العقار اصيب بالشلل والان نزول بالشرقيه بسبب صعود الاسهم

[سنايدي]

نعم يااخوان لقد اصابنا(انا من احد ملاك مكاتب عقاريه بالمنطقه) شبه شلل بالطلبات لاي عقار بالشرقيه وبالكاد نبيع بيعه بالشهر
اما الان فان العروض بعد ان تراكمت لعدة اشهر بدا الملاك بالتنزيل واتوقع انه بداية النزول الحقيقي خصوصا بعد ان استقر سوق الاسهم لعدة اشهر وبدا الصعود بالاسابيع الماضيه
اتوقع اذا ارتد سوق الاسهم وتعدى 5200 بقوه فسنرى بيع جنوني للعقارات بعد ان تضاعف سعرها العام الماضي والله اعلم

[د. سارة]

انشاالله تدحدر اسفل سافلين!!!

[B_D_R]

العقار جايه يوم اسود بس إصبر شوي بتشوف شي ولا في الخيال ..... المحترم ..في الرياض يبيع بكل الطرق ما جمعه من قبل قال ايش قال منتجع راح فيها ..

[الفنار]

ماطار طير وارتفع
الا كما طار وقع

[BMW]

للمصلحه العامه 00 عساه للوفاة مو الشلل

تجار العقار واللي يشتغلون فيه دائما لديهم قناعه بان العقار مستحيل يخسرك

نشوف وش بيصير عليهم الفتره الجايه

[مطب صناعي]

العقار ممكن ان ينهار ولكن ليس بسبب الاسهم

[حبيب الملايين]

لسه مادخلت مرحلة الهبوط .

والركود ياويلهم منه

[FSQ]

طبيعي جدا ركود العقار

لايوجد من يشتري

[بايع الدنيا]

علمنا التاريخ (القريب على الأقل) أن العقار لا يموت أوينشل ؛ بل يركد فترة ثم يعتز..

والمشكلة التي تواجه الناس أنهم يقارنون العقار بالأسهم!!

وهذا مثل إللي يقارن المرأة بالبقرة بجامع أن كلهم أنثى!!!!!

ملاحظة هامة :

لا أملك ولا عقار..

[الوافي]

اشك انك صاحب مكتب او لك بالعقار شي

[صـياد الأسهم]

ماطار طير وأرتفع
الا كما طار وقع

[علي محمدسليمان]

مقولة الشيبان والخبراء
"العقار يمرض ولا يموت "
وتلك الأيام دواليك

[الاحترافي]

اخوي / سنايدي

فيه ارض فضاء بالعزيزية بالخبر مساحتها 875م بجانب منتزه الهيثم / قريبه من دوار التحلية.

كم تسوا ظروري الله لايهينك او في حدود كم

ولك جزيل الشكر

[الشاعر]

اشك انك صاحب مكتب او لك بالعقار شي

شرحك سرااااااااااااااا :d

[محمد سعيد]

لاتشككون بالرجل وبصدقه الكل يعلم ان العقار راكد ونازل عن اسعار ماقبل رمضان اكثر من 30% وعنى انا كنت عارض 4 اراضي وعمارة من قبل رمضان ولم يباع منها سوى ارض واحده والباقي اتتنى سومات اقل من السومات السابقة ووفقت على البيع ولكن في كل مرة يتراجع المشترى ....ومازلت ارغب في البيع علما ان اخر سومات وافقت عليها اقل بكثير من سومات رمضان وماقبل والله ييسر الامر من عنده

[مايحتاج]

علمنا التاريخ (القريب على الأقل) أن العقار لا يموت أوينشل ؛ بل يركد فترة ثم يعتز..

والمشكلة التي تواجه الناس أنهم يقارنون العقار بالأسهم!!

وهذا مثل إللي يقارن المرأة بالبقرة بجامع أن كلهم أنثى!!!!!

ملاحظة هامة :

لا أملك ولا عقار..

