تريدون تعرفون اين سيذهب العقار " خذ العبر "

[المستشار القديم]

اخواني ........



" لن اكتب عن هذا الموضوع مستقبلاً "


العقار يقال عنه الابن البار لكن قد ينقلب البر الي عقوق لا قدر الله
من يستثمر في العقار فهو مثل من كان يشتري والمؤشر 20 الف نقطة :mad:
الدعاية تصاحب التصريف في اي امر
في اعلان شركة المملكة لاحد الارباع خلال عام 2009 م عن تحقيق ارباح راس مالية من بيع بعض الارضي في جدة :rolleyes: وليست ارض البرج حسب الاعلان ==
الحكومة سوف تتدخل لكبح الجنون الذي يحدث في الرمال الذهبية .
==============
مما شاهدت ارض كانت تسام بسعر 4800 ريال للمتر الان الرجال صامل يبيع وتسام بسعر 4000 ريال
فلل لها اكثر من 5 شهور للبيع ومن يريد يصدق ياخذ لفة شمال وشرق ;) زبون يترقب .....
هل تتوقعون الرهن العقاري يقيم بسعر غير منطقي ------ الجواب لا لانه ممكن المشتري يبطل ولا يستمر في السداد ولا تجيب السعر المحدد بعدين يبلش البنك ويخسر ومن يريد يعرف اكثر يميل على العم الراجحي نظام ايراد يقول ادفع نصف القيمة والباقي علينا ونرهن العقار والسبب لو نزل قيمة العقار يكون قد اخذ 50% من سعر العقار وبيع الباقي بسعر 50% :mad:


منزلك الخاص بك لا تفرط فيه لكن الاستثمار الان مخاطرة والله اعلم


========== بعض الهواجيس التي كتبتها في احد المواضيع ==========




نحن اصحاب مكائن سنجر وابو اسد تصنع وتباع جديدة بسعر 500 ريال ونحنُ نبيعها ب 70الف ريال خخخخخخخخ
نحن نشري من الحوامير باسعار فلكية ونبيع بارخص الاسعار
====================
والله شعب مسكين
=============
اه ه هه ه ه ان لم يكن هناك عبر بما صار
=============


عام 1402 كان سعر الاراضي بالملز سعر المتر 1700 ريال
وتم بيع ارض في تلك المنطقة بسعر 400 ريال عام 1422
---------------------------------------------------
الزمن يدور والموس سوف يمر على الروس
---------------------------------


كل ذلك هواجيس مستشار قديم



وفقكم البارئ

[القدهى]

الناس تجمع عقار حاليأ

والسيوله بشكل كبير في البنوك تبحث عن فرص فقط


ومن الفرص العقار سابقأ وحاليأ

[دايم أخضر]

جزاك الله خير ورزقك من واسع فضله..
للأسف يابو أبراهيم ما ضيعني وخلاني ما أشتري عقار إلا مثل هالمواضيع.
من أكثر من سنتين والعالم تحذر من العقار وما شفنا إلا زيادة في الأسعار .
واللي كان سعر متره 1000 قبل سنتين الآن صار 1500 .

والله كنت أبغى أشتري في هذيك الأيام ودفعت شيك عربون لكن ما غير رائي إلا هالتحذيرات.
لكن هذي الأرزاق والله يكتب ما فيه خير..

[جديد]

الله يلطف بالعباد يا بو إبراهيم

الناس ما بعد تبرأ ذممها من ديون الأسهم حتى تتورط

في العقار وحركة الكبار المكشوفة فقط للعاقل

الله يستر

[الخاص]

مما شاهدت ارض كانت تسام بسعر 4800 ريال للمتر الان الرجال صامل يبيع وتسام بسعر 4000 ريال

إذا الماك عندك مباشر أرسل لي معلومات الأرض .:)

[المستشار القديم]

إذا الماك عندك مباشر أرسل لي معلومات الأرض .:)

مخرج 9 شرق حي اليرموك مكتب الغيوم :mad:

[المستشار القديم]

جزاك الله خير ورزقك من واسع فضله..
للأسف يابو أبراهيم ما ضيعني وخلاني ما أشتري عقار إلا مثل هالمواضيع.
من أكثر من سنتين والعالم تحذر من العقار وما شفنا إلا زيادة في الأسعار .
واللي كان سعر متره 1000 قبل سنتين الآن صار 1500 .

والله كنت أبغى أشتري في هذيك الأيام ودفعت شيك عربون لكن ما غير رائي إلا هالتحذيرات.
لكن هذي الأرزاق والله يكتب ما فيه خير..


وفقك الله
لا اتكلم عن السكن الخاص او ارض تريد تقيم عليها منزل لا مشكلة اما من يشتري وبيع فيحذر ولا يصبح مثل الخفاش الرجول في السقف :D

مساهمات سوا سنين والناس تحلب ارباح خيالية الي ان اصبح العاقل في حيرة من الارباح فيها

مكائن ام اسد ههههههه جت من الشمال الي الجنوب

كلا ياخذ نصيبة لكن هل تتوقع ان يكون الصوص اكبر من الام :confused: مستحيل

[حبيب الاسهم]

كنت اتكلم مع رجل اعمال قبل يومين فقط عن هذا الموضوع
وهو ماشاءالله يملك عمائر بالرياض
وتخصصه العقار

قال لي العقار ما عليه خوف ابدا
وخاصة لمن يريد بنائها وتاجيرها
اصلا ما فيه عروض والطلب اكثر من العرض
عندما شريت اول ارض بالرياض كانت ب 250 الف قبل سنوات
والجميع كان ينتقدني ويقول غاليه العقار سينزل
والحمدلله بنيتها وطلعت قيمتها وقيمت بنائها من اكثر من خمس سنوات
والان اشتري نفس مساحة الارض ب مليون ونصف ومتقبل للوضع
لان العقار يرتفع
وبعد خمس سنوات ستسمع نفس الكلام العقار سينخفض
وهو بارتفاع لانه لا توجد عروض وخاصة داخل الرياض

[jamalallail]

[quote=المستشار القديم;2785698]
اخواني ........





