هل سيعاد النظر في المقوله ( العقار الابن البار )

[الهاشمي الحسيني]

مانلمسه من مجريات الاحداث الاقتصاديه والماليه جميعها توحي بذلك ويتوقع ان فقاعة العقار اوشكت على الانفجار وارى ان الدب اوشك على الانقضاض واني لكم من الناصحين يامن تملكون الكاش بالتريث ويامن تنوون تسييل استثماراتكم الماليه لاستبدالها بالابن البار بالتريث فالابن البار هناك من يديره وليس هو من يدير نفسه وبانتظار تسليمه لاخر اللاعبين واني لكم لمن الناصحين0

[كلثمكو]

قارن اسعار العقار لدينا بالدول المجاورة - سترى اننا اقل منهم بكثييير.

و الله اعلم سوف تبدأ طفرت العقار من الآن - فلا يوجد استثمار آمن مثلة.

[روميو]

كل شئ وارد الله يستر ؟؟؟؟

[TOSHIBA]

ممكن الدليل ..؟!
هل كلامك يشمل جميع أنواع العقار ..!

[sunbulmb]

مانلمسه من مجريات الاحداث الاقتصاديه والماليه جميعها توحي بذلك ويتوقع ان فقاعة العقار اوشكت على الانفجار وارى ان الدب اوشك على الانقضاض واني لكم من الناصحين يامن تملكون الكاش بالتريث ويامن تنوون تسييل استثماراتكم الماليه لاستبدالها بالابن البار بالتريث فالابن البار هناك من يديره وليس هو من يدير نفسه وبانتظار تسليمه لاخر اللاعبين واني لكم لمن الناصحين0

أشاطرك الرأي أخي العزيز و الظاهر بأن إقتصاديات العالم ستمر بفترة ركود سيأثر سلبا على العقار و الله العالم.

[بزنس مان]

العقار يظل سلعه استثمارية
يمر عليه مايمر على "الأسهم - الذهب - البترول-العملات

وليس بمعزل عنها

,,,,,

[Stochastic]

الموضوع رقم 1000 الإرجافي بخصوص العقار

س . هل تملك عقار أو تنوي تمتلكه بكل صراحة 00!! ;)

نزول العقار تتوقعونه مثل نزول الأسهم وهذا خطأ وهذا من تأثير نزول الأسهم على تفكيركم

[abuhisham]

قارن اسعار العقار لدينا بالدول المجاورة - سترى اننا اقل منهم بكثييير.

و الله اعلم سوف تبدأ طفرت العقار من الآن - فلا يوجد استثمار آمن مثلة.



يعني قارنت أسعار العقار و بس؟؟

ليش ما قارنت كمان دخل المواطن السعودي بدخول المواطنين في دول الجوار؟

بالله كيف موظف راتبه يادوب خمسة أو ستة آلاف يقدر يشتري شقة مهو فيلا و إلا دوبلكس بهذه الأسعار؟

أمس مررت على مجموعة فلل دبلكس في شمال جده مساحاتها لا تزيد عن 300م معروضة بأسعار تتجاوز المليون و تسعمئة ألف.

كيف يستطيع موظف شراء عقار بهذا السعر إلا إذا كان وارث أو راتبه فوق الأربعين ألف.

[رادار الشاشة]

خلوا عنكم العواطف....

للأسف الكثير ( ولا اقصد احد بعينه ) في الفترة الاخيرة يكتب عن العقار ونزوله لأن وده يشتري.... احيانا يكون فعلا تضليل وأحيانا wishful thinking وهو توقع الانسان ما يتمناه لا شعوريا..

ما اقول ان العقار لن ينزل لكن اتمنى قراءة مواضيع ما يكون للعاطفة والامنيات والمصالح أي دور فيها.. سواء كانت النتيجة توقع ارتفاع العقار او نزوله..

الآن مع الاحداث الحالية ممكن توقع ارتفاع العقار بشكل كبير وزيادة التضخم... وممكن توقع نزوله... او تصحيح خفيف فيه.... وكل احتمال له مبرراته... والمستقبل ضبابي شوي

[أستاذ]

سبحان الله
لا أعلم ماهي قصة التحذير من العقار المنتشرة هذه الأيام
هل هي لإبقاء مغفلين أكثر في سوق المال للقضاء على ماتبقى لديهم من كاش
لم اسمع في التاريخ أحدا يخاف من امتلاك العقار أو يخسر فيه
ياناس الحروب بين الشعوب والقبائل والدول تقوم في الغالب بسبب جزء من الأرض

[ابوديم]

ياجماعة الخير ... على اني لا املك عقار ... واتمنى في الوقت الحالي ان اتملك عقار مهما كان سعره ... تدرون ليش

اذا الكاش في خطر والحسابات الجاريه تحوم حولها الشكوك وش بيكون افضل من العقار بصراحه

[Stop]

يا اخوان ارى ان جميع الاستثمارات هي ابن بار اذا تم التعامل معه بعقلانيه خصوصا في توقيت الشراء يعني الشراء في الرخص ثم الصبر .
- لماذا يقول الناس ان العقار ابن بار ، الجواب لانهم يشترونه في وقت مناسب ويصبرون عليه لان مافيه شاشه كل يوم تشوف عقارك قدامك واذا نزل شوي خفت وبعت ، لان طريقة البيع بواسطة ناس تتصل عليك وتسوم وبكل بساطه تقول مانيب بايع خلها تطقها الشمس .
طبعا هذا من واقع تجربه جربتها اشتريت اراضي وارتفعت ثم نزلت اقل من مشتراي وحيث انها مهيب في شاشه قعدت عندي سنين وبعتها بدبلات ، ولكن كل ارباحها راحت في خساير الاسهم لاني كل يوم اطالع الشاشه واطامر على غير يمه ، آه ياااا يمه الله يغفرلك .

[ابو مصعب]

سكني خاص خذ ولاتشاور
إستثماري إحذر ـ مع شح السيولة سوف تعاني مع المستأجرين نظرا لظروفهم المعيشية مع زيادة التضخم .
أرض ـ حرام تجمدها وما تستفيد من أموالها (سلع وأصول منقولة أفضل منها)
ولاتنسى البنوك متورطة مع كبار العقاريين (أرض مترها200 ريال تمول ويتم تقييمها على 2500 أو 3000 ريال ).
وأسعار الآراضي لاتتناسب مع متوسط دخل المواطن وعند البيع صعب تسييلها.
وإذا لم تسيل سورها وألعب فيها كورة مع أولادك.

[time line]

العقار مثل اي سلعه سعره يصعد و يهبط و ممكن يصحح.

[بناس]

كلما ازدادت خسائر الشخص بالاسهم كلما ازداد شعوره بالقلق من توفير مسكن

هذا هو الحاصل

أسال الله يسخر لك مسكن تؤي عائلتك وابنائك

[فيصـــــــــــــل]

لن ينهار العقار بسبب أن من كبار المستثمرين فيه

هم مسؤولين ويستطيعون ولن يسمحوا بصدور أي قرار يسيء للعقار

حتى يتم تصريف جميع لديهم على الضعوف

[الوافي]

الاستثمار انواع : عالي الخطوره ( كسوق الأسهم و العملات ) منخفض الخطوره ( العقار ) منعدم الخطوره ( الودائع ) .

[lafee]

الله اعلم بتشوف تصحيح قاسي واجباري رغم تشبث ملاك العقار وعدم ادراكهم للمشاكل الاقتصاديه

[الوافي]

الله اعلم بتشوف تصحيح قاسي واجباري رغم تشبث ملاك العقار وعدم ادراكهم للمشاكل الاقتصاديه

احد الزملاء عنده عماره مؤجره هل تنصحه ببيعها؟

[عقاري]

الي يبي ارض تجاري عندي ( مباشر) الرياض
الي يبي ارض سكني عندي (مباشر) الرياض

[مليا$ر]

كلام منطقي جزاك الله خيرررر

[رادار الشاشة]

اعمار: سوق العقار السعودية أكثر حصانة من مشاكل الائتمان

رويترز 07/10/2008
قال فهد الرشيد الرئيس التنفيذي للوحدة السعودية لشركة اعمار ان الطلب في السوق العقارية بالسعودية لن ينهار نظرا لأن أسعار النفط المرتفعة ساهمت في حماية أكبر دولة مصدرة للنفط في العام من أزمة السيولة العالمية.

وقال لرويترز على هامش معرض عقاري "السعودية أكثر حصانة من أزمة الائتمان (من أسواق أخرى) اذا استمرت أسعار النفط المرتفعة ولأن البنك المركزي يفرض لوائح أكثر صرامة على الاقراض."

وتابع "سيستمر الطلب مرتفعا على العقارات لأن المعروض لن يفي بالطلب نظرا لتزايد عدد الراغبين في شراء منازل."

وأضاف الرشيد أن السعودية تحتاج أكثر من ستة ملايين وحدة على مدار الاعوام الاثني عشر المقبلة وأن 65 في المئة من السكان دون ثلاثين عاما.

وتقود شركة اعمار المدينة الاقتصادية أعمال التطوير لمدينة الملك عبد الله الاقتصادية في جدة التي أعلنت الحكومة السعودية أنها قد تجتذب استثمارات تصل الى مئة مليار ريال سعودي (26.67 مليار دولار).

