شيخ اماره باع أغلب امارتة والمشاريع العقارية تعاني مشاكل والحذر من العروض التي بها [الأرشيف]

المساعد الشخصي الرقمي

مشاهدة النسخة كاملة : شيخ اماره باع أغلب امارتة والمشاريع العقارية تعاني مشاكل والحذر من العروض التي بها

OBAID

01-10-2008, Wed 1:12 PM

mwahoaz

01-10-2008, Wed 1:18 PM

جزاك الله خيرا

تبوكي

01-10-2008, Wed 1:43 PM

كنت ناوي اشتري
رصيدي البنكي 2 مليار ريال يمني

خخخخخخخخخخخخخخخخخخخخخخخخ
الله يرحم الحال بس راحت دراهمنا بالمحرقه المحليه

فؤاد

01-10-2008, Wed 1:57 PM

اتوقع معرض العقار الذي سوف يقام في دبي في تاريخ 6 اكتوبر لن يشهد اي اقبال او طلب علي منتجاته

صـياد الأسهم

01-10-2008, Wed 2:08 PM

شيوخ الأمارات اللي اسسوها وأتحدوا من خلال مجلس
هم على حالتين:
اما ماتوا
أو مرضوا وكبروا
وبالتالي أتى ابناءهم وبكل برود باعوا الأراضي الصحراويه عبر مخطط ذكي ودعاية اعلاميه هائله جداً
خاصة وان المارات تقع في قلب منطقه ملغمة للغايه
ولذكى بين الشيوخ هو محمد بن راشد
الذي قام ببيع كامل أراضي دبي وادخالها في سوق الأسهم بواسطة اعمار وغيرها

وربحوا عشرات عشرات المليارات وظلوا شيوخاً وتجاراً في نفس الوقت

ومن شرب المقلب بنسبة كبيره هم السعوديين

حقل السفانية

01-10-2008, Wed 2:45 PM

ليش ماتكون صريح ياعبيد وتقول إنها إمارة عجمان
كل عام وأنت بخير

ابن بطوطة

01-10-2008, Wed 2:56 PM

الله يعين من خسر ولكن اعتقد ان ماليزيا جيده للمشاريع العقارية والله اعلم ..

جراند

01-10-2008, Wed 3:37 PM

ايجار الشقه بدبي سنوي بـ 120.000 الف درهم
هذولا يشتغلون ويتركون الكلام للأخرين
اماره في اي بلد في العالم معروفه ويتمنون زيارتها.
ياخي التبريد يوزع عبر محطات للأبراج
اماره لا تعرف الكلل ولا تقول هذا مستحيل
العالم يشاهد ويتحسر
والاقرب هم من يتحسرون.

إنسان بسيط

01-10-2008, Wed 4:17 PM

أي أمارة المقصودة ؟
يا ريت التوضيح أخ أبو عبدالعزيز لو كنت تريد الإفادة.

OBAID

01-10-2008, Wed 4:18 PM

الأمارة مساحتها 460 كم مربع
لو حسبناها كمساهمة عقارية اي خصم 33%
460 - *33% = 152 تكون المساحة 310 وعلى الجذر التربيعي 18 كم
اي اطوالها 18 كم مثل مساحة مزرعة عندنا
ومشاعة 23 كم * 20كم

على ماذا شيخ وأغلب اراضيها مباع؟
ولنا يسنغافورة عبره

TOSHIBA

01-10-2008, Wed 4:49 PM

أهلاً بأخي OBAID
وكل عام وأنت بخير ..
ذهب مجموعة من النصابين بعض العقاريين.. إلى الإمارات ..!
وأخذوا تزكيات من بعض المشايخ هنا ..ّ لإنشاء مشاريع أبراج وما شابه ..هناك ..
وقابلوا بعضاً من شيوخ الإمارات ( الرجال ) هناك ، وما قصروا الشيوخ هناك ..!
قالوا سعوديين .. يا هلا ومسهلا بأحبابنا ...!
وباعوا عليهم أراضي كبيرة مع بعض التسهيلات في السعر .. !
المهم ورونا همتكم ..!

وبدأ هؤلاء العقاريون اللف والدوران ..
على بالهم في بلدهم بلد الأمن والأمان ..!!!
ولما رأى الشيوخ هناك اللف والدوران من هؤلاء .. !
خاطبوا المسؤولين في البلد ( السعودية ) ..!
وفي الأخير سُحبوا من هناك وقالوا لا تشوهون صورتنا أهم شيء السمعة الخارجية ..!
وغيره افعلوا ما تريدون عندكم البلد !!

الفأل الحسن

01-10-2008, Wed 4:59 PM

ابو مصعب

01-10-2008, Wed 6:35 PM

إمارة عجمان لاماء ولا كهرباء.

