الاخبار الاقتصاديه الاحد 29/11/1428الموافق9/12/2007

[abosamar]

السلام عليكم ورحمة الله










صباح الخير ِ

[abosamar]

خبراء اقتصاديون ل "الرياض": القرار سيساهم في استقرار سلعتين استراتيجيتين
خادم الحرمين يوجه بدعم الأرز وحليب الأطفال وتوقعات بانخفاض الأسعار الى25%

http://www.alriyadh.com/2007/12/09/img/101010.jpg

الرياض - علي الرويلي واحمد بن حمدان:
اصدر خادم الحرمين الشريفين الملك عبد الله بن عبد العزيز قرارا بصرف إعانة دعم مقطوعة للأرز المستورد بواقع ألف ريال للطن، وزيادة إعانة لحليب الأطفال من ريالين إلى 12ريال للكيلو جرام.
وقال الدكتور إبراهيم بن عبد العزيز العساف وزير المالية، إن التوجيهات الكريمة شملت تكليف اللجنة الوزارية للتموين بوضع الضوابط اللازمة ومتابعة ومراقبة تنفيذ هذه التعليمات.
من جهتهم توقع خبراء اقتصاديون أن تساهم مبادرة دعم إعانات الأرز والحليب التي أمر بها خادم الحرمين الشريفين في خفض الأسعار 25%.
وقال محمد الشعلان عضو لجنة المواد الغذائية في غرفة الرياض، إن صرف إعانة مقطوعة للأرز المستورد بواقع ألف ريال للطن الواحد ستساهم في خفض أسعار الأرز مابين 20- 25%.

http://www.alriyadh.com/2007/12/09/img/103121.jpg

ونفى محمد الشعلان عضو لجنة المواد الغذائية في غرفة الرياض ارتفاع أسعار المنتجات الاستهلاكية والغذائية بسبب شائعات رفع مرتبات موظفي الدولة، مرجعا الارتفاعات المتتالية للمنتجات الغذائية والاستهلاكية التي شهدها السوق السعودي إلى الارتفاعات العالمية.
وقال الشعلان ل"الرياض" إن أي زيادة مستقبلا على أسعار المنتجات ستكون متعبة للتاجر والمستهلك، مؤكدا استقرار أسعار الأرز الحالية في السوق السعودي.
وقال محمد الشعلان إن رفع مرتبات موظفي الدولة لن يساهم في رفع أسعار المنتجات الغذائية والاستهلاكية، في حال إقراره،مستبعدا استغلال التجار في رفع الأسعار.
من جهته، أكد عبدالله بلشرف نائب الرئيس في مجموعة بلشرف المتخصصة في تجارة الجملة، ان هذا التوجه غير مستغرب من خادم الحرمين الذي عودنا على اهتمامه بالمواطنين وأحوالهم وتخفيف الأعباء عليهم.
وقال إن هذه المبادرة من شأنها المساهمة في تخفيض الأسعار لسلعتين رئيسيتين هما الأرز والحليب التي يعتمد عليهما المواطن في معيشته اليومية، متوقعا إن تساعد على تخفيض أسعار الارز25%.

http://www.alriyadh.com/2007/12/09/img/103111.jpg

وأضاف بلشرف:"نحن كتجار جملة سنعمل من جهتنا على دعم هذه المبادرة من خلال المحافظة على اسعار السلع مستقرة للتخفيف على المواطنين".
إلى ذلك قال خلف بن رباح الشمري عضو غرفة الرياض إن الأرز والحليب يشكلان أهم سلعتين للمستهلك، مشيرا إلى إن دعم حكومة خادم الحرمين الشريفين لهاتين السلعتين سيكون له مردودات ايجابية.
وقال الشمري إن أي زيادة في رفع رواتب موظفي الدولة ستؤثر على الإنفاق، مشيرا إلى وجود علاقة وطيدة بين رفع رواتب الموظفين وزيادة الأسعار، لاتستطيع مقاومتها أي دولة على حد قوله.
وقال الشمري إن موظفي الدولة يقتطعون 50% من ميزانية الدولة سنويا، مؤكدا إن أي زيادة في رواتب موظفي الدولة سيزيد من الإنفاق. وقال عضو غرفة الرياض ان مواكبة هذا القرار الحكيم بفتح وظائف في قطاع الأمن والأجهزة الحكومية سينعكس إيجابا على المواطن السعودي.

[abosamar]

جبل عمر" تهبط إلى 22.5ريالاً.. و"مسك" ترتفع 100%مؤشر الأسهم يعبر حاجز العشرة آلاف نقطة أول مرة بسيولة تجاوزت 15.2مليار ريال


كتب - خالد العويد:
عبر مؤشر الأسهم للمرة الأولى منذ انهيار فبراير 2006م مستوى العشرة ألاف نقطة، في تداولات قوية دعمتها عمليات الشراء المكثفة على أسهم سابك بالدرجة الأولى وقطاع البنوك.
وسجل السوق أمس واحداً من اقوي تداولاته منذ بدء مسيرة الارتداد من مستوى 6861نقطة، والمسجلة قبل ستة شهور، وارتفع بأكثر من 216نقطة بنسبة 2.19%، وصولا إلى 10108نقاط، وهو أعلى مستوى للمؤشر منذ نهاية أكتوبر 2006م.
وتشجعت السوق بعدة أخبار محفزة، أولها اقتراب إعلان الميزانية العامة للدولة، وتحقيق فائض للسنة الرابعة على التوالي يزيد على 250مليار، كما تشجعت السوق بإعلان مجموعة "أتش أس بي سي" (HSBC) المصرفية عن إطلاقها مؤشرين للأسهم والصناديق والخدمات المالية المرتبطة بهما لإتاحة الفرصة للمستثمرين العالميين الدخول والتعامل مع أسهم الشركات السعودية، حيث تشكل السوق السعودية نسبة كبيرة من القيمة السوقية للأسهم في منطقة الشرق الأوسط وهو ما جعلها مؤخرا محط اهتمام الصناديق الخارجية.
وتشهد الكثير من الأسهم الاستثمارية والشركات المتوقع أن تحقق نمواً مستقبلياً في الأرباح عمليات شراء متزايدة، في ظل التفاؤل الذي يسود السوق والسيولة التي تدخل إليه عن طريق الصناديق المحلية والخليجية، والمستثمرين للاستفادة من الاتجاه الصعودي للسوق.
وانصب اهتمام المتعاملين على الشركات الاستثمارية، خاصة اسهم البتر وكيماويات والبنوك والاسمنت، وارتفعت مؤشرات قطاعات البنوك بنسبة تقترب من 4% كأعلى ارتفاع و2.6% للصناعي و1.3% للاسمنت.
وأدى هذا إلى تسجيل بعض الأسهم أسعار لم تسجل منذ أكثر من عام ونصف، مثل سابك وسافكو والتصنيع الوطنية والبنك العربي.
وللمرة الأولى منذ سبعة أشهر تصل القيمة إلى 15.2مليار ريال كمؤشر على قوة السيولة التي تناقلها المتعاملين أمس، وتركز معظمها على الصناعة بنحو 7.3مليار ريال بنسبة 48% من حجم الكلي للسيولة، وجاء بعدها قطاع الخدمات بقرابة خمسة مليارات ريال تمثل نسبة 32% من الإجمالي، مع الإشارة أن غالبية شركات هذا القطاع شهدت صفقات بيع مع نزول أكثر الأسهم خاصة جبل عمر التي كادت ان تعانق النسبة الدنيا هبوطا بعد ارتفاعها في البداية 10% . وكانت أسهم جبل سهم جبل عمر قد سجلت لفترة محدودة ارتفاعا هو الخامس على التوالي بطلبات دون عروض، ثم انهال البيع عليها سريعا ووصل حجم التنفيذ إلى أكثر من 98مليون سهم بقيمة 2.4مليار ريال.
وسجلت شركة الشرق الأوسط للكابلات (مسك) أعلى ارتفاع بنسبة 100% بعد إدراجها أمس للمرة الأولى وتجاوز التداول عليها 19.4مليون سهم مع العلم ان عدد الأسهم التي طرحتها الشركة للاكتتاب 9.6مليون سهم، أي ما يعادل 30% من أسهمها و البالغ عددها 32مليون سهم، وتم تخصيص ثلاثة أسهم للشخص الواحد.
ورغم ارتفاع المؤشر فان أكثر الشركات سجلت تراجعات متباينة إذ انخفضت 60شركة بينما ارتفعت 38شركة من أصل 107شركات تم تداولها، وتركزت الانخفاضات على قطاعي التامين بنسبة 3% والزراعة بنسبة 2.1% والخدمات بنسبة 1.5% . ومن اهم الإعلانات في السوق إعلان (تداول)\ عن إضافة أسهم المنحة الخاصة بشركة الاسمنت العربية امس، وذلك على أساس سهم مجاني لكل ستة أسهم قائمة لملاك أسهم الشركة كما في نهاية تداول يوم الثلاثاء 1428/11/24ه.

[abosamar]

تقرير.. إيران توقفت عن بيع النفط بالدولار الأمريكي


طهران - رويترز:
أفادت وكالة أنباء إيرانية أمس السبت نقلا عن وزير النفط أن إيران رابع أكبر بلد منتج للخام في العالم توقفت تماما عن بيع إنتاجها النفطي بالدولار الأمريكي.
ولم تورد وكالة الطلبة الإيرانية للأنباء اقتباسا مباشرا عن وزير النفط غلام حسين نوذري. وكان مسؤول رفيع بقطاع النفط قال الشهر الماضي إن "جل" صادرات النفط الخام الإيرانية يسدد ثمنه الآن بعملات غير الدولار الأمريكي. وعمد ثاني أكبر بلد منتج في منظمة أوبك على مدى عامين تقريبا إلى تقليل تعرضه للدولار قائلا إن ضعف العملة الأمريكية يؤدي إلى تآكل قدرته الشرائية.

[abosamar]

الدكتور الهزاع : ضعف المزايا والحوافز وعدم وجود كليات للتدريب عقبتان تواجهان مشروع التوطين السياحي
خطة وطنية لتوفير أكثر من مليون وظيفة في القطاع السياحي

