دقق في كل ما تقرأ ولا تراك تبي تضيع في عجاج الفبركة

[الفأل الحسن]

جهات تستعد لإطلاق هيئة عليا للإسكان وتنمية العقار
حازم المطيري ـ الرياض

http://www.okaz.com.sa/new/images/logo1414.gif (http://www.addthis.com/bookmark.php?v=250)http://www.okaz.com.sa/new/images/printer.png (http://www.okaz.com.sa/new/Issues/20090914/PrinCon20090914304463.htm) http://www.okaz.com.sa/new/images/comments.png (http://www.okaz.com.sa/new/Issues/20090914/Con20090914304463.htm#addcomments) http://www.okaz.com.sa/new/images/sharemail.png (javascript:void(0);) http://www.okaz.com.sa/new/images/email.png (javascript:void(0);)


http://www.okaz.com.sa/new/Issues/20090914/images/e10_th3.jpg (http://www.okaz.com.sa/new/Issues/20090914/Images/e10.jpg)

تستعد عشر جهات حكومية وخاصة لإطلاق الهيئة العليا للإسكان والتنمية العقارية التي تهتم بالشأن العقاري والإسكاني.
وكشف لـ «عكاظ» مصدر رسمي أن هيئة الخبراء التابعة لمجلس الوزراء قاربت على الانتهاء من دراسة تأسيس وإطلاق (هيئة عليا للإسكان والتنمية العقارية) تختص بمتابعة قضايا الإسكان والعقار في المملكة، من شأنها تنظيم كافة الأنشطة التجارية المتعلقة بهذا القطاع. وبحسب المصدر، فإن هذه الهيئة ستكون مسؤولة عن قضايا الإسكان والعقار، ويشارك فيها ممثلون عن وزارات الداخلية، الشؤون البلدية والقروية، المالية، الاقتصاد والتخطيط، الشؤون الاجتماعية، التجارة والصناعة، بالإضافة إلى الهيئة العامة للإسكان، هيئة سوق المال، صندوق التنمية العقارية، وأعضاء يمثلون القطاع الخاص.
وأفاد المصدر أن الهدف من هذه الهيئة هو الاهتمام بشؤون قطاع الإسكان والعقار في المملكة وتنميته وتطويره إلى جانب الإشراف المباشر على قطاع الإسكان، والإشراف على تطبيق وتنفيذ الاستراتيجية الوطنية للإسكان. وتنظيم السوق العقاري وتطوير أدائه ووضع معايير وضوابط تحكم سوق العقار.
إلى ذلك، طالب رئيس اللجنة العقارية المهندس على الزيد بإطلاق هذه الهيئة بأسرع وقت ممكن؛ لمساعدة وتنمية صناعة العقار والنهوض به. وأضاف الزيد أن صناعة العقار تحتاج مظلة تنفذ نشاط هذه الصناعة من خلال إيجاد آليات وأنظمة وتشريعات تساند تسريع مهمة صناعة العقار.
وقال الزيد: صناعة العقار صناعة مهمة جدا ونحن بحاجة ماسة لمثل هذه الهيئة؛ لكي تؤدي هذه الصناعة دورها التنموي والاقتصادي والاجتماعي بشكل فاعل، وحتى يتم ذلك هي بحاجة إلى مظلة تساند وتخطط وتقود هذه الصناعة وتحدد مسارها المستقبلي لخدمة الاقتصاد والتنمية الاجتماعية.
ووصف مستثمرون في المجال العقاري توجه مجلس الشورى نحو إقرار إنشاء هيئة عليا للإسكان والتنمية العقارية بأنه خطوة في الاتجاه الصحيح للنهوض بالقطاع العقاري وإعادة هيكلته بما يسمح بتوسعته ونموه بالطريقة الصحيحة، لاسيما في مجال الإسكان وتوفير الوحدات السكنية.
وأشار المستثمرون إلى أن من أهم دوافع إنشاء الهيئة زيادة معدل النمو السكاني المتوقع وارتفاع عدد طلبات القروض الخاصة المقدمة لصندوق التنمية العقارية، إلى جانب الحاجة لتوسيع النطاق العمراني للمدن وتعدد الجهات المسؤولة عن الإسكان والعقار، لافتين في الوقت ذاته إلى أن نسبة السعوديين ممن لا يملكون منازل خاصة ــ وفق آخر إحصاء لمصلحة الإحصاءات العامة ــ بلغوا 70 في المائة.
وتؤكد دراسة حديثة أعلنتها إحدى شركات التمويل العقاري أن السوق السعودية تحتاج ما بين 95 و125 مليار ريال (25.3 و33.3 مليار دولار) سنويا لتوفير ما بين 145 و165 ألف وحدة سكنية. حيث تظهر الإحصاءات الحاجة إلى 4.5 ملايين وحدة سكنية خلال الأعوام الـ15 المقبلة.
وتشير الدراسة أيضا إلى أن السعودية تحتاج تأمين نحو 870 ألف وحدة سكنية لسد الفجوة الحاصلة لتلبية المتطلبات المستقبلية.
-------------------------------------------------------------------------------------
هل هذا خبر ؟ او تقرير؟ ما المقصود؟ ما الهدف من النشر؟ .
اذا كان خبرا فانه ينتهي في الاسطر التي لونتها بالاخضر ... طيب والباقي وش دخله...رئيس لجنة عقارية... مستثمرون ... مجلس شورى... ما فهمت المقصود.

