▓◄ܓܨافضل بنك يعطي قروض عام 2011م .. وافضل شركة للاستثمار عام 2011مܓܨ►▓

[ابن بطوطة]

السلام عليكم ورحمة الله وبركاته
اولاً : اشتقنا لكم اعضاء منتدانا الاقتصادي ومشرفينا الافاضل (فهد - الشريف - ستب لوز ).. والله يسعدكم في الدنيا والاخره ..

ثانياً :شخص يريد ان يأخذ قرض من احد البنوك بشرط يكون مجاز من الهيئة الشرعية في البنك..
فأي بنك تنصحونه لهذا العام 2011 م وكم نسبة الفائدة .. حيث أنه وجد أقل نسبه هي 2.75% ويعطون إلى 17 راتب تقريباً .. واقصى مدة 60 شهر .. ويأخذون رسوم إدارية حوالي 1700 ريال ..

ثالثاً : أي شركة من شركات الاسهم تنصحونه يستثمر فيها لهذا العام 2011م بشرط يكون نشاطها مباح شرعاً ..

رابعاً: مع تقلبات الاجواء هذه الايام وللفائدة للجميع ولا تنسونا من صالح دعائكم في ظهر الغيب.. هذه درجات الحرارة الآن و مباشرة من بعض مدن المملكة و تشمل هذه اللافتات درجات الحرارة الحالية بالمئوية و الفهرنهايت و الوقت الحالي


في الرياض
http://weathersticker.wunderground.com/weathersticker/gizmotimetempbig_both/global/stations/40438.gif




في مكة المكرمة
http://weathersticker.wunderground.com/weathersticker/gizmotimetempbig_both/global/stations/41030.gif




في المدينة المنورة
http://weathersticker.wunderground.com/weathersticker/gizmotimetempbig_both/global/stations/40430.gif




في جده
http://weathersticker.wunderground.com/weathersticker/gizmotimetempbig_both/global/stations/41024.gif




في القصيم
http://weathersticker.wunderground.com/weathersticker/gizmotimetempbig_both/global/stations/40405.gif




في الدمام
http://weathersticker.wunderground.com/weathersticker/gizmotimetempbig_both/global/stations/WOEDF.gif




في عرعر
http://weathersticker.wunderground.com/weathersticker/gizmotimetempbig_both/global/stations/40357.gif




في حائل
http://weathersticker.wunderground.com/weathersticker/gizmotimetempbig_both/global/stations/40394.gif




في الجوف
http://weathersticker.wunderground.com/weathersticker/gizmotimetempbig_both/global/stations/40361.gif




في حفر الباطن
http://weathersticker.wunderground.com/weathersticker/gizmotimetempbig_both/global/stations/40377.gif

[المفارق]

نور المنتدى بهالطله ولك وحشه يا الغالي
بعدين وش تبي بالقرض علمنا علشان نخش معاك
وشكرا على وضع حفرالباطن
لك كل أمنيات السعادة
http://weathersticker.wunderground.com/weathersticker/gizmotimetempbig_both/global/stations/40377.gif

[ابن بطوطة]

نور المنتدى بهالطله ولك وحشه يا الغالي
بعدين وش تبي بالقرض علمنا علشان نخش معاك
وشكرا على وضع حفرالباطن
لك كل أمنيات السعادة
http://weathersticker.wunderground.com/weathersticker/gizmotimetempbig_both/global/stations/40377.gif
اهلين براعي الحفر وبشويش بوس يازلمة
العقال طاح من قوة التبويس ارفق علينا .. والمنتدى منورك بكم ياعسل ..
-----
بعدين سالفة القرض هي ان الراتب رايح رايح .. فيأخذ الشخص قرض مجاز شرعا من البنك ويستثمره .. فلعل الوقت الراهن تكون هناك طفرة ..

[صقر أبو خالد]

و عليكم السلام و رحمه الله و بركاته أخوي أبن بطوطة :)
ورااااك ما حطيتااا ديرتنا ؟؟!! :mad:

[وسم]

الحمد لله على السلامة اخي خفيف الظل ابن بطوطة وشكلك صاير مكشاتي !!