http://www.alriyadh.com/2007/12/09/img/103122.jpg

الدمام - سعيد السلطاني: تصوير - عصام عبدالله
أكد مسؤول بالمشروع الوطني لتنمية الموارد البشرية السياحية(ياهلا)التابع للهيئة العليا للسياحة على أن هناك العديد من العقبات تواجه مشروع التوطين في القطاع السياحي، أبرزها عدم وجود معاهد وكليات للتدريب، وطول فترات العمل في هذا القطاع، وضعف المزايا والحوافز للعاملين، فضلا عن اشتراط مهارات خاصة، لا يمكن توفيرها في وقت قصير، مثل دراسة اللغة الانجليزية.
وقال الدكتور عبد العزيز الهزاع خلال عرض استضافته غرفة الشرقية أمس السبت وحضره عدد من المعنيين بالشأن السياحي إن المشروع قد وضع خطة لتوطين الوظائف في هذا القطاع تنفذها بالشراكة مع القطاع الخاص والجهات الحكومية والأهلية المعنية.. موضحا أن الأنشطة السياحية قسمت إلى عدة أقسام هي (السفر والسياحة، قطاع الإيواء وتشمل الفنادق والشقق المفروشة، قطاع الترفيه، قطاع الحج والعمرة) إضافة إلى قطاع الآثار والمتاحف، كلها قد شملها المشروع بالسعي الجاد لرفع نسبة العاملين السعوديين فيها .. مشيرا إلى أن خطط التوطين لا تنفذها الهيئة وحدها قابلة للمراجعة والتعديل، بعد خوض التجربة والتطبيق.
وأضاف بأن الهيئة العليا للسياحة قد قامت بإعداد معايير مهنية لكل مهنة سياحية، تم بموجبها إعداد حقائب تدريبية، تم عرضها على هيئات مهنية محلية وأجنبية، وتمت مراجعتها أكثر من مرة إلى أن تم اعتمادها وسيتم تنفيذها بالتعاون مع الشركاء المعنيين بالشأن السياحي.
وشدد على أهمية الاستثمار في تنمية الموارد البشرية للعمل في القطاع السياحي، فالسياحة توفر حوالي 1.5مليون فرصة وظيفية مباشرة وغير مباشرة حتى عام 2040، لذلك لابد من توافر مراكز تدريب ذات معايير عالمية معتمدة، ولا بد من تشجيع المستثمرين المحليين والأجانب للتوجه إلى هذا النشاط .
وتحدث الهزاع خلال عرضه عن الحوافز والمزايا التي تحصل عليها المنشآت والشركات جراء المشاركة في هذا المشروع، أبرزها احتساب نسبة الأفراد الذين تم توظيفهم ضمن نسب السعودة، والحصول على دعم صندوق تنمية الموارد البشرية، وإعطاء خطابات تأييد للحصول على تأشيرات العمالة، لتلبية احتياجات لا يمكن تغطيتها من السعوديين.، هذا بالإضافة إلى استقطاب كفاءات سعودية بشهادات مؤهلة ومعدة من جهات عالمية للعمل لديها، بكلفة اقل.
وذكر أن الهيئة وضمن خطة التدريب والتوطين وقعت عددا من اتفاقات التعاون لدعم هذا التوجه منها التعاون مع شركة فرنسة متخصصة في ادارة الفنادق لإنشاء ثلاث كليات سياحية في الرياض والهفوف والطائف، وكذلك الاتفاق مع جامعة الملك سعود لتطوير قسم الآثار وتحويله إلى كلية الآثار والسياحة، وكذلك الاتفاق مع جامعة الملك عبد العزيز لإنشاء معهد للسياحة وحاضنة للأعمال الناشئة في القطاع السياحي، بالإضافة إلى التنسيق مع وزارة التعليم العالي لزيادة عدد البعثات لدراسة السياحة.. وكلها تصب في تأهيل الكوادر الوطنية وتأهيلها للعمل في القطاعات السياحية التي يشرف عليها القطاع الخاص.
واستعرض الهزاع على سبيل المثال خطة توطين الوظائف في قطاع السفر والسياحة والتي ابتدأت بمسح ميداني لمعرفة الوظائف وتم حصر مائة مسمى لعدد من المهن، تبين أنها تندرج تحت عشر مهن وظيفية متخصصة هي (الحجز، المبيعات، مصمم برامج، مرشد سياحي، خدمة عملاء، مأمور شحن، خدمات الركاب، محاسب مكاتب، موظف معلومات سياحية).. مؤكدا على انه قد تم تصميم برنامج تدريبي مدته 14شهرا، موزعة على 400ساعة، 160ساعة منها لدراسة اللغة الانجليزية بشكل عام، و 160لدراسة اللغة الانجليزية المتخصصة، 160ساعة للمهارات الوظيفية العامة، و 160ساعة للمهارات الوظيفية المتخصصة،
وذكر أن المهارات العامة تتمثل في القيام بالأعمال الإدارية، والإلمام بمبادئ صناعة السياحة، التعامل مع الأجهزة الالكترونية، والعلاقات مع الزملاء في القطاعات السياحية الأخرى، وخدمة العملاء، ومهارات التطوير الذاتي والتي تعني النظر إلى السياحة ليس كوظيفة وإنما كمهنة والنظر إليها باحترافية وتطوير للذات في هذا المجال. وأوضح بأن هناك برامج للتوعية المهنية تقدمها الهيئة منها تلك الموجهة لمن هم في سن العمل، والأخرى للجهات الحكومية المعنية بالقطاع السياحي.. مشيرا إلى انه قد تمت الاستعانة بالجمعيات الخيرية لدعم الأسر المحتاجة، من خلال تحويلها إلى اسر منتجة في مجالات عدة مثل مجال الحرف اليدوية، وهي من المهن التي تخدم القطاع السياحي، إضافة إلى أن هناك عدة برامج تدريبية قصيرة تم تنفيذها لموظفي الجوازات والجمارك، ولسائقي سيارات الأجرة في المطارات، كونهم أول من يستقبل السائح القادم إلى المملكة، وكذلك برامج تدريبية قصيرة للعاملين الميدانيين في هيئة الأمر بالمعروف والنهي عن المنكر.

[abosamar]

"الدوائية" ترفع رأس المال إلى 1.4مليار ريال بمنحة واكتتاب خاص



بحث مجلس إدارة الشركة السعودية للصناعات الدوائية والمستلزمات الطبية (سبيماكو الدوائية) التوصية السابقة بزيادة رأس المال إلى 1.4مليار ريال بحيث تكون مقتصرة على المساهمين. وفي هذا الإطار عقد مجلس إدارة الشركة اجتماعاً يوم الخميس الماضي برئاسة صالح بن منيع الخليوي رئيس المجلس ونظر في موضوع القرار السابق للمجلس والخاص بزيادة رأس مال الشركة الدوائية من (600) مليون ريال والموزعة على (60) مليون سهم إلى (1.400) مليون ريال سعودي موزعة على (140) مليون سهم وذلك بزيادة (80) مليون سهم تمثل (133%) من رأس المال الأصلي.

[abosamar]

ضوابط لعدم استغلال الدعم


صالح السلطان
حقيقة هذه خطوة طيبة تسهم في تخفيف معاناة كثير من المواطنين من غلاء الأسعار.
لكني أرجو أن تكون بداية خطوات إضافية أخرى في الطريق.
لان دعم أسعار هاتين السلعتين رغم ما فيه من مساهمة في تخفيف الغلاء، فإن الانفاق عليهما يشكل نسبة صغيرة من الإنفاق، والناس تطمح من الحكومة عمل المزيد.
هناك سلع أساسية أخرى أصابها الغلاء، ونحن هنا لسنا في موقع الحكم على المتسبب والأسباب، ولكن البحث عما يخفف الغلاء.
هذه أمثلة مقترحات على هيئة رؤوس أقلام، والتفاصيل بعد إقرار المبدأ:
* دعم التمويل السكني بعدة مليارات سنويا، بما يقضي على قوائم الانتظار في بناء أو شراء سكن مدعوم حكوميا.
* تحمل الحكومة لجزء كبير من تكلفة أرباح التمويل العقاري، ضمن حدود، لأن نسبة كبيرة من الناس لا تستطيع تحمل أقساط تبلغ عدة آلاف من الريالات شهريا.
* وضع سياسة ثابتة مستمرة لمنح أو دعم تملك أرض، مع المنع التام لإعطاء المنح الكبيرة، وكذلك منع المنح بغرض تجاري شخصي.
* زيادة رأس مال بنك التسليف بما يمكنه من منح كل متزوج قرضا لا يقل عن 50ألف ريال، يسدد بأقساط ميسرة جدا.
* تطوير آلية لمنح طوابع أو قسائم طعام للفقراء وذوي الدخول المحدودة، تساعدهم على شراء أطعمة أساسية بأسعار مخفضة.
* زيادة الدعم لجمعيات البر.
* مراجعة إعانات البنك الزراعي بغرض البحث عن طرق لزيادتها.
* التوسع في برامج الاسكان الشعبي.
* منح بدل للعاطلين ضمن تفاصيل وشروط.
* التوسع في برامج الابتعاث الداخلي لمؤسسات التعليم العالي الأهلية.
* توسيع صندوق الموارد البشرية، وافتتاح فروع كثيرة له، ودعمه بالموارد التي تمكنه من التوسع في خدماته، وزيادة نطاق الدعم لعشرات الآلاف من الشباب سنويا.
ما سبق أمثلة كتبت على عجالة.
نقطة مهمة:
النفس البشرية تميل إلى الطمع، والله سبحانه خلق الانسان محبا للمال، ولذا ستكون هناك نسبة من الدعم تستغل استغلالا سيئا، وفي غير ما استهدف منها، وهذا من أسباب استصعاب الحكومة تبني بعض سياسات الدعم .
ولكن صرف النظر يعاقب المحتاجين فعلاً. لذا يجب البحث عن طرق قوية للحد من إساءة استعمال الدعم. وفي هذا يجب توظيف العدد الكافي من المفتشين السريين، ووضع قواعد وضوابط غاية في القوة، بل حتى التهديد بالسجن في حال تعمد الكذب والغش.
وللجهات المعنية الاستفادة من تجارب الآخرين، ومن وزارة الداخلية في الكشف عن المخالفين. @متخصص في الاقتصاد الكلي والمالية العامة - دكتوراه

[abosamar]

البحرين: محادثات خليجية بشأن رفع العملات في غضون أيام


المنامة - رويترز:
قال وزير خارجية البحرين امس السبت إن دول الخليج العربية تدرس رفع قيمة عملاتها المربوطة بالدولار سويا وسوف تجري محادثات بشأن تغيير أسعار الصرف "في الأيام القليلة القادمة".
وكانت السعودية وخمس من دول الجوار تجهز لوحدة نقدية في 2010على أقرب تقدير قد استبعدت بعد مؤتمر قمة الأسبوع الماضي أن تتخلي عن ربط عملاتها بالدولار المتراجع وقالت إن أي محادثات بشأن رفع قيمة العملات ستبقى سرية. والدول الخمس الأخرى هي البحرين والكويت وسلطنة عمان والإمارات العربية المتحدة وقطر. وتخلت الكويت بالفعل عن ربط عملتها بالدولار في مايو ايار واعتمدت سلة عملات.
وفي أعقاب القمة قالت الإمارات التي تطالب باصلاح نظام العملة إنها لن تغير سياسة سعر الصرف في "المستقبل المنظور". وقال وزير خارجية البحرين الشيخ خالد بن أحمد آل خليفة إن الدول الست تعمل معا لتعديل أسعار الصرف وإن كانت ستحتفظ بربطها بالدولار.
وأبلغ رويترز عندما سئل عن رفع قيمة العملات "هذا محل نقاش بين البنوك المركزية وسيعقد اجتماع لوزراء المالية ومحافظي البنوك المركزية في الأيام القليلة القادمة." ورفض الشيخ خالد الافصاح عن مكان انعقاد الاجتماع. وقال على هامش مؤتمر في البحرين "هذا لن يغير الكثير في الحقيقة. لن يعني تغييرا كبيرا." وقال إن كل الدول التي تربط عملتها بالدولار لا تعتزم التخلي عن سياسة الربط. وبررت الكويت خروجها على اجماع جاراتها في مايو بأن تراجع العملة الأمريكية يؤجج التضخم بجعله الواردات أعلى تكلفة. وقالت قطر في مؤتمر القمة الخليجي إن اصلاح العملة "قرار سيادي" ولكل دولة الحق في أن تحذو حذو الكويت. لكن الشيخ خالد قال إن دول الخليج لاتزال عازمة على العمل سويا. وقال "الحق موجود. نعم لكل دولة الحق لكن لدينا سياسة مشتركة." ويضطر ربط العملات بالدولار دول المنطقة إلى مواكبة أسعار الفائدة الأمريكية. وتعمد البنوك المركزية في الخليج إلى خفض أسعار الفائدة مع مجلس الاحتياطي الاتحادي (البنك المركزي الأمريكي) للحيلولة دون ارتفاع قيمة العملة متجاهلة التضخم المحلي الذي صعد لأعلى مستوياته في عشر سنوات.
ومع توقع المزيد من خفض الفائدة الأمريكية وتراجع الدولار لمستويات قياسية منخفضة في الأسواق العالمية ينتظر المستثمرون أن تتخلى دول الخليج نهاية الأمر عن ربط عملاتها بالدولار وتسمح لها بالارتفاع.
وتجاهد البنوك المركزية في الخليج لتبديد تلك التوقعات. وتراجع سلطان ناصر السويدي محافظ مصرف الإمارات المركزي عن دعوته لاصلاح سياسة العملة في المنطقة الأسبوع الماضي قائلا إن بلاده لا تعتزم تعديل سياستها لسعر الصرف.
وكان السويدي قد عزز توقعات السوق بتغيير وشيك في السياسة عندما قال الشهر الماضي إنه تحت ضغط اجتماعي واقتصادي متزايد للتخلي عن الربط بالدولار وتبني سلة عملات. وقال السويدي إنه على عكس الكويت لن تتحرك الإمارات بدون تنسيق مع جيرانها وذلك في سلسلة مقابلات جعلت المستثمرين يدفعون الدرهم الإمارات إلى أعلى مستوى في 17عاماً والريال السعودي إلى ذروته في 21عاماً. كما اتفقت دول الخليج في قمتها على الالتزام بالموعد النهائي لاقامة وحدة نقدية في 2010.وكانت سلطنة عمان وهي احدى الدول الست التي اتفقت على الموعد المستهدف قد قالت العام الماضي إنها قررت عدم الانضمام بحلول 2010.وأبلغ رئيس الوزراء القطري الشيخ حمد بن جاسم بن جبر آل ثاني مؤتمرا في البحرين أن الدول الأخرى لن تلتزم أيضا بالموعد النهائي على الأرجح.