[khalid-wy]

دائمآ وفى الدول المتخلفه تنظيميآ ، أذا رغبت بعرقله أى مشروع ، فما عليك الا بتكوين لجنه للدارسه ورفع التوصيات حتى يجهضوا المشروع !!!

[الفأل الحسن]

أكد مصدر مسؤول في هيئة السوق المالية لـ (عناوين), أن هناك تحقيقا سيجرى مع إحدى شركات التأمين السعودية، تحتفظ (عناوين) باسمها، بعد أن كشف عدد من المشتركين فيها أنها استولت على قرابة 2.47 مليار ريال من المواطنين خلال ثلاثة أشهر.
وأوضح المصدر أن المشتركين أرسلوا برقية عاجلة إلى مقام خادم الحرمين الشريفين, جاء فيها: "إن سعر سهم الشركة سجل قبل أيام 247 ريالا, وضرب السهم بنسبة تحت 207 ريالات بعد أن سرق هوامير شركة, تحتفظ (عناوين) بالاسم, مبلغ 2.47 مليار ريال, وهي القيمة السوقية للشركة بعد إغلاق السبت 24 شعبان 1430 هـ".
وأشارت البرقية إلى أنه سلب من المواطنين 2.47 مليار ريال من خلال رفع السهم بشكل جنوني، ونوهت بأن عدد أسهم الشركة بلغ 10 ملايين سهم, بينما قيمة الشركة 100 مليون ريال لم يتبقَ منها إلا 84 مليون ريال, ورفعت إلى سعر 247 ريالا.
وأوضح المشتركون في برقيتهم, أن هذا يعني أن أكثر من 2.47 مليار ريال من غير التذبذب في السهم (صاعد نازل) خلال 3 أشهر, التي قد منها معهم أكثر من 4 مليارات ريال مقابل شركة قيمتها 100 مليون ريال .
وأضافوا في برقيتهم: "الصافي من أصول الشركة بعد خسائرها هو 84 مليون ريال فقط, فترتفع إلى سعر 2.47 مليار ريال". ثم استعرضت البرقية قضية (هامور) الشركة الذي استولى على 300 مليون ريال مقابل 2.47 مليار.

يشار إلى أن لجنة الفصل في منازعات الأوراق المالية أصدرت أول حكم من نوعه بحق مخالف في السوق المالية السعودية يقضي بسجن رئيس مجلس إدارة بيشة لمدة ثلاثة أشهر, وإلزامه بدفع المكاسب التي حققها نتيجة هذه المخالفة إلى حساب الهيئة.
وأكدت هيئة السوق المالية حرصها على تطبيق نظام السوق المالية ولوائحه التنفيذية، وحماية المتعاملين من الممارسات غير المشروعة
------------------------------------------------------------------------------------------
اعمل مقارنة وحدد الهدف والغاية.

[عاشق الخليج]

اخي الفال الحسن العقار بايدي مجموعة افراد جشعيين يديرونة ويوجهونه كيفما يريدون وخاصة الاسعار والدليل عدم تأثرة بالازمة السابقة للعقار العالمي وهم هنا يقدمون المصلحة الشخصية وحب المال على المصلحة العامة بل هي مشكلة تؤرق المجتمع باكملة وقد ينجم عنها مشاكل حقوقية واجتماعية واقتصادية لاحقاً وبالتالي فانشاء هذة اللجنة ينم عن ادراك للمشكلة وتداعياتها على الوطن وهذة اللجنة من شانها ان اثبتت نزاهتها تقول لهم كفاكم ما حققتموه على مر الاعوام من ارباح خيالية وبالتالي عمل كنترول على كل ما يتعلق بالعقار من اسعار شراء وتطوير وبيع وتوسع واراضي وايجارات وخدمات وقروض وهذا ان شاء الله في صالح القطاع والمواطنين .