ويتوقع الرشيد أن ترتفع أسعار العقارات بنسبة 15 في المئة العام المقبل واضاف أن الطلب على العقارات سيرتفع أكثر في حالة اقرار قانون التمويل العقاري المقترح نظرا لأنه سيصبح بمقدور عدد أكبر من الناس تحمل تكلفة الشراء.

ومن المنتظر أن يتيح قانون التمويل العقاري الذي طال انتظاره توسيع قاعدة تملك العقارات في بلد يمتلك فيه واحد فقط من كل خمسة سعوديين منزلا.

[رادار الشاشة]

اذا... واكرر اذا.. استمر عدم الاستقرار... واتجهت الاموال للعقار بحثا عن الأمان.... سنرى تدبيلات في العقار من الاسعار الحالية...

ليست العقارات فقط ناس تبحث عن منازل... هناك عوامل كثيرة اخرى مثل مستوى السيولة في البلد... وتوفر القنوات الاستثمارية...

في بلدان أخرى الكثير يتجه الى السندات.... عندنا السندات هي العقار لعامة الناس..

الآن من يجزم بصعود أو نزول مخطئ.... كل شي وارد... وأي شي ممكن يصير

[الهاشمي الحسيني]

اعمار: سوق العقار السعودية أكثر حصانة من مشاكل الائتمان

رويترز 07/10/2008
قال فهد الرشيد الرئيس التنفيذي للوحدة السعودية لشركة اعمار ان الطلب في السوق العقارية بالسعودية لن ينهار نظرا لأن أسعار النفط المرتفعة ساهمت في حماية أكبر دولة مصدرة للنفط في العام من أزمة السيولة العالمية.

وقال لرويترز على هامش معرض عقاري "السعودية أكثر حصانة من أزمة الائتمان (من أسواق أخرى) اذا استمرت أسعار النفط المرتفعة ولأن البنك المركزي يفرض لوائح أكثر صرامة على الاقراض."

وتابع "سيستمر الطلب مرتفعا على العقارات لأن المعروض لن يفي بالطلب نظرا لتزايد عدد الراغبين في شراء منازل."

وأضاف الرشيد أن السعودية تحتاج أكثر من ستة ملايين وحدة على مدار الاعوام الاثني عشر المقبلة وأن 65 في المئة من السكان دون ثلاثين عاما.

وتقود شركة اعمار المدينة الاقتصادية أعمال التطوير لمدينة الملك عبد الله الاقتصادية في جدة التي أعلنت الحكومة السعودية أنها قد تجتذب استثمارات تصل الى مئة مليار ريال سعودي (26.67 مليار دولار).

ويتوقع الرشيد أن ترتفع أسعار العقارات بنسبة 15 في المئة العام المقبل واضاف أن الطلب على العقارات سيرتفع أكثر في حالة اقرار قانون التمويل العقاري المقترح نظرا لأنه سيصبح بمقدور عدد أكبر من الناس تحمل تكلفة الشراء.

ومن المنتظر أن يتيح قانون التمويل العقاري الذي طال انتظاره توسيع قاعدة تملك العقارات في بلد يمتلك فيه واحد فقط من كل خمسة سعوديين منزلا.
عزيزي رادار الشاشه ليس بالضروري كل مايصرح به صحيح كذلك وجهة نظري قد تكون متشائمه لاكن هناك امور ترى بالعين المجرده يامن تنشد بان العقار قد يدبل هل مستوياته السعريه الحاليه سوى اراضي بيضاء او فلل سكنيه يتناسب مع دخول الناس كذلك هل العائد المحقق الناتج من الاستثمار العقاري من خلال التاجير كنسبه مجدي هناك امور يطول شرحها لاتعطي التفاءول الكبير الذي لمسته في مشاركتك ولو ان التفاؤل احساس يعطي الامل ولاكن لشئي اقرب للمنطق واقران البترول وارتفاعه بالعقار واستمرار الزياده فهو شئي عجيب وهل استفاد المواطن من هذه الزياده ام شكلت عبى على كاهله حيث انعكست على كل ماهو مستورد ومصنع داخلي ام خارجي اخيرا لكل بدايه نهايه ووجهت نظري لازلت مقتنع بها بقرب تصحيح العقار وفي المقابل احترم وجهة نظرك والاخرين واتمنى المشاركه الفعاله لنفيد ونستفيد تحياتي

[مـساهم]

مثل مالاخوان يتمنون ارتفاع العقار علشان يكسبون من ظهور هالمساكين حنا برضه نتمنى انه ينهار وينشب بحلوقهم