وبمناسبة عودتك نعلن للشعب السعودي اجازة يوم الجمعة:p

[ابن بطوطة]

وسيم .. اشكر ترحيبك واوصيك بالمحافظة على اذكارالصباح والمساء والاستغفار




و عليكم السلام و رحمه الله و بركاته أخوي أبن بطوطة :)




ورااااك ما حطيتااا ديرتنا ؟؟!! :mad:

ناقلها من موضوع
وبعدين وش قصدك بدريتناااا
لا تكون ديرة دريتااااااااا اللي فيها شعيب اوراط
---------------

عالعموم اشكر اخواني الاعضاء على المرور وياليت يدلون بدلوهم في هذا الموضوع للفائدة للقراء والاعضاء

[أبو جلنار]

اقسم بالله اني كنت اهوجس فيك صباح امس الاثنين وانا رايح الدوام اقول وين راح " ابن بطوطة " اللي كان شعلة المنتدى !؟ ..

بشرنا عنك وعن الوالدين ولاخوان !؟ ..

استثمر في الشركات اللي عندها نمو وتغير في هيكل الشركة ..

[انفو]

ياهلا بالنوتي .. مشتاقين ... وش جابك حارتنا .. انتبه اذا انت على خبري انك راعي شطحات بالمواضيع ترى الاداره صايره صارمه مع المواضيع اللي مالها سنع .. بالسوق والاقتصاد ،، ماودنا تتوقف بعد هالغيبه .. الا على طاري الغيبه ... لايكون كنت موقف من قبل الاداره والادارة سوت عفو بمناسبه عودة ابو متعب اطال الله في عمره ... وشملك العفو

[عبدالملك]

هلا و غلا بابن بطوطه.
منور الشاشه:D
انا انصحك تركد شوي , وانتظر حتى تتضح الرؤيه باليمن و البحرين (النظام السياسي) لأن استقرارهم او عدمه له تأثير على بلدنا.

[لمّاح]

أهلا وسهلا ,,

فاقدينك يارحّالة ,,

وشلون خالك فهد ؟؟

أنا مااقدر أفيدك ,, لكن هالموضوع فيه نصائح عامة لمن يريد التمويل السكني ,, ممكن تفيدك ,,


كيف تختار أفضل تمويل سكني؟ (http://alphabeta./?p=27007)