[abosamar]

السعودية للكهرباء تبرم 3عقود لتوسعة محطة رابغ ب 3.8مليارات ريال



أبرمت الشركة السعودية للكهرباء ثلاثة عقود لتوسعة محطة توليد الطاقة الكهربائية برابغ (المرحلة الخامسة) وربطها بالشبكة الكهربائية للمنطقة الغربية بتكلفة إجمالية تبلغ حوالي 3.825ملايين ريال لإضافة 960ميجاواط لإنتاج محطة رابغ التي يصل إنتاجها حالياً 2684ميجاواط لتعزيز النظام الكهربائي وتلبية الطلب المتزايد على الطاقة المهربائية في منطقتي مكة المكرمة والمدينة المنورة.
وقع عقد توسعة محطة توليد رابغ معالي المهندس محمود بن عبدالله طيبة رئيس مجلس إدارة الشركة السعودية للكهرباء مع شركة المقاولات الوطنية المحدودة والذي يتضمن إضافة 16وحدة غازية من طراز EA 7التي تعمل بحرق الوقود الخام مع كامل ملحقاتها الكهربائية والميكانيكية ومحولات الرفع الرئيسية وهي من صناعة شركة جنرال الكتريك وذلك بتكلفة قدرها حوالي 2.100مليون ريال.
كما وقع المهندس علي بن صالح البراك الرئيس التنفيذي للشركة العقدين الآخرين اللذين يرتبطان بتوسعة محطة توليد رابغ تم الأول مع شركة الفنار بحوالي 496مليون ريال ويهدف لإنشاء محطة تحويل جهد 380كيلو فولت، بينما العقد الثاني تم توقيعه مع شركة الشرق الأوسط للهندسة والتنمية المحدودة (ميدكو) بمبلغ قيمته حوالي 229مليون ريال لإنشاء الخط الهوائي جهد 380كيلو فولت (رابغ - جدة) بطول 130كيلو متراً من محطة توليد رابغ إلى محطة شمال جدة لتحويل الطاقة الكهربائية.
وأوضح المهندس علي البراك أن دخول وحدة التوليد الأولى من مشروع توسعة محطة رابغ سيبدأ في مايو 2009م فيما ستكتمل أعمال المشروع في يونيو 2010م مضيفاً أن العمل في المشروع يتضمن تسوية أرض التوسعة وزيادة السعة التخزينية للوقود في المحطة بإضافة أربعة خزانات وقود بسعة إجمالية قدرها 256ألف متر مكتب وإنشاء الأنظمة الكهربائية ونظام التحكم الآلي لتشغيل الوحدات ونظام مكافحة الحريق.
وبين البراك أن محطة التحويل والخط الهوائي سيدخلان الخدمة خلال 25شهراً من تاريخ توقيع العقدين اللذين يهدفان إلي تعزيز الشبكة في المنطقة الغربية لمقابلة احتياجات محطة توليد رابغ - 2المرحلة الأولى.
وأضاف المهندس علي البراك أن التكلفة الاجمالية للمشاريع التي تم تنفيذها والتي تحت التنفيذ بمنطقة مكة المكرمة منذ تأسيس الشركة بتاريخ 2000/4/5م وحتى الآن بلغت 30.2000مليون ريال حيث أوصلت الشركة الخدمة الكهربائية لحوالي 392ألف مشترك في منطقة مكة المكرمة ليبلغ بذلك عدد المشتركين 1.446.464مشتركاً وأوصلت الخدمة إلى 874قرية وهجرة ليصبح عدد القرى والمدن والهجر التي تم إيصال الخدمة إليها في المنطقة 1583مدينة وقرية وهجرة.
وأوضح الرئيس التنفيذي للشركة السعودية للكهرباء أن قدرات التوليد في منطقتي مكة المكرمة والمدينة المنورة تبلغ حالياً 9.875ميجاواط وسيضيف مشروع توسعة مشروع محطة رابغ البخارية 960ميجاواط كما أن مشروع الشعيبة لإنتاج الكهرباء سيضيف أيضاً حوالي 900ميجاواط وبذلك ستبلغ قدرات التوليد في المنطقة الغربية 11.735ميجاواط إن شاء الله.
وأكد المهندس علي بن صالح البراك أن الشركة تقوم حالياً باستكمال الترتيبات اللازمة لطرح مشروع التوسعة السادسة لمحطة رابغ البخارية وذلك لإضافة 1200ميجاواط، ومن المتوقع أن يتم طرحها خلال الأشهر القليلة القادمة. والجدير بالذكر أن محطة التوليد بمدينة رابغ التي تقع على ساحل البحر الأحمر وعلى بعد 145شمال مدينة جدة تعد إحدى المحطات الرئيسية لتوليد الكهرباء في المنطقة الغربية إذ انها تشارك بأكثر من 32% من إجمالي قدرات التوليد على الشبكة الرئيسة. وقد نفذت المحطة على أربع مراحل دخلت المرحلة الأولى للخدمة في عام 1406ه.

[abosamar]

الهيئة السعودية للمحاسبين القانونيين تصدر مشروع معيار مسؤولية المراجع تجاه الغش عند مراجعة قوائم مالية


كتب - محمد العثمان:
أوضح الدكتور احمد بن عبدالله المغامس أمين عام الهيئة السعودية للمحاسبين القانونيين بأن لجنة معايير المراجعة بالهيئة أصدرت مشروع معيار مسؤولية المراجع تجاه الغش عند مراجعة قوائم مالية. وقد رأت لجنة معايير المراجعة إعداد معيار تفصيلي بهذا الموضوع وقامت بمناقشة مشروع المعيار ودراسته خلال عدة اجتماعات وقد قررت اللجنة إرسال مشروع المعيار لذوي الاهتمام والاختصاص لتقديم ما لديهم من ملاحظات حياله. وستقوم اللجنة بدراسة ما يرد من ملاحظات من ذوي الاهتمام والاختصاص واستكمال إعداد المعيار وفقاً لمراحل إعداد المعايير المنصوص عليها من اللائحة التنفيذية لإعداد المعايير.ويأتي هذا المشروع في اطار سعي الهيئة ولجانها الفنية إلى النهوض بمهنة المحاسبة والمراجعة على كافة الأصعدة. كما صدر مؤخرا مجلة (اخبار هيئة المحاسبين) في عددها الرابع والخمسين وهي مجلة تصدر كل شهرين عن الهيئة وتلقي الضوء على بعض مناشط وأعمال الهيئة في مجالاتها المتعددة وكل ما يخص مهنة المحاسبة والمراجعة. وقد استطاعت المجلة ولله الحمد خلال فترة وجيزة أن تبني قاعدة عريضة من القراء في الأجهزة الحكومية والقطاع الخاص ومن قبل افراد المجتمع المحاسبي.

[abosamar]

شركات الوساطة المالية..هل ستنمي ثقافة المستثمر المالية وتحميه من المضاربة العشوائية


