لو توقعنا الأسوأ ,, ماذا سيحل بدار الأكفان ؟؟ ( بغض النظر عن سعرها السوقي )

[لمّاح]

الكلام عن مستقبلها كشركة لا كسعر سوقي ,


يعني ماالذي سيحصل للشركة لو حصل لها أخشى مايخشاه المتشائمون ؟؟


هل سيكون مصيرها الإفلاس ؟؟


أم الإيقاف ؟؟

وهل من الممكن أن تتم تصفيتها ؟؟

هل من الوارد أن يتم تحويل الشركة إلى مساهمة مقفلة ويُلغى إدراجها ؟؟

..


مايحصل للسهم شي غريب جدا جدا


بيع متواصل وبدون ارتداد وكأن الشركة مهددة بأمر خطير أو بداء عضال ..



هل لدى الشركة من الأصول مايغطي جميع ديونها ؟



من عنده علم فليفدنا ..


ملاحظة : التسمية ملطوشة من الأخ اللاما



..

[صـياد الأسهم]

قاع تاريخي جديد 10.15
__________________

هذه الشركة لعبه كبيره جداً وعلى ثقيل
قلناها قبل طرحها للأكتتاب
وقد قامت بحيله ذكيه وعلى مستوى دولي من خلال طرح سندات دوليه بمليارات الريالات معظمها حل سدادها !
بخلاف طرحهم لسندات محليه وقروضهم الملياريه من عدة بنوك محليه ودوليه
بخلاف مشاريعهم الفاشلة للغايه

هذه الشركة انشئت لغرض رئيسي واحد
وهو تصريف أراض كبرى بمسحات هائله في مناطق نائيه وباسعار خياليه مبالغ فيها
لصالح vipوقد نجحوا في مساعيهم وجعلوا صغار المساهمين يتحملون كامل التكاليف

[R_stock]

السلبيه ليست وليدة اليوم

http://www.thegulfbiz.com/vb/showthread.php?t=333683

لكن الارزاق بيد الله

[عقاري]

لا اتوقع ايقافها


ولكن اتوقع ضغط السهم ( تخفيض رأس المال )


لكن نسبة التخفيض لا أعلم وانما اتوقع أن يكون رأس المال بعد التخفيض اقل من ملياري ريال

[المشيرة]

المدير العام لدار الأركان يوضح أسباب وضع موديز لتصنيفها الائتماني للشركة تحت المراجعة

