كيف مؤسسة النقد تقول البنوك والمصارف ما تملك اراضي وهالمصرف يطور مخطط

[الدكتور أبو أحمد]

لفت انتباهي خلال هالاسبوع اثناء زيارة لمدينة الخبر

وجود اعلان على لوحة بين الخبر والظهران لمخطط مطور ومزفلت ومركبه الانارة على الشوارع

مكتوب..........


اسم المخطط: العالي
المالك :مصرف الراجحي
المطور: الراجحي للتطوير العقاري اظن

اهل الخبر يعرفونه بالتاكيد ,المخطط بجوار قصر الملك على طريق الميناء

انا مستغرب هل يجوز تملك الاراضي وتطويرها من قبل البنوك ام ان الراجحي له وضع خاص

اللي اعرفه ان مؤسسة النقد مانعه المتاجره بالعقار من قبل البنوك

اذا كان مسموح للبنوك ليه اجل منتظرين الرهن العقاري على احر من الجمر لتحريك السيوله وتحقيق مكاسب من خلال هذا السوق

اما اذا كان غير مسموح والراجحي له وضع خاص فوينه من زمان عن تطوير المخططات ولماذا له وضع خاص

ملاحظه حبيت اشرككم فيها

تحياتي

[ماكر الجود]

د/ أبو أحمد : ما أعرفه أن البنوك السعودية ممنوعة من المتاجره بالعقار كأداة استثماريه مباشره ، ولكن حسب نظام مؤسسة النقد أنه على البنوك ظمان استثماراتها لتحوط . وقد يكون والحالة التي ذكرت ، إن الأرض قد رهنت للمصرف مقابل قرض أو ما شابهه لضمان مستحاقاته ، والحالة هذه تكون الأرض ملكاً من ممتلكات المصرف وله حق التصرف بها بالشكل الذي يفي بالغرض الذي تحوط من أجله .

[لمّاح]

اسم المخطط: العالي
المالك :مصرف الراجحي




يمكن واحد من الرواجح مسمي ولده ( مصرف ) , والأرض هذي للولد :).

.


.


.


البنوك - حسب العلم - ممنوعة من التملك في العقار إلا مقراتها الرئيسية وفروعها .

أما الأرض هذي فأكيد لها تفسير قانوني ,,



..

[الدكتور أبو أحمد]

بصراحة مشكلتنا حنا ما نحضر جمعيات ونسال وش القصه

ومشكله الهيئة عندنا ما تتابع وتوجه هالشركات للافصاح

ومشكله الشركات ان حنا اخر همها :)

المخطط كبير جدا وعباره عن شبه حي

[الفأل الحسن]

مصرف الراجحي يملك صندوق عقاري طرح قبل اربع سنوات واظنه طرح بعده صندوق اخر.

[عمدة الخليج]

مخطط العالي بمدينة الدمام يملكه مصرف الراجحي وتم تطويره ومن ثم بيعه بالكاش او التقسيط ..وكان هناك مكتب للمصرف اثناء البيع يوجد على ارض المخطط ..

[الدكتور أبو أحمد]

مخطط العالي بمدينة الدمام يملكه مصرف الراجحي وتم تطويره ومن ثم بيعه بالكاش او التقسيط ..وكان هناك مكتب للمصرف اثناء البيع يوجد على ارض المخطط ..

السوال هنا كيف تم ذلك وما مدى قانونيته

[السعيد]

سامبا مع العمودي لديهم صندوق نشاطه عقاري
مثل صندوق اسهم وهذا عقار مقسم الى اسهم............ونشاطها عقاري
يكون هناك شريك عقاري تسجل الارض با سمه

[Waleed9]

هناك قرار لمجلس الوزراء يسمح للبنوك بتأسيس شركات عقاريه
بحثت عن القرار ولم اجده القرار جديد ان لم تخني الذاكره

[الدكتور أبو أحمد]

اذا سمح لهم اخ و ليد مثل ما تقول

كيف ما يكون فيه جمعيات عموميه غير عاديه لاخذ الموافقه

هذا تغيير في النشاط يا اخوان

اجل ليه ما يسمحون للشركه الاولى للعقار تفتح مصرف

ممكن البنك يحط ارضه في عقار داخلي او خارجي ويطيح السعر

وممكن يكون فيه غسيل اموال بكل سهوله

والموسسه قاعده تحارب هالشي

كيف تضمن المؤسسه الودائع والملاءة الماليه

كيف تضمن الدوله عدم التضخم في اسعار العقار

اعتقد المساله ماهي سهله يا جماعه