تقرير - فاطمة الغامدي:
وصل عدد شركات الوساطة المرخص لها في المملكة إلى 78شركة وساطة مالية مما يزيد التحدي الذي يفرضه هذا العدد الكبير من الشركات المتنافسة في السعودية. وحول التوقعات التي يشهدها قطاع الاستثمارات المالية بالمملكة، من نمو واضح خلال الفترة المقبلة، وهي ما تتصدر المشهد الاستثماري في الوقت الحاضر بالمملكة وحول ما سبق ذكره كان لنا هذا الحوار مع الاقتصادي إبراهيم العلوان نائب المدير التنفيذي لشركة مالية، بدا حديثة في حوار مع (الرياض) إن قرار الهيئة بإعادة هيكلة قطاعات السوق سيسهم في تنشيط قطاع الخدمات المالية الذي سيدرج ضمن قطاعات السوق الجديدة. وأوضح العلوان إن شركات الوساطة ستعلب دورا واضحا في تنمية الثقافة الاستثمارية لدى المستثمرين الجدد في سوق الأسهم وستعمل على تجنيبهم الأزمات التي يمر بها عديمو الخبرة في السوق، مشيرا إلى أن نشاط شركات الوساطة سيعمل على جذب شرائح جديدة لم تكن تتعامل في السابق مع سوق الأسهم إلى هذا السوق.
في البداية ذكر العلوان انه يجب أن نعرف أن السماح لشركات مالية جديدة تدخل في مجال الخدمات المالية الاستثمارية هو لفك احتكار البنوك لهذه الخدمات بالإضافة لفصل الجانب الاستثماري والجانب التمويلي لدى البنوك المحلية وذلك لاعطاء تنافسية اكبر والذي يصب في مصلحة الاقتصاد والمواطن في نهاية المطاف. والشركات المرخصة من قبل هيئة السوق المالية تواجه في الاساس منافسة البنوك المحلية والتي تسيطر على السوق الاستثمار المالي في المملكة. وقد سعت البعض المتميز من شركة الوساطة لاتخذ إستراتيجية تجنب المنافسة المباشرة مع البنوك والشركات المرخصة الاخرى، وذلك من خلال الدخول في مجالات من السوق لم تخدم من قبل المنافسين. وفسر العلوان حرص الشركات المالية على الحصول على كل الرخص الخمس التي تقدمها هيئة السوق المالية ولم تكتف مثلا بجانب المشورة وأن الشركات التي حصلت أو ترغب في الحصول على كافة تراخيص هيئة السوق المالية الخمس لا تخرج من فئتين. الاولى: شركات ذات رؤية واضحة ولديها القدرة المالية والبشرية للدخول في كافة النشاطات التي تتطلب الحصول فيها على كافة رخص هيئة السوق المالية. والثانية: شركات تم تأسيسها بسبب رغبة ملاكها من الاستفادة من فتح المجال في سوق الاستثمار المالي ووجود طفرة سوق الأسهم السعودية خلال السنوات القليلة الماضية ولكن دون وجود رؤية واضحة وطويلة الأمد ودراسة متعمقة لهذا المجال الجديد. لذا فإننا لاحظنا تأثر بعض هذه الشركات لما حل بسوق الأسهم السعودية خلال عام 2006م.
شح الكوادر المؤهلة
واتبع الأستاذ إبراهيم العلوان بقولة إن نشاط الاستثمار المالي سيكون من أكثر النشاطات تطورا وتأثيرا على خارطة الاقتصاد السعودي ونحن الآن مازلنا في المرحلة التمهيدية لهذا النشاط الموعود بنمو كبير خلال السنوات الماضية عطفا على التنظيمات الحديثة لهذا القطاع والتي منها إنشاء هيئة السوق المالية وتأسيس شركة السوق المالية. هذا من الناحية التنظيمية لهذا النشاط أما من الناحية السوقية فإن نشاط الاستثمار المالي سيكون من أكثر القطاعات تأثرا بالطفرة التي يشهدها الاقتصاد السعودي واقتصاديات المنطقة والمدعومة باستمرار ارتفاع أسعار النفط ووصوله لمستويات قياسية تعد بمداخيل كبيرة على هذه الاقتصاديات. ولكن هذا النمو في نشاط الاستثمار المالي ليس بالضرورة أن تستفيد منه كافة الشركات العمالة فيه أو التي ترغب الدخول مسبقا فإن هذا القطاع قطاع خدمي مالي يعتمد على كفاءة الشركات العاملة فيه والكوادر المؤهلة والتي يعاني السوق من شحها بالإضافة للقدرة والملاءة المالية التي تحتاجها هذه الشركات بشكل كبير. وقد لاحظنا خلال الفترة الماضية تحرك البنوك التجارية بالاهتمام بشكل كبير بهذا القطاع التي ترى له مستقبل واعد وذلك بتأسيس شركات مستقلة هدفها محافظة البنوك على حصتها من هذا القطاع واقتناص الفرص التي سيتيحها النمو المتوقع. كذلك يجب أن لا نغفل التحركات التي تقوم بها البنوك الاستثمارية العالمية والإقليمية والتي ستحاول الحصول على حصة جيدة من هذا القطاع. وأكد العلوان على إن الشركات المالية تتطلع للإدراج في القطاع المالي المقترح، والذي سيحتوي على البنوك التجارية المدرجة في السوق حاليا وأي بنوك تجارية أخرى تدرج في السوق لاحقا، بالإضافة للشركات المالية المرخصة من قبل هيئة السوق المالية والتي لم يتم إدراج أي منها بعد في السوق. واتبع العلوان حديثه عن نظام السوق المالية ومنحة لكل الشركات التي تحصل على رخصة الإدارة والتعامل يجب أن تكون شركات مساهمة وقد تم تأسيس الشركات المرخصة كشركات مساهمة مقفلة ويتوقع أن يتم إدراج الشركات التي تستطيع الحصول على حصة جيدة من السوق وتحقيق عوائد مجزية لمساهميها.
واعتبر إبراهيم العلوان إعادة هيكلة قطاعات السوق ضرورة التي تتطلبها المرحلة القادمة حيث أن هيئة السوق المالية ومنذ إنشاءها هدفت إلى تعميق السوق من خلال إدراج شركات جديدة في السوق من قطاعات مختلفة. وحيث أن عدد الشركات المدرجة حاليا فاق المائة شركة ومن المتوقع استمرار إدراج شركات جديدة خلال السنوات القادمة ليصل ما بين 200و 300شركة، فإن القطاعات الحالية للسوق لا يمكنها استيعاب التنوع القادم. إن الهدف من تقسيم السوق إلى قطاعات هو مساعدة المستثمر على مقارنة الشركات المدرجة في قطاع واحد والتمكن من معرفة العوامل المشتركة التي تؤثر على هذا القطاع. لذا فإن القطاعات الجديدة المقترحة تنصف بعض القطاعات التي كانت متداخلة مع قطاعات أخرى ولا توجد بينها أي عوامل مشتركة. فمثلا تم استحداث قطاع مستقل للصناعات البتر وكيماوية فبعد أن تم إدراج خلال السنوات القليلة الماضية 6شركات تعمل في هذا المجال ومتوقع أن يتم إدراج عدد أخر من الشركات لذا فإن هذا القطاع سيكون له ثقل كبير في السوق المالية مع العلم أنه يتأثر بالعديد من العوامل المشتركة بخلاف قطاع الصناعة الحالي والمدرجة فيه العديد من الشركات التي لا يمكن مقارنتها ببعض. كذلك من ضمن القطاعات المستحدثة قطاع خاص للتطوير العقاري الذي شهد خلال الفترة الماضية إدراج شركتين كبيرتين هما (أعمار) و(جبل عمر) ودار الأركان من ضمن هذا القطاع. ويوجد العديد من العوامل المشتركة التي تؤثر في التطوير العقاري بخلاف قطاع الخدمات المدرجة فيه هذه الشركات والتي يوجد فيها شركات لا توجد لديها عوامل مؤثرة مشتركة ولا يمكن المقارنة بينها.
فقر المعلومة المالية
واهم ما أشار إلية إبراهيم العلوان إن المستثمر في السوق السعودي يحظى بخدمات مالية عالية الجودة من حيث استخدام التقنية الحديثة وسهولة إدارة استثماراته باستخدام الوسائط الحديثة من هاتف وانترنت وجوال وغيرها من الوسائل. إلا أنه وللأسف الشديد يفتقر لأهم عوامل الاستثمار والتي تتمثل في حصوله على المعلومة ذات القيمة التي يستطيع من خلالها تحقيق أرباح في استثماراته أو تجنب خسائر عليها. والمقصود بالمعلومة ذات القيمة هي التقارير والتحليلات التي يقوم بها المختصون في الشركات المالية لتحويل المعلومات المتوفرة في السوق إلى مؤشرات يمكن من خلالها توجيه استثمارات المستثمرين.
فما فائدة مقدرتي كمستثمر من الدخول على محفظتي الاستثمارية في أي مكان أتواجد به واستطيع أن أديرها بضغطة زر ولكن لا تتوفر لدي المعلومة المفيدة التي تساعدني على توجيه استثماراتي بالطريقة الصحيحة. وأكد العلوان على فائدة التوقعات في سوق، والتي لا يعترف بها الكثير من المستثمرين بالسوق، ويعتمدون على المضاربة فقط. ورغم أن هذا الكلام يمكن أن ينطبق على السوق خلال فترة من الفترات إلا أن من لديه خبرة طويلة في الأسواق المالية يعلم أنه لا يصح إلا الصحيح وأن العوامل الرئيسية المؤثرة في أداء الأسواق مثل أداء الشركات وأرباحها هو المحرك الرئيسي للأسواق على المدى المتوسط و. والمعلوم أن الأسواق المالية هي للاستثمار متوسط وطويل الأجل وليس الدخول والخروج خلال فترات قصيرة.
حرص الشركات المالية على تقدم خدمات متوافقة مع الشريعة الاسلامية مايميز السوق المالية السعودية وأكمل العلوان حديثة : تختلف الشركات المالية من حيث المبدأ في هدفها من تكوين هيئات شرعية خاصة بها فبعض الشركات وجدت أن الطلب على الخدمات المالية المتوافقة مع أحكام الشريعة الإسلامية كبير جدا، وأنها لن تستطيع أن تنافس بمنتجات تقليدية لذا فقد كونت هيئات شرعية لتعطي منتجاتها صبغة المنتجات الإسلامية. والمشكلة هنا هو عدم التزام بعض الشركات بالضوابط الشرعية التي بموجبها يتم الموافقة عليها من قبل الهيئات الشرعية حيث أنه من الضروري وجود رقابة شرعية على هذه المنتجات وليس فقط وضع ضوابط يمكن أن لا يتم تطبيقها. أما بعض الشركات فقد قامت على رؤية استراتيجيه من قبل مؤسسيها على أن تكون جميع أنشطة الشركة الاستثمارية ومنتجاتها خاضعة للضوابط الشرعية ولا يقتصر الأمر على وضع الضوابط فقط ولكن تكون هناك جهة رقابية تتأكد من تطبيق الضوابط الموضوعة من قبل الهيئة.
صغار المستثمرين
يعتمد ذلك في الأساس على توجه الشركات المالية فإذا ما كانت هناك جهود من هذه الشركات في توجيه عملائهم بالطريقة المناسبة للاستثمار فإن ذلك سيعود عليهم على المدى المتوسط و وعلى السوق بشكل عام بالإيجاب. وإذا ما ركزت هذه الشركات فقط على تقديم خدمات تستهدف منها فقط الحصول على الربح السريع فإنه لن يكون لها أثر في تحسين وضع السوق وتوجيه للاستثمار أكثر من المضاربة.
أما من المستفيد من الشركات المالية فإنه في الأصل كافة فئات المستثمرين إلا أنه وكما هو المعتاد سيتم التركيز على فئة المستثمرين الكبار. ويمكن أن يتيح تزاحم الشركات المالية على كبار المستثمرين إلى خلق فرص جيدة للشركات التي تركز على صغار المستثمرين. وذكر في ختام حديثة قال انه من المتوقع فعلا أن تستطيع بعض الشركات المالية من جذب شرائح من المجتمع لم ترغب في السابق من الدخول لاسباب عديدة منها على سبيل المثال عدم الرغبة في الدخول في استثمارات عالية المخاطر كما يرونه في سوق الأسهم السعودية. ويمكن للشركات المالية جذب هذه الفئات عن طريق توفير منتجات استثمارية أقل مخاطرة مثل الصكوك الإسلامية. أو من خلال توفير المعلومات المفيدة التي تعطيهم الثقة أكثر بالمقدرة على الاستثمار في السوق مع المحافظة على مقدار معقول من المخاطرة.

[abosamar]

الممارسات الخاطئة في الشركات لعدم معرفة أصول الإدارة المالية وإدارة المخاطر.. خبراء محاسبون قانونيون ل "الرياض ":
التدفقات النقدية المستقبلية تحدد طلب زيادة الرساميل في الشركات


تحقيق - عبد اللطيف العتيبي
اختلف خبراء محاسبون قانونيون، حول زيادة الرساميل في الشركات المساهمة السعودية؛ هل يعد طلب الزيادة في رأس المال من أجل تقليل الخسائر المتراكمة على الشركة أم للتوسع في الخطط المستقبلية والتوجيهات الإستراتيجية للشركة؟، وفيما اعتبر بعضهم أنه إجراء استثنائي لمواجهة ظروف خاصة تمر بها المنشأة، وأن يتم في الأصل إطفاء الخسائر المدورة من خلال استخدام الاحتياطي النظامي، ذهب البعض إلى أن زيادة حجم رأس مال الشركات ليس هدفاً بحد ذاته في الأسواق الأكثر عمقاً واتساعاً وعراقة، واستندوا إلى هذا القول بأن الاقتصاديين والماليين يفرقون بين الكفاءة الكاملة والكفاءة الاقتصادية لهيكلية رأس المال من مصادرها المختلفة، ومقدرة المنشأة على تحقيق المرونة المالية، أو زيادة رأس المال داخلياً أو خارجياً من الأسواق المالية.
واتفقوا حول الأمور التي يجب النظر إليها عند دراسة طلب زيادة رأس المال، وهي: الأغراض الرئيسة للشركة وقيمة المبالغ التي استثمرتها الشركة لتحقيق هذه الأغراض، وما تم انجازه منها، وخطة عمل الشركة على مدى السنوات المقبلة والتدفقات النقدية التي تحتاجها الشركة خلال هذه السنوات ومصادر تمويلها.
وانتقدوا بعض الممارسات الخاطئة في الشركات، وذلك لنتيجة ثقافة بيئية "تباهي"، أو عدم المعرفة بأصول الإدارة المالية، وعدم الاستفادة بأصحاب الخبرة والمعرفة في الهيكلة المالية وإدارة المخاطر.
وقال يوسف المبارك المحاسب القانوني، ان زيادة رأس المال بغرض إطفاء الخسائر المتراكمة من سنوات سابقة يعتبر إجراء استثنائياً لمواجهة ظروف خاصة تمر بها المنشأة، معتبرا أن يتم في الأصل إطفاء الخسائر المدورة من خلال استخدام الاحتياطي النظامي كما تقضي بذلك المادة (126) من نظام الشركات، مبينا أن استخدام زيادة رأس المال بغرض إطفاء الخسائر لا يتم عادة إلا في حالة عدم وجود احتياطي نظامي يمكن استخدامه لتغطية الخسائر المدورة.
وأبان أن زيادة رأس المال بغرض مواجهة الخطط التوسعية للشركة فهو أمر وارد شريطة أن يكون ضمن دراسة شاملة حددت الشركة بموجبها الهيكل الرأسمالي الأمثل للشركة، وتوصلت إلى أنه من مصلحة الشركة زيادة رأس مال الشركة لتحقيق خططها التوسعية، مشيرا إلى أن بعض الحالات قد يكون من الأولى للشركة توفير موارد مالية لتنفيذ خططها التوسعية بطرق أخرى خلاف زيادة رأس المال.
وأعتبر أن زيادة رأس المال للمنشأة إذا تبين بعد دراسة الوضع المالي والنظامي للشركة تساعد في تحقيق الهيكل الرأسمالي الأمثل، فإنه في هذه الحالة تعد زيادة رأس المال حركة إيجابية ومن مصلحة الشركة القيام بها، لافتا إلى أن زيادة رأس المال تؤدي إلى توفر السيولة، ولكن هذه السيولة عند بعض الشركات المحلية لم تستغلها استغلالاً جيداً.
وأوضح، أن النظام الأساسي يحدد للشركة الغرض الذي أنشأت بموجبه هذه الشركة، ويتم تحديد رأسمال الشركة بما يمكن الشركة من تحقيق تلك الأغراض بكفاءة وفعالية، معتبرا أن تحقيق تلك الأغراض لا يتطلب استخدام كامل السيولة المتوفرة لدى الشركة وعلى الأخص في المراحل الأولى من بداية عمل الشركة، حيث تقوم هذه الشركات باستثمار ما يتوفر لديها من فائض نقدي في مجالات أخرى غير الأغراض التي أنشئت من أجلها الشركات ومنها الاستثمار في الأوراق المالية باعتبارها قابلة للتحويل إلى نقد فور احتياج الشركة إلى هذه السيولة.