شخصياً لم اشاهد في حياتي شخص يشبه إمرأة ببقرة
ومن يشبة آدمي بحيوان فهو حيوان وغير جدير بالأحترام

ليتك اخي الكريم سقت مثالاً غير هذا وهي كثيرة

ولكن ان تمتهن المرأه بهذا الشكل المبذول فهو مرفوض

[ابن الرياض]

لا بد أن نفرق في العقار بين التاجر الذي يحتاج سيولة فيضطر للبيع

وبين التاجر الذي لا يحتاجها وبالتالي لن يبيع إلا بالسعر الذي يوفي معه

كما هو الحال مع الأسهم ....

[KingOFchart]

قبل شهرين تحدثت مع مكتب عقاري خبير لشراء قطعة أرض وقال بالحرف الواحد

" لا تشتري إلا بنهاية 2009"
مع العلم انه يستفيد بسعي ومن مصلحته ان يبحث لي عن قطعة ارض لكن كان ناصح

اعتقد ان الاسعار ستهبط أكثر وفي مدة اطول

الحركة العقارية فعلاً اصيبت بشلل ومن يريد ان يتأكد يتابع منتديات العقار

[بايع الدنيا]

شخصياً لم اشاهد في حياتي شخص يشبه إمرأة ببقرة
ومن يشبة آدمي بحيوان فهو حيوان وغير جدير بالأحترام

ليتك اخي الكريم سقت مثالاً غير هذا وهي كثيرة

ولكن ان تمتهن المرأه بهذا الشكل المبذول فهو مرفوض

أختي الكريمة :

وأنا كذلك لم أسمع من يشبهها بذلك ، ولكن قد قال النبي صلى الله عليه وسلم : "يقطع صلاة الرجل المرأة والحمار والكلب الأسود" ، ففهمت السيدة عائشة أن فيها تشبيها لهم بالحيوان ، وليس هو كذلك..

ولكني أقول :
أختي الفاضلة : ليتك تأملتِ الرد أكثر..

فأنا سقت الكلام مساق الذم -المفرط- لا المدح..

لكن هذي مشكلتكم يا الحريم -منذ مبطي- عجلات في كل شي..

وعلى العموم فأنا أعتذر -وبشدة- إن كان سببت لكِ أي أذى وأسحب كلمتي الأولى تماما ، (ولو فيه مجال للتعديل حذفتها)

مع اعتذاري لصاحب الموضوع لهذا الكلام الذي لا يخدم موضوعه

[آكاى]

السوال الغريب من يعرف الجواب عليه ... المملكة القابضة تعمل محاضرات لاصحاب العقار بالمملكة وطبعا لبنانيات اللى يعملوا هالمحاضرات عن العقار ... ؟ طبعا هالحكى عرفتة من احد الاشخاص بمكاتب العقار ...طبعا على طول جلست اضحك وتذكرت ايام يوم انهار سوق الاسهم وهو يدعم السوق والشركات المحترمة والغير محترمة ...
طبعا طالعت فى قطعة ارض مقابل للمكتب سالتة كم تباع قال مليون ريال مو ضحكت واقسم بالله ضحكت ضحك الى درجة ان اللى بالمكتب يطالعونى وحال لسانهم يقولون مجنون ذا لانة تذكرت الموشر 21000 الف لانة هالارض قبل مو ستة اشهر اربعه اشهر كانت ماتين الف ههههههههههههههه عرفت ان المملكة القابضة راح تخيط هالمكاتب تخيط يحبة قلبك وتعرف ربعنا لبنانيات وشو بدك ومابدك واغلبية حقين مكاتب العقار ..... الخ


http://www.alriyadh.com/2006/03/16/img/163754.jpg

[o_Abu Turki_o]

أسوأ الفساد ... فساد الأفضل
:D
Corruption of the best become the worst

[روشن]

العقار هذه الأيام لايلاقي من يشتريه وسيكون ذلك جليا خلال هذا العام لأن الناس هنا تعلموا يقارنون سوق الأسهم بالعقار طردا . ولذلك في الرياض مثلا يكثر العقار الجاهز وخاصه البيوت الكامله أو الدبلكس المعروض بكثافه هائله للبيع واللي يبي يتأكد يروح لشرق الرياض على يمناك وأنت جاي من الدمام.أنا أقول عسى بس اللي عارضين عندهم بيوت أو بيت يسكنون هم وعيالهم لأنه معروف يبون يحطونها في الأسهم (كذا تفكير الشعب) وبعدين تجي دكت سينا ويسير الشق أكبر من الرقعه ويالله يامشاكل دوري ودوري الله يحفظنا وأياكم ويهدينا صلاح عقولنا ! تحياتي

