بخصوص الرهن العقاري : نحن امانة في ذمة ولي الامر

[عبدالرحمن بن سعد]

الرهن العقاري نظام يسرع خطواته تجار العقار بسرعة متناهية الى درجة العرض على الملك من قبلهم لتسريع وتيرته اكثر ولا حول ولا قوة الا بالله .

التجار اغلبهم ينظر الى نفسه وينسى مجتمعه الذي يعيش فيه لذلك تجدهم حريصون على هذا الامر .
كان بودي من معشر التجار ان يبالغوا الملك ان الشعب متهالك اقتصاديا واجتماعيا بسبب حثالة من المسؤلين الذين ذبحوهم على القبلة وعلى غير القبلة اقتصاديا ودمروهم اجتماعيا ونفسيا .

السؤال هل يرضى هؤلاء التجار ان تفرض ضرائب سنوية على عقاراتهم ولا اقول زكاة لان الزكاة امر اخر ؟؟؟؟ظ

اتمنى من ولي الامر
1- ان يفرض اولا ضريبة على الاراضي الغير مستغلة داخل النطاق العمراني
2- تعاد كل المنح الباطلة شرعا لان المنح في الاسلام لا يعني التملك بل يقصد منه الانتفاع واغلب من من تم منحهم اراضي شاسعة لم ينتفعوا منها بل تركوها لعوامل التعرية وارتفاع الاسعار والامثلة كثير.
3- اذا توفر ما سبق فاهلا بالرهن العقاري .

بدون ما سبق سيحدث مجزرة في ارتفاع الاسعار لا يعلم مداها الا الله

خافوا الله يا تجار
خافوا يا وزراء

[الفأل الحسن]

اخر محفزات العقار وهو يعادل تجزئة الاسهم قبل ثلاث سنوات .
الرهن العقاري مطبق بالفعل والبنوك كانت في سباق مع الزمن لشبك اكبر عدد ممكن ( اكبر نصيب من الكعكة) قبل صدوره .
ابشر بنزول العقار ( يقول الجاسر اليوم ان تراجع التضخم في الايجارات سيستمر)

[تنفيذ]

الرهن العقاري نظام يسرع خطواته تجار العقار بسرعة متناهية الى درجة العرض على الملك من قبلهم لتسريع وتيرته اكثر ولا حول ولا قوة الا بالله .

التجار اغلبهم ينظر الى نفسه وينسى مجتمعه الذي يعيش فيه لذلك تجدهم حريصون على هذا الامر .
كان بودي من معشر التجار ان يبالغوا الملك ان الشعب متهالك اقتصاديا واجتماعيا بسبب حثالة من المسؤلين الذين ذبحوهم على القبلة وعلى غير القبلة اقتصاديا ودمروهم اجتماعيا ونفسيا .

السؤال هل يرضى هؤلاء التجار ان تفرض ضرائب سنوية على عقاراتهم ولا اقول زكاة لان الزكاة امر اخر ؟؟؟؟ظ

اتمنى من ولي الامر
1- ان يفرض اولا ضريبة على الاراضي الغير مستغلة داخل النطاق العمراني
2- تعاد كل المنح الباطلة شرعا لان المنح في الاسلام لا يعني التملك بل يقصد منه الانتفاع واغلب من من تم منحهم اراضي شاسعة لم ينتفعوا منها بل تركوها لعوامل التعرية وارتفاع الاسعار والامثلة كثير.
3- اذا توفر ما سبق فاهلا بالرهن العقاري .

بدون ما سبق سيحدث مجزرة في ارتفاع الاسعار لا يعلم مداها الا الله

خافوا الله يا تجار
خافوا يا وزراء

شروطك صعبة ياعبدالرحمن خفف عليهم


اخر محفزات العقار وهو يعادل تجزئة الاسهم قبل ثلاث سنوات .
الرهن العقاري مطبق بالفعل والبنوك كانت في سباق مع الزمن لشبك اكبر عدد ممكن ( اكبر نصيب من الكعكة) قبل صدوره .
ابشر بنزول العقار ( يقول الجاسر اليوم ان تراجع التضخم في الايجارات سيستمر)

اوافقك الرأي

فالعملاء غير متوفرين لأن البنوك اخذتهم وهي بلا شك اسرع من غيرها في التعامل مع العميل المستهدف
والدليل فشل بنك التسليف بعد المزاحمة عند ابوابه وكأنه بالمجان

[الرويلي]

زي ما فجرت الدولة فقاعة سوق الأسهم..!!!

بإمكانها تفجير فقاعة العقار..!!!

الحلول موجودة لماذا لا تطبق ؟

الله أعلم ،،،

[السعيد]

مؤكد ان الامور تسير في اتجاه فقاعه العقار

[آكاى]

بدنا نتجوز عالعيد و بدنا نعمّر بيت جديد شبعنا عزوبية و هموم و غيرة و سهر و مواعيد.

