نتائج الربع الثالث لشركة مكه ((توقع))

[عقاري]

من المتوقع ان تعلن شركة مكه خلال هذا الاسبوع عن ميزانيتها للربع الثالث والمنتهي في 30 محرم 1430هـ

ومن المعلوم ان الشركة حققت نتائج جيدة خلال النصف الاول كما يدخل ضمن الربع الثالث من كل عام شهر الحج والذي يكون فيه نسبه الاشغال 100%

[الجوت الجوي]

مدام الفقيه وربعه بالشركه لا ترجي شي..........اشووفهم موحدين ارباحه منذو مبطي ما تغير.............لعلهم يستحون هالمره ويعلنون النتائج المشرفه للشركه.........

[عبدالملك]

مدام الفقيه وربعه بالشركه لا ترجي شي..........اشووفهم موحدين ارباحه منذو مبطي ما تغير.............لعلهم يستحون هالمره ويعلنون النتائج المشرفه للشركه.........

حاطين مثبت سرعه على الارباح:D

[لهلوب]

سهم مكة ممتاز للمستثمر من وجهة نظري .

[عقاري]

يتوقع ان تحقق شركة مكه 180 مليون ريال عن الثلاث ارباع مقارنة بـ 150 مليون لنفس الفتره من العام السابق

[grawsha]

سهم مكة ممتاز للمستثمر من وجهة نظري .
نعم..اذا انتهى مشروع جبل عمر ان شاء الله بعد 4 او 5 سنوات..لكن ليس الان

[لهلوب]

يتوقع ان تحقق شركة مكه 180 مليون ريال عن الثلاث ارباع مقارنة بـ 150 مليون لنفس الفتره من العام السابق

شركة مكة العام السابق حققت 163 مليون وليس 150 مليون عن الثلاث ارباع .

[عقاري]

ما شاء الله شركة مكه تحقق 185 مليون في الثلاث ارباع



تعلن شركة مكة عن النتائج المالية الأولية للفترة المنتهية في 29/1/1430ﻫ (تسعة أشهر)


تعلن شركة مكة للإنشاء والتعمير عن النتائج المالية الأولية للفترة المنتهية في 29/1/1430ﻫ . 1- بلغ صافي الربح خلال الربع الثالث (50) مليون ريال مقابل (47) مليون ريال للربع المماثل من العام السابق وذلك بارتفاع قدره 6.38٪ ومقابل (89) مليون ريال للربع السابق بانخفاض قدره 43.82٪ . 2- بلغ إجمالي الربح خلال الربع الثالث (50) مليون ريال مقابل (51) مليون ريال للربع المماثل من العام السابق وذلك بانخفاض قدره 1.96% 3- بلغ الربح التشغيلي خلال الربع الثالث (49) مليون ريال مقابل (47) مليون ريال للربع المماثل من العام السابق وذلك بارتفاع قدره 4.25٪ . 4- بلغ صافي الربح خلال تسعة أشهر (185) مليون ريال مقابل (163) مليون ريال للفترة المماثلة من العام السابق وذلك بارتفاع قدره 13.50٪ . 5- بلغت ربحية السهم خلال تسعة أشهر 1.12 ريال مقابل 0.99 للفترة المماثلة من العام السابق . 6- بلغ إجمالي الربح خلال تسعة أشهر (192) مليون ريال مقابل (175) مليون ريال للفترة المماثلة من العام السابق وذلك بارتفاع قدره 9.71٪ . 7- بلغ الربح التشغيلي خلال تسعة أشهر (183) مليون ريال مقابل (163) مليون ريال للفترة المماثلة من العام السابق وذلك بارتفاع قدره 12.27٪ . 8- تم الارتفاع في الربح التشغيلي لهذا الربع بالرغم من خصم مبلغ (32) مليون ريال لصالح شركة فنادق هيلتون العالمية عن مستحقات سنوات سابقة طبقاً للعقد المبرم معهم ، أما الزيادة في الربح التشغيلي عن فترة تسعة أشهر فهي ناتجة من زيادة إيرادات ونسب إشغال الغرف السكنية بفندق وأبراج مكة هيلتون وزيادة إيجارات المحلات التجارية عن العام السابق .

http://www.tadawul.com.sa/Resources/images/title_minheight.gif

[عقاري]

شركة مكة العام السابق حققت 163 مليون وليس 150 مليون عن الثلاث ارباع .


