الى ملاك سهم مكه وطيبة.

[فهدعبدالله]

شاهدنا التغير الكبير لمضاربي (( التعمير والبحري والجماعي والتصنيع وسبكيم)) وغيرها من الاسهم ثقيلة الحركة والتي رفعت الضغط والسكر لكثير من المتداولين لها بأسعار متدنية لا تصدق.

اليوم تغير الحال وصارت اسهم خفيفه وتقامز مثل الغزال,والدليل اثقل سهم بالسوق قفل نسبه (البحري)

سبحان مغير الاحوال!!

الدور قادم بإذن الله على العقاريات ولن تبقى بهذه الاسعار الزهيده.

يا ملاك مكة وطيبه لا تفرطون بأسهمكم ولكم نصيب حول الحرمين الشريفين.

[جسااااااس]

امنية فقط

هي اعاده تقييم اصول مكه وطيبه بسعر اليوم
وشوف القيمه الدفتريه للشركتين

امنيه فقط
والله يرزق ملاكها

[الاقشر]

كااصول فعلا الشركتين تملك كنز من العقارات

لكن الله يهديهم مضاربين الشركتين فعلا مسخوها

[الجوت الجوي]

الله يوفق................

[فهدعبدالله]

امنية فقط

هي اعاده تقييم اصول مكه وطيبه بسعر اليوم
وشوف القيمه الدفتريه للشركتين

امنيه فقط
والله يرزق ملاكها

مشكور اخوي جساس شركه مكه بترتفع القيمه الدفتريه مع ارتفاع جبل عمر المتواصل وشركة طيبة لها خبرين حلوين بيرفع القيمه الدفتريه

1- طرح شركة العقيق للإكتتاب العام 30%

وطيبة تملك 89.9% = 229.700.00سهم

2- طرح شركة أراك للإكتتاب العام 30%

وطيبة تملك 88.41% = 44.204.400 سهم

القيمة الدفترية الحاليه 27.47

[Abu Haidar]

متى طيب بعد ما يصحح السوق ونخاف ونبيع؟

ايش الفايدة بعدين لما نشوف سهم مكة يرتفع واحنا برا السوق؟

[المستفيد]

مضارب مكه يستبسل فى الرش .... لماذا ؟

[يزيد22]

وراء الأكمة ماورءها
بالفعل شيء غريب حد حتى الان لم يتفاعل السهم مع جبل عمر لاقبل ولابعد
هل هو الانشغال بسهم جبل عمر ورفعه لمستوى معين ثم التفرغ لسهم مكة

[Saads]

طيب ايش رايكم نسقط المجلسين لمكه وطيبه وندمجهم تحت مسمى شركه الحرمين القابضه

قولوا تم نسيطر على اسهمها ونسوى تكتل جديد نسميه تكتل الخليج

ولا اقولك شكلى باحلم ماعندى سالفه

مع السلامه

[ضربه حظ]

عندي مكـــه طالعه بــ102 ومتمسك فيها وكل ما افكر ارميها واقول توبــه توبــه .. اتذكر اني صبرت الكثير ويمكن لما ارميها . بكره ترتفــه ثم والله اتحسر واتكره الاسهم . لكن بصبر على الاقل اعدل الاسعار . وتطلع لي بسبعيــن . ثم والله ان عاد شريت فيها . لانها اخــر من يتفاعل مع السوق .

كل سهم له سياسـه مكه من الخدمات والكيميائيــه من الصناعه وجيزان من الزراعي هذه الشركات هي اخر من يتفاعل مع السوق

اللــه يذكر بشووووووووو بالخيــر اول من يطمر نسبه على ما هناك .

[ابو حمود]

غصب منقدر نفرط فيها الخسائر اكثر من 80% فى طيبة من راس المال

[فهدعبدالله]

اشكر الجميع على المرور والمشاركة

لازال السهمين تحت التجميع من قبل محافظ كبيرة (لا تفرطون بأسهمكم )

ممكن نرى انفجار سعري كبير للسهمين بسبب :

1-الضغط الكبير من المحافظ الاستثمارية.
2- دخول سيوله كبيرة يوم الاربعاء.
3- قرب تداول دار الاركان (بعد العيد باسبوع).
4- احتمالية اعادة تقيم اصول الشركتين بداية من العام المالي الجديد 2008م

انصح بمتابعة السهمين بشكل جدي يوم السبت .

