إشاعة رفع القرض إلى 450 ألفاً سبب عزوف المواطنين عن تسلم قروضهم العقارية

[الرويلي]

عزت مصادر في صندوق التنمية العقاري أسباب عزوف عدد كبير من المواطنين عن تسلُّم القروض السكنية التي يقدمها الصندوق البالغة 300 ألف ريال إلى الإشاعة التي راجت حول زيادة قرض الصندوق إلى 450 ألفا، وذلك على الرغم من عدم وجود أي مصدر لهذه الإشاعة التي استند من أطلقها إلى زيادة أسعار مواد البناء، وقال في تصريح لـ(الجزيرة) ان عمليات بيع القروض العقارية تتم خارج أسوار الصندوق ولا يعرف عنها الكثير.

من جانبه فقد وجد الخبر الذي نشرته الجزيرة عن بيع القروض العقارية نقاشا مستفيضا في الفضائيات ومواقع الإنترنت.. وتباينت آراء العلماء والمشايخ حول جواز البيع وحرمته فالمؤيدون لحرمته أكدوا أنه بيع للدراهم بالدراهم مع التفاضل والنسيئة، وهذا عين الربا

لأنه قرض جرّ نفعاً، وكل قرض جرّ نفعاً فهو ربا كما قرر الفقهاء كذلك بأنه من التحايل المحرم، حيث إن من منح القرض لا يجيز هذا العمل، حيث منحه للمستفيد الأول، فيكون فيه حيلة وكذب بينما أكد البعض جوازه مشروطا بموافقة صندوق التنمية العقاري لانه تنازل عن حق ولا يأخذ المقرض وهو الصندوق زيادة على المقترض.. المواطنون بدورهم قدموا عددا من الاقتراحات حول قرض صندوق التنمية العقاري وعبروا عن آمالهم بزيادة القرض إلى 500 ألف كإجراء لابد منه وبإمكانية أن يقوم الصندوق بشراء أو بناء الفلل والشقق السكنية وبيعها على المواطنين وكذلك مساواة أهل الهجر والقرى والمناطق النائية مع المدن الكبيرة بقيمة القرض، حيث إن قيمة القرض في المناطق النائية 250 ألف فقط.


الجزيرة 26/09/2008

[صقر العاصمه]

السبب الحقيقي معروف وهو أن أصحاب القروض باعوا أراضيهم قبل نكبة فبراير 2006 ودخلوا فيها سوق الأسهم وخسروا ما يملكون من مال و أرض ، وكان عشمهم الربح لشراء أرض أكبر وزيادة المال لبناء منزل أكبر ولكن ضاعت رؤوس أموالهم قبل أن ينزل لهم القرض ، وحين نزل القرض وجدوا بأن الأراضي قد تضاعفت أسعارها بحيث لا يكفي المال لشراء أي أرض ولو كانت صغيرة

[برج العاشقين]

المواد غاليه ...
والقرض ما يكفي ...فالي ما معه دراهم زياده ليش ياخذه ويتورط

[اللافي]

السبب معروف
وبدلا من ان يبادروا بالحلول
هاهم يبرروا المشكلة باسباب واهية بل وينسبونها الى المواطن نفسه


واتذكر اخر تصريح لرئيس الصندوق يقول
نحن نتفهم عجز المواطنين عن البناء بهذا المبلغ ولذا فقد منحناهم عام كامل

[العقل الباطن]

هناك سببان :

1ـ من عنده أرض يعلم أن القرض لن يكفي لجزء من بناء العظم ، ففضل عدم استلام القرض لعل وعسى ترفع الدولة قيمة القرض .

2 ـ هناك من لا يملك أرضا لأنه باعها ودخل بقيمتها في الأسهم وتلاشت مع غيرها .

لا بد من لإيجاد حل جذري لموضوع السكن

[برقان]

هذا من الاخطاء لدى الصندوق العقاري

فهل 300 ألف قبل عشر سنوات تساوي 300 ألف في وقتنا هذا وفي زمن التضخم

بالتأكيد ليس لها قيمه

[ابو رتاج]

تبقى اشاعة

[ابن بطوطة]

طيب اللي شاري له بيت دحين (ماشاء الله).. وطلع اسمه بعد سنه مثلا .. كيف يستلم قرضه..؟؟

[جسااااااس]

طيب اللي شاري له بيت دحين (ماشاء الله).. وطلع اسمه بعد سنه مثلا .. كيف يستلم قرضه..؟؟