إذا استثمرت غير النشاط
الرئيسي يعد مخالفة نظامية
واشترط المبارك على هذا الاستثمار إذا تم وفق خطط واضحة المعالم، وتم اعتمادها من الجهة المختصة بالشركة، ووفق الضوابط المنظمة لهذا النوع من الاستثمار، فهو أمر جيد ولا بأس بالأخذ به، أما إذا لم يتم تنفيذ الأغراض التي أنشئت الشركة من أجلها، وتم استخدام ما يتوفر من سيولة في الاستثمار في الأوراق المالية أو غيرها من الاستثمارات خلاف الأغراض التي أنشئت من أجلها، فإن ذلك يعتبر مخالفة نظامية، إضافةً إلى أنه قد يحقق أضراراً لملاك الشركة بسبب ما قد يترتب على هذه الاستثمارات من خسائر.
وذكر المبارك، أن أبرز الأمور التي تساعد في التوصل إلى رأي بشأن الموافقة أو عدم الموافقة على طلب زيادة رأس المال أن يتضمن التقرير الذي يعرض على مجلس الإدارة والجهات الرقابية المسئولة من داخل الشركة وخارجها بشأن طلب زيادة رأس المال إيضاحات وافية عن وضع الشركة والأسباب التي تدعو لزيادة رأس المال وأن يشمل في الأقل التالي: الأغراض الرئيسة للشركة وقيمة المبالغ التي استثمرتها الشركة لتحقيق هذه الأغراض، وما تم انجازه منها، وخطة عمل الشركة على مدى السنوات المقبلة والتدفقات النقدية التي تحتاجها الشركة خلال هذه السنوات ومصادر تمويلها.
وفضّل المبارك، أن يقرن التقرير - المذكور أعلاه - ب "تقرير فحص" يصدر عن محاسب قانوني يؤكد بموجبه مدى الثقة في التأكيدات المقدمة من إدارة الشركة بشأن الحاجة لزيادة رأس المال، ويعد التقرير في ضوء المتطلبات المحددة في معيار فحص التأكيدات الصادر عن الهيئة السعودية للمحاسبين القانونين بتاريخ 1421/3/5ه الموافق 2000/6/7م.
في حين أكد الدكتور عبد الله باعشن رئيس شركة الفريق الأول "تيم ون" للاستشارات، أن حجم رأس مال الشركات ليس هدفاً بحد ذاته في الأسواق الأكثر عمقاً واتساعاً وعراقة، لافتا إلى أن الاقتصاديين والماليين يفرقون بين الكفاءة الكاملة والكفاءة الاقتصادية لهيكلية رأس المال من مصادرها المختلفة ومقدرة المنشأة على تحقيق المرونة المالية، أو زيادة رأس المال داخلياً أو خارجياً من الأسواق المالية أو بيع الأصول أو استخدامها في أغراض مختلفة، أو مقدرة المنشأة لخلق القدرة الإرادية أو القوة الكسبية للدخل.
واعتبر أن هيكلة الشركة تعتمد على مرونة إجراء التعديلات اللازمة لمواجهة الظروف المتغيرة "تقليل الخسائر المتراكمة - التوسع في الخطط المستقبلية والتوجيهات الإستراتيجية للشركة" على الربحية والاستقرار وحجم المنشأة وطيعة الصناعة ومركز المنشأة في الصناعة بالإضافة إلى عنصر الأصول لدى المنشأة ومقدرتها على خلق الفرص الائتمانية من المؤسسات المالية، مشيرا إلى أن مقدرة الشركة على التنبؤ بالاحتياجات أو المشاكل المالية، وهي: احتياجات الخطط الإستراتيجية والرؤية للتوجهات على مستوى الشركة أو الصناعة أو البيئة التي تعمل فيها وما ينتج عن ذلك من توسع أو استحواذ، مبينا أن الإشكالية المالية أو العسر المالي في أوضاع المنشأة مما يؤدي إلى الشك في مقدرة الشركة على الوفاء بالتزاماتها وقد يؤدي ذلك إلى الإفلاس، مؤكدا أن الشركة التي تصل إلى هذه المرحلة نتيجة سوء إدارة الموارد أو تجاوز الاتفاقيات، إضافةً إلى تجاوز بعض القيود كما هو متعارف عليه في نظام الشركات في المملكة.
نتيجة الممارسات
الخاطئة في الشركات
وانتقد باعشن بعض الممارسات الخاطئة في الشركات، وذلك نتيجة لثقافة بيئية "تباهي" أو عدم المعرفة بأصول الإدارة المالية، وعدم الاستفادة بأصحاب الخبرة والمعرفة في الهيكلة المالية وإدارة المخاطر، أو لتحقيق أهداف خاصة عند ضعف الرقابة والأنظمة التي أدت إلى استخدام زيادة رساميل الشركات عن تحولها من صيغة قانونية إلى صيغة قانونية أخرى، من خلال التحويل من الملكية الفردية أو المحدودة إلى الملكية العامة مما تؤرق هواجس ومخاوف المستثمرين باستغلاق هذه الفجوة لتحقيق عدة مزايا على حساب الشريحة الأكبر من المستثمرين ويظهر ذلك جلياً في تضخيم رأس المال، ما يعكس ذلك على زيادة عدد حجم الأسهم المصدرة وبالتالي الاستفادة من المكاسب الرأسمالية المستقبلية للأسهم أو العوائد بتوزيع عوائد مادية أو أسهم مجانية.
بينما اعتبر محمد العبيلان عضو مجلس إدارة الهيئة السعودية للمحاسبين القانونيين، أن الاقتصاد السعودي يمر في الوقت الحالي بنهضة كبيرة على كافة المجالات ونتيجة هذا النمو لا بد من قيام شركات برساميل ضخمة حتى تساير هذا التطور وهذا جعل كثيرا من الشركات المملوكة لمستثمرين من التفكير في إيجاد حلول مالية لزيادة النشاط والحصول على مصادر تمويل، مشيرا إلى انه لابد من التخطيط المسبق اللازم لتخصيص كافة الاحتياطيات الضرورية لإدارة عمليات الاستثمار، مؤكدا أن هذا التوجه عند بعض الشركات ذات المسئولية المحدودة بالتوسع بنشاطها والحصول على أموال وذلك بقيامها بتحويلها إلى شركات مساهمة وبدخول مساهمين آخرين، إضافةً إلى أن التوسع في نشاط الشركة مما يستلزم برفع رأس مال الشركة وخضوعها لنظام الشركات المساهمة هذا يمثل نوعاً من قيام بعض الشركات بزيادة رأس المال .
وبيّن العبيلان، أن الشركات المساهمة التي تمارس نشاطها منذ زمن بعيد نتيجة النهوض الاقتصادي للمملكة وإنشاء شركات مساهمة جديدة أدى ذلك إلى التنافس وتنوع النشاط ووجود خطوط إنتاج كبيرة مما لجأت هذه الشركات إلى طلب زيادة رأس مالها، لافتا إلى أن هناك تبقى الشركات التي نمت نمواً كبيراً بسبب زيادة الأرباح والاحتياطيات، وترغب التوسع بمنح أسهم إضافية كافية للمساهمين وتحقيق عائد أكبر من مزاولة النشاط، مبينا أن بعض الشركات تلجأ إلى الاقتراض من البنوك التجارية بهدف دعم رأس مالها والاستثمارات اللازمة من شراء معدات وآلات وزيادة خطوط الإنتاج وغيرها.
وأضاف "أن زيادة رأس المال يخضع لنظام الشركات السعودي بجميع مواده وللجمعية العامة غير العادية أن تقرر زيادة رأس مال الشركة مرة واحدة أو عدة مرات بشرط أن رأس مال الشركة الأصلي قد تم دفعه بالكامل، كما أن زيادة رأس المال يتم بإصدار أسهم جديدة تدفع قيمتها نقداً أو إصدار أسهم جديدة مقابل حصص عينية أو ما عليها من ديون مستحقة الدفع أو من فائض الاحتياطي الذي تقرره الجمعية العامة بدمجه في رأس المال، وأن تتم زيادة القيمة الاسمية للأسهم المتداولة بمقدار الفائض من الاحتياطي كما يمكن إصدار أسهم جديدة مقابل حصص التأسيس أو سندات متداولة".
وأكد أن الشركة تلجأ إلى زيادة رأس المال حينما تنمو نمواً قوياً وتحقق أرباحاً عالية أو أن هناك موافقة على تعديل النشاط مما يستلزم على الشركة بالحصول على تدفقات نقدية وسيولة حاضرة، موضحاً أن هذه العوامل تخضع لموافقة الجمعية العامة وغير العادية وكذلك الحصول من الجهات المختصة المعينة بذلك، مطالباً في الوقت ذاته مراقب الحسابات أن يفصح في تقريره عن نمو الشركة ومقدار الفائض الاحتياطي، وأن المساهمين لهم الأولوية في الاكتتاب بالأسهم الجديدة بعد أن يوقع رئيس مجلس الإدارة ومراقب الحسابات نشرة الاكتتاب، وهناك إجراءات يتم الالتزام بها في حالة زيادة رأس المال وذلك بنشره بالجريدة اليومية مع نشرة الاكتتاب.

هناك فرق بين الأوضاع
الصحيحة واستغلال السيولة
وفرق العبيلان، حول زيادة رأس مال الشركات في الأوضاع الصحيحة، واستغلال السيولة إلى تغطية خسائر الشركة؛ قائلاً: إن توفر السيولة في الأوضاع الصحية لدى الشركة واستغلالها إلى زيادة نشاط الشركة وكبر حجمها وإعادة توجيه الرأسمالية بصورة عميقة وصحيحة بافتراض حسن النية وتطبيق نماذج جديدة للتنمية تستند على قوى إنتاجية جديدة وتؤدي زيادة رأس مال الشركة على توفر السيولة. أما إذا استغلت هذه السيولة في تغطية خسائر الشركة غير المعلنة أو لقروض مستحقة لبنوك تجارية حينها تكون الزيادة ضررا على المستثمر مما يؤدي إلى التضخم ووجود وسائل دفع لم يستفد منها وزيادة الأجور والأعباء المالية الأخرى بدون زيادة الإنتاج!.
وأوضح أن النمو الاقتصادي بجميع أنواعه بما فيها الشركات، تخضع لأنظمة وقوانين عالمية ومحلية فإذا طبقت تطبيقاً حسناً وسليماً أدى ذلك إلى تحسن وضع المستثمر واستقرار البيئة الاقتصادية والتوازن المالي، محذرا في الوقت نفسه أن زيادة رأس مال الشركات بشكل غير نظامي يؤدي إلى مبدأ الرأسمالية في تناقضاتها المختلفة وتعود في النهاية إلى التناقض بين الطابع الاجتماعي للإنتاج وبين الملكية الخاصة لوسائل الإنتاج التي تحد من التنمية وتوجيهها لصالح الأقلية المالكة لرأس المال . وحمّل العبيلان، المسئولية على هيئة سوق المال في الحفاظ على أموال المستثمرين بالهدف الأساسي من أي تنظيم لتعاملات سوق المال والتي تعتبر هي تعزيز ثقة المستثمر ومنحه الضمانات الكافية من إصدار التشريعات وتقديم البيانات المالية الصحيحة من خلال الإفصاح والشفافية، كما حمّل مراقب الحسابات المسئولية الكبيرة في المصادقة على القوائم المالية وتقديم بيانات مالية سليمة بالإضافة إلى قنوات رقابية أخرى على الأداء المالي .

