هل يوافق مجلس الوزراء على التمويل العقاري =طفرةالعقاريات

[كاسر المؤشر]

السلام عليكم


اخواني اخواتي نتابع مجلس الوزراء غدا




تابعوا العقاريات

[خطاب]

أتمني ان تكون النتيجه النهائيه في صالح المواطن سواءً تمت الموافقه ام لا

[الوافي]

العقار والا العقاريات

والا كلهم

[محمد بن صالح]

بارك الله فيك والعقاريه مغريه ب 34

[محترف تداول]

اليك المعلومات


ملف ومذكرة نظام الرهن العقاري خرجت من مجلس الشورى وتمت المصداقة عليها بعد مناقشات وجلسات استمرت قرابة الشهرين وثم تمت الموافقة علية وتم رفعة لمجلس الوزراء قبل اسبوعين وحينها تمت جدولته في جلسات مجلس الوزراء ( هكذا المنطق يقول ) استشهادا بتحركات دار الاركان والعقارية يوم الاحد والاثنين الماضي وايضا علينا نتابع ذلك وبقوة وبحسب التنبوات التي اتمنى ان لا يعتيرها عدم الصحة ان القرار وكنظام تمت الموافقة علية لكن يتطلب قرار من مجلس الوزراء برقم وتاريخ


واكبر الشركات المستفيدة منه بالدرجة الاولى
1. دار الاركان لان لديها شركة قائمة في مجال التمويل العقاري وتعمل منذ ما يقارب سنة بموجب الية معينة ولكن بوجود النظام يحمي حقوقها اكثر حيث ان راس مالها الشركة التي دخلت دار الاركان مساهمة فيها وبشراة مع البنك العربي الوطني والمملكة لتقسيط براس مال 2 مليار تملك دار الاركان 40 %


2. الشركة العقارية السعودية قمات حديث بالدخول في مجال تاسيس الشركة




اما ارباح الشركتين لنصف الاول 2008 وهذة نصوصها :
http://www./frontend/companyNewsDetail.aspx?id=96371


وهذة مقابلة مع عبداللطيف الشلاش وهذا نصة :
عبداللطيف الشلاش : أنظمة التمويل العقاري ستدفع بنشاط القطاع نحو آفاق جديدة وتحقيق تنمية مستدامة


جريدة الرياض 02/07/2008


أكد عبداللطيف الشلاش العضو المنتدب لشركة دار الأركان أن القطاع العقاري في المملكة سيشهد نموا غير مسبوق بعد تطبيق أنظمة التمويل العقاري ، حيث ستوفر آليات التمويل العقاري للشركات المطورة والراغبين بشراء منتجاتها الوسائل التمويلية لتلبية الطلب المتنامي على المنتجات السكنية. ، موضحا أن عناصر السوق العقارية من شركات مطورة وأخرى ممولة إضافة لشركات التقييم وإدارة أملاك ستتزايد كما ونوعا.


ويرى الشلاش أن السوق العقارية السعودية ستصبح سوقا جاذبة للمستثمرين، وهو ما يفضي لتحولها من الطابع الفردي غير الاحترافي إلى الطابع المؤسساتي النشط الذي يضمن تحقيق الأبعاد الاقتصادية والاجتماعية للصناعة العقارية المتطورة.


أعرب عبدالطيف الشلاش عن بالغ شكره وتقديره لحكومة خادم الحرمين الشريفين الملك عبدالله بن عبدالعزيز حفظه الله ولمجلس الشورى بمناسبة موافقة المجلس على أنظمة التمويل العقاري في فترة قياسية وهو الأمر الذي يعكس رغبة القيادة الجادة في وضع حلول لإنهاء أزمة السكن في المملكة. وتوقع الشلاش أن هذه الحزمة من الأنظمة ستعطي المستثمرين دافعاً أكبر لضخ استثماراتهم، وهو ماسيعود في المحصلة النهائية على مصلحة المواطن الباحث عن سكن.


