بمناسبة اكتتاب مدينة المعرفة: معلومات مهمة عنها

[المشيرة]

ملاحظة: كبف أحذف علامات ال fonts المتداخلة مع النص؟





الشـــركــة

مدينة المعرفة الإقتصادية
الســــــوق

سوق الأسهم السعودي
مجال عمل الشركة

إنشاء مدينة إقتصادية في المدينة المنورة تشمل على مجمع للتقنية ومعهد للدراسات التقنية ومجمعا للدراسات الطبية ومتحفاً للسيرة النبوية
حالة الشـــركة

تحت التأسيس
رأس مال الشـركة

3393 مليون ريال



معلومات الاكتتاب
عدد الأسهم المطروحة

102 مليون سهم
ســــعر الإصدار

10 ريال
حجم الإصدار

1020 مليون ريال
المؤهلون للاكتتاب

المواطنون السعوديون
الحـــد الأدنى

50 سهم
الحـــد الأعلى

500 ألف سهم
تاريخ الاكتتـــاب

2010-05-24 إلى 30-05-2010
سياسة التخصيص

سيتم تخصيص 50 سهم كحد أدنى لكل مكتتب، وتخصص بقية أسهم الاكتتاب، إن وجدت، على أساس تناسبي
موعــد التخصيص

06-06-2010
إعادة فائض الاكتتاب

06-06-2010



معلومات إضافية
مدير الاكتتاب

الأهلي كابيتال وسويكورب
بنوك الاكتتاب

الأهلي ، الرياض ، الفرنسي ، ساب ، سامبا ، الراجحي ، الاستثمار، الجزيرة ، الهولندي ، البلاد ، العربي
المستشار المالي

الأهلي كابيتال وسويكورب
استخدام حصيلة الاكتتاب

تمويل عمليات تطوير عقارات الشركة وتغطية مصاريف ما قبل التشغيل
المساهمون المؤسسون

المساهمون
عدد الاسهم(مليون)
النسبة
مؤسسة الملك عبد الله لوالديه للإسكان التنموي

100.000
29.47 %
شركة مطوري مدينة المعرفة الاقتصادية

83.000
24.46 %
مجموعة صافولا

21.720
6.40 %
شركة إدارة و إنماء المشاريع العقارية

13.575
4.00 %
شركةطيبةالقابضة

10.860
3.20 %
الشركةالرباعيةالدوليةللتطويرالعقاري

5.430
1.60 %
شركةإيبلاالمتطورةللعقار

2.715
0.80 %
الجمهور

102.000
30.06 %
المجموع

339.300
100.00 %
ملاحــــــظات

(الأرقام أعلاه من موقع أرقام)

-----------------------------------------------------




ما هي مدن المعرفة:

هي المدن التي تملك مقومات اقتصادية تعتمد على قيمة مالية مرتفعة، كما تعتمد على مصادر البحث العلمي والتقنية والقدرات . وبمعنى آخر فإن هذه المدن تهتم بالقيمة المعرفية لكل من القطاعات العامة والخاصة وتعمل على تنمية مصادرالمعرفة ، وإنفاق المال في دعم النشر واكتشاف المعرفة ( تعليماً وإبداعاً )، ومن ناحية أخرى تقوم بتسخير هذه المعرفة لإيجاد المنتجات والخدمات التي تضيف قيمة الى المجتمع وتزيد من ثروته وتنمي اقتصاده. [/font]ويوجد حالياً حوالي 65برنامج تنمية حضرية حول العالم تم اعتمادها رسمياً لخدمة مدن
المعرفة . وتعرف مدينة المعرفة انها هي المدينة التي تحوي على بنية تحتية معرفية وتتكون من ثلاثة عناصر أساسية هي : مستخدموا المعرفة وخدمات المعرفة يتم الربط بينهما من خلال لوحة مفاتيح معرفية knowledge Swi
ويطلق Coastsعلى مدينة المعرفة اسمويعرفها بأنها المدينة التي تستديم بها المعرفة وتقودها للنمو والتطور لإحتوائها على :-
· [ مستويات عالية من النجاح الإقتصادي
· [ مستويات عالية من كثافة المعرفة
· [ قاعدة صناعات متنوعة ومتميزة في عدة اختصاصات
· [ التواصل بين جامعة او اكثر مع المدنة لتبادل المنافع مما يؤدي البناء صناعات مستندة على قوى البحث ،وتحويل المعرفة الى اعمال تجارية واقتصاد معرفي
· بناء اتصالات تحتي قوي وروابط نقل جيدة ضمن المدينة الواحدة وبينها وبين المدن الأخرى .
· مدى بعيد مميز من مميزات الإستثمار في " مدن المعرفة" يتم عرضها على المستثمرين شركات وافراداً من قبل رؤساء القطاع العام والخاص .
· استراتيجيات وخطط تنموية لإفادة المجتمعات المحرومة من النجاح الإقتصادي وربطها ايضاً بالمعرفة .
كما تعرف مدينة المعرفة على انها المدينة التي يكون محركها الأساسي هو الثقافة ، وعرفت على انها المينة التي تعتمد على الإقتصاد المعرفي .
مدينة المعرفة الاقتصادية في المدينة المنورة قد قامت لتأخذ في تركيبها ونمط بنيتها التحتية وعناصر مشروعها المختلفة معالم هذا الاقتصاد المعرفي، من حيث الاعتماد على إنشاء مراكز أبحاث وجامعات ومختبرات علمية ومعاهد تكنولوجية وكليات تقنية وطبية ومراكز أعمال تسعى لإثراء المعرفة بمفهومها الشامل، بغرض إنتاج العلم والمعرفة وتسويقها إسلامياً وعالمياً.
وهي تقع ضمن النطاق العمراني للمدينة على بعد خمسة كيلومترات فقط من الحرم النبوي، وسبعة كيلومترات من مطار المدينة المنورة الدولي، على امتداد طريق الملك عبد العزيز الذي يمثل المحور الرئيس في المدينة المنورة ويربط المنطقة المركزية شرقاً إلى المطار، (الحرم غرباً إلى المطار شرقاً)..
و قرب مدينة المعرفة الاقتصادية من الحرم النبوي الشريف، يحقق ميزة روحانية لها انعكاسات إستراتيجية، حيث سيحتضن مكان المدينة متطلبات العصر لخدمة الزائرين والقاطنين والمستثمرين، ضمن إطار إسلامي بقرب الحرم النبوي الشريف، في مساحة كافية لتكون بيئة عمل ومعيشة واستثمار مناسبة، تتسم بالفضاءات الفسيحة، التي توفر البيئة السكينة والجو الفكري والروحاني الأمثل[1] (http://www.thegulfbiz.com/vb/#_ftn1).

