المساعد الشخصي الرقمي

مشاهدة النسخة كاملة : مكة للشراء والاستثمار لهذه الأسباب



أبو هشام
10-03-2008, Mon 12:19 PM
مكة 37.25
يبدو أن موضة البتروكيماويات في مرحلتها الأخيرة بعد أن ارتفعت أسعار بعضها بأكثر من 300% كما في كيان وغيرها .. حصلوها الناس اللي دخلوا في البداية الآن قد يكون في بعضها خير لكنها ارتفعت كثيرا.. ويبدو والله أعلم أن السيولة الذكية تتوجه للشركات العقارية .. ومن أفضلها في رأيي شركة مكة لعدة أسباب

- شركة نقية ذات جاذبية ولا يزال سعرها الحالي في حدود 15% من أقل سعر وصلت له (قارن ذلك بالتعمير أو العقارية وغيرها)

-اكتتابها أذكر قبل سنوات كان بخمسين ريال أي أنها تتداول الآن بأقل بسبب ظروف السوق .

- واضح الضغط عليها والتجميع وكذلك في شركة جبل عمر التي تمتتلك خمسه.

- ارتفاع العقارات في مكة بشكل كبير في الأشهر الأخير

-سيولة كبيرة (تثمينات الشامية) ستوزع على أكثر من ألف شخص (أعتقد أكثر من 6 مليار) ومن المتوقع ضخ بعضها في مكة وجبل عمر.

- نظام الرهن العقاري أيضاً قد يكون له تأثير على مكة وغيرها من الشركات

تبقى إدارة سيئة وبالنسبة لمكرر الربح فليس مقياس دقيق في رأيي وينبغي أن لا ينظر له لوحده. زيادة وتضاعف قيمة العقارات وتثمين الشامية والتوسعات المتوقعة ينبغي أن يكون لها دور كبير في إعادة تقييم سعر الشركة ولا أستبعد أن تقوم إحدى الشركات بتقييم سعر الشركة بأكثر من الحالي

السعر الحالي 37.25
أفضل أسعار الشراء 34- 36 (دعم قوي جداً في حدود 31-33)
الهدف الاول 47- 49
الهدف الثاني 65-70
هذا اجتهاد فقط ونسبة الخطأ قد تكون أكثر من الصواب والله أعلم وهذا الموضوع ليس للمضاربين إنما للمستثمرين لفترات طويلة (شراء ونسيان) مع وجود مخاطرة شديدة كما في الاستثمار عادة في الاسهم ، وينصح بالشراء بملغ لا يتجاوز ربع المحفظة وعلى دفعات لاستيعاب أي هبوط

موضوع ذو صلة عن العقاريات للأخ الجيل
http://www.thegulfbiz.com/vb/showthread.php?t=287503

الجبل
10-03-2008, Mon 2:27 PM
للشراء بدون تردد


ولكن المثل يقول الصمت حكمة

فهدعبدالله
10-03-2008, Mon 2:36 PM
وحط عينك بعد على طيبة+جبل عمر

تاجر توك
10-03-2008, Mon 10:51 PM
بارك الله في جهدك ونفع بك اخوي ابوهشام

SMART KSA
10-03-2008, Mon 11:21 PM
جزاك الله كل خير اخي ابو هشام وجعل الله ذلك في موازين حسناتك

ابوبـدر
11-03-2008, Tue 10:47 PM
جزاك الله خير
للمتابعة الشديدة من الغد ,,

أبو هشام
20-03-2008, Thu 12:03 PM
أفضل أسعار الشراء 34- 36 (دعم قوي جداً في حدود 31-33)
الهدف الاول 47- 49
الهدف الثاني 65-70
t=287503[/url]

في الأيام الماضية تداول السهم في نطاق ضيق 35.75 و 36.5 وبكميات أقل من المعتاد بكثير مما يدل على الإحجام عن البيع وقد دخل السهم في مناطق الشراء بصورة جزئية وهي التي حددناها بين 34 و 36 وواضح من التشارت المرفق دعم قوي تاريخي في حدود 31-33 مما يقلل من المخاطرة والله أعلم





-سيولة كبيرة (تثمينات الشامية) ستوزع على أكثر من ألف شخص (أعتقد أكثر من 6 مليار) ومن المتوقع ضخ بعضها في مكة وجبل عمر. t=287503[/url]

حسب ما قرأت سيتم الشهر المقبل صرف 6 بلايين ريال تعويضات نزع ملكية الشامية وأعتقد جزء من هذه السيولة سيتوجه إلى مكة وجبل عمر وسيكون له دور في صعود السهمين خاصة إذا تحسن الأداء العام للسوق

omar's
28-03-2008, Fri 7:18 PM
بالتوفيييييييييييييييييييق

أبو هشام
28-03-2008, Fri 10:37 PM
أفضل أسعار الشراء 34- 36 (دعم قوي جداً في حدود 31-33)
t=287503[/url]

