الاراضى ستنزل 50% والمساكن سيصعب على ملاكها التخلص منها

[الكاشف]

هذة كانت عناوين اكثر المحللين فى الفترة الماضية !!!!
الواقع الان ماذا يقول ؟
الاراضى ترتفع بنسبة 10% على الاقل فى الفترة القصيرة الماضية وكذلك السكن عجبى عندما تكون الفائدة فى اقل مستوياتها التاريخية يأتى من يقول ستهبط قيم الاصول على اى قاعدة او نظرية اقتصادية يبنى تحليله .
البنوك فى المستقبل ستعيد التفكير فى الاقراض للشركات الكبيرة ومبالغ طائله وذلك لارتفاع معدل المخاطرة وانما ستلتفت للافراد ومبالغ قليلة وذلك لقلة المخاطرة .
سنرى فى المستقبل من يشترى جهاز تليفزيون بالتقسيط من البنك وبسهوله وسنرى شركة تحتاج الى ملايين من البنك وستجد صعوبة فى ذلك .

[سكوري]

والله احترنا ماندري وش مستقبل العقار
جزاك الله خير

[الكاشف]

والله احترنا ماندري وش مستقبل العقار
جزاك الله خير

نصيحتى لك تعامل مع الواقع او برغوماتى اى يتعامل مع الواقع ويترك المستقبل لعالم الغيوب سبحانه وتعالى لا ادرى عن المستقبل ولكن اتعامل مع الواقع .
الواقع يقول الفائدة فى اقل مستوياتها التاريخية وسهولة الحصول على قرض بنسب فائدة معقولة هو الحاصل الان ماذا يحدث فى المستقبل ؟ لا اعلم .

ولك تحياتى .

[الاقشر]

المنطق يقول
ان كل بيت الان محشور ومليان بزاريين وشباب من ذكور واناث
.....وهالبزاريين كبرو وبيتزوجون وبعضهم متزوج وساكن مع ابوه او مستاجر
وكل واحد فيهم يبى بيت ...

ونسبه 80 فى الميه من الشعب السعودى غير ممتليكين

بالله عليكم وشلون تبون العقار ينزل .؟؟؟؟؟؟؟؟؟؟؟؟؟؟؟؟؟؟؟؟؟؟؟
(هذا الواقع في نضرى وبلاش احلام )

[الدكتور أبو أحمد]

بصراحه مافي مؤشر يعطينا اسعار الاراضي والمساكن في كل حي ارتفعت او نزلت

كتابه العدل تعطيك عدد الافراغات زادت او نقصت

والجرايد تجيب لك محلل عقار يعطونه صفحه يحللك العقار حسب مصالحه هو وشركاه

يعني بالعربي ما ندري العقار خلال الست اشهر ارتفع او نزل

اللي نعرفه ان فيه انتظار من قبل البائعين والمشترين لترقب ما سيحدث

[Ranger]

الاكيد ان عندنا اكبر صحاري في العالم لو الله بس يفكنا من شبوك اصحاب الشبوك الي يحولونها شوي شوي الى مخططات كان حنا بخير

[جابر عثرات الكرام]

يالله على العقار

على ذكره

قدمت على أرض قالوا جب و رقة إنك تصلي ( طبعا معروفين أهل هالسوالف )

هههههههههههههههههه


عجبي

وإلى الان لا أرض ولا قرض

ومن وجهة نظري أيضا أن التاجر السعودي أبشع تاجر
يعني لو يبيع على نفسه يدور بالعقار لين يرفعه
ههههههههههههههههههههههههه

التاجر السعودي

تخصص تحطيم أحلام

تحياتي

[الدكتووووور]

الله اعلم هذا كله في علم علام الغيوب سبحانه
لكن وجهة نظري الشخصيه اننا مقبلين على طفره عقاريه خاصه اذا تم اقرار الرهن العقاري

هذا والله اعلم

[القدهى]

دخلت معصب :)


ولكن اعلم ان الكثير ممن لديهم معلومات لايعطونك الا مايضرك من المعلومات

ولا ماشفت بعض المحللين المشهورين ومن لهم باع بالسوق السعودي وعندما تخطى السوق السعودي 20 الف يقولون انه سوف يصل الى 34 الف