مليا$ر

01-10-2008, Wed 6:50 PM

جزاك الله خيرا

المغامـــر

01-10-2008, Wed 7:17 PM

حيلهم بينهم

OBAID

01-10-2008, Wed 7:56 PM

الأبراج في عجمان
واحتمال تسوق كاشقق وه افضل للتصريف من قبل اي مكتب تسويق عقاري او بيت خبرة او بنك....الخ
كهرباء ربما بعد 5 سنوات وليس وعد
وهم متورطين فيها

سراب سهم

01-10-2008, Wed 9:09 PM

حيا الله أبو عبدالعزيز
وينك يالغالي , من طول الغيبات جاب الغنايم

أشكرك على المعلومة

وكل عام وانت بخير

Average

02-10-2008, Thu 12:15 AM

انا ملاحظ كثرة الاعلانات العقاريه في الامارت في جريدة الرياض..

هل لاحظتوها مثلي..

انا كنت اظنها بسبب التقارير التي تقول بنزول العقار في الامارت و دبي على وجه الخصوص...لكن قد تكون هناك مشاكل غيرها مثل ما قال عبيد..

NEW MAIND

02-10-2008, Thu 12:29 AM

وفي مثل هذه المواضيع التي تتكلم في مليارات وتتحدث عن مشاريع عقارية ضخمة جدا وتحت أنظمة وقانون حكومات أو دول

يجب أن لايكون لوكالة يقولون فيها أي نسبة من التداول !!

أتمنى أن لايكتب فيها إلا ماتم التأكد منه فقط 00

لقطع القاله وصيانة الأعراض عن إلقاء التهم والقذف بغير علم !!

مقتصد

02-10-2008, Thu 12:44 AM

أبوعبيد
جزاك الله خيرا على نصحك لاخوانك
عيد سعيد
"بس أنت خربت الطبخة عليهم"
:)

OBAID

02-10-2008, Thu 12:45 AM

أحيي الأخوان من هنأ بالعيد السعيد
وادعو الله ان يتقبل منا ومنهم صالح الأعمال
وجزى الأخوان من دعى بالخير
وسامحونا بتجاوز مدخلاتكم الطيبة

مصدر الخبر رجل اعمال له وزنة ثقة

حقيقة الأن بحثت في قوقل
وتفأجأت ان بعضهم يذكر ان الكهرباء سوف تدخل في 2017
ومواضيع من الأمارتيين انفسهم يحذرون
ويذكرون 50 الف وحدة بدون كهرباء وماء

(ابحثوا في قوقل ترون عجب عجاب بهذة الأمارة وكل مساحتها 20كم في 20كم)
المنتديات وقوقل نعمة كبيرة من استغلها بالخير

والله الموفق

hurt73

02-10-2008, Thu 12:58 AM

بالضبط اخي عبيد

هناك مشاكل لا حصر لها بتلك الأمارة ، والكثير من المستثمرين متعلقين بأموال ضخمة ، والشمس وأنا خوك ماتغطي بغربال

كل عام وانت والجميع بخير

حبيب الملايين

02-10-2008, Thu 1:10 AM

اعتقد امير عجمان . كان عنده خطه لكن فيه اسباب للتعثر .. اتذكر بداية المباني وانتظارها من قبل المستثمرين و راغبي السكن بفارغ الصبر واستبشارهم بها .. غريبه المشكله كهرب فقط وان العمليه مو مدروسه . لان بالقرب منها محطة كهرباء الشارقة .

تصدق اخوي عبيد . ولا يهون القراء . لو يفتحون باب الايجار بأسعار معقوله كان تستاجر في وقت قياسي . ( اخاف الموضوع فيه تنافس بين بعض الامارات ) لانه سوف تسبب ارباك لاسعار العقار .

StockHunter

02-10-2008, Thu 1:12 AM

اقرأ معي هذا الموضوع..

اعتمد مجلس ادارة الشركة السعودية للكهرباء ترسية أربعة مشاريع جديدة في مجال توليد الطاقة الكهربائية هي إنشاء المرحلة الأولى من محطة التوليد العاشرة بالرياض بقدرة 2.000ميجاواط وتوسعة كل من محطة توليد رابغ بقدرة 720ميجاواط ومحطة الشعيبة البخارية بقدرة 1.191ميجاواط ومحطة الجوية بوادي الدواسر بقدرة 100ميجاواط وذلك بتكلفة إجمالية بلغت 26مليار ريال وذلك في إطار جهود الشركة ا لمتصلة لتلبية الطلب المتزايد على الطاقة الكهربائية.

وقال معالي المهندس محمد بن عبدالله طيبة رئيس مجلس الادارة ان الشركة تقوم حالياً بتنفيذ مشاريع كهربائية في مجالات توليد ونقل وتوزيع الطاقة الكهربائية في مختلف مناطق المملكة بقيمة إجمالية بلغت 55مليار ريال يضاف لها قيمة ترسية هذه المشاريع البالغة 26مليار ريال، موضحاً ان ارتفاع اسعار المعدات عالمياً وارتفاع تكلفة الإنشاءات محلياً أثرت بشكل كبير على تكاليف تنفيذ برامج الشركة السعودية للكهرباء مؤكداً ان الشركة ماضية في تعزيز قدرات إنتاج الطاقة الكهربائية برغم ما تواجهه من صعوبات وارتفاع تكاليف التنفيذ.

