سلطان الخالدي
15-10-2010, Fri 1:46 AM
http://www./Ads/bsm.png
يتجدد اللقاء بكم اخواتي بعد ابتعادي عن السوق لفترة تتعدى الـ6 اشهر تقريبا في هذه الفترة تذبذبت الاسواق المالية من شرقها لغربها وتخبطت قوانين الاقتصاد ورمي بها عرض الحائط لترسم صورة جديدة عن حروب دامية باردة مالية عصفت بالقاصي والداني ولم تبقيى الكبير على وضعه الصحيح بل زعزعة مكانته عالميا
كمانعرف ان الاسواق المالية تمر هذه الايام بنوعية من الضغوطات القوية التي تتسم بعدم الوضوح نظراً لارقام جديدة مالية سعرية قد تكونت
فاحببت ان اطرح شي بسيط من ماهو متوقع مالياً وشي من التوقع الفني وبعض من النصائح والتنبيهات لاواخر 2010- وبداية 201م
واتمنى ان يتفهم القاريء ما اصبوا الية ويعي ما كتبته لاني لم اكتبه من فراغ وكل كلامي مبين على ارقام .
نصائح وتنبيهات مالية لاواخر الـ2010وبداية 2011م ..,
1-
يتضج جلياً بأن الربع الرابع يعتبر ادنى نقطة مالية تعاملاً وتجفيف للسيولة
2- نسبة الادخار لا تكاد تذكر
وسوف يكون بداية 2011 بداية جيدة لمن يريد ان يدخر بسبب هبوط نسب التضخم
http://www.almlf.com/get-10-2010-almlf_com_m6poe3so.gif (http://www.almlf.com/)
3- يتكبد الفرد هوامش ربحية عالية
4- التعاملات المالية البنكية في الحضيض المالي
http://www.almlf.com/get-10-2010-almlf_com_gvxk8o8w.gif (http://www.almlf.com/)
5- المخصصات المالية في تزايد لتوفير قروض مالية طويلة الامد
6- اسعار الفائدة في اقل مستوياتها حيث وصلت الى مناطق لم تصلها منذ 80سنة سنة تقيماً لسعرالدولار
http://www.almlf.com/get-10-2010-almlf_com_i0w9o57g.jpg (http://www.almlf.com/)
7-تعتبر فترة الربع الاخير من الـعام المالي 2010 فترة تأسيسية لأي مشروع استثماري عوائده الربحية لا تقل عن سنتين قادمة بحول الله
ب- الصناديق السيادية وضعت استراتيجية مالية جديدة لتهدئة التضخم ومشكلة الاسواق المالية والعقارية وهي تسير على فورع ثانوية كالتالي :
1- تم تسليم الصناديق السيادية بمختلف انواعها الخمس مساحات من الاراضي لبناء وحدات سكنية للافراد وايظاً لاحداث مباني جديدة للقطاع الامني لزيادة اعداد الوحدات السكنية لتنخفض الاسعار تدريجيا وليس بصورة سريعة
2- لعلاج التضخم وتخفضه الى نسب تكن قريبة من نسب التضخم قبل 2003م تم ادخال مخصصات مالية في السوق السعودي في نهاية سبتمنبر الماضي وسوف يكون موجة الصعود المرتقبة بتدرج وليس بشكل عمودي كما يعتقد البعض
ج- اسعار الفائدة بالليوان الصيني عالية جداً وصلت الى نسبة 7% وهذا مؤشر خطير للاسواق المالية الصينية لتكوين فقاعة شبيه فقاعة اليابان عندما وصل الى 35 الف وفقاعة السوق السعودي عندما وصل الى 21000وهذه الفقاعة عادة ما يصاحبها خروج سيولة ذكية منها وتتجده الى اسواق مكرر ارباحها ممتاز ومتعطشة للارتفاع والشي الايجابي في انهيار الاسواق الاسيوية بما فيها السوق الصيني هذا يساعد الدولار لكي يرتفع ويستعيد عافيته وتقل ديون امريكا المتراكمة والتي تبلغ 13 تريليون والدليل على ذلك حاليا امريكا تضعط وبشدة على الحكومة الصينية بخفض سعر صرف الليوان مقابل الدولار لك تنتعش الاسواق الامريكية في جميع منتجاتها وسلعها ويخدم الشرق الاوسط ايظاً واولهما السعودية
د-القطاع العقاري السعودي
هذا القطاع بالتحديد والمتمثل في الشركات التالية :
دار الاركان -جبل عمر - طيبة - مكه للتعمير والانشاء - التعمير
عليها ضغوط قوية من ناحية مالية وإنشائية واسعار تكاليف وتعهدات مالية ملزمة بعقود تسليم ونجد اسعار تقبع دون الـ30و10 ريال منها ما هو يسير وفق استراتيجية لا افراط ومنها ما يسير في مسار لا ضرر ولا ضرار ومنها ما يسير وفق القروض المجمعة المتراكمة