28/09/2010 - 09:44

مباشر


أوضح مدير عام شركة دار الأركان المهندس سعود بن عبدالعزيز القصير أن وضع وكالة موديز لتصنيفها الائتماني لشركة دار الأركان تحت المراجعة، راجع لأسباب تخص موديز وليس دليل على ضعف القوة المالية للشركة، مؤكدا على على أن تصنيف دار الأركان هو أعلى تصنيف ائتماني لشركة عقارية في منطقة الشرق الأوسط سواء كانت مملوكة لحكومات أو ملكية مشتركة حكومية وقطاع خاص، أو مملوكة للقطاع الخاص بالكامل، مشيرا إلى أنه وبالنسبة لموديز فهي شركة تصنيف ائتماني للديون (السندات/ الصكوك)، وتأثير التصنيف الذي تمنحه لأية منشأة يكون على أسعار السندات والصكوك بالإضافة إلى قدرة المنشأة على الاستدانة (إصدار صكوك أو سندات)، وهي شركة يهمها حقوق الدائنين بالدرجة الأولى ولا تلتفت لحقوق المستثمرين ولذلك تجدها دائماً تنصح المنشآت التي تريد تصنيفاً عالياً أن تتحول لمنشآت نمو فقط دون توزيع أرباح حتى تضمن وجود سيولة دائمة لتسديد ديون الدائنين وهذا واضح في تصريحها حيث تقول «قيام الشركة بتوزيعات تفوق المستوى المتوقع من قبل موديز وهو ما أدى إلى انخفاض بعض مؤشرات المديونية للشركة» ونحن نقدر هذا السبب والأسباب الأخرى التي ذكرتها ولكننا لا يمكن أن نتغاضى عن مصلحة المستثمرين الذين يريدون عوائد نقدية لاستثمارهم في دار الأركان، وجاء ذلك في حوار له مع جريدة الجزيرة السعودية اليوم.
وأضاف القصير: وبالتالي فنحن في شركة دار الأركان يهمنا حقوق الدائنين وحقوق المستثمرين معاً بتوازن غير مخل، ولقد أوضحنا لهم موقفنا من هذه المعادلة وأن الشركة بما لديها من أصول كبيرة متنامية قابلة للتسييل في السوق العقارية السعودية التي تختلف عن وضع الأسواق العقارية في الدول الغربية، وأن الديون التي تتحدث عنها موديز صكوك تستحق عام 2015م وبالتالي فإن التوزيعات الحالية لن تؤثر في قدرة الشركة على سدادها بتاتاً، إلا أنهم يرون ما يرون من وجهة نظرهم وهم في مرحلة المراجعة ولهم ما يرون ولكننا لن نتراجع عن موقفنا بالنسبة لحقوق المستثمرين التي يجب أن تؤخذ بعين الاعتبار جنباً إلى جنب مع حقوق الدائنين، أيضاً يجب أن نلاحظ أن شركات التصنيف العالمية الأخرى لا نية لها لمراجعة تصنيف دار الأركان حسب علمنا.
وبالنسبة لي لا أرى أي مبرر لخفض تصنيف الشركة من قبل موديز حيث إن ديوننا لا تتجاوز 33% من قيمة أصول الشركة (الممارسة العالمية 66 %)، مما يعني أننا كشركة تطوير عقاري نستطيع أن نمضي إلى أبعد من ذلك في الاستدانة، وأن أصول الشركة التي وصلت إلى 23 بليون ريال بنهاية يونيو سهلة التسييل في سوق عقارية نشطة وواعدة فماذا لو أضفنا لها سيولة نقدية بقيمة 1.3 بليون ريال، وبالمحصلة فإنني لا أعتقد أن موديز تتجه إلى تخفيض التصنيف الائتماني للشركة عند تطبيق المعايير المتعارف عليها عالمياً في التصنيفات.
وكانت وكالة موديز للتصنيف الائتماني قد أعلنت الشهر الماضي أنها وضعت تصنيفها لشركة دار الأركان عند Ba2 تحت المراجعة بهدف تخفيضه، حيث كانت وكالة موديز قد قيمت صكوكا لشركة دار الأركان (بقيمة 450 مليون دولار) في يناير الماضي عند التصنيف Ba2، كما قيمت الشركة نفسها عند نفس التقييم، وتتوقع موديز أن تنتهي من مراجعة هذا التصنيف في نهاية أكتوبر القادم، مشيرة إلى أنها سوف تركز في تقييمها الجديد على الأداء التشغيلي للشركة حتى هذا التاريخ، وذلك حسبما جاء على موقع إيمي إنفو.
وذكرت موديز أن قرارها بمراجعة تصنيفها للشركة جاء بعد أن حققت دار الأركان أداء تشغيليا أقل مما كانت تتوقعه موديز لها، وذلك في النصف الأول من العام الجاري مقارنة بنفس الفترة من العام الماضي.

[ghenaim]

لاحظت البيع وهى على ال17 ريال والمشكله فى ديونها اكثر من راس مالها وتسدد الدين بالدين
http://www.thegulfbiz.com/vb/showthread.php?t=327169

[yalk]

حسبنا الله ونعم الوكيل. اكل اموال المسلمين بالباطل.الله لا توفق من كان السبب لا دنيا ولا اخره.

[بزبوز]

عزيزي لماح ممكن تعطينا نبذه عن ملاك الشركه يمكن نلمح شي

[tornado]

المدير العام لدار الأركان يوضح أسباب وضع موديز لتصنيفها الائتماني للشركة تحت المراجعة