وستكون هذه المدينة –كما ذكر رئيسها التنفيذي- مواكبة لاستراتيجية التطوير التي وضعت للمدينة المنورة بصورة عامة، سواء التطوير العمراني أو الاقتصادي، حيث أسست بناء على الدراسات التي وضعت للمدينة المنورة، ثم أضفنا إليها ما يسهم في تحقيق نمو اقتصادي أسرع .



ويعتبر مشروع مدينة المعرفة الاقتصادية في المدينة المنورة الوحيد بين المدن الاقتصادية الست التي ترتبط بعلاقة مباشرة مع مؤسسة الملك عبد الله، وهي المؤسسة التي قامت بتوفير الأرض لهذا المشروع. (مدينة
لقد تمكنت مدينة المعرفة الاقتصادية بالفعل حتى الآن من استقطاب ائتلاف قوي من الشركات السعودية التي اتحدت فيما بينها للدخول في هذا المشروع، بما في ذلك مجموعة "صافولا" وشركة طيبة للاستثمارات والعقارات إدارة وإنماء المشاريع العقارية والمملوكة بالكامل لمجموعة بن لادن والشركة الرباعية الدولية للتطوير العقاري.[1] (http://www.thegulfbiz.com/vb/#_ftn1) وسيتم تأسيس شركة تضم هذا الائتلاف مع مؤسسة الملك عبد الله بن عبد العزيز لوالديه للإسكان التنموي برأسمال قدره 1.9 مليار ريال تشارك فيها المؤسسة بقيمة الأرض مع الشركات الأربع .
ويحمل هذا المشروع الرائد اسم "مدينة المعرفة الاقتصادية: مؤسسة الملك عبد الله لوالديه". وتقوم الشركة الرباعية الدولية للتطوير العقاري بإدارة تطوير مشروع مدينة المعرفة الاقتصادية، ولديها الخبرات المتراكمة المتميزة والمتنوعة التي يوفرها طاقم إدارة الشركة في مجال التطوير العقاري والتي تشمل مشاريع البنية الأساسية والمشاريع التجارية والسكنية ومشاريع المناطق الاقتصادية الخاصة. كما أن لدى الشركة الرباعية الخبرة في مجال الهيكلة القانونية والمالية للشركات الاستثمارية بالتعاون مع مستشارين مختصين في مجال شركات التطوير العقاري.
يتم بناءها في منطقة استراتيجية تقع بين الحرم النبوي الشريف ومطار المدينة المنورة الذي اصبح مطارا دوليا ،سيشهد توسعات كبيرة لاستيعاب الأعداد المتزايدة من السياح والزوار وتبلغ إجمالي الإستثمارات فيها ،عند إكتمال بنائها بعد 12 سنة، نحو 25 مليار ريال سعودي .
[FONT='Arabic Transparent','sans-serif']وقد استفاد المطورون من تجارب سابقة وتم التعاون عبر اتفاقيات ودراسات استشارية مع شركات عالمية مثل الهيئة الماليزية التي طورت "سايبر جايا" أو ما تسمى ملتيميديا سوبر كورادور، وهو مشروع مشابه للقاعدة المعرفية المستهدفة لمدينة المعرفة الاقتصادية من ناحية التقنية، فقد ركزت الشركة الماليزية على استقطاب الشركات والاستثمارات ونجحت حيث في بناء البنية التحتية الجيدة والقاعدة التعليمية المطلوبة لتوفير كوادر مؤهلة لخدمة هذه الشركات، الآن لديهم ما يتجاوز ألفي شركة عالمية في سايبر جايا، كانت هناك دراسات مشتركة وعملوا دراسات مستفيضة عن المدينة المنورة حيث عملوا دراسة عن طبيعة المدينة واقتصادياتها ووضعوا استراتيجية تم اعتمادها ضمن استراتيجية المدينة، كذلك تمت الاستفادة من تجارب في كوريا وفرنسا والولايات المتحدة الأمريكية وغيرها.
[FONT='Arabic Transparent','sans-serif']وستتبع المدينة أحدث ما توصل إليه العلم والتكنولوجيا من شبكات الألياف البصرية والشبكات اللاسلكية للاتصال والأنظمة والتطبيقات المتطورة ويتم التوقيع اليوم الأحد مع شركة سيسكو العالمية أكبر شركات الشبكات الذكية في العالم للقيام بأعمال تصميم الشبكة الذكية لمدينة المعرفة الاقتصادية والذي سيتم استكماله خلال العام الحالي، وهذه اللبنة الأولى في بناء المدينة الذكية.
[FONT='Arabic Transparent','sans-serif'][FONT='Arabic Transparent','sans-serif'][FONT='Arial','sans-serif']وستقام المدينة على مساحة من الأرض تصل إلى 4.8 مليون متر مربع، فيما يصل إجمالي مساحة البناء إلى 8 ملايين متر مربع[1] (http://www.thegulfbiz.com/vb/#_ftn1)، وتبلغ الطاقة الإستيعابية للمدينة 150 ألف ساكن و 30 ألف زائر في مساكن يبلغ عددها 30 ألف وحدة سكنية ما بين فلل وشقق سكنية، وتحتوي على كافة المرافق الأساسية .
وتحتوي المدينة على كافة المرافق الأساسية من حدائق ومسجد ومتحف ومحطة قطارات ، ومن المخطط له عند اكتمال بناها أن يبلغ إجمالي الاستثمارات فيها 25 مليار ريال[FONT='Arabic Transparent','sans-serif'][1] (http://www.thegulfbiz.com/vb/#_ftn1) لتسهم في توفير 20 ألف فرصة عمل يستفيد منها أبناء مدينة المصطفى عليه السلام

