دار الأركان / حالة إسثنائية بالأرقام .

[الخاص]

بسم الله الرحمن الرحيم .
رأس المال /5.4 مليار .
الإكتتاب بـ 56 ريال .
30 % منها يمكن بيعها في اليوم الأول .
منها 11 % أكتتب بها بسعر 56 وهو ما تملكه الصناديق ومن أكتتب مؤخراً في الشركة.
19% تقريباً وتساوي 102 مليون سهم. أكتتب بها بأسعار أو أن تكلفتها مختلفة على ملاكها وهذا غفل عنه الكثير !!
والبعض يقول أنه بسعر 39 ريال وهذا غير صحيح .
طيب كيف بأسعار متفاوته ؟

1- الشركة كان لديها مساهمه سنوية وهي أنه هناك من ساهم معهم بأعمالهم المشاعة دون تحديد موقع للمساهمه أو غيرة وإنما تضع أموالك معهم وتأخذ ربح سنوي من نشاطاتها العقارية وأعتقد كان السهم بـ 1000 ريال كحد أدنى وأستمر الوضع أعتقد 3 سنوات.
2- كان لدى الشركة مساهمات محددة الموقع والأرض وليس لها علاقة برقم 1 .

في عام 2005م عندما رغبت الشركة في تحويل رأس مالها إلي أسهم ماذا عملت ؟
قيمت سعر السهم بـ 195 وتساوي حالياً 39 ريال بعد التجزئة .

طيب ما موقف المساهمون في رقم 1 ورقم 2 أعلاه ؟
رقم 1 تم تقييم سعر السهم السنوي وأعطي المالك حرية الإختيار بين أن يأخذ أمواله منهم أو أن يتم تحويلها له إلي أسهم .
فلو قلنا أن شخصاً دخل معهم بمبلغ 100 ألف ريال وعند التقييم حدد السهم السنوي بربح 20 % ( أتمنى ممن يعرف كم حدد أن يخبرنا ) عندها ستصبح تكلفة السهم على هذا المساهم هي :
100 ألف رأس ماله + 20 % = 120 ألف عندها سيحصل على 3077 سهم بينما هو في الأساس دفع قيمة 2565 سهم إذا التكلفة الفعلية التي دفعها على السهم هي قرابة 32.50 ريال للسهم .
رقم 2 حصلت معي /
من دخل معهم بمساهمة محددة تم تقييم المساهمة حسب وضعها في حينة .
مثلاً مساهمة المدينة المنورة قيمة بربح 25% لمن أراد تحويل ماله إلي أسهم .
بالأرقام :
100 ألف أصبحت 125 ألف أعطي المساهم 3205 سهم بقيمة 39 ريال .
بينما التكلفة الفعلية عليه هي قرابة 31.25 ريال للسهم.
وكل مساهمة لها وضعها المختلف .

مع العلم أنني لم أخصم الأرباح التي وزعت للسهم في عام 2005م و2006م وهي قرابة 3 ريال للسهم .
أيضاً هناك من أشترى السهم بعد تحويل الشركة إلي أسهم وأذكر أن السهم وصل إلي 270 ريال وتساوي 54 ريال .
وقبل الأكتتاب بأشهر كان يتراوح بين 45 و 50 .

كل ما كتب هو لفهم وضع الأسهم الموجودة في السوق قبل التداول .

قد يقول البعض أن الملاك القداماء من غير المؤسسين هم عقاريون ولا ينظرون لسعر السهم ولا يهمهم لأنهم ينظرون للعائد السنوي .
أقول له هذا الكلام لو لم تدخل الشركة لسوق الأسهم أما الأن فالوضع مختلف تماماً .
ولو قلنا أن الصناديق سترفع السهم لتبيع ما تملك فهذا أمر متوقع ولكنه لن يطول .

أتمنى الربح الوفير لكل من أكتتب بالشركة .

والله من وراء القصد .