ينقل القرض على البيت ان كان حر ليس به قرض
ولاكن هناك محلاضه ان لا يتعدى عمر البيت الذي اشتريته عن 8 سنوات

وبهذا تستلم اول دفعه لك 30 الف وبعد ثلاثه اشهر 120 الف وبعد ثلاثه اشهر 120 الف وبعد ثلاثه اشهر القسط الاخير 30 الف

اما اذا كنت باني البيت ولم تشتريه فلا يشترط السنوات الثمان والله اعلم

[أبورتـــــاج]

هذا من الاخطاء لدى الصندوق العقاري

فهل 300 ألف قبل عشر سنوات تساوي 300 ألف في وقتنا هذا وفي زمن التضخم

بالتأكيد ليس لها قيمه

تتوقع ربعنا مخدوعين , و ما يعرفون ان 300 الف قبل 10 سنوات = 130 الف الان................؟؟

سلم لي على ديرة (( عيال زايد )) تمت زيادة القرض الى مليون درهم فقط لا غير

[خطاب]

يعلم الله وحده ان ال 500 الف ما تسد الا يمكن بالقٌرى
اما مدينه كالرياض فأقل من مليون غير كافيه

[الجوال]

لو زادو القرض الفرق بيروح للتجار لأنهم بيزيدون اسعار الأراضي و مواد البناء ويأخذون فرق القرض من يد المواطن المسكين

[al_saudi]

اذا تم رفع القروض 450 الف فهو نفس رفع القروض ل 30 راتب

نصيحه لوجه الله هجووووووووووووو من العقار وارجعو للاسهم


اعلان رفع القروض = انهياااار للعقار

[وسيط اسهم سابق]

,والله لو يزيدونه مليون مارح يستفيد المواطن لان التجار راح يرفعون اسعار حديدهم وسمنتهم وووو الخ
المشكلة ان قيمة القرض هذي مقرره منذ عام 1398هـ ان لم اكن واهم

[tendaha]

إسكان المحتاجين والتقليل من الروتين
مكة المكرمة - واس
الثلاثاء 23 سبتمبر 2008م الساعة2:55:34 مساءً بتوقيت مكة المكرمة
http://www.thegulfbiz.com/vb/images/no.jpg
الأمير نايف بن عبدالعزيز

قال صاحب السمو الملكي الأمير نايف بن عبدالعزيز وزير الداخلية (إن اجتماع أمراء المناطق بوزير الداخلية أمر قرره نظام المناطق بحيث يعقد كل سنة اجتماع، والحمد لله أنه مستمر)، مبيناً سموه أن هذا الاجتماع تم الإعداد له من قبل وكلاء الإمارات لفترة طويلة ودرسوا كل ما يهم المناطق وتلقوا مرئيات من كل منطق، وقد انتهى إلى التوقيع على محضر وعرض على أمراء المناطق وبعدها عمل محضر سيرفع إلى المقام السامي الكريم بعون الله تعالى.

وأضاف سموه في لقاء صحفي عقب ترؤسه أمس الاجتماع الخامس عشر لأصحاب السمو أمراء المناطق بمكة المكرمة (إن ما يهم المواطنين في مناطقهم تم استعراضه، ومن أبرزها مشكلات العقار ومحاولة حل المشكلات وطلب زيادة القروض للمقترضين من صندوق التنمية العقاري وكذلك الاهتمام بالإسكان).

وأفاد سمو وزير الداخلية أنه أبلغ أمراء المناطق باهتمام خادم الحرمين الشريفين الملك عبدالله بن عبدالعزيز آل سعود - حفظه الله - بالإسكان للمحتاجين في عموم المملكة، مشيراً سموه إلى أنه سيكون هناك بعون الله تنسيق بين إمارات المناطق ممثلة بالأمير ومجلس المنطقة وبين هيئة الإسكان، وهذا من شأنه إن شاء الله سيحقق وصول الإسكان لكل مستحقيه في المملكة.

وأبان سموه أن أمراء المناطق ركزوا على الخدمات المباشرة للمواطنين عموماً وأن يقلل من الروتين وتسهيل إنجاز القضايا في المحاكم كما استعرضوا المشكلات التي تجري في المحاكم ولدى المحامين على أساس أن يطلب من وزارة العدل أنها تتحرى في اختيار أو إعطاء ترخيص المحاماة لمن هم مؤهلين شرعياً وقانونياً لافتاً سموه النظر أنه يربأ بأي مواطن يمتهن مهنة المحاماة أن لا يتوكل عن جريمة أو يتوكل عن شخص ليس له حق، فالمحامي المفروض أن يبين إن كان للشخص حقوق.