[1] (http://www.thegulfbiz.com/vb/#_ftnref1)ترد قيمة الاستثماات في تصريحات المسئولين أحيانا على أنها أحيانا 30 مليار ريال فقد ذكر المهندس طاهر باوزير الرئيس التنفيذي لإدارة مشروع مدينة المعرفة الاقتصادية أنه من المخطط له عند اكتمال بناء المدينة أن يبلغ إجمالي الاستثمارات فيها 30 مليار ريال(مدينة المعرفة الاقتصادية ترصد 30 مليار ريال في مخططها الاستثماري ، الاقتصادية 08/12/2009 )، وفي مكان آخر ذكر أنها ستتجاوز 33 مليارا.
كما يشمل مشروع مدينة المعرفة الإقتصادية على مركزاً للعلوم الطبية والتكنولوجيا والحيوية ، ومركزاً لدراسات وأبحاث الحضارة الإسلامية ومركزاً للنقل متعدد الوسائط وحديقة للتكنولوجيا المتقدمة وحديقة تعليمية تقوم على التعريف بسيرة الرسول عليه الصلاة والسلام

وقد تم توقيع اتفاقية مع شركة سيسكو تهدف إلى تطوير البنية التحتية لمشروع المدينة الذكية وتنفيذ أنظمة لشبكة المعلومات وتطوير برامج الكومبيوتر التي سيتم تشغيلها بالمدينة واستقطاب الشركات العالمية المتخصصة في قطاع تقنية المعلومات والاتصالات، لتصبح مدينة المعرفة من بين المدن الذكية في العالم، ويتوقع أن يتم استثمار ما يزيد على 8 مليار دولار لتطوير المدينة الذكية.
وستقوم شركة سيسكو العالمية بتوفير المنظومة الشبكية للمدينة باستخدام تقنيات الربط العقاري التي تعمل على ربط جميع مباني المدينة الأمر الذي يسهل إدارتها مركزياً عبر شبكة آمنة تعتمد وسائط الإنترنت في ذلك مما يخفض تكاليف العمليات التشغيلية بالمدينة إلى جانب توفير الاتصالات الصوتية والمرئية وتسهيل عملية نقل البيانات. وستعمل سيسكوعلى توظيف خبرتها في تقنية الاتصالات في المجال العقاري ضمن مساهمتها في تنفيذ البنية التحية لمدينة المعرفة لتجعلها مدينة ذكية، مما يمكن قاطني المدينة من الاستفادة من شبكة المعلومات في جميع أرجاء المدينة بغض النظر عن موقعهم، موضحاً أن مدينة المعرفة الاقتصادية ستعتبر من أفضل المدن الذكية التي تتميز ببنية تحتية مبنية على أسس تقنية معلوماتية
[FONT='Arabic Transparent','sans-serif']وقدر أبرمت شركة السيرة مذكرة تفاهم مع جامعة الوسائط المتعددة الماليزية تقدم بموجبها الثانية خبراتها التعليمية لمدينة المعرفة الاقتصادية. ووفقا للاتفاقية، سيقوم الجانبان بالعمل على تحديد فرص الاستثمار في الخدمات التعليمية في المدينة التي ستتضمن عدة مرافق تعليمية من بينها جامعات وكلية للطب وأخرى للتمريض وكلية إدارة ومعهد للمصرفية الإسلامية وكلية متخصصة في مجال علوم ITC، كما تستهدف مدينة المعرفة في دراساتها المبدئية استقطاب 24,000 طالب منتظم سيكون 50 في المائة منهم طلاب من خارج المملكة بحلول عام 2020 ،ومن المتوقع أن يكون الدخل من جانب القطاع التعليمي في مدينة المعرفة قرابة بليون ريال عام 2020.





ملاحظة: الكلمات الإنجليزية بالنص لم تظهر ولا ادري لماذا؟ ولذلك تظهر أحيانا فراغات أو نقص في الكلمات

[lafee]

تشيرين بالاكتتا ب فيها او تركها

[المشيرة]

وسبق هذه المذكرة توقيع مذكرتي تفاهم في كلاً من المدينة المنورة وجدة، حيث حرصت الشركات الماليزية على التفاعل والاستثمار في مدينة المعرفة الاقتصادية من خلال توقيع هذه المذكرات التي تعد بداية لانطلاقة قوية لمشروع مدينة المعرفة الاقتصادية بالمدينة المنورة.
وستتعاون الشركة مع مدينة المعرفة الاقتصادية عبر عملية التخطيط الذكي للمدينة وعمليات التطوير والإدارة بالإضافة إلى تطوير الصناعات القائمة على المعرفة إلى جانب الخدمات التعليمة والصحية.
كما وقعت المدينة اتفاقية تعاون مع شركة MSCTC الماليزية التي تقدم خدماتها في مجال الاستشارات التكنولوجية في ماليزيا والمتخصصة في التخطيط والاستشارات[1] (http://www.thegulfbiz.com/vb/newreply.php?do=newreply&noquote=1&p=2812761#_ftn1).
ويرى الماليزيون على وجه التحديد وجود إمكانات هائلة للصناعة التكنولوجية العالية في هذه المنطقة، كما يمتلكون الكثير من الخبرات التي اكتسبوها عن طريق قيامهم بتطوير المركز الخاص بهم للوسائط المتعددة الفائقة MSC، وبذلك فإنهم مؤهلون لإصدار حكم على الإمكانات المحتملة. وفي شباط/ فبراير الماضي، قام وفد تجاري ماليزي برئاسة نائب رئيس الوزراء معالي نجيب تون رزاق بزيارة إلى المدينة، ووقع العديد من الاتفاقيات التي ستعود بالنفع الوفير على مدينة المعرفة الاقتصادية من خلال خبرات المركز الماليزي الفائق للوسائط المتعددة.

