المساعد الشخصي الرقمي

مشاهدة النسخة كاملة : "الإنماء" يدرس تمويل الرهن العقاري الشرعي



ابو الاخبار
12-10-2009, Mon 6:49 AM
"الإنماء" يدرس تمويل الرهن العقاري الشرعي المصرف يطلق حملته ويكشف عن هيئته http://www.alwatan.com.sa/news/images/newsimages/3300/28AW36J_1210-7.jpg
الفارس وإلى يمينه السماري والعوض على يساره خلال المؤتمر الصحفي أمس


الرياض: شجاع البقمي

باشر مصرف الإنماء السعودي دراسة أنظمة الرهن العقاري والتمويل السكني في خطوة عملية لتقديم خدمات تمويلية متوافقة مع الشريعة ودون أرباح إضافية على الشركاء في المستقبل القريب.

صرح بذلك الرئيس التنفيذي للمصرف عبدالمحسن الفارس لدى تدشينه أمس حملة المصرف "تفاءل".

وقال الفارس لـ"الوطن" إننا نسعى من خلال استراتيجية حكيمة إلى التركيــز على التمويل الادخاري ونظـام الرهن العقاري حال إقراره.. ومـن شأن ذلك تسهيل تملك المسـاكن وتحقيق الضمانات الكافيـة للمصارف، موضحاً أن لـدى المصـرف هيئة شرعية يعمل معـها 18 شخصاً من جهاز الأمانة الشرعية في المصرف.
أكد الرئيس التنفيذي لمصرف الإنماء عبدالمحسن الفارس أن المصرف بدأ فعليا بدراسة أنظمة الرهن العقاري والتمويل السكني، تمهيدا لتقديم خدمات تمويلية متوافقة مع الشريعة الإسلامية.

وقال الفارس في رده على سؤال "الوطن" خلال مؤتمر صحفي عقد بالرياض أمس للإعلان عن إطلاق حملة المصرف "تفاءل" إن المصرف سيتبع إستراتيجية تركز على التمويل الادخاري، مشيرا إلى أن نظام الرهن العقاري حال إقراره من مجلس الوزراء سيسهل تملك المساكن ويحقق للمصارف الضمانات الكافية".
إلى ذلك أوضح الفارس أن لدى المصرف هيئة شرعية مشكلة يعمل معها 18 شخصا من جهاز الأمانة الشرعية وقال "رؤيتنا بأن يكون الإنماء لاعبا رئيسيا في قطاع المصارف في المملكة، ونتوقع أن يكون له، مشاركة أكبر للاستحواذ على حصة السوق المحلية في عام 2011 ، خصوصا أن المصرف يستهدف بشكل كبير فئة الشباب الذين تقل أعمارهم عن مستوى 25 عاما ويبحثون عن شريك مصرفي متمكن".

وبيّن الفارس أن فتح حساب والحصول على بطاقة صراف الآلي من أحد فروع مصرف الإنماء لا يتجاوز سبع دقائق ونصف الدقيقة مشيرا إلى أن المصرف أسس حاليا 18 فرعا له في 18 مدينة رئيسية في المملكة، ويعمل لديه 900 موظف يعملون في الوقت الراهن. وكشف عن توجه المصرف إلى فتح المزيد من الفروع في مدن ومناطق المملكة كافة، إضافة إلى زيادة عدد أجهزة الصرف الآلي التي يبلغ عددها حاليا 38 جهاز صرف آلياً تحتوي على كافة الخدمات التقنية اللازمة. وأكد أن شعار حملة المصرف "تفاءل" تشير إلى أن المصرف يستهدف إحداث نقلة نوعية على صعيد العمل المصرفي في المملكة، موضحا أن القطاع المصرفي السعودي تجاوز باحترافية الأزمة المالية العالمية. وقال إن "تأسيس المصرف برأسمال قدره 15 مليار ريال يمثل نقله نوعية على صعيد العمل المصرفي في المملكة كونه يشكل تحولا إيجابيا يعكس حرص القيادة السعودية على مواكبة التطورات الاقتصادية والتنموية التي تعيشها البلاد، من خلال إيجاد آلية متكاملة لتوظيف وتنمية مدخرات المواطنين وتلبية احتياجات المشاريع بما تقتضيه متطلبات المرحلة المقبلة".
من جانبه أكد مدير عام مجموعة التجزئة التجارية في المصرف فهد السماري خلال المؤتمر الصحفي أن المصرف سيقدم تمويل المساكن للشركاء( العملاء) بمعدل أرباح منافسة لا تثقل عليهم، مشيرا إلى أنه باستثناء استخراج بطاقة الصراف الآلي سيتمكن العميل من فتح الحساب أو الحصول على التمويل اللازم دون انتظار. وقال السماري إن 70 % من سكان المملكة حسب الإحصائيات تقل أعمارهم عن مستوى 25 عاما، وهم الشركاء الذين يسعى المصرف لاستقطابهم بصورة كبيرة.