اشكرك اخي لهلوب على التصحيح

[عقاري]

نعم..اذا انتهى مشروع جبل عمر ان شاء الله بعد 4 او 5 سنوات..لكن ليس الان


سهم مكه سهم استثماري من الدرجه الاولى

اما بعد انتهاء مشروع جبل عمر فستتضاعف القيمة الدفتريه لشركه مكه بما لا يقل عن 3 اضعاف

انظر للرابط :
http://www.thegulfbiz.com/vb/showthread.php?t=296580

[عقاري]

سترتفع نسبة الاشغال في ابراج مكه للربع الاخير بسبب الخبر ادناه مع العلم ان الربع الاخير ليس موسمي مما سيرفع ارباح شركة مكه نهاية العام بحول الله


أبو رياش : نقص مساكن الحجاج وزيادة عدد السكان وراء ارتفاع الأسعار الهائلة
إغلاق عقارات العاصمة المقدسة حتى موسم الحج المقبل يهدد بأزمة سكنية في مكة المكرمة


http://www.alriyadh.com/2009/02/17/img/080554.jpg


يعاني سكان مكة من قلة المعروض للمساكن المعدة للتأجير بسبب توسعة المنطقة المركزية وتوجيه كثير من المساكن للحجاج

مكة المكرمة – جمعان الكناني:
يعاني مئات المواطنين بالعاصمة المقدسة من أزمة سكنية كبيرة، بعد أن أغلق جميع المستثمرين عمائرهم بهدف إيجارها في موسم الحج فقط بينما واصلت الارتفاعات الهائلة في أسعار الشقق السكن الدائم حيث وصل سعر الشقة ذات 5 غرف إلى أربعين ألف ريال، وعلى دفعة واحدة بينما كانت في العام الماضي لا تتجاوز 25 ألف ريال وعلى دفعات ويرجع ذلك السبب إلى السماح للمناطق البعيدة عن الحرم المكي الشريف باستخراج تصاريح حج وتأجيرها في الموسم فقط فيما قام العديد من مستثمري العمائر بإقفال عمائرهم وتأجيرها في موسم الحج فقط .
"الرياض" التقت بعدد من المواطنين من الذين تكبدوا عناء البحث عن شقق للسكن دائم لهم ولأسرهم، ويرى المواطن عبدالله الطويرقي من سكان مخطط الشوقية أن في أزمة السكن التي طال أثرها معظم سكان مكة المكرمة من ذوي الدخل المحدود ممن لا يملكون مساكن ملك خاص بهم بعد أن تكالبت عليهم أزمات الحياة الواحدة تلو الأخرى من ارتفاع قيمة المواد الغذائية، وعواصف سوق الأسهم التي بددت حلمهم بالحصول على أهم متطلبات حياتهم لتأتي أزمة السكن التي تفاقم أثرها بكافة أنحاء المملكة و تحديداً بمكة المكرمة نظراً لما تتمتع به هذه المدينة من أهمية دينية بموسمي العمرة والحج الذي يدر على سكانها أرباحاً اقتصادية جيدة. وامتدت مشكلة ارتفاع الأسعار إلى ملاك العقارات السكنية البعيدة عن مركزية مكة بالعديد من الأحياء "كالشوقية والسبهاني والفيحاء والنوارية والشرائع" وغيرها فمنهم من أغلق بوابة عقاراته بالكامل استعداد لتأجيرها بالموسم القادم كما هو الحال بمخطط "الشوقية" والمخططات المجاورة له التي أصفدت بوابة جزء كبير من عقاراته بوجه المواطنين ومنهم من اخرج المستأجرين من شققهم ليحل محلهم الحجاج وهناك من رفع قيمة الإيجار إلى ثلاث و أربع أضعاف المبلغ المتفق عليه أو إخلاء السكن علماً بان بعض العقارات لا تستحق كل تلك المبالغة بقيمتها فقد وصلت قيمة الإيجار في مكة بين 28 -40 ألف ريال للشقة الواحدة المكونة من 3إلى 5 حجر بدون أي خدمات "كالماء – المجاري" بالأحياء البعيدة عن المركزية والتي بها نقص في الخدمات, وأما الشقق التي قيمتها من 20إلى 25 ألف ريال يكون على المستأجر إخلائها بموسم الحج .