وقد أوضح تقرير صادر عن مدينة المعرفة الاقتصادية أنه خطط لها لتكون مدينة ذكية نموذجية فيما يتعلق بالبنى التحتية الخاصة بالتصميمات المعمارية والخطط الرقمية على الخرائط الحاسوبية المتعلقة بخدمات الإسكان والسياحة والفندقة والتجارة والتعليم والصحة بشكل عام لتكون مدينة ذكية من الطراز المتقدم على مستوى المنطقة.
وستم ربط العناصر الرئيسية المتعلقة بالشقق والوحدات السكنية الذكية بنظام عقاري إلكتروني متكامل متصل لاسلكياً بشبكة المعلومات العالمية ( الإنترنت )، وسيتم وضع نظام أمني للشقق السكنية بحيث يتم فتح الأبواب والمداخل بواسطة كروت ذكية وأرقام سرية مشتركة مع البطاقة الائتمانية أو بطاقة أحواله الشخصية إلى جانب تزويد المباني والمنشآت بكمرات مراقبة ومتابعة على مدار الساعة.

وذكر التقرير أن مخططات الوحدات السكنية في مدينة المعرفة والتي ستبلغ 250 فيلا و 300 شقة سكنية ستتميز بجود بنية تحتية رقمية متكاملة لكل وحدة سكنية ، بحيث تكون متصلة بكافة المرافق في المدينة ، بداية من المراكز التجارية والأمن ووحدات التكييف المركزي وإدارة الكهرباء وحتى استخدام المياه واستهلاك الغاز وخدمات الصرف الصحي المتطورة ، بما يوفر على الساكن 40 % من التكلفة الإجمالية للاستفادة من الخدمات الرئيسية إلى جانب الخدمات المساندة المتعلقة بالبريد العادي والإلكتروني.
وستعتمد المدينة على عقل إلكتروني ذكي مركزي يستخدم الألياف البصرية Fiber Optics في ربط جميع مرافق المدينة ببعضها وتوصيل الساكن بها ، إضافة إلى موقع خاص في شبكة الإنترنت يمكن من خلاله الإطلاع على تفاصيل متنوعة في المدينة مرتبطة بالأقمار الصناعية لأي جزء من أجزاءها ، ويتيح الموقع للساكن والزائر الإطلاع على معلومات الازدحام المروري مثلاً، ومعرفة الطرق المؤدية من الوحدة السكنية إلى أي منطقة أخرى ويمكن من خلال نظام ذكي تزويد الساكن بالوقت التقريبي المتوقع للوصول.

وتوضح الرسومات والمجسمات المفترضة للمدينة تصميمات جمالية توازن بين النظم المعمارية الإسلامية القديمة المتميزة بالأعمدة والأقواس والرواشين المدينية والتشكيلات الهندسية التقليدية وبين الطرز العمرانية الحديثة ، مراعية في ذلك الظروف المناخية المحلية.

وقد تم التخطيط لإنشاء 1200 محلاً تجارياً في المنطقة التجارية التي تتوسط المدينة ، تدار إلكترونياً ضمن منظومة المدينة الإلكترونية ، وقد روعي أن تكون التصميمات الهندسية لمنطقة السوق التجاري متناغمة مع النظم المعمارية الإسلامية القديمة ومع الطابع المعماري المدني التراثي المتميز بالممرات المتوازية التي تضم ما يعرف بالبرندات أو المعروشات الخارجية ، المستندة على الأعمدة الرخامية المنقوشة والأقواس التي تتدلى منها المصابيح والمشكاة وكذلك الخانات المسقوفة بطرق تضمن دخول الهواء والشمس لتهيئ بيئة صحية وجمالية مزدانة بالنخيل والنباتات المحيطة بالفسقيات وبرك المياه. وعمدت إدارة المدينة على إطلاق نفس المسميات القديمة مثل : سوق الحدة ، سوق العنابية ، سوق العيني ة، سوق القفاصة وسوق الشروق ..الخ وكل ذلك وفق نظرة حديثة توائم بين الأصالة والحداثة.

وتتضمن مخططات السوق التجارية إدراج آلية عمل المنطقة التجارية ضمن منظومة السوق الذكي الذي يبدأ بنظام التسوق الإلكتروني Smart E-Mall الذي يعتمد على كتالوج إلكتروني يتيح للمتسوق اختيار حاجته وتعيين المحل المتوفرة فيه ، ثم طلب شرائها ودفع قيمتها إلكترونياً ، والنظام لا يرتب عمليات الدفع والفوترة والشحن وإدارة الحسابات والأمور المالية فقط ، كما لا يقوم بعرض المنتجات وتقديم خدمة الاستعلام عنها ودفع قيمتها بواسطة البطاقات الائتمانية فقط ، بل يوفر خصائص أكبر من ذلك تساعد على بيع المنتجات من موقع السوق ، وتنظيم كافة ما يترتب على عملية البيع من متابعة التوصيل والاستلام والتبديل. ويعتبر هذا النظام نتاجاً للتعاون المشترك بين الرؤية الذكية المتخصصة التي تطبقها مدينة المعرفة في مرافقها كافة ، وخصوصاً في مجال تطوير التجارة الإلكترونية.

وبين التقرير أن الدراسات في مخطط إنشاء المنطقة التجارية ركزت على مفهومي التوطين والتوطن ، حيث تم تقسيم المحال في الأسواق حسب نوعية السلع المعروضة للبيع في كل منها ، وذلك بغرض أن يجد المتسوق جميع الخيارات السلعية من النوع الواحد في حيز متجاور، مع إتاحة الإمكانية للتوسع مستقبلاً في فتح أكشاك أو محال متنقلة في كل سوق أو ممر، وذلك تمشياً مع منهج التوطن التجاري الهادف إلى تمكين الزائر والمتسوق من إيجاد جميع احتياجاته تحت سقف واحد، إلى جانب إمكانية الترفية أثناء التسوق وتناول الوجبات الخفيفة في المناطق الترفيهية التي تتناسب مع مختلف الأعمار بدأ من الأطفال والشباب وحتى الكبار والمسنين.