وكشف السماري في تصريح لـ"الوطن" عقب المؤتمر الصحفي أن المصرف سيبدأ تقديم خـدمات تمويل خاصة بالتعليم ، وقال "سنقدم قيمة السنة الدراسـية كاملة للجهة التعليمية، مع تقسيط تكلفة هذه الدراسة شـهريا على الشـريـك (العميل) دون أية أرباح إضافية".

دولار محلي
12-10-2009, Mon 7:35 AM
الله يوفق الجميع لكل خير

علي محمدسليمان
12-10-2009, Mon 8:28 AM
"الإنماء" يدرس تمويل الرهن العقاري الشرعي المصرف يطلق حملته ويكشف عن هيئته http://www.alwatan.com.sa/news/images/newsimages/3300/28AW36J_1210-7.jpg
الفارس وإلى يمينه السماري والعوض على يساره خلال المؤتمر الصحفي أمس



الرياض: شجاع البقمي


باشر مصرف الإنماء السعودي دراسة أنظمة الرهن العقاري والتمويل السكني في خطوة عملية لتقديم خدمات تمويلية متوافقة مع الشريعة ودون أرباح إضافية على الشركاء في المستقبل القريب.

صرح بذلك الرئيس التنفيذي للمصرف عبدالمحسن الفارس لدى تدشينه أمس حملة المصرف "تفاءل".

وقال الفارس لـ"الوطن" إننا نسعى من خلال استراتيجية حكيمة إلى التركيــز على التمويل الادخاري ونظـام الرهن العقاري حال إقراره.. ومـن شأن ذلك تسهيل تملك المسـاكن وتحقيق الضمانات الكافيـة للمصارف، موضحاً أن لـدى المصـرف هيئة شرعية يعمل معـها 18 شخصاً من جهاز الأمانة الشرعية في المصرف.
أكد الرئيس التنفيذي لمصرف الإنماء عبدالمحسن الفارس أن المصرف بدأ فعليا بدراسة أنظمة الرهن العقاري والتمويل السكني، تمهيدا لتقديم خدمات تمويلية متوافقة مع الشريعة الإسلامية.

وقال الفارس في رده على سؤال "الوطن" خلال مؤتمر صحفي عقد بالرياض أمس للإعلان عن إطلاق حملة المصرف "تفاءل" إن المصرف سيتبع إستراتيجية تركز على التمويل الادخاري، مشيرا إلى أن نظام الرهن العقاري حال إقراره من مجلس الوزراء سيسهل تملك المساكن ويحقق للمصارف الضمانات الكافية".
إلى ذلك أوضح الفارس أن لدى المصرف هيئة شرعية مشكلة يعمل معها 18 شخصا من جهاز الأمانة الشرعية وقال "رؤيتنا بأن يكون الإنماء لاعبا رئيسيا في قطاع المصارف في المملكة، ونتوقع أن يكون له، مشاركة أكبر للاستحواذ على حصة السوق المحلية في عام 2011 ، خصوصا أن المصرف يستهدف بشكل كبير فئة الشباب الذين تقل أعمارهم عن مستوى 25 عاما ويبحثون عن شريك مصرفي متمكن".