[بحرالحياة]

كلام جميل ويدل على دراية بواقع الشركة
سؤالي ...
هل الأفضل للمكتتب بـ 56 البيع غدا ؟؟

[suliman]

... بارك الله فيك على هالمعلومات القيمه

انا مكتتب ...
مين الي بيشتري فوق ال 56 والسهم كان فيه نسبة وتناسب وبنسبة مجزيه 56% (يعني الي كان عنده رغبه بالشركه اعطوه اكثر من النصف)..............الشركه اسهمها كثيره جدا وصعب ان يفتح بقاب كبير عن سعر الاكتتاب بل اعتقد انه سيهبط تحت سعر الاكتتاب ... لكن كل شئ ممكن في السوق لذا الحل:

اذا افتتح بالعالي بعنا واذا افتتح بالواطي حول ال 40 للشراء

[الخاص]

كلام جميل ويدل على دراية بواقع الشركة
سؤالي ...
هل الأفضل للمكتتب بـ 56 البيع غدا ؟؟


الصناديق لن تبيع بخسارة ؟
ممكن يفتح فوق كي تبيع .
ولو فتح تحت فستزيد كمياتها وترفع السهم .

توقعي " المتفائل " للسهم أنه لن يزيد عن 85 في اليوم الأول .

[علي محسن]

طيب يالغالي انا مثلك بالحاله رقم 2 وش تنصحني ابيييع ولا احتفظ باسهمي...!!!

[الخاص]

طيب يالغالي انا مثلك بالحاله رقم 2 وش تنصحني ابيييع ولا احتفظ باسهمي...!!!


أنا بايع من زمان .
والقرار لك .

[مش مش]

... بارك الله فيك على هالمعلومات القيمه

انا مكتتب ...
مين الي بيشتري فوق ال 56 والسهم كان فيه نسبة وتناسب وبنسبة مجزيه 56% (يعني الي كان عنده رغبه بالشركه اعطوه اكثر من النصف)..............الشركه اسهمها كثيره جدا وصعب ان يفتح بقاب كبير عن سعر الاكتتاب بل اعتقد انه سيهبط تحت سعر الاكتتاب ... لكن كل شئ ممكن في السوق لذا الحل:

اذا افتتح بالعالي بعنا واذا افتتح بالواطي حول ال 40 للشراء

الحد الانى للتذذب يوم السبت 56
والحدى الاعلى 560

اقل من سعر الاكتتاب هذا ايام سكبيم و الحكير ... ايام ماكان يحدد سعر الاكتتاب من مستشار المالي ...

الان سعر الاكتتاب يحدد بناء على سجل الاوامر من الصناديق الي اشترت السهم

[مشغول البال]

اخوي الخاص ... يهمني رايك .. ماذا تتوقع للسهم ان يصل من مستوى ولو بعد ثلاثة او اربعة اشهر ؟؟؟ الي صبرنا ثلاثة سنوات نصبر اشهر ولكن نريد اسعار جيدة
او ترى ان البيع في اول يوم افضل وماهو السعر الذي تراه قريبا في هذا اليوم

[علي محسن]

الخاص طيب لو انت مكاني وش راح تسوي .. عادي قول ماراح الومك بشي
السوق بيع وشراء..وانا اللي ابتخذ القرار ...

[د.الكاف]

ربما أرغب منك إعادة قراءة الموضوع فثمة استعجال في بعض يسير مما ذكرت

[مي ad]

تبي الصراحه محتار لكن بكره يبين والله يرزقنا

[الخاص]

إخواني مشغول البال
وعلي محسن
كل إنسان وظروفة ولكن :
فكر بعقلية المستثمر : فهل دار الأركان أفضل من مكه وطيبة والتعمير لأن دار الأركان ليست سهم مضاربي من ناحية كمياتها المسموح تداولها 150 مليون سهم .

[الخاص]

ربما أرغب منك إعادة قراءة الموضوع فثمة استعجال في بعض يسير مما ذكرت

وضحه لي مع خالص التحية .

[الخاص]

الصناديق لن تبيع بخسارة ؟
ممكن يفتح فوق كي تبيع .
ولو فتح تحت فستزيد كمياتها وترفع السهم .