[abosamar]

غرفة الشرقية في اجتماع طارئ للحد من الخسائر المتوالية
100% خسائر المحلات التجارية ومواطنون يطالبون بالبدائل

http://www.alriyadh.com/2007/12/09/img/103116.jpg انشاءات استمرت لأكثر من ثلاث سنوات

الدمام - تحقيق - سعيد السلطاني:تصوير - عصام عبدالله:
توالت خسائر أصحاب المحلات التجارية الواقعة على طريق الملك فهد بالدمام، الذي بدأت فيه ترتيبات لإنشاء عدد من الأنفاق والجسور منذ ثلاث سنوات، في ظل رفض معظم ملاك العقارات الواقعة على الطريق نفسه تخفيض الإيجارات السنوية والتسامح في هذه الظروف الصعبة التي يمر بها أصحاب المحلات التجارية مما تسبب في خسائر تصل إلى 100بالمائة لهذه المحلات، واعتبر عضو في اللجنة التجارية بغرفة الشرقية ان هذه الخسائر ليست للمواطن فقط بل خسائر للاقتصاد الوطني بشكل عام.
وقال أحمد علي، ومحمد الصالح وهم مسئولان لمحلات تجارية على نفس الطريق ل "الرياض" أن سوق المحلات التجارية تأثر بنسبة قد تصل إلى 100بالمائة، نتيجة إغلاق الطريق وتنفيذ مشروع الأنفاق والجسور، خاصة وأن مدة تنفيذ المشروع استمرت إلى حد الان 3سنوات، مما يعني تتابع الخسائر المالية الناتجة عن إحجام الزبائن عن تلك المحلات لهذه السنوات المتتالية، بالإضافة إلى تحمل المستثمر دفع إيجار المحلات التجارية بشكل سنوي مما يعني تراكم هذه الخسائر بشكل سنوي، مشيرين إلى أن هناك الكثير من أصحاب المحلات اضطروا للرحيل وإغلاق محلاتهم، تفادياً لزيادة حجم الخسائر الناتجة عن كساد البضائع المعروضة في المحلات، إضافة إلى الإيجارات السنوية ومرتبات العمالة وتسديد رسوم الكهرباء، مما يعني مضاعفة الخسائر، مؤكدين أن هناك أشخاصا من أصحاب المحلات بدأوا فعلاً في البحث عن أماكن أخرى لاستئجارها والانتقال إليها خاصة بعد أن رفض معظم ملاك العقارات الواقعة على الطريق نفسه تخفيض الإيجارات السنوية والتسامح في هذه الظروف الصعبة التي يمر بها أصحاب المحلات التجارية.
من جهة أخرى ناقشت اللجنة التجارية بغرفة الشرقية في اجتماع طارئ حضره رئيس مجلس غرفة الشرقية عبدالرحمن راشد الراشد جملة من الشكاوى التي تقدم بها أصحاب المحلات جراء الأضرار التي طالتهم نتيجة طول فترة إغلاق الطرق وتغير معالمها وانحراف مساراتها فضلا عن الازدحام الذي أحدثته طول الفترة الماضية.
وطالبت اللجنة الجهات المختصة بالإسراع في انهاء مشروعات الطرق والجسور والأنفاق في مدن ومحافظات الشرقية، حفاظا على حيوية النشاط التجاري في المنطقة وللحد من الخسائر المتوالية التي طالت أصحاب المحلات التجارية الواقعة قرب الشوارع محل الصيانة.
وقال عضو اللجنة العقارية بغرفة الشرقية شنان بن عبدالله الزهراني ل "الرياض" ان ضعف الدراسات الخاصة بمثل هذه المشايع ضاعفت خسائر القطاع الخاص، موضحا ان الخسارة ليس على المواطن فقط بل تعتبر خسارة للاقتصاد الوطني بشكل عام.
وأشار الزهراني ان المشاريع مرحب فيها دائما وخصوصا ان مردودها ايجابي على المواطن ولكن لما تكون هذه المشاريع "دفعة وحدة" دون أي بدائل مدروسة تظل مشكلة مزمنة يصعب حلها مطالبا في الوقت نفسة بالاسراع في انجاز هذه المشاريع في وقت قياسي مقارنة بالدول المتقدمة. وأوضح شنان بن عبدالله ان هناك تعارضات بين المشاريع الحالية وارتفاع الأسعار مشيرا إلى ان مشاكل الطفرة الاقتصادية الحالية والسير العارم من المشاريع، وارتفاع أسعار بعض المواد الأساسية في تنفيذ هذه المشروعات مثل الحديد والاسمنت بالاضافة إلى قلة الأيدي العاملة سبب في تباطؤ تنفيذ بعض المشاريع من قبل المقاولين معللين ذلك بان اسعار المواد الأساسية ارتفعت والأيدي العاملة قلة ولم يجد بديلا لذلك في ظل عدم تلبية الجهات الخاصة للضروريات، كان الهاجس المقلق لحل هذه الإشكاليات من تنفيذ مشاريع تسببت في خسائر فادحة للمحلات التجارية.

[abosamar]

ارتفاع أسعار المواشي في الرياض 70% و"النجدي" يتخطى 1500ريال


الرياض - علي الرويلي :
سجلت مبيعات المواشي في الرياض أعلى معدل لها. وقفزت الأسعار بواقع 70%. وذلك تزامنا مع قرب حلول عيد الأضحى. فيما تخطى النجدي 1500ريال.
ووفقا لعاملين في سوق المواشي بالرياض فان السوق شهد ارتفاعات متتالية في أسعار المواشي.و تفوق النعيمي البلدي على المستورد. وسجل ارتفاعا بواقع70%.
وارجع مربو مواشي ارتفاعات الأسعار. إلى موجة الغلاء التي شهدها سوق الأعلاف في الآونة الأخيرة. الأمر الذي كبد أصحاب مربي القطاع التقليدي مبالغ مالية كبيرة وكانت أسعار الشعير قد قفزت خلال عام لتسجل أعلى معدل لها متجاوزة100%.
وسيطر وافدون يعملون لحسابهم الخاص .على عمليات البيع في أسواق المواشي بالرياض. حيث تشكل نسبة الوافدين العاملين في أسواق الأغنام اكثر من 90% من الأيدي العاملة في السوق. مما يهيئ الفرصة أمامهم في استغلال المواسم ورفع الأسعار.
وأكد متعاملون في السوق ل"الرياض" أن أسعار البلدي تراوحت ما بين 900- 1300ريال فيما تخطى النعيمي المميز 1300ريال.
وقال ناصر الشهراني - مستثمر- إن أسعار المواشي تجاوزت 1300ريال للنعيمي. فيما تخطى سعر النجدي المميز1500ريال. ولفت الشهراني إلى أن أسعار الوارد سجلت ارتفاعا طفيفا وتراوحت مابين 650-800ريال.
وأرجع عبد الله الحربي ارتفاع أسعار المواشي الذي يتزامن مع حلول عيد الأضحى إلى استغلال الوافدين العاملين في السوق للمواسم. مشيرا إلى إن الأجانب يسيطرون على 90% من النشاط في السوق. إلى ذلك ارجع كل من محمد علي وخالد الشمري - مربو مواشي - ارتفاعات أسعار المواشي التي يشهدها السوق السعودي إلى موجة غلاء أسعار الشعير التي شهدها سوق الأعلاف في الآونة الأخيرة. مشيرين إلى ان أسعار الأعلاف سجلت أعلى معدل لها منذ عام. وتجاوزت100%. موضحين ان مربي المواشي تكبدوا مبالغ مالية طائلة. الأمر الذي دفعهم إلى رفع أسعار المواشي. لتعويض ما أنفقوه على القطاع التقليدي.

[abosamar]

بموضوعية
أزمة الكهرباء والبتروكيماويات والمصارف؟


راشد محمد الفوزان
لا أعرف الآن عدد الجامعات ولا الكليات لدينا، فقد أصبحت تتزايد بصورة أسبوعية وتحققت لنا طفرة كبيرة في التعليم العالي، وأيضا الكليات المستقلة أيضا بدون أن أحصي تخصصاتها أو نوعياتها، ولكن ما أثارني هي كتابة الأستاذ سليمان المنديل المدير التنفيذي للمجموعة السعودية للبتروكيماويات "قطاع البتروكيماويات" والأستاذ خالد المقيرن أحد أعضاء مجلس إدارة بنك البلاد "قطاع المصارف" وأيضا لقاؤنا بالمهندس علي البراك المدير التنفيذي لشركة الكهرباء "قطاع الطاقة" مؤخرا، هذه القطاعات الثلاثة هي الآن سيدة الموقف في إدارة دفة الاقتصاد الوطني "صناعة البتروكيماويات والمصارف والطاقة" وكل هذه الشركات تعاني معاناة كبيرة من نقص الكوادر، وبتصريحات المسؤولين الذين ذكرتهم منها ما قرأته ومنها ما سمعته منهم مباشرة، إذا لدينا أزمة كوادر سعودية، حيث لا يتحقق النمو في الاقتصاد إلا بتوافر كوادر وقوى عاملة فعالة تتفاعل مع النمو الاقتصادي، وهذه معاناة كبيرة للقطاع الخاص، طبعا مخرجات التعليم هي الأساس في المشكلة لأنها لا توفر الكليات أو المعاهد التي تلبي هذا الاحتياج وبالتالي لا يتوفر العدد والوفر الكافي، ولكن المستقبل أيضا يضع أن هذه القطاعات مع غيرها ستعاني مستقبلا من نقص كوادر، والسؤال الآن لماذا هذا التركيز في التعليم العالي والمعاهد على تخصصات ودراسات لا تلبي الحاجة لسوق العمل ومنها القطاعات الحيوية في بلادنا، ويضع هذه القطاعات في أزمة دائمة وحرب تجاذب للكوادر، فأصبح هذا البنك "يخطف" هذا الموظف وهذه الشركة تغري هذا الموظف، وهذا جيد المنافسة لكن الاشكال أن هناك شحا وندرة في هذه المجالات، والتي بدورها تقلل فرص العمل وتضيع فرص كبيرة على الشركات والقطاعات الحيوية بالسوق وتصبح تكلفتها عالية بما يؤثر عليها مستقبلا، نحتاج لإعادة سياسة التعليم بما يحقق الوفر في الكوادر المهنية التي يحتاجها القطاع الخاص وخاصة الصناعة التي أصبحت رافدا مهما للدخل للدولة والشركات، فخيارنا الصناعي أكبر من أي خيار آخر كالسياحة أو الزراعة، يجب توظيف كل الجهود لتوفر تعليم متخصص ودقيق يوفر الوظيفة للمواطن والموظف للشركة بما يحقق دورة اقتصادية تتفاعل كل مقوماتها داخل هذا الوطن، وأن لا نلجأ لاستيراد العمالة من الخارج وهناك مواطنون يبحثون عن فرصة عمل، ذنبهم الوحيد أنهم لم يجدوا مقعدا دراسيا متخصصا وتوجيها صحيحا.
لا يوجد لدينا نقص في الكوادر والمواطنين بل نقص في التخطيط في التعليم المتخصص المهني منذ سنوات، أن نتحول لدولة صناعية تحتاج تأهيلا علميا راقيا ومتخصصا، فالمال متوفر والشباب والشابات متوفرون، إذا أين المشكلة؟.
rmalfowzan@alriyadh.com

[abosamar]

