قبل ان تشتري ارض،، أقرأ هذا الموضوع!!!!!! [الأرشيف]

مشاهدة النسخة كاملة : قبل ان تشتري ارض،، أقرأ هذا الموضوع!!!!!!

Stock Doctor

23-02-2009, Mon 10:50 AM

ادخل في الموضوع بدون مقدمات!!
تخطيط المدن الكبرى مثل مدينة جدة كان على اساس افقي!!!!!!
حيث توسعت المدن لمسافات بعيدة جداااا
هذا التخطيط تبين انه غير مجدي ومكلف جدا
بسبب تشتت الخدمات و صعوبة توزيعها على مساحة كبيرة
الان التوجه للاتجاه الرأسي!!!!
حيث سمحت الامانات بتعدد الادوار الى 6 واكثر
يعني الطلب على المخططات البعيدة سوف يقل!!!!!!!!

@أمجد@

23-02-2009, Mon 10:57 AM

المشكلة في التنفيذ بسبب بسبب تعثر القرارات التطويرية لمصالح شخصية من جانب

ومن جانب آخر بطء التنفيذ وتعقيداته التي لاتنتهي

سهمكو

23-02-2009, Mon 11:13 AM

بس المشكلة ان الانظمة الخاصة بالمباني في جدة تختلف عن الانظمة في الرياض وكانهما مدينتين في دولتين مختلفتين

تنفيذ

23-02-2009, Mon 1:23 PM

المشكلة المواقف عند الادوار المتعددة

الدكتور أبو أحمد

23-02-2009, Mon 1:28 PM

Stock Doctor

23-02-2009, Mon 1:35 PM

معروف انه غير مجدي ومكلف وغير عملي من الاول

وهم عارفين كذلك من الاول

لكن كان فيه ناس مستفيده من الحصول على منح بعيده عباره عن شوية تراب يتم بيعها كمخططات بمئات الملايين

والحين طلع الاكتشاف الخطير اللي عجز نيوتن عن اكتشافه قبل ما يموت

الا وهو ان التمدد الافقي مكلف وغير مجدي وغير عملي

شر البلية لا يضحك

أعصابك يابو احمد!!!!!
مدننا كانت بسيطة ومساحاتها صغيرة
لكن الان المسافات تباعدت في المدينةالواحدة
يعني عشان تصل سمل جدة من جنوبها تحتاج ساعة!!!
تركيز الخدمات وتحسين المواصلات بوسائل غير السيارات
اصبح ضرورة
واعتقد دبي سبقت في هذا المجال
واستطاعة ان تبني المتروا في زمن قياسي
سوف يفتتح في سبتمبر هذا العام
وليس عيبا ان نستفيد من تجربة الاخرين
لحل مشاكلنا التي مروا بها

ماجدبن سعد

23-02-2009, Mon 1:48 PM

جدة النظام العمراني مثل ماقاالو الاخوان يختلف عن الرياض وكذالك الشرقية
بعدين جدة التوسع فيها يكون باشكل عامودي بحكم الظروف البحر

Stock Doctor

23-02-2009, Mon 1:53 PM

جدة النظام العمراني مثل ماقاالو الاخوان يختلف عن الرياض وكذالك الشرقية
بعدين جدة التوسع فيها يكون باشكل عامودي بحكم الظروف البحر

عزيزي حتى في جدة المخططات الجديدة بعيدة جدا عن المدينة
وشريطية العقار اصبحوا يسوقون مناطق لن يصلها العمران حتى بعد 100عام
بحجة انها استثمار!!!!!

ماجدبن سعد

23-02-2009, Mon 1:59 PM

عزيزي حتى في جدة المخططات الجديدة بعيدة جدا عن المدينة

وشريطية العقار اصبحوا يسوقون مناطق لن يصلها العمران حتى بعد 100عام

بحجة انها استثمار!!!!
!

كلامك اخي الكريم فيه شي من الصحه !!
انا اتكلم على مستوى مدينة الرياض .. كان هناك قطع سكنيه على طريق القصيم
كانت صحراء ولايوجد فيها مايدعو ان الشخص يستثمر فيها !!
وخلال خمس سنوات اصبحت احياء سكنية على مستوى راقي نوعاً ما
منها حي الصحافة والملقا وغيرها اذا كان عندك خلفيه عن احياء الرياض الجديدة

وهناك ملاحظه في حالة ارتفاع العقار جميع القطع ترتفع سواء كانت جيدة او غير جيدة وهذا ماشاهدناه خلال موجة ارتفاع العقار خلال العام الماضي

تحيــــاتي لك
مااجد بن سعد

Stock Doctor

23-02-2009, Mon 2:09 PM

لي السرور بتعليقك على الموضوع

Stock Doctor

24-02-2009, Tue 4:07 PM

كلامك اخي الكريم فيه شي من الصحه !!
انا اتكلم على مستوى مدينة الرياض .. كان هناك قطع سكنيه على طريق القصيم
كانت صحراء ولايوجد فيها مايدعو ان الشخص يستثمر فيها !!
وخلال خمس سنوات اصبحت احياء سكنية على مستوى راقي نوعاً ما
منها حي الصحافة والملقا وغيرها اذا كان عندك خلفيه عن احياء الرياض الجديدة

وهناك ملاحظه في حالة ارتفاع العقار جميع القطع ترتفع سواء كانت جيدة او غير جيدة وهذا ماشاهدناه خلال موجة ارتفاع العقار خلال العام الماضي تحيــــاتي لك
مااجد بن سعد [/CENTER]

وهذه مشكلة،،، قلة الخبرة من بعض المستثمرين!!!!:cool: