اخر موضوع اكتبه عن دار الاركان : ومن الاحزان ما قتل

[عبدالرحمن بن سعد]

حقيقة قد اكون من اكثر المتحدثين عن دار الاركان خلال الفترة الاخيرة وكنت ولا زلت ارى انها وصمة عار في جبين كل من ساهم في تقديم المواطن وجبة دسمة لهولاء.................( ضع في الفراغ ما يناسبك ) .
حتى نعرف لماذا يتراجع السهم بهذه الحدة يجب ان نأخذ جولة بسيطة على تأسيس الشركة :
دار الاركان كانت عبارة عن مكتب عقاري يقوم بجمع الاموال للدخول في المساهمات العقارية التي كانت مربحة وقد استطاع القائمين على المكتب ان يكتسبوا ثقة ممتازة من قبل المساهمين .
كبرت الحكاية وقرر اصحاب المكتب الانتقال الى الاحترافية من خلال تأسيس شركة ليكون العمل اكثر مصداقية وم شروعية.
تم تأسيس الشركة عام 1421هـ ومن خلال ماسمعنا ان هناك دعم للمؤسسين من قبل شخصيات كبيرة ومؤثرة.
خلال هذه الفترة كانت الشركة تصرف ارباح المساهمات بشكل ملفت حتى انها تصل الى 70% في بعض الاحيان كما حصل مع مساهمة ارض القصر بالرياض .
تم تحويل الشركة الى وضع قانوني جديد حتى تتحول الى شركة يمكن ادراجها في سوق الاسهم حيث اصبحت الشركة عبارة عن شركة توصية بالاسهم وقد بذلت الشركة جهد كبير لاقناع مساهمي الشركة القدماء لتحويل مساهماتهم العقارية في مختلف مشاريع الشركة الى اسهم في الشركة الجديد وتم اقناعهم ان السعر العادل للسهم يعادل 195 ريال ( 39ريال معدل ) وقد تم عمل عدة لقاءات لذلك الغرض .
طبعا الشركة تقبل كل ما يمكن تحويله الى اسهم حتى يمكن ان يعظم راسمال الشركة طبعا تم استغلال هذه الفرصة من قبل بعض الكبار حيث تم ادراج بعض الاراضي والمنح الكبيرة ضمن اصول الشركة الجديدة مقابل اصدار اسهم بقيمتها .
وبالتالي اصبح لدى الشركة اصول عقارية كبيرة ولكنها قيمت بسعر قد يكون اعلى من سعر السوق ذلك الوقت .
في عام 2005 تم تحويل الشركة الى شركة مساهمة وتم اصدار اسهم لجميع المساهمين مقابل اما حصص عينية او حتى مساهمات نقدية وكم وجدنا من الاشخاص الذين كانوا يروجون لذلك ومنهم اعضاء مجلس ادارة حاليين سواء اكانوا عربا او روما او فرسا.
طبعا خلال تلك الفترة كانت الشركة تصرف ارباح مجزية اعتقد انها تصل الى 5% او اكثر بمعنى ان المساهم في دار الاركان المؤسس يطلع السهم عليه باقل من 33 ريال تقريبا .
تم طرح الشركة للتداول وقيم السهم من قبل التويجري ومن معه بسعر 56 ريال , طبعا كان السعر مغري جدا لمن اراد ان يحقق مكاسب قد تصل الى 100% وخاصة انم السهم قد وصل الى مشارف 80 ريال لذلك انهلت البيوع بشكل كبير جدا وخاصة ان هناك قرابة 100 مليون سهم يستطيع اصحابه البيع من غير المؤسسين .
طبعا دخل السهم في مسار هابط حتى يومنا هذا .
اذا المقدمة السابقة مهمه لمعرفة ما يحدث للسهم حاليا لان البيوع الحاصلة حاليا بيوع بكميات كبيرة ولن تكون بيد الصغار السؤال كيف عرفنا بذلك ؟؟؟؟
خلال الجمعية العمومية كان نسبة الحضور 78% ( هذا يعني ان هناك ملاك لعدد 780 مليون سهم قد حضروا الجمعية ) وهذا رقم مطمئن جدا علما ان عدد الحاضرين قليل جدا وهذا يعني انه في تلك الفترة كانت الاسهم وبنسبة لا تقل عن 70% بيد الكبار والمؤسسين .
انا خلال الفترة الماضية حاولت ولا زلت ابحث عن سبب مقنع للهبوط ومن الذي يبيع وقد توصلت الى حقيقة ان هناك محافظ متوسطة وليست كبيرة هي من يقوم بعملية البيع ومن خلال مصدر داخل الشركة ان الكبار لازالوا يملكون 70% من الاسهم معلومة شبه متأكد منها .
السؤال الحقيقي الان هل السهم سيئ الى درجة ان الجميع بما فيهم انا اصبحنا نتخوف الى درجة اننا ايقنا بافلاس الشركة او ما شابه ذلك ؟؟؟؟؟؟؟؟
الاجابة نعم السهم سيئ لان الجميع يرى السهم ينهار ودخل في ترند هابط منذ قرابة ثلالث سنوات بدون اي مظهر ايجابي ............ ولكن
اذا اردنا نعرف كيف اتت السلبية فيجب ان نعلم ان السهم في بداية التداول كان مغري للمساهمين القدماء كيف لا وهو يحقق ارباح خيالية تتجاوز 100% ومن هنا بدأت المشكلة الجميع كان يبيع حتى دخلت الازمة العالمية وفيها كسر السهم سعر الاكتتاب (28ريال معدل ) بل انه وصل الى اسعار اقل من ذلك بكثير حيث تراجع الى قرابة 17 ريال طبعا هنا اصبح السهم مغري لنا جميعا واعتقد ان هناك اشخاص راهناو على السهم واخذوا عليه تسهيلات بنكية وهي من تسبب بدمار السهم كما نرى حاليا وهذا الاحتمال مرجح لدي بنسبة كبيرة طبعا اذا علمنا ان احد مؤسسي دار الاركان وهي شركة منازل التعمير( يملكها خالد الشلاش ) شركة انهارت وهذا ما جعلها تقوم بنقل حوالي 3% من اسهمها الى مستثمر اخر .