وفي ختام تصريحه قدم معاليه خالص الشكر والتقدير لقائد مسيرة البلاد خادم الحرمين الشريفين الملك عبدالله بن عبدالعزيز وسمو ولي عهده الأمين - حفظهما الله - على الدعم والرعاية التي يلقاها قطاع الكهرباء بشكل عام والشركة السعودية للكهرباء على وجه الخصوص، كما قدم شكره وتقديره لمعالي وزير المياه والكهرباء على مساندته للشركة.

ومن جانبه أوضح المهندس علي بن صالح البراك الرئيس التنفيذي للشركة ان العقود التي اعتمد مجلس الإدارة ترسيتها تتمثل في عقد إنشاء محطة التوليد العاشرة بالرياض على شركة بمكو العربية للمقاولات بقيمة إجمالية قدرها 11.212مليون ريال، على أن تدخل وحدات المرحلة الأولى التي تبلغ قدرتها 1.006ميجاواط الخدمة قبل صيف 2010م بينما ستدخل 1006ميجاواط الأخرى الخدمة خلال 37شهراً من تاريخ توقيع العقد، وأشار البراك أن وحدات التوليد بالمحطة العاشرة بالرياض سيتم استكمالها لتعمل على نظام الدورة المزدوجة وإضافة نظام تبريد الهواء مما سيسهم في تعزيز قدرات التوليد ومجابهة الأحمال المتوقعة خلال صيف عام 2010م وما بعده.

وأضاف المهندس البراك أنه قد تم ترسية عقد توسعة محطة توليد رابغ (المرحلة السابعة) على شركة المقاولات الوطنية المحدودة بتكلفة إجمالية قدرها 3.495مليون ريال وبمدة تنفيذ 27 شهراً ميلادياً لكامل المشروع على أن تدخل الوحدة الأولى في الخدمة بنهاية شهر مايو 2010م. واشار البراك الى ان مشروع توسعة محطة توليد رابغ يتضمن إضافة 12وحدة توليد بقدرة إجمالية قدرها 720ميجاواط.

كما تم ترسية توسعة محطة الشعيبة البخارية على شركة الستون بور سنترل بتكلفة إجمالية قدرها 11مليار ريال وبمدة تنفيذ 36شهراً ميلادياً لكامل المشروع على أن تدخل الوحدة الأولى للخدمة قبل فصل صيف 2011م. واشار البراك الى ان مشروع توسعة محطة توليد الشعيبة يتضمن اضافة 3 وحدات توليد بقدرة إجمالية قدرها 1.191ميجاواط.

وبين البراك ان الشركة اعتمدت ترسية عقد تعزيز قدرات محطة توليد الجوية والتي تغذي كل من محافظتي وادي الدواسر و السليل؛ على شركة الطوخي للصناعة والتجارة بقيمة إجمالية قدرها 625 مليون ريال على أن تدخل الوحدة الأولى في الخدمة مع مطلع شهر اغسطس من عام 2009م وذلك بإضافة 100ميجاواط والتي تمثل نسبة 35% من القدرة الحالية للمحطة لتأمين الكهرباء للمشتركين بالمحافظتين.
جريدة الرياض - الأثنين 26 جمادى الآخر 1429هـ -30 يونيو2008م (http://www.alriyadh.com/2008/06/30/article354707.html)

هذا و شركة الكهرباء ملعوب عليها..
لأن فيه مشروع انشاء محطة في قطر بنفس القدرة (حوالي 2000 ميجاوات) بنصف سعر العقد الموقع مع شركة الكهرباء!!

و اذكر ان شركة الكهرباء السعودية ايضاً وقعت عقد مع GE في 2005 أو 2006 لتوفير وحدات خلال 6 أشهر للالحاق باحمال الصيف و كانو متخوفون من عدم كفاية الوقت لتركيب الوحدات..و لكن عملوها..و ركبوا الوحدات و شغلوها في الصيف

2017..!!!؟؟
عجيب..!!

مفهي

02-10-2008, Thu 1:18 AM

غير مصدق !

وليس تجريحاً بشخصك أخوي عبيد

لكن أن يحدث ذلك في الإمارات ونائب رئيس الدولة محمد بن راشد . . . هنا التعجب !

عبدالله الكثيري

02-10-2008, Thu 1:22 AM

تجار سعوديين متورطين بشراء ابراج في احد الأمارات العربية رغم شراءهم بسعر التكلفة وأقل ب10 من سعر التكلفة واحتما بعضهم متورط بأسعار عالية.
وهذة الأبراج بنيت بتسهيلات بنكية لكن الأمارة تعاني من عجز بالميزانية والكهرباء, ورفضت تمديد الكهرباء وخوفا من فوائد البنوك وتأخر الكهرباء باعوا الأبراج المؤسسين على مواطنين وخليجيين ومن بينهم سعوديين واسماء كبيرة.
وقدموا المشتريين مطالبة لمجلس الأمارات بتمديد الكهرباء ووعدوهم بالخطة القادمة (بعد خمس سنوات)
بعد هذا الخبر والفوائد البنكية عليهم
الآن معروضة الأبراج بسعار أقل ب30% حسب مانقل لي.
من اشترى بحر مالة لايترتب علية فوائد, لكن من اشترى او بنى وعلية فوائد هم في ورطة.