عند تهدئة نسب التضخم فسوق يكون عليا الاقبال بجدية بالاضافة الى شركة دار الاركان واعمار كما يعرف الكثيرون ان هاتين الشركتين الى وقتنا الحاضر لم تنهي مشاريعها وتصرف مليارات الريالات لكي تنهي مشاريعها وفق مدة زمنية محددة لكي لا يفرض عليها غرامات تسليم واعتبر انها غامرت باستلام هذه الشماريع في وقت سيء نظرا لا رتفاع التكاليف وقلة العمالة هاتين الشركتين تتمحور اسعارها مابين 6-8 ريال وفق تجميع لعوائد ربحية لا تقل عن سنتين قادمة بمعنى عندما تجد السهم يحقق اسعار دون اسعار ه المستحقة لا يعني ان السهم سيء ولكن مالك هذا السهم يريد الاستحواذ عليه في ظل الاخبار السلبية التي تتوافد عليه بشكل سريع
هـ-تفاقمت ديون الفرد بسبب المغامرات السابقة الغير محسوبة نظراً للإفراط ومنها الغير متمكن مالياً وفنيا من دراسة هذا السوق وكيف يتم الكسب فيه والتعامل معه وتعتبر له صدمة قوية فعليك بالتالي في الايام القادمة
1- الابتعاد عن البطاقات الائتمانية قدر الامكان
2- الابتعاد عن شراء المديونيات لانها شبهة شرعية لا تقل شرعية عن شراء السندات
3- الابتعاد عن القروض العقارية والتي تقييم كل 2 سنتين فهي مصيدة مالية لا يعرف ابعادها الفرد مستقبلاً لانها الان فوائدهم فيها ما يقارب 4% بمعنى مدة القرض العقاري 20 سنة ونسبة الفائدة السنوية 4% فتعتبر فوائدهم في خلال 20 سنة هي 80% من المبلغ الاساسي بمعنى لو القرض العقاري مليون ريال فهم يستردونها منك مليون وثمان مائة ريال
هـ- نظراً للانفاق الحكومي في المشاريع على مدار 2007-2008-2009م سواء على المشاريع البنية التحيتة او المشاريع التمنوية او عبر الصناديق العقارية وبنوك التسليف فهذا سيقلل من معدلات الميزينة لعام 2011مم مما يساعد على خفض نسبة التضخم ويرفع من معدلات الفائدة ويقلل من الزيادة في معدلات المعيشة لدى الافراد فبداية شهر ديسمنبر القادم يعتبر بداية ايجابية للتحولات والتغيرات في السياسة النقدية بالريال ويتجه الى محور الاعتدال تدريجيا ولذلك انوه بتاجيل اي عمليات شرائية كاثاث او اجهزة تقنية او سيارت الى بداية شهر ديسمنبر القادم ستجدون الاسعار تهبط وتنخفض تدريجياً
http://www.almlf.com/get-10-2010-almlf_com_nncy3m0s.gif (http://www.almlf.com/)
و-السوق نطمح بان يصل في نهاية العام الى مستويات تصل الى ـ8000 نقطة مدعوماً بثلاث قطاعات وهي كالتالي :
قطاع البتروكميكل قطاع الطاقة
قطاع التأمين
وذلك لاسباب يعرفها البعض ومنها
القطاع البتروكميكل - انخفاض اسعار صرف اليورو والذي سوف ينعش ارباح الشركات البتروكيمكيل
قطاع الطاقة - والمتمثل في شركة الكهرباء -كما نعرف ان المشاريع الحكومية التي انفق عليها على مدار 3 سنوات ماضية لابد من ربطها بمحطات توليد الطاقة وهذه تعتبر ايجابية لشركة الكهرباء لتحقيق ارباح قوية
قطاع التامين - ضغوط قوية على ان يكون االتامين الزامي الطبي على جميع موظفي الدولة مما يجعل الملاءة المالية قوة ولا يعني ان اسعارها الان سوف ترتفع
سلطان الخالدي
يتجدد اللقاء بكم اخواتي بعد ابتعادي عن السوق لفترة تتعدى الـ6 اشهر تقريبا في هذه الفترة تذبذبت الاسواق المالية من شرقها لغربها وتخبطت قوانين الاقتصاد ورمي بها عرض الحائط لترسم صورة جديدة عن حروب دامية باردة مالية عصفت بالقاصي والداني ولم تبقيى الكبير على وضعه الصحيح بل زعزعة مكانته عالميا
كمانعرف ان الاسواق المالية تمر هذه الايام بنوعية من الضغوطات القوية التي تتسم بعدم الوضوح نظراً لارقام جديدة مالية سعرية قد تكونت
فاحببت ان اطرح شي بسيط من ماهو متوقع مالياً وشي من التوقع الفني وبعض من النصائح والتنبيهات لاواخر 2010- وبداية 201م
واتمنى ان يتفهم القاريء ما اصبوا الية ويعي ما كتبته لاني لم اكتبه من فراغ وكل كلامي مبين على ارقام .