اما بالنسبة للشركة ماليا فهي الان وبهذه الاسعار جيدة وكان بفترض ان يكون هذا سعر الاكتتاب من البداية يعني (10+5) فرضا حتى يتم تقييم السهم بطريقة عادلة
الشركة ماليا لا خوف عليها نهائيا ويكفي انها تملك من الاصول العقارية ما يعادل قرابة 23 مليار ريال كتكلفة تاريخية وهي تقدر على الاقل حاليا بسعر لا يقل عن 40 مليار ونستطيع ان نعرف ذلك من خلال قائمة الدخل لعام 2009 حيث بلغت مبيعات الشركة من الاراضي قرابة 5.4مليار نتج عنها ارباح بحولي 50% حيث ان تكلفة هذه المبيعات واغلبها من الاراضي قرابة 2.9 مليار ومن ضمن اصول الشركة التي لدي علم عنها :
مشروع القصر وفيه سوق القصر مول
ارض شمس العروس قرابة 3 مليون متر مربع وهو ما يطلق علية مخطط التيسر والريان سابقا ويخترقه شارع فلسطين المشهور وهو مخطط خالي من التعديات ومجاري السيول وسعر المتر يقارب حاليا 950-1200 ريال .
مشروع شمس الرياض : 5 مليون متر مربع وقد تم الانتهاء من البنية التحتية وقد اطلعت عليه وتم عمل مجرى للسيول وتم بناء نماذج للفلل .
يوجد لدى الشركة ارض كبيرة بجوار مزاد السيارات التابع للتعمير وسعر المنطقة هناك لا يقل عن 600 ريال للمتر .
ارض كبيرة لدى الشركة في شمال الرياض .
مشروع التلال في المدينة .

اذا الشركة لديها اصول عقارية رائعة جدا ولكن هناك سوء ادارة وبطئ في التنفيذ .
وانا لا اخفيكم انني وخاصة في الفترة التي كنت املك فيها كمية كبيرة كنت اتواصل مع الشركة واطلع على كل ما يستجد عن الشركة لذلك اقول :
1- البيع الحالي سوف يتوقف وعندها قد يكون السهم في وضع جيد ولكم في سهم الكهرباء عبرة وعظة .
2- الشركة بهذا السعر او قريب منه فرصة للمستثمر وللمضارب ايضا .
3- لا يوجد لدى الشركة مشكلة في سداد الصكوك نهائيا.
4- من مصدر ثقة الشركة تحقق ارباح في الربع الثالث لعام 2010حيث ان المصدر الرئيسي للدخل حاليا هي مبيعات الاراضي و يوجد لدى الشركة مخزون كافي من الاراضي القابلة للبيع وفي اماكن كثيرة .
5- الشفافية لدى الشركة مشكلة تسبب في هبوط السهم لهذه الاسعار .
6- اذا كنت مالكا للسهم فمن حقك ان تطلع على كل ما يخص السهم وهذا ما فعلته انا خلال الفترة الماضية حيث حصلت على معلومات تجعلني اقول ان السهم بهذه الاسعار مغري للمستثمر حتى لو حقق السهم اسعار اقل من اسعار اليوم .