استمر التداول أيضا للاسبوع الماضي في نطاق ضيق 35.25 و 36.25 بكميات منخفضة مما يؤكد القرب من القاع وربما بسبب التشويش بسبب قرب تطبيق الهيكلة الجديدة يتسنى الحصول عليه هذا الأسبوع أو الأسبوع القادم بأسعار مناسبة في النطاق المذكور سابقاً أو بقرب حده السفلي ، وبالمناسبة فهذا الموضوع للمستثمرين تحديداً أما بالنسبة للمضاربين فهناك أسهم كثيرة أفضل حاليأً أو يفضل لهم انتظاره حتى تحسن السوق والخروج من النطاق الحالي 35-37 للأعلى بكميات قوية والله أعلم

صقر أبو خالد
29-03-2008, Sat 12:17 AM
http://www.y111y.com/get-3-2008-mzlw9kvp.GIF (http://www.y111y.com/)



السلام عليكم ..
تقبل مشاركتي أخي الكريم أبو هشام ..
شارت لمكة الأسبوع الماضي ..

مشغول البال
29-03-2008, Sat 12:37 AM
بارك الله فيك اخي ابو هشام

أبو هشام
29-03-2008, Sat 5:39 AM
شكرا للإخوة جميعاً وشكر خاص للأخ صقر على التشارت الواضح والجميل للجميع تحياتي

العاقل
06-04-2008, Sun 2:43 PM
الغالي ابو هشــام ...

مكة شركة جيدة الى ترى ان جبل عمر مستقبله افضل والموقع ممتااز جدااا والعمل قائم وبشكل قوي وسريع واكبر شركات المقاولات تعمل 24 ساعة لانهاء المشروع ...

سعر المتر بعد توسعة الشامية في منطقة جبل عمر سيكون رقم كبيـــــــــر وسيعود على وضع الشركة بالفائدة وحتى الايجارات ستكون بأرقام كبيرررة جدااا

اعتقد ان جبل عمر بهذه الاسعار مرشح للطلوع اكثر من مكـــة

ولا نستغني عن رأيك ووجهة نظرر المستثمرين العملاقة في هذا المنتدى الجميل .

faisalkk
06-04-2008, Sun 6:33 PM
سيولة كبيرة (تثمينات الشامية) ستوزع على أكثر من ألف شخص (أعتقد أكثر من 6 مليار) ومن المتوقع ضخ بعضها في مكة وجبل عمر

أبو هشام
06-04-2008, Sun 10:49 PM
الغالي ابو هشــام ...

مكة شركة جيدة الى ترى ان جبل عمر مستقبله افضل والموقع ممتااز جدااا والعمل قائم وبشكل قوي وسريع واكبر شركات المقاولات تعمل 24 ساعة لانهاء المشروع ...

سعر المتر بعد توسعة الشامية في منطقة جبل عمر سيكون رقم كبيـــــــــر وسيعود على وضع الشركة بالفائدة وحتى الايجارات ستكون بأرقام كبيرررة جدااا

اعتقد ان جبل عمر بهذه الاسعار مرشح للطلوع اكثر من مكـــة

ولا نستغني عن رأيك ووجهة نظرر المستثمرين العملاقة في هذا المنتدى الجميل .



شكرا لك والمقارنة بين الشركتين بحاجة لدراسة أتمنى أن تجد من يقوم بها وأخونا الجبل قام بتخصيص موضوع مقارنة للشركات العقارية وهو موضوع جيد فارجع إليه. عموما مكة تملك نسبة 20% في جبل عمر وبالتالي هناك ارتباط بين الشركتين ومكة تتميز بدعم قوي في حدود 32 ريال بينما جبل عمر لا يزال سهم جديد ولا يمكن القطع بكيفية حركته أو قوة دعومه. بصراحة لا أملك في أي من الشركتين ولو نزلت مكة إلى قرب الدعم (33 -34 ) لاشتريت بغرض الاستثمار (وهذه أفضل مناطق الشراء في رأيي كما في الموضوع الأصلي . وتقبل تحياتي

الجبل
12-04-2008, Sat 11:41 AM
اعتقد ان موجة الهبوط انتهت في سهم مكة وبدأ التماسك جيدا ونتمنى ان يرتفع بالتدريج

أبو هشام
12-04-2008, Sat 11:58 AM
أهلا بأخي الجبل ويبدو والله أعلم مالم يحدث هبوط عام للسوق فالأسعار الحالية تجميعية (مكة في حدود 36) وجبل عمر (في حدود 24 ) أو دون هذه الأسعار بقليل وأتمنى أن نرى أثر صرف تعويضات نزع الملكية (أعتقد بدأت الشهر الحالي) على هذين السهمين أعتقد جزء من السيولة سينصرف ألى هاتين الشركتين ويوجد أناس تنازلو عن تعويضاتهم (بالملايين ) في الشامية لوجه الله تعالى وللاستثمار الأخروي في أقدس بقعة. تحياتي

الجبل
11-06-2008, Wed 9:19 PM
هذه فائدة الاستثمار

خطاب
11-06-2008, Wed 10:16 PM
أعجبتني حركة السهم خلال جلسات تدوال هذا الاسبوع
شكراً لك

