أسلام
26-12-2010, Sun 11:35 PM
من منكم يرغب في شراء عقار اليوم في المملكة باسعار 2006 ؟؟؟
أكيد الجواب منا جميعا (( أكيد وياليت ))
بالعكس الكثير منا يتذكر تلك الأسعار ايام عز الأسهم ويتحسر عليها ويقول ليتنى اشتريت ذيك الايام يوم الناس غرقانه في الاسهم والعقار
في اقل حالاته ..
وأن قلت لكم الأن من الممكن أن تشتري عقار باقل من اسعار 2006 هل تصدق ذلك ؟
كل هذه المقدمة هي ملخص لما سياتي ؟؟
وأتمني من الأخوة أهل المدينة المنورة المساهمة برايهم ومعرفتهم لأنهم أهل طيبة الطيبة :
· قامت شركة طيبة الطيبة بشراء حوالي 12 عقار في المنطقة المركزية للحرم النبوي خلال عام 2006.
· كما قامت الشركة بشراء قطعة ارض أضافية بسماحة 1020 متر كذلك في المنطقة المركزية عام 2007.
· كذلك قامت الشركة 3 مخططات سكنية بمساحة 200 الف متر مربع في عام 2006 وذلك بغرض أنشاء وحدات سكنية مخطط عالية طيبة
· تملك الشركة مجمعين سكنيين وتجاريين وهما مركز العقيق ومركز المجيدي وتقريبا كان دخل الشركة مرتكز أجمالا على هذين المجمعين ومجمع العقيق حاليا تم البدء بتطويرة لتحويله لفندق 5 نجوم وكذلك هناك مخطط مماثل المركز المجيد .
· قامت الشركة خلال العامين السابقين بتوقيع عدة عقود مع عدد من شركات المقاولات لاستغلال عدد من أراضيها المتميزة على النحو التالي :
- تم توقيع عقود تطوير مجمع العقيق ومن المقرر الأنتهاء من تطويرة منتصف 2011م
- تم بدء تشغيل فندق المدينة أرماس 2009
- تم توقيع عقود أنشاء فندق العجوة في المدينة المنورة (4 ) نجوم الأنتهاء من أنشائة منتصف 2011م
- تم توقيع عقود أنشاء فندق قصر طيبة في المدينة المنورة (5 ) نجوم الأنتهاء من أنشائة نهاية 2011م
- تم توقيع عقود أنشاء دار الكوثر للزائرين في المدينة المنورة ومن المقرر الأنتهاء من أنشائه 2011م
- تم توقيع عقود تطوير مخطط عالية طيبة في المدينة المنورة ومن المقرر الأنتهاء منه 2012م
- تم توقيع عقود أنشاء فندق ريادة طيبة في المدينة المنورة ومن المقرر الأنتهاء من أنشائة 2012م
- تم توقيع عقود أنشاء فندق أراك مكه في مكه شارع أجياد ومن المقرر الأنتهاء من أنشائة منتصف 2012م
- بالاضافة لقيام الشركة بتملك 1.5 سهم في شركة سافكو بمتوسط سعر (120) ريال تقريبا
· القيمة الدفترية لشركة طيبة حاليا 18.5 ريال تقريبا علما أن كافة عقارتها وممتلكاتها مسجله بالقيمة الدفترية يعنى لو تم تقيم عقارات طيبة وممتلكاتها حاليا كم تتوقعون القيمة الدفترية للشركة مثلا قامت شركة بأنشاء شركة العقيق لعقارية للاشراف على مركز العقيق وتم تحويل ملكية مجمع العقيق إلي ملكية الشركة الجديدة المجمع مسجل في دفاتر الشركة بقيمة (860) مليون ريال عندما تم أعادة تقيمة حاليا وصل سعر عام 2007 ( 1900) مليون ريال يعنى الضعف ؟؟
الشركة لا تعاني من ديون مثل الشركات العقارية الأخري (دار الاركان أو أعمار )
المدينة المنورة باذن الله مقبلة على طفرة كبيرة جدا وخصوصا بعد الأنتهاء من تطوير مطار المدينة ليصبح مطار دولي يستقبل الرحلات مباشرة وعلى مدار العام مما يجعلها المحطة الأولي لاستقبال حجاج بيت الله الحرام باذن الله
الأستثمار في عقارات المدينة أو مكه يمكن باذن الله أن يكون حماية لرؤس الأموال الكبيرة من المشاكل الاقتصادية أو لتضخم لأن مكه والمدينة ستظل بأذن الله مهوي قلوب المسلمين مادام هناك اسلام .
الأستثمار في طيبة يجمع ما بين أمان العقار وسهول تدول الاسهم
الشركة من ناحية فنية - قريب من قاع السهم التاريخي 14.4 تقريبا
- السهم ضمن ثلاثة أوتاد ضخمة هابطه اولها من عام 2006
والثاني في مايو 2009
_ عدم وجود ضغوط تمويليه على الشركة أتاح لها القدرة على توزيع ارباح دورية تقريبا ريال سنويا
_ وجود واحد من كبار ملاك الأسهم السعودية ( العيسي ) ورئاسة ابنة لمجلس أدارة الشركة تعطي استقرار للشركة
والأن أعيد عليكم السؤال من يرغب بشراء عقار باقل من اسعار 2006م
أكيد الجواب منا جميعا (( أكيد وياليت ))
بالعكس الكثير منا يتذكر تلك الأسعار ايام عز الأسهم ويتحسر عليها ويقول ليتنى اشتريت ذيك الايام يوم الناس غرقانه في الاسهم والعقار
في اقل حالاته ..