امير هذة الأمارة باع اغلب اراضي امارتة ...

ربما يروج لها من قبل بيوت خبرة او بنوك خلال الفترة القادمة...ننتبه

وبما ان منتدى اعمال الخليح يتابع من اثرياء كبار حسب ماأعرف
كتبت هذا الموضوع
والله من وراء القصد

أخـي ابو عبد العزيز
أهــنــئكم بالعيد جعله الله عيد سعيد
وادعو الله ان يتقبل منا ومنكم صالح الأعمال
و جعله عيد بداية نصر للأمة الإسلامية و الأسلام
و دحر الظالمين و فك اسر المظلومين
-----------------
و كما اعرف عن مواضيعك انك لا تنقل الا الأخبار الصحيحة --------- و الربا سموه بالفوائد بغير اسمه ترغيبآ به كالداعرة عندما تضع المـــكياج
آمـــــل الدخول الى موضوعي هذا :

http://thegulfbiz.com/vb/showthread.php?t=303160

StockHunter

03-10-2008, Fri 9:04 PM

حتى رأس الخيمة فيها نفس المشكلة..!!

لم تفلح المولدات الكهربائية في حل ازمة الكهرباء في رأس الخيمة والتي زادت حدتها مؤخرا، بعد قرار الهيئة الاتحادية للكهرباء والمياه عدم مسؤوليتها عن إمداد المشاريع الاستثمارية بالكهرباء والمياه· ولجأ العديد من أصحاب البنايات السكنية الجديدة فى رأس الخيمة للاستعانة بالمولدات الكهربائية لإنارة بناياتهم التي شيدوها خلال الاشهر الفائتة· ويسعى هؤلاء للاستفادة من عائد تأجير هذه البنايات لسداد الأقساط المستحقة لدى البنوك وتعويض جزء من الخسائر التي تكبدوها بسبب عدم توصيل التيار الكهربائي إليها·

وأكد أصحاب البنايات الجديدة أن اللجوء إلى المولدات هو الخيار الوحيد امامهم ''رغم ما تسببه من متاعب سواء لجهة ارتفاع تكلفة تشغيلها بعد ارتفاع أسعار الديزل أو لجهة أعطالها المتكررة بالإضافة لما تسببه من إزعاج يستوجب عزلها فى أماكن بعيدة عن البنايات''·

واجبر مطر علي صاحب بناية من ستة طوابق في منطقة النخيل على الاستعانة بثلاث مولدات كهربائية احدها لتشغيل المصعد والثاني للانارة والثالث لتشغيل أجهزة التكييف· ويقول إن البناية عبارة عن شقق صغيرة ''استوديوهات ''،مساحة كل منها لا تتعدى ال35 مترا ومن الطبيعي أن يكون استهلاك الكهرباء فيها ضئيل مقارنة بالشقق الكبيرة · ويشير الى أن قاطني هذه الاستوديوهات عادة ما يكونون من العزاب الذين يقضون معظم ساعات النهار في العمل ولا يعودون إلا في الليل وبالتالي يكون استهلاكهم للكهرباء ضئيلا للغاية·

ويضيف أن ذلك لا يمنع وجود مشاكل تقنية مثل الأعطال المتكررة وارتفاع أسعار الديزل وغيرها من المشاكل التي تؤكد أن استخدام المولدات بديلا لكهرباء الهيئة غير واقعي·

اما محمد راشد صاحب إحدى البنايات الصغيرة المكونة من 3 طوابق يقول إن مشاكل المولدات كثيرة جدا·'' فصيانتها مكلفة ولابد أن يكون هناك جهاز احتياطي لمواجهة طوارئ الأعطال المستمرة''· واعتبر أن تشغيل هذه المولدات على مدار 24 ساعة ، ''امر مستحيل وغير واقعي''·

ويضيف إن هذا الحل يصلح للمساكن المكونة من طابق واحد والتي يستطيع أصحابها ضبط استخدامهم للمولد على مدى ساعات النهار على عكس البنايات السكنية التي لا يمكن ضبط استخدام التيار فيها·

ويرى صاحب إحدى البنايات الصغيرة أن العائلات ترفض الإقامة فى مثل هذه البنايات التي تكثر فيها مشاكل انقطاع التيار الكهربائي· وتفضل عليها البنايات الأخرى حتى لو كان إيجارها أعلى· ويرى أن حل اللجوء الى المولدات ''غير واقعي'' مشيرا الى أن صاحب العقار سيلجأ الى رفع اسعار الإيجارات لتأمين تكلفـــة الصيانة وأجر العامل الذى يقوم على تشغيل المولدات وثمن الديزل ·

