الولهان
24-01-2009, Sat 6:25 AM
يهدف إلى امتلاك شقق لمدة 19 سنة
صكوك لتملّك وحدات سكنية أمام الحـرم المكي بـ 857 مليون ريـال
هناء مكي - المنامة
وقّع مصرف السلام – البحرين اتفاقية مع شركاء سعوديين ظهر الثلاثاء الماضي تنص على اصدار صكوك المنفعة الجزئية المشتركة بقيمة تتجاوز 85.7 مليون دينار (أي ما يعادل نحو 857 مليون ريال سعودي) في برج الجوار السكني التجاري بالسعودية والمطل على الحرم المكي الشريف وذلك مع كل من بنك التضامن الدولي والذي يتشارك مع السلام في امتلاك برج الجوار وشركة رواشين الحجاز.
ووقّع الاتفاقية كل من الرئيس التنفيذي للسلام يوسف تقي والمدير التنفيذي لرواشين الحجاز ياسر العطاس حيث ان شركة رواشين ستقوم بادارة صكوك المنفعة نيابة عن حامليها .
وعلى ضوء هذه الاتفاقية فان البنك يستعد خلال 45 الى60 يوما من الآن إطلاق المنتج في السوق وتسويقه على مستوى الخليج بل ويستهدف كل المسلمين خارج المنطقة والمنتج عبارة عن صك امتلاك وحدات سكنية في برج الجوار السكني التجاري والمكون من 462 شقة سكنية وان هذه الصكوك تمكن مشتريها من حرية التصرف بالكامل في الوحدة السكنية في البرج المذكور لفترات يحددها المشتري ولمدة تستمر الى 19 عاما هجريا بالانتفاع او البيع او الايجار للغير او الهبة او التوريث، كما يمكن استبدال الوحدة السكنية بوحدة أخرى.
واما الاسعار فهي تبدأ من (145 الف ريال) وهي لفترة تحدد بنحو خمسة أيام في العام ولمدة 19عاما وفق الاتفاقية واقصى سعر لصفقة الشراء هي (500 الف ريال).
وصرح العطاس بأن الاسعار معرضة للمضاربة في السوق والامر يعود لمالكيها وقال على هامش حفل التوقيع: «نتوقع ان يكون هناك اقبال كبير على المنتج لما يوفره من مزايا كبيرة وعليه فنحن نتوقع نسبة اقبال تصل الى 90 بالمائة من قبل الراغبين في هذا العرض بالذات ممن يقبلون على أداء مناسك الحج والعمرة في العام، حيث يوفر لهم مكانا مرفّها وقريبا من الحرم المكي» لافتا الى أن الاسعار المذكورة ستكون ثابتة للبيع الا أنها قد تتعرض للارتفاع بحسب المضاربين» ونتوقع أن يكون أغلب المشترين هم من المستثمرين المضاربين في السوق وعليه ووفق تجاربنا السابقة حيث يتعرض مثل هذا المنتج من مرتين الى ثلاث مرات في العام لأن تتضاعف الاسعار بعد اصدار المنتج مباشرة».
وتعد الصكوك التي ستصدر قريبا وثيقة شرعية توفر فرصة للمستثمرين الراغبين في أرجاء حجوزات في مواسم معينة وعلى المدى الطويل لغرفة فندقية في نفس البرج وبخصومات تفوق الاسعار المتاحة في السوق.
وفي تصريحه قال الرئيس التنفيذي للسلام يوسف تقي إن «مثل هذه النوعية من الاستثمارات حديثة العهد في مجال الضيافة الاسلامية اذ ارتأى مصرف السلام وبعد دراسة متأنية لقطاع الضيافة الاسلامية بوجود فرص استثمارية عديدة يمكن من خلالها تطوير صناعة الضيافة وتقديم منتوجات مبتكرة ذات عوائد مجزية للمستثمرين».
مؤكدا على ان مصرف السلام ينوي «التوسع في قطاع الضيافة الاسلامية داخل البحرين وخارجها».
