معرفة القيمة العادلة لسهم المعرفة !!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!

[MAS]

باختصار :

1. سعر السهم ب 10 ريال مقيم على اساس ان قيمة الارض بمساحة 4.8 مليون متر بسعر 208 ريال
2. اضافة الى نقد من الاكتتاب بقيمة 2.4 مليار ريال
3. اجمالي الاصول بسعر 10 ريال = راس المال 3400 مليون ريال

4. قيمة الارض هي باسعار 2006 اي قبل صعود اسعار العقارات , ويالتالي فان قيمتها الان تعادل اكثر من 2000 ريال ولكن : السعر اعلاه للاض خام وغير مطورة
5. صافي المساحة القابلة للبناء ستكون تقريبا 50% بعد التطوير , لذا :
6. فان قيمة الارض الان = 2.4 مليون مترمطور * 2000 ريال = 4800 مليون ريال
(ملاحظة : مسطحات المباني حسب اعلانات الشركة هي 9 مليون متر)
7. مما سبق, فان قيمة اصول الشركة الان هي :
4800 مليون قيمة الارض + نقد من الاكتتاب 2400 مليون = 7200 مليون

8. قيمة السهم الدفترية (بعد تعديل سعر الارض من 2006 الى عام 2010)
= 7200 مليون مقسمة على عدد اسهم الشركة 340 مليون سهم = 21 ريال

بسعر 21 ريال للسهم انت تشتري ارض مطورة قرب الحرم النبوي بسعر 2000 ريال للمتر
اما بسعر السهم الحالي 10.30 ريال فانت تشتري ارض مطورة قرب الحرم بسعر 460 ريال للمتر ( ارخص من بنبان)

للمعلومية فان محطة قطار المدينة - مكة ستكون من داخل مدينة المعرفة ثم كما ذكر احد الاخوة في المنتدى فان مدينة المعرفة سيتم بنائها داخل مدينة المدينة وليست كما هو حال اعمار في مدينة جديدة غير معمورة
سيتم السماح للاجانب بالتملك في المدينة (اقامة مجاورة) ربما تكون ل 99 سنة او دائمة (ليست هناك قرارات حتى الان بهذا الشأن وانما دراسات )

اسال الله التوفيق للجميع

[Ksahelp]

انا على حسبتي قيمتها الدفترية 18 وشي


واليوم نفذ 82 مليون سهم اغلبها بين 10.8 و 10.35
واغلب الناس تقول سهم مايسوى

والمقارنات شغالة مع اعمار مع انك تقدر تقارنها بجبل عمر

جميع ماسبق يشير ان السهم عليه العين لناس معينه

وتداوله في اول يوم قريب من تداول جبل عمر

تحياتي

[مزاج ®]

طيب ممكن اعرف ما الفائده من القيمه الدفتريه
شفنا شركات تحت الـ8 ريال وقيمتها الدفتريه قريب من القيمه اللي ذكرتها فوق
- اللي يهمني متى تقدر الشركه توزع لي ارباح !؟
شكرا لك

[العقل الباطن]

المعرفة تحتاج وقت طويل وصبر ومو هذا وقت المستثمر الصغير فيها
يمكن الصناديق الكبيرة تجمع من الان فيها بس الصغار دخولهم في هذا الوقت استثمارا ليس مناسبا لان السهم مؤكد سينزل تحت العشرة

[$الشمالي$]

صدقت اخوي
وجميع الاخوة كأستثمار هي الامثل

[عبدالله الكثيري]

المعرفة تحتاج وقت طويل وصبر ومو هذا وقت المستثمر الصغير فيها
يمكن الصناديق الكبيرة تجمع من الان فيها بس الصغار دخولهم في هذا الوقت استثمارا ليس مناسبا لان السهم مؤكد!!! سينزل تحت العشرة

رأيي أشتر تحت سعر ال 14 ريال للسهم
و بعها فوق ال 14 ريال و الوجه من الوجه ابيض
سعرها الان ما يخوف و فرصة للمضاربة و لا تستثمر فيها الا بعد سنتين :D
نقول شحمة اليوم و لا لحمة باكر :D
------------------

كم اكتتبت بسهم دار الاركان و كم كانت العلاوة ؟
و كم سعره الان ؟

[MAS]

الشهر مبارك للجميع
شهر خير ومغفرة

[مستشار مالية]

وهل اصلا ضروري نستثمر او حتى نضارب في شركة المعرفة ؟؟
يا اخي تبي تستثمر شفلك شركة لها تدفقات نقدية وارباح سنوية ,,, عندك فوق ال130 شركة في السوق اختر افضل شي فيهن واترك سهم المعرفة عنك

تحياتي

[ابو سنــــــــــد]

ماتطرقت له هو من اصول الشركه يعني المكتتب او المتملك بالاسم لن يستفيد منها الافي حالة افلاس الشركه او الغائها


ثانيا قيمتها السوقيه لاتعكس القيمه الدفتريه لان المستثمر يستفيد من الارباح فقط ومن يستفيد من التملك هم الاحفاد وليس الابناء في حال الشركات الثقيله ومنها العقاريه

لاحظ ان الشركه نشاطها الرئيسي معرفي وليس عقاري


كبف ادرجت مع التطوير العقاري لا اعلم


بالنسبه لي ارى انها في طريها الى ال8 فما دون

[الموسوعة]

معظم شركات السوق لو حسبتها بهذه الطريقة لاعطيتها اسعار مرتفعة
لكن بعض الشركات لم توزع ريال واحد من بدء إنشائها
شركات خشاش