[مثل العسل]

بارك الله فيك

[سين من الناس]

بارك الله فيك أخي عبدالرحمن.
كتبت رد مطوّل وضاع بعد إدخاله في عدم تحديث الصفحة - من مشاكل دخول المنتدى التي نعاني منها منذ فترة - (ليت الإدارة تحل المشكلة في سيرفر المنتدى!!!).
عموما من حديثك ترى بأن السهم كلّف المؤسسين 33 ريال قبل الإكتتاب (50 ريال قيمة إسمية) بمعنى 7 ريال تقريبا للسهم.
ثم رفع رأس المال مرتين بمنح أسهم مرة بسهم لكل ثلاثة عام 2008 ومرة بسهم لكل سهمين عام 2009.
يعني السهم كلف أقل من 5 ريال للمؤسسين (صغيرهم وكبيرهم أبو 5% وأكثر! ).
يعني من يبيع منهم بالسعر الحالي (10 ريال) مدبّل رأس ماله على الأقل (هذا غير أرباحهم الموزعة قبل وبعد الإكتتاب ).
صحح لي إذا غلطان.
فلا تستغرب البيع الحاصل حاليا على السهم (لا أدري متى يحق البيع للمؤسسين! سمعت في شهر11 ميلادي والله أعلم.)

[عبدالرحمن بن سعد]

بارك الله فيك أخي عبدالرحمن.
كتبت رد مطوّل وضاع بعد إدخاله في عدم تحديث الصفحة - من مشاكل دخول المنتدى التي نعاني منها منذ فترة - (ليت الإدارة تحل المشكلة في سيرفر المنتدى!!!).
عموما من حديثك ترى بأن السهم كلّف المؤسسين 33 ريال قبل الإكتتاب (50 ريال قيمة إسمية) بمعنى 7 ريال تقريبا للسهم.
ثم رفع رأس المال مرتين بمنح أسهم مرة بسهم لكل ثلاثة عام 2008 ومرة بسهم لكل سهمين عام 2009.
يعني السهم كلف أقل من 5 ريال للمؤسسين (صغيرهم وكبيرهم أبو 5% وأكثر! ).
يعني من يبيع منهم بالسعر الحالي (10 ريال) مدبّل رأس ماله على الأقل (هذا غير أرباحهم الموزعة قبل وبعد الإكتتاب ).
صحح لي إذا غلطان.
فلا تستغرب البيع الحاصل حاليا على السهم (لا أدري متى يحق البيع للمؤسسين! سمعت في شهر11 ميلادي والله أعلم.)

شكرا على مداخلتك .
بالنسبة للسعر الذي اكتتب به المساهمين غير المؤسسين هو 39 ريال وهو ما يعادل 19.5 ريال طبعا تم توزيع ارباح سنوية مختلفة منذ الادراج وما قبله اي ان المساهمين غير المؤسسين يعتبرون في دائرة الخسارة ايضا اذا لم تحسب الارباح الموزعة .
اما المؤسسين الكبار فلا اعلم كيف تم تقييم الاصول التي بموجبها تم تحويلها الى اسهم عادية .
مع ملاحظة انه لا يحق لهم البيع الا بعد نهاية شهر 12/2010م

[عبدالله الطيب]

الشركه تتعرض لحمله شرسه لاغراض غير سويه


الشركه ممتازه ولا انصح ببيع الاسهم بهذا السعر.


بالتوفيق لملاكها

[لمّاح]

شكرا اخ عبدالرحمن

مشكلة الأركان الحالية هي الصكوك ,, كيف ستسدد عوائدها ؟؟ وكيف ستسددها هي بعد حلولها ؟؟

إضافة إلى أن أملاك الشركة قابلة للاهتزاز مع اي ركود للعقار


..
بارك الله فيك أخي عبدالرحمن.
كتبت رد مطوّل وضاع بعد إدخاله في عدم تحديث الصفحة - من مشاكل دخول المنتدى التي نعاني منها منذ فترة - (ليت الإدارة تحل المشكلة في سيرفر المنتدى!!!).


ضاق صدري علشانك أخ سين , لأني عانيت من المشكلة ,,

فعلا المنتدى أحيانا يضيع بعض المشاركات ,

هل هو بسبب المستضيف ؟؟ أو الضغط , لا أدري .


..

[عبدالرحمن بن سعد]

شكرا اخ عبدالرحمن





مشكلة الأركان الحالية هي الصكوك ,, كيف ستسدد عوائدها ؟؟ وكيف ستسددها هي بعد حلولها ؟؟


إضافة إلى أن أملاك الشركة قابلة للاهتزاز مع اي ركود للعقار
..