يعلم الله ان العين لتدعم على اناس يبيعون ضمائرهم ليلهون بالمال بالدنيا

[fergalator]

هذة كانت عناوين اكثر المحللين فى الفترة الماضية !!!!
الواقع الان ماذا يقول ؟
الاراضى ترتفع بنسبة 10% على الاقل فى الفترة القصيرة الماضية وكذلك السكن عجبى عندما تكون الفائدة فى اقل مستوياتها التاريخية يأتى من يقول ستهبط قيم الاصول على اى قاعدة او نظرية اقتصادية يبنى تحليله .
البنوك فى المستقبل ستعيد التفكير فى الاقراض للشركات الكبيرة ومبالغ طائله وذلك لارتفاع معدل المخاطرة وانما ستلتفت للافراد ومبالغ قليلة وذلك لقلة المخاطرة .
سنرى فى المستقبل من يشترى جهاز تليفزيون بالتقسيط من البنك وبسهوله وسنرى شركة تحتاج الى ملايين من البنك وستجد صعوبة فى ذلك .

وسياتي يوم يعجز فيه الكثير عن التسديد فيضطر البنك للبيع فكلامك مؤشر على قرب نزول العقار وليس ارتفاعه.

[fergalator]

دخلت معصب :)


ولكن اعلم ان الكثير ممن لديهم معلومات لايعطونك الا مايضرك من المعلومات

ولا ماشفت بعض المحللين المشهورين ومن لهم باع بالسوق السعودي وعندما تخطى السوق السعودي 20 الف يقولون انه سوف يصل الى 34 الف



يعلم الله ان العين لتدعم على اناس يبيعون ضمائرهم ليلهون بالمال بالدنيا
وهم كثيرون للاسف ولكن الاهم من الكثرة في المال هي البركة .

[الأجودان]

الأراضي الفاضية اللي يملكها تجار لا يزكون عليها ولا يبيعونها مهما كان الثمن

لو عليها ضريبه 5% كان نزل العقار واستفاد البلد وابن البلد

[أويس]

أخي الكاشف مساااااءك ورد ..
أعتقد والعلم عند الله ان التجااار المجوز على اموااالهم هم شرارة انهيااااار العقاار وليس نزول أسعاااار خيالية لايمكن لمن يملك راتب فقط ان يتملك بيت بحال من الاحوااال ...

[الحوت الأزرق]

ههههههه

حسبي الله ونعم الوكيل عليهم

جلست أكثر من 15 سنه انتظر منحه ( ما أدري محنه ) وفي الاخير طلعت قبل اسبوع في مكان ..... والله لو انتظر أكثر من 15 سنة ماتجيها الخدمات

عجبي .................... لكن نسأل الله أن يكون لنا رصيد يوم الحساب من هؤلاء الطماعين وأصحاب الشبوك وأصحاب ..........

[alrajel]

كان فيه برنامج اليوم فى تلفزيون قطر يتحدث عن الازمه العقاريه وضيوف
البرنامج واحد محامى والثانى احد كبار مسوقى العقارات فى قطر الذى افاد بأن الطلب
على العقار فى قطر لايشكل سوى حوالى 20% من المعروض وان الاسعار
انخفضت حوالى 50% فى بعض المناطق , واعتقد دبى تعانى نفس المشكله,
امريكا الآن بدأت تعانى من اغلاق بعض الاسواق ( mall ) بعد ان بدأت تتأثر
من الازمه الاقتصاديه

[fergalator]

كان فيه برنامج اليوم فى تلفزيون قطر يتحدث عن الازمه العقاريه وضيوف
البرنامج واحد محامى والثانى احد كبار مسوقى العقارات فى قطر الذى افاد بأن الطلب
على العقار فى قطر لايشكل سوى حوالى 20% من المعروض وان الاسعار
انخفضت حوالى 50% فى بعض المناطق , واعتقد دبى تعانى نفس المشكله,
امريكا الآن بدأت تعانى من اغلاق بعض الاسواق ( mall ) بعد ان بدأت تتأثر
من الازمه الاقتصاديه