[ولد حمايل]

سهم رائع بس للاسف ما املك فيه

[الهمداني]

ياطيبة يادوا الخسران

[فهدعبدالله]

هل لهذا الاعلان دلاله؟

طيبة القابضة تذكر مساهميها الكرام بإشعار ملكية الحصص الكبيرة من الأسهم
10/12/2007 م

انطلاقاً من التزام طيبة القابضة بالسياسات والإجراءات التي تضمن احترام طيبة للأنظمة واللوائح والالتزام بالإفصاح عن المعلومات ومنها الإجابة من خلال موقع طيبة على الانترنت على جميع استفسارات المساهمين وغير المساهمين بشفافية تامة والإفصاح عن جميع الأمور والموضوعات التي تخصهم بما لا يعرض مصلحة الشركة للضرر ، وكذلك نشر ثقافة الإفصاح عن المعلومات والإنجازات والإجابة على الأسئلة التي يطرحها أصحاب المصالح ، وتمشياً مع أحكام المادة الثلاثون من قواعد التسجيل والإدراج المتعلقة بالإشعار المتعلق بملكية حصص كبيرة في الأسهم - الصادرة عن هيئة السوق المالية بموجب القرار رقم (3-11-2004) وتاريخ 20/8/1425هـ الموافق 4/10/2004م المعدلة بقرار مجلس الهيئة رقم 2-33-2004 وتاريخ 9/11/1425هـ الموافق 21/12/2004م - والتي تستوجب قيام الشخص ذي العلاقة بالحدث أن يقوم بإشعار الشركة خلال يوم واحد عندما يصبح مالكاً أو له مصلحة في ما نسبته 5% أو أكثر من أي فئة من فئات الأسهم ذات الأحقية بالتصويت أو أدوات دين قابلة للتحويل إلى أسهم أو عند حدوث زيادة أو نقص في ملكية أو مصلحة الشخص بنسبة 1% أو أكثر ، وحيث أنه طبقاً للفقرة (10) من النموذج الاسترشادي للتقرير السنوي لمجالس إدارات الشركات المساهمة الصادر من هيئة السوق المالية التي توجب أن يشتمل التقرير على بيان أو جدول يوضح ملكيات المساهمين الذين قاموا بإبلاغ الشركة بنسبة تملكهم ، وبأي مصلحة لهم خلال العام وأي تغيير وفقاً للمادة (30) من قواعد التسجيل والإدراج المشار إليها .

لذا فإن طيبة تذكر مساهميها الكرام - الذين تنطبق عليهم تلك المتطلبات - بضرورة مراعاة ذلك من خلال استكمال نماذج الإفصاح ذات الأرقام من (7أ) إلى (7د) والتي بالإمكان الرجوع إليها والإطلاع على المادة الثلاثين من قواعد التسجيل والإدراج من خلال الرابط الالكتروني المدرج على الصفحة الرئيسية لموقع طيبة على الانترنت .

واللــه الموفـــق ,,
انتهى.
المصدر http://www.taiba.com.sa/news205.htm

[سعودي11]

الله يوفق................

[علي العنزي]

يصل حجم الاستثمارات العقارية في المنطقة المركزية المحيطة بالحرم النبوي الشريف في المدينة المنورة إلى 13 مليار ريال بعد استكمال تنفيذ الأحياء الأربعة التي تم تطويرها من المخطط العام للمنطقة. فيما أفادت احصائيات غير رسمية بأن حجم الاستثمار في السوق العقارية في العاصمة المقدسة لامس حاجز الـ 750 مليار ريال.

وبلغ عدد المشاريع الاستثمارية القائمة في المدينة المنورة من فنادق ودور للزائرين ومراكز تجارية 86 مشروعاً يقدر حجم استثماراتها بنحو 6.2 مليار ريال من دون قيمة الأراضي المقامة عليها التي تقدر مساحتها بنحو 145 ألف متر مربع في أحد أغلى العقارات على مستوى العالم.

وتقدر مساحة تطوير المنطقة المركزية بنحو 1250 مليون متر مربع تستوعب نحو 300 ألف زائر بعد اكتمال المشروع متضاعفة عشر مرات عن وضعها السابق 30 ألف زائر في الوضع السابق للمنطقة المركزية. وسيكون إجمالي قطع الأراضي بعد تطوير الأحياء الخمسة حول الحرم 514 قطعة تتربع على مساحة 592 ألف متر مربع حيث تم تنفيذ وتشغيل 86 مشروعاً مقامة على 117 قطعة أرض بمساحة بلغت 145 متراً مربعاً.

