التمويل الاسلامي لبنوكنا : مشاركة الارباح ويبيعوك في الخسارة والربح فوق50%

[مستر]

امس يوم جلست مع احد الاصدقاء وحسبنا عمولة البنك 4% سنوي مركب علي ارض بزيادة 50 في المية علي سعر الارض الاصلي !

طيب ليش يقولو االعمولة نها 3% او 4% ليش ما يجيبو اجمالي العمولة انه 50 او 70% من قيمة القرض الاصلي؟

لو دخل جمعيات ولا ركن جزء من راتبه يمكن اوفرله بكثيير من انه ياخذ القرض اللي يمكن تجيب الاجمالي بعد 100 سنة:confused:

ولا لو اخذ قرض من بنك ربوي ارحم له من العذاب اللي اسمه اسلامي لانه لو نقص قيمة الضمان يبيعوك بريال وباعو رهنك ولا عندهم استعداد انهم يشاركوك الخساير

[Dr.Fahad]

الأخ مستر، للإيضاح إذا القرض بنسبة 4% فهذا يعني أنك تدفع 4% سنوياً من قيمة القرض على شكل فوائد، بشكل ثابت في كل سنة بغض النظر عن المتبقي من القرض. مثلاً أخذت قرض أرض بمليون ريال لمدة 20 عام، ستدفع سنوياً 40 ألف ريال فوائد... لمدة 20 عام تصبح 800 ألف ريال. إجمع الفوائد هذه مع المليون ريال، تصبح 1,800,000 ريال، واقسم على 240 شهر يصبح القسط الشهري 7500 ريال.

هذي الطريقة سليمة لا غبار عليها، الغبار يأتي في كونها طريقة "سعودية" بحتة ولا تطبق في معظم الدول حسب علمي، وفيها خفض شكلي للنسبة الحقيقية وهي في هذه الحالة ليست 4% بل 6.58%.

كتبت سابقاً عن هذا الموضوع هنا:
http://www.thegulfbiz.com/vb/showthread.php?t=333407&highlight=%C7%E1%CD%E6%ED%E3%C7%E4%ED

[abu_ali]

الأخ مستر، للإيضاح إذا القرض بنسبة 4% فهذا يعني أنك تدفع 4% سنوياً من قيمة القرض على شكل فوائد، بشكل ثابت في كل سنة بغض النظر عن المتبقي من القرض. مثلاً أخذت قرض أرض بمليون ريال لمدة 20 عام، ستدفع سنوياً 40 ألف ريال فوائد... لمدة 20 عام تصبح 800 ألف ريال. إجمع الفوائد هذه مع المليون ريال، تصبح 1,800,000 ريال، واقسم على 240 شهر يصبح القسط الشهري 7500 ريال.

هذي الطريقة سليمة لا غبار عليها، الغبار يأتي في كونها طريقة "سعودية" بحتة ولا تطبق في معظم الدول حسب علمي، وفيها خفض شكلي للنسبة الحقيقية وهي في هذه الحالة ليست 4% بل 6.58%.

كتبت سابقاً عن هذا الموضوع هنا:
http://www.thegulfbiz.com/vb/showthread.php?t=333407&highlight=%C7%E1%CD%E6%ED%E3%C7%E4%ED


رائع جداً توضيحك ... ياستاذي ومعلمي " د. فهد "
البنوك لدينا كالمنشار رايح جاي أكل شارب ... لا عقب شر
وللاسف ... ان القوانيين تخدمهم فقط ، هذا إذا كان فيه انظمة وقوانيين.
وبصراحه ... الـ" 6.58% " قمة الإجرام!!

[Dr.Fahad]

أبو علي... تحياتي وتقديري لك ...ورسالتك على الخاص وصلت وسعدت بالسماع منك، ولكن للأسف ما أستطيع الرد لأن ما عندي رصيد! لازم يكون عندي أكثر من 100 مشاركة لأتمكن من الرد على الخاص.

[abu_ali]

معذور ... يالحبيب
والمهم عندي انك بصحة وعافية وتطمئئت عليك ... يالغالي

[مستر]

الأخ مستر، للإيضاح إذا القرض بنسبة 4% فهذا يعني أنك تدفع 4% سنوياً من قيمة القرض على شكل فوائد، بشكل ثابت في كل سنة بغض النظر عن المتبقي من القرض. مثلاً أخذت قرض أرض بمليون ريال لمدة 20 عام، ستدفع سنوياً 40 ألف ريال فوائد... لمدة 20 عام تصبح 800 ألف ريال. إجمع الفوائد هذه مع المليون ريال، تصبح 1,800,000 ريال، واقسم على 240 شهر يصبح القسط الشهري 7500 ريال.

هذي الطريقة سليمة لا غبار عليها، الغبار يأتي في كونها طريقة "سعودية" بحتة ولا تطبق في معظم الدول حسب علمي، وفيها خفض شكلي للنسبة الحقيقية وهي في هذه الحالة ليست 4% بل 6.58%.

كتبت سابقاً عن هذا الموضوع هنا:
http://www.thegulfbiz.com/vb/showthread.php?t=333407&highlight=%C7%E1%CD%E6%ED%E3%C7%E4%ED
شكرا لك دكتور تراثنا الاقتراضي القديم روح ايام نظرة الي ميسرة لنظرة الي اقتضاض

واتمني انه يكون فيه طرق او انظمة بديلة من تكتلات جديدة تنسف هذا الهجين المسمي اسلامي راحت ضحيته العوايل الميسورة واللي لها تاريخ طويل في التجارة

واتمني دمج موضوعي بموضوعك كونك السباق بطرح الفكرة والله يرزقك بغير حدود ولا نسب بسيطة او مركبة :o