وفيما يتعلق بأثر صدور وتطبيق أنظمة التمويل العقاري بالنسبة للمشكلة الإسكانية، أوضح الشلاش أن السوق الإسكانية تعاني من شح آليات تمويل المشاريع الإسكانية العملاقة والمقرونة بشح آليات تمويل المشترين بضمان دخولهم الشهرية ، مؤكدا أن تفعيل هذه الأنظمة سيعالج هذا الشح وسيدفع بشركات التطوير العقاري لإنتاج منظومة من المساكن عالية الجودة متعاظمة القيمة تصلح كضمان لتمويل طويل الأجل يمتد لأكثر من عشرين سنة، وتسهم في تجسير الفجوة بين العرض والطلب ،وهو ما قد يضع حلاً حاسماً للمشكلة الإسكانية. وتوقع الشلاش أن تساعد الأنظمة الجديدة حين تفعيلها في كبح جماح التضخم في قطاع الإسكان، والذي يعتبره المختصون المتهم الأكبر في ارتفاع معدلات التضخم في بلادنا واستنزاف مداخيل المواطنين والتأثير سلباً على مستوى معيشتهم.


واختتم الشلاش تصريحه قائلا بأن دار الأركان ومن خلال وحدة التمويل العقاري، التي تحولت فيما بعد لتصبح شركة مملكة التقسيط، كانت سباقة في تقديم تمويل إسكاني لمدة عشرين عاما حيث قدمت ومنذ عقد من الزمن قروضا لأكثر من 3000مواطن. تلك الفكرة الرائدة حفزت البنك العربي و مؤسسة التمويل الدولية لمشاركة دار الأركان ومملكة التقسيط لتأسيس الشركة السعودية لتمويل المساكن (سهل) برأس مال قدره مليارا ريال كأكبر شركة تمويل اسكاني في الشرق الاوسط، وانطلقت أعمالها في أوائل عام 2008م.



2. العقارية
إلحاقاً لإعلان الشركة العقارية السعودية السابق بتاريخ 29/11/1428هـ الموافق 09/12/2007م والمتضمن توقيع اتفاقية تأسيس شركة لتمويل المساكن برأسمال مليار ريال يبلغ نصيب الشركة العقارية السعودية فيه (10%) ، فقد تم الإعلان يوم الأربعاء 14/06/1429هـ الموافق 18/06/2008م عن تأسيس شركة (دار التمليك) للتمويل الإسكاني والتي يتركز نشاطها على تقديم برامج تمويلية إسكانية متوافقة مع الشريعة الإسلامية ، وبإشراف فني من مجموعة (جايدنس المالية ) إحدى شركات التمويل العقاري في الولايات المتحدة الأمريكية ، والتي سوف تعزز برامج الشركة العقارية السعودية في تطوير المساكن ،وقد تم انتخاب المهندس/ علي بن عثمان الزيد رئيس لمجلس الإدارة .


http://www.tadawul.com.sa/wps/portal/!ut/p/_s.7_0_A/7_0_4A8?x=1&ANNOUNCEMENT_NO=13470


هذة نتائج النصف الاول للعقارية 2008


تعلن الشركة العقارية السعودية القوائم المالية للفترة المنتهية في 30/06/2008م والتي أسفرت عن تحقيق الشركة أرباح مقدارها (73,4) مليون ريال مقابل (62,8) مليون ريال في عام 2007م وبنسبة ارتفاع مقدارها (16,7%) ، وارتفاع ربحية السهم إلى (0,61) ريال مقابل (0,52) ريال للعام الماضي ، وبلغت الأرباح من النشاط الرئيسي خلال عام 2008 م (67,3) مليون ريال مقابل (46,6) مليون ريال للعام الماضي بنسبة إرتفاع مقدارها (44,4%) ، وقد حققت الشركة خلال الربع الثاني من العام 2008م صافي أرباح مقدارها (44,9) مليون ريال مقابل (31,4) مليون ريال لنفس الفترة من العام الماضي بنسبة نمو (43%) ، ويرجع سبب الزيادة في صافي الدخل الكلي من النشاط التشغيلي إلى الأرباح المتحققة من بيع أراضي مطورة . ملاحظة : لقد تم إعادة تم إعادة تبويب أرقام الفترة المقارنة لتتوافق مع عرض أرقام الفترة الحالية .



تحالف رباعي سعودي دولي يطلق شركة لتمويل الإسكان بملياري ريال


واس 11/12/2007


أطلق تحالف رباعي سعودي دولي شركة لتمويل بناء المساكن في المملكة العربية السعودية رأسمالها ملياري ريال مقرها الرئيسي الرياض ولها فروع ومسوقين في كافة مناطق المملكة.