بدوره يعتبر المهندس عمر زيداني أن استخدام المولدات لا يمكن أن يعتمد بديلا لكهرباء الهيئة لعدة اسباب ابرزها حاجة البنايات الكبيرة إلى المولدات العملاقة التي تشكل ذبذباتها خطرا على اساسات الابنية · واوضح أن تكلفة مثل هذه المولدات لا تقل عن الـ2000 درهم يوميا إضافة إلى أن سعر المولد الكبير منها لا يقل عن 300 ألف درهم·

ويقول زيداني إن تكلفة صيانة هذه المولدات مرتفعة أيضا مشيرا الى تزايد اعطالها مع ارتفعاع درجة الحرارة اضافة الى أن قطع غيار هذه المولدات لا يمكن الحصول عليها في السوق المحلي·

وكانت بلدية رأس الخيمة أصدرت 3 آلاف و532 رخصة بناء خلال العام الفائت· وتشير بيانات الدائرة الى أن عدد التراخيص التي صدرت لإقامة الابراج السكنية بلغ 83 ترخيصا و76 ترخيصا لمحلات تجارية وصناعية إضافة الى 919 بناية اكتمل تشييدها و8 مبان مشتركة و1050 رخصة بناء أخرى·

وبلغ عدد المباني السكنية والتجارية والصناعية والزراعية التي تنتظر قرار توصيل الكهرباء إليها الفين و145 بناية·

رادار الشاشة

04-10-2008, Sat 1:21 PM

على بالكم انها زي الرياض كل مشكلة تجلس عشرين سنة ما تحل؟ وان جاء حل يكون على الورق ولا ينفذ؟

هذه الامارات اللي بتخلص الآن من بناء مترو علوي في دبي وهي لا زالت تحت الدراسة عندنا....

على بالكم نتكلم عن اراضي في نمار ومضاربات مافياتنا؟

هناك شيوخهم بدون ما يوقع على الورقة تلاقي الشي متنفذ وخالص...

هذه الامارات اللي قيمة الودائع عندها اعلى من قيمة الودائع في السعودية ( معلومة للي يعتقد انها بس مسألة ان عدد سكان السعودية أكثر )

OBAID

04-10-2008, Sat 5:16 PM

ابوناصر كل عام وانت بخير وتقبل الله منا ومنكم صالح الأعمال

يأخوان فية خلافات بين كل امارة وامارة
اغنى الأمارات ابوظبي
ثم دبي وكانت افضل استثمار للأفراد اما الآن اختلف الوضع
ثم الشارقة
اما باقي الأمارات فهي فقيرة ويكفيك زيارتها
وكل الأمارات زرتها عدة مرات واول زيارة من 23 سنة
دبي لاترحب بأي توسع جه الشارقة لذلك الزحمة الدوام الذهاب والأياب 7 ساعات بدون مبالغة لمن يسكن بشارقة ويعمل في دبي
لذلك توسعة دبي جه الغرب (شارع الشيخ زاياد) وجه جبل علي
لان حكومة دبي تريد من يعمل في دبي يسكن في دبي ...سمننا في عسلنا وضحت الصورة!!

من غره ارتفاع الأيجار في دبي والشارقة وذهب لعجمان وهي مشتركة مع الشارقة واجه مشكلة الكهربا وحلها صعب...
وكل امارة لها ستقلاق كامل عن الأخرى
وحتى الجنسيات فيها اختلاف كبير والظبيانية هي الأفضل...
الموضوع سوف يتشعب
الزبدة
معرض العقار في دبي "سيتي سكيب" يبدأ بعد بكرة الأثنين ........اي عقار في الأمارات مبالغ فية ننتبه

الرويلي

04-10-2008, Sat 7:18 PM

هلا عبيد

كل عام وإنت بخير

إهدآآآآآء لك ;)

http://www.youtube.com/watch?v=Q7v9jSK5YRM

khalid11

04-10-2008, Sat 9:13 PM

The_Legend

04-10-2008, Sat 10:23 PM

[quote=OBAID;2505399]ابوناصر كل عام وانت بخير وتقبل الله منا ومنكم صالح الأعمال

يأخوان فية خلافات بين كل امارة وامارة
اغنى الأمارات ابوظبي
ثم دبي وكانت افضل استثمار للأفراد اما الآن اختلف الوضع
ثم الشارقة
اما باقي الأمارات فهي فقيرة ويكفيك زيارتها
وكل الأمارات زرتها عدة مرات واول زيارة من 23 سنة
دبي لاترحب بأي توسع جه الشارقة لذلك الزحمة الدوام الذهاب والأياب 7 ساعات بدون مبالغة لمن يسكن بشارقة ويعمل في دبي
لذلك توسعة دبي جه الغرب (شارع الشيخ زاياد) وجه جبل علي
لان حكومة دبي تريد من يعمل في دبي يسكن في دبي ...سمننا في عسلنا وضحت الصورة!!

