اعلان افلاس فرع اعمار بالولايات المتحدة [الأرشيف]

مشاهدة النسخة كاملة : اعلان افلاس فرع اعمار بالولايات المتحدة

the chartist

21-02-2009, Sat 11:53 AM

اعلنت شركة جون لانج الزراع الاستثماري لشركة اعمار بالولايات المتحده عن تقدمها بطلب حماية من الدائنين

الشركة اشترتها اعمار في عام 2006 بحوالي 1.05 مليار دولار

وقيمة اصولها الحاليه 1.4 مليار دولار والتزاماتها 937 مليون دولار

المصدر قناة العربية

الرويلي

21-02-2009, Sat 11:55 AM

يا ليل ما أطولك...!!

علي محمدسليمان

21-02-2009, Sat 11:56 AM

طيب يا اخوي حنا وش دخلنا بالزراع الاسثماري فيه قسم للاسهم الخليجية

سويعات الاصيل

21-02-2009, Sat 12:11 PM

الشركة اشترتها اعمار في عام 2006 بحوالي 1.05 مليار دولار

وقيمة اصولها الحاليه 1.4 مليار دولار

جراند

21-02-2009, Sat 12:13 PM

طيب يا اخوي حنا وش دخلنا بالزراع الاسثماري فيه قسم للاسهم الخليجية
اعصابك ياخي ..
اعمار مثل سابك عندنا بسوق دبي.
ومرتبطين معه بشكل غير مباشر

the chartist

21-02-2009, Sat 12:41 PM

الشركة اشترتها اعمار في عام 2006 بحوالي 1.05 مليار دولار

وقيمة اصولها الحاليه 1.4 مليار دولار

وايضا الالتزامات 937 مليون دولار

وفي ظل الازمة الحالية فان قيمة الاصول لن تكون ذات جدوي قوية في حالة عدم التمكن من تسييل جزء منها او الاقتراض من جديد بضمانها لمواجهة الالتزامات

البراك

21-02-2009, Sat 1:13 PM

ماكـرو

21-02-2009, Sat 1:25 PM

تصدق إني كتبت مداخلة قبل يومين حول إعمار وذكرت شرائها لهذه الشركة الأمريكية
وقلت بأنها بالنسبة لي عبارة عن صفر على الشمال
لأن إعمار إشترتها في قمة فقاعة المنازل الأمريكية

ولكني أخطأت في معلومة واحدة حين ذكرت أن قيمة الشركة هي 150 مليون دولار :eek:
والآن يتضح بأن قيمتها تزيد عن المليار دولار

دبي الآن تواجه مشاكل عويصة من كل إتجاه
خذ هذا التقرير على سبيل المثال لا الحصر
http://www.asharqalawsat.com/details.asp?section=6&issueno=11042&article=507842&feature=

ماكـرو

21-02-2009, Sat 1:29 PM

هذا خبر حلوووووووووو جداً
بهذا الطلب تصيح الشركة حره بدون ديون مثل الشركات الاخرى جنرال موتور طلبت اعلان الافلاس وانشاء شركة جديدة ,,,, انا لو انني بامريكا وصاحب شركة عملاقة على طول اذهب للمحكمة واعلن الافلاس واتخلص من الداينين اللي يطلبني مليون اعطية 100 الف فقط وتصبح شركتي حررررررررررررهههه بدون ديون

اعلان الافلاس يا اخواني ليس مثل الافلاس عندنا الافلاس عند امريكا هو فقط صك اعسسسسارر وسقوط حق الدائنيين

غير صحيح إطلاقاً
صحيح بأنها ليست تصفية نهائية (الفصل السابع = تسييل كامل لأصول الشركة)
ولكن في الفصل الحادي عشر يأتي ملاك الشركة (حملة الأسهم الإعتيادية) في آخر القائمة
فإن كانت أصول الشركة اقل من قيمة مديونياتها تصبح قيمة الشركة بالسالب أي صفر على ارض الواقع

ولا تنسى بأن اسعر المنازل في امريكا ما زالت في هبوط ومتوقع ان تهبط بنسبة 20% أخرى على مستوى جميع الولايات قبل ان تصل الى قاعها السعري
ولهذا فإن قيمة اصول الشركة ستتناقص يوماً بعد يوم

زد على ذلك إحتمالية أن تكون اصول الشركة ما زالت مقيمة بسعر الشراء مخصوم منه قيمة الإهلاك (face value or book value) وليس بالسعر العادل او السعر السوقي