" لن اكتب عن هذا الموضوع مستقبلاً "


العقار يقال عنه الابن البار لكن قد ينقلب البر الي عقوق لا قدر الله
من يستثمر في العقار فهو مثل من كان يشتري والمؤشر 20 الف نقطة :mad:
الدعاية تصاحب التصريف في اي امر
في اعلان شركة المملكة لاحد الارباع خلال عام 2009 م عن تحقيق ارباح راس مالية من بيع بعض الارضي في جدة :rolleyes: وليست ارض البرج حسب الاعلان ==
الحكومة سوف تتدخل لكبح الجنون الذي يحدث في الرمال الذهبية .
==============
مما شاهدت ارض كانت تسام بسعر 4800 ريال للمتر الان الرجال صامل يبيع وتسام بسعر 4000 ريال
فلل لها اكثر من 5 شهور للبيع ومن يريد يصدق ياخذ لفة شمال وشرق ;) زبون يترقب .....
هل تتوقعون الرهن العقاري يقيم بسعر غير منطقي ------ الجواب لا لانه ممكن المشتري يبطل ولا يستمر في السداد ولا تجيب السعر المحدد بعدين يبلش البنك ويخسر ومن يريد يعرف اكثر يميل على العم الراجحي نظام ايراد يقول ادفع نصف القيمة والباقي علينا ونرهن العقار والسبب لو نزل قيمة العقار يكون قد اخذ 50% من سعر العقار وبيع الباقي بسعر 50% :mad:


منزلك الخاص بك لا تفرط فيه لكن الاستثمار الان مخاطرة والله اعلم


========== بعض الهواجيس التي كتبتها في احد المواضيع ==========




نحن اصحاب مكائن سنجر وابو اسد تصنع وتباع جديدة بسعر 500 ريال ونحنُ نبيعها ب 70الف ريال خخخخخخخخ
نحن نشري من الحوامير باسعار فلكية ونبيع بارخص الاسعار
====================
والله شعب مسكين
=============
اه ه هه ه ه ان لم يكن هناك عبر بما صار
=============


عام 1402 كان سعر الاراضي بالملز سعر المتر 1700 ريال
وتم بيع ارض في تلك المنطقة بسعر 400 ريال عام 1422
---------------------------------------------------
الزمن يدور والموس سوف يمر على الروس
---------------------------------


كل ذلك هواجيس مستشار قديم




وفقكم البارئ


والله انا اشهد انك تستحق لقب المستشار يا حكيم. ثبت موضوعك للتذكير في المستقبل
. تقبل تحياتي وتقديري

[ابودلة]

بارك الله فيك

مهما كان العقار شي ملموس اما الاسهم لا بارك الله فيها شي زي السراب
اليوم تنام وانت ربحان تقوم بعد مايفتح السوق وانت خسران

شي متعب نفسيا

[علي المفش]

نحن اصحاب مكائن سنجر وابو اسد تصنع وتباع جديدة بسعر 500 ريال ونحنُ نبيعها ب 70الف ريال خخخخخخخخ


بـ 70,000 مكينة خياطة ..! أدري إنها وصلت لعشرات الألوف بس سبعين ألف عاد ..! والا أقولك تراها غير مستغربة .. اللي وصلها لعشرين وثلاثين ألف معاد تفرق معاه .. خاربه خاربه .. وتخيل عاد لو حطوا فوق كل متر مربع من أرض في عريض مكينة خياطة وعروضوا القطعة للبيع ههههههه .. أظنها بتنافس منهاتن .

تحياتي يا " أبو ابراهيم " ,,

[المستشار القديم]

بـ 70,000 مكينة خياطة ..! أدري إنها وصلت لعشرات الألوف بس سبعين ألف عاد ..! والا أقولك تراها غير مستغربة .. اللي وصلها لعشرين وثلاثين ألف معاد تفرق معاه .. خاربه خاربه .. وتخيل عاد لو حطوا فوق كل متر مربع من أرض في عريض مكينة خياطة وعروضوا القطعة للبيع ههههههه .. أظنها بتنافس منهاتن .

تحياتي يا " أبو ابراهيم " ,,[/center]


http://www.aleqt.com/a/215393_27873.jpg
اهلا علي تدري ليش وصلت الاسعار تم اكتشاف وجود الزئبق الأحمر" رفع أسعار مكائن الخياطة والحمد لله لو استمرينا كان وجدنا فيها يرانيوم مخصب جاهز بس تحط الابرة في راس ساكتون وتحرق العالم :D
ترانا دواهي ندبغ في هرفي
ونفر شارع التحلية
ونفحط
ونكسر
ونخترع في نفس الوقت
تدري ان جميع الاعبين في الاندية سعوديين 100%
تدري ان المدربين والاطباء سعودين 100%
تدري ان سائس الخيل سعودي 100%
تدري ان الاجانب يتمنون يدخلون هذا البلد ولا يجدون اي كفيل يكفلهم تدري ان العمالة والخدم ليس لهم اثر في بلدنا
وسلامتكم

[وردة المنتدى]

رغم أنتشار المواضيع التي تتكلم عن فقاعة في العقار إلا أننا نجده في أزدياد وهذا يدل على أن هناك من يوهم الناس بأن العقار ليس مثل الأسهم وسنرى في الفترة القريبة القادمة

[المستشار القديم]

بسبب المضاربات العقارية وإعلان المشاريع التطويرية على الورق






تضخم أسعار الأراضي 80% وتوجهات الدولة تخفضها 50% خلال سنتين





http://www.aleqt.com/a/169114_2943.jpg


الجمعه 14/2/1431هـ









أكد لـ ''الاقتصادية'' عبدالله الأحمري رئيس لجنة التثمين العقاري في الغرفة التجارية الصناعية في جدة أن أسعار العقارات في محافظة جدة تضخمت بنسب متفاوتة تتجاوز 50 في المائة، وتصل إلى 80 في المائة في بعض المناطق البعيدة عن النطاق العمراني بسبب المضاربات على الأراضي، وإعلان المشاريع التطويرية غير الجدية، وعادة ما تكون على الورق فقط.





وأوضح الأحمري أن أسعار الأراضي ارتفعت خلال السنوات الماضية بصورة غير طبيعية، وغير متواكبة مع الأسعار على أرض الواقع، وتجاوزت الأسعار الطبيعية بنحو 80 في المائة في بعض المخططات, بسبب ادعاءات لمشاريع تطورية الهدف منها زيادة أسعار العقارات، ورفع أسعار الأراضي من خلال المضاربات.





وحذر من مغبة الانسياق خلف إعلانات بعض المطورين، وأصحاب المصالح والذين أسهموا في تلك الارتفاعات غير المبررة خلال السنوات الماضية, مشيرا إلى أهمية الابتعاد عن أرائهم وتحليلاتهم من أجل الوصول إلى الهدف الأسمى والحفاظ على استقرار أسعار الأراضي.






