ghenaim
19-11-2010, Fri 1:14 PM
الرهن العقاري بوابة عبور للمشاريع المتعثرة
عسكر سلطان الميموني
لا أعلم ما يريده من يطالب بالاستعجال بتطبيق نظام الرهن العقاري، سواء عبر القنوات الفضائية، أو ما تطالعنا به صحفنا من مقالات، أغلبها مكشوف باطنها، ولا تحتاج منا سوى دقائق لفك رموزها، وأغلب هؤلاء يرى بأن الرهن العقاري سيحل أزمة السكن، وهذا مناف للواقع الذي نعيشه، من تضخم في أسعار الأراضي والفلل الجاهزة، وشقق التمليك، ناهيك عن تضخم ديوننا البنكية التي وصلت لمئات المليارات وهذه الديون معلنة ومعروفة لدى الجميع، فضلاً عن تضخم جيوبنا بالبطاقات الائتمانية، وارتفاع تكلفة المعيشة وبطالة تزداد كل عام، جميع العوامل التي ذكرتها، جعلتنا نعيش في حالة صراع من أجل البقاء أحياء على اليابسة في حياة العولمة المؤلمة.
إن كان الرهن العقاري يستهدف الطبقة ذات الدخل المتدني (كما يزعمون)، فعليه مشكوراً أن ينتظر لحين انتهائنا من سداد ديوننا، أما إن أقر في حالة التضخم التي نعيشها، فأبارك لأصحاب المشاريع المتعثرة، لأنه بوابة عبور وطوق نجاة بالنسبة لهم، ليصرفوا تلك المشاريع (المشاريع المتعثرة نراها بالعين المجردة ولسنا بحاجة لشراء تلسكوب لرؤيتها).
سؤال أطرحه على القارئ العزيز:
لماذا يجبروننا على منتجين وهما فلل الدبلكس وشقق التمليك؟
علماً بأننا على دراية برداءة المواد المستخدمة والعمر الافتراضي القصير..
من يقول لا يوجد تضخم في أسعار الأراضي في مدينة الرياض، فأقول له بأن أسعار الأراضي تعيش حالة تضخم مروع وإنها ارتفعت بنسبة ٤٠٠٠٪ (أربعة آلاف بالمائة)، خلال خمسة عشر عاماً فقط.. أي من عام ١٤١٦ه وإلى يومنا هذا، ومن يقول غير ذلك فليصحح لي وللقارئ نسبة الارتفاع شمال وشرق وغرب وجنوب الرياض خلال المدة التي ذكرتها، وإن تجرأ أحد على طمس الحقائق، فانتظروا مني مقالاً بعنوان (الصوص الرآآص).
سؤال موجه للبطانة الصالحة: ما المتغيرات التي حدثت في تلك الفترة البسيطة، ورفعت أسعار الأراضي بهذه النسبة المهولة؟
- شكراً. بل لنصفق جميعاً لهيئة الخبراء بمجلس الوزراء الموقر، عندما أعادت ملف الرهن العقاري لطاولة مجلس الشورى، فإعادته دليل على وجود بعض البنود التي يجب إعادة النظر فيها، وهذا إن دل على شيء فإنما يدل على دقة الدراسة والتأني في القرارات التي تهم أبناء الوطن.
إن قرأت هذه النصيحة في صحفنا فأنصحك بالابتعاد عنها لأنها مضرة بالصحة وهي (أنصح جميع المواطنين باغتنام نظام الرهن العقاري والاستفادة منه)، وماذا لو قال أحدهم لا يوجد تضخم في أسعار الأراضي ونحن مستعدون لمعالجة أي هبوط؟
زبدة المقال. الرهن العقاري سيوفر سيولة لمن لديه أصول عقارية فقط. ومن لا يملك أصولاً عقارية فعليه توفير مستلزمات أسرته الغذائية والصحية والتعليمية ونسيان بل وعدم الحلم بامتلاك منزل.
عسكر سلطان الميموني
لا أعلم ما يريده من يطالب بالاستعجال بتطبيق نظام الرهن العقاري، سواء عبر القنوات الفضائية، أو ما تطالعنا به صحفنا من مقالات، أغلبها مكشوف باطنها، ولا تحتاج منا سوى دقائق لفك رموزها، وأغلب هؤلاء يرى بأن الرهن العقاري سيحل أزمة السكن، وهذا مناف للواقع الذي نعيشه، من تضخم في أسعار الأراضي والفلل الجاهزة، وشقق التمليك، ناهيك عن تضخم ديوننا البنكية التي وصلت لمئات المليارات وهذه الديون معلنة ومعروفة لدى الجميع، فضلاً عن تضخم جيوبنا بالبطاقات الائتمانية، وارتفاع تكلفة المعيشة وبطالة تزداد كل عام، جميع العوامل التي ذكرتها، جعلتنا نعيش في حالة صراع من أجل البقاء أحياء على اليابسة في حياة العولمة المؤلمة.
إن كان الرهن العقاري يستهدف الطبقة ذات الدخل المتدني (كما يزعمون)، فعليه مشكوراً أن ينتظر لحين انتهائنا من سداد ديوننا، أما إن أقر في حالة التضخم التي نعيشها، فأبارك لأصحاب المشاريع المتعثرة، لأنه بوابة عبور وطوق نجاة بالنسبة لهم، ليصرفوا تلك المشاريع (المشاريع المتعثرة نراها بالعين المجردة ولسنا بحاجة لشراء تلسكوب لرؤيتها).
سؤال أطرحه على القارئ العزيز:
لماذا يجبروننا على منتجين وهما فلل الدبلكس وشقق التمليك؟
علماً بأننا على دراية برداءة المواد المستخدمة والعمر الافتراضي القصير..
من يقول لا يوجد تضخم في أسعار الأراضي في مدينة الرياض، فأقول له بأن أسعار الأراضي تعيش حالة تضخم مروع وإنها ارتفعت بنسبة ٤٠٠٠٪ (أربعة آلاف بالمائة)، خلال خمسة عشر عاماً فقط.. أي من عام ١٤١٦ه وإلى يومنا هذا، ومن يقول غير ذلك فليصحح لي وللقارئ نسبة الارتفاع شمال وشرق وغرب وجنوب الرياض خلال المدة التي ذكرتها، وإن تجرأ أحد على طمس الحقائق، فانتظروا مني مقالاً بعنوان (الصوص الرآآص).
سؤال موجه للبطانة الصالحة: ما المتغيرات التي حدثت في تلك الفترة البسيطة، ورفعت أسعار الأراضي بهذه النسبة المهولة؟
- شكراً. بل لنصفق جميعاً لهيئة الخبراء بمجلس الوزراء الموقر، عندما أعادت ملف الرهن العقاري لطاولة مجلس الشورى، فإعادته دليل على وجود بعض البنود التي يجب إعادة النظر فيها، وهذا إن دل على شيء فإنما يدل على دقة الدراسة والتأني في القرارات التي تهم أبناء الوطن.
إن قرأت هذه النصيحة في صحفنا فأنصحك بالابتعاد عنها لأنها مضرة بالصحة وهي (أنصح جميع المواطنين باغتنام نظام الرهن العقاري والاستفادة منه)، وماذا لو قال أحدهم لا يوجد تضخم في أسعار الأراضي ونحن مستعدون لمعالجة أي هبوط؟
زبدة المقال. الرهن العقاري سيوفر سيولة لمن لديه أصول عقارية فقط. ومن لا يملك أصولاً عقارية فعليه توفير مستلزمات أسرته الغذائية والصحية والتعليمية ونسيان بل وعدم الحلم بامتلاك منزل.