والله اعلم

[الفأل الحسن]

اخي الفال الحسن العقار بايدي مجموعة افراد جشعيين يديرونة ويوجهونه كيفما يريدون وخاصة الاسعار والدليل عدم تأثرة بالازمة السابقة للعقار العالمي وهم هنا يقدمون المصلحة الشخصية وحب المال على المصلحة العامة بل هي مشكلة تؤرق المجتمع باكملة وقد ينجم عنها مشاكل حقوقية واجتماعية واقتصادية لاحقاً وبالتالي فانشاء هذة اللجنة ينم عن ادراك للمشكلة وتداعياتها على الوطن وهذة اللجنة من شانها ان اثبتت نزاهتها تقول لهم كفاكم ما حققتموه على مر الاعوام من ارباح خيالية وبالتالي عمل كنترول على كل ما يتعلق بالعقار من اسعار شراء وتطوير وبيع وتوسع واراضي وايجارات وخدمات وقروض وهذا ان شاء الله في صالح القطاع والمواطنين .




والله اعلم

-------------------------------------------------------------------------------------
وسيبقى العقار كذلك واي تنظيم للعقار سيكون مصحوبا بقوانين وتشريعات تضغط عليه وتخضعه لقانون العرض والطلب والخبر المفبرك الذي بين ايدينا هدفه تصريف وتعليق اكبر قدر ممكن من السيولة وصدقني من يعلق بهذه الاسعار سينتظر عقد واكثر حتى يعود له رأس ماله وتجربة سوق الاسهم ليست ببعيدة عنا ( فرحنا بهيئة سوق المال وتجزئة الاسهم وتعميق السوق فصار ذلك وسيلة لتعليق السيولة نتيجة للتصحيح الوضع) ان تم تنظيم سوق العقار فسوف يمر بنفس المراحل التي مر بها سوق الاسهم وما علينا الا الانتظار.

[توصية]

أكد مصدر مسؤول في هيئة السوق المالية لـ (عناوين), أن هناك تحقيقا سيجرى مع إحدى شركات التأمين السعودية، تحتفظ (عناوين) باسمها، بعد أن كشف عدد من المشتركين فيها أنها استولت على قرابة 2.47 مليار ريال من المواطنين خلال ثلاثة أشهر.
وأوضح المصدر أن المشتركين أرسلوا برقية عاجلة إلى مقام خادم الحرمين الشريفين, جاء فيها: "إن سعر سهم الشركة سجل قبل أيام 247 ريالا, وضرب السهم بنسبة تحت 207 ريالات بعد أن سرق هوامير شركة, تحتفظ (عناوين) بالاسم, مبلغ 2.47 مليار ريال, وهي القيمة السوقية للشركة بعد إغلاق السبت 24 شعبان 1430 هـ".
وأشارت البرقية إلى أنه سلب من المواطنين 2.47 مليار ريال من خلال رفع السهم بشكل جنوني، ونوهت بأن عدد أسهم الشركة بلغ 10 ملايين سهم, بينما قيمة الشركة 100 مليون ريال لم يتبقَ منها إلا 84 مليون ريال, ورفعت إلى سعر 247 ريالا.
وأوضح المشتركون في برقيتهم, أن هذا يعني أن أكثر من 2.47 مليار ريال من غير التذبذب في السهم (صاعد نازل) خلال 3 أشهر, التي قد منها معهم أكثر من 4 مليارات ريال مقابل شركة قيمتها 100 مليون ريال .
وأضافوا في برقيتهم: "الصافي من أصول الشركة بعد خسائرها هو 84 مليون ريال فقط, فترتفع إلى سعر 2.47 مليار ريال". ثم استعرضت البرقية قضية (هامور) الشركة الذي استولى على 300 مليون ريال مقابل 2.47 مليار.

يشار إلى أن لجنة الفصل في منازعات الأوراق المالية أصدرت أول حكم من نوعه بحق مخالف في السوق المالية السعودية يقضي بسجن رئيس مجلس إدارة بيشة لمدة ثلاثة أشهر, وإلزامه بدفع المكاسب التي حققها نتيجة هذه المخالفة إلى حساب الهيئة.
وأكدت هيئة السوق المالية حرصها على تطبيق نظام السوق المالية ولوائحه التنفيذية، وحماية المتعاملين من الممارسات غير المشروعة
------------------------------------------------------------------------------------------
اعمل مقارنة وحدد الهدف والغاية.
اخي الفال هذا سوق مالي بعيد عن العواطف والمجاملات ولو ان الدعوه تم الفصل بها لصالح مساهمين الاهلي تكافل اعراف انه لن يبقى احد فالمملكه من المتضررين من انهيار فبراير الا ورفع دعوه ضد الشركه التي ساهم فيها القانون لا يحمي الجاهلون