نصائح وتنبيهات مالية لاواخر الـ2010وبداية 2011م ..,
1-
يتضج جلياً بأن الربع الرابع يعتبر ادنى نقطة مالية تعاملاً وتجفيف للسيولة
2- نسبة الادخار لا تكاد تذكر
وسوف يكون بداية 2011 بداية جيدة لمن يريد ان يدخر بسبب هبوط نسب التضخم
http://www.almlf.com/get-10-2010-almlf_com_m6poe3so.gif (http://www.almlf.com/)
3- يتكبد الفرد هوامش ربحية عالية
4- التعاملات المالية البنكية في الحضيض المالي
http://www.almlf.com/get-10-2010-almlf_com_gvxk8o8w.gif (http://www.almlf.com/)
5- المخصصات المالية في تزايد لتوفير قروض مالية طويلة الامد
6- اسعار الفائدة في اقل مستوياتها حيث وصلت الى مناطق لم تصلها منذ 80سنة سنة تقيماً لسعرالدولار
http://www.almlf.com/get-10-2010-almlf_com_i0w9o57g.jpg (http://www.almlf.com/)
7-تعتبر فترة الربع الاخير من الـعام المالي 2010 فترة تأسيسية لأي مشروع استثماري عوائده الربحية لا تقل عن سنتين قادمة بحول الله
ب- الصناديق السيادية وضعت استراتيجية مالية جديدة لتهدئة التضخم ومشكلة الاسواق المالية والعقارية وهي تسير على فورع ثانوية كالتالي :
1- تم تسليم الصناديق السيادية بمختلف انواعها الخمس مساحات من الاراضي لبناء وحدات سكنية للافراد وايظاً لاحداث مباني جديدة للقطاع الامني لزيادة اعداد الوحدات السكنية لتنخفض الاسعار تدريجيا وليس بصورة سريعة
2- لعلاج التضخم وتخفضه الى نسب تكن قريبة من نسب التضخم قبل 2003م تم ادخال مخصصات مالية في السوق السعودي في نهاية سبتمنبر الماضي وسوف يكون موجة الصعود المرتقبة بتدرج وليس بشكل عمودي كما يعتقد البعض
ج- اسعار الفائدة بالليوان الصيني عالية جداً وصلت الى نسبة 7% وهذا مؤشر خطير للاسواق المالية الصينية لتكوين فقاعة شبيه فقاعة اليابان عندما وصل الى 35 الف وفقاعة السوق السعودي عندما وصل الى 21000وهذه الفقاعة عادة ما يصاحبها خروج سيولة ذكية منها وتتجده الى اسواق مكرر ارباحها ممتاز ومتعطشة للارتفاع والشي الايجابي في انهيار الاسواق الاسيوية بما فيها السوق الصيني هذا يساعد الدولار لكي يرتفع ويستعيد عافيته وتقل ديون امريكا المتراكمة والتي تبلغ 13 تريليون والدليل على ذلك حاليا امريكا تضعط وبشدة على الحكومة الصينية بخفض سعر صرف الليوان مقابل الدولار لك تنتعش الاسواق الامريكية في جميع منتجاتها وسلعها ويخدم الشرق الاوسط ايظاً واولهما السعودية
د-القطاع العقاري السعودي
هذا القطاع بالتحديد والمتمثل في الشركات التالية :
دار الاركان -جبل عمر - طيبة - مكه للتعمير والانشاء - التعمير
عليها ضغوط قوية من ناحية مالية وإنشائية واسعار تكاليف وتعهدات مالية ملزمة بعقود تسليم ونجد اسعار تقبع دون الـ30و10 ريال منها ما هو يسير وفق استراتيجية لا افراط ومنها ما يسير في مسار لا ضرر ولا ضرار ومنها ما يسير وفق القروض المجمعة المتراكمة