توقعي " المتفائل " للسهم أنه لن يزيد عن 85 في اليوم الأول .



الأعلى 81
والأدنى 67.25
والأن 70

الغريب أن كميات التداول بعد ساعة كاملة لم تصل إلي عدد الأسهم التي أكتتبت فيها الصناديق !

[مشغول البال]

الأعلى 81
والأدنى 67.25
والأن 70

الغريب أن كميات التداول بعد ساعة كاملة لم تصل إلي عدد الأسهم التي أكتتبت فيها الصناديق !





هذا هو الذي يهمني الآن ودلالاته وخاصة مع نزول المؤشر 70 نقطة ... ماذا يعني هذا ؟؟؟!!;)

[الخاص]

هذا هو الذي يهمني الآن ودلالاته وخاصة مع نزول المؤشر 70 نقطة ... ماذا يعني هذا ؟؟؟!!;)

أعطنا ما لديك .
تحياتي .

[الخبير الصغير]

أعطنا ما لديك .
تحياتي .

[مشغول البال]

أعطنا ما لديك .
تحياتي .
تسلم ابو تركي ولا يهونون الباقين .. و العين ما تعلا على الحاجب .. ومالك السهم لا تأخذ رايه .. لأن العاطفه تؤثر فيه ;) :p ولكن ثبات السهم عند هذاالمستوى مع نزول المؤشر الآن 130 نقطة أليس مؤشر ايجابي له ..؟؟؟والله اعلم

[الخاص]

تسلم ابو تركي ولا يهونون الباقين .. و العين ما تعلا على الحاجب .. وما السهم لا تأخذ رايه .. لأن العاطفه تؤثر فيه ;) :p ولكن ثبات السهم عند هذاالمستوى مع نزول المؤشر الآن 130 نقطة أليس مؤشر ايجابي له ..؟؟؟والله اعلم

بالعكس ليس إيجابي في تصوري حتى لو أرتفع إلي 75
الإفتتاح على 81 ثم النزول إلي 67.25 والبقى قريب من القاع اليومي.
أعتقد أنه تمويه لدخول دعوم جيدة على السهم ومن ثم البيع والعودة السريعة قبل تراكم العروض .
أنظر بعد تجاوز الكمية 30 مليون هناك ظرب في السهم .
إذا لم يدعم بقوة فلن يصمد فوق 65 .

والله أعلم

[مشغول البال]

احترم رايك اخي ابو تركي
وانا اراقب السهم الآن العرض 69.25 فيه اكثر من550الف سهم التهمه
والعرض 69.5 فيه اكثر من 200 الف سهم و التهمه
والعرض 69.75 فيه اكثر من 250الف سهم وقاعد يقرمه :)
اما العرض 70 ففيه اكثر من 900 ألف سهم اذا اخذه فهذا ناوي نيه :)

تحياتي لك اخي الكريم

كأني ارى سناريو جبل عمر يتكرر و العلم عند الله

[تـــ شبح ــداول]

بارك الله فيك

شرينا بــ 70

[مشغول البال]

احترم رايك اخي ابو تركي
وانا اراقب السهم الآن العرض 69.25 فيه اكثر من550الف سهم التهمه
والعرض 69.5 فيه اكثر من 200 الف سهم و التهمه
والعرض 69.75 فيه اكثر من 250الف سهم وقاعد يقرمه :)
اما العرض 70 ففيه اكثر من 900 ألف سهم اذا اخذه فهذا ناوي نيه :)

تحياتي لك اخي الكريم

كأني ارى سناريو جبل عمر يتكرر و العلم عند الله

والآن السهم عند 72.25 ماشاء الله .. كأني ارى اختراق سعر الافتتاح :D وتذكر انك في السوق السعودي الذي لا يعترف بالعقلانية يا ابو تركي

[مشغول البال]

75 وفالكم اختراق اعلى سعر له اليوم

[الخاص]

75 وفالكم اختراق اعلى سعر له اليوم


الإغلاق مهم وغداً أهم .
تحياتي ومبروك لمن دخل السهم تحت الـ 70 كمضارب .