وقال رئيس لجنة التثمين العقاري في الغرفة التجارية الصناعية في جدة ''يجب إنهاء المضاربات وتوقفها والقضاء عليها خوفا من الانهيارات في الأسعار، التي ضربت اقتصادات بعض الدول المجاورة, مشيرا إلى أن السعودية من افضل دول المنطقة التي لم تتأثر كثيرا جراء الأزمة والانهيارات في أسعار العقارات''.



وتابع ''مازال أثر الأزمة الاقتصادية العالمية مخيم على العالم، ولم ينته ويجب اتخاذ كل التدابير والاحتياطات لضمان المحافظة على أسعار العقارات واستقرارها''.








وبين الأحمري أن أسعار العقارات والأراضي، سواء في الإيجار أو التملك ستبدأ في الانخفاض التدريجي خلال السنتين المقبلتين نتيجة توجهات الدولة والمؤسسات الحكومية وتطبيق نظام الرهن العقاري, وهناك سياسة استراتيجية للدولة لبناء الوحدات السكنية وتمليكها لذوي الدخل المحدود، والذين يمثلون الشريحة الكبيرة, إضافة إلى مشاريع الإسكان التنموية من خلال المؤسسات العامة للدولة، ومن ضمنها المؤسسة العامة للتقاعد التي بدأت في بناء الوحدات السكنية, بينما أصحاب الدخل المتوسط سيتم خدمتهم من قبل نظام الرهن العقاري وسيتملكون منازل منتهية بالتمليك، وجميعها عوامل تسهم في خفض أسعار العقارات والأراضي والحد من المضاربات العقارية التي تستهدف تلك الشرائح من المجتمع.



وأشار إلى أن الانخفاضات التدريجية في أسعار الأراضي والعقارات سيبدأ فعليا بعد الشروع في تقديم المشاريع السكنية وبرامج الرهن العقاري لتملك المنازل، التي ستخفف حدة المضاربات العقارية.








من جهته، أكد الدكتور منصور الغامدي المثمن العقاري أن أسعار العقارات والأراضي شهدت تضخما خلال السنوات الماضية نتيجة عدد من العوامل، وبسبب المضاربات العقارية التي تستهدف رفع الأسعار، التي يقودها عدد من هوامير العقارات، خاصة بعد الترويج لمشاريع ضخمة، خاصة في مناطق شمال جدة, بينما لا نجد على ارض الواقع أي مؤشرات لتلك المشاريع.


وقال ارتفعت أسعار الأراضي في أجزاء كبيرة من مناطق شمال جدة خلال السنوات الماضية بعد الإعلان عن مشروعات لم تظهر على أرض الواقع حتى الآن، وليس هناك مؤشرات فعلية على إنشائها وأسهمت تلك الإعلانات في تضاعف أسعار الأراضي في تلك المناطق





كما سبق ان صرح امين مدينة الرياض بالتصريح التالي ( هذا فيما يخص الرياض )



أمين الرياض: التدخل الحكومي لتطوير مخططات المنح أصبح ضرورة




http://www.alriyadh.com/2009/12/23/img/603867527824.jpg




كما أكد الأمير الدكتور عبد العزيز بن عياف آل مقرن أمين منطقة الرياض على ضرورة تدخل الجهات الحكومية ذات العلاقة برفع مستوى الخدمات في الأراضي ومخططات المنح وتحويلها إلى أدات تمكين مسكن بدلاً من المضاربات التي تحدث حاليا. وقال آل عياف بعد ندوة القطاع العقاري والتنمية في المملكة التي ترأس جلساتها ضمن فعاليات منتدى الرياض الاقتصادي أن أراضي المنح لا زالت فرصا جيدة من الممكن الاستفادة منها خاصة أن ملاكها الأصليين محتفظون بأملاكهم إضافة إلى ان هناك مخططات منح لم يتم توزيعها من قبل الدولة، معتقدا أن مثل هذا الحل يمكن أن يساهم في خفض اسعار الأراضي ورفع مستوى الخدمات المقدمة كمنتج نهائي





خرج الامير عبدالعزيز ال مقرن عن صمته ليقول كلمته





جريدة الرياض (http://www.alriyadh.com/2009/12/23/article483534.html)



المزيد من الاخبار العقاريه التي تهم 80% من المواطنين وتسعدهم سوف تكون في المستقبل القريب










والشراء في الوقت الحالي اعتبرها مغامره وكل شخص حر في تصرفاته ولكن من باب الامانه اقول من يريد ان يشتري الان فيتامل توجه الدوله وخطتها القادمه ولا يستعجل في امره فيغبن او يغرر به



من واجبي ان اطلع الجميع على المستجدات حتى لايقع ضحيه دعايه من قبل تجار العقار الذين بالغو في جشعهم ضد المستهلك وان يكون على اطلاع بتوجه الدوله ويبني عليها قراراته



لاتهتم في الزيادات التي تحدث فهي لايهام الناس ان الزيادة مستمره ولكي يتسابقون للشراء خوف من الزيادة ولكن هذا تكتك تجار فلا تنجرفون خلفها والقادم اجمل بإذن الله


فقط الصبر فلا يوجد قدره شرائيه للمواطن بمسايره جشعهم لذلك سوف يضطرون للتراجع الى اكثر من 50% المسائله مساله وقت فقط لاغير
جدد اجارك لسنه او حتى لسنتنين وستفرج ان شاء الله افضل ان تشتري الان وتجد نفسك مغبون بعد عدة اشهر



الاهم من هذا كله انتبه للمطبلين في الانتر نت فهم موظفين لدى شركات تطوير وشركات تسويق عقاري وهم انفسهم غير مقتنعين بالاسعار الحاليه ولكن هذا مجال عملهم عند هومير العقار





وزير المالية السعودي يتوقع اقرار قانون الرهن العقاري في الربع الأول 2010


http://www.alaswaq.net/files/image/large_50588_31717.jpg


توقع وزير المالية السعودي الدكتور ابراهيم العساف أن يتم اقرار قانون الرهن العقاري خلال الربع الأول من العام الحالي، مشيراً الى ان القانون أصبح الان في يد مجلس الوزراء ومجلس الشورى.