وبدأت الشركة السعودية لتمويل المساكن / سهل / اليوم الاثنين استقبال طلبات المواطنين الراغبين في الحصول على خدماتها عبر مقرها الرئيسي الواقع في طريق الملك عبد العزيز في العاصمة الرياض، وفي كافة فروع البنك العربي الوطني في أنحاء المملكة.


وستعمل الشركة في عامها الأول من خلال شبكة فروع البنك العربي الوطني، كما ستقدم منتجاتها وخدماتها عبر مكاتب مبيعات ثابتة ومتنقلة لطرح المشاريع العقارية الرئيسية والبرامج التمويلية لموظفي الشركات الحكومية والخاصة والبنوك بضمان دخولهم، ولأصحاب الأعمال الخاصة والمستقلين في عملهم وفقا لأنشطتهم ودخولهم وسجلهم الائتماني والمصرفي.


وعقد الشركاء في شركة / سهل / اليوم مؤتمرا صحفيا في قاعة برلين بفندق فورسيزونز بالرياض حضره كل من العضو المنتدب للشركة السعودية لتمويل المساكن عبداللطيف الشلاش، والعضو المنتدب والرئيس التنفيذي للبنك العربي الوطني الدكتور روبير عيد، ومسؤول الاستثمار في الشرق الأوسط وشمال أفريقيا لمؤسسة التمويل الدولية / IFC / التابعة للبنك الدولي وليد المرشد، ومدير العمليات للشركة السعودية لتمويل المساكن طاهر نسيم.


وأوضح الشلاش أن فكرة إطلاق شركة لتمويل المساكن بالتعاون والتنسيق مع مؤسسة التمويل الدولية (I.F.C) التي تعد الذراع المالي والاستثماري للبنك الدولي // بدأت عندما وقعت شركة مملكة التقسيط اتفاقية الدعم الائتماني مع مؤسسة التمويل الدولية / I.F.C / في مقر المؤسسة بواشنطن يوم الخامس عشر من آذار مارس من العام الماضي 2006م تزامنا مع انطلاق فعاليات المؤتمر الدولي للتمويل الإسكاني في الأسواق الناشئة للفترة بين 15 و 17 من مارس 2006م، تبعها توقيع مذكرة تفاهم بين مملكة التقسيط ومؤسسة التمويل الدولية وبنك HDFC الهندي بهدف تطوير مشروع تأسيس شركة لتمويل بناء المساكن في المملكة العربية السعودية بمعايير عالمية بالارتكاز على الأداء الناجح لمملكة التقسيط وخبراتها المتراكمة في المملكة في مجال التمويل الإسكاني وبشراكة مالية من مؤسسة التمويل الدولية ودعم فني من شركة HDFC الهندية التي تتمتع بخبرة واسعة في مجال التمويل الإسكاني كنتيجة للتعاون الوثيق مع البنك الدولي//.


وأضاف // تبع ذلك الاتصال بالبنك العربي الوطني الذي يستهدف تطوير منتجات وحلول مصرفية متوافقة مع أحكام الشريعة الإسلامية الغراء وبما يلبي احتياجات شريحة واسعة من أفراد المجتمع السعودي، حيث أكد البنك رغبته الجادة في المشاركة في تأسيس الشركة//.


وقال الشلاش أن // مؤسسة النقد العربي السعودي رخصت بتأسيس الشركة ومنحتها التراخيص اللازمة لممارسة النشاط التمويلي الإسكاني، وتبع ذلك موافقة معالي وزير التجارة والصناعة على تأسيس الشركة كشركة سعودية مساهمة مقفلة لممارسة نشاطها كمنشأة تجارية مرخصة، وهي اليوم تدشن نشاطها التمويلي لتشكل لبنة رئيسية في منظومة السوق الإسكانية لتفعيل قوى السوق في توفير المساكن الملائمة للمواطنين عالية الجودة بالوقت المناسب من العمر//.


من جانبه عبر العضو المنتدب والرئيس التنفيذي للبنك العربي الوطني الدكتور روبير عيد عن ترحيب البنك بالمشاركة في تدشين شركة / سهل / التي تعد أول شركة تمويل مساكن إسلامية في السعودية تعنى بأصحاب الدخول المتوسطة والمحدودة وتمثل أكبر تحالف من نوعه في مجال التطوير والتمويل العقاري.