وبيّن الفارس أن فتح حساب والحصول على بطاقة صراف الآلي من أحد فروع مصرف الإنماء لا يتجاوز سبع دقائق ونصف الدقيقة مشيرا إلى أن المصرف أسس حاليا 18 فرعا له في 18 مدينة رئيسية في المملكة، ويعمل لديه 900 موظف يعملون في الوقت الراهن. وكشف عن توجه المصرف إلى فتح المزيد من الفروع في مدن ومناطق المملكة كافة، إضافة إلى زيادة عدد أجهزة الصرف الآلي التي يبلغ عددها حاليا 38 جهاز صرف آلياً تحتوي على كافة الخدمات التقنية اللازمة. وأكد أن شعار حملة المصرف "تفاءل" تشير إلى أن المصرف يستهدف إحداث نقلة نوعية على صعيد العمل المصرفي في المملكة، موضحا أن القطاع المصرفي السعودي تجاوز باحترافية الأزمة المالية العالمية. وقال إن "تأسيس المصرف برأسمال قدره 15 مليار ريال يمثل نقله نوعية على صعيد العمل المصرفي في المملكة كونه يشكل تحولا إيجابيا يعكس حرص القيادة السعودية على مواكبة التطورات الاقتصادية والتنموية التي تعيشها البلاد، من خلال إيجاد آلية متكاملة لتوظيف وتنمية مدخرات المواطنين وتلبية احتياجات المشاريع بما تقتضيه متطلبات المرحلة المقبلة".
من جانبه أكد مدير عام مجموعة التجزئة التجارية في المصرف فهد السماري خلال المؤتمر الصحفي أن المصرف سيقدم تمويل المساكن للشركاء( العملاء) بمعدل أرباح منافسة لا تثقل عليهم، مشيرا إلى أنه باستثناء استخراج بطاقة الصراف الآلي سيتمكن العميل من فتح الحساب أو الحصول على التمويل اللازم دون انتظار. وقال السماري إن 70 % من سكان المملكة حسب الإحصائيات تقل أعمارهم عن مستوى 25 عاما، وهم الشركاء الذين يسعى المصرف لاستقطابهم بصورة كبيرة.

وكشف السماري في تصريح لـ"الوطن" عقب المؤتمر الصحفي أن المصرف سيبدأ تقديم خـدمات تمويل خاصة بالتعليم ، وقال "سنقدم قيمة السنة الدراسـية كاملة للجهة التعليمية، مع تقسيط تكلفة هذه الدراسة شـهريا على الشـريـك (العميل) دون أية أرباح إضافية".
اجل كيف تبون تحصلون على ارباح يا ناس قولوا الصدق تراكم توكم بالبداية

لمّاح
12-10-2009, Mon 8:46 AM
اجل كيف تبون تحصلون على ارباح يا ناس قولوا الصدق تراكم توكم بالبداية



أبومحمد ..

قد يكون الهدف من هذا العرض جذب أكبر عدد ممكن من العملاء ,

وربما هذا يكفيه باعتباره بنك جديد ويريد بناء قاعدة من العملاء .

إضافة إلى أن البنك سيستفيد أصلا من إنزال رواتبهم في حساباته ,

الا تذكر عرض البنك الأهلي ( القرض الحسن الذي أوقف ) ؟؟



تحياتي


..

علي محمدسليمان
12-10-2009, Mon 8:53 AM
اخوي لماح بارك الله فيك اذكر عرض الأهلي واستغرب الكثير من هذا العرض وفي مجال الأعمال ما أحد يخدمك لسواد عينيك يعني لو قالوا بارباح اضافية منافسة وغير مرهقة للعميل كان تنبلع لكن نقول ننتظر ونشوف كان الله احيانا صدق كلامهم

aboayman
12-10-2009, Mon 9:02 AM
أبومحمد ..