وقال الوزير السعودي في مقابلة خاصة مع قناة العربية انه "كان هناك عقبة أمام اقرار هذا النظام"، الا أن هذه العقبة زالت بعد المناقشات التي تلت اقرار الموازنة العامة للمملكة.


تفاصيل الخبر (http://www.alaswaq.net/articles/2010/01/24/31717.html)
بالتاكيد في حالة تم تطبيقه خلال الاشهر القليله القادمه سيكون بدايه خير على الطبقة المتوسطه وما دونها


الان عرفنا السر وراء الدورات المكثفه التي تعقد للتثمين العقاري في كل من الرياض والشرقيه وجدة


لو نلاحظ تحرك في الفتره الاخيرة حرص قيادة المملكه ووزير البلديات لجمع الاراضي الحكوميه وايصال الخدمات لها لعرفنا ان هناك توجه الى الرهن العقاري


لو لاحظنا عمليات البيع التي تتم في مخططات تجار العقار الكبار وعلى رأسهم السعيدان والراجحي بالبيع خلال الأسابيع الماضية على مخطط اشبيليا 2 ومخطط القمر شمال الرياض لعرفنا ان لديهم علم بما يجري خلف الكواليس


لو لاحظنا عمليه التسهيل في البنوك في الأشهر الأخيرة لعمليات القروض الشخصية وتجدها في كل مكان لعرفنا ان هناك شي يحاك في الخلف لكسب اكبر عدد ممكن وكلبشه الأفراد قبل الرهن العقاري


لو لاحظنا دخول الشركات العقارية الصينية والتسهيلات المقدمة لها وللمستثمر الخارجي وتسهيل إجراء التصاريح بحيث لا تتجاوز الساعة والتصريح لديهم لعرفنا ان هناك توجه قوي لحل مشكله العقار في السعودية والاقتصاد بشكل عام


لو لاحظنا في الفترة الأخيرة اهتمام الحكومة وعقد اجتماعات مكثفه ما بين وزارة المالية ووزارة الشئون البلدية والقروية وهيئة الإسكان لعرفنا ان الملك مهتم جداً بموضوع حل مشكله الإسكان


لو لاحظنا توجيه وزير البلدية والقروية الأمير منصور بن متعب بتحديد جدول زمني لا يتعدى شهر لتسليم الأراضي الحكومية لهيئة الإسكان لعرفنا ان هناك نيه لعودة العقار الى وضعه الطبيعي


لو لاحظنا كثرة المطبلين للارتفاع وانه امر عادي لعرفنا ان هناك ضربه قاضيه ولنا تجربه في منتجات قبلها عندما كان التطبيل في كل مكان


لو رجعنا للتاريخ الى الوراء لعرفنا ان العقار وصل الى الذروه في عام 1400 ومن ثم عاد الى وضع لم يكن يتوقعه احد


لو رجعنا الى عام 2006 لعرفنا ان كل شي جائز فقد وصل سعر المتر الذي كان يعرض 600 مئة وصل سعره الى 200 ريال للمتر


كل شي جائز في هذه الحياة فلا تستغربون ما سوف يحدث في المستقبل
كلها في علم الغيب ولكن الفطن من يطلع على الأمور ويعرف اين يتجه بنا العقار ان عاجلاً ام اجلاً


افتح اي صحيفه وشاهد كميه العروض الموجوده فيها وتعرف اين يتجه العقار
اذهب الى اي حي وشاهد كميه العروض عندها ستعرف مالذي يخبئه الوقت القادم


نتمنى الا يخسر مسلم ونتمنى من كل شخص ان يقيس الامور قبل الاقدام على شراء ارض او منزل او استثمار حتى يعرف توجه الحكومه
والصبر زين




وهذا الخبر ضربة لأسعار المساكن والإيجارات



----------------------------------------------


الشركة السعودية البريطانية للبيوت والفلل الجاهزة بالرياض "صور للفلل "


البيوت الجاهزة و الحديث عنها و كما وعدناكم بعرض باقي التقرير عن مشروع الشركة في الرياض ( حي حطين - شارع الخير ) حيث ان هناك عرض نموذج لشركة سعودية اجنبية يُذكر أنها بريطانية قامت ببناء بيوت جاهزة كنماذج للزوار و قد تم منحهم رخصة بناء من البلدية
منقول

وبناء المنزل الواحد يصل إلى 170000 ريال تقريبا


اترككم مع الصور

[خالد الحربي]

والله الواحد ما عاد يعرف كوعه من بوعه ..!!!

[المستشار القديم]

http://www.e-mailaat.com/infimages/myuppic/4aa615bbba7d6.jpg

http://www.e-mailaat.com/infimages/myuppic/4aa615bcddd81.jpg

http://www.e-mailaat.com/infimages/myuppic/4aa615cd5bc6f.jpg

[المستشار القديم]

http://www.e-mailaat.com/infimages/myuppic/4aa615ce55a23.jpg

http://www.e-mailaat.com/infimages/myuppic/4aa615dff1ace.jpg

[ابو المحاميد]

وهذا الخبر ضربة لأسعار المساكن والإيجارات

----------------------------------------------


الشركة السعودية البريطانية للبيوت والفلل الجاهزة بالرياض "صور للفلل "

البيوت الجاهزة و الحديث عنها و كما وعدناكم بعرض باقي التقرير عن مشروع الشركة في الرياض ( حي حطين - شارع الخير ) حيث ان هناك عرض نموذج لشركة سعودية اجنبية يُذكر أنها بريطانية قامت ببناء بيوت جاهزة كنماذج للزوار و قد تم منحهم رخصة بناء من البلدية



وبناء المنزل الواحد يصل إلى 170000 ريال تقريبا

*****

الأخ الكريم ... المستشار القديم ...

كم مساحة البناء في هذا المبنى ؟؟؟ وما هي نوعية التشطيبات فيه ؟؟؟

في فيلا من الحجم المتوسط ...
أتوقع أن تكلفة التمديدات الكهربائية والصحية وأجهزة التكييف ...
إضافة الى الأبواب والشبابيك ... قد تصل الى هذه القيمة أو أكثر ...

هل هناك شيء غير واضح في هذه النوعية من المنازل ؟؟؟
ولك الشكر على الموضوع ...

...

