى لاتتناسب معك وايضا المقاول يتعلم عندنا وممكن ان يصغر المنور 20 سم بمقاس البلوك ووو؟؟
اذا الغرامة والتأخير والتعقيدات كلها مضمونة وهي الاهم ..وطز في من يشتري بعد ذلك شقة تهرب ماء من الاسقف والماء ينقطع كل يوم والبيارة دائما طافحة !!
وللاسف اقولها بكل صراحة ركزنا على اشياء تافهة وبعدد قليل من المهندسين الاجانب لهدف واضح ولايحتاج لتعليق !!
الآن فهمنا لماذا زعل العياف عندما تكلم الشيخ سلمان العودة عن فساد الامانة ؟؟