عند تهدئة نسب التضخم فسوق يكون عليا الاقبال بجدية بالاضافة الى شركة دار الاركان واعمار كما يعرف الكثيرون ان هاتين الشركتين الى وقتنا الحاضر لم تنهي مشاريعها وتصرف مليارات الريالات لكي تنهي مشاريعها وفق مدة زمنية محددة لكي لا يفرض عليها غرامات تسليم واعتبر انها غامرت باستلام هذه الشماريع في وقت سيء نظرا لا رتفاع التكاليف وقلة العمالة هاتين الشركتين تتمحور اسعارها مابين 6-8 ريال وفق تجميع لعوائد ربحية لا تقل عن سنتين قادمة بمعنى عندما تجد السهم يحقق اسعار دون اسعار ه المستحقة لا يعني ان السهم سيء ولكن مالك هذا السهم يريد الاستحواذ عليه في ظل الاخبار السلبية التي تتوافد عليه بشكل سريع
هـ-تفاقمت ديون الفرد بسبب المغامرات السابقة الغير محسوبة نظراً للإفراط ومنها الغير متمكن مالياً وفنيا من دراسة هذا السوق وكيف يتم الكسب فيه والتعامل معه وتعتبر له صدمة قوية فعليك بالتالي في الايام القادمة
1- الابتعاد عن البطاقات الائتمانية قدر الامكان
2- الابتعاد عن شراء المديونيات لانها شبهة شرعية لا تقل شرعية عن شراء السندات
3- الابتعاد عن القروض العقارية والتي تقييم كل 2 سنتين فهي مصيدة مالية لا يعرف ابعادها الفرد مستقبلاً لانها الان فوائدهم فيها ما يقارب 4% بمعنى مدة القرض العقاري 20 سنة ونسبة الفائدة السنوية 4% فتعتبر فوائدهم في خلال 20 سنة هي 80% من المبلغ الاساسي بمعنى لو القرض العقاري مليون ريال فهم يستردونها منك مليون وثمان مائة ريال
هـ- نظراً للانفاق الحكومي في المشاريع على مدار 2007-2008-2009م سواء على المشاريع البنية التحيتة او المشاريع التمنوية او عبر الصناديق العقارية وبنوك التسليف فهذا سيقلل من معدلات الميزينة لعام 2011مم مما يساعد على خفض نسبة التضخم ويرفع من معدلات الفائدة ويقلل من الزيادة في معدلات المعيشة لدى الافراد فبداية شهر ديسمنبر القادم يعتبر بداية ايجابية للتحولات والتغيرات في السياسة النقدية بالريال ويتجه الى محور الاعتدال تدريجيا ولذلك انوه بتاجيل اي عمليات شرائية كاثاث او اجهزة تقنية او سيارت الى بداية شهر ديسمنبر القادم ستجدون الاسعار تهبط وتنخفض تدريجياً
http://www.almlf.com/get-10-2010-almlf_com_nncy3m0s.gif (http://www.almlf.com/)
و-السوق نطمح بان يصل في نهاية العام الى مستويات تصل الى ـ8000 نقطة مدعوماً بثلاث قطاعات وهي كالتالي :
قطاع البتروكميكل قطاع الطاقة
قطاع التأمين
وذلك لاسباب يعرفها البعض ومنها
القطاع البتروكميكل - انخفاض اسعار صرف اليورو والذي سوف ينعش ارباح الشركات البتروكيمكيل
قطاع الطاقة - والمتمثل في شركة الكهرباء -كما نعرف ان المشاريع الحكومية التي انفق عليها على مدار 3 سنوات ماضية لابد من ربطها بمحطات توليد الطاقة وهذه تعتبر ايجابية لشركة الكهرباء لتحقيق ارباح قوية
قطاع التامين - ضغوط قوية على ان يكون االتامين الزامي الطبي على جميع موظفي الدولة مما يجعل الملاءة المالية قوة ولا يعني ان اسعارها الان سوف ترتفع
سلطان الخالدي