[المستشار القديم]

اخي هل نحن في التعمير افضل من بريطانبا او الدول المتقدمة

بلادهم تتعرض للحرائق بسبب الغابات والعواصف ولها اعمار تصل 100 سنة وقت الصيف ما شاء الله ثلاجة ووقت الشتاء ما شاء الله فرن

اما صباتنا فهي فرن في الصيف ثلاجة في الشتاء والعمر 10 سنوات وترمميم تقول لها قرن

في امريكا منازل تقارب القرن والتكلفة مع الارض لا تتجاوز 200 الف ريال وعندنا الارض بوزان الرمل والبلك بوزنة

[kellahd]

كنت اتكلم مع رجل اعمال قبل يومين فقط عن هذا الموضوع
وهو ماشاءالله يملك عمائر بالرياض
وتخصصه العقار

قال لي العقار ما عليه خوف ابدا
وخاصة لمن يريد بنائها وتاجيرها
اصلا ما فيه عروض والطلب اكثر من العرض
عندما شريت اول ارض بالرياض كانت ب 250 الف قبل سنوات
والجميع كان ينتقدني ويقول غاليه العقار سينزل
والحمدلله بنيتها وطلعت قيمتها وقيمت بنائها من اكثر من خمس سنوات
والان اشتري نفس مساحة الارض ب مليون ونصف ومتقبل للوضع
لان العقار يرتفع
وبعد خمس سنوات ستسمع نفس الكلام العقار سينخفض
وهو بارتفاع لانه لا توجد عروض وخاصة داخل الرياض

ما لون بالاحمر غير صحيح
من واقع كلام اهل مكاتب العقار
اعرف ثلاثة منهم و كلهم يقولون بعكس كلام رفيقك

[kellahd]

وهذا الخبر ضربة لأسعار المساكن والإيجارات




----------------------------------------------



الشركة السعودية البريطانية للبيوت والفلل الجاهزة بالرياض "صور للفلل "



البيوت الجاهزة و الحديث عنها و كما وعدناكم بعرض باقي التقرير عن مشروع الشركة في الرياض ( حي حطين - شارع الخير ) حيث ان هناك عرض نموذج لشركة سعودية اجنبية يُذكر أنها بريطانية قامت ببناء بيوت جاهزة كنماذج للزوار و قد تم منحهم رخصة بناء من البلدية

منقول

وبناء المنزل الواحد يصل إلى 170000 ريال تقريبا



هذه قديمة من شهر 9 -2009 و التطبيل لها

و لكن الناس عندنا يمنعهم موانع من استخدام مثل هذه الطريقة

و 170000 ريال هذا المبلغ ليس صحيح بحسب كلام المهندس

[(ابو محمد)]

بارك الله فيك ابو ابراهيم,,

[mutaiam]

ليس كل مايرتفع ويستمر بالارتفاع يستحق ذلك
والا لمانزل النفط من 147 الى 35 في اشهر
ولما انهارت بيشه من 500 ريال الى 70 ريال
وكل شي بالدنيا يرتفع بلامبرر سينزل بلامبرر وبنفس القوه

[سبنسر]

مكاتب العقار يكشون ذبان طول اليوم والدليل رح كتابة العدل وشف البيعه يتقاسم السعي 5 الى 10 اشخاص

[دايم أخضر]

وهذا الخبر ضربة لأسعار المساكن والإيجارات

----------------------------------------------


الشركة السعودية البريطانية للبيوت والفلل الجاهزة بالرياض "صور للفلل "


البيوت الجاهزة و الحديث عنها و كما وعدناكم بعرض باقي التقرير عن مشروع الشركة في الرياض ( حي حطين - شارع الخير ) حيث ان هناك عرض نموذج لشركة سعودية اجنبية يُذكر أنها بريطانية قامت ببناء بيوت جاهزة كنماذج للزوار و قد تم منحهم رخصة بناء من البلدية




وبناء المنزل الواحد يصل إلى 170000 ريال تقريبا


*****


الأخ الكريم ... المستشار القديم ...


كم مساحة البناء في هذا المبنى ؟؟؟ وما هي نوعية التشطيبات فيه ؟؟؟


في فيلا من الحجم المتوسط ...
أتوقع أن تكلفة التمديدات الكهربائية والصحية وأجهزة التكييف ...
إضافة الى الأبواب والشبابيك ... قد تصل الى هذه القيمة أو أكثر ...


هل هناك شيء غير واضح في هذه النوعية من المنازل ؟؟؟
ولك الشكر على الموضوع ...


...



أخي الكريم هناك عدة شركات أجنبيه تعمل لتأسيس مشاريع للبيوت الجاهزه وحسب علمي أن هناك شركة كنديه بدأت حاليا بتأسيس منزل نموذجي
من الخرسانه الجاهزه في مخطط تالا عند تقاطع شارع التخصصي مع أبو بكر بالرياض وأسعارها ستكون أقل من البناء التقليدي حسب إفادة أحد المتخصصين.

[عمله صعبه]

أتفق معك تمام ومقتنع بأن العقار متضخم جدا
لكن لا يوجد قنوات إستثمارية للأموال المتكدسه في البنوك
الأسهم ( الأوراق الماليه ) أصبحت محرقه للأموال والجميع لا يثق فيها وخاصه أصحاب رؤوس الأموال الكبيره
الفرص الصناعيه والتجاريه في السعودية لا تزال العقابات كثيره من إجراءات الرخص والتأشيرات وحتى إيصال الكهرباء ...
لعل العقار وسبب تضخمه هو لأسباب كثيره ( قلة المعروض أو أحتكاره من قلة أموال ضخمه لا توجد لديها ألا العقار كوسيلة آمانة لحفظ مدخراتها وإستثمارتها )
السؤال الذي لا بد الإجابة عليه لكي تعرف متى يكون السعر مجدي في العقار ؟
ماهو العائد الإستثماري للعقار في رأيي إذا أقل من 4% فالعقار متضخم أو وصل حده
إذا أكثر من 4% فالعقار لا يزال مقنع
ويجب ربط العقار بأسعار الفائدة لأن الفائدة متدنية فأعلم أن العقار لا يزال يحفاظ على مكاسبه ولكن متى ما كانت الودائع أو المرابحه في البنوك تدفع للعميل 3 % أو 4% على المدى القريب فهذه شرارة النزول في العقار وخروج الاموال للودائع الربوية المحرمه أو المرابحه الشريعة كما يقال .
عمله صعبه

[المستشار القديم]

اشكر الجميع لجميل مداخلاتكم

[ذيب الحجاز]

الالف الذي كانت ليست الالف الان
حتى مئة الف ماهي على خبرك ............. يعتبر العقار رخيص جدا ومئة الف ريال ماهي شي ........... اخي الحبيب العقار في طلوع وشتري لا يجي يوم لا تستطيع تشتري الا عن طريق القروض او الرهن العقاري .....................