وبعبارة أخرى فإن إعمار خسرت المليار دولار كاملاً ومن غير رجعة
تحياتي لك

the chartist

21-02-2009, Sat 1:35 PM

غير صحيح إطلاقاً
صحيح بأنها ليست تصفية نهائية (الفصل السابع = تسييل كامل لأصول الشركة)
ولكن في الفصل الحادي عشر يأتي ملاك الشركة (حملة الأسهم الإعتيادية) في آخر القائمة
فإن كانت أصول الشركة اقل من قيمة مديونياتها تصبح قيمة الشركة بالسالب أي صفر على ارض الواقع

ولا تنسى بأن اسعر المنازل في امريكا ما زالت في هبوط ومتوقع ان تهبط بنسبة 20% أخرى على مستوى جميع الولايات قبل ان تصل الى قاعها السعري
ولهذا فإن قيمة اصول الشركة ستتناقص يوماً بعد يوم

زد على ذلك إحتمالية أن تكون اصول الشركة ما زالت مقيمة بسعر الشراء مخصوم منه قيمة الإهلاك (face value or book value) وليس بالسعر العادل او السعر السوقي

وبعبارة أخرى فإن إعمار خسرت المليار دولار كاملاً ومن غير رجعة
تحياتي لك

شكرا لهذه الاضافات القيمة

وننتظر مزيد من المحاضرات و المقابلات الاقتصادية المميزة خاصة بعد محاضرة الذهب الاخيرة

the chartist

21-02-2009, Sat 1:47 PM

غير صحيح إطلاقاً
صحيح بأنها ليست تصفية نهائية (الفصل السابع = تسييل كامل لأصول الشركة)
ولكن في الفصل الحادي عشر يأتي ملاك الشركة (حملة الأسهم الإعتيادية) في آخر القائمة
فإن كانت أصول الشركة اقل من قيمة مديونياتها تصبح قيمة الشركة بالسالب أي صفر على ارض الواقع

ولا تنسى بأن اسعر المنازل في امريكا ما زالت في هبوط ومتوقع ان تهبط بنسبة 20% أخرى على مستوى جميع الولايات قبل ان تصل الى قاعها السعري
ولهذا فإن قيمة اصول الشركة ستتناقص يوماً بعد يوم

زد على ذلك إحتمالية أن تكون اصول الشركة ما زالت مقيمة بسعر الشراء مخصوم منه قيمة الإهلاك (face value or book value) وليس بالسعر العادل او السعر السوقي

وبعبارة أخرى فإن إعمار خسرت المليار دولار كاملاً ومن غير رجعة
تحياتي لك

الشركة طلبت الحماية تحت الفصل الحادي عشر

fergalator

21-02-2009, Sat 2:26 PM

اعمار هي اكبر داعم لحكومة دبي فان كان كذلك فالله يخلف عليها.

الموجه

21-02-2009, Sat 2:37 PM

the chartist

21-02-2009, Sat 4:04 PM

تصحيح اسم الشركة ونقل الخبر بطريقة موثقة

شركة "دبليو إل هومز" الأمريكية التابعة لإعمار الإماراتية تتقدم بطلب الحماية من الدائنين (الإفلاس)

أرقام 21/02/2009
تقدمت شركة "دبليو إل هومز" المملوكة بالكامل من قبل شركة "إعمار"، أكبر شركة تطوير عقاري في المنطقة، بطلب الحماية من الدائنين (الفصل 11 – الإفلاس) يوم قبل امس الخميس في مدينة ديلاوير الامريكية.ََ

وتعد شركة "دبليو ال هومز" أكبر شركة امريكية خاصة لبناء المنازل.

وكانت الشركة قالت في وقت سابق أنها ستدرس جميع الاحتمالات لإعادة هيكلة أعمالها لغرض مواجهة التزاماتها المالية، ملقية باللوم فيما يخص مشاكلها المالية على الانهيار غير المسبوق لقطاع بناء المساكن في الولايات المتحدة الامريكية.

وكانت ايرادات الشركة، التي تنشط في بناء المنازل في ولايات امريكية مثل كاليفورنيا وكولورادو واريزونا، قد سجلت تراجعات حادة في سنة الشركة المالية الاخيرة التي تنتهي في 30 نوفمبر 2008 حيث بلغت 248 مليون دولار مقابل 948 مليون دولار للعام السابق.

وكانت إعمار قامت بشراء الشركة بالكامل في صيف عام 2006 مقابل مايزيد على 1 مليار دولار (3.7 مليار درهم) في وقت وصل فيه نشاط بناء المنازل في امريكا إلى ذروته قبل أن يتراجع على خلفية أزمة الرهون العقارية. وفضلا عن قيمة الاستحواذ المدفوعة، تقول مصادر أن "إعمار" قدمت قروضا غير مضمونة قيمتها 613 مليون دولار للشركة قبل أن توقف دعمها لها في ديسمبر الماضي مما أدى إلى ايقاف حساباتها لدى بنوك مثل "واكوفيا" و"بانك اوف أمريكا".