اكثر مايزعجني عندما اقرا موضوعات تبرر ارتفاعات العقار بسبب التفاوت المزعوم بين العرض والطلب والموضوع مبني ليس على دراسة علمية وانما افتراضات وتخرصات. كلنا يعلم ان البترول سينضب ومع ذلك راينا بام اعيننا البترول يباع ب 35 دولار هذا العام وربما يعود اليه قبل نهاية العام فلو طبقنا نظرية الاخ كاتب الموضوع لكان سعر البترول يجب الا يقل عن 300 دولار للبرميل ويكون في تزايد مستمر ولكن الواقع غير هذا.

[اهلللللللين]

هناك نشااااااااط عقارى كبير جدا وخصوصا بشرررق الرياااض ونزول العقااار كذبه كبيرهاقصد الاراضى السكنيه

[مسهوم]

الله يستر يبدوا ان شركة الكهرباء سيكون لها دور في زيادة الاوجاع على المواطن الغلبان
في المرحلة المقبله
ارجوكم اتركوا العقار فقد تكلمت عنه كثيرا ولم ينجح احد

[خشاشي]

إن شاء الله يصدق ما كُتب في العنوان، وتصبح "دعوة وافقت منية".

[المحب للصحابة]

بصراحه مافي مؤشر يعطينا اسعار الاراضي والمساكن في كل حي ارتفعت او نزلت

كتابه العدل تعطيك عدد الافراغات زادت او نقصت

والجرايد تجيب لك محلل عقار يعطونه صفحه يحللك العقار حسب مصالحه هو وشركاه

يعني بالعربي ما ندري العقار خلال الست اشهر ارتفع او نزل

اللي نعرفه ان فيه انتظار من قبل البائعين والمشترين لترقب ما سيحدث

أصبت الحقيقة أن شاء الله ... ((( كلام واقعي)))

[الليل]

هذه عين الحقيقة

فإنشاء سوق الصكوك سيقلص من عمليات البنوك مع الشركات
إقرار منظومة الرهن العقاري سترفع الأسعار بشكل عام.. ولكن مع زيادة الشفافية (وهي مطلوبة) قد تتأثر بعض المشاريع والعقارات سلبا.. خصوصا المرهونة منها سلفا

[الجوت الجوي]

خلوها تغبر

[الضوء الساطع]

بعيدة في أجوائها عن سوداوية ما سقناه حتى ألان ، لاحظنا جميعا كثافة غير مسبوقة للإطلالات الإعلامية التي يقوم بها المسئولون الحكوميون والخبراء الماليون والاقتصاديون لطمأنة الناس إلى أن هذه الأزمة رغم كلفتها الباهظة على الأسواق وعلى الدول التي استنفرت احتياطاتها النقدية للحؤول دون الانهيار الشامل ستكون لها من جهة أخرى أثار عكسية وبطريقة إيجابية على الأسواق نظراً لتبدل المعطيات . الأمر الذي أدى بعد تحالفه مع عوامل أخرى إلى تراجع أسعار السلع الأساسية مثل المعادن ومواد البناء وبعض المنتجات الغذائية الأساسية مثل الأرز الذي شهد فورة غير مسبوقة خلال العام الماضي ، وهذا ما سيؤدي حكماً إلى تراجع شريحة أوسع من الأسعار ، أي إلى تحسن القيمة الشرائية للأجور ، وتالياً تحسن مستوى معيشة الإفراد . وفي هذا السياق يجمع المراقبون أن من التداعيات اللازمة تراجع معدلات التضخم بنسب كبيرة في دول المنطقة ، بعدما كانت كلها تعاني من موجة غلاء فاحش تنوء تحته معظم الفئات الاجتماعية .
وتترافق هذه التوقعات ( المتفائلة ) بشيء ايجابي مع توقعات صندوق النقد الدولي الذي يرى بأن دول المنطقة ستشهد معدلات نمو مرتفعة بسبب تراجع الأسعار عموماً ، وما يتوقع أن يعقبها من ارتفاع في حركة الطلب عند المستهلكين . وفي حين إن عالم المشاريع العقارية والإنشائية الكبرى يتعرض حالياً لبعض الاضطرابات نتيجة تردد المستثمرين ، فأن المواطن المتوسط الحال قد يكون معنياً مباشرة بجانب أخر من تطور المشاريع العقارية . فانخفاض أسعار مواد البناء ، مضافاً إلى قلة الطلب على العقارات بسبب أزمة السيولة ، يجعل من الوقت الحالي وقتاً للترقب وتحين الفرصة الملائمة عند الشريحة من أبناء الطبقة الوسطى الساعين إلى امتلاك مسكن لمعيشتهم ، من المرجح أنة قد يعرض أمامهم بتكلفة اقل بكثير مما كانت قبل عام مضى .