[عذبه]

تحب تعرف وين رايح العقار؟

اقرأ الردود في هذا الرابط ( مع ملاحظة تاريخ الموضوع بداية عام 2006 :) )

http://www.thegulfbiz.com/vb/showthread.php?t=187366 (http://www.thegulfbiz.com/vb/showthread.php?t=187366)


ماضيعنا الا هالمواضيع لكن مانقول الا كل حي ياخذ نصيبه :rolleyes:

.

[دعم ومقاومة]

نقول ( الاحتياط واجـــب ))
واللبيب بالإشــــارة يفهموا ؟؟؟

[المستشار القديم]

وكيل وزارة التجارة والصناعة لـ «اليوم» : أسعار العقار مبالغ فيها وتصحيحها متوقع ولا نية لإحداث مؤشر لها

اليوم 06/03/2010
أكد حسان بن عقيل وكيل وزارة التجارة والصناعة للتجارة الداخلية لـ "اليوم" ان أسعار العقار حاليا مبالغ فيها، موضحا ان الوزارة لا تدرس إيجاد مؤشر لأسعار العقار مماثل للسلع التموينية، وقال "ان الأسعار تعتمد على العرض والطلب"، متوقعا تصحيح الأسعار وانخفاض اسعار مواد البناء واستمرارية مشاريع التنمية الحكومية.

واضاف ان الجميع يدرك ان مواصلة الزيادة في أسعار العقارات والإيجارات ليست في صالح أطراف السوق العقاري ، وان هناك حاجة ماسة في السوق العقارية لتحديد أفضل للقيمة الحقيقية في السوق، بالاضافة الى أهمية الافصاح والشفافية الحكومية في شركات القطاع الخاص، مشيرا الى ضرورة ان يدرك العقاريون انهم اصحاب رسالة في هذا البلد حيث يتطلع المواطنون ـ خاصة جيل الشباب ـ للحصول على سكن مناسب بأسعار تتناسب مع دخولهم.

مطالبا باعطاء الاولوية القصوى لتوجيه الاستثمارات العقارية من خلال التطوير العقاري للوحدات العقارية والتركيز على تلبية الاحتياجات المتزايدة من الفئات متوسطة الدخل للسكن.

يشار الى ان القطاع العقاري يشغل أكبر نسبة من اجمالي الاستثمارات في الاقتصاد ما اكسبه مكانة مهمة على خارطة الاستثمار ، حيث يقدر حجم الاستثمارات في السوق العقاري بما يقارب 1200مليار ريال ويتداول ما يقارب 100 -200 مليار ريال سنويا في هذا القطاع، بل وتشير التوقعات الى ان تصل الأموال المستثمرة في الانشاءات العقارية الجديدة عام 2020م الى 484 مليار ريال ".

[ابن حلال]

ماشاء الله البيت الجاهز الي في اشرع الخير كلن يرسل صوره ويقول تكلفته 170 الف

لكن مافيه احد قال انه دخله حتى الي مصوره قامز فوق السور عشان يصور

وانا جلست اسبوعين امر كل يوم من قدامه صبح وليل ابي اتكلم مع احد مسول عنه لكن مافيه احد

ومطعم البخاري الي جمبه يقول هنا نفر مافي يجي مررره !!!

وابشركم تلفونات الشركه مقطوعه

يعني المشروع مامشى والا استقعد لهم احد اصحاب مواد البناء والا المواد الصحيه من محلات البنقال :d

[سامي اللامي]

من الدروس التي استفتدها من سوق الاسهم ان الاصرار سبيل النجاح

فالى كل من كان متردد في دخول العقار واتخذ قرار التريث فليصر عليه وكلما طالت الفترة ومهما تعددت قصص وارقام الارباح فليكن اكثر اصرارا فالخطأ لايعالج بخطأ

[المستشار القديم]

السبت 27 ربيع الأول 1431 ـ 13 مارس 2010 العدد 3452 ـ السنة العاشرة

خبراء يتوقعون انسحاب السيولة من سوق العقارات وتحولها إلى الأسهم البوعينين: صفقات وهمية في العقار للمحافظة على الأسعار http://www.alwatan.com.sa/news/images/newsimages/3452/P21_1.jpg
مبان وعقارات بمنطقة العليا في الرياض
الرياض: شجاع البقمي
قال خبراء اقتصاديون إن عملية انسحاب السيولة النقدية من سوق العقارات السعودي بدأت تلوح في الأفق، وأضافوا أن السوق تشهد حاليا صفقات وهمية للمحافظة على الأسعار.
وأوضحوا أن أبرز القنوات الاستثمارية التي ستتجه لها تلك السيولة هي سوق الأسهم المحلية، فقد قال أستاذ المحاسبة في جامعة الطائف الدكتور سالم باعجاجة لـ"الوطن" إن سوق الأسهم المحلية بدأت تستقر وتحاول الارتفاع تدريجيا، وهو أمر يشير إلى أن وجود محافظ استثمارية كبرى بدأت ترتيب أوراقها لضخ أموالها في السوق، متوقعا أن يكون هنالك أداء إيجابي للسوق خلال السنوات المقبلة.
وأشار إلى أن معظم تلك المحافظ كانت تستثمر خلال السنوات الخمس الماضية في العقارات، في إطار تحرك طبيعي للبحث عن القنوات الاستثمارية الأكثر ربحية.
وأكد باعجاجة أن أسعار العقارات الحالية تشجع على انسحاب كبرى محافظ المستثمرين، متوقعا أن يكون خيارها المقبل هو سوق الأسهم المحلية.
ولفت إلى أن مؤشر الأسهم السعودية ما زال في مرحلة القاع نسبيا، مبينا "أن المستوى الحالي عند 6500 نقطة تقريبا يعتبر في القاع بالنسبة لمستوياته عند 21 ألف نقطة عام 2006".
وقال إن ما يشجع تحول الاستثمارات من القطاع العقاري إلى سوق الأسهم هو الدراسات التي تقوم بها مؤسسات مالية أجنبية للسوق المالية المحلية، بغية الاستثمار في السوق من خلال شركات عدة توزع أرباحا نقدية بصفة دورية.
وأكد أن الدورة الاقتصادية الاستثمارية عادة ما تكون 5 سنوات، مبينا أن سوق الأسهم المحلية بدأت بالتعافي في عام 2001 وصولا لعام 2006، ومن ثم تحولت الاستثمارات إلى القطاع العقاري منذ 2006 وحتى هذا العام.
من جهته أكد المحلل الاقتصادي فضل البوعينين لـ"الوطن" أن ما يحدث حاليا في سوق العقارات من رفع الأسعار هو محاولة للمحافظة على مستوياتها من خلال صفقات وهمية.
وقال إن أبرز قناة استثمارية ستتجه لها السيولة المتوقع خروجها من القطاع العقاري هي سوق الأسهم ، مبينا أنها تقبع عند مكررات ربحية مغرية للاستثمار، موضحا أن العلاقة بين السوقين علاقة عكسية من حيث الارتفاع والانخفاض وحتى اتجاه السيولة النقدية.
وذكر أن كبار المستثمرين ينقلون استثماراتهم بحثا عن أكبر معدل ربحية في السوقين، مبينا أن سوق العقارات شهدت خلال السنوات الخمس الماضية ارتفاعات متتاليا في الأسعار، واشار إلى أن المستثمرين يسيلون استثماراتهم العقارية بحثا عن الأسهم الأقل سعرا والأفضل من حيث مكرر ربحية.
وأكد أن فقاعة سوق العقارات أوشكت على الانفجار، مستدلا على ذلك بتصريحات رسمية خرجت من مسؤولين حكوميين اعترفوا بتضخم أسعار العقارات خلال الأسابيع القليلة الماضية.
من جهته أكد المسوق العقاري علي عبدالله لـ"الوطن" أن الأسعار الحالية في سوق العقارات ليست في متناول متوسطي الدخل، مشيرا إلى أنها شهدت خلال الأسابيع الخمسة الماضية ارتفاعات جديدة في معظم الأحياء الرئيسية بالرياض.