لا اخفيك اخي لماح اني ذهبت للشركة عدة مرات وتناقشت مع عدة اشخاص وقد اتضحت لي ان الشركة لا تعاني من اي مشكلة من ناحية تسديد السندات او حتى فوائدها لان الشركة تمتلك مواقع داخل النطاق العمراني في المدن الرئيسية باستطاعتها بيعها باقل من اسعار السوق ومع ذلك تحقق ارباح مجزية .
وللمعلومية وكما فهمت ان الشركة اصدرت هذه الصكوك بضمان اراضي المشاريع الكبيرة لحملة الصكوك .
اعطيك مثال مشروع شمس العروس الشركة قامت بشراء الارض من الامير عمرو الفيصل قبل ثلاث سنوات قبل ربطه بشارع فلسطين وكان سعر المتر يقارب 350 ريال الان سعر المتر يصل 950-1200 ومصرح البناء فيه الى سبعة ادوار.
طبعا انا فهمت من احد المدراء في شركة دار الاركان ان الشركة تقوم بشراء ارض المشروع وارضي خام حوليها لانه بمجرد البدء في المشروع ترتفع اسعار الاراضي الخام ايضا وهذا اعتقد انه اسماه هندسة المبيعات , طبقا نفس الشيئ ينطبق على مشروع شمس الرياض واغلب الاراضي التي تملكها الشركة .
طبعا ملاحظة فقط الشركة حولت بعض الاراضي لكبار الملاك الى اسهم عام 2005 مما يعني ان اغلب اصول الشركة مقيمة باقل من سعر السوق الحالي وبكثير واعتقد ان الجميع يعلم كم كانت اسعار العقار عام 2005 وكيف تضاعفت عدة مرات حتى عام 2010.
ومن خلال قائمة الدخل تجد ان ارباح مبيعات الاراضي تتجاوز الـ 50% لذا اعتقد ان الشركة ماليا لا خوف عليها وارجوا ان تعود الى مبيعات الشركة خلال الثلاث سنوات السابقة تجد ان اجمالي المبيعات للثلاث السنوات قد بلغ 15 مليار تقريبا
المخيف في الفترة الحالية المحافظ التي تخرج من السهم ولا اعتقد انه بهدف التجميع بل خروج من السهم وقد اشتد بعد وصول السهم الى سعر 12 ريال منتصف شهر 8 .
الشركة الفكر الاداري لديها يعمل بنفس نظرية اصحاب مكاتب العقار ويتم العمل في اغلب المشاريع بشكل بطئ.

مشروع شمس الرياض

[وطني]

شكرا على مداخلتك .
بالنسبة للسعر الذي اكتتب به المساهمين غير المؤسسين هو 39 ريال وهو ما يعادل 19.5 ريال طبعا تم توزيع ارباح سنوية مختلفة منذ الادراج وما قبله اي ان المساهمين غير المؤسسين يعتبرون في دائرة الخسارة ايضا اذا لم تحسب الارباح الموزعة .
اما المؤسسين الكبار فلا اعلم كيف تم تقييم الاصول التي بموجبها تم تحويلها الى اسهم عادية .
مع ملاحظة انه لا يحق لهم البيع الا بعد نهاية شهر 12/2010م

الان اتضحت الصورة بكل وضوح السبب بالنزول (يحق لهم البيع بعد شهرين فقط
فالكل يحاول الهرب قبلهم )

[علي محمدسليمان]

شكرا لك اخوي عبدالرحمن والله يستر على ملاكها

[MAYDAY]

الان اتضحت الصورة بكل وضوح السبب بالنزول (يحق لهم البيع بعد شهرين فقط
فالكل يحاول الهرب قبلهم )

الهرب من ماذا ؟؟؟؟؟؟؟

لا يوجد خسائر و لا مشاكل كما فهمت من الموضوع ......... فلماذا يهربون!!!! ........ و من الغبي الذي يشتري سهم الجميع هارب منه ؟؟؟؟؟

الزبده ما أحد عارف سالفت السهم و لن نعرف و سوف يصعد يوما ما و ننسى ما حدث و سوف يأتي يوم نقول فيه ما هو مبرر الصعود المبالغ فيه ........ هذا حال الأسهم من قبل و من بعد

[صـياد الأسهم]

اليوم تم تحقيق قاع جديد عند 9.55 ريال!!

[عبدالرحمن بن سعد]

الهرب من ماذا ؟؟؟؟؟؟؟

لا يوجد خسائر و لا مشاكل كما فهمت من الموضوع ......... فلماذا يهربون!!!! ........ و من الغبي الذي يشتري سهم الجميع هارب منه ؟؟؟؟؟

الزبده ما أحد عارف سالفت السهم و لن نعرف و سوف يصعد يوما ما و ننسى ما حدث و سوف يأتي يوم نقول فيه ما هو مبرر الصعود المبالغ فيه ........ هذا حال الأسهم من قبل و من بعد
خذ العلم الاكيد من مصدر ثقة داخل الشركة :
-- البيع الحاصل بيع تسهيلات وقد يكون اوشك على النهاية .
-- الملاك الرئيسسين لازالو يملكون 70% من اسهم الشركة.