[هامور المستقبل]

باختصار

اراضي مرتفعة السعر وبعيدة عن وسط المدن بأسعار خيالية

وشعب يعاني من ويلات خسائر المدخرات في الأسهم والمساهمات العقارية وغيرها

ولايملك ثمن الأرض عوضا عن البناء وقروض البنك العقاري لاتتجاوز 6000 قرض سنويا في منطقة الرياض مثلا

للعلم أسعار الفلل الصغيرة جدا تترواح أسعارها بين 850 الف إلى 1.5 مليون ونصف
كيف يستطيع شراءها أفراد تتراوح رواتبهم بين 7000 إلى 12000 ( في المتوسط )

كل ذلك يؤدي إلى هبوط أسعار الأراضي قسرا ومانراه في اعتقادي هو البقاء فوق الدعم الأخير ...
(( وجهة نظر ))

[بريماكس]

وسط توقعات بأن تصبح المملكة إحدى أقوى أسواق العقار في المنطقة أكد اقتصاديون في مجال العقارات، بأن الإيجارات ستعاود الارتفاع مرة أخرى في العام المقبل في جميع مدن المملكة وخاصة الكبيرة منها.
ووصف خبراء عاملون في مجال العقار السوق السعودية بأنها "واعدة" إذ أنها ستشهد فرصاً عقارية ضخمة إذا ما تحققت بعض العوامل الرئيسية المختلفة، ومن أهمها تمويل شراء المنازل، واللوائح التنظيمية، والمستثمرون، وزيادة عدد شركات التطوير العقاري ذات الخبرة، وتيسير كلفة العقارات.
في الوقت نفسه رأى اقتصاديون عاملون في مجال العقار أنه بالرغم من المشاريع الضخمة سواء السكنية أو التجارية أو المكتبية التي لايزال بعضها قيد الإنشاء وبعضها أوشك على انتهاء منه، إلا إن أسعار الإيجارات ستعود للارتفاع مع بداية العام 2010 المقبل وستتضاعف بعد ذلك بعدة سنوات وذلك للزيادة الكبير في أعداد السكان والحاجة الضرورية لمئات الآلاف من الوحدات السكنية.
وتوقّعت شركة «جونز لانغ لاسال» العالمية والتي تعمل في مجال العقارات في السعودية، أن ترتفع أسعار الإيجارات مرة أخرى في العام 2010، مع احتمال تعرضها لضغوط في العام 2013 عند دخول مشاريع ضخمة، مثل المركز المالي ومنشآت المؤسسة العامة للتقاعد. كما توقّعت، أن تصبح المملكة إحدى أقوى أسواق العقار في المنطقة، من حيث الأداء في ظرف الـ12 إلى الـ24 شهراً المقبلة، وذلك لكونها السوق الوحيدة التي يتوقع المستثمرون ارتفاع الأسعار فيها على مدى الفترة نفسها. كما أوضحت بأن السعودية بحاجة إلى مليون وحدة سكنية بحلول عام 2014، لسد احتياجات سكانها في ظل التزايد المضطرد في أعدادهم.