شو يادلي .... لكان هيدا الحكى ما بيمشي ... للاسف المتسعودين اكثر الحاقدين على ابن البلد والبلد مسكوا مناصب وعثوا فسادا

[abobander]

ياليت تشرحوا لنا بشكل مبسط الرهن العقاري وش معناه
بالعامي اذا ممكن

[آكاى]

الرهن العقاري بكل بساطه00اذا كان عندك عماره أو بيت أو أرض وما عندك سيـوله تذهب للبنك وتقولهم أعطوني قيمة هذا العقار كقرض وأسدده لكم خلال مده محدده ويكون هذا العقار مرهون عندهم واذا ما قدرت تسدد قيمة هذا القرض اللي اعطاك اياه البنك بالمده المحدده يروح عليك هذا العقار

[Alawi]

الرهن بكل بساطه

بدل ما كانو يعطوني قرض برهن الراتب يعطوني قرض برهن العقار

[مسهوم]

الهدف اسقاط الكبار الذين يملكون عقارات ضخمة وهدف البنوك الاستيلاء عليها بالرهن
بعد ان وجدت البنوك ان العقارات التي تملكها قليله
لان المواطن الذي يملك ارض واحده مقدور على اعطائه رهن باي قيمة ويستطيع المواطن تسديدها في المستقبل اذا كان موظف يعني من راتبه
مع ان اكثر المواطنين الذين يملكون وظائف لديهم قروض قديمة وقد تم اصطيادهم من مده
خصوصا مع حملة تسديد المديونيات واخذ قرض جديد
طيب ليش الرهن العقاري ؟؟؟؟؟؟؟؟؟؟؟؟؟؟؟؟؟
الرهن العقاري لجميع المواطنين وخصوصا الذين يملكون عقارات ولايملكون وظائف
وهذه هي الطريقه الوحيده التي يستطيع البنك تقديمها واصطياد اكبر شريحة من المواطنين
حيث ان البنوك وجدت احجام وابتعاد من الناس والتقدم للقروض ام
200 الف و 300 الف لانها لاتفي بالغرض في ظل ارتفاع العقارات مع ان اكثر المواطنين يملكون اراضي لكن لايستطيعون اعمارها
واتوقع البنك الناجح الذ يملك مرونه اداريه سوف يستفيد من الرهن العقاري ويكسب
اكبر شريحة من المواطنين

سامحونا على الاطاله وقد كتبت الموضوع على عجاله من امري
وحبيت اطرح رؤيتي والله اعلم

[مسهوم]

اكيد بعد الرهن العقاري بيصير التضحم 50%
لان السيوله بتصير كبيره في يد المواطن
وابشر بالتضخم يالجاسر

[lafee]

اي امانه تتكلم عنها الا ضحيه يتسابقون لا فتراسها البنوك وهوامير العقار

[أبوخليل]

الثلاثاء, 1 سبتمبر 2009

عبدالله الطياري - جدة

وجه خادم الحرمين الشريفين مجلس الغرف السعودية إلى التنسيق مع وزير التجارة والصناعة ووزير المالية للعمل على تنفيذ نظام الرهن العقاري في المملكة بأسرع وقت ممكن.
وكشف رئيس مجلس الغرف السعودية ورئيس مجلس ادارة غرفة جدة محمد عبد القادر الفضل إن اجتماعا سيعقد بعد عيد الفطر المبارك مباشرة يتم بحث تفاصيل نظام الرهن العقاري وآليات تطبيقه في المملكة بالتعاون مع وزارة المالية والجهات الرقابية الاخرى.http://www.thegulfbiz.com/vb/images/smilies/new/thumbs_up.gif
وأشار الفضل إلى انه عرض على خادم الحرمين الشريفين أهمية وجود الرهن العقاري في المملكة لتسريع الحركة العمرانية والسعي إلى تمليك كل مواطن منزل له ولأسرته.وحول توقعه إقرار الرهن العقاري قال الفضل انه يتم دراسته وإقراره لاحقاً وكشف الفضل الى انه يفكر فى عمل ورشة عمل كبرى بعد العيد عن الرهن العقاري لنخرج من هذه الورشة بتوصيات هامة حولها.
وقال الفضل في تصريحه لـ "المدينة" ان أهمية إصدار نظام الرهن العقاري تتمثل في تمكين قطاع الأعمال من المساهمة في تسهيل تملك المواطنين لمنازلهم الخاصة، بالإضافة الى دعم وتمويل الصناعات الوطنية خاصة في ظل إحجام البنوك المحلية والأجنبية عن إقراض تلك الصناعات. مشيراً الى ارتفاع الطلب على توفير المساكن للمواطنين السعوديين والذين تشير الدراسات والاحصائيات الى حاجة السوق السعودية لمايزيد على 500 الف وحدة سكنية خلال السنوات الخمس القادمة مع النمو السكاني المتواصل ووجود نسبة عالية من المواطنين السعوديين من فئة الشباب والذين يحتاجون الى تملك السكن، ومن هذا المنطلق فإن نظام الرهن العقاري سيكون وسيلة لتوفير هذا السكن.
وأكد رئيس مجلس الغرف السعودية انه وخلال استقبال خادم الحرمين الشريفين له مساء امس الأول، عرض على خادم الحرمين الشريفين دعم الصناعات في المملكة وكذلك الاستثمار الزراعي في إفريقيا بإشراك الجهات الحكومية مع المستثمرين ودعمهم ، نظراً للمخاطر الكبيرة التي يواجهها هؤلاء المستثمرون وأسوة بما تقدمه الدول الأخرى لمواطنيها الذين يستثمرون في الدول الإفريقية.
وأكد الفضل أنه واحساساً من القائمين على مجلس الغرف السعودية بأهمية توفير فرص العمل للشباب السعودي ، فقد ركزت الخطط الأخيرة للمجلس على عملية توطين الوظائف والحد من مشكلة البطالة بين الشباب السعودي وذلك بالتعاون والتنسيق مع وزارة العمل. وتأتي هذه التوجيهات لمجلس الغرف السعودية متواكبة ومنسجمة مع توجهات الدولة وذلك إيماناً من القائمين على المجلس بأهمية أن يقوم قطاع الأعمال بدعم جهود الدولة في كافة توجهاتها.

يعني الموظف اللي كان يأمل نفسه بتملك عقار بعد 20 سنة طار حلمه
وشكرا لك يا بلادي