[MAYDAY]

خذ العلم الاكيد من مصدر ثقة داخل الشركة :
-- البيع الحاصل بيع تسهيلات وقد يكون اوشك على النهاية .
-- الملاك الرئيسسين لازالو يملكون 70% من اسهم الشركة.

انا افكر في السهم و حقيقه ما يجعلني متردد هو كم المواضيع التي تثير الشكوك حول السهم ........ شخصيا لم اجد هناك امور كارثيه تدعم انهيار السهم بهذا الشكل و اعتقد ان هناك مضاربين كما ذكرت يعلمون عن تلك التسهيلات و يجدونها فرصه لأقتناصها بأقل الأسعار

ننتظر اي ارتداد قادم لنقيم الحركه القادمه للسهم و هو الأمر الأهم ....... ماهي الحركه القادمه للسهم

[BAP]

هدا مادعانى للتعليق فى المواضيع السابقه على موضوع القوائم الماليه والديون بانها جيده. لاني لاحظت كل الاشاعات تقريبا جرى تفنيدها اما بالاعلان او بمقابله او بالقوائم ولكن اتضح لى بانه قليل من يقراء
لو لوحظ فى اخر اعلان للربع الثاني تراجع المبيعات و زيادة الارباح يطلع واحد ويقول موقادرين يصرفون لان اسعارهم عاليه!!!
الشركة تقول نستهدف علية القوم والاخوان يقولون الشركة اسعارها عاليه على المواطن العادى. هم اصلا مو مستهدفين المواطن العادى.
الشركة تسدد السندات اللى عليها ولازال هناك من يقول الشركه موقادرة تسدد!!!
اما مايجري فالسهم فامر اخر لازلت اعتقد بانه ليس له علاقه بامور الشركه الماليه.

[عبدالرحمن بن سعد]

الساعة 3.08
العروض اصبحت لا تتجاوز مليون سهم على اول خمس مراكز سعرية وهذا قد يوحي بهدوء البيع بالنسبة لي عدلت على سعر 9.65 بدون تردد بعد المحافظة على 9.55 وعدم كسرها

[الرفيع]

مصداقا لكلام الاخ عبد الرحمن بن سعد ومن واقع معلومة تستطيع التأكد منها بالاتصال على الشركة فان الملاك الرئيسيين لا يزالون يملكون ٧٠٪ من الشركة وأن هذة الملكية أحد شروط التمويل التي حصلت عليها الشركة .. البيع الجائر لا تفسير له سوى بيع البنوك لمحافظ لديها تسهيلات .. بالنسبة لي لن أكرر سيناريو التصنيع عندما فرطت فيها بسعر أقل من ١١ ريال !!! واليوم فوق ال ٣٠ !!! الأركان سهم واعد بكل المقاييس وخصوصا عند هذه الأسعار .. أنصح ملاك السهم بقراءة المقابلة الثانية للمهندس القصير بتأني وعدم الالتفات الى حملة الارجاف التي لم يحصل لها مثيل في تاريخ السوق السعودي

[abu_ali]

الساعة 3.08




العروض اصبحت لا تتجاوز مليون سهم على اول خمس مراكز سعرية وهذا قد يوحي بهدوء البيع بالنسبة لي عدلت على سعر 9.65 بدون تردد بعد المحافظة على 9.55 وعدم كسرها




تصرف سليم وحكيم ... أخوي " عبدالرحمن "

ولا يمنع من الاحتفاظ بشوية كاش لزوم الحيطه والاحتياط للتعديل النهائي

فكسر الدعم التاريخي فنياً وفي اي سهم ... ليس بالامر السهل
والله يوفقك وجميع ملاك السهم ... ان شاء الله

[عبدالرحمن بن سعد]

مصداقا لكلام الاخ عبد الرحمن بن سعد ومن واقع معلومة تستطيع التأكد منها بالاتصال على الشركة فان الملاك الرئيسيين لا يزالون يملكون ٧٠٪ من الشركة وأن هذة الملكية أحد شروط التمويل التي حصلت عليها الشركة .. البيع الجائر لا تفسير له سوى بيع البنوك لمحافظ لديها تسهيلات .. بالنسبة لي لن أكرر سيناريو التصنيع عندما فرطت فيها بسعر أقل من ١١ ريال !!! واليوم فوق ال ٣٠ !!! الأركان سهم واعد بكل المقاييس وخصوصا عند هذه الأسعار .. أنصح ملاك السهم بقراءة المقابلة الثانية للمهندس القصير بتأني وعدم الالتفات الى حملة الارجاف التي لم يحصل لها مثيل في تاريخ السوق السعودي
كلامك صحيح اخي صاحب المقام الرفيع .
ويستطيع الجميع العودة الى تقرير عام 2009 للتأكد من نسب الملكية للمؤسسين واعضاء مجلس الادارة.