[السعيد]

وسط توقعات بأن تصبح المملكة إحدى أقوى أسواق العقار في المنطقة أكد اقتصاديون في مجال العقارات، بأن الإيجارات ستعاود الارتفاع مرة أخرى في العام المقبل في جميع مدن المملكة وخاصة الكبيرة منها.
ووصف خبراء عاملون في مجال العقار السوق السعودية بأنها "واعدة" إذ أنها ستشهد فرصاً عقارية ضخمة إذا ما تحققت بعض العوامل الرئيسية المختلفة، ومن أهمها تمويل شراء المنازل، واللوائح التنظيمية، والمستثمرون، وزيادة عدد شركات التطوير العقاري ذات الخبرة، وتيسير كلفة العقارات.
في الوقت نفسه رأى اقتصاديون عاملون في مجال العقار أنه بالرغم من المشاريع الضخمة سواء السكنية أو التجارية أو المكتبية التي لايزال بعضها قيد الإنشاء وبعضها أوشك على انتهاء منه، إلا إن أسعار الإيجارات ستعود للارتفاع مع بداية العام 2010 المقبل وستتضاعف بعد ذلك بعدة سنوات وذلك للزيادة الكبير في أعداد السكان والحاجة الضرورية لمئات الآلاف من الوحدات السكنية.
وتوقّعت شركة «جونز لانغ لاسال» العالمية والتي تعمل في مجال العقارات في السعودية، أن ترتفع أسعار الإيجارات مرة أخرى في العام 2010، مع احتمال تعرضها لضغوط في العام 2013 عند دخول مشاريع ضخمة، مثل المركز المالي ومنشآت المؤسسة العامة للتقاعد. كما توقّعت، أن تصبح المملكة إحدى أقوى أسواق العقار في المنطقة، من حيث الأداء في ظرف الـ12 إلى الـ24 شهراً المقبلة، وذلك لكونها السوق الوحيدة التي يتوقع المستثمرون ارتفاع الأسعار فيها على مدى الفترة نفسها. كما أوضحت بأن السعودية بحاجة إلى مليون وحدة سكنية بحلول عام 2014، لسد احتياجات سكانها في ظل التزايد المضطرد في أعدادهم.

والله لو فيه خبراء ما دج السوق وصار ها الشح

[[M]]

أخي الكاشف بارك الله فيك...
لي تعقيب لما ذكرته وهو أن العقار الآن في حالت سبات عميق وهذا مشاهد وأسال أهل العقار والموضوع نسبي من منطقة لمنطقة ومن حي لحي وحتى من منزل لمنزل وأنا لدي حالات منها كأمثله :
1- ارض خام بمساحة كبيره في شمال شرق الرياض مخرج 9 كانت قبل 7 شهور تسام المتر ب1090 وتم بيعها قبل فتره ب600 ريال ولكي تتأكد اسأل فواز الحكير..
2-الأمتار بشمال الرياض وصلت إلى 1250 كمتوسط والآن على 1150 و1100..
3- فله في حي الروابي 400 متر عمر14 سنه كان السوم عليها قبل فتره وجيزة ب800 والحد ب850 وقد تم بيعها قبل شهر فقط ب750 ..
4- ارض في الروابي سكنيه محدودة الآن من قبل صاحبها ب1000 وقد كانت تسام ب 1250 ولم يجد من يشتري حتى الآن...
5- فله في الروابي كانت تسام ب900 والحد كان ب950 الآن معروضة ب900 ولا اعتقد أنها ستباع بهذه القيمة فأختها المذكورة بالمثال رقم 3 قد تم بيعها ب750...
6- هناك عدة أراضي وعدة فلل معروضة بأسعار مرتفعه ولكن السوق لا يساعد على تصريفها وأصاحبها مازالوا متمسكين بالأسعار السابقة بوقت الغلاء..

((أخي الفاضل هذه حقائق ووقائع اسردها لك من واقع السوق وليست من نسج الخيال))

* تعليقي:-
أخي أنا هنا لا أقول أن العقار سيهبط أو يرتفع بمقدار كذا او كذا او اني ادعي التأكد من المستقبل لهذا السوق فالعلم عند الله ولكني اعتقد انه يجب التفريق بين الأسهم وبين العقار فالأسهم تهبط بسرعة البرق وتصعد كذالك بنفس السرعة مقارنه بالعقار كما أن الأسهم جميعها بأسعار واحده فلا فرق بينها اقصد انه من يملك مثلاً سهم معين فانه سيبيعه كما يبيعه الغير بسعر السوق الموجود ولكن العقار مختلف فهناك من يبيع بقيمة والآخر يبيع بقيمة أخرى وهي نفس السلعة وفي نفس الفترة!!