وسجلت إعمار الأم خسائر بلغت 1.77 مليار درهم في الربع الاخير من عام 2008 نتيجة لتضمين النتائج لخسائر بلغت 2.6 مليار درهم متعلقة بتخفيض قيمة مخزونات العقار واطفاء الشهرة بالكامل لشركتها الامريكية التابعة

ماكـرو

21-02-2009, Sat 4:47 PM

الاستاذ الفاضل الجبسة
اتمنى منك الايضاح وربط اعلان الشركة للافلاس والاعلان لشركة اعمار عن تخفيض قيمة الشهرة :
وسجلت الشركة خسائر كبيرة في الربع الأخير من السنة حيث بلغت الخسائر 1769 مليون درهم والذي ارجعته الشركة إلى تخفيض مخزون العقار لشركتها الامريكية التابعة بقيمة 919 مليون درهم، والى تخفيض قيمة الشهرة بالكامل لنفس الشركة بقيمة 1717 مليون درهم بسبب الأزمة غير المسبوقة لقطاع العقارات في امريكا.

سبق وتحدثت بإسهاب عن موضوع إطفاء الشهرة وضربت مثال صفقة سابك وجنرال إلكتريك وتجدها على هذا الرابط: 10 (http://www.thegulfbiz.com/vb/showpost.php?p=2585052&postcount=10)
لهذا إسمحلي بأن أختصر الإجابة هنا

مبلغ تخفيض الشهرة (1717 درهم وليس دولار) هو الفرق بين السعر الذي دفعته إعمار والقيمة الحقيقية او السوقية للشركة goodwill (http://www.investorwords.com/2212/goodwill.html)
بعبارة أخرى هذا المبلغ يعكس مدى قدرة إدارة الشركة المستحوذة على وضع سعر إستحواذ عادل (او يكشف مدى غباء إدارة الشركة كما في هذه الحالة)

ومبلغ تخفيض مخزون العقار (919 مليون درهم) ناتج عن إعادة تقييم جزء من اصول الشركة (inventories) من القيمة الدفترية للسنة الماضية (سنة الشراء) الى القيمة السوقية او القيمة العادلة خلال السنة الحالية asset impairment (http://www.yourdictionary.com/asset-impairment)

فمشكلة إعمار مع هذه الشركة هي مشكلتين وليست واحدة
أولا: سعر شراء مبالغ فيه جداً
ثانياً: القيمة الدفترية لأصول الشركة المستحوذ عليها مبالغ في تقييمها قبل الشراء او أنها هبطت بشكل كبير بعد الشراء مباشرة (إعمار إشترت الشركة في عز الفقاعة [كأنك شاري المكيرش او الكهرب في منتصف فبراير 2006])

وعندي ملاحظة أخيرة على عذر الشركة في إعلانها (بسبب الأزمة غير المسبوقة لقطاع العقارات في امريكا)
هل يعقل أن تدخل شركة بحجم إعمار لسوق جديد وبرأسمال ضخم - مقارنة بقيمة أصولها - بدون أن تدرس الوضع الإقتصادي للدولة وللقطاع المستهدف
هل يعقل أن تدخل إعمار في عز الفقاعة
أولم يسمعوا عن الدورات الإقتصادية وتأثير التمويل السهل ونسب الفوائد المنخفضة من البنك المركزي على البيئة الإستثمارية في تلك الدولة
عذر أقبح من ذنب
لو رموا هذا المليار دولار في السودان لما خسروا بنفس المقدار الذي خسروا به في أمريكا
لكن مثل ما قال إينشتاين: شيئان لا حدود لهما ، الكون وغباء البشر
هذا إذا أحسنا الظن وقلنا أن السبب الرئيسي هو غبائهم وليس أمراً آخر

حبي اللعبة

21-02-2009, Sat 4:50 PM

وسجلت إعمار الأم خسائر بلغت 1.77 مليار درهم في الربع الاخير من عام 2008 نتيجة لتضمين النتائج لخسائر بلغت 2.6 مليار درهم متعلقة بتخفيض قيمة مخزونات العقار واطفاء الشهرة بالكامل لشركتها الامريكية التابعة

في هذه النقطة ... يعني ان الشركة وضعت مخصصات لهذه الشركة التي اعلنت الافلاس .. وانتهت القضية بالشركة الأمريكية

وهذه الخسائر تحصل في كثير من الشركات من أوقات عديدة في السابق لكن لم تكن هناك ازمة عالمية لكن الآن كل شي يضخم وهذا شي طبيعي وذلك لتخوف الناس وللهالة الاعلامية الضخمة ف بنك سيتي قروب وبنك اوف امريكا بداية التسعينات صارت لهم مشاكل عويصة في عدم مقدرة الشركات من امريكا الجنوبية لسداد ديونها بسبب الازمة التي حصلت في بلدانها بداية التسعينات في البرازيل والارجتين تحديدا ً ... سابك ايضا في عام 2002 صارت لها ازمة مع الشركة الهولندية قامت الشركة بتسديد 300 مليون ريال لإطفاء شهرة الشركة الهولندية ( مااني متأكد من الرقم تحديداً ) وقامت الدنيا وجلست وقتها مع ان الشركة كان تحقق 3 مليار ..!!

