(بدور) فقاعات الاسهم من 2003/2006 والعقار من 2007/2010

[جهبل الداهية]

فقاعات الاسهم والعقار لا تحتمل اكثر من اربع سنوات بحيث انه من العام 2003 وحتى 2006 ( اربع سنوات ) اقلع السوق من 3000 الى 21000 ومن ثم بم بم طاخ طيخ الى 4000
العقار صورة طبق الاصل فخلال الاعوام 2007 الى 2010 ( اربع سنوات ) سجلت اسعار العقار ارتفاعات خيالية تجاوزت الاحياء السكنية الى الاودية والشعاب بحيث اصبح بيت الضب يتجاوز 1500 ريال
لذا نقول لملاك الاسهم عيدكم قريب والدور على الاسهم بعقلانية حيث ان المكررات افضل من مكررات العقار وهذا لم يحدث من قبل مطلقاً
ولاصحاب العقار هذه العبارات ( الدولة لم تلغي شرط وجود الارض لمقدمي الصندوق العقاري لكي تخلق قضية شعبية من خلال اعداد مضاعفة من طوابر الانتظار قد تصل الى 30 سنة ما دام ان الحاصل حالياً 15 سنة الا لعلمها انها سوف تؤمن الارض للمواطنين بإسعار في متناول امكانياتهم وليس الحاصل حاليا من عدم استطاعة الاكاديمي الذي راتبه يفوق 15000 ريال من الحصول على قطعة ارض صغيرة الا بعد 15 سنة .... ومن ثم التسول للبناء
دعواتكم وبالله التوفيق

[صقر العاصمه]

للأسف أخي جهبل الداهية

سوف يأتي حين من الزمان لا الأكاديمي ولا حتى عميد الكلية يقدر يملك بيت ، ولا أبالغ إن قلت بان وجود المسكن المناسب للإيجار سيكون حلماً وقد يضطر الشخص لدفع (خلو رجل) للمستأجر السابق حتى يتمكن من الإيجار

نحن نتجه نحو تطبيق التجربة المصرية تدريجياً !!

يجب أولاً من الدولة أن تتوقف عن سياسة تكديس الشركات العملاقة و المؤسسات الحكومية في الرياض ، هل تعلم بأن خروج سابك من الجبيل واستقرارها في الرياض تسبب في رفع أسعار أراضي شمال شرق الرياض عدة أضعاف

لماذا يتم حالياً بناء المقر الجديد للهيئة الملكية للجبيل وينبع في شمال الرياض ؟؟!!

لماذا يكون مقر بنك الإنماء وهو بنك جديد في الرياض وليس في أبها أو بريدة أو الجوف أو المدينة ؟ (وقس على ذلك جميع الشركات الجديدة العملاقة)

لماذا يتم بناء مركز الملك عبدالله المالي في الرياض ، بينما مدينة الملك عبدالله الإقتصادية في رابغ بنيت خصيصاً لأغراض اقتصادية بحتة ؟ وبإمكان المدينة الإقتصادية احتواء شركة تداول وجميع المقار الرئيسية للبنوك بل وأيضاً البنك المركزي للعملة الخليجية الموحدة ، وإلا فلماذا سميت مدينة الملك عبدالله بالإقتصادية؟

الرياض العاصمه هي من تقود ارتفاع أو انخفاض العقار على مستوى المملكة ، ولن يتغير الحال ما لم تتغير سياسة التكديس المركزي

[جهبل الداهية]

الغالي صفر العاصمة شكرا لمشاركتكم
ولكن الزبدة في ذلك كله ان لدينا اسعار خيالية وليس لدينا مشتر
العقاريين يرفعون اسعار العقار لغرض ان يشبت عند الانهيار في اسعار هم كسبانين فيها كثيرا
امس المتر 1000 ريال قلنا سوف ينهار الى 500 ريال
الان المتر 1800 ريال نقول سينهار الى 900 ريال !!!
لذا هم يرغبون ذلك ولكن في كل الاحوال لا وجود للمشتري
قريب الاسبوع الماضي وبالتحديد عصر الجمعة قال كم وصل المتر قيل له 2500ريال قال بذمتكم ارضي ممكن تروح بسعر 2100 قالوا له نشوف !!!!
لماذا لم يشتريها راعي المكتب ؟؟؟؟؟؟؟؟ ويبيعها 2400 ريال

[عادل الوافي]

العقار أخي الكريم مرتفع بكل مناطق المملكة وليس بالرياض فحسب....

أن يصل سعر المتر 1500 في الرياض أو جده أو مكة أو المدينة فهذا مقبول إذا قورن بــ 800 ريال للمتر كما يحكي صديق لي بمدينة داخلية وليست كبيرة وبحي عادي وشارع داخلي وليس تجاري وبوجود مئات القطع لم تبع ، ولكن لأن الأراضي مملكة بالإقطاع لفرد أو أثنين ممن لهم سلطة أو متنفذين أو أعضاء مجلس شورى أو وزراء سابقين أو صاحبي سمو ..!! أو صاحبات سمو ، لن تحل المشكلة مادام يسرق الغني ويترك ..!!

العدل أساس الملك ومع إنعدامة تنعدم الموازين وتعم الفوضى ويرتبك الناس فتظهر تصرفات لاتوحي بخير ....!!

[جهبل الداهية]

العقار أخي الكريم مرتفع بكل مناطق المملكة وليس بالرياض فحسب....