ويجري العمل في تصميم 77 مشروع بمساحة تبلغ 193601 متر مربع وتم اعتماد 18 مشروعاً منها في حين يجري العمل حالياً على إنشاء 74 مشروعاً مقامة على 81 قطعة أرض بمساحة تبلغ 58270 متراً مربعاً. وخصص المخطط التطويري للمنطقة المركزية 33 قطعة أرض بمساحة 92230 متراً مربعاً لمشروع مباني الخدمات والمرافق كالخدمات الأمنية والاجتماعية والصحية والثقافية والترويجية.

وطرحت اللجنة التنفيذية لتطوير المنطقة المركزية بعض مباني الخدمات والمرافق للاستثمار من خلال القطاع الخاص وتتمثل في المرافق والخدمات الطبية، ومقر لبلدية الحرم، ومقر اللجنة التنفيذية، ومركز المناخة الحضري، وساحتين عمرانيتين، وخدمات الدفاع المدني، ومراكز شرطة، ومبنى تجاري متعدد الأغراض.

ويشير الوصف الجغرافي للمنطقة المركزية إلى المنطقة التي تحيط بالمسجد النبوي الشريف من جهاته الأربع ولا تتجاوز أقصى مسافة لمباني المنطقة عن المسجد النبوي 500 متر، ويعد قربها من المسجد النبوي أحد أهم عوامل الجذب، إضافة إلى ما تم اتباعه في المخطط التطويري من تقسيم الأراضي والشوارع ما أسهم في تطوير البيئة المعمارية بأحدث نظم التخطيط المعاصر.

كما شهدت المنطقة في السنوات الأخيرة نمواً عمرانياً في مشاريعها الاستثمارية والتي يقيمها القطاع الأهلي (الخاص) حيث بلغ عدد المشاريع ما بين منفذة وقيد التنفيذ ومعتمدة وقيد التصميم 251 مشروعاً مقام على 316 قطعة أرض تبلغ مساحتها الإجمالية 438 ألف متر مربع.

وكان خادم الحرمين الشريفين الملك عبدالله بن عبدالعزيز قد أمر في أول زيارة له إلى المدينة المنورة فور توليه مقاليد الحكم باستكمال أعمال توسيع المسجد النبوي الشريف في المدينة المنورة. وشمل أمر الملك التوجيه باستكمال الأعمال المتبقية من مشروع توسعة المسجد النبوي الشريف بتكلفة إجمالية قدرها 4.7 مليار ريال.

وتشهد سوق العقارات في مكة المكرمة طلباً متزايداً في الوقت الراهن لعدة أسباب منها عمليات الهدم والشراء التي صاحبت الكثير من المشاريع التطويرية، كمشروع طريق الملك عبدالعزيز ومشروع الشامية ومشروع جبل عمر ومشروع أجياد والتي استلزم تطويرها عمليات هدم للكثير من المنازل التي أجبر قاطنيها على البحث عن مساكن مؤقتة حتى تكتمل مشاريع بناء أملاكهم الخاصة.

هذا إضافة إلى أن شهر رمضان والروحانية التي تصاحبه تدفع بالكثير من المسلمين للسكن في مكة وخاصة في المنطقة المركزية لقربها من الحرم المكي الشريف مما أسهم في تشكيل أزمة سكانية خانقة خصوصاً في ظل انخفاض المعروض عن حجم الطلب. وقد أشارت الإحصائيات الحديثة إلى أن مكة تحتاج إلى 200 ألف وحدة سكنية خلال السنوات الخمس المقبلة، بمتوسط تكلفة يتراوح بين الـ 350 ألف إلى 450 ألف ريال للوحدة السكنية بحسب موقعها من الخريطة الجغرافية في مكة.

وسجلت المساكن الموجودة حالياً نسب انتظار عالية في الطلب نظراً لقوة وزيادة حجم الطلب عليها من قبل الراغبين في السكن سواء كان من السكان الخارجين من أملاكهم أو من قبل المعتمرين والزوار القادمين إلى المنطقة في ظل الاحتياج المتزايد إلى الوحدات السكنية.

فيما تشهد أسعار إسكان المعتمرين زيادة بنحو 60% عن العام الماضي، حيث كان سعر إسكان المعتمر لليوم الكامل في العام الماضي لا يتجاوز الـ 500 ريال في منطقة العزيزية التي تعد خارج محيط المنطقة المركزية. بينما وصل السعر هذا العام نحو 1200 ريال وذلك بسبب قلة المساكن في المنطقة المركزية.

