المساعد الشخصي الرقمي

مشاهدة النسخة كاملة : العقار....والاسهم



Hope
03-04-2002, Wed 8:57 PM
السلام عليكم جميعأ:

اخواني..........بالاضافه الى ما اقرأه عن ارتفاع سوق العقار في المملكه بعد عوده الاموال المهاجره الى الاسواق السعوديه...........يدور بين الناس نفس الكلام والتوقعات............وسؤالي هو :


هل هناك علاقه عكسيه ام طرديه بين سوق العقار وسوق الاسهم؟ او لا يوجد علاقه البته؟ حلوه البته:)


ارجوا من اصحاي الرأي المشاركه وشكرأ.

بن فهد
04-04-2002, Thu 8:09 AM
1/ رجوع الاموال المهاجره والاستثمار في الداخل ينمي الناتج المحلي مما يدفع عجلة الاقتصاد الى الامام والعلاقه طرديه في الزياده او النقصان .
2/ التركيز على وضع النقط فوق الحروف في الاستثمارت يؤثر ايجاباً وسلباً في الاسهم والتوجه في الاستثمارات .
3/ بالنسبة للعلاقه بين العقار والاسهم توجد علاقه عندما يتعامل شركات المساهمه مع اصحاب العقارات في التمويل والاستثمار الطويل هنا بالنسبه للوطن الحبيب العلاقه ضئيله جداً ولكن بعد رجوع اكثر من مليارات الدولارات سوف يكون لجانب العقار او بالاصح تمويل المشاريع طويلة الاجل كالعقود الترفيه بشكل خاص سوف يكون له دور كبير في الاقتصاد السعودي علماً الاموال الخارجيه تبلغ 16000 مليار تخيل للخليجين فقط تخيل ذلك كم هو حجم التغير لو اخذنا بالنسب وصب هذا الجز المستقطع من الرقم في صالح التنميه الداخليه والمشاريع الداخليه كم سوف تعطي نقطه للمؤشر السعودي هذا والله اعلم .
اخوكم :
حنون

ابو عصفورة
04-04-2002, Thu 11:19 AM
اخي hope

*العقار والاسهم هما اقضل مجالين للاستثمار يتناسبان مع احتياجات الافراد في المملكة لعوامل كثيرة لاتخفى عليكم
ونسبة كبيرة من الاموال مستثمرة بهما
*العقار يصلح للاستثمار طويل الاجل لذا فهو يصلح لاصحاب رؤس المال الكبيرة
*الاسهم تصلح للمضاربة وللاستثمار

*عندما تاتي الاموال من الخارج تتجه للاستثمار كودائع في البنوك او في الاسهم اكثر من العقار لسبب بسيط هو حتى تكون اسهل من حيث تسييلها. وبعد فترة ولنقل ستة اشهر يكون صاحب الاموال قد قرر استثماره في مجالات اخرى فتبدأ بالانسحاب من الاسهم الى هذه المجالات. ولاننسى ان سوق الاهم به اسهم تناسب الجميع سواء المضارب او المستثمر لذا فانه عند انسحاب الاموال تتاثر اسهم المضاربه اكثر من غيرها بذلك، الا انها من الجهة اسهل للتقييم عند الرغبة في شرائها.

تاريخيا ماذكر سابقا حصل بعد انتهاء حرب الكويت(عام 1992).