قد يكون الهدف من هذا العرض جذب أكبر عدد ممكن من العملاء ,


وربما هذا يكفيه باعتباره بنك جديد ويريد بناء قاعدة من العملاء .


إضافة إلى أن البنك سيستفيد أصلا من إنزال رواتبهم في حساباته ,


الا تذكر عرض البنك الأهلي ( القرض الحسن الذي أوقف ) ؟؟




تحياتي




..


البنك حاسبها صح اولا دعايه للبنك ثانيا الذين يدخلون اولادهم مدارس خاصه هم بالغالب اهل الثروات او اهل التعليم العالي واصحاب الطموح فتكويش البنك لهذه الفئه تعطيه دفعه قويه لا استقطاب الكل والبنك ليس خسران شئ العمليه تلبيس كوافي جزء بسيط من ايداعات العملاء وهذا العرض لن يستمر للابد ممكن سنه سنتين ثلاث بعد ذلك ستب الا من يجني منه البنك مصالح كل شئ محسوب بدقه

جهبل الداهية
12-10-2009, Mon 9:10 AM
البنك حاسبه صح اولا دعايه للبنك ثانيا الذين يدخلون اولادهم مدارس خاصه هم بالغالب اهل الثروات او اهل التعليم العالي واصحاب الطموح فتكويش البنك لهذه الفئه تعطيه دفعه قويه لا استقطاب الكل والبنك ليس خسران شئ العمليه تلبيس كوافي جزء بسيط من ايداعات العملاء وهذا العرض لن يستمر للابد ممكن سنه سنتين ثلاث بعد ذلك ستب الى من يجني منه البنك مصالح كل شئ محسوب
ما يبغى لها تفكير
مثلا قيمة الرسوم الدراسية 15000 ريال البنك يسدد للجهة التعليمية 12000 ريال
المواطن يسدد الـ 15000 للبنك بالتقسيط لذا الجهة التعليمية بتضمن كامل الرسوم اول السنة وتستثمرها والكل مستفيد
اللغز هو عشرة شياب تعشوا البارح على عشر دجاجات وبخاري ضنكم بيروحون للمدارس اليوم :D

aboayman
12-10-2009, Mon 9:37 AM
ما يبغى لها تفكير
مثلا قيمة الرسوم الدراسية 15000 ريال البنك يسدد للجهة التعليمية 12000 ريال
المواطن يسدد الـ 15000 للبنك بالتقسيط لذا الجهة التعليمية بتضمن كامل الرسوم اول السنة وتستثمرها والكل مستفيد
اللغز هو عشرة شياب تعشوا البارح على عشر دجاجات وبخاري ضنكم بيروحون للمدارس اليوم :D

كلامك مظبوط 100% والدلاله على ذلك اذا كان عندك في المدرسه اكثر من واحد المدرسه تخصم لك من 10 الى 15% مابالك البنك سيسداد كاش كامل العام الدراسي ولالاف الطلبه اكيد سيعملون له خصم وسيكونون متعاونين لتبادل المصالح

السعيد
12-10-2009, Mon 9:38 AM
على طاري الرهن العقاري ......هذا تصريح لاحد من ساهمو في عمل النظام

وكثير من الانظمة ذات العلاقة بالعقار يقول ما يلي...