[موبايل]

العقار رااااااااااااكد بشكل كبير

انا عندي قطعتين مساحة كل وحده 50 الف متر مربع ( زراعية ) محاطة بعدة شركات على اراض زراعية تستخدم سكن كمباوند ونفس المساحات، سيمت الثنتين قبل الازمة بـ9 مليون وعرضتهم في رمضان 10 مليون وقبل الازمة الماليه تبدأ بأيام، وكانت المفاوضات في نهايتها لكن قدر الله، ومن ذاك اليوم الى اليوم وانا انزل بالسعر الى 4 مليون كل وحده ما لقيت من يصمل ويشتري

[مليا$ر]

تقرير مصرفي يحذر من وقوع فقاعة عقارية في قطر على شاكلة دبي استنادًا إلى نسبة سكان قطر العاملة في قطاعي العقارات والإنشاءات

أرقام 08/02/2009
أطلق مصرف استثماري كويتي تحذيرا مفاده أن "الفقاعة" العقارية في دولة قطر قد تنفجر بنفس الطريقة التي انفجرت بها في مدينة دبي الإماراتية استنادا إلى أن نحو 38% من سكان قطر يعملون في قطاعي العقارات والإنشاءات كمؤشر أساسي لوقوع الفقاعة المحتملة.

واقترح التقرير الصادر عن شركة "المركز المالي" الكويتية، حسبما أوردت صحيفة "أرابيان بيزنس"، أن النمو في قطاع العقارات في قطر في حاجة إلى مراقبة مستمرة منعًا لوقوع الوضع الذي جرى في دبي.

وجاء تحذير المصرف الكويتي عقب صدور تقرير شركة "كوليرز إنترناشنال" (Colliers Int) الذي أشار إلى أن أسعار الوحدات السكنية في قطر مرشحة للتراجع بنسبة 10% في العام الجاري بينما أشار تقرير منفصل لبيت الاستثمار العالمي (غلوبال) إلى أن إيجارات المساحات المخصصة للمكاتب ومحلات التجزئة أيضا مرشحة للتراجع لتراجع الطلب عليها.

وكانت بيانات إحصائية قد ذكرت أن نسبة 48% من سكان دبي البالغ عددهم 1.5 مليون نسمة عملوا في قطاع العقارات في عام 2005 ثم ارتفع الرقم إلى 50% في عام 2007 مقارنة بنسبة 38% من السكان القطريين في العام نفسه.

وأشار تقرير المصرف الاستثماري الكويتي أن وقوع الفقاعة العقارية أقل احتمالا في البحرين والكويت خصوصا الأخيرة حيث اتخذت الحكومة إجراءات بفرض قيود على القروض الممنوحة للأغراض العقارية.

في غضون ذلك، لم ترتفع أسعار العقارات في كل من عمان والمملكة العربية السعودية بمستويات كافية بحيث تعمل على خلق فقاعة عقارية في البلدين المذكورين رغم البيانات التي أشارت من قبل أن نحو 40% من سكان عمان قد عملوا في قطاعي العقارات والإنشاءات في عام 2007.

[abu faisal]

اخوي / سنايدي

فيه ارض فضاء بالعزيزية بالخبر مساحتها 875م بجانب منتزه الهيثم / قريبه من دوار التحلية.

كم تسوا ظروري الله لايهينك او في حدود كم

ولك جزيل الشكر

اسم المخطط لو سمحت ؟

"لك رسالة على الخاص"

[ثائر]

العقار دبل على الاقل 4 مرات في سنتين ، بالنسبة لهم عادي لو خسرو تدبيلتين
العلاقة بين العقار والاسهم عكسيه ينزل العقار تتجه السيوله للاسهم والعكس صحيح
لا يوجد قنوات استثماريه في بلدنا سوى هذين الصنفين
اللهم يسر للمعسرين ومتوسطي الدخل سكنا يملكونه ..