[حبيب الملايين]

ياحليك يا الكاشف .

اجل بيرتفع العقار .

[الكاشف]

ياحليك يا الكاشف .

اجل بيرتفع العقار .

اشكرك على ردك الجميل الله يرحم والدى ووالديك عن النار .
لازال فكر المؤامرة يعشعش فى افكار البعض قرأت موضوعك الذى كتبته امس وتتهم من كتب عن العقار انه مطبل لا ألومك فهذا فكرك وأنت حر فيه ولكن ان تتهم الناس جزافا فهذا لا يحق لك واول مرة اقرأ ان هناك تطبيل للعقار .
هل قرأت الصحف هذة الايام ؟ والمشاريع بمئات المليارات هل هؤلاء مجانين ليرموا ملياراتهم فى سوق سوف تهبط . تمعن ولا تترك عاطفتك تسيطر عليك وانما دع عقلك ليحلل بكل موضوعية لتصل الى نتيجة ارجوا ان تفيدك وتفيدنى لاننا نبحث هنا عن الاستثمار الامثل بعيدا عن التطبيل وغير ذلك وفى الختام تقبل فائق تحياتى واشكرك على سعة صدرك وتقبلك بكل اريحية على ردى عليك .

[قراش]

لقد اخطأت بالعنوان خطأ كبير فــ 50% من القراء يكتفون بالعنون .

[ابو المحاميد]

هل قرأت الصحف هذة الايام ؟ والمشاريع بمئات المليارات هل هؤلاء مجانين ليرموا ملياراتهم فى سوق سوف تهبط . تمعن ولا تترك عاطفتك تسيطر عليك وانما دع عقلك ليحلل بكل موضوعية لتصل الى نتيجة ارجوا ان تفيدك وتفيدنى لاننا نبحث هنا عن الاستثمار الامثل بعيدا عن التطبيل وغير ذلك وفى الختام تقبل فائق تحياتى واشكرك على سعة صدرك وتقبلك بكل اريحية على ردى عليك .




الأخ الكريم الكاشف


هذه الأخبار عن مشاريع عقارية يالمليارات قد تكون هي من يدفع العقار للنزول ... وخصوصا المشاريع المخصصة للطبقة المتوسطة
فمن كان يبحث عن أرض في حي متكامل ليبنيها ويستفيد من توفر الخدمات ... سوف يجد البديل في المشاريع السكنية الجديدة والتي تتكامل فيها الخدمات ...
وبالتالي سوف يصرف النظر عن شراء أرض وكذلك لن يشتري منزلا في حي قائم ... مما يدفع الأسعار للهبوط بسبب إنخفاض الطلب ...


والأهم ... أن أسعار العقار فوق طاقة الطبقة المتوسطة ... وهذا لا جدال فيه ... فمن هم زبائن هذه العقارات ذات الأسعار المرتفعة ؟؟؟
الأغلب أنهم مضاربون يبحثون عن الربح في إرتفاع قيمة العقار ... وسوف تصل المضاربات الى مداها ... وتهبط الأسعار مرة أخرى ...
هذه هي الحقيقة التي تحكم كل المشاريع ... الكبيرة منها والصغيرة ...
وهذه الحقيقة هي ما يدفع الأسعار للهبوط ... في السعودية ... وفي دبي والإمارات ... وفي أمريكا والغرب ...


للتوضيح ... من يشتري عقارا بالأسعار المرتفعة الحالية للسكن وليس للمضاربة ... سوف يضطر لتمويله من البنوك ... وبنسبة مرتفعة من دخله تصل الى 50% ...
ومع الزمن ... قد يتعثر نسبة غير قليلة من هؤلاء عن السداد ... وقد تكرر أزمة الرهن العقاري الأمريكية هنا بصورة أو بأخرى ...