اخي الغالي عبيد .. اريد ان اطلعك علي بعض الامور عن مدينة دبي

وهذا الكلام ليس نقلا عن منتدي او حديث مجلس او كلام عابر
دبي في عام 2012 لن تعرفها .. هذا الكلام الذي سأذكره نقلا عن عضو في جائزه الشيخ محمد بن راشد
في ذلك العام ان شاء الله انا وانت من الحيين ستصبح دبي مدينة اشباح لن يستطيع ان يسكنها الا من دخله عالي ولن يسمح بقياده السيارات الا من موديل السنه او الموديل الذي قبله واذا لا تملك فاستخدم القطار وكذلك في موعد اقصاه 2010 يجب انهاء كل الانشاءات القائمه ووو امور كثيره
عالم تشتغل مو عالم متنبله .

ا لجناح

05-10-2008, Sun 3:24 AM

بعد مشاكل الكهرباء والمياه في الامارات ؟؟؟ هاهي اعمار تبحث فرص استثماريه ولاوجود لمشاكل كهرباء او مياه اطلاقا ؟؟؟؟؟.:

بكلفة 27 مليار ريال وعلى مساحة 31 مليون متر مربع .. مدينة سعودية جديدة شرق الرياض
الرياض - ناصر الحمدان :
كشفت شركتا اعمار العقارية ومجموعة الشعلة السعودية عزمهما اقامة مشروع مشترك لبناء مدينة سكنية فاخرة ومتكاملة شرق العاصمة الرياض باستثمارات تقدر بـ 27 مليار ريال (7.2 مليار دولار) تحت مسمى "روابي رماح".

واضافت شركة اعمار اليوم ان مشروع "روابي رماح" الذي يقام على مساحة 31 مليون متر مربع سيتضمن فلل ومراكز تجارية ومرافق للرعاية الصحية ومؤسسات تعليمية وحديقة نخيل مساحتها 400 فدان وحزاماً أخضر.

وقال صاحب السمو الملكي الامير مشعل بن عبد العزيز مالك مجموعة الشعلة في البيان ان المشروع سيوفر 25 ألف فرصة عمل وسيكون "نموذجا يقتدى به على مستوى القطاع ووجهة تلبي كافة متطلبات الحياة العصرية التي يتطلع اليها الشعب السعودي."

المصدر الويئام

ان كان ذلك صحيحا... فهي كارثه جديده بناء مدينه جديده داخل الصحراء وقريبه من الرياض اللتي بدأت سوء الخدمات ونقصها تضهر فيها مع الزياده السنويه بعدد سكانها ، يجب عدم الترخيص لمدن ومشاريع عقاريه كبيره قريبه من المدن الرئيسيه ... بل تطوير المدن الحاليه الصغيره ... خاصه اللتي تتوفر فيها المياه والخدمات والطرق وتحديث المدن الكبيره والمترهله الحاليه بدلا من بناء مدن جديده واغراء الناس لشرائها وبعد فتره تبدأ مصائبها.

khalid11

05-10-2008, Sun 4:55 AM

الشعلة القابضة وإعمار توقعان اتفاقية مشروع مشترك بقيمة 27مليار ريال

GMT 10:00:00 2008 السبت 4 أكتوبر

إيلاف
--------------------------------------------------------------------------------

ايلاف من جدة: وقعت شركة "الشعلة القابضة" السعودية اتفاقية مشروع مشترك مع "إعمار العقارية" لتطوير مجمع "روابي رماح" متعدد الأغراض بالقرب من مدينة الرياض بقيمة تطويرية تبلغ 27 مليار ريال سعودي، وبمساحة تصل إلى 31 مليون متر مربع. وقام بتوقيع الاتفاقية في جدة مؤخراً كل من الأمير مشعل بن عبدالعزيز آل سعود، مالك شركة "الشعلة القابضة"؛ وسعادة الأستاذ محمد علي العبار، رئيس مجلس إدارة "إعمار العقارية".

وستقدم "إعمار العقارية"، الرائد العالمي في مجال التطوير العقاري، خلاصة خبرتها المتميزة وتجربتها الناجحة لتطوير مشروع "روابي رماح" العملاق وفق أفضل المقاييس العالمية. وتم التخطيط للمشروع ليكون مجمعاً متكاملاً ينبض بالحياة ويحتضن أرقى الوحدات السكنية والمساحات التجارية، إضافة إلى مراكز للرعاية الصحية ومؤسسات تعليمية وحدائق ومراكز للنشاطات الاجتماعية. وتعتبر حديقة النخيل الكبيرة، والمقترح بنائها في "روابي رماح" من أهم معالم المشروع، حيث تمتد على مساحة 400 فدان (1.6 مليون متر مربع)، أي أكبر من مساحة حديقة "هايد بارك" في لندن.

وبهذه المناسبة قال الأمير مشعل بن عبدالعزيز آل سعود: "يرتقي مشروع ’روابي رماح‘ بمستوى المشاريع التطويرية العملاقة في المملكة العربية السعودية إلى آفاق غير مسبوقة، كما ينسجم في مضمونه وأهدافه مع الرؤية الحكيمة لخادم الحرمين الشريفين الملك عبدالله بن عبدالعزيز آل سعود –حفظه الله- بتعزيز نمو الاقتصاد السعودي وترسيخ أسس الرخاء الاجتماعي في المملكة. وسيوفر ’روابي رماح‘ أكثر من 25 ألف فرصة عمل مباشرة تشمل مختلف القطاعات الاقتصادية الرئيسية".