[عبدالرحمن بن سعد]

تداول قرابة 5مليون سهم في اول ساعة .
اعتقد انه ربما اقترب ظهور اسم التأمينات ضمن كبار الملاك

[كاترينا]

السهم تم رفعه وبيع جائر بين وقت وآخر

الله يعين ملاكه يارب

[الرفيع]

التأمينات تملك نسبة قريبة من 5% وربما يظهر أسمها ضمن كبار الملاك قريبا

[عبدالرحمن بن سعد]

قد يستغرب البعض ولكنها حقيقة :
ارسلت هيئة سوق المال مسألة لشركة دار الاركان بسبب تصريحات القصير لجريدة الجزيرة وخاصة ما قاله حول ان اوضاع الشركة لا يعكسها سعر السهم في السوق.
و اعتبرت ذلك تدخل في الية العرض و الطلب .

حقيقة الدحمي رئيس ابو عمق يجيب الضغط وانفلونزا الخنازير

[lafee]

طلبتهاب9.45 ,وما نفذ لي بكم السعر المناسب للشراء

[عبدالرحمن بن سعد]

طلبتهاب9.45 ,وما نفذ لي بكم السعر المناسب للشراء
السهم حاليا جيد لشراء واتوقع ان السهم قريب من الهدف الذي حدده MYDAY 9.30

[صـياد الأسهم]

السهم حاليا جيد لشراء واتوقع ان السهم قريب من الهدف الذي حدده MYDAY 9.30




أخي الكريم الأستاذ / عبدالرحمن بن سعد
تم اليوم تحقيق قاع جديد عند 9.35 ريال

حسبنا الله ونعم الوكيل

انا لست من ملاكها
ولكن والدي لديه كميه كبيره فيها بسعر يفوق 11ريال

[عبدالرحمن بن سعد]

أخي الكريم الأستاذ / عبدالرحمن بن سعد
تم اليوم تحقيق قاع جديد عند 9.35 ريال

حسبنا الله ونعم الوكيل

انا لست من ملاكها
ولكن والدي لديه كميه كبيره فيها بسعر يفوق 11ريال

الى متى هذا النزول ؟؟؟؟؟؟؟؟؟؟؟؟؟

السهم يخفي شيئا ما ولكن حسبنا الله على ابو عمق

[صاحب قرار]

السهم على المدى المتوسط يمكن ان نرى سعره 6 ريال

[الرفيع]

أحس إنك متحفظ شوي .. كن ودك تقول 3 ريال و مستحي .. يا خوي إذا قصدك مصلحة أخوانك ادعم توقعك بتحليل مقنع ولا تكون سبب في خسارة أحد تتحمل ذنبه .. خصوصا وأن حسب ما أراه من معطيات أتوقع إرتداد مجزي للسهم ولا أبالغ إذا قلت أكثر من 60٪ .
للأمانة أملك في السهم ولكن رأيي ليس مدفوع بالعاطفة .

[صاحب قرار]

هذه الشركة قامت بجريمة العصر الكبرى

حينما سرقت عشرات المليارات من الشعب بتضخيم قيمتها السوقيه لتبلغ 38 مليار ريال

هل يعقل ان تصل شركه وليده الى هذا الرقم الفلكي

حذرت منها قبل طرحها بأيام وكانت العالم فرحانه بالاكتتابات قبل ان تصحو من غفلتها الآن

شاهدوا الرابط وفيه تحذيري وتعجبي منه كبر السرقه وشاهدوا الردود والدفاع من البعض عن الشركة واتهامي بالتضليل

بعد ثلاث سنوات هاهي الحقيقه تظهر رغم انها اوضح من عين الشمس
http://www.thegulfbiz.com/vb/showthread.php?t=275249&highlight=%C7%E1%C7%D1%DF%C7%E4

[صديق الاسهم]

تحية طيبة للجميع وبعد : اعتقد انه مع كل االمخاطر التي تخيم على هذه الشركة فانها تنفرد عن بقية شركات القطاع بخاصية فريدة من نوعها وهي ان لاحد يستطيع تقريب القيمة الحقيقية لاصول الشركة حيث ان جميع تلك الاصول قابلة للبيع بسبب طبيعة عمل الشركة وبما ان المركز المالي تظهر فيه الاصول بالتكلفة التاريخية فان القيمة السوقية لايمكن تحديدها بدقة وبكذا فان بيع اي اصل من الاصول بسعر العقار في الوقت الحاضر او قريب منه يعطي انقلاب كبير في ارباح الشركة مارايكم؟!