28/09/2010 - 09:44

مباشر


أوضح مدير عام شركة دار الأركان المهندس سعود بن عبدالعزيز القصير أن وضع وكالة موديز لتصنيفها الائتماني لشركة دار الأركان تحت المراجعة، راجع لأسباب تخص موديز وليس دليل على ضعف القوة المالية للشركة، مؤكدا على على أن تصنيف دار الأركان هو أعلى تصنيف ائتماني لشركة عقارية في منطقة الشرق الأوسط سواء كانت مملوكة لحكومات أو ملكية مشتركة حكومية وقطاع خاص، أو مملوكة للقطاع الخاص بالكامل، مشيرا إلى أنه وبالنسبة لموديز فهي شركة تصنيف ائتماني للديون (السندات/ الصكوك)، وتأثير التصنيف الذي تمنحه لأية منشأة يكون على أسعار السندات والصكوك بالإضافة إلى قدرة المنشأة على الاستدانة (إصدار صكوك أو سندات)، وهي شركة يهمها حقوق الدائنين بالدرجة الأولى ولا تلتفت لحقوق المستثمرين ولذلك تجدها دائماً تنصح المنشآت التي تريد تصنيفاً عالياً أن تتحول لمنشآت نمو فقط دون توزيع أرباح حتى تضمن وجود سيولة دائمة لتسديد ديون الدائنين وهذا واضح في تصريحها حيث تقول «قيام الشركة بتوزيعات تفوق المستوى المتوقع من قبل موديز وهو ما أدى إلى انخفاض بعض مؤشرات المديونية للشركة» ونحن نقدر هذا السبب والأسباب الأخرى التي ذكرتها ولكننا لا يمكن أن نتغاضى عن مصلحة المستثمرين الذين يريدون عوائد نقدية لاستثمارهم في دار الأركان، وجاء ذلك في حوار له مع جريدة الجزيرة السعودية اليوم.
وأضاف القصير: وبالتالي فنحن في شركة دار الأركان يهمنا حقوق الدائنين وحقوق المستثمرين معاً بتوازن غير مخل، ولقد أوضحنا لهم موقفنا من هذه المعادلة وأن الشركة بما لديها من أصول كبيرة متنامية قابلة للتسييل في السوق العقارية السعودية التي تختلف عن وضع الأسواق العقارية في الدول الغربية، وأن الديون التي تتحدث عنها موديز صكوك تستحق عام 2015م وبالتالي فإن التوزيعات الحالية لن تؤثر في قدرة الشركة على سدادها بتاتاً، إلا أنهم يرون ما يرون من وجهة نظرهم وهم في مرحلة المراجعة ولهم ما يرون ولكننا لن نتراجع عن موقفنا بالنسبة لحقوق المستثمرين التي يجب أن تؤخذ بعين الاعتبار جنباً إلى جنب مع حقوق الدائنين، أيضاً يجب أن نلاحظ أن شركات التصنيف العالمية الأخرى لا نية لها لمراجعة تصنيف دار الأركان حسب علمنا.
وبالنسبة لي لا أرى أي مبرر لخفض تصنيف الشركة من قبل موديز حيث إن ديوننا لا تتجاوز 33% من قيمة أصول الشركة (الممارسة العالمية 66 %)، مما يعني أننا كشركة تطوير عقاري نستطيع أن نمضي إلى أبعد من ذلك في الاستدانة، وأن أصول الشركة التي وصلت إلى 23 بليون ريال بنهاية يونيو سهلة التسييل في سوق عقارية نشطة وواعدة فماذا لو أضفنا لها سيولة نقدية بقيمة 1.3 بليون ريال، وبالمحصلة فإنني لا أعتقد أن موديز تتجه إلى تخفيض التصنيف الائتماني للشركة عند تطبيق المعايير المتعارف عليها عالمياً في التصنيفات.
وكانت وكالة موديز للتصنيف الائتماني قد أعلنت الشهر الماضي أنها وضعت تصنيفها لشركة دار الأركان عند Ba2 تحت المراجعة بهدف تخفيضه، حيث كانت وكالة موديز قد قيمت صكوكا لشركة دار الأركان (بقيمة 450 مليون دولار) في يناير الماضي عند التصنيف Ba2، كما قيمت الشركة نفسها عند نفس التقييم، وتتوقع موديز أن تنتهي من مراجعة هذا التصنيف في نهاية أكتوبر القادم، مشيرة إلى أنها سوف تركز في تقييمها الجديد على الأداء التشغيلي للشركة حتى هذا التاريخ، وذلك حسبما جاء على موقع إيمي إنفو.
وذكرت موديز أن قرارها بمراجعة تصنيفها للشركة جاء بعد أن حققت دار الأركان أداء تشغيليا أقل مما كانت تتوقعه موديز لها، وذلك في النصف الأول من العام الجاري مقارنة بنفس الفترة من العام الماضي.

اكلوا اموال المساهمين و يبغون ياكلون اموال المقرضين لكن على مين ,,,

اصحى يا نايم هذي موديز ما هي هئية سوق المال