الضوء الساطع
09-06-2009, Tue 9:42 AM
قالت شركة "لاندمارك" للاستشارات العقارية في تقرير إن زيادة المعروض المتوقعة في السوق العقارية بقطر عام 2010 ستتسبب في المزيد من الانخفاض بأسعار العقارات.
وقال التقرير: سينكمش العجز في المعروض بصورة سريعة على المدى القصير إلى المتوسط، ومع انخفاض معدل النمو السكاني المتوقع وصوله إلى 2 % من المحتمل أن يشهد السوق زيادة في المعروض بحلول عام 2010. وأضاف التقرير: إن قطر، وهي أكبر دولة مصدرة للغاز الطبيعي المسال في العالم، ستشهد زيادة في المعروض تقدر بعشرة آلاف منزل في عام 2012 وذلك عند معدل نمو سنوي قدره اثنين بالمائة في عدد السكان.. وإن التوازن بين العرض والطلب سيحدث عند معدل نمو سنوي قدره خمسة بالمائة في عدد السكان. وتعاني الدوحة حالياً من نقص في المعروض يصل إلى 1500 منزل ومن المتوقع توافر 33 ألف منزل بحلول عام 2012. وقال التقرير: ستكون زيادة المعروض أمراً إيجابياً في نهاية الأمر إذ ستسمح بحركة تصحيح للأسعار في السوق الذي كان يشتهر فيما مضى بنقص شديد في المعروض وبالارتفاعات الهائلة في الإيجارات. وأضاف: إن متوسط أسعار بيع العقارات انخفض بنسبة تصل من 25 إلى 30 % في الفترة ما بين منتصف الربع الأخير من العام الماضي ونهاية الربع الأول من هذا العام.
وقال: إن متوسط الإيجارات في قطر تراجع بنسبة من خمسة إلى عشرة بالمائة في الربع الأخير وإن بحلول مايو/أيار عام 2009 انخفضت إيجارات الفيلات مرة أخرى بنسبة من 15 إلى 20 % بينما ظلت أسعار الشقق مستقرة نسبياً. وقال التقرير: إن المعروض الجديد للمساكن واستعداد أصحاب العقارات للقبول بإيجارات أقل لجذب المستأجرين وشغل الأماكن الشاغرة يشكلان مزيداً من الضغط على الإيجارات في الدوحة.
وقال التقرير: سينكمش العجز في المعروض بصورة سريعة على المدى القصير إلى المتوسط، ومع انخفاض معدل النمو السكاني المتوقع وصوله إلى 2 % من المحتمل أن يشهد السوق زيادة في المعروض بحلول عام 2010. وأضاف التقرير: إن قطر، وهي أكبر دولة مصدرة للغاز الطبيعي المسال في العالم، ستشهد زيادة في المعروض تقدر بعشرة آلاف منزل في عام 2012 وذلك عند معدل نمو سنوي قدره اثنين بالمائة في عدد السكان.. وإن التوازن بين العرض والطلب سيحدث عند معدل نمو سنوي قدره خمسة بالمائة في عدد السكان. وتعاني الدوحة حالياً من نقص في المعروض يصل إلى 1500 منزل ومن المتوقع توافر 33 ألف منزل بحلول عام 2012. وقال التقرير: ستكون زيادة المعروض أمراً إيجابياً في نهاية الأمر إذ ستسمح بحركة تصحيح للأسعار في السوق الذي كان يشتهر فيما مضى بنقص شديد في المعروض وبالارتفاعات الهائلة في الإيجارات. وأضاف: إن متوسط أسعار بيع العقارات انخفض بنسبة تصل من 25 إلى 30 % في الفترة ما بين منتصف الربع الأخير من العام الماضي ونهاية الربع الأول من هذا العام.
وقال: إن متوسط الإيجارات في قطر تراجع بنسبة من خمسة إلى عشرة بالمائة في الربع الأخير وإن بحلول مايو/أيار عام 2009 انخفضت إيجارات الفيلات مرة أخرى بنسبة من 15 إلى 20 % بينما ظلت أسعار الشقق مستقرة نسبياً. وقال التقرير: إن المعروض الجديد للمساكن واستعداد أصحاب العقارات للقبول بإيجارات أقل لجذب المستأجرين وشغل الأماكن الشاغرة يشكلان مزيداً من الضغط على الإيجارات في الدوحة.