الضوء الساطع
14-06-2009, Sun 1:22 PM
توقع تقرير عقاري أن تتراجع أسعار الإيجارات في الكويت إلى أدنى مستوياتها منذ بداية الأزمة المالية العالمية الحالية، وذلك خلال الصيف الجاري على خلفية مغادرة الوافدين الأجانب بعد انتهاء الموسم الدراسي لأبنائهم.
وقال تقرير شركة "المتخصص العقارية": إن أسعار الإيجارات ستشهد تراجعاً أكبر خلال الشهرين المقبلين حتى تصل لأدنى مستويات لها خلال شهر أغسطس القادم نتيجة تواصل الهدوء على سوق إيجارات الوحدات السكنية والتجارية خلال فترة الصيف الحالي. وتوقع رئيس مجلس الإدارة أن تشهد أسعار الإيجارات تراجعاً يتراوح بين 10 و 15 % ، مؤكداً أن هذا التراجع سيصل ذروته بحلول شهر أغسطس ، كما بيَّن أن الإيجارات انخفضت بمعدلات تصل إلى 20 % منذ بداية الأزمة المالية في العام الماضي وحتى الآن. وقال إن تداعيات الأزمة المالية وتوقف البنوك عن منح الائتمان للمستثمرين العقاريين فضلاً عن عمليات الاستغناء عن العمالة ستمثل عوامل ضغط شديدة على قطاع العقار في الكويت ما سيؤدي إلى إجراء تصحيحات واسعة النطاق على أسعار الإيجارات.
وأشار إلى أن الكثير من العمالة والوافدين دخلوا تحت تأثير الأزمة المالية العالمية ولكن لظروف قد تتعلق بمستقبل أبنائهم التعليمي تحملوا حتى موسم الصيف آملين أن تكون الأزمة قد انتهت بحلوله. وأضاف إن الوضع حالياً لم يعد يشجع على أن يستمروا في التحمل فقرروا ترك وحداتهم المستأجرة عاقدين العزم على ألا يعودوا أو في أفضل الظروف أن يعودوا بمفردهم دون عائلاتهم. وفي السياق ذاته، بيَّن أنه منذ انفجار الأزمة المالية في الولايات المتحدة الأمريكية العام الماضي وانتقال توابعها لمختلف دول العالم، تأثر السوق العقاري الكويتي، ما أدى إلى تراجع أسعار الإيجارات في الكويت حالياً. وأشار إلى أن الشقة التي كانت تؤجر قبل أشهر قليلة بـ250 ديناراً كويتياً يمكن الحصول عليها الآن بنحو 200 دينار دون اللجوء إلى الوسطاء. وأكد كلامه بالقول: إن الشركات العقارية والمستثمرين الأفراد بدأوا في تقديم عروض ترويجية على شققهم وفللهم في الصحف وعلى أبواب المجمعات ومن خلال تعليق لافتات على أسطح وجدران العقارات وبالقرب من المطاعم والمحال التجارية ذات الإقبال لتحفيز المقيمين على تأجيرها. وقال: إن هذه العروض تشمل تحمُّل صاحب العقار لفاتورة المياه والكهرباء أو إعفاء المستأجر من إيجار شهر أو شهرين على حسب العرض أو عرض لوحدات ذات مساحات كبيرة بأسعار مخفضة أكثر من ذي قبل.
وقال تقرير شركة "المتخصص العقارية": إن أسعار الإيجارات ستشهد تراجعاً أكبر خلال الشهرين المقبلين حتى تصل لأدنى مستويات لها خلال شهر أغسطس القادم نتيجة تواصل الهدوء على سوق إيجارات الوحدات السكنية والتجارية خلال فترة الصيف الحالي. وتوقع رئيس مجلس الإدارة أن تشهد أسعار الإيجارات تراجعاً يتراوح بين 10 و 15 % ، مؤكداً أن هذا التراجع سيصل ذروته بحلول شهر أغسطس ، كما بيَّن أن الإيجارات انخفضت بمعدلات تصل إلى 20 % منذ بداية الأزمة المالية في العام الماضي وحتى الآن. وقال إن تداعيات الأزمة المالية وتوقف البنوك عن منح الائتمان للمستثمرين العقاريين فضلاً عن عمليات الاستغناء عن العمالة ستمثل عوامل ضغط شديدة على قطاع العقار في الكويت ما سيؤدي إلى إجراء تصحيحات واسعة النطاق على أسعار الإيجارات.
وأشار إلى أن الكثير من العمالة والوافدين دخلوا تحت تأثير الأزمة المالية العالمية ولكن لظروف قد تتعلق بمستقبل أبنائهم التعليمي تحملوا حتى موسم الصيف آملين أن تكون الأزمة قد انتهت بحلوله. وأضاف إن الوضع حالياً لم يعد يشجع على أن يستمروا في التحمل فقرروا ترك وحداتهم المستأجرة عاقدين العزم على ألا يعودوا أو في أفضل الظروف أن يعودوا بمفردهم دون عائلاتهم. وفي السياق ذاته، بيَّن أنه منذ انفجار الأزمة المالية في الولايات المتحدة الأمريكية العام الماضي وانتقال توابعها لمختلف دول العالم، تأثر السوق العقاري الكويتي، ما أدى إلى تراجع أسعار الإيجارات في الكويت حالياً. وأشار إلى أن الشقة التي كانت تؤجر قبل أشهر قليلة بـ250 ديناراً كويتياً يمكن الحصول عليها الآن بنحو 200 دينار دون اللجوء إلى الوسطاء. وأكد كلامه بالقول: إن الشركات العقارية والمستثمرين الأفراد بدأوا في تقديم عروض ترويجية على شققهم وفللهم في الصحف وعلى أبواب المجمعات ومن خلال تعليق لافتات على أسطح وجدران العقارات وبالقرب من المطاعم والمحال التجارية ذات الإقبال لتحفيز المقيمين على تأجيرها. وقال: إن هذه العروض تشمل تحمُّل صاحب العقار لفاتورة المياه والكهرباء أو إعفاء المستأجر من إيجار شهر أو شهرين على حسب العرض أو عرض لوحدات ذات مساحات كبيرة بأسعار مخفضة أكثر من ذي قبل.