وتشمل فنادق مدينة المعرفة وحدات مختلفة المستويات ، وشقق مفروشة ووحدات سكنية تلائم الأفراد والجماعات ، إلى جانب أن المدينة تطرح نظام التمليك بالمشاركة في الوقت ( TimeShare) والذي سيتيح لأكثر من شخص تملك وحدات سكنية لأوقات محددة في السنة ،خاصة وأن هذا النظام سيتيح لعشرات الآف من الزوار القدوم إلى المدينة المنورة وإتمام زيارة مدينة المصطفى عليه السلام في أوقات مختلفة تتناسب مع ظروف الزائر القادم من دول إسلامية بعيدة في أوقات الذروة من السنة.

وأوضح التقرير أن إدارة المشروع تحرص على تزويد الشقق السكنية بشكل عام وشقق التمليك المشترك بشكل خاص على القدرة بالتحكم في الغرف والإنارة والهاتف ومتابعة ذلك من خلال نظام كاميرات المراقبة الداخلية والإنترنت السلكي واللاسلكي العالي السرعة إضافة إلى إدخال تقنية مكالمات الفيديو الجماعية التي تتيح التفاعل وجها لوجه بين مواقع مختلفة مما يتيح للمستخدمين أن يروا بعضهم البعض والمشاركة بالعمل في وقت واحد مع قابلية وجود العنصر البشري من خلال الفيديو ومركز التحكم على الأجهزة ومراكز الاستعلام المتصلة بكاميرات الدوائر التلفزيونية المغلقة.
(تقرير: مدينة المعرفة الاقتصادية أول مدينة ذكية على مستوى المنطقة ، واس 18/08/2009 )
وتتركز الاستثمارات في مدينة المعرفة في أربعة محاور رئيسية: تطوير قاعدة تعليمية قوية تتماشى مع الأهداف التي وضعت في إستراتيجية المدينة المنورة، وإيجاد قاعدة مصرفية الإسلامية وربطها بأسس تعليمية، وتطوير متوازن لجميع العناصر التي تخلق مجتمعا متكاملا من جميع النواحي السكنية والخدمية ، ثم إيجاد مركز الأعمال في المدينة يحتوى على كافة القطاعات الخدمية الى جانب وجود خدمات مدعومة بشبكة ذكية تستخدم كافة التقنيات الحديثة الإنترنت والاتصالات المتقدمة.
وتضم مدينة المعرفة العناصر التالية:
مجمع طيبة للتقنية والاقتصاد المعرفي ، كليات تقنية وإدارية ، منتزة "أرض السيرة" ، مركز دراسات الحضارة الإسلامية ،مجمعٌ للدراسات الطبية والعلوم الحيوية والخدمات الصحية ، مركز الأعمال ، مناطق سكنية تشتمل على العمائر والفلل والشقق الفندقية ، ومركز للنقل متعدد الوسائل يشمل محطة للمسافرين عبر قطارات السكة الحديدية والطرق البرية ،ومجمع كبير لنشاطات التجزئة يحاكي الأسواق القديمة في المدينة المنورة، مسجد الملك عبدالعزيز[1] (http://www.thegulfbiz.com/vb/newreply.php?do=newreply&noquote=1&p=2812761#_ftn1) الذي يتسع لعشرة آلاف مصل، كما تم تزويد المشروع بكامل الخدمات التعليمية للأبناء والبنات، وسيتم ربط المشروع بطريق دائري داخلي يحيط بالمنطقة التجارية المركزية، يعلوها مسار للعربات الكهربائية التي توصل المشروع بالحرم النبوي الشريف لتتيح الوصول إلى الحرم الشريف خلال دقائق معدودة. ويتصل مسارُ العربات الكهربائية أيضاً بالمحطة المستقبلية لركاب السكة الحديدية لتربط المشروع بمطار الأمير محمد بن عبد العزيز الدولي، كما تربطه أيضاً بكل من مكة المكرمة وينبع ومدينة الملك عبد الله الاقتصادية ومدينة جدة (1.9 مليار ريال رأس المال المبدئي للشركة المطورة لمدينة المعرفة وستتم زيادته عند الحاجة، صحيفة الاقتصادية-الاربعاء 9 أغسطس 2006 العدد 4685- ملحق الاستثمار)الأربعاء old هـ. الموافق 09 أغسطس 2006 العدد 4685 الأربعاء old هـ. الموافق 09 أغسطس 2006 العدد 4685
وهذه نبذة عن أهم عناصر المشروع[2] (http://www.thegulfbiz.com/vb/newreply.php?do=newreply&noquote=1&p=2812761#_ftn2):
1- مجمع طيبة للتقنية والاقتصاد المعرفي:
ويتكون من حديقة للتقنية تعنى بتطوير التقنيات الحديثة، ويتكون المجمع من منظومة من المباني الذكية والخدمات المساندة التي تتكامل مع باقي الكليات والمعاهد التقنية في المشروع لتوفر بيئة تقنية محفزة وتركز حديقة التقنية على عدد من المجالات منها الحكومة الإلكترونية وستكون تجربة المدينة المنورة النموذج في تطبيقات الحكومة الإلكترونية التي سيتم الأخذ بها في باقي مدن المملكة.
ويوفر مجمع طيبة البنية التحتية اللازمة للتكامل مع باقي مكونات المشروع والشركات المختصة في مجال الحكومة الإلكترونية وتقنيات المعرفة الرقمية وستسهل هذه التقنيات الاستفادة من مكتبات الحرم النبوي ومخطوطاته النادرة ومخرجات مجمع الملك فهد للقرآن الكريم والمواهب الوطنية والإسلامية بالجامعات والمعاهد العليا بالمدينة في جمع وتنقيح وتحقيق المواد العلمية والإسلامية، و إخراجها إلى العالم بوسائل الاتصال الحديثة و بمختلف اللغات وتقنيات التعليم عن بعد. وستُمكن حديقة التقنية بوسائل اتصالها الشركات المقيمة من بناء برامج وأنظمة ومناهج للتعليم عن بعد تستخدم تقنيات المعرفة الرقمية لإيصال المعارف العلمية والإنسانية والفكرية الإسلامية بأسلوب تفاعلي يساهم في إثراء الحوار الحضاري مع العالم و تقنيات اللغة العربية, وستوفر البنية التحتية دعماً للغة العربية في عصرنا الحديث لتكون لغة علمية حية للعلوم والعصر عبر تطبيقات مثل تقنيات الترجمة ومكائن البحث والقواميس وقواعد النحو الذكية وغيرها.