وأضاف سموه: "تعتبر ’إعمار‘ اليوم شريكاً هاماً وفعالاً للعملية التنموية في المملكة، ونحن حريصون من خلال تحالفنا مع الشركة على الاستفادة من الإمكانات الاستثنائية التي تمتلكها في مجال تطوير مجمعات سكنية عالمية المستوى. ونحن على ثقة من أن مشروع ’روابي رماح‘ سيكون نموذجاً يُقتدى به على مستوى القطاع، ووجهة تلبي كافة متطلبات الحياة العصرية التي يتطلع إليها الشعب السعودي".

ومن جانبه قال سعادة الأستاذ محمد علي العبار: "نود بمناسبة إطلاق هذا المشروع الكبير أن نتقدم بجزيل الشكر إلى خادم الحرمين الشريفين الملك عبدالله بن عبدالعزيز آل سعود –حفظه الله- وولي الأمير سلطان بن عبدالعزيز آل سعود، وصاحب السمو الملكي الأمير مشعل بن عبدالعزيز آل سعود على ثقتهم الغالية بشركة ’إعمار‘. وإنه ليسعدنا أن يكون لنا دور إيجابي في تعزيز نمو الاقتصاد السعودي من خلال مشاريعنا التطويرية الرائدة ومنها ’مدينة الملك عبدالله الاقتصادية‘ و’باب جدة‘ و’بحيرات الخُبر‘، إضافة إلى ’إعمار رزدنسز بأبراج البيت‘ في مكة المكرمة".

وأضاف: "تعتبر المملكة العربية السعودية من أهم الأسواق التي تدير ’إعمار‘ نشاطاتها فيها، ويشرفنا أن نكون متواجدين فيها من خلال مبادرات تطويرية رائدة تساهم في تلبية الطلب المتنامي على توافر المشاريع العقارية عالمية المستوى في المملكة. وسيكون ’روابي رماح‘ مشروعاً متكاملاً ومزوداً بمجموعة متنوعة من أرقى مرافق الحياة العصرية الفاخرة، كما سيلعب دوراً هاماُ في توفير الكثير من فرص العمل ودعم نمو مختلف القطاعات الاقتصادية على المستوى المحلي".

ويجري في الوقت الحالي وضع المخطط الرئيسي لمشروع "روابي رماح" بمشاركة عدد من أهم المصممين العالميين. ويمتد المشروع على أرض تصل مساحتها إلى 31 مليون متر مربع سيتم تخصيص 60% منها لتطوير المجمعات السكنية التي تشمل الفلل ومنازل تاون هاوس (town house) والشقق. ومن جهة أخرى، يحتضن "روابي رماح" العديد من المنافذ التجارية التي تلبي كافة احتياجات السكان والزوار على حد سواء.

وسيضم "روابي رماح" نخبة من أفخم المساحات المخصصة للمكاتب، كما تعتبر منشأة الصناعات الخفيفة من أهم مرافق المشروع نظراً لدورها الهام في تعزيز مكانة المشروع كوجهة متميزة توفر الكثير من فرص العمل. ومن المقرر أن يحتضن "روابي رماح" نخبة من أفخم مرافق الضيافة والمرافق الترفيهية، إضافة إلى عدد من المراكز الصحية الحديثة من بينها مستشفى عصري يقدم خدمات متميزة في مجال الأبحاث الطبية، ومن المتوقع أن يوفر أكثر من 6000 فرصة عمل وستلتحق به جامعة طبية قادرة على استيعاب أكثر من 5000 طالب. كما سيضم المشروع مرافق تعليمية أخرى، إضافة إلى المراكز الاجتماعية وحديقة مركزية واسعة. وستحتضن حديقة كل حي من أحياء "روابي رماح" مسجداً في وسطها، في الوقت الذي يجري فيه التخطيط لافتتاح جامعين كبيرين ضمن المشروع.

وتحتل "إعمار" موقع الريادة في مجال تطوير المجمعات المتكاملة في على المستوى الإقليمي. ويعتبر مشروع "مدينة الملك عبدالله الاقتصادية"، الذي تقوم شركة "إعمار المدينة الاقتصادية" بتطويره، أكبر مشاريع القطاع الخاص في المنطقة يمتد على مساحة تصل إلى 168 مليون متر مربع على ساحل البحر الأحمر. ومن جهة أخرى، تقوم شركة "إعمار الشرق الأوسط" بتطوير مشروعين متكاملين في المملكة العربية السعودية وهما "باب جدة" و"بحيرات الخُبر" في مدينتي جدة والخُبر على التوالي.