[مايحتاج]

أختي الكريمة :

وأنا كذلك لم أسمع من يشبهها بذلك ، ولكن قد قال النبي صلى الله عليه وسلم : "يقطع صلاة الرجل المرأة والحمار والكلب الأسود" ، ففهمت السيدة عائشة أن فيها تشبيها لهم بالحيوان ، وليس هو كذلك..

ولكني أقول :
أختي الفاضلة : ليتك تأملتِ الرد أكثر..

فأنا سقت الكلام مساق الذم -المفرط- لا المدح..

لكن هذي مشكلتكم يا الحريم -منذ مبطي- عجلات في كل شي..

وعلى العموم فأنا أعتذر -وبشدة- إن كان سببت لكِ أي أذى وأسحب كلمتي الأولى تماما ، (ولو فيه مجال للتعديل حذفتها)

مع اعتذاري لصاحب الموضوع لهذا الكلام الذي لا يخدم موضوعه

أضحكتني إجابتك الركيكة اللتي تدل على إن ردي أصابك في موقع لم أكن اتوقعه

فقد لويت عنق الرد لتجيرة لصالحك

ردي السابق عليك لم يكن فيه أي شي ضدك

ولكن ! ! !

[من بعيد]

أضحكتني إجابتك الركيكة اللتي تدل على إن ردي أصابك في موقع لم أكن اتوقعه

فقد لويت عنق الرد لتجيرة لصالحك

ردي السابق عليك لم يكن فيه أي شي ضدك

ولكن ! ! !

ما يحتاج انت ما تفهم ؟؟؟؟

الرجال يقول اللي يشبه الاسهم بالعقار مثل اللي يشبه المره بالبقرة يا ...

يعني ما فية اي صله بينهم وبس خلاص .اهــ

نجي للموضوع الثاني على طاري المحترم والحريم انقل لكم ما ورد في العفن اسف اقصد الوطن

قالت زوجة الأمير الوليد بن طلال الأميرة أميرة الطويل إنها جاهزة لقيادة السيارة ولديها رخصة دولية تقود بها في كل دول العالم التي تسافر إليها وذلك في حال السماح للمرأة بقيادة السيارة في المملكة.
وعما إذا كانت أحوال السوق العالمية والمحلية تظهر أحيانا على وجه الأمير عندما يعود قالت إن أحوال السوق لا تبدو ..........................

http://www.alwatan.com.sa/news/newsdetail.asp?issueno=3055&id=89595&groupID=0

[سنايدي]

اخوي / سنايدي

فيه ارض فضاء بالعزيزية بالخبر مساحتها 875م بجانب منتزه الهيثم / قريبه من دوار التحلية.

كم تسوا ظروري الله لايهينك او في حدود كم

ولك جزيل الشكر
اسف مافتحت المنتدى الا تو
اخوي وين بالعزيزيه
43
92
209
لو اني من المساحه اظن 92 وباي حرف ا او ج

[سنايدي]

العقار دبل على الاقل 4 مرات في سنتين ، بالنسبة لهم عادي لو خسرو تدبيلتين
العلاقة بين العقار والاسهم عكسيه ينزل العقار تتجه السيوله للاسهم والعكس صحيح
لا يوجد قنوات استثماريه في بلدنا سوى هذين الصنفين
اللهم يسر للمعسرين ومتوسطي الدخل سكنا يملكونه ..
هذا ما أردت توصيله

[سنايدي]

العقار هذه الأيام لايلاقي من يشتريه وسيكون ذلك جليا خلال هذا العام لأن الناس هنا تعلموا يقارنون سوق الأسهم بالعقار طردا . ولذلك في الرياض مثلا يكثر العقار الجاهز وخاصه البيوت الكامله أو الدبلكس المعروض بكثافه هائله للبيع واللي يبي يتأكد يروح لشرق الرياض على يمناك وأنت جاي من الدمام.أنا أقول عسى بس اللي عارضين عندهم بيوت أو بيت يسكنون هم وعيالهم لأنه معروف يبون يحطونها في الأسهم (كذا تفكير الشعب) وبعدين تجي دكت سينا ويسير الشق أكبر من الرقعه ويالله يامشاكل دوري ودوري الله يحفظنا وأياكم ويهدينا صلاح عقولنا ! تحياتي
كذلك بالشرقيه عشرات المخططات بشوارع واناره معروضه والاف البيوت والشقق تم تشطيبها وخاليه وهذه اشاره اخرى على النزول
انا شخصيا بعت القديم مما املك من العمائر
اما الاراضي فبعت النص وبس انتظر الاشاره الواضحه للدخول الكامل بالاسهم
حاليا دخلت قليل