الأسهم تتنفس الصعداء وتستعيد 623.3 مليار ريال

- عبد الحميد العمري من الرياض - 30/11/1428هـ
استعادت سوق الأسهم السعودية مع إقفالها فوق عشرة آلاف نقطة أمس, أكثر من 623.3 مليار ريال، أضافتها إلى قيمتها الرأسمالية كمكاسب مستعادة مقارنة بأدنى قيمة سجلتها في منتصف حزيران (يونيو) الماضي. وبفحص تلك المكاسب المتحققة في القيمة الرأسمالية للسوق، نجد أن 77.7 في المائة منها أتت من نمو قيمة الأصول المتوافرة في السوق، والبالغة قيمتها 484.2 مليار ريال، فيما جاءت بقية القيمة المضافة عن طريق الإدراجات الحديثة خلال الفترة الماضية، والتي بلغت 139.1 مليار ريال، ساهمت بما مقدراه 22.3 في المائة من القيمة المضافة إلى القيمة الرأسمالية للسوق. وفي ذات السياق، جاءت عودة مؤشر سوق الأسهم المحلية إلى فوق مستوى عشرة آلاف نقطة بعد 277 يوم عمل منذ سقط تحتها في نهاية تشرين الأول (أكتوبر) 2006، ذاق أكثر من 3.6 مليون مستثمر طوال تلك الفترة المريرة من الأشهر ويلات التراجعات الحادة، والخسائر الرأسمالية الفادحة التي تقاس بأرقام التريليون.
وحطم المؤشر أمس كل الحواجز وتخطى جميع نقاط المقاومة في مستهل تداولاته الأسبوعية بفضل أسهم قطاع البنوك، ودعم قوي من "سابك" الذي أغلق مرتفعا بنسبة 4.06 في المائة بمكاسب بلغت سبعة ريالات.
وفي نظرة على الأداء العام لشركات السوق مع نهاية تداولات أمس نلاحظ ارتفاع 38 شركة، كان أبرزها "ساب" الذي كسب 10.75 ريال ليغلق عند مستوى 142 ريالا للسهم الواحد, والبنك العربي الوطني الذي أغلق عند مستوى 108.75 ريال بمكسب ثمانية ريالات.

في مايلي مزيداً من التفاصيل:

استعادت سوق الأسهم السعودية مع إقفال أمس السبت 8 كانون الأول (ديسمبر) 2007 فوق مستوى 10000 نقطة أكثر من 623.3 مليار ريال، أضافتها إلى قيمتها الرأسمالية كمكاسب مستعادة مقارنةً بأدنى قيمة سجلتها في منتصف حزيران (يونيو) الماضي من العام الجاري. وبفحص تلك المكاسب المتحققة في القيمة الرأسمالية للسوق، سنجد أن 77.7 في المائة منها أتت من نمو قيمة الأصول المتوافرة في السوق، والبالغة قيمتها 484.2 مليار ريال، فيما جاءت بقية القيمة المضافة عن طريق الإدراجات الحديثة التي شهدتها السوق السعودية خلال الفترة الماضية، التي بلغت 139.1 مليار ريال، أسهمت بما مقدراه 22.3 في المائة من القيمة المضافة إلى القيمة الرأسمالية للسوق. وفي السياق ذاته، جاءت عودة مؤشر سوق الأسهم السعودية إلى فوق مستوى 10000 نقطة بعد 277 يوم عمل منذ سقط تحتها في نهاية تشرين الأول (أكتوبر) 2006، ذاق أكثر من 3.6 مليون مستثمر طوال تلك الفترة المريرة من الأشهر ويلات التراجعات الحادة، والخسائر الرأسمالية الفادحة التي تقاس بأرقام التريليون لا المليار!
لا عجب أن شهد أكثر من 3.6 مليون مستثمر في السوق السعودية طوال الفترة الماضية أكثر الأحداث والتطورات دراماتيكية في عمر تجربتهم القصيرة جداً مع الأسواق المالية، إننا نتحدث عن انحدارٍ في القيمة الرأسمالية للسوق من أكثر من 3.1 تريليون ريال إلى أدنى من 1.1 تريليون ريال، وباستبعاد أثر القيمة المضافة للاكتتابات التي تمت خلال تلك الفترة؛ فإننا نتحدث عن ما يقارب 2.1 تريليون ريال كقيمةٍ للخسائر الرأسمالية التي تكبّدها مجتمع المستثمرين في السوق. استعادت السوق من خسائرها الرأسمالية تلك حسب ما تم إيضاحه أعلاه ما يقارب 623.3 مليار ريال، أي ما يقارب ثلث تلك الخسائر الرأسمالية، جاءت حصيلة النمو في القيمة الرأسمالية للسوق بين تاريخ 16 حزيران (يونيو) 2007 وتاريخ إقفال أمس السبت 8 كانون الأول (ديسمبر) 2007، مكونةً تلك المكاسب المتحققة من مصدرين أساسيين: الأول بدرجةٍ أكبر من ارتفاع قيمة أصول السوق المتراجعة، التي بلغت حسبما أوضحت أعلاه 484.2 مليار ريال نتيجة النمو الرأسمالي في قيمة الأصول المنهارة أصلاً، لتطفئ ما يقارب 23.1 في المائة من حجم الخسائر الكاملة للسوق. أما المصدر الثاني فقد جاء من إدراج الأصول الجديدة في السوق المتمثلة في الإدراجات الجديدة التي تمت خلال الفترة الوجيزة الماضية من بعد منتصف حزيران (يونيو) 2007، والتي أطفأت ما يقارب 6.6 في المائة من تلك الخسائر.
وبالنظر إلى حصيلة أداء السوق المالية السعودية لأمس السبت، فقد صعد المؤشر العام بقوةٍ إلى 10108.55 نقطة، مقارنةً بقيمته قبل الانحدار تحت هذا المستوى البالغة 10053.86 نقطة في 30 تشرين الأول (أكتوبر) من عام 2006 وبين هذا وذاك شهدت السوق السعودية خلال تلك الفترة المريرة انحدار قيمة مؤشرها العام إلى 6861.80 نقطة في يوم 16 حزيران (يونيو) 2007، أي أن الخسائر الرأسمالية للسوق قد وصلت بين آخر عهدٍ للسوق بأرقام ما فوق 10000 نقطة وهذه القيمة الأدنى للمؤشر العام إلى نحو -31.7 في المائة، دع عنك التي خسـائرها القصوى المسـجلة مقارنةً بقيمة المؤشر في نهاية شباط (فبراير) 2006 التي وصلت إلى -65.1 في المائة، مثلت في حقيقتها المروعة إجمالي قيمة فاتورة الانهيار الأكبر في تاريخ السوق السعودية. من جانبٍ آخر بلغت نسبة المكاسب المتحققة للسوق بين تلك النقطة الأدنى وإقفال الأمس نحو 47.3 في المائة.

ما توقعات القادم من عمر السوق؟!
أعتقد أن السوق السعودية خرجت من كبوتها منذ آب (أغسطس) الماضي من العام الجاري، وتحدثت في تلك الفترة هنا وفي أكثر من مقام عن النمو المتوقع ظهوره بصورةٍ لافتة من عمر الربع الرابع من العام الجاري، وحدث بالفعل ما كان متوقعاً! شهدنا عودة متئدة للسيولة طوال تلك الفترة، لحقها عودةً في مستوى ثقة المتعاملين في السوق، ويتوقع أن تستمر تلك الزيادات الرقمية سيولة وثقة. أتذكر طوال تلك الفترة أن الحديث كان منصباً على ضرورة اتجاه صغار المتعاملين إلى الأسهم القيادية في السوق، وأن عودة النمو والأرباح الحقيقية لن تكون إلا من خلال هذا الطريق، وأتذكر أيضاً أن قراءتنا للتطورات المستقبلية المقبلة في السوق بدءاً من الربع الرابع، كانت إيجابية ولما سيليها من مراحل خلال العامين المقبلين 2008-2009 على أقل تقدير. ما حدث بالفعل في وقتنا الراهن أن ما كان متوقعاً قد أصبح واقعاً للعيان اليوم. وليس معنى هذا أن القطار قد فات البعض؛ بالطبع لا يمكن أن تتوقف السوق عند هذه النقطة من الأداء المرتفع الذي لم يمض عليه أكثر من شهرين فقط. لا شكَّ أن الخيارات الاستثمارية لا تزال متاحةُ وفي متناول اليد بالنسبة لعموم المتعاملين، غير أن ما أود التأكيد عليه هنا أن بناء القرارات الاستثمارية، وتوجيه سيولة المدخرات ضمن أروقة السوق له الأهمية القصوى. الجميع يتذكر الأسعار التاريخية التي وصلت إليها الأصول ذات العوائد والجيدة جداً مقارنةً بغيرها، وأتذكر حينها - كتابة وقولاً - أنني ناشدت صغار المستثمرين كثيراً أن يكونوا هم أول من يمتلك تلك الأصول، إذ إنها فرصة لا تفوت حينها؛ علماً أن الفرصة لا تزال قائمة إلى الآن. وأن الفائدة ستحقق لهم في أي من الحالتين: النمو الرأسمالي في قيمة الأصول المملوكة عبر الزمن، أو من خلال التوزيعات النقدية المتوقعة من فترةٍ إلى أخرى. وإلى لقاءٍ قريب فيما وراء 11000 نقطة إلى حدود 12000، منوهاً إلى ضرورة عدم اضطراب المستثمر في الأجلين المتوسط و إزاء عمليات جني الأرباح المباغتة من وقتٍ إلى آخر، والتي تهم المضارب أو المتعامل في الأجل القصير.

[abosamar]

في رصد لمؤشر "مزايا" في الدول الخليجية خلال أكتوبر الماضي
المؤشر العقاري لدول الخليج ينخفض 84 نقطة بنسبة 1.3 %
http://www.aleqt.com/nwsthpic/107531.gif
- أعده للنشر: خالد الربيش - 30/11/1428هـ
يعكس النشاط العقاري لدى دول مجلس التعاون الخليجي خلال تشرين الثاني (أكتوبر) الماضي مجموعة من المتغيرات المتداخلة التي أثرت في أعداد المبايعات الحاصلة واتجاه متوسط الأسعار السائدة التي أثرت في المحصلة النهائية في أحجام السيولة الداخلة والخارجة من القطاعات العقارية لدى دول المجلس, إضافة إلى السيولة الأجنبية المتدفقة إلى الأسواق المالية خلال الشهر السابق بهدف الاستفادة من سياسات أسعار الصرف المعتمدة لدى دول المجلس التي ترتبط بنسبة 100 في المائة بالدولار الأمريكي، وبالتالي من السهل سحبها دون خسائر، في حين نجد أن أحجاما كبيرة من السيولة التي كانت تستثمر في القطاع العقاري اتجهت نحو الاستثمار في أسواق الأسهم بهدف تحقيق أرباح رأسمالية سريعة مقارنة بنسب الأرباح التي يمكن تحقيقها في الأسواق العقارية والمدد الزمنية المطلوبة, ذلك أن متوسط أسعار الأدوات الاستثمارية يعد منخفضا جدا ويقل في معظم الأسواق عن قيمها العادلة.
ومن اللافت للنظر أنها المرة الأولى التي تنخفض فيها أعداد وقيم المبايعات العقارية لدى دول مجلس التعاون الخليجي مجتمعة في الوقت نفسه الذي ترتفع فيه أعداد وقيم التداولات لدى الأسواق المالية لدى دول مجلس التعاون الخليجي، حيث نجد أن أعداد المبايعات العقارية انخفضت لدى دول المجلس بنسبة 1.3 في المائة في حين انخفض متوسط الأسعار على عموم النشاط الحاصل بنسبة 5.6 في المائة لينعكس بذلك سلبا على إجمالي السيولة المستثمرة في القطاع العقاري التي انخفضت بنسبة 10.9 في المائة خلال تشرين الأول (أكتوبر) 2007.
ويعود الانخفاض الحاصل على أعداد وقيم المبايعات ومتوسط الأسعار إلى:
- انخفاض أعداد المبايعات المنفذة على قطاع المباني التجارية (مكاتب) بنسبة 31.3 في المائة مع انخفاض متوسط الأسعار بنسبة 3.8 في المائة لتنخفض بذلك السيولة المستثمرة بنسبة 41.3 في المائة لدى دول مجلس التعاون.
- انخفاض أعداد المبايعات المنفذة على قطاع الأراضي السكنية بنسبة 32.5 في المائة مع انخفاض متوسط الأسعار بنسبة 8.6 في المائة لتنخفض بذلك السيولة المستثمرة بنسبة 19.1 في المائة لدى دول المجلس.
فيما نجد أن الارتفاع الحاصل على أعداد المبايعات على قطاع الأراضي التجارية والاستثمارية بنسبة 19.1 في المائة مع ارتفاع أحجام السيولة المستثمرة بنسبة 12.5 في المائة، إضافة إلى الارتفاع الحاصل على أعداد المبايعات على قطاع الشقق السكنية والفلل بنسبة 8.8 في المائة عند ارتفاع حجم السيولة المستثمرة بنسبة 14.5 في المائة قد قلل من حد الانخفاض الحاصل على أعداد وقيم المبايعات المنفذة خلال تشرين الأول (أكتوبر) 2007.
وفي المحصلة النهائية نجد أن مؤشر الأسعار العام تأثر بكل التغيرات الحاصلة على عموم النشاط العقاري لدى دول مجلس التعاون الخليجي، حيث نجد أن المؤشر انخفض بواقع 84 نقطة ليغلق في نهاية تداولات تشرين الأول (أكتوبر)عند 1400 نقطة سعرية.

