السبحة كنها فرطت..دبي تمنع المضاربات العقارية ومطور بارز ينتقد القرار ويتوقع هبوط الس

[واي]

http://www.alaswaq.net/articles/2008/08/09/17687.html

[صاحب قرار]

هذا القرار بداية انفجار الفقاعه وتذكروا كلامي جيدا

دبي لا يمكن ان تستمر في هذا الارتفاع الجنوني للأسعار والا تصبح قوه طارده للإستثمار ، وكان لابد من توجيه رساله للمستثمرين بأن يحدوا من استثماراتهم

قد نرى كره ثلج من الانهيارات العقارية تتدحرج بدءً من دبي لتشمل بقية دول الخليج

هذا القرار يذكرني بقرار تحديد نسبة التذبذب 5% في سوق الاسهم والذي فهمه كبار المتداولين برسالة الحكومه لهم بالخروج وفهمه الشعب انه في صالح السوق وحدثت عندها كارثة القرن وربح بضعة الاف من الكبار المليارات وخسر 4 مليون متداول مدخرات سنوات طويله .

انهيار سوق العقار بنسبة 20% فقط تعني خروج مئات المليارات الى سوق الأسهم وعندها يمكن الحديث عن ترند صاعد في السوق

[الجوال]

ان شاء الله .. خل الناس تتنفس
اما الهوامير ما ينخاف عليهم

[الشاهق]

ليس هناك مقارنة بين دبي والسعودية من ناحية نسبة الارتفاع ومدة هذه الطفرة

لأن الارتفاع الحاصل في دبي حصل بنسب فلكية قد تصل إلى 1000%
وأما في الرياض على سبيل المثال فقط ارتفعت المخططات المخدومة بنسبة 50% فقط خلال السنتين الماضيتين وأنا اعتبر نسبة كهذه خلال السنتين الماضيتين معقوله جداً نظراً لازدياد العمران في هذه المخططات واكتمالها بالإضافة إلى أنها نسبة ارتفاع ممثاثلة لنسب ارتفاع السلع الرئيسية بالبلد نتيجة التضخم

كما أن موجة الارتفاع في دبي قد بدأت منذ 2003
بعكس السعودية والتي يتوقع أن تكون هناك موجة ارتفاع مقبلة خصوصا مع اقرار الرهن العقاري وفتح ابواب التمويل العقاري

في تقرير البنك الأهلي الذي أورده أخونا الجبل هناك جدول يوضح أن هناك دول دخلت في طفرة عقارية منذ فترة طويلة وهناك دول أخرى في بداية هذه الطفرة ومنها السعودية

[عذبه]

هبوط بعقارات دبي بنسبة 35%

المصدر / البنك المركزي المالي بدبي

سيعلن الخبر قريبا ..

__________________

http://www.thegulfbiz.com/vb/showthread.php?t=299421

[fergalator]

ومازال للهبووط بقية باذن الله.

[انفو]

والله ياعذبه اني منشن على بنتهاوس في الماريا .... ابي القطه بمليون ....عساه ينزل العقار

[TOSHIBA]

ثقوا تماماً أن الفلل والمباني في بلدنا .. السعودية لن تنزل ..!

نسبة نمو السكان مرتفعة ..!
الطلب يفوق العرض ....!
المواطنين متعودين على الأدوار والفلل ..!
عمالة عربية وآسيوية بالهبل عندنا ..ويبيلهم سكن شقق وغرف ..!
الكثير الآن لا يستطيع البناء واندق دقة سنعة بالأسهم ..ولازم يستاجر ..!

[الهاوي]

دبي تمنع المضاربات العقارية ومطور بارز ينتقد القرار ويتوقع هبوط السوق
دبي- جمعة عكاش

أكد مسؤول حكومي في دبي أن الإمارة أصبحت على بعد خطوات من إقرار لائحة تمنع المضاربة في العقارات على الخريطة، بهدف الحد من ارتفاع أسعارها، في خطوة أعتبرها مطور عقاري بارز متناقضة مع قوانين السوق الحر، ورأى "أنها تدفع باتجاه هبوط السوق".