[سكوري]

محتمل ارامكو توزع فوق 4000 قطعه لموظفيها في الشرقيه
خلال السنتين القادمه
يعني حتسحب من سوق الاراضي في الشرقيه مايقارب 4000 شخص
وراح تنزل الايجارات واسعار الاراضي
صرفو بسرعه يااهل الشرقيه قبل الدجه

[سنايدي]

محتمل ارامكو توزع فوق 4000 قطعه لموظفيها في الشرقيه
خلال السنتين القادمه
يعني حتسحب من سوق الاراضي في الشرقيه مايقارب 4000 شخص
وراح تنزل الايجارات واسعار الاراضي
صرفو بسرعه يااهل الشرقيه قبل الدجه
من قبل اسبوع وهم شغالين بالمخطط الجديد وانت جاي من غرب للظهران على

اليمين محل الانابيب راح تشوف بلدوزرات

انا شخصيا تاثرت من النزول بالعقار وربما الصدق وابداء النصح لايجدي هنا او ربما يزعل البعض

[سنايدي]

اشك انك صاحب مكتب او لك بالعقار شي
هذه مشكله لديك وهو الشك واحسن النيه
عندي مكتب ولدي اراضي وعمائر وادير عقار وانا اعمل مهندس وممكن الاستفسار من كحيلان لانه يعرفني تمام المعرفه
ظننت ان هذا المنتدى الشامخ لابداء النصح والتناصح لاخواني لانني لن استطيع تغيير ماسيحدث وهو قادم لامحاله

[ألـرومــــي_67]

قبل مدة خمس اشهر
مررت في موقع في جنوب الرياض كنا نحتاجه الي انشاء مشورع عمل لدي المؤسسة
كلمنا صاحب العماره لشراء العماره قديمه كان الهدف من الشراء هدم والاستفاده من الارض ..لانها تقع على شارع عام
قال لنا لا تكلمني دون 400 الف ان كان لك شف نتقابل عند المحكمه اخلي لك مباشره ..وبعد كم اتصال اتصل عليه يرد علي
وكان متردد
المهم ربي رزقنا بمكان افضل منه ولله الحمد
قبل ايام بسيطه مريت من جنب المنزل وحصلت علي لوحة للبيع
من باب الفضول اتصل علي المكتب
قال لي المكتب ان المنزل انساااام 250 الف ان كان لك شفت روح الحين تحصل راعي البيت في الموقع
شوف كم نسبة النزول..
ياصحاب العقار لا نبالق في ان العقار لا ينزل
الان جميع مواد البناء برخص التراب ولله الحمد
يعني البناء ما يكلف
------
احترامي للجميع

[B_D_R]

لن يفيق صغار العقاريين الا وممتلكاتهم اقل من سعر شرائهم ب75% حينها سترى الانهيار الحقيقي خصوصا لمن يملك بالقرب من الانهار والبحيرات العذبه في مدينة السحاب والضباب (الرياض)

[سنايدي]

ههههههههههههههههه
البحيرات والانهار العذبه حلوووووووه--------------------------- مجاري

[شنشيروا]

ابي اشتري ارض في الشرقيه وين ارخص قطعه ارض؟

[محمد بن براهيم]

في احياء شمال الرياض لم ينزل العقار الا 25 % فقط ولكنه ارتفع خلال سنتين 100%

ما زال مرتفع بنسبة 75 %

[سنايدي]

الضاحيه بالدمام من الحي الرابع وفوق او 209 بالخبر ارخص شي
طبعا دمام وخبر بس
عندي معروض كثير وانصح انك ماتستعجل

[نمر ولد عدوان]

الضاحيه بالدمام من الحي الرابع وفوق او 209 بالخبر ارخص شي
طبعا دمام وخبر بس
عندي معروض كثير وانصح انك ماتستعجل
بارك الله فيك وجزاك الله خير على النصيحة الا عقاري ونص ومشاء الله عليك
انا لو فكرت اشتري الفترة الجاية باذن الله عن طريقك

[fergalator]

علمنا التاريخ (القريب على الأقل) أن العقار لا يموت أوينشل ؛ بل يركد فترة ثم يعتز..