وعلى الصعيد ذاته، شهدت السوق العقارية المحلية طفرة كبيرة خلال السنوات الخمس الماضية وهي مهيأة حالياً لطفرات أكبر في ظل التزايد السكاني الكبير الذي تشهده المملكة عموماً والرياض خصوصاً والتي تصل نسبة النمو فيها إلى نحو 8% سنوياً (3% نمو طبيعي، و5% هجرة إلى العاصمة).

ويعتبر حجم سوق العقارات في السعودية الأكبر على مستوى الشرق الأوسط، إذ يقدر بنحو1.2 تريليون ريال، ومن المتوقع أن يصل في العام المقبل إلى 1.3 تريليون ريال. كما توجد حاجة ماسة لتطوير القوانين المنظمة للبناء بما يجعلها قادرة على الوصول إلى نوعيات من المساكن العصرية التي تناسب متطلبات الأسرة وتعكس في الوقت نفسه الهوية المحلية التي تتناسب مع متطلبات المجتمع وطموحاته وتساهم في إثراء تراثها العمراني وتستفيد من الخبرة المهنية المتراكمة عبر الأجيال.

[فهدعبدالله]

يصل حجم الاستثمارات العقارية في المنطقة المركزية المحيطة بالحرم النبوي الشريف في المدينة المنورة إلى 13 مليار ريال بعد استكمال تنفيذ الأحياء الأربعة التي تم تطويرها من المخطط العام للمنطقة. فيما أفادت احصائيات غير رسمية بأن حجم الاستثمار في السوق العقارية في العاصمة المقدسة لامس حاجز الـ 750 مليار ريال.

وبلغ عدد المشاريع الاستثمارية القائمة في المدينة المنورة من فنادق ودور للزائرين ومراكز تجارية 86 مشروعاً يقدر حجم استثماراتها بنحو 6.2 مليار ريال من دون قيمة الأراضي المقامة عليها التي تقدر مساحتها بنحو 145 ألف متر مربع في أحد أغلى العقارات على مستوى العالم.

وتقدر مساحة تطوير المنطقة المركزية بنحو 1250 مليون متر مربع تستوعب نحو 300 ألف زائر بعد اكتمال المشروع متضاعفة عشر مرات عن وضعها السابق 30 ألف زائر في الوضع السابق للمنطقة المركزية. وسيكون إجمالي قطع الأراضي بعد تطوير الأحياء الخمسة حول الحرم 514 قطعة تتربع على مساحة 592 ألف متر مربع حيث تم تنفيذ وتشغيل 86 مشروعاً مقامة على 117 قطعة أرض بمساحة بلغت 145 متراً مربعاً.

ويجري العمل في تصميم 77 مشروع بمساحة تبلغ 193601 متر مربع وتم اعتماد 18 مشروعاً منها في حين يجري العمل حالياً على إنشاء 74 مشروعاً مقامة على 81 قطعة أرض بمساحة تبلغ 58270 متراً مربعاً. وخصص المخطط التطويري للمنطقة المركزية 33 قطعة أرض بمساحة 92230 متراً مربعاً لمشروع مباني الخدمات والمرافق كالخدمات الأمنية والاجتماعية والصحية والثقافية والترويجية.

وطرحت اللجنة التنفيذية لتطوير المنطقة المركزية بعض مباني الخدمات والمرافق للاستثمار من خلال القطاع الخاص وتتمثل في المرافق والخدمات الطبية، ومقر لبلدية الحرم، ومقر اللجنة التنفيذية، ومركز المناخة الحضري، وساحتين عمرانيتين، وخدمات الدفاع المدني، ومراكز شرطة، ومبنى تجاري متعدد الأغراض.

ويشير الوصف الجغرافي للمنطقة المركزية إلى المنطقة التي تحيط بالمسجد النبوي الشريف من جهاته الأربع ولا تتجاوز أقصى مسافة لمباني المنطقة عن المسجد النبوي 500 متر، ويعد قربها من المسجد النبوي أحد أهم عوامل الجذب، إضافة إلى ما تم اتباعه في المخطط التطويري من تقسيم الأراضي والشوارع ما أسهم في تطوير البيئة المعمارية بأحدث نظم التخطيط المعاصر.

كما شهدت المنطقة في السنوات الأخيرة نمواً عمرانياً في مشاريعها الاستثمارية والتي يقيمها القطاع الأهلي (الخاص) حيث بلغ عدد المشاريع ما بين منفذة وقيد التنفيذ ومعتمدة وقيد التصميم 251 مشروعاً مقام على 316 قطعة أرض تبلغ مساحتها الإجمالية 438 ألف متر مربع.