وقال روبير عيد إن // الشركة ستضطلع بالدور الاستراتيجي نيابة عن البنك بوصفها تتعامل مع التمويل الإسكاني كنشاط رئيسي منفصل ومتخصص في قطاع حيوي يطال مختلف مكونات المجتمع في المملكة//.


يذكر أن الشركة السعودية لتمويل المساكن /سهل/ شركة مساهمة سعودية مقفلة نشأت من تحالف رباعي يساهم فيه كل من البنك العربي الوطني بنسبة 40 في المائة، وشركة دار الأركان للتطوير العقاري بنسبة 15 في المائة، وشركة مملكة التقسيط بنسبة 40 في المائة، ومؤسسة التمويل الدولية التابعة للبنك الدولي بنسبة 5 في المائة

[lafee]

جزاك الله خير

[مسـاهم قديم]

المستفيد الاكبر اذا اقر المشروع هم البنوك بالدرجة الاولى

[بريماكس]

المستفيد الاكبر اذا اقر المشروع هم البنوك بالدرجة الاولى


اتفق مع هذا الراي

[Awad]

ااااااااه يالعقااااار

راس المال

والمكسب الحلال الطيب

[كاسر المؤشر]

اشكر الجميع



جبل عمر للمتابعة

دار الاركان

[السعيد]

اتفق مع هذا الراي


كل الاتفاق...............

[عبدالله الشمري]

أتوقع ان الطفرة لن تكون في الاراضي الخام بل على مشاريع السكن . احتياجات المواطن اختلفت الان

[سعودي دوت كوم]

اتصل بالأمس البنك العربي وعرض علي تمويل عقاري لمدة عشر سنوات والزيادة السنوية 4.50 % سنوياً وبعد مفاوضات معهم قالوا يمكن تخفيضها إلى 3.30 % .. وقلت كثيرة .. ومع السلامة .. لعله من المناسب انتظار البنوك الأجنبية حيث تكون نسبة العمولة السنوية أقل.. دمت بود

[السعيد]

أتوقع ان الطفرة لن تكون في الاراضي الخام بل على مشاريع السكن . احتياجات المواطن اختلفت الان

تمام وكل ما كان المشروع مطور من المطور (بكر) كان هو الاجدى بمعنى الاراضي اللي مطورة حاليا وملكيتها مشتتة قد تشهد عزوووووووووووووف

الاتجاة لرؤؤؤس الاموال الكبيرة ...................البناء الاقتصادي الاحترافي

[محترف تداول]

نتابع اليوم جلسة الوزراء
ونتابع تحركات الاركان والان اول صفقة ماركت 118.433 سهم
ونتابع الشركات الاخرى

[كاسر المؤشر]

11:51:36 51.00 44,976 0.75 44
11:51:36 50.75 33,375 0.25 24
11:51:36 50.50 18,847 0.00 18
11:51:36 50.25 18,761 0.00 25
11:51:36 50.00 2,474 - 0.25 7


شيل من العرض


مافيه كميات بدار الاركان السهم مجفف

[محترف تداول]

جلسة مجلس الوزرا ستعقد اليوم بمدينة جدة الساعة تقريبا 5 عصرا وبانتظار القرار هل سيتضمن القرار الموافقة على نظام الرهن العقاري
بحكم متابعتي كل احد واثنين من كل اسبوع الاحظ تحرك حاد وبكميات كبيرة شرا من العروض لكل من الاركان والعقارية
اما مكة وطيبة والتعمير والفنادق بحسب معلومات لم يقومون بتاسيس او المساهمة في شركة تمويل عقاري

[OFF]

جلسة مجلس الوزرا ستعقد اليوم بمدينة جدة الساعة تقريبا 5 عصرا وبانتظار القرار هل سيتضمن القرار الموافقة على نظام الرهن العقاري
بحكم متابعتي كل احد واثنين من كل اسبوع الاحظ تحرك حاد وبكميات كبيرة شرا من العروض لكل من الاركان والعقارية
اما مكة وطيبة والتعمير والفنادق بحسب معلومات لم يقومون بتاسيس او المساهمة في شركة تمويل عقاري
أخوي محترف تداول..هل لأنتخابات شركة مكةوالتي ينتهي الترشيح لها قبل شهر من موعد أنعقاد الجمعية والمقررة في 22/10/1429 هل لها تأثير في أحتمالية صعود السهم؟

[الرويلي]

البنوك سوف تستفيد أيضاً..!

[الامازون]

يعطيك العافية