[الخاص]

الإغلاق مهم وغداً أهم .
تحياتي ومبروك لمن دخل السهم تحت الـ 70 كمضارب .



تم رفع السهم إلي 78
ثم ظرب إلي 73.25

صناديق غداره .

[معاند موج]

فلو قلنا أن شخصاً دخل معهم بمبلغ 100 ألف ريال وعند التقييم حدد السهم السنوي بربح 20 % ( أتمنى ممن يعرف كم حدد أن يخبرنا )[/size] .

كل شهر يحسب بـ 2.5% ويبدأ العد من تاريخ تجديد مساهمته السنوية وحتى تاريخ إنعقاد جمعية الشركة التي أقرت التحول للأسهم

بوش تنصحون ياشباب أنا من مكتتبين الـ 39 ريال وأبي أبيع وش رايكم وتذكروا أنها طلب نصيحة فقط والمستشار مؤتمن، واللي عنده شي يقوله وانا عقلي براسي ما أحمل أحد نتيجة تصرفي بالبيع بس والله اني طمعت يوم شفت شراء المضارب بنهم فالنصيحة جزاكم الله خيراً.

[المشيرة]

أخي مشكور ولكن كلامك غير دقيق تماما... هناك أشخاص اكتتبوا ب 39 ريال نقدا من غير المساهمين...أومن المساهمين دفعوا من تقييم مساهماتهم + مبالغ كما يريدون دفعوها نقدا

[الخاص]

كل شهر يحسب بـ 2.5% ويبدأ العد من تاريخ تجديد مساهمته السنوية وحتى تاريخ إنعقاد جمعية الشركة التي أقرت التحول للأسهم

بوش تنصحون ياشباب أنا من مكتتبين الـ 39 ريال وأبي أبيع وش رايكم وتذكروا أنها طلب نصيحة فقط والمستشار مؤتمن، واللي عنده شي يقوله وانا عقلي براسي ما أحمل أحد نتيجة تصرفي بالبيع بس والله اني طمعت يوم شفت شراء المضارب بنهم فالنصيحة جزاكم الله خيراً.

شكراً لك أخي معاند موج
بالنسبة للنصيحة .
39في 2 + 78 تدبيلة .
وهي الأعلى للسهم أمس لو تجاوزها اليوم بكميات أعتقد ممكن يعطي ولو أخترق 81 أصبر على السهم .وهذا لا أتوقه شخصياً.
الأمر الأخر هو أن السهم تم سحبه أمس أخرالسوق ليغلق على 76.50 أعتقد أن الهدف هو : السهم عندما يكون أحمر بريالين أو ثلاثة يغري للشراء من المضاربين وهي المصيدة في تصوري .
تحياتي .



أخي مشكور ولكن كلامك غير دقيق تماما... هناك أشخاص اكتتبوا ب 39 ريال نقدا من غير المساهمين...أومن المساهمين دفعوا من تقييم مساهماتهم + مبالغ كما يريدون دفعوها نقدا

أختي المشيرة
هذا تأييد لكلامي وهي أنها حالة إسثنائية .
تحياتي.

[الخاص]

[QUOTE=الخاص]شكراً لك أخي معاند موج
بالنسبة للنصيحة .
39في 2 + 78 تدبيلة .
وهي الأعلى للسهم أمس لو تجاوزها اليوم بكميات أعتقد ممكن يعطي ولو أخترق 81 أصبر على السهم .وهذا لا أتوقه شخصياً.
الأمر الأخر هو أن السهم تم سحبه أمس أخرالسوق ليغلق على 76.50 أعتقد أن الهدف هو : السهم عندما يكون أحمر بريالين أو ثلاثة يغري للشراء من المضاربين وهي المصيدة في تصوري .تحياتي .


72.50 صناديق لا ترحم .
الله يستر من الضربة القاضية .