صكوك لتملّك وحدات سكنية أمام الحـرم المكي بـ 857 مليون ريـال
هناء مكي - المنامة
وقّع مصرف السلام – البحرين اتفاقية مع شركاء سعوديين ظهر الثلاثاء الماضي تنص على اصدار صكوك المنفعة الجزئية المشتركة بقيمة تتجاوز 85.7 مليون دينار (أي ما يعادل نحو 857 مليون ريال سعودي) في برج الجوار السكني التجاري بالسعودية والمطل على الحرم المكي الشريف وذلك مع كل من بنك التضامن الدولي والذي يتشارك مع السلام في امتلاك برج الجوار وشركة رواشين الحجاز.
ووقّع الاتفاقية كل من الرئيس التنفيذي للسلام يوسف تقي والمدير التنفيذي لرواشين الحجاز ياسر العطاس حيث ان شركة رواشين ستقوم بادارة صكوك المنفعة نيابة عن حامليها .
وعلى ضوء هذه الاتفاقية فان البنك يستعد خلال 45 الى60 يوما من الآن إطلاق المنتج في السوق وتسويقه على مستوى الخليج بل ويستهدف كل المسلمين خارج المنطقة والمنتج عبارة عن صك امتلاك وحدات سكنية في برج الجوار السكني التجاري والمكون من 462 شقة سكنية وان هذه الصكوك تمكن مشتريها من حرية التصرف بالكامل في الوحدة السكنية في البرج المذكور لفترات يحددها المشتري ولمدة تستمر الى 19 عاما هجريا بالانتفاع او البيع او الايجار للغير او الهبة او التوريث، كما يمكن استبدال الوحدة السكنية بوحدة أخرى.
واما الاسعار فهي تبدأ من (145 الف ريال) وهي لفترة تحدد بنحو خمسة أيام في العام ولمدة 19عاما وفق الاتفاقية واقصى سعر لصفقة الشراء هي (500 الف ريال).
وصرح العطاس بأن الاسعار معرضة للمضاربة في السوق والامر يعود لمالكيها وقال على هامش حفل التوقيع: «نتوقع ان يكون هناك اقبال كبير على المنتج لما يوفره من مزايا كبيرة وعليه فنحن نتوقع نسبة اقبال تصل الى 90 بالمائة من قبل الراغبين في هذا العرض بالذات ممن يقبلون على أداء مناسك الحج والعمرة في العام، حيث يوفر لهم مكانا مرفّها وقريبا من الحرم المكي» لافتا الى أن الاسعار المذكورة ستكون ثابتة للبيع الا أنها قد تتعرض للارتفاع بحسب المضاربين» ونتوقع أن يكون أغلب المشترين هم من المستثمرين المضاربين في السوق وعليه ووفق تجاربنا السابقة حيث يتعرض مثل هذا المنتج من مرتين الى ثلاث مرات في العام لأن تتضاعف الاسعار بعد اصدار المنتج مباشرة».
وتعد الصكوك التي ستصدر قريبا وثيقة شرعية توفر فرصة للمستثمرين الراغبين في أرجاء حجوزات في مواسم معينة وعلى المدى الطويل لغرفة فندقية في نفس البرج وبخصومات تفوق الاسعار المتاحة في السوق.
وفي تصريحه قال الرئيس التنفيذي للسلام يوسف تقي إن «مثل هذه النوعية من الاستثمارات حديثة العهد في مجال الضيافة الاسلامية اذ ارتأى مصرف السلام وبعد دراسة متأنية لقطاع الضيافة الاسلامية بوجود فرص استثمارية عديدة يمكن من خلالها تطوير صناعة الضيافة وتقديم منتوجات مبتكرة ذات عوائد مجزية للمستثمرين».
مؤكدا على ان مصرف السلام ينوي «التوسع في قطاع الضيافة الاسلامية داخل البحرين وخارجها».