عقار بهذه المواصفات.. هل يتوفر

[أبو هشام]

شخص جاد ومستعد يدفع سعي 50 ألف ريال وحتى 100 ألف

يدور عقار أو أرض تجارية في مكان متميز تؤجر مطعم وجبات سريعة أو محلات شهيرة أو بنك أو أو محطة تؤجر لمدة طويلة
أو أي عقار يؤجر على الحكومة أو أي شركة
يعني شيك واحد فقط

المهم أرض أو عقار جديد بعقد تأجير طويل وعائد سنوي لا يقل عن 10% ويفضل أكثر من ذلك

في أي مكان في المملكة

المبلغ من مليونين إلى 4 مليون

وشكرا للجميع

[بايع الدنيا]

لك رسالة على الخاص
فيها بعض العروض

[الدرس الأول]

قد يتوفر هذا الطلب لكن بصعوبة كأن يتفوى مالك لعقار مؤجر طويل الأمد ثم يرغب الورثة في بيعه فورا وهذا على سبيل المثال لا الحصر .

تختلف الإيجارات من عقار لآخر فالمحطات والصالات التجارية قد يناسب الأكثرية من 8.5% وطالع وإذا كانت 9% فهي طيبة جدا وإذا كانت 10% فهي رائعة بمعنى الكلمة .

العماير السكنية والمحلات التجارية تجدها من 10% وفيها لكن ينظر إلى عقود الصيانة فإذا كانت 1% فمعنى ذلك أن الدخل العام 9% وهكذا نسبة وتناسب عكسي .

الذي أنصحك به سواء وجدت طلبك عندي أو عند غيري هو شراء أرض تجارية تناسب اطوالها الصالات الميزانين والتوكل على الله وبناءها بتقول ياخي أنا ماني فاضي لوجع الراس بقول لك اترك وجع الراس لغيرك من المؤسسات أو احد أقاربك تثق بعمله .


وعموما كان بودي أعرض عليك صالة تجارية في شارع المعارض بالشفاء جديدة ولها أرض ظهيرة مجموع المساحة 1680م2 ربما يبيع بـ 4 مليون وقال لي أن تويوتا جاؤوا إليه وطلبوها منه 3.50.000 ريال سنوياً .

لكن النصح يحتم علي إبداء الرأي وهو شراء أرض والبناء .

أبو نايف

[أبو هشام]

شكرا أبو نايف على النصيحة وظروف صاحبي يسافر بكثرة ولا يستقر والأن هو خارج المملكة لكن لو يتوفر لديكم أو لدى أحد يقرأ هذا الموضوع عقار بهذه المواصفات (شيك واحد ، جديد أو شبه جديد ، نسبة ربح لا تقل عن 10% ، عقد تأجير لمدة طويلة على الدولة أو مطعم أو شركة أو محطة مثل الدريس ) صاحبنا مهوب مستعجل يعني هو يبحث عن فرصة فإذا توفر شيء لديك أو لدى أحد الإخوان ارجو إرسال رسالة على الخاص أو العام حتى اقول له واقنعه والله يجزاكم كل خير

[فيصل السعود]

50ألف هي سعي المليونين و 100ألف سعي الأربعة ملايين

وهذا حق للوسيط من غير منة

إلا إذا كان هذا المبلغ زيادة على السعي المعروف.