وكان خادم الحرمين الشريفين الملك عبدالله بن عبدالعزيز قد أمر في أول زيارة له إلى المدينة المنورة فور توليه مقاليد الحكم باستكمال أعمال توسيع المسجد النبوي الشريف في المدينة المنورة. وشمل أمر الملك التوجيه باستكمال الأعمال المتبقية من مشروع توسعة المسجد النبوي الشريف بتكلفة إجمالية قدرها 4.7 مليار ريال.

وتشهد سوق العقارات في مكة المكرمة طلباً متزايداً في الوقت الراهن لعدة أسباب منها عمليات الهدم والشراء التي صاحبت الكثير من المشاريع التطويرية، كمشروع طريق الملك عبدالعزيز ومشروع الشامية ومشروع جبل عمر ومشروع أجياد والتي استلزم تطويرها عمليات هدم للكثير من المنازل التي أجبر قاطنيها على البحث عن مساكن مؤقتة حتى تكتمل مشاريع بناء أملاكهم الخاصة.

هذا إضافة إلى أن شهر رمضان والروحانية التي تصاحبه تدفع بالكثير من المسلمين للسكن في مكة وخاصة في المنطقة المركزية لقربها من الحرم المكي الشريف مما أسهم في تشكيل أزمة سكانية خانقة خصوصاً في ظل انخفاض المعروض عن حجم الطلب. وقد أشارت الإحصائيات الحديثة إلى أن مكة تحتاج إلى 200 ألف وحدة سكنية خلال السنوات الخمس المقبلة، بمتوسط تكلفة يتراوح بين الـ 350 ألف إلى 450 ألف ريال للوحدة السكنية بحسب موقعها من الخريطة الجغرافية في مكة.

وسجلت المساكن الموجودة حالياً نسب انتظار عالية في الطلب نظراً لقوة وزيادة حجم الطلب عليها من قبل الراغبين في السكن سواء كان من السكان الخارجين من أملاكهم أو من قبل المعتمرين والزوار القادمين إلى المنطقة في ظل الاحتياج المتزايد إلى الوحدات السكنية.

فيما تشهد أسعار إسكان المعتمرين زيادة بنحو 60% عن العام الماضي، حيث كان سعر إسكان المعتمر لليوم الكامل في العام الماضي لا يتجاوز الـ 500 ريال في منطقة العزيزية التي تعد خارج محيط المنطقة المركزية. بينما وصل السعر هذا العام نحو 1200 ريال وذلك بسبب قلة المساكن في المنطقة المركزية.

وعلى الصعيد ذاته، شهدت السوق العقارية المحلية طفرة كبيرة خلال السنوات الخمس الماضية وهي مهيأة حالياً لطفرات أكبر في ظل التزايد السكاني الكبير الذي تشهده المملكة عموماً والرياض خصوصاً والتي تصل نسبة النمو فيها إلى نحو 8% سنوياً (3% نمو طبيعي، و5% هجرة إلى العاصمة).

ويعتبر حجم سوق العقارات في السعودية الأكبر على مستوى الشرق الأوسط، إذ يقدر بنحو1.2 تريليون ريال، ومن المتوقع أن يصل في العام المقبل إلى 1.3 تريليون ريال. كما توجد حاجة ماسة لتطوير القوانين المنظمة للبناء بما يجعلها قادرة على الوصول إلى نوعيات من المساكن العصرية التي تناسب متطلبات الأسرة وتعكس في الوقت نفسه الهوية المحلية التي تتناسب مع متطلبات المجتمع وطموحاته وتساهم في إثراء تراثها العمراني وتستفيد من الخبرة المهنية المتراكمة عبر الأجيال.

مشكور اخوي على العنزي على هذه المعلومات القيمه عن حجم الاستثمارات العقارية في الاماكن المقدسه.

[فهدعبدالله]

مبروك عليكم المكاسب وهذا اول الخير والقادم احلى ان شاء الله
مكه 48.25
طيبة 36.25

المركز المالي لشركة طيبه بعد اعادة الاصدار الجديد

قائمة المركز المالي كما في طيبة ( 2007/09/30 )
الموجودات المتداولة 1,768,532
المخزون 4,480
الاستثمارات 87,205
الموجودات الثابتة 1,160,249
الموجودات الأخرى 619,001
إجمالي الموجودات 3,639,467
المطلوبات المتداولة 228,663
المطلوبات غير المتداولة 367,690
المطلوبات الأخرى 13,484
حقوق المساهمين 3,029,630
إجمالي المطلوبات و حقوق المساهمين 3,639,467