وأشار سمو وزير الداخلية إلى أنه اتخذت توصيات في هذا الموضوع ليتمكن من حلها مع وزارة العدل مؤكداً أن كل ما يهم المواطنين في الوقت الحاضر خصوصاً المحتاجين تمت مناقشته في الاجتماع إضافة إلى حث الجهات الحكومية كوزارة الشؤون الاجتماعية على الاهتمام بالمحتاجين ورفع الإعانة التي تأتيهم وكذلك تفعيل مجالس المناطق بشكل أكثر إذ إن مجالس المناطق مشكّلة من أفضل الشخصيات في المنطقة، فضلاً عن أن كل وزارات الخدمات لها ممثلون في مجالس المناطق مما سيكون دافعاً قوياً إن شاء الله لتلمس حاجات المواطنين.

وأكد سموه أن الأولويات التي ناقشها أصحاب السمو أمراء المناطق هي احتياجات المواطنين المباشرة والمشكلات التي تعترض المواطنين في كل مناطق المملكة معرباً عن أمله أن تفعّل هذه التوصيات على أرض الواقع. وحول وجود دراسات معينة لبعض المشكلات في المناطق قال سموه: (نعم هناك دراسات بشكل دائم طوال السنة بحيث تقوم كل إمارة برفع مرئياتها عن المشكلات، فيشكَّل فريق عمل يدرس هذا الموضوع وبعده يجتمع وكلاء الإمارات في المناطق ويقدمون توصياتهم لاجتماع أمراء المناطق).

وعن لقاء خادم الحرمين الشريفين وسمو ولي عهده الأمين -حفظهما الله- بأمراء المناطق والتوجيهات التي تلقاها سموه وأمراء المناطق في هذا الجانب قال سموه: (إن توجيهات خادم الحرمين الشريفين هي حث أمراء المناطق أن يهتموا بشؤون المواطن بشكل مباشر وأن يعطوا الاهتمام الأكثر لذوي الاحتياج أياً كان هذا الموضوع).

ونوّه سموه بأن هذه التوجيهات كانت سليمة وقوية ودعماً كبيراً لأمراء المناطق وقال (فالواجب الآن ملقى على كاهل أمراء المناطق، ولكن إن شاء الله عندما ترفع هذه الأمور إلى المقام السامي سنثق إن شاء الله أنها ستكون محل اهتمام خادم الحرمين الشريفين وسمو ولي عهده الأمين).

وعن الحالة الأمنية لمكة المكرمة مع وجود الملايين من قاصدي بيت الله الحرام قال سموه (أستطيع أن أقول إن الحالة الأمنية ممتازة جداً وهذا لم يأت بالصدفة، ولكن لأنه وضعت خطط أمنية وخطط مرورية ونفذت، ففي داخل الحرم يوجد أكثر من أربعة آلاف رجل أمن لحفظ الأمن، كما أنه يوجد في خارج الحرم أكثر من 16 ألف رجل أمن.. كل ذلك من أجل أن يتحقق الأمن الشامل للمعتمرين وننظم دخولهم وخروجهم).. مهيباً بالجميع التعاون في هذا الجانب. ودعا الله العلي القدير في ختام اللقاء الصحفي أن ينتهي رمضان الكريم وكل المعتمرين مرتاحون سواء كانوا من داخل المملكة أو من خارجها وأن لا يمس أي شخص بسوء إن شاء الله تعالى. وكان صاحب السمو الملكي الأمير نايف بن عبدالعزيز وزير الداخلية قد رعى الاجتماع السنوي الخامس عشر بمكتب سموه في مكة المكرمة الليلة الماضية. وتم خلال الاجتماع مناقشة عدد من الموضوعات المدرجة على جدول الأعمال التي ركزت على مستوى الإنجاز في أمارات المناطق وتقديم الخدمات للمواطن والمقيم وتسهيل أمورهم.

كما ناقش أصاحب السمو أمراء المناطق احتياجات المواطنين من المساكن وخاصة من ذوي الدخل المحدود لتوفير أسباب العيش الكريم لهم وإيجاد مساكن تؤويهم وأسرهم.
كما ناقش الاجتماع هيكلة وتنظيم إمارات المناطق بما يعزز من قدرتها على تقديم الخدمات للمواطنين ويقلل من الروتين. وفي نهاية الاجتماع تم التأكيد على أهمية مراعاة تحقيق التنمية الشاملة المتوازنة والاهتمام بمصالح المواطنين والمقيمين في جميع مناطق المملكة.