2- مجمعٌ للدراسات الطبية والعلوم الحيوية والخدمات الصحية
مجمعٌ للدراسات الطبية والعلوم الحيوية والخدمات الصحية، يقوم بتقديم الخدمات الطبية لزوار ومقيمي المدينة المنورة، ويقام المجمع على مساحة 85 ألف متر ويتكامل مع باقي مكونات المشروع وما تقدمه من خدمات وتسهيلات وميزات. ويستفيد المجمع من خدمات حديقة التقنية ولا سيما في مجال خدمات الاتصال المتقدمة التي تمكنه من تقديم خدمات العلاج عن بعد وكذلك التدريب عن بعد. أما بالنسبة لمجمع العلوم الحيوية فسيقوم بالتركيز على المجالات التي ترتكز على خصوصيات منطقة المدينة مثل تطوير اللقاحات اللازمة للأمراض الشائعة في المملكة ووسائل المعالجة البيولوجية لآثار النفايات ومعالجة المياه على البيئة والصحة العامة في المملكة وهندسة جينات نخيل التمور لتحسين الإنتاج والجودة ومختبرات لاعتماد الأطعمة الحلال.

3- المنطقة التقنية
المنطقة التقنية، وتشمل معاهد للدراسات التقنية المتطورة، وتشتمل على منشآت ومختبرات للبحث العلمي، وفروعا للجامعات المحلية والمراكز البحثية في العالم الإسلامي في مجالات الاتصالات الحديثة وتطبيقاتها، وتقنية المعلومات وصناعاتها، وتطوير برامج الحاسوب الآلي والوسائط المتعددة. كما تحتوي على معاهد وكليات لإدارة الأعمال.[3] (http://www.thegulfbiz.com/vb/newreply.php?do=newreply&noquote=1&p=2812761#_ftn3) .


4- منتزه أرض السيرة
يهدف المنتزه إلى إتاحة الفرصة للزائرين من كافة الأعمار والخلفيات الثقافية القيام برحلة تاريخية تبدأ بقصة تسلسل الرسالات السماوية ثم قصص الأنبياء والسيرة النبوية ومراحل تطور الحضارة الإسلامية، مروراً بيومنا الحاضر، وعبوراً إلى تصور حول مستقبل الشعوب الإسلامية في ظل معطيات هذا العصر. ويتكون المنتزه من أربعة أجنحة موزعة على حدائق تعبر عن طبيعة المدينة المنورة الطبيعية في الوقت الذي تبرز فيه الطراز الإسلامي لهذه الحدائق.

5- مركز دراسات الحضارة الإسلامية
يعنى هذا الجزء من المشروع بمظاهر الحضارة الإسلامية عبر جمع وتنقيح وتقديم علوم الحضارة الإسلامية الت ترتكز على التسامح ومكارم الأخلاق. كما يركز المجمع الذي سيقام على مساحة 200 ألف متر مربع على ترجمة الفكر ومبادئ المعاملة وأسلوب الحياة القائمة على القيم الأخلاقية الإسلامية عن طريق عدة مخرجات (الجامعة المفتوحة، فتوى عبر الإنترنت، منتجات مصرفية إسلامية وبرامج تثقيفية إذاعية وتلفزيونية موجهة إلى مختلف الأعمار وبلغات حية مختارة إضافة إلى دراسات متخصصة موجهة للثقافات الأخرى بأسلوب خطابي متوافق مع تلك المجتمعات و مراكز تفكير إستراتيجية (Think Tanks) تقوم بتطوير دراسات ورؤى مستقبلية لإحياء وتطوير الفكر والحضارة الإسلامية وعرض وتسويق للمنتجات الحرفية والفنون الإسلامية.

6- مركزٌ متكاملٌ للأعمال
وسيقوم في قلب هذه المدينة وعلى جانبي شارع الملك عبد العزيز، وسيوفر مقراً للشركات العاملة بالمدينة المنورة، وشركات الاستثمار التي سيستقطبها المشروع في مجال الاقتصاد المعرفي، وهو مجهز ببنية خدماتية تحتية متطورة، وبقاعة للمؤتمرات ومركز للمعارض، و مكاتب ذات طاقة استيعابية لـ 10,000 شخص توفر البنى التحتية والخدمات المساندة في مدينة المعرفة الاقتصادية للشركات المقيمة في رحابها إمكانية سرعة البدء بالعمل مما يساعد على رفع قدرتها الإنتاجية حيث تشتمل البنى التحتية على منظومة من المباني الذكية وقاعات الاجتماعات عن بعد والمكتبات ومبان للمعامل. كما تشتمل على الخدمات المساندة كالاتصالات الحكومية والخدمات القانونية وخدمات التدريب والتوظيف

7- المناطق السكنية
تتوزع مناطق سكنية مختلفة الارتفاع في مدينة المعرفة الاقتصادية وفي ضواحيها، منها الشقق الفندقية والفلل السكنية، التي تنأى عن المنطقة المركزية وتؤمن الهدوء لقاطنيها. وتشتمل المنطقة السكنية على مناطق خضراء، وملاعب وحدائق للأطفال والعائلات، ومطاعم ومقاهي، ويصل عدد الوحدات السكنية إلى 30,000 وحدة، تصل الطاقة الاستيعابيةفيها إلى 150,000 ساكن و 30,000 زائر و20,000 عامل. وستضم المدينة محطة نقل مركزية تربط المشروع بمطار الأمير محمد بن عبد العزيز الدولي كما تربطه أيضاً بكل من مكة المكرمة، وينبع، ومدينة الملك عبد الله الاقتصادية، وجدة كما تضم مسجد الملك عبد العزيز الذي يقع إلى جانب منتزه أرض السيرة وهو يتسع لعشرة آلاف مصلٍ.