وقال رئيس مؤسسة التنظيم العقاري في دبي، مروان بن غليطة "إن دائرة الأراضي والأملاك ومؤسسة التنظيم العقاري انتهتا من وضع لائحة ستمنع المضاربات المتكررة في العقارات التي يتم بيعها على الخريطة، وأن اللائحة ستصدر قريبا".

وأضاف في حديث عبر الهاتف لـ"الأسواق.نت "إن المضاربات لا تفيد سوق دبي العقاري؛ لأنها ترفع الأسعار فوق إمكانيات المشترين النهائيين وبالتالي لن تجد أحدا يشتريها في النهاية".

يجدون مية طريقه لضرب العقار وكبح جماح رفع العقارات والمضاربات الضاره وبعضها لايسوى نصف قيمته وسيحدث عندنا ذلك كما ضربت الاسهم بالف طريقه واسقطوها ستضرب العقارات وبالف طريقه وسيسقطونها كيف الشيوخ ابخص

[صاحب قرار]

هذا القرار بداية انفجار الفقاعه وتذكروا كلامي جيدا

دبي لا يمكن ان تستمر في هذا الارتفاع الجنوني للأسعار والا تصبح قوه طارده للإستثمار ، وكان لابد من توجيه رساله للمستثمرين بأن يحدوا من استثماراتهم

قد نرى كره ثلج من الانهيارات العقارية تتدحرج بدءً من دبي لتشمل بقية دول الخليج

هذا القرار يذكرني بقرار تحديد نسبة التذبذب 5% في سوق الاسهم والذي فهمه كبار المتداولين برسالة الحكومه لهم بالخروج وفهمه الشعب انه في صالح السوق وحدثت عندها كارثة القرن وربح بضعة الاف من الكبار المليارات وخسر 4 مليون متداول مدخرات سنوات طويله .

انهيار سوق العقار بنسبة 20% فقط تعني خروج مئات المليارات الى سوق الأسهم وعندها يمكن الحديث عن ترند صاعد في السوق

دبي (رويترز) - قالت مجموعة سامبا المالية السعودية في تقرير نشرته يوم الاحد ان فرصة حدوث تصحيح حادث تتزايد في سوق العقارات في دبي مع ظهور دلائل على نمو تضخمي.
وأشار بنك سامبا في التقرير الى وجود دلائل على نمو تضخمي تغذيه الظروف النقدية التوسعية وأسعار النفط المرتفعة.
وقال ان ذلك يزيد خطر ظهور اختلال كبير خلال العقدين القادمين مع دخول عرض جديد الى السوق مما يزيد إمكانية حدوث تصحيح للسوق ربما يكون حادا.
وأضاف ان أسعار العقارات المرتفعة على مدى السنوات الخمس الماضية اجتذبت معروضا متزايدا سيتجاوز الطلب في نهاية الأمر.
وسجلت الأسهم في الشركات العقارية في دبي هبوطا كبيرا في جلسات التعامل الحديثة وتراجع سهم إعمار وهي أكبر شركة مُسجلة يوم الاحد بنسبة ثمانية في المئة تقريبا ليصل الى أقل مستوى خلال ثلاث سنوات ونصف السنة.
وفر المستثمرون من قطاع العقارات في دبي في الأسابيع القليلة الماضية عقب تحقيقات فساد والغموض بشأن لوائح التأشيرة لمشتري المنازل المغتربين

[الرويلي]

هذا القرار بداية انفجار الفقاعه وتذكروا كلامي جيدا

دبي لا يمكن ان تستمر في هذا الارتفاع الجنوني للأسعار والا تصبح قوه طارده للإستثمار ، وكان لابد من توجيه رساله للمستثمرين بأن يحدوا من استثماراتهم

قد نرى كره ثلج من الانهيارات العقارية تتدحرج بدءً من دبي لتشمل بقية دول الخليج

هذا القرار يذكرني بقرار تحديد نسبة التذبذب 5% في سوق الاسهم والذي فهمه كبار المتداولين برسالة الحكومه لهم بالخروج وفهمه الشعب انه في صالح السوق وحدثت عندها كارثة القرن وربح بضعة الاف من الكبار المليارات وخسر 4 مليون متداول مدخرات سنوات طويله .