والمشكلة التي تواجه الناس أنهم يقارنون العقار بالأسهم!!

وهذا مثل إللي يقارن المرأة بالبقرة بجامع أن كلهم أنثى!!!!!

ملاحظة هامة :

لا أملك ولا عقار..

طيب تذكر هذا الكلام زين لانك ستتفاجا بما سيحدث للعقار عند صعود سوق الاسهم.

[روشن]

قبل مدة خمس اشهر
مررت في موقع في جنوب الرياض كنا نحتاجه الي انشاء مشورع عمل لدي المؤسسة
كلمنا صاحب العماره لشراء العماره قديمه كان الهدف من الشراء هدم والاستفاده من الارض ..لانها تقع على شارع عام
قال لنا لا تكلمني دون 400 الف ان كان لك شف نتقابل عند المحكمه اخلي لك مباشره ..وبعد كم اتصال اتصل عليه يرد علي
وكان متردد
المهم ربي رزقنا بمكان افضل منه ولله الحمد
قبل ايام بسيطه مريت من جنب المنزل وحصلت علي لوحة للبيع
من باب الفضول اتصل علي المكتب
قال لي المكتب ان المنزل انساااام 250 الف ان كان لك شفت روح الحين تحصل راعي البيت في الموقع
شوف كم نسبة النزول..
ياصحاب العقار لا نبالق في ان العقار لا ينزل
الان جميع مواد البناء برخص التراب ولله الحمد
يعني البناء ما يكلف
------
احترامي للجميع


معليش مواد البناء لازالت مرتفعه ولم تنزل الا قليلا ممكن الأساسيات نزلت ماعدا البلك (الطابوق) لعدم توفر البحص بكثره.أما مواد التشطيب فلم تنزل سوى 25% .
تحياتي

[عبدالرحمن بن سعد]

في احياء شمال الرياض لم ينزل العقار الا 25 % فقط ولكنه ارتفع خلال سنتين 100%

ما زال مرتفع بنسبة 75 %

قطعة ارض سعرها 100.000 ريال قبل سنتين لنفرض ان سعرها دبل يعني 200.000 ريال في حال انخفضت 25% من سعرها الحالي يعني 50.000 ريال

يصبح الارتفاع الحقيقي 50% خلال سنتين

[سنايدي]

بارك الله فيك وجزاك الله خير على النصيحة الا عقاري ونص ومشاء الله عليك
انا لو فكرت اشتري الفترة الجاية باذن الله عن طريقك
ويبارك فيك
ومستعد اخبارك اذا شفت شي ممتاز طبعا بعد اشهر
العقار طال عمرك ورث من والدي عليه وعلى موتى المسلمين رحمة الله

[الاحترافي]

اسف مافتحت المنتدى الا تو
اخوي وين بالعزيزيه
43
92
209
لو اني من المساحه اظن 92 وباي حرف ا او ج


هلا اخوي سنايدي /
على شارع الملك فهد بجانب منتزه الهيثم بالقرب من دوار التحلية ما اعرف بضبط في اي مخطط .

ياليت تعطيني سعر تقريبي . وتقبل تحياتي

[abu faisal]

هلا اخوي سنايدي /
على شارع الملك فهد بجانب منتزه الهيثم بالقرب من دوار التحلية ما اعرف بضبط في اي مخطط .

ياليت تعطيني سعر تقريبي . وتقبل تحياتي

هل هي على الشارع العام مباشرة؟

[سنايدي]

هلا اخوي سنايدي /
على شارع الملك فهد بجانب منتزه الهيثم بالقرب من دوار التحلية ما اعرف بضبط في اي مخطط .