[البيزنطي]

جزاك الله خير ورزقك من واسع فضله..
للأسف يابو أبراهيم ما ضيعني وخلاني ما أشتري عقار إلا مثل هالمواضيع.
من أكثر من سنتين والعالم تحذر من العقار وما شفنا إلا زيادة في الأسعار .
واللي كان سعر متره 1000 قبل سنتين الآن صار 1500 .

والله كنت أبغى أشتري في هذيك الأيام ودفعت شيك عربون لكن ما غير رائي إلا هالتحذيرات.
لكن هذي الأرزاق والله يكتب ما فيه خير..

عجبي , من كان يحذر من العقار قبل سنتين؟
العقار ياأخي يلفظ انفاسه الاخيره
والتاريخ يعيد نفسه
حينما كان الرجل يقول ضاعت فلوسي باالتراب وذلك عندما وضع جميع رأس ماله باالعقار وانتظر لسنوات عديده حتى يرجع له رأس ماله

[دايم أخضر]

عجبي , من كان يحذر من العقار قبل سنتين؟
العقار ياأخي يلفظ انفاسه الاخيره
والتاريخ يعيد نفسه
حينما كان الرجل يقول ضاعت فلوسي باالتراب وذلك عندما وضع جميع رأس ماله باالعقار وانتظر لسنوات عديده حتى يرجع له رأس ماله

أخي الكريم
ما أعنيه هو عدم الإستماع إلى تحذيرات الأخوه في حال أردت شراء أرض كسكن وليس كإستثمار لأنك عندما تختار مكان مناسب للسكن
فلن يهمك ارتفاعه أو انهياره لأن المقصد هو توفير السكن.
ومع ذلك لو ألقيت نظرة على مواضيع ما قبل سنتين لوجدت العجب العجاب من التحذيرات وسأكتفي بخمس مواضيع قديمه للتسليه :)


هذي أحد الأخوات تطلب النصيحه.. شوف بعض الردود!!

http://www.thegulfbiz.com/vb/showthread.php?t=187366


هذا يتسأل أما آن الأوان للإلتفات إلى هذا السوق المتضخّم (العقار)

http://www.thegulfbiz.com/vb/showthread.php?t=188722

وهذا يحذر من كساد العقار

ياليتني في هالكساد :)

http://www.thegulfbiz.com/vb/showthread.php?t=196938


وهذا يقول استعدوا للكساد العقاري

http://www.thegulfbiz.com/vb/showthread.php?t=196938

وهذا ختام لمواضيع التحذيرات

http://www.thegulfbiz.com/vb/showthread.php?t=239574

[مضارب حنون]

اخواني ........



" لن اكتب عن هذا الموضوع مستقبلاً "


العقار يقال عنه الابن البار لكن قد ينقلب البر الي عقوق لا قدر الله
من يستثمر في العقار فهو مثل من كان يشتري والمؤشر 20 الف نقطة :mad:
الدعاية تصاحب التصريف في اي امر
في اعلان شركة المملكة لاحد الارباع خلال عام 2009 م عن تحقيق ارباح راس مالية من بيع بعض الارضي في جدة :rolleyes: وليست ارض البرج حسب الاعلان ==
الحكومة سوف تتدخل لكبح الجنون الذي يحدث في الرمال الذهبية .
==============
مما شاهدت ارض كانت تسام بسعر 4800 ريال للمتر الان الرجال صامل يبيع وتسام بسعر 4000 ريال
فلل لها اكثر من 5 شهور للبيع ومن يريد يصدق ياخذ لفة شمال وشرق ;) زبون يترقب .....
هل تتوقعون الرهن العقاري يقيم بسعر غير منطقي ------ الجواب لا لانه ممكن المشتري يبطل ولا يستمر في السداد ولا تجيب السعر المحدد بعدين يبلش البنك ويخسر ومن يريد يعرف اكثر يميل على العم الراجحي نظام ايراد يقول ادفع نصف القيمة والباقي علينا ونرهن العقار والسبب لو نزل قيمة العقار يكون قد اخذ 50% من سعر العقار وبيع الباقي بسعر 50% :mad:


منزلك الخاص بك لا تفرط فيه لكن الاستثمار الان مخاطرة والله اعلم


========== بعض الهواجيس التي كتبتها في احد المواضيع ==========




نحن اصحاب مكائن سنجر وابو اسد تصنع وتباع جديدة بسعر 500 ريال ونحنُ نبيعها ب 70الف ريال خخخخخخخخ
نحن نشري من الحوامير باسعار فلكية ونبيع بارخص الاسعار
====================
والله شعب مسكين
=============
اه ه هه ه ه ان لم يكن هناك عبر بما صار
=============