8- مجمعات تجارية
صممت المراكز التجارية بأسلوب معماري يحاكي الطراز التقليدي لأسواق المدينة المنورة، ولتشكل مقصداً سياحياً متميزاً، ولتقدم أحدث الخدمات التجارية

[ (http://www.thegulfbiz.com/vb/newreply.php?do=newreply&noquote=1&p=2812761#_ftnref1)

[Nasdaq]

من لديه مبلغ "زائد" النصيحة الاكتتاب و بيعه عند التداول .. والسبب بأن عند نزول السهم للتداول لن يتجاوز مبلغ السهم 12 إلى 13 ريال فقط وذلك عند بداية التداول و من ثم نزول القيمة إلى ما دون الـ10 ريال أي أقل من قيمة الاكتتاب .
سوف نتقابل بمشيئة الله عند تداول السهم و تذكروا كلامي هذا .
تحياتي لكم
أخوكم
نازداك

[Nasdaq]

أنا اسف : تكملة لموضوعي السابق
للمستثمر : الاحتفاظ بالسهم و شراء المزيد بعد مرور أسبوع على تداول السهم
للمضارب : البيع على مستوي 12 - 13 و مراقبة السهم خلال التداول في اليوم الاول .

[Stochastic]

من لديه مبلغ "زائد" النصيحة الاكتتاب و بيعه عند التداول .. والسبب بأن عند نزول السهم للتداول لن يتجاوز مبلغ السهم 12 إلى 13 ريال فقط وذلك عند بداية التداول و من ثم نزول القيمة إلى ما دون الـ10 ريال أي أقل من قيمة الاكتتاب .
سوف نتقابل بمشيئة الله عند تداول السهم و تذكروا كلامي هذا .
تحياتي لكم
أخوكم
نازداك

مشكور على النصيحة والله مادريت عن الإكتتاب إلا الآن والشكر لله ثم للمشيرة على التذكير

الإكتتاب يوم الثلاثاء بعد يومين وش تتوقعون ..!!

[يافوق ياسجن]

اكتتاب مين والناس منخرعين خلو البنوك تورط فيها

تحياتي لكم

[المشيرة]

مشكور على النصيحة والله مادريت عن الإكتتاب إلا الآن والشكر لله ثم للمشيرة على التذكير



الإكتتاب يوم الثلاثاء بعد يومين وش تتوقعون ..!!


والشكر موصول لك....
ألا ترى أن إعمار ستستفيد من هذا الطرح سعريا أي قد ترتفع بسبب وصول مدينة المعرفة عند التداول لأكثر من عشرة ريالات وهو سعر الطرح

[Stochastic]

والشكر موصول لك....
ألا ترى أن إعمار ستستفيد من هذا الطرح سعريا أي قد ترتفع بسبب وصول مدينة المعرفة عند التداول لأكثر من عشرة ريالات وهو سعر الطرح

إن شاء الله تتفاعل واليوم عطى السهم 6 %

وهذا خبر عن الشركة من واس وياشين المحسوبيات :cool:



جدة 09 جمادى الآخرة 1431 هـ المــوافق 23 مايو 2010 م واس

وقعت مدينة المعرفة الإقتصادية" اليوم إتفاقية مع شركة ديب كلاود لإنشاء مركز لحفظ المعلومات والخدمات التكنولوجية المتقدمة على مساحة 30 ألف متر مربع بتكلفة إجمالية تقدر بنحو 400 مليون ريال ليكون أول مركز من نوعه في المنطقة يستخدم التكنولوجيا المتقدمة وأنظمة الكمبيوتر والمكونات المرتبطة بها مثل الإتصالات السلكية واللاسلكية والأنظمة المعلوماتية المستقرة ليصبح بذلك مركزاً إقليمياً متطوراً قائماً على الصناعات المعرفية وليتيح إستخدام البيانات لكل من القطاع الخاص والعام ويعمل كمركز رديف أثناء الكوارث /Disaster Recovery/.
وقام بتوقيع الاتفاقية الرئيس التنفيذي لشركة ديب كلود العربية السعودية صاحب السمو الملكي الأمير فيصل بن تركي الفيصل ومن جانب مدينة المعرفة الإقتصادية طاهر باوزير الرئيس التنفيذي للشركة .

ويأتي الإتفاق متزامناً مع إنطلاق الإكتتاب في أسهم شركة مدينة المعرفة الذي يبدأ يوم غد الإثنين حيث ستطرح الشركة 102 مليون سهم يعادل 30,03? من أسهم مشروع مدينة المعرفة الإقتصادية للإكتتاب العام.

وقال سمو الأمير فيصل بن تركي الفيصل إن إستثمارات الشركة بمدينة المعرفة الإقتصادية بالمدينة المنورة ستصل الى ما يزيد عن 400 مليون ريال وأن مركز حفظ البيانات والمعلومات سينشأ على مستوى عالمي ومتطور ليكون الأول من نوعه في المملكة العربية السعودية وفي منطقة الشرق الأوسط عموماً .

وأضاف سموه إن مركز البيانات والمعلومات سيجعل المملكة محوراً رئيسياً للصناعات التكنولوجية المتطورة في منطقة الشرق الأوسط وسيجعل المدينة المنورة والمملكة العربية السعودية الأفضل في معالجة الكوارث الخاصة بحفظ المعلومات .
من جهته قال الرئيس التنفيذي المهندس طاهر باوزير إن من أهداف مدينة المعرفة أن تؤسس مركزا إقليميا للصناعات المعرفية في المنطقة وعقد اليوم هو إحدى الخطوات المهمة لتحقيق هذه الأهداف مؤكدا أن مركز البيانات سيعمل لضمان إستمرارية العمل من خلال نظام معلوماتي مستقر يمكن للشركات والمؤسسات والقطاعات الأخرى مثل قطاع البنوك والقطاع التعليمي والقطاع الصحي والمشاريع المملوكة للدولة أن تستفيد منه خاصة وأن عملية الدمج مع مراكز البيانات سيوفر نظام الطبقة الرابعة /Tier IV/ الذي يعد أحدث تقنية موجودة في نظام مراكز البيانات.