وأن قلت لكم الأن من الممكن أن تشتري عقار باقل من اسعار 2006 هل تصدق ذلك ؟
كل هذه المقدمة هي ملخص لما سياتي ؟؟
وأتمني من الأخوة أهل المدينة المنورة المساهمة برايهم ومعرفتهم لأنهم أهل طيبة الطيبة :
· قامت شركة طيبة الطيبة بشراء حوالي 12 عقار في المنطقة المركزية للحرم النبوي خلال عام 2006.
· كما قامت الشركة بشراء قطعة ارض أضافية بسماحة 1020 متر كذلك في المنطقة المركزية عام 2007.
· كذلك قامت الشركة 3 مخططات سكنية بمساحة 200 الف متر مربع في عام 2006 وذلك بغرض أنشاء وحدات سكنية مخطط عالية طيبة
· تملك الشركة مجمعين سكنيين وتجاريين وهما مركز العقيق ومركز المجيدي وتقريبا كان دخل الشركة مرتكز أجمالا على هذين المجمعين ومجمع العقيق حاليا تم البدء بتطويرة لتحويله لفندق 5 نجوم وكذلك هناك مخطط مماثل المركز المجيد .
· قامت الشركة خلال العامين السابقين بتوقيع عدة عقود مع عدد من شركات المقاولات لاستغلال عدد من أراضيها المتميزة على النحو التالي :
- تم توقيع عقود تطوير مجمع العقيق ومن المقرر الأنتهاء من تطويرة منتصف 2011م
- تم بدء تشغيل فندق المدينة أرماس 2009
- تم توقيع عقود أنشاء فندق العجوة في المدينة المنورة (4 ) نجوم الأنتهاء من أنشائة منتصف 2011م
- تم توقيع عقود أنشاء فندق قصر طيبة في المدينة المنورة (5 ) نجوم الأنتهاء من أنشائة نهاية 2011م
- تم توقيع عقود أنشاء دار الكوثر للزائرين في المدينة المنورة ومن المقرر الأنتهاء من أنشائه 2011م
- تم توقيع عقود تطوير مخطط عالية طيبة في المدينة المنورة ومن المقرر الأنتهاء منه 2012م
- تم توقيع عقود أنشاء فندق ريادة طيبة في المدينة المنورة ومن المقرر الأنتهاء من أنشائة 2012م
- تم توقيع عقود أنشاء فندق أراك مكه في مكه شارع أجياد ومن المقرر الأنتهاء من أنشائة منتصف 2012م
- بالاضافة لقيام الشركة بتملك 1.5 سهم في شركة سافكو بمتوسط سعر (120) ريال تقريبا
· القيمة الدفترية لشركة طيبة حاليا 18.5 ريال تقريبا علما أن كافة عقارتها وممتلكاتها مسجله بالقيمة الدفترية يعنى لو تم تقيم عقارات طيبة وممتلكاتها حاليا كم تتوقعون القيمة الدفترية للشركة مثلا قامت شركة بأنشاء شركة العقيق لعقارية للاشراف على مركز العقيق وتم تحويل ملكية مجمع العقيق إلي ملكية الشركة الجديدة المجمع مسجل في دفاتر الشركة بقيمة (860) مليون ريال عندما تم أعادة تقيمة حاليا وصل سعر عام 2007 ( 1900) مليون ريال يعنى الضعف ؟؟
الشركة لا تعاني من ديون مثل الشركات العقارية الأخري (دار الاركان أو أعمار )
المدينة المنورة باذن الله مقبلة على طفرة كبيرة جدا وخصوصا بعد الأنتهاء من تطوير مطار المدينة ليصبح مطار دولي يستقبل الرحلات مباشرة وعلى مدار العام مما يجعلها المحطة الأولي لاستقبال حجاج بيت الله الحرام باذن الله
الأستثمار في عقارات المدينة أو مكه يمكن باذن الله أن يكون حماية لرؤس الأموال الكبيرة من المشاكل الاقتصادية أو لتضخم لأن مكه والمدينة ستظل بأذن الله مهوي قلوب المسلمين مادام هناك اسلام .
الأستثمار في طيبة يجمع ما بين أمان العقار وسهول تدول الاسهم
الشركة من ناحية فنية - قريب من قاع السهم التاريخي 14.4 تقريبا
- السهم ضمن ثلاثة أوتاد ضخمة هابطه اولها من عام 2006
والثاني في مايو 2009
_ عدم وجود ضغوط تمويليه على الشركة أتاح لها القدرة على توزيع ارباح دورية تقريبا ريال سنويا
_ وجود واحد من كبار ملاك الأسهم السعودية ( العيسي ) ورئاسة ابنة لمجلس أدارة الشركة تعطي استقرار للشركة
والأن أعيد عليكم السؤال من يرغب بشراء عقار باقل من اسعار 2006م