تحذير من كساد عقاري يفقد السوق السعودية 25 % من قيمتها

[مليا$ر]

المصدر جريدة الاقتصادية
http://www.aleqtisadiah.com/news.php?do=show&id=125282

[خطاب]

وأشار الخبراء إلى إن السوق أصبحت تواجه عدة مشكلات من ناحية سيطرة البائعين على الأسعار وعدم وجود الفرص والوحدات السكنية المناسبة للأفراد وكذلك ارتفاع أسعار معظم العقارات، ودخولها المنطقة العائمة معلنة بذلك دق ناقوس الخطر، الذي أصبح يعلن عن اقتراب حالة الكساد التي ستتوقف من خلالها التنمية الاقتصادية العقارية لفترة معينة حتى تتمكن السوق من تصحيح وضعها ومن ثم العودة مجدداً وفقاً لأنظمة وقوانين لكل دائرة اقتصادية.
وأوضح الدكتور عبد الله المغلوث الباحث والمهتم بالشأن العقاري أن السلبيات التي يواكب ازديادها حجم التوجه إلى السوق العقارية في الوقت الحالي تنذر بخسائر قد تصل إلى أكثر من 25 في المائة من حجم السوق البالغ نحو 3 تريليونات ريال، ذلك لأن العقارات هي استثمار لسيولة مجمدة, وأنه متى تم الاستثمار فمن الصعب خروج السيولة منها بسرعة إذا أصبحت الحاجة ملحة لها، وهي قد تحتاج إلى عدة أسابيع, وقد يتطلب الأمر شهورا لبيع العقار, وقد تمنع أحوال السوق من البيع عند سعر معقول أو يحقق على الأقل رأس المال، وهو الأمر الذي أصبح يبث الذعر في نفوس المستثمرين والمشابه لما حدث قبل نحو ثلاثة أعوام عندما سادت حالة الكساد السوق العقارية وكان الاهتمام منصبا على سوق الأسهم والأوراق المالية

هو بس متى يصير هالانهيار !

[عذبه]

لو فيه انهيار قريب للعقار فلن ترى مواضيع كهذه في الصحف والمنتديات
كان تشوف التطبيل على ودنووو لزوم التصريف ...

عموما الله يعجل بهذا الانهيار عاجلا غير آجل ..

[ابوبـدر]

اشوف مواضيع الانهيار للعقار تغلب عليه العاطفة لاغير ,,

[horan]

نتظر نظام الرهن الجديد

[الشاهق]

نتظر نظام الرهن الجديد

ترقب أيضاً استحداث صندوق التنمية العقاري قرض لشراء الشقق ورفع قرض البناء من 300 ألف إلى 500 ألف .

[mohammed100]

لو فيه انهيار قريب للعقار فلن ترى مواضيع كهذه في الصحف والمنتديات
كان تشوف التطبيل على ودنووو لزوم التصريف ...

عموما الله يعجل بهذا الانهيار عاجلا غير آجل ..

انت صح
من اشهر وحنا نسمع بهلنهيار واجلنا الشراء وماستفدا الى تفويت الفرص
عموما الاسعار هنا اقل من دول الخليج الاخرى فالكويت مثلا الارض السكنية الجيده تصل الى مايعادل 5000 ريال للمتر حسب مافهمت من احد الاخوه لذلك قطاع الاستثمار العقاري الكويتي لها توجه بالاستثمار هنا لانها ترى ان الاسعار مازالت رخيصة نسبيا (بنسبة لبقية دول الخليج)

[مليا$ر]

أشكر الجميع الى المرور
وستبدي لك الأيام والعلم عند الله وحده ............

[استفهام]

يكفي الأقتباس التالي لنقض طرحه.
من وضع أمواله قبل 5 أو 10 سنين بصفة شخصية فأن العائد كان مضاعف.
من وضعها في الشركات العقارية فأنه وفي أفضل الحالات قد بقى على رأس ماله فاقداً من قوته الشرائية الكثير وباالتالي تحقيق خسارة.


ودعا المغلوث المستثمرين في المجال العقاري إلى التوجه للشراء في العديد من الشركات ذات المسؤولية المحدودة التي تقوم على ممارسة أعمالها وكذلك الشركات المدرجة في الأسواق المالية واضحة للعيان نتائجها وقوائمها المالية ليكتسب المستثمر نفسه تنوعا عريضا في استثماره وليحقق أرباحا تقدر بنسبة لا تقل عن 20 في المائة

[san]

الله يعيننا على ارتفاع العقار وخسائر الاسهم اللي فوتت علينا الكثير