وغيرها وغيرها من القصص الكثيرة التي تحدث للشركات وتخرج من ازمتها لكن كما قلت سابقا نحن نعيش أزمة والأمور فيها تكبر وتتضخم ..
وأقول هذا الكلام مش لأني متفائل بشكل مفرط لكن شركة اعمار العقارية سددت قيمة اطفاء الشهرة لكامل الشركة وانتهت والسلام .............. والله اعلم واحكم

الموجه

22-02-2009, Sun 9:59 AM

سبق وتحدثت بإسهاب عن موضوع إطفاء الشهرة وضربت مثال صفقة سابك وجنرال إلكتريك وتجدها على هذا الرابط: 10 (http://www.thegulfbiz.com/vb/showpost.php?p=2585052&postcount=10)
لهذا إسمحلي بأن أختصر الإجابة هنا

مبلغ تخفيض الشهرة (1717 درهم وليس دولار) هو الفرق بين السعر الذي دفعته إعمار والقيمة الحقيقية او السوقية للشركة goodwill (http://www.investorwords.com/2212/goodwill.html)
بعبارة أخرى هذا المبلغ يعكس مدى قدرة إدارة الشركة المستحوذة على وضع سعر إستحواذ عادل (او يكشف مدى غباء إدارة الشركة كما في هذه الحالة)

ومبلغ تخفيض مخزون العقار (919 مليون درهم) ناتج عن إعادة تقييم جزء من اصول الشركة (inventories) من القيمة الدفترية للسنة الماضية (سنة الشراء) الى القيمة السوقية او القيمة العادلة خلال السنة الحالية asset impairment (http://www.yourdictionary.com/asset-impairment)

فمشكلة إعمار مع هذه الشركة هي مشكلتين وليست واحدة
أولا: سعر شراء مبالغ فيه جداً
ثانياً: القيمة الدفترية لأصول الشركة المستحوذ عليها مبالغ في تقييمها قبل الشراء او أنها هبطت بشكل كبير بعد الشراء مباشرة (إعمار إشترت الشركة في عز الفقاعة [كأنك شاري المكيرش او الكهرب في منتصف فبراير 2006])

وعندي ملاحظة أخيرة على عذر الشركة في إعلانها (بسبب الأزمة غير المسبوقة لقطاع العقارات في امريكا)
هل يعقل أن تدخل شركة بحجم إعمار لسوق جديد وبرأسمال ضخم - مقارنة بقيمة أصولها - بدون أن تدرس الوضع الإقتصادي للدولة وللقطاع المستهدف
هل يعقل أن تدخل إعمار في عز الفقاعة
أولم يسمعوا عن الدورات الإقتصادية وتأثير التمويل السهل ونسب الفوائد المنخفضة من البنك المركزي على البيئة الإستثمارية في تلك الدولة
عذر أقبح من ذنب
لو رموا هذا المليار دولار في السودان لما خسروا بنفس المقدار الذي خسروا به في أمريكا
لكن مثل ما قال إينشتاين: شيئان لا حدود لهما ، الكون وغباء البشر
هذا إذا أحسنا الظن وقلنا أن السبب الرئيسي هو غبائهم وليس أمراً آخر

يعطيك الله العافية استاذنا وخبيرنا الجبسة ما شاء الله عليك اشوفك حاط على الشركة من تصرفاتهاعلى العموم اللي اعرفة ان اطفاء الشهرة ان خسائر الشركة الامريكية لن تؤثر على ارباح اعمار مستقبلا يعطيك الله العافية

أبو هشام

22-02-2009, Sun 11:44 AM

مع هذا الخبر السيء إلا أن سهم إعمار حتى الان مرتفع فوق 2% 2.15 درهم أي فوق الأدنى 1.74 بأكثر من 20% مما قد يعني استيعاب جميع الأخبار السيئة

the chartist

22-02-2009, Sun 1:08 PM

مع هذا الخبر السيء إلا أن سهم إعمار حتى الان مرتفع فوق 2% 2.15 درهم أي فوق الأدنى 1.74 بأكثر من 20% مما قد يعني استيعاب جميع الأخبار السيئة

السهم اغلق متراجعا بالنسبة القصوي 10%