بواسطة محمد القويز (http://alphabeta./?author=6139)
http://content.alphabeta..s3.amazonaws.com/wp-content/uploads/2011/02/275235885q.pngبالطبع بالنسبة لبعض القراء الأعزاء الجواب عن هذا السؤال هو في غاية السهولة، فهم يقدمون على عدد كبير من الجهات التمويلية ويختارون أي جهة تتكرم وتوافق على تمويلهم، وذلك لأن شروط التمويل السكني عادة ما تكون كثيرة ومطالب التقديم متعددة، خصوصا إن لم تكن تعمل في إحدى الجهات ”المعترف بها” لدى جهة التمويل ”ومن يسمع هذه العبارة قد يظن أنك تعمل في بيع الأفلام المسروقة”.
ولكن إن كنت من المحظوظين الذين يعملون في إحدى الجهات ”المعترف بها” فقد تكون المعضلة بالنسبة لك هي تعدد الجهات التي تقدم التمويل العقاري لك وكثرة البدائل في هذا الشأن. بهذا الصدد وددت أن أقدم بعض النصائح:
أولاً: لا تتهاون وتحصل على القرض السكني من البنك الذي تتعامل معه لأجل التسهيل والراحة، بل ابحث دائما عن الجهة التي تقدم العرض الأفضل، فهناك فرق كبير بين جهة وأخرى في شروط التمويل. فعلى سبيل المثال، الفرق بين دفع معدل ربح سنوي يبلغ 2.5 في المائة وبين 3.0 في المائة قد يعني توفير 40 ألف ريال أو أكثر خلال مدة القرض. وبصفة عامة تجد أن الجهة ذات التواجد الأصغر وذات الفروع الأقل تضطر لعرض سعر أكثر تنافسية لاستقطاب العملاء مما قد يحقق لك توفيرا أكبر، والعكس عادة صحيح ”مع أن لكل قاعدة شواذ”.
ثانياً: لا تقتصر بالسؤال عن القسط الشهري فقط بل تأكد من أن تسأل عن سعر الربح. وفي هذا الصدد ينبغي التركيز على معدل الفائدة أو الأرباح التناقصية التي تعد المقياس الدقيق والحقيقي لتكلفة القرض، وليس عن الأرباح الثابتة أو غير التناقصية التي دأب معظم البنوك على الإشارة إليها وتسويقها، نظراً لعدم دقتها، إذ إنها دائماً تُظهر السعر على أنه أقل من الواقع. وكقاعدة عامة، ومن باب التقريب فإن فائدة ثابتة بمقدار 2.5 في المائة سنوياً تعادل فائدة تناقصية بنحو 5.0 في المائة، أي بمقدار الضعف تقريباً. وقد اشترطت مؤسسة النقد على كل جهة تمويلية أن تصرح بمعدل الربح التناقصي من باب الشفافية ولتسهيل المقارنة. وبصفة عامة، فمن المتوقع أن يكون معدل الربح السنوي أعلى كلما طالت مدة القرض (فمعدل الربح السنوي على قرض عشر سنوات قد يكون أكثر من معدل الربح السنوي لقرض 20 سنة).
ثالثاً: تأكد أن الجهة التمويلية تتنازل عما يتبقى من القرض في حالة الوفاة أو العجز (لا سمح الله). فهذا إجراء أخذت تعرضه نسبة كبيرة من الجهات التمويلية.
رابعاً: من الأفضل أن يكون تمويلك بصيغة (المرابحة) وليس بصيغة (الإجارة) وذلك لسببين: أولهما أنه في حال تعثرك في عقد الإيجار يتم وضع اليد على السكن وإخراجك منه مع تكييف كل ما دفعته على أنه إيجار، بينما في المرابحة يتم بيع السكن واستحصال حقوق البنك من عوائد البيع ولكن المتبقي بعد أداء حقوق البنك يكون لك. والسبب الثاني أن السعر في حال المرابحة ثابت وغير قابل للتغيير بينما يمكن تغيير السعر في عقد الإجارة بعد مدة من الزمن (خصوصاً إذا كانت أسعار الفائدة منخفضة كما هي حالياً وكان يتوقع لها الارتفاع بعد مدة). ومن هذا المنطلق تجد بعض الجهات التمويلية تعرض أسعار ربح أقل للتمويل بصيغة الإجارة محاولة لاستقطاب المقترضين له بدلا من تمويل المرابحة.
خامساً: تأكد من شروط السداد المبكر. فبعض الجهات قد يفرض عليك غرامة على السداد المبكر قد تقترب من الربح المحقق خلال كامل مدة القرض. لذا فمن الأفضل التعامل مع جهة لا تفرض أي غرامة أو تفرض غرامة قليلة. وفي هذا الصدد قد يفرض بعض الجهات غرامة دون أن تسميها كذلك، أي أن مبلغ السداد المبكر يزيد بشكل أو بآخر عن المبلغ بناء على حساب بسيط للقرض، لذا يجب توضيح شروط السداد المبكر قبل الالتزام بالقرض، خصوصا إذا قام الشخص ببيع السكن بعد عدد من السنوات.
كيف تختار أفضل تمويل سكني؟5.052


..

..

[معلومه]

ياهلا بك ومنزر حبيب البي
تمنياتي لك وللاسره الكريمه بالتوفيق بخصوص القرض عندك الانماء والسهم موبايلي

[ابو منصور محمد]

لا لا مش معقوووووووله ابن بطوطه وصل وييييينك يا رجل خلاص نسيت العيش والكيبورد اللي بيننا الله يحييك ويا مرحبا بالنسبه للقرض فهذا عندي من الممنوعات لي ولغيري خلاص لن نغلط مره اخرى ان شاء الله

وعلى كل الشباب ما يقصرون بيعطونك المفيد ياهلا والله

[الخليج العربي]

هلا والله بابن بطوطة تو ما نور المنتدى ,,,
بالنسبة للقرض عندك سامبا ممكن يعطونك الى 2.5 % طبعا بعد المفاوضات .
وبالنسبة للسهم ومن وجهة نظري المتواضعة أسترا أو أنابيب الصلب بالترتيب .
ولأي إستفسارات أخرى أنا حاضر