[abu_ali]

هذه الشركة قامت بجريمة العصر الكبرى

حينما سرقت عشرات المليارات من الشعب بتضخيم قيمتها السوقيه لتبلغ 38 مليار ريال

هل يعقل ان تصل شركه وليده الى هذا الرقم الفلكي

حذرت منها قبل طرحها بأيام وكانت العالم فرحانه بالاكتتابات قبل ان تصحو من غفلتها الآن

شاهدوا الرابط وفيه تحذيري وتعجبي منه كبر السرقه وشاهدوا الردود والدفاع من البعض عن الشركة واتهامي بالتضليل

بعد ثلاث سنوات هاهي الحقيقه تظهر رغم انها اوضح من عين الشمس
http://www.thegulfbiz.com/vb/showthread.php?t=275249&highlight=%C7%E1%C7%D1%DF%C7%E4


:rolleyes:
الحقيقة ... إنك ماقصرت أخوي " صاحب قرار " ورايتك بيضاء ... يالغالي
اوضحت واعلنت عن هالسرقه مسبقاً ، وقولتك عنها بالمسلسل المكسيكي ولمدة 3 سنوات هو قمة التشبيه الحقيقي لوضع الشركة وتداول سهمها بالسوق.

ولازلتُ انصح بالاحتفاظ بشوية كاش لزوم الحيطه والاحتياط للتعديل النهائي
فكسر الدعم التاريخي فنياً لأي سهم ... ليس بالامر السهل
والله يوفقك وجميع ملاك السهم ... ان شاء الله

[khalid-wy]

هذه الشركة قامت بجريمة العصر الكبرى

حينما سرقت عشرات المليارات من الشعب بتضخيم قيمتها السوقيه لتبلغ 38 مليار ريال

هل يعقل ان تصل شركه وليده الى هذا الرقم الفلكي

حذرت منها قبل طرحها بأيام وكانت العالم فرحانه بالاكتتابات قبل ان تصحو من غفلتها الآن

شاهدوا الرابط وفيه تحذيري وتعجبي منه كبر السرقه وشاهدوا الردود والدفاع من البعض عن الشركة واتهامي بالتضليل

بعد ثلاث سنوات هاهي الحقيقه تظهر رغم انها اوضح من عين الشمس
http://www.thegulfbiz.com/vb/showthread.php?t=275249&highlight=%C7%E1%C7%D1%DF%C7%E4
لله درك ياصاحب قرار ،،
موضوعك قبل ثلاث سنوات وقد أصبت قلب الحقيقه ،،
فعلآ ، ماحصل يعتبر جريمه وأكبر سرقه بتاريخ الأسهم السعوديه ،،
أحيي من تداخل معك أيجابيآ لتوضيح الحقائق كالعضو الهادى والحبيب وغيرهم ،،
وأعتب لمن رد بعواطفه وترك عقله ليسلبه من لا يخاف الله !! وأخص بالذكر العضو King Of Chart ،،
أرجو منك بأن تطلب من أدارة المنتدى بفتح ورفع الموضوع مجددآ ،،،
موضوعك تحذيرى رائع ، وخوفآ وتوجسآ مما سوف يحدث للسهم ! وهو مايحصل حاليآ بكل أسف !!!!!!!!!
شكرآ لك ،،

هذه مداخله لأحد الأعضاء قد تفسر مايحدث حاليآ ،،


http://www.thegulfbiz.com/vb/images/avatars/saudiarabia.gif (http://www.thegulfbiz.com/vb/member.php?u=14114)الحبييييب (http://www.thegulfbiz.com/vb/member.php?u=14114) http://www.thegulfbiz.com/vb/images/statusicon/user_offline.gif
موقوف
تاريخ التّسجيل: 15-Nov-2005
المشاركات: 1,547
http://www.thegulfbiz.com/vb/images/reputation/reputation_pos.gif


http://www.thegulfbiz.com/vb/images/icons/icon1.gif 21-11-2007
اقول لك شي بس لا احد يسمع
الشركة تاسست قبل سبع سنوات تقريبا
بتشغيل اموال الغير ولا زالت لديها مساهمات معلقه حتى اليوم
بس يقولون تحت التصفيه
يبون اللين تطرح للاكتتاب ويقيمون عليهم اسهم
وكل الفلوس اللي جتهم بيع سندات يعني ائتمان عقاري وانتم شايفين وش صار على الائتمان العقاري في العالم
بس يقولون ان معهم شركاء قدها وقدووووووووود


وهذه مداخله أخرى للعضو الرائع الهادى :