وأوضح أن المركز سيوفر 200 وظيفة إضافة إلى 1000 وظيفة غير مباشرة غالبيتها في قطاع التقنية والأعمال المساندة وسيساعد المركز شركات الإنترنت المبتدأة كحاضنة للتكنولجيا تهدف الى تسريع تطوير الشركات الجديدة الناجحة من خلال مجموعة من الموارد لدعم أعمالها التجارية.
و قال إن إختيار مدينة المعرفة لتكون موقعاً لهذا المركز بني على ما ستحتويه من بنية تحتية ذكية ومرافق متميزة إضافة الى التشريعات الإستثمارية المحفزة المتوفرة عبر هيئة المدن الإقتصادية ووجود المكونات الأخرى كالبيئة المعيشية المناسبة والمكاتب الذكية وسهولة الوصول لموقع المشروع .
وزاد بقوله أن إنشاء مركز البيانات في مدينة المعرفة جاء ليواكب التطور الاقتصادي الكبير الذي تعيشه المملكة" وليدعم قطاع المعلوماتية بشكلٍ عام وليكون القلب النابض للشركات والمؤسسات الحديثة فهو الذي سيحفظ البيانات وسيضمن توفرها في أي وقت ويتيح إستخدامها وتشغيلها وتطويرها بشكل مستمر".
// انتهى //

[khalid11]

إن شاء الله تتفاعل واليوم عطى السهم 6 %

وهذا خبر عن الشركة من واس وياشين المحسوبيات :cool:



جدة 09 جمادى الآخرة 1431 هـ المــوافق 23 مايو 2010 م واس

وقعت مدينة المعرفة الإقتصادية" اليوم إتفاقية مع شركة ديب كلاود لإنشاء مركز لحفظ المعلومات والخدمات التكنولوجية المتقدمة على مساحة 30 ألف متر مربع بتكلفة إجمالية تقدر بنحو 400 مليون ريال ليكون أول مركز من نوعه في المنطقة يستخدم التكنولوجيا المتقدمة وأنظمة الكمبيوتر والمكونات المرتبطة بها مثل الإتصالات السلكية واللاسلكية والأنظمة المعلوماتية المستقرة ليصبح بذلك مركزاً إقليمياً متطوراً قائماً على الصناعات المعرفية وليتيح إستخدام البيانات لكل من القطاع الخاص والعام ويعمل كمركز رديف أثناء الكوارث /Disaster Recovery/.
وقام بتوقيع الاتفاقية الرئيس التنفيذي لشركة ديب كلود العربية السعودية صاحب السمو الملكي الأمير فيصل بن تركي الفيصل ومن جانب مدينة المعرفة الإقتصادية طاهر باوزير الرئيس التنفيذي للشركة .

ويأتي الإتفاق متزامناً مع إنطلاق الإكتتاب في أسهم شركة مدينة المعرفة الذي يبدأ يوم غد الإثنين حيث ستطرح الشركة 102 مليون سهم يعادل 30,03? من أسهم مشروع مدينة المعرفة الإقتصادية للإكتتاب العام.

وقال سمو الأمير فيصل بن تركي الفيصل إن إستثمارات الشركة بمدينة المعرفة الإقتصادية بالمدينة المنورة ستصل الى ما يزيد عن 400 مليون ريال وأن مركز حفظ البيانات والمعلومات سينشأ على مستوى عالمي ومتطور ليكون الأول من نوعه في المملكة العربية السعودية وفي منطقة الشرق الأوسط عموماً .

وأضاف سموه إن مركز البيانات والمعلومات سيجعل المملكة محوراً رئيسياً للصناعات التكنولوجية المتطورة في منطقة الشرق الأوسط وسيجعل المدينة المنورة والمملكة العربية السعودية الأفضل في معالجة الكوارث الخاصة بحفظ المعلومات .
من جهته قال الرئيس التنفيذي المهندس طاهر باوزير إن من أهداف مدينة المعرفة أن تؤسس مركزا إقليميا للصناعات المعرفية في المنطقة وعقد اليوم هو إحدى الخطوات المهمة لتحقيق هذه الأهداف مؤكدا أن مركز البيانات سيعمل لضمان إستمرارية العمل من خلال نظام معلوماتي مستقر يمكن للشركات والمؤسسات والقطاعات الأخرى مثل قطاع البنوك والقطاع التعليمي والقطاع الصحي والمشاريع المملوكة للدولة أن تستفيد منه خاصة وأن عملية الدمج مع مراكز البيانات سيوفر نظام الطبقة الرابعة /Tier IV/ الذي يعد أحدث تقنية موجودة في نظام مراكز البيانات.

وأوضح أن المركز سيوفر 200 وظيفة إضافة إلى 1000 وظيفة غير مباشرة غالبيتها في قطاع التقنية والأعمال المساندة وسيساعد المركز شركات الإنترنت المبتدأة كحاضنة للتكنولجيا تهدف الى تسريع تطوير الشركات الجديدة الناجحة من خلال مجموعة من الموارد لدعم أعمالها التجارية.
و قال إن إختيار مدينة المعرفة لتكون موقعاً لهذا المركز بني على ما ستحتويه من بنية تحتية ذكية ومرافق متميزة إضافة الى التشريعات الإستثمارية المحفزة المتوفرة عبر هيئة المدن الإقتصادية ووجود المكونات الأخرى كالبيئة المعيشية المناسبة والمكاتب الذكية وسهولة الوصول لموقع المشروع .
وزاد بقوله أن إنشاء مركز البيانات في مدينة المعرفة جاء ليواكب التطور الاقتصادي الكبير الذي تعيشه المملكة" وليدعم قطاع المعلوماتية بشكلٍ عام وليكون القلب النابض للشركات والمؤسسات الحديثة فهو الذي سيحفظ البيانات وسيضمن توفرها في أي وقت ويتيح إستخدامها وتشغيلها وتطويرها بشكل مستمر".
// انتهى //


بدينا بتوقيع العقود الكبيره قبل الاكتتاب ماشاء الله :confused:

[المشيرة]

بدينا بتوقيع العقود الكبيره قبل الاكتتاب ماشاء الله :confused:

توقيع العقود ليس امرا جديدا فهناك عقود منذ اكثر من سنة مع شركات امريكية وماليزية وغيرها