[عادل الوافي]

ياهلا ويامرحبا .............الله محييك والله لك وحشة.........والأنماء كويس حسب لفتي الطويلة بين البنوك.........والسهم المراعي أو مثل ماقال أخي معلومه موبايلي

[هاي كلاس]

هلا وغلا بنجم المنتدى وين الناس والله فرحة يوم شفت موضوعك

الحمد لله على سلامتك ماشاء الله مازالت مشاركاتك هي الأعلى رغم فترة ابتعادك الطويلة

[المنطقي]

يا مرحبا بابن بطوطة ونور المنتدى بخصوص البنك أظن الانماء يعطي ب 2.75 وبدون رسوم أدارية

[جهبل الداهية]

هلا وغلا من طول الغيبات جانا ومعه القروض يبي يقتنص من السوق
ترى ديرتنا شمال شعيب وراط والوركة !

[ابو ناصر و نورة]

و عليكم السلام
حياك الله
شف مصرف الانماء وكل مازاد الراتب قلت النسبة

[ابن بطوطة]

هلا وغلا بنجم المنتدى وين الناس والله فرحة يوم شفت موضوعك




الحمد لله على سلامتك ماشاء الله مازالت مشاركاتك هي الأعلى رغم فترة ابتعادك الطويلة

الله مير محييك وجميع الاعضاء الكرام وشاكر مروركم
بالنسبة لكثرة عدد المشاركات رغم توقفي عن الكتابة يمكن فيه صفقات مخفية ههههههههههه... شغل هوامير ..
-------------------
وبالنسبة للبنك فيبدوا ان الانماء هو المرشح .. لكن !!!
هل تنفع الواسطات لدى البنوك لتخفيض نسبة الفائدة ؟؟ وإلى كم تصل نسبة التخفيض؟؟؟

[ابن بطوطة]

ياهلا بك ومنزر حبيب البي



تمنياتي لك وللاسره الكريمه بالتوفيق بخصوص القرض عندك الانماء والسهم موبايلي

يا مسهلا ويامرحبا وعودا حميدا للأنسه هياثم والله يعينكم على ساهر معبى الخط روحه ورجعه..

وشاكر لك على التوصيه .. وشكلها اورجنل ..

[صقر أبو خالد]

ناقلها من موضوع
وبعدين وش قصدك بدريتناااا
لا تكون ديرة دريتااااااااا اللي فيها شعيب اوراط
---------------



حدّر شووووي يم عبيثرااان حوله و حوااااليه :D

[البدراني]

هلا ومسهلا بشمعة المنتدى والله واجد اللي حول القصب وأهل الملح يقولون وينه غاطس فيه .
سؤال على البال هل يجوز شرعا اقتراض قرض جديد من بنك اخر لسداد المديونية لبنك آخر تراه سؤال شرعي يعني اللي مايعرف لا يفتي والهدف من القرض الجديد هو تخفيض نسبة المرابحة اللي كانت حول 4.8% طبعا هم من ضحايا نكبة فبراير 2006 والاغلبية باقي لهم شوي ويخلصون

[ستلايت]

ماشاء الله
وش هالطله الحلوه مع قدوم ابو متعب

بس طلتك فيها قروض وطلة ابو متعب كلها مكرمات مع جنبها خخخخخخخخخخخخ


آآآآآآآآآآآه يازمان مضى يابن بطوطه
كنا نسرح ونمرح في هالمنتدى
لكن كنسونا الهوامير وخلونا تحت الحديده ومعاد لنا نفس ندخل المنتديات حسبنا الله عليهم

ليتك تنصح صاحبك وتقول له لاتأخذ قرض شف ستلايت من 5 سنين يصيح وباقي عليه مثلها وماخلص
خله يدبر اموره بعيد عن القروض حسبي الله على من اخترعها ونكبنا بها
:)


-----

نستغل موضوعك نسلم على باقي الاحباب اللي انقطعنا عنهم ونتمنى انهم بصحه وعافيه وارباح دائمه

[أ. العربي]

ازدان المنتدى باشراق معرفيكما بين صفحاته

ابن بطوطة

ستلايت

فاهلا و سهلا و عودا حميدا ان شاء الله