أن يصل سعر المتر 1500 في الرياض أو جده أو مكة أو المدينة فهذا مقبول إذا قورن بــ 800 ريال للمتر كما يحكي صديق لي بمدينة داخلية وليست كبيرة وبحي عادي وشارع داخلي وليس تجاري وبوجود مئات القطع لم تبع ، ولكن لأن الأراضي مملكة بالإقطاع لفرد أو أثنين ممن لهم سلطة أو متنفذين أو أعضاء مجلس شورى أو وزراء سابقين أو صاحبي سمو ..!! أو صاحبات سمو ، لن تحل المشكلة مادام يسرق الغني ويترك ..!!

العدل أساس الملك ومع إنعدامة تنعدم الموازين وتعم الفوضى ويرتبك الناس فتظهر تصرفات لاتوحي بخير ....!!
كل ذلك بسبب المضاربات العشوائية
الدولة قدمة استمارة طلب منزل من خلال حذف شرط تأمين الارض لان ذلك سوف يكون من مسؤلياتها
وفقكم الله

[مضارب حنون]

لذا نقول لملاك الاسهم عيدكم قريب


ليتك تراجع كتاباتك قبل أكثر من عام عن انهيار العقار
وكنا ننصح وقتها بالشراء قبل فوات الفرصه

لذا نقول الله يرزق الجميع من واسع فضله

"لا حسد إلا في اثنتين: رجل آتاه الله مالاً، فسلطه على هلكته في الحق. ورجل آتاه الله الحكمة، فهو يقضي بها، ويعلمها"

[الاقشر]

كل ذلك بسبب المضاربات العشوائية
الدولة قدمة استمارة طلب منزل من خلال حذف شرط تأمين الارض لان ذلك سوف يكون من مسؤلياتها
وفقكم الله

كانك معتمد على الدوله ...
فااقولك مش بوزك ..وبوزى معك عشان ما تزعل

والله ما درت عنك الحكومه ...
واللى حاصل هو صرف انضار هالشعب ..عن الريال المنهار
بالعقار ,,,لان كل اللى صاير لنا حكومتنا هى المتسبب الاول

تعال استرجع اموره كثيره
وشف كم دبلت اسعارها وقس عليها البقيه
على قولة احد الاخوه ..نزل موضوع ..من فتره
كان ..يقول ايش معنى العقار ؟؟؟؟؟؟

ليش ما تطرقت لسعر الريال ...اللى فقد قيمته .؟
والضحيه المواطن
اللى ما ناله من هذا التضخم الا نسبه 15 فى الميه .للموضفين.فقط....لا وكانت تقسيط من كثرها.... وممكن تقطع ووتوقف
ليش ما تطرقت لايردات البترول .؟
ولييش وصل لهذه الارقام ...ومن الخسران ومن المستفيد..؟
ليش ما تطرقت للمواد الغذائيه..ولمواد البناء
هذا من جانب واحد فقط

الاسباب الاخرى
ليش ما تطرقت ..لقرض الاسكان اللذى يصل الى 15 سنه . انتظار .؟
ليش ما تطرقت للمنح الحكوميه ..من اراضى وعدم ادخال الخدمات. الى ساعتنا هذه.؟
الموضوع يطول ويطول...
ولا تخلط الحابل بالنابل .. وتشبهه الاسهم بالعقار

العقار حتى لو نزل اسعاره...
ما يكسر او يقصم..الضهر
مثل ما فعلت الاسهم ..وخربت بيوت..

اعتذر على الاطاله ..
(مانى بصاحب عقار ..لكن ما يصح الا الصحيح فى النهايه)
وقالوها شيبانا ..العقار يمرض ما يموت

[فياجرا]

مايأدب العقار الا الاسهم

طالما أن 70 % " توقع شخصى "ممن يملكون العقار هم مستثمرين فسوف يظل العقار فى ارتفاع . لان من يشترى فى ضواحى المدن البعيده حيث لا خدمات حتى بعد عشر سنوات
هو مستثمر وليس مستخدم
يجب جذب رؤوس اموال المستثمرين الى مجال أخر للاستثمار حتى ينهار العقار وطالما التويجرى على رأس الهيئه فلا تتوقع إنفراج للازمه . والصاسه ضايعه

[جهبل الداهية]

"لا حسد إلا في اثنتين: رجل آتاه الله مالاً، فسلطه على هلكته في الحق. ورجل آتاه الله الحكمة، فهو يقضي بها، ويعلمها"
ما يخالف اخي حنون بيني وبينك النية ان شا الله
يعلم الله انني املك بالعقار ما يفوق ملكي بالاسهم ولم ابع منها شبر واحد منذ اكثر من خمس سنوات لحاجتي لها ولانني مشتر قديم ... ولكن التحذير والتعليق في الاسعار الحالية يتطلب منك واجب النصيحة خصوصاً ونحن نستند على حقائق ومبررات فقد يكون تحذيرك سبباً للفائدة والاحر والثواب
وفقكم الله

[طيار]

السبب الرئيس لعدم وجود الفقاعات الا في مجال العقار والاسهم هو انهما المتنفسان الوحيدان للسيولة

[khalid-wy]

ثلاث نقاط ،،
1-لايوجد لدينا مجال للأستثمار الا العقار والأسهم ،،
2-الأسهم الثقه فيها معدومه تمامآ ، فبقى العقار وحيدآ ،،
3-الريال الهزيل والضعيف جدآ ، فالكل يرغب بتأصيل مدخراته والمجال الوحيد هو العقار ،،
لذلك لا أرى بوادر نزول للعقار ،،