الهادي (http://www.thegulfbiz.com/vb/member.php?u=5463) http://www.thegulfbiz.com/vb/images/statusicon/user_offline.gif
عضو
تاريخ التّسجيل: 11-May-2005
المشاركات: 628
http://www.thegulfbiz.com/vb/images/reputation/reputation_pos.gif


http://www.thegulfbiz.com/vb/images/icons/icon1.gif 22-11-2007
إقتباس:
المشاركة الأصلية بواسطة صاحب قرار


ملاحظة // هنالك معرفات تستميت في الدفاع عن هذه الشركة ومحاولة تغطية قرص الشمس بمنخل






























أخي صاحب قرار ...
الحقيقة ان هذه المعرفات ظاهرة مرضية ...
معرفات غوغائية تمارس تشجيع المدرجات في شأن اقتصادي واستثماري ... فتسيء لقضيتها من حيث تريد الاحسان ...
ولا تستغرب توالد صفحات هذا الموضوع دون إضافة ولمجرد صيحات اقصائية ...

أتفق معك تماما أن طرح دار الاركان يقع ضمن مسلسل من الطرح غير الموفق للهيئة .. وما يزيد الطين بلة في هذا الطرح هو طبيعة صناعة العقار عندنا .. ولنا في جبل عمر عبرة ...
وهذا الطرح يعطي صورة رديئة لمعايير الهيئة - إن كان ثمة معايير - وبحجة عمق السوق يطرح كل من يرغب بمجرد استكمال اجراءات شكلية مثل قوائم مالية وتقرير مراجع قانوني وبنك .. الخ.

وهكذا تؤكد الهيئة .. طرحاً بعد طرح.. أنها "حصان طروادة" ...

[صاحب قرار]

الاخوة الأفاضل

ABU NOURA
صديق الاسهم
khalid-wy
abu_ali


شكرا لمداخلاتكم القيمة وتعليقاتكم المتميزة

دار الاركان او جريمة العصر لعبه وسرقه انتهت فصول مسرحيتها ولم تنتهي مآسي من اشتراها بأسعار عالية
عند زيادة رأس مال الشركة كان هدف المؤسسين بيع اسهم المنحة لان النظام يسمح بذلك للمؤسسين ويحظر عليهم بيع اسهمهم الاصلية مدة ثلاث سنوات

وبذلك تخلص المؤسسين من اسهم المنحة وربحوا مليارات الريالات وبقي عندهم كمياتهم الاصلية ولذلك هبط السهم بشدة بعد البيع الجائر

اللوم الاكبر يقع على من سمح ومرر تلك العلاوة في الأصدار العالية

الصورة للمستقبل قاتمة بل كالحة السواد اذا ما استمر تعنت هيئة سوق المال بكبح طرح الشركات بأضعاف أسعارها

[كلاكيت أسهم]

مشكلة الشركة تتلخص في الآتي

1- انتهاء الشركة من جميع مشاريعها المعلن عنها سابقا وحاليا لم يستجد اي شي في مشاريعها الحالية مثل شمس العروس والرياض وقصر خزام

2- الشركة لم تستغل الاموال التي حصلت عليها من الاقتراض حيث قامت بالتوزيع النقدي لمعظم القروض التي حصلت عليها رغم ان تدفقاتها النقدية كانت ضعيفة (وزعت قريب من خمس مليارات ريال في الخمس سنوات مايعادل 50 % من القروض التي حصلت عليها)

3- ادارة الشركة لاتتمتع بالشفافية نهائيا ويوجد غموض لدى الناس حول وضع الشركة

4- تفكير ادارة الشركة لا يزال عقيم ولا يوجد تطور في الاداره مثلها مثل شركات العقار الاخرى الموجوده بالسوق

5- الشركة عملها هو المضاربه بالاراضي فقط ولا يوجد لديها اي فكر للتطوير العقاري رغم الطفره التي شهدها سوق العقار في السنوات الماضيه ... انظروا للشركات العقارية الخليجية كيف كانت نتائجها ومشاريعها ايام الطفرة وانظروا الى شركاتنا الكسوله والعقيمه اداريا

6- لو افترضنا ان الدوله فرضت رسوم على الاراضي البيضاء الموجوده في المدن والتي لم يتم تطويرها ... كيف سيكون وضع الشركة؟

لاشك ان سعر السهم منخفض لكن السوق ملي بالفرص التي تعتبر افضل من هذه الشركة من ناحية العوائد. ايرادات الشركة بدات بالتراجع مع توقف العوائد من مشاريع الشركة الأخرى واي مشروع ستبدأ الشركة بتطويره لن يكون له أي عوائد إلا بعد مرور عدة سنوات بسبب طبيعة المشاريع العقارية التي تحتاج إلى وقت حتى تعطي عوائد جيدة

تحياتي للجميع