الفراج: نظام الرهن العقاري يضمن مسكناً للقادرين ماليا
الرياض: ماجدة عبدالعزيز
قال مستشار وزارة العدل الشيخ يوسف الفراج إن أنظمة الرهن والتمويل العقاري لا تضمن توفير مسكن لمن ليس لديه قدرة مالية على التملك.(هذا رد على اللي اشغلونا بطفرة العقار القادمه)
وأضاف الفراج في رد على سؤال "الوطن" خلال حلقة نقاش "نظام الرهن العقاري وتنفيذه ونظام التمويل السكني" الذي عقد بغرفة الرياض أمس أن الدولة هي المعنية بتوفير السكن عبر صندوق التنمية وهيئة الإسكان أو وبعض القطاعات الخاصة، والأنظمة العقارية ستكون رافدا تنظيميا، لكنها لا تضمن توفير سكن لمن ليس له القدرة المادية على التملك.
واستعرض الأنظمة التي ستصدر قريبا ومنها نظام الرهن العقاري، ونظام التنفيذ ويتضمن تسمية القاضي، وتوسيع سندات التنفيذ و نظام التوثيق، والتراخيص وتنظيم آلية الإفصاح عن الملكيات والائتمان، نظام جباية الزكاة.
ورد على سؤال لأحد الحاضرين بأن نظام التسجيل العيني الذي صدر من عام 1423 لم يطبق حتى الآن قال الفراج إن النظام بدأ تطبيقه في حريملاء وهو من الأنظمة التي تتأخر في التطبيق وذلك لصعوبة تطبيقه حيث أظهرت دراسة أوضحت أن النظام يحتاج 15 عاما لتطبيقه. (تصدق ها النظام مطبق في سوريا ومصر واليمن )
من جهته قال عضو مجلس إدارة غرفة الرياض رئيس اللجنة العقارية المهندس علي الزيد "إن إتاحة فرص التملك لذوي الدخل المحدود مسؤولية شركات التطوير العقاري، مؤكدا على أهمية تفعيل دور اللجان العقارية لإيجاد الحلول للتمويل العقاري.
فيما استعرض العضو المنتدب لشركة أملاك العالمية عبدالله الهويش مستقبل التمويل العقاري والصعوبات التي تواجه شـركات التمـويل في ورقة قدمهـا بعنـوان (الرهن والتمويل العقاري)، وأشار إلى أن عدم وجود التخصص في التمويل العقاري أدى إلى انخفاض التمويل العقاري، وردا على سؤال حول تحديد ضوابط تقييم الأصول أجاب الهويش بأنه لا يوجد مقيمون قادرون على تقييم العقار بشكل يرضي جميع الأطراف فقد يظلم أحد الأطراف وهذا ليس فقط على العقار القائم بل حتى العقار تحت الإنشاء.

جهبل الداهية
12-10-2009, Mon 9:50 AM
ويضمن البنك ان المواطن اللي بيسدد الاقساط طبعا بيفتح حساب لديهم
بس ما احد حل لغز عشرة شباب تعشوا البارح على عشر دجاجات وبخاري ما يحلها الا صفر ابو خالد اللي اعتقد ما نام البارح الا الفجر الله يمتعه بالعفو والعافية

السعيد
12-10-2009, Mon 10:10 AM
ويضمن البنك ان المواطن اللي بيسدد الاقساط طبعا بيفتح حساب لديهم
بس ما احد حل لغز عشرة شباب تعشوا البارح على عشر دجاجات وبخاري ما يحلها الا صفر ابو خالد اللي اعتقد ما نام البارح الا الفجر الله يمتعه بالعفو والعافية
هاه الحل صحيح..........والا من جنبها مثل خليل جلال

جهبل الداهية
12-10-2009, Mon 10:25 AM
هاه الحل صحيح..........والا من جنبها مثل خليل جلال

الوالد متقاعد ويتابع المسلسلات وقال لا يهمونكم
طيور الجنة بتأكل عواجيز باب الحارة

جهبل الداهية
12-10-2009, Mon 12:30 PM
كن الانماء ناوي يعشق الثاني
الى 14
الله كريم

جهبل الداهية
12-10-2009, Mon 12:33 PM
وفعلا طمر 15 عللة
الله كريم
تفائل

اللاما
12-10-2009, Mon 4:02 PM
جزاك الله خير