انهيار سوق العقار بنسبة 20% فقط تعني خروج مئات المليارات الى سوق الأسهم وعندها يمكن الحديث عن ترند صاعد في السوق

ما شاء الله عليك ;)

[ميتاستوك]

اللي يقولون أن سوق العقار في السعودية يختلف عن الامارات وان العرض أقل من الطلب وأن وأن وأن ...الخ
يذكروني بالسوق يوم كان على مشارف الـ 21000 نقطة وأن الاقتصاد قوي والنفط في ارتفاع والسوق رايح للـ 33000 نقطة !! وخذ من هالكلام لين تورط عباد الله في انهيار سيكون قصة مرعبة نحكيها لأطفالنا عند النوم بدل من ( السعلو ) و ( النمنم ) و ( حمار القايلة ) !!
وسلامتكم

[مليا$ر]

قرار حكييم و سلييم 100% ان شاءالله يرى النور قريبا

[الرويلي]

دبي دائماً تسبقنا بالإنهيارات :)

أتذكر لما كان أسواق أسهم الخليج تنهار وكان مشلعييين نحو 21000 نقطة :p ونقول ليه ما ننهار زيهم يردون علينا كتاب

الغفلة اللي إختفوا :D السيولة بالسعودية مهولة تبلع أي شيء :p

أيام لا تنسى ;)

[خطط]

العقارات لا ينهار اقراء التاريخ

خلونا في سوق الفلس هو ابو الخساير

العقار راح علينا و الاسهم اخذت كل شي

[الهاوي]

ان شاء الله ينهار العقار عندنا وعندهم فاسعر العقارات خياليه عندنا وعندهم ولا بد من يوم تنفقع هذه البالونه

[عذبه]

دبي (رويترز) - قالت مجموعة سامبا المالية السعودية في تقرير نشرته يوم الاحد ان فرصة حدوث تصحيح حادث تتزايد في سوق العقارات في دبي مع ظهور دلائل على نمو تضخمي.
وأشار بنك سامبا في التقرير الى وجود دلائل على نمو تضخمي تغذيه الظروف النقدية التوسعية وأسعار النفط المرتفعة.
وقال ان ذلك يزيد خطر ظهور اختلال كبير خلال العقدين القادمين مع دخول عرض جديد الى السوق مما يزيد إمكانية حدوث تصحيح للسوق ربما يكون حادا.
وأضاف ان أسعار العقارات المرتفعة على مدى السنوات الخمس الماضية اجتذبت معروضا متزايدا سيتجاوز الطلب في نهاية الأمر.
وسجلت الأسهم في الشركات العقارية في دبي هبوطا كبيرا في جلسات التعامل الحديثة وتراجع سهم إعمار وهي أكبر شركة مُسجلة يوم الاحد بنسبة ثمانية في المئة تقريبا ليصل الى أقل مستوى خلال ثلاث سنوات ونصف السنة.
وفر المستثمرون من قطاع العقارات في دبي في الأسابيع القليلة الماضية عقب تحقيقات فساد والغموض بشأن لوائح التأشيرة لمشتري المنازل المغتربين


قول لهم بدري ياسامبا
الخبر قبل شهر
http://www.thegulfbiz.com/vb/showthread.php?t=299421

.

[ابورغد]

جعله ينهار وينهار على رؤوس العصابات الاقطاعيه واسيادهم اللي كلوا الاخضر واليابس...واستكبروا في الارض...بس هيروحوا من ربنا فين(على قولة المصريين) يمهل ولا يهمل
حسبنا الله ونعم الوكيل