سعود سعود
12-06-2008, Thu 2:45 PM
بارك الله فيك

فتوونه
12-06-2008, Thu 11:26 PM
اخوي بارك الله فيك انا عندي مكه بسعر 46 متى تتوقع ان شاء الله ان تصل لهذا السعر

abosamar
14-06-2008, Sat 1:10 AM
سهم يستحق الاقتناء والصبر اتوقع يخترق الهاى السنوى خلال شهر50.5

عقاري
08-07-2008, Tue 4:29 PM
مكة 37.25
يبدو أن موضة البتروكيماويات في مرحلتها الأخيرة بعد أن ارتفعت أسعار بعضها بأكثر من 300% كما في كيان وغيرها .. حصلوها الناس اللي دخلوا في البداية الآن قد يكون في بعضها خير لكنها ارتفعت كثيرا.. ويبدو والله أعلم أن السيولة الذكية تتوجه للشركات العقارية .. ومن أفضلها في رأيي شركة مكة لعدة أسباب

- شركة نقية ذات جاذبية ولا يزال سعرها الحالي في حدود 15% من أقل سعر وصلت له (قارن ذلك بالتعمير أو العقارية وغيرها)

-اكتتابها أذكر قبل سنوات كان بخمسين ريال أي أنها تتداول الآن بأقل بسبب ظروف السوق .

- واضح الضغط عليها والتجميع وكذلك في شركة جبل عمر التي تمتتلك خمسه.

- ارتفاع العقارات في مكة بشكل كبير في الأشهر الأخير

-سيولة كبيرة (تثمينات الشامية) ستوزع على أكثر من ألف شخص (أعتقد أكثر من 6 مليار) ومن المتوقع ضخ بعضها في مكة وجبل عمر.

- نظام الرهن العقاري أيضاً قد يكون له تأثير على مكة وغيرها من الشركات

تبقى إدارة سيئة وبالنسبة لمكرر الربح فليس مقياس دقيق في رأيي وينبغي أن لا ينظر له لوحده. زيادة وتضاعف قيمة العقارات وتثمين الشامية والتوسعات المتوقعة ينبغي أن يكون لها دور كبير في إعادة تقييم سعر الشركة ولا أستبعد أن تقوم إحدى الشركات بتقييم سعر الشركة بأكثر من الحالي

السعر الحالي 37.25
أفضل أسعار الشراء 34- 36 (دعم قوي جداً في حدود 31-33)
الهدف الاول 47- 49
الهدف الثاني 65-70
هذا اجتهاد فقط ونسبة الخطأ قد تكون أكثر من الصواب والله أعلم وهذا الموضوع ليس للمضاربين إنما للمستثمرين لفترات طويلة (شراء ونسيان) مع وجود مخاطرة شديدة كما في الاستثمار عادة في الاسهم ، وينصح بالشراء بملغ لا يتجاوز ربع المحفظة وعلى دفعات لاستيعاب أي هبوط

موضوع ذو صلة عن العقاريات للأخ الجيل
http://www.thegulfbiz.com/vb/showthread.php?t=287503


نصيحه في محلها جزاك الله عنا كل خير وقد اعدتت تقرير مبسطا بالارقام بحكم خبرتنا المتواضعه ( 15 عام) في العقار ومثلها في الاسهم،

على الرابط التالي:

http://www.thegulfbiz.com/vb/showthread.php?t=296580


.

فتوونه
08-07-2008, Tue 4:54 PM
اخوانى هل ابيع بخساره متعلقه بسعر 46 ومكه مكانك سر لها كم يوم وهي بين 39 و40

شر نجد يف
08-07-2008, Tue 6:49 PM
لماذا يا مكة حقوق المساهمين كانت ( من موقع تداول ) مليارين عام 27 هجري و بحلول عام 28 صارت ثلاثة مليار والآن عام 29 حقوق المساهمين اربعة مليار يعني الدبل .
ماذا تخفي يا سهم مكة كمية التداول وصلت الشهر الماضي شهر 6 ميلادي 106 مليون سهم وهذي الكمية ما كسرها السهم الا قبل سنة وكانت بنزول والآن الكمية تزود بس مع طلوع الآن .
شارت السهم كان وده يتكلم بس السوق وضعه ماهو جيد .
لا اتحمل قرار أي احد بس اعتقد السهم يسعى لتكملة العروة ويصبع عندنا كوب وعروة هدفها 55 كمرحلة أولى ( بشرط تداول السهم فوق الـ 45 بكميات عالية ولمدة ثلاثة أيام والثبات فوقها )
مهم اختراق السهم لـ 40.75 ( متوسط 15 يوم) ويكون تداوله فوق جميع المتوسطات بها الحالة وهذي اعتقد شرارة الانطلاق .
السهم استثماري وما رايح يتأثر باعلانات الارباح لانه بالهجري كان يعلن في 30 / 7
اعتقد السهم يبي صبر وخصوصا بعد الزيادة الأخيرة شكل فيه سيولة تدخل بالسهم وبالتوفيق لملاك السهم

kellahd
20-07-2008, Sun 6:12 AM
سبحان الله لمكة شأن آخر تزحف تزحف و مسرع تخمد

هل الاستثمار لمن لا يوزع أرباح مجدي