عام 1402 كان سعر الاراضي بالملز سعر المتر 1700 ريال
وتم بيع ارض في تلك المنطقة بسعر 400 ريال عام 1422
---------------------------------------------------
الزمن يدور والموس سوف يمر على الروس
---------------------------------


كل ذلك هواجيس مستشار قديم



وفقكم البارئ

اخى الكريم
اطلعت على موضوعك هذا قبل فتره ومنذ طرحه
ولكن
ولم أرغب فى التعليق عليه (لان الموضوع منقول ولم تشير الى ذلك)

و الان الموضوع أخذ مساحه معينه

لذلك اخى
كان من الواجب ان تشير الى ان الموضوع منقول
وقد اشبع مناقشه فى احد المنتديات العقاريةالمجاورة

نحن لا نمانع من النقل ولكن يجب الاشارة وعدم نسبه الى نفسك
للامانه والمحافظه على حقوق الغير
والله الموفق

[المستشار القديم]

اخى الكريم
اطلعت على موضوعك هذا قبل فتره ومنذ طرحه
ولكن
ولم أرغب فى التعليق عليه (لان الموضوع منقول ولم تشير الى ذلك)

و الان الموضوع أخذ مساحه معينه

لذلك اخى
كان من الواجب ان تشير الى ان الموضوع منقول
وقد اشبع مناقشه فى احد المنتديات العقاريةالمجاورة

نحن لا نمانع من النقل ولكن يجب الاشارة وعدم نسبه الى نفسك
للامانه والمحافظه على حقوق الغير
والله الموفق


اخي الموضوع باسمي



وان كتبت هواجس مستشار قديم

وفقك البارئ :D

[الأخطبوط]

كله كلام غير صحيح عقار مافي ينزل كل يوم زيادة أنت كلام وقرقر كثير مافيه واحد سنة كل يوم ممكن خمسة ست سنة عقار يبي ينزل الحين كله فوووق مافي تحت نفر كثير يبغى بيت ملك الحين مافيه مخطط جديد كله وقف اجار مافي ينزل كله فوق ريال الحين مافي سوا سوا اول الحين ريال مافيه يجيب ببسي ممكن بعد اثنين سنة ريال سوا الحين هللة

[المستشار القديم]

عبد الله البصيلي من الرياض
كشفت جولة ميدانية أجرتها «الاقتصادية» تراجع أسعار الأراضي في العاصمة الرياض بنحو 30 في المائة، فيما حل الركود ببعض المخططات، خصوصاً الواقعة في داخل النطاق العمراني التي لا تزال تقاوم التراجع بالنظر إلى ميزتها من ناحية الموقع. وعزا مختصون في تسويق الأراضي أسباب التراجع في أسعار الأراضي إلى توقف مستثمري العقار عن المضاربات واعتمادهم في الفترة الحالية على التصريف، إضافة إلى التخوف الذي ساد المستثمرين خلال الفترة الماضية من هبوط قوي للأسعار بالنظر إلى التضخم الكبير الذي حل بأسعار الأراضي، وترقب صدور نظام الرهن العقاري. واللافت للنظر ــ بحسب سماسرة الأراضي ــ هو لجوء بعض ملاك الأراضي إلى تصريف ما لديهم برأس المال، والبعض الآخر فضل التصريف بأقل من رأس المال في سبيل الخروج بأقل خسارة بالنظر إلى إرهاصات التراجع الكبير في أسعار الأراضي، وضمان عدم تكرار سيناريو سوق الأسهم

[فيصل السعود]

تحب تعرف وين رايح العقار؟

اقرأ الردود في هذا الرابط ( مع ملاحظة تاريخ الموضوع بداية عام 2006 :) )

http://www.thegulfbiz.com/vb/showthread.php?t=187366 (http://www.thegulfbiz.com/vb/showthread.php?t=187366)


ماضيعنا الا هالمواضيع لكن مانقول الا كل حي ياخذ نصيبه :rolleyes:

.



لقد كنت متفائلة وقتها وتريدين الشراء، وأربعة ردود توصي بالشراء اثنتان منهما صريحتان، ويبدو أنهما من أهل خبرة.

بينما حذر اثنان بمبرر واحد وهو نزول الأسهم

يعني مشاركتك وأربعة ردود إيجابية مقابل اثنتان سلبيان

خمسة من سبعة
مقابل إثنان من سبعة


..

[المستشار القديم]

نرتقي لنلتقي

وفقكم البارئ

[1902]

اخواني ........



" لن اكتب عن هذا الموضوع مستقبلاً "


عام 1402 كان سعر الاراضي بالملز سعر المتر 1700 ريال
وتم بيع ارض في تلك المنطقة بسعر 400 ريال عام 1422
---------------------------------------------------
الزمن يدور والموس سوف يمر على الروس
---------------------------------


كل ذلك هواجيس مستشار قديم




وجهة نظرك يخالفها الواقع والمنطق أخي الكريم
الأرض التي تحولت في الملز من 1700 رياال ل 400 ريال لم تصبح كذلك لأن العقار نزل ، ولكن السعر تغير لأن الملز تحول لبيوت خربة (نتيجة انعدام هوية المنزل للمجتمع السعودي) .. وبناء على هذا المنطق فهل تنصح أن ينتظر زملاؤك الصحافة إلى أن تتحول لملز آخر بعد عشرين سنة لشتروا بأربع مئة ريال في حي خرب ..

ثم إن المهدية أو القيروان عام 1402 كانت الأراضي فيها على عشرين إلى ثلاثين ألف على الشوارع التجارية ، واليوم بالملايين .. فهل العقار ينزل أو يزيد..

وحتى مع أسوأ حالات نزول العقار كما في عام 1983 أو إلى حد ما في 2003 إلا أن نزوله لا يوازي ما يحدث من انهيارات أسواق الأسهم ..

[mutaiam]

وجهة نظرك يخالفها الواقع والمنطق أخي الكريم
الأرض التي تحولت في الملز من 1700 رياال ل 400 ريال لم تصبح كذلك لأن العقار نزل ، ولكن السعر تغير لأن الملز تحول لبيوت خربة (نتيجة انعدام هوية المنزل للمجتمع السعودي) .. ..

وين الارض بالملز متره ب400
المتر هناك فوق ال1000 ريال

نزول العقار الاشد كان في1405-1406