ياليت تعطيني سعر تقريبي . وتقبل تحياتي
مخطط 294 ب
اذا على الشارع مباشره فهي ذهب
على الخاص اذا ممكن اخذ تفاصيلها واعطيك كم انباع مثيلاتها وكم محدوده بالسوق وكم السوم عليهن
وتره اللي على الشوارع الكبيره ماعليهن خوف هذا يشيل هذا

[الاحترافي]

مخطط 294 ب
اذا على الشارع مباشره فهي ذهب
على الخاص اذا ممكن اخذ تفاصيلها واعطيك كم انباع مثيلاتها وكم محدوده بالسوق وكم السوم عليهن
وتره اللي على الشوارع الكبيره ماعليهن خوف هذا يشيل هذا



اخوي / هي ( أ ) 518 بطن وظهر

[جادك الغيث]

ماطار طير وارتفع
إلا كما طار وقع

[أبو عبدالمحسن]

قبل سنتين من الان

كنا في مجلس مع شخص له علاقه بعقاري كبييييير

وقال ان الرجل ذكر ان عام 1431 سيشهد انحدار في اسعار العقار لامثيل له

الله يسهل على المسلمين ويرخص العقار لهم ويجازي من اراد صعوبه في حياتهم بما يستحق

[سنايدي]

قبل سنتين من الان

كنا في مجلس مع شخص له علاقه بعقاري كبييييير

وقال ان الرجل ذكر ان عام 1431 سيشهد انحدار في اسعار العقار لامثيل له

الله يسهل على المسلمين ويرخص العقار لهم ويجازي من اراد صعوبه في حياتهم بما يستحق
وانت الصادق منتصف هذا العام البدايه لانه بعدها ارتداد الاسهم الحقيقي

[سنايدي]

اخوي / هي ( أ ) 518 بطن وظهر

بكرا باشوفها
طبعا بمخطط 294

[الابيض الاول]

ماطار طير وأرتفع
الا كما طار وقع

نعم هذا الصحيح

والشكر لصاحب الموضوع على هذه المعلومات

[lafee]

المؤشر العقاري يسجل انخفاضا بالرياض والشرقية

واس 11/02/2009
سجل المؤشر العقاري الأسبوعي الصادر عن الإدارة العامة للحاسب الآلي بوزارة العدل لكتابتي العدل الأولى بالرياض والدمام للفترة من يوم السبت 12 صفر إلى الأربعاء 16 صفر 1430هـ انخفاضا في قيمة الصفقات في كتابة عدل الرياض نسبته 45ر41 بالمائة حيث بلغ إجمالي قيمة الصفقات خلال هذا الأسبوع 74ر717ر832 ريالا .

كما انخفض المؤشر في كتابة عدل الدمام بنسبة 9ر5 بالمائة حيث بلغ إجمالي قيمة الصفقات نحو 102ر105ر450 ريالا.

[lafee]

النزول في بدايته وبلدنا صحراء مترامية الاطراف واسعار الاراضي لازالت مرتفعه جدا

[الدرس الأول]

كلام صحيح لكن مبالغ فيه وانا خوك

وعندي مكتب عقار مثلك واذا بعت بيعة خلال 3 شهور فأنا في خير والحمد لله

يعني لا تقيس تراجع بيوعك ببيوع الآخرين

فهذا المقياس غير صحيح لأن المعروض عندك غيرالمعروض عندهم

[روشن]

لكن فكروا معي الآن الأيجارات لم تنخفض أسعارها لأن مافيه من يبني.

[KingOFchart]

لكن فكروا معي الآن الأيجارات لم تنخفض أسعارها لأن مافيه من يبني.

الايجارات انخفضت بحدود 10% لكن ترجع للمستأجرين وارغام المالك على التخفيض

[سنايدي]

النزول في بدايته وبلدنا صحراء مترامية الاطراف واسعار الاراضي لازالت مرتفعه جدا
نعم اصبت النزول بالبدايه

[نمر ولد عدوان]

بارك الله فيك اخوي سنايدي ولقيت واحد كاتب موضوع عن العقار في الشرقية ونزوله المتوقع وكيف ارامكو بتوزع مخططات كبيرة وهذا الخبر اللي لقيته في احد منتديات العقار الكبيرة
هذة الترجمة
نعم الخبر صحيح يا اخوان ... وهو مطابق لما قيل لي من احد الزملاء في تملك البيوت ... طبعا هذي الديكيومنت واضح اسلوب ارامكو فيها وعلى ما يبدو مسحوبه من ملف PDF وواضح فيه خطط الـFPD واللي هي (Facility Planning Department) للخمس سنين الجايه بالنسبه للميجا بروجيكتس تبع الشركه واللي هي مسؤوله عنها هذي الإداره