والسبب الأساسي لكل هذا ... إرتفاع الأسعار عن قدرة متوسطي الدخل ... الذين هم المستهلك الرئيسي للعقار ...



إذا كان الموضوع عن موجة مضاربات قادمة ... فهذا ممكن ...
ولكن يبدو لي أن المضاربات على العقار وصلت الى مرحلة متقدمة ...


والله أعلم ... وهو الموفق للخير

[نواف_جده]

العقار اسعاره مبالغ فيها فرفعت اسعار الاراضي كما رفعت الاسهم سابقا
والهدف لكي يدخلو من لم يدخل في الديون ويكون كل الشعب مديون للبنوك
وبعدها تعال شوف المصائب التي تحدث للاسر عندما لا تسطيع اللالتزام
كما حدثت مصائب لكثير منهم بسبب الاسهم

السبب الثاني هو
من لديه مبلغ جمعه في سنوات طويلة ان ينفقه في ارض ويجلس يتفرج
عليها حتى يموت

من راتبه الان اكثر من عشرة الاف لايستطيع شراء ارض وبنائها
فكيف من راتبه 4 او 5 وهم السواد الاعظم

[moj]

من ناحية تجاريه

العقار لا يعطي فائده منطقيه

5% وش اسوي بها خاصه مع ارتفاع الاراضي التجاريه او السكنيه...

[نواف_جده]

تدري يا موج اليوم جلست ابحث في محرك البحث الخاص في المنتدى
فوجدت مواضيع كثيره من ضمنها موضوع لعقاري تكلم عن ان العقار سيهبط
50 في المئة

فكنت اقراء في الردود وخصوصا المستفيدين من اسعار العقار الحالي يتكلمون
عن الانفجار السكاني احد الاسباب التي ستحافظ على اسعار العقار
http://www.thegulfbiz.com/vb/showthread.php?t=318074

وما فائدة هذا الانفجار في ظل عدم توفر وظائف
او وظائف رواتبها لاتكفي تسديد الفواتير

[قيس اولاين]

السلام عليكم
قال رسول الله صلى الله عليه وسلم ( حق على الله مارتفع شئ الا وضعه )
ولان المحللين كل يغنى على ليلاه ... ولكن في النهاية لايصح الا الصحيح والله اعلم .. تحيتى

[بليونير]

شخصياً اتوقع (واتمنى) نزول العقار بسبب وصوله لاسعار خياليه بالرغم من وجود مساحات شاسعه لم تبنى بالاضافة الى المخططات الجديدة والاهم تأثر الملاءة المالية للمواطنين.

الاسعار مبالغ فيها بشكل يفوق الوصف الا ان الاسعار لازالت محافظة على نفسها بسبب تمسك اهل العقار فيه وبسبب عدم استهلاكها لمبالغ في ضل انها فضاء.

اسأل الله ان ينزل الاسعار ليتمكن الجميع من الحصول على بيت يأويهم.

[مايحتاج]

المنطق يقول
ان كل بيت الان محشور ومليان بزاريين وشباب من ذكور واناث
.....وهالبزاريين كبرو وبيتزوجون وبعضهم متزوج وساكن مع ابوه او مستاجر
وكل واحد فيهم يبى بيت ...

ونسبه 80 فى الميه من الشعب السعودى غير ممتليكين

بالله عليكم وشلون تبون العقار ينزل .؟؟؟؟؟؟؟؟؟؟؟؟؟؟؟؟؟؟؟؟؟؟؟
(هذا الواقع في نضرى وبلاش احلام )


ردك هذا ذكرني بالمطبلين للسوق قبل اختراق الـ عشرين الف.

عندما كانو يقولون ان المستثمر الاجنبي سوف يدخل ولن تسمح له الدوله بالدخول بالاسعار هذي علشان كذا رفعوا الاسعار

وان الدوله خايفه يصير فيها مثل ماصار في آسيا " الاموال الحارة "

وهانحن الان عاجزين اختراق الـ 6000
والمستثمر الاجنيبي جالس يخم معنا

لذلك لاتحاول تتعذر

البلد مافيه سيوله والعالم تبي تبيع غصب عنها

لايغرونك وانا اخوك