ومن المواطنين من تكبد عناء البحث عن سكن يسترهم وعوائلهم اقل بكثير من مواصفات السكن التي اعتادت عليها العوائل بالسعودية من حيث الخصوصية والحقوق منذ ثلاث وأربعة أشهر ولم يعثروا على أي شيء.
واستطرد الطويرقي حديثة قائلاً: إن بيت الله الحرام هو ملجأهم الأخير لاحتواهم وأسرهم للإقامة به بدل نصب المخيمات على قارعة الطريق للسكن بها والجلوس على الأرصفة.
ويقول المواطن جمعان الزهراني أعايش المأساة منذ سماح لجنة تصاريح الحج باستخراج التصاريح في جميع أنحاء مكة المكرمة فما زلت أبحث عن شقة للإيجار ولم أجد في معظم أحياء ومخططات مكة المكرمة وبسؤالي لمكاتب العقار، قالوا الأفضل أن لا تبحث وتتعب حالك فجميع أصحاب العمائر في هذه المنطقة طالبوا أصحاب الشقق بالإخلاء لإيجارها لموسم الحج والبعض الآخر من أصحاب العمائر استغل هذا الوضع وقام برفع الإيجار أضعافاً مضاعفة، وطالب الزهراني المسئولين بإيجاد لهم حل لهذه الكارثة السكنية أو التوجه إلى الحرم المكي الشريف للسكن بدلاً من التشرد.
كما تحدث المواطن احمد الحمود ويقول قام صاحب العمارة التي اسكن بها بإخراجي طالبني بالخروج من الشقة أو زيادة الإيجار 3 الآف ريال عن السعر السابق وبدون خدمات مما يعني أن يوصل إيجاري إلى أكثر من 30 ألف ريال. وأوضح الشريف منصور بن صالح ابورياش رئيس اللجنة العقارية بالغرفة التجارية الصناعية بمكة المكرمة ان هناك عدة أسباب لإغلاق وارتفاع السكن الدائم ومنها نقص في عدد مساكن الحجاج وارتفاع هجرة المواطنين إلى مكة المكرمة لغرض العمل والتجارة وعدم ضوابط تحمي المستثمر والمستأجر بالإضافة عدم السماح من قبل أمانة العاصمة في تعدد الأدوار في بعض أحياء العاصمة المقدسة وتسير على نظام معمول من قبل 12 سنة، وأضاف ابورياش بان هناك فجوة بين العرض والطلب فحيث إن الطلب يفوق المعروض بأضعاف مضاعفة فلا بد من وضع حلول وإنشاء مساكن دائمة تكون في متناول ذوي الدخل المحدود فاغلب الشباب رواتبهم لا تتجاوز 2500 ريال سعودي فكيف يقدر على استئجار شقة تصل إلى 40 ألف ريال غير الأكل والشرب والسيارة، وأكد مالك لأحد مكاتب العقار بحي الشوقية بأنه لا يوجد أي عروض من مستثمري العقارات بتأجير شققهم كسكن دائم وإنما يوجد عرض بخروج حج فقط وبأسعار تصل إلى 25 إلف ريال للشقة المكونة من 5 غرف مشيراً إلى انه هناك عروض ضيئلة جداً للسكن الدائم ولكن بسعر خيالي يوصل إلى 40 ألف ريال وعلى دفعة واحدة.

المصدر جريدة الرياض

http://www.alriyadh.com/2009/02/17/article410383.html