وهذه ترجمة النص:

تطوير مشروع تملك المنازل في جنوب الظهران : قد بدأت ادارة تخطيط المرافق FPD دراسة الخطة الرئيسيه لتطوير تملك المنازل في جنوب الظهران والتي تغطي قطعة ارض مساحتها 856 هكتار. هذه الأرض جُزّأت الى 5 اجزاء وهي تضم ما مجموعه حوالي 5600 قطعة أرض سكنيه. الجزء الأول يضم 1100 قطعه وجاري التخطيط لادراجها في خطة العمل للفتره مابين 2010-2014 . هذه الدراسه ستؤسس تخطيط الأراضي السكنيه والعامه وتحديد النطاق التأسيسي للمخطط لبدء التطوير. بداية التطوير ستشمل نظافة الموقع, الاعدادت وتصنيف الأراضي (كبيره , وسط , صغيره) , وردم الطرق , تسوية الأراضي وتحديدها , والتأسيس للخدمات من ماء وصرف صحي وتليفون وكهرباء . الخطة الرئيسيه مٌحدّد لها ان تنتهي في اكتوبر 2009 . وستقدّم للبلديه للمراجعه والموافقه للسماح بالبدأ في مرحلة تطوير منطقة تملك البيوت , واصدار سندات (صكوك) الأراضي بعد اكمال 60% من بناء المنزل. ادارة تخطيط المرافق طلبت من قسم تطوير تملك المنازل ان تتابع موضوع تسجيل الأرض وتعجيل الموافقه على الخطة الرئيسيه بعد اكمال ..... (انتهى

[سنايدي]

شكرا نمر
نعم المنطقه متخومه مخططات جديده فهناك الفاخريه والفاخريه2 والراداروروابي الدوحه وغيرها كثير
شوارع مسفلته واناره ولكن خاليه
هذا الزخم من الاراضي والمخططات الجديده يضيف الى المعروض وبذلك يكون العرض بعيدا عن الطلب مما يكفل بحتمية النزول

[holine]

بارك الله فيك اخي سنايدي

وعقبال ماينزل العقار ويرجع للاسعار الطبيعية

[سنايدي]

بارك الله فيك اخي سنايدي

وعقبال ماينزل العقار ويرجع للاسعار الطبيعية
ابشرك انا على الثنتين
يعني عندي عقار واسهم وماسك العصا من النص
بس نبي حركه بالسوق لان الشلل بالعقار غير مفيد
كبار السن بارك الله فيهم وعطاهم طولت العمر ثقال

[المال]

أخ سنايدي

هل سيتم منح الاراضي في منطقة المساهمات التى وضعت يدها ارامكوا على طريق مطار الملك فهد؟

وأذا كان صحيح هل سيتم التعويض ولا البحر قريب لتبليطه!

[كروز]

احد يعرف عن مخطط الزايدي بمكة كم السعر ؟

[رشاااد]

الله العالم لا اسهم حترتفع ولا الاراضي حتبقى اسعارها كما هي السيولة بيشتكي منها الكل سواء تجار سيارات وورش والدور باذن الله على تجار الجملة الغذائية اللذين لم يخفضوا بالسلع مع ان الاسعار حسب مانقراء نزلت عالميااا ....

بجدة ومكة يرددون تجار العقار بها ان الانخفاض لن يطول اراضيهم تحت اعذار ان المنطقة فيها مشاريع كثيرة ليحسنوا من الاسعار لكن عندما تقل السيولة لن ينفع لا مشاريع ولا طائرات ترفعهم ...

بالامس احد الاشخاص من لة علم بعقارات مكة يتحدث لي بأن اراضي جدة ومكة فيها نصب ويجب عند شراء ارض ان تذهب وتتأكد ان الصك صحيح من كتابة عدل مكة لان هناك صكوك كثيرة مبيوعة عدة مرات ومستغلين طيبة الناس او سذاجتهم ماعرف وانما اهل النصب شغالين بصكوك اراضي مخططات هالمدينتين .. مكة وجدة ..
والله اعلم