المساعد الشخصي الرقمي

مشاهدة النسخة كاملة : عاجل : فيلا مفصوله بحي الازدهار كم تسوى ؟؟؟؟؟


وااااي إنته
10-11-2008, Mon 10:56 PM
عرض علي هذه الفله مساحتها 650 متر جنوبيه مسطحها 250 مفصوله مدخل للسياره للدورين وبها ملاحق وغرفه للسواق للدور الارضي وغرفه للخادمه بالسطح للدور العلوي عمرها 12 سنه معروضه علي 1000000 (بمليون)
البيـــــان
13-11-2008, Thu 5:57 PM
اذا قصدك مسطح الدور الواحد 250 م2
وسكان الحي طيبين فاشوف انها مناسبة جدا
الدرس الأول
13-11-2008, Thu 9:49 PM
المسطح الأرضي 250م لدور واحد أو لتحديد حدوده فقط بمعنى أنه لدورين يكون 500م2

أرى أن سعر المتر في الحي
ورؤية ما إذا كان الحي مكتمل البناء فيه أو فيه أراضي فاضية
ونوعية السكان
وموقع البيت في الحي بحيث يسهل الدخول إليه والخروج منه

كل هذا يؤثر على تثمين المنزل وعلى كلّ إذا قسمت المبلغ على مساحة المسطح ونفترض أنه 500م2 للدورين الأول والثاني فيكون للمتر المربع الواحد = 2000 ريال

ولم أحسب متر الخزانات الأرضية والعلوية وقيمة السور والملاحق الأرضية والعلوية لعدم علمي بمساحتها

فضلا عن قيمة الأرض وللتفصيل :

إذا كان المسطح دورين أي 500م2 فإن قيمة بناءه 500 ألف قياسا على الأفرج في السوق ولا تنسَ ما حسبت لك أمتار الملاحق والخزانات
وقيمة الأرض شوف كم تسوى واجمع المبلغين وراح يطلع لك القيمة التقريبية

لكن يظهر لي أنها مناسبة إلى حد ما

وفقك الله
وااااي إنته
14-11-2008, Fri 10:49 PM
الله يعطيكم عافيه ، أخي البيان : مسطح لدور الواحد 250 م2 والجيران جدآ كويسين.
أخي الدرس الاول : الحي مكتمل ولا يوجد الا القليل من الاراضي الفاضيه ، مجموع مسطحاته من الاسوار والملاحق والدورين تجي 650 م2 والحي مداخله جيده والجيران طيبين جدآ وفي حالهم .
س/ هل اسومه 900 الف ريال ؟؟؟
البيـــــان
14-11-2008, Fri 11:19 PM
اذا هي مناسبة لمتطلباتك وترضي حاجاتك ولاتحتاج لترميم كبير فتوكل على الله وسوم بـ 900 وان شاء الله انها زينه
الارض فقط بدون البنيان تسوى في الحي من 700 الف الى 800 الف يعني البنيان طالع عليك رخيص وتأكد ان ماعيها قرض صندوق التنمية العقاري
وااااي إنته
14-11-2008, Fri 11:39 PM
اذا هي مناسبة لمتطلباتك وترضي حاجاتك ولاتحتاج لترميم كبير فتوكل على الله وسوم بـ 900 وان شاء الله انها زينه
الارض فقط بدون البنيان تسوى في الحي من 700 الف الى 800 الف يعني البنيان طالع عليك رخيص وتأكد ان ماعيها قرض صندوق التنمية العقاري

جزاك الله الف خير على سرعه الاستجابه والرأي كذلك ، هي يبيلها ترميم بسيط ولا عليها قرض من الصندوق ، وابتكل على الله وابسومها ب900 الف ريال ، والله يوفق.