ابو رتاج

05-10-2008, Sun 11:56 AM

بارك الله فيك

بزنس مان

09-10-2008, Thu 10:30 AM

ويتغنون بأن بلدهم اصبح جذابا للأموال الأجنبيه

في معرض سيتي سكيب

,,,,,

بزنس مان

09-10-2008, Thu 10:45 AM

"لاحظ معي تزييف الحقائق والدعاية المستميته لعقارات الامارات ولهذه الأبراج بالذات"

الخميس 09 شوال 1429هـ - 09 أكتوبر2008م

30% من الأراضي بيعت.. وعجمان بانتظار مستقبل زاهر
مدينة الزوراء : الكهرباء والبنى التحتية ستكون متوفرة قبل التسليم

http://www.alaswaq.net/files/gfx/pix_hi_fade.gif</IMG> 30% من الأراضي بيعت (http://www.alaswaq.net/articles/2008/10/09/18840.html#001)
http://www.alaswaq.net/files/gfx/dot_next_red.gif</IMG>سوق واعدة (http://www.alaswaq.net/articles/2008/10/09/18840.html#002)
http://www.alaswaq.net/files/gfx/dot_next_red.gif</IMG>http://www.alaswaq.net/files/gfx/pix_low_fade.gif</IMG>http://www.alaswaq.net/files/image/large_65270_18840.jpg</IMG>

دبي – محمد عايش

كشف الرئيس التنفيذي لشركة "الزوراء" العقارية الإماراتية التي تقوم حاليا بتطوير مدينة "الزوراء" في إمارة عجمان عن عزم شركته طرح أول 6 أبراج للبيع الشهر المقبل، مشيرا إلى أن الشركة قطعت شوطا كبيرا في العمل الجاري بالمدينة التي قال إنها "ستغير وجه ومعالم الإمارة بالكامل".

وتقوم شركة "الزوراء" المملوكة بالكامل لحكومة عجمان وبالشراكة مع "سوليدير" اللبنانية بتطوير مدينة "الزوراء" على مساحة إجمالية تتجاوز 12 كم مربع، وبتكلفة إجمالية تبلغ 220 مليار درهم إماراتي، ويتوقع أن يسكنها أكثر من 200 ألف شخص.
http://www.alaswaq.net/files/gfx/totop.gif</IMG> (http://www.alaswaq.net/articles/2008/10/09/18840.html#000)30% من الأراضي بيعت
وقال الرئيس التنفيذي لشركة "الزوراء" عماد الدنا لـ"الأسواق.نت": إن أكثر من 30% من أراضي المشروع تم بيعها بالفعل لمطورين ثانويين سيقيمون عليها مشروعاتهم العقارية، مشيرا إلى أن أعمال تأسيس الشوارع والبنى التحتية للمشروع ستبدأ قريبا بعد أن يتم عقد إنشاء الشوارع والطرقات الرئيسة للمدينة لشركة (AIMS) بتكلفة تزيد عن 100 مليون درهم.

وطمأن الدنا كافة المستثمرين والمشترين المستقبليين والطامحين في التملك بعجمان بأن البنية التحتية للمدينة تم التخطيط لها جيدا، بما في ذلك توفير خدمات الكهرباء والماء التي تم دراستها، ويجري العمل حاليا على تأمينها لتكون جاهزة بالتزامن مع المشروع.

وأضاف: "حكومة عجمان وقعت اتفاقية مؤخرا مع شركة ماليزية لتأسيس محطة كهرباء ضخمة ستوفر احتياجات الإمارة خلال ثلاث سنوات فقط، أي قبل عام 2012، بمعنى أن الكهرباء ستكون متوفرة قبل تسليم الوحدات السكنية لأصحابها".

وقال الدنا: إن كافة خدمات ومرافق البنية التحتية لمدينة "الزوراء" سيتم إنجازها بمشروعات خاصة، إضافة إلى مشاريع لربط المدينة مباشرة بشارع الإمارات الذي يربط كافة إمارات ومدن الدولة ببعضها.

واستشهد الرئيس التنفيذي لـ"الزوراء" على تصريحاته وتأكيداته بأن "إمارة عجمان تشهد تطورات هائلة وسريعة، وتغيرت معالمها وخدماتها نحو الأفضل خلال العام الماضي وحده".
http://www.alaswaq.net/files/gfx/totop.gif</IMG> (http://www.alaswaq.net/articles/2008/10/09/18840.html#000)سوق واعدة
ويرى الدنا أن القطاع العقاري في دولة الإمارات يمر بازدهار كبير، مستبعدا أي تأثيرات سلبية للأزمة المالية العالمية على القطاع، وأضاف: "ما زالت السوق العقارية الإماراتية تستقطب المستثمرين". مشيرا إلى أن الأسعار في عجمان ستبقى أرخص من غيرها ولذلك ستبقى جاذبة للراغبين في العيش والإقامة في الإمارات.

ويتوقع الدنا أن تشهد عجمان انتعاشا قويا بالمشروعات العقارية الكبيرة التي يجري تطويرها هناك، مؤكدا أن "القوانين التي تنظم القطاع العقاري في الإمارة، حيث التملك الحر والإعفاء من الضرائب وغير ذلك من التسهيلات، كلها عوامل جذب واستقطاب وإنعاش اقتصادي".