1) مؤشر أسعار الأراضي السكنية لدى دول مجلس التعاون ( أكتوبر 2007 )
شهد النشاط العقاري الحاصل على قطاع الأراضي السكنية خلال تداولات تشرين الأول (أكتوبر)2007 انخفاضا في أعداد المبايعات المنفذة لدى دول مجلس التعاون الخليجي، بنسبة 32.5 في المائة مقارنة بالشهر السابق في حين لوحظ أن متوسط الأسعار السائدة وتلك التي تم التنفيذ عليها انخفضت بنسبة 8.6 في المائة, الأمر الذي انعكس على شكل انخفاض على إجمالي القيم المستثمرة في القطاع، حيث انخفضت بنسبة 19.1 في المائة وهذا يؤكد حقيقة أن متوسط الأسعار السائدة يعد مرتفعا وبالتالي سينعكس ذلك على أعداد المبايعات المنفذة وعلى متوسط أسعار الأراضي التي تم تداولها التي تميزت بشكل عام بانخفاض أسعارها مقارنة بأسعار الأراضي السكنية التي تم تنفيذ المبايعات عليها في الأشهر السابقة, آخذين في الاعتبار الاختلافات الحاصلة على أعداد وقيم المبايعات ومتوسط أسعارها المنفذة من دولة إلى أخرى لدى دول مجلس التعاون الخليجي وعلى النحو التالي:
* انخفاض متوسط الأسعار على الأراضي السكنية لدى دول مجلس التعاون بنسبة 8.6 في المائة نتيجة:
- انخفاض متوسط الأسعار على الأراضي السكنية لدى دولة الإمارات بنسبة 36.3 في المائة نتيجة حدوث مبايعات على مساحات واسعة تتميز بانخفاض متوسط أسعارها حيث ارتفعت أعداد المبايعات المنفذة بنسبة 65.8 في المائة.
- انخفاض متوسط الأسعار على المبايعات المنفذة لدى سلطنة عمان بنسبة 3.9 في المائة نتيجة وصول الأسعار إلى مستويات مرتفعة جدا مقارنة بقدرة وإمكانات المستثمرين ومواطني الدولة، حيث نجد أن أعداد المبايعات انخفضت بنسبة 26.2 في المائة بهدف الضغط على الأسعار والحد من ارتفاعها.
- انخفاض متوسط الأسعار لدى دولة قطر بنسبة 3.3 في المائة نتيجة التنفيذ على مساحات جديدة لم تدخل ضمن المبايعات في الأشهر الماضية عند انخفاض أعداد المبايعات المنفذة بنسبة 34.6 في المائة كلما ارتفعت الأسعار السائدة على الأراضي السكنية.
وكنتيجة طبيعية فقد عكس مؤشر الأسعار العام لدى دول مجلس التعاون الخليجي جميع التغيرات الحاصلة على متوسط الأسعار والأعداد والقيم المستثمرة على قطاع الأراضي السكنية، حيث نجد أن مؤشر الأسعار انخفض بواقع 122 نقطة ليغلق عند 1297 نقطة سعرية.

2) مؤشر أسعار الأراضي التجارية والاستثمارية لدى دول مجلس التعاون (أكتوبر 2007)

شهد النشاط العقاري الحاصل على الأراضي التجارية والاستثمارية لدى دول مجلس التعاون الخليجي حراكا ملحوظا خلال تداولات تشرين الأول (أكتوبر)2007 انعكس على شكل ارتفاع في أعداد المبايعات المنفذة بنسبة 19.1 في المائة في حين لوحظ أن متوسط الأسعار المنفذة انخفضت بنسبة 2.1 في المائة على عموم المبايعات المنفذة لدى دول المجلس مع الأخذ في الاعتبار نسب الارتفاع والانخفاض الحاصل لدى كل دولة وبشكل منفرد، حيث نجد أن بعض الدول ارتفعت فيها متوسطات الأسعار بشكل قياسي, وبالتالي لا بد من الضغط على الأسعار السائدة من أجل تخفيضا سواء كان ذلك بالاستثمار في مناطق ذات متوسطات أسعار أقل أم توجيه السيولة إلى قطاعات أخرى وهذا ما حدث، حيث نجد أن أعداد المبايعات انخفضت بنسبة 19.1 في المائة وبالتالي فإن حجم السيولة المستثمرة انخفض تبعا لذلك بنسبة 12.5 في المائة وتعود هذه التغيرات الحاصلة على أعداد وقيم المبايعات وانخفاض متوسط الأسعار المنفذة إلى:
- انخفاض متوسط الأسعار على الأراضي التجارية لدى الإمارات بنسبة 13.2 في المائة عند ارتفاع أعداد المبايعات بنسبة 53.6 في المائة فيما ارتفعت السيولة المستثمرة في القطاع بنسبة 33.2 في المائة, الأمر الذي يعزز من مكان وقوة النشاط الحاصل على الأراضي التجارية إضافة إلى توسعها وتنوعها من حيث الموقع والسعر.
- انخفاض متوسط الأسعار على الأراضي التجارية لدى عُمان خلال تداولات تشرين الأول (أكتوبر) بنسبة 13.2 في المائة عند انخفاض أعداد المبايعات بنسبة 41 في المائة فيما انخفض إجمالي القيمة المستثمرة بنسبة 48.7 في المائة.
فيما نجد أن ارتفاع متوسط الأسعار لدى البحرين بنسبة 4.4 في المائة وبنسبة 1.5 في المائة لدى الكويت قلل من نسبة انخفاض متوسط الأسعار على عموم النشاط الحاصل لدى دول مجلس التعاون الخليجي في تشرين الأول (أكتوبر) 2007.
وفي المقابل فقد عكس مؤشر الأسعار العام لدى دول مجلس التعاون الخليجي جميع التغيرات الحاصلة على متوسط الأسعار والأعداد والقيم المستثمرة على قطاع الأراضي التجارية والاستثمارية، حيث نجد أن مؤشر الأسعار انخفض بواقع 37 نقطة ليغلق عند 1703 نقاط سعرية.

3) مؤشر أسعار المباني التجارية (مكاتب) لدى دول المجلس (أكتوبر 2007)
شهد النشاط العقاري الحاصل على قطاع المباني التجارية انخفاضا ملحوظا خلال تشرين الأول (أكتوبر)2007 لدى دول مجلس التعاون الخليجي، حيث لوحظ انخفاض أعداد المبايعات المنفذة بنسبة 31.3 في المائة على عموم النشاط الحاصل مقارنة بأعداد المبايعات المنفذة خلال الشهر السابق, في حين نجد أن متوسط الأسعار أخذ في الانخفاض أيضا وبنسبة 3.8 في المائة, في حين انخفض إجمالي القيمة المستثمرة في هذا القطاع خلال الفترة نفسها بنسبة 41.3 في المائة، ومن الملاحظ أن النشاط الحاصل على قطاع المباني التجارية (مكاتب) يتسم بالتذبذب العالي والمستمر من فترة إلى أخرى نتيجة ارتفاع متوسط الأسعار في بعض الدول وفي أماكن محددة, إضافة إلى عدم توافرها بالحجم والموقع والسعر المرغوب, مع الأخذ في الاعتبار خيارات الإيجار المتاحة على الرغم من ارتفاع متوسط أسعار الإيجارات السائدة.
ومن الطبيعي أن يتخذ الاستثمار في قطاع المباني التجارية المسار نفسه الذي يتخذه النشاط الحاصل على الأراضي التجارية والاستثمارية على اعتبار أن قطاع المباني التجارية هو الاستثمار النهائي للأراضي التجارية, وبالتالي لا بد أن يتأثر قطاع المباني التجارية باتجاهات الأسعار السائدة والمنفذة تبعا للمكان والمساحة لقطاع الأراضي التجارية.
ويعود الانخفاض الحاصل على متوسط الأسعار على قطاع المباني (المكاتب التجارية) خلال تشرين الأول (أكتوبر)2007 بنسبة 3.8 في المائة إلى:
- انخفاض متوسط الأسعار على المباني التجارية (مكاتب) بنسبة 2.4 في المائة لدى السعودية مع انخفاض أعداد وقيم المبايعات بنسبة 45 في المائة، في حين نجد أن القيمة المستثمرة في القطاع انخفضت بنسبة 46.4 في المائة خلال تشرين الأول (أكتوبر) 2007.
- انخفاض متوسط الأسعار على المباني التجارية (مكاتب) بنسبة 4.4 في المائة لدى قطر مع انخفاض أعداد المبايعات بنسبة 44.7 في المائة الأمر الذي انعكس على إجمالي القيم المستثمرة على هذا القطاع بنسبة 47.1 في المائة.
- انخفاض متوسط الأسعار على المباني التجارية (مكاتب) بنسبة 1.1 في المائة لدى الإمارات عند ارتفاع أعداد المبايعات بنسبة 4.3 في المائة، فيما انعكس ذلك على إجمالي القيمة المستثمرة وبنسبة 3.1 في المائة.
فيما نجد أن الارتفاع الحاصل على متوسط الأسعار على المباني التجارية لدى البحرين وبنسبة 12.1 في المائة عند انخفاض أعداد وقيم المبايعات قلل من حدة انخفاض مؤشر الأسعار لدى دول مجلس التعاون, مع الأخذ في الاعتبار الوزن النسبي لإجمالي النشاط العقاري البحريني مقارنة بإجمالي النشاط الحاصل لدى دول المجلس مجتمعة.
وفي المقابل عكس مؤشر الأسعار العام لدى دول مجلس التعاون الخليجي جميع التغيرات الحاصلة على متوسط الأسعار والأعداد والقيم المستثمرة على قطاع المباني التجارية (مكاتب)، حيث نجد أن مؤشر الأسعار انخفض بواقع 25 نقطة ليغلق عند 648 نقطة سعرية.

4) مؤشر أسعار الشقق والفلل لدى دول مجلس التعاون (أكتوبر 2007)

يعد النشاط الحاصل على قطاع الشقق السكنية والفلل امتدادا للاستثمار الحاصل على قطاع أراضي السكنية لدى دول مجلس التعاون الخليجي رغم أن مجريات وتفاصيل النشاط الحاصل على قطاع الشقق والفلل يختلف عن مجريات النشاط العقاري الحاصل على القطاعات الأخرى وذلك من حيث التنظيم والتسجيل لدى الدوائر الرسمية لدى دول مجلس التعاون الخليجي، حيث نجد أن مجمل النشاط الحاصل على قطاع الشقق والفلل يتم تصنيفه وجمعه مع إجمالي النشاط الحاصل على قطاع الأراضي السكنية في كل من الكويت والبحرين, في حين نجد أن صفقات البيع والشراء على قطاع الشقق والفلل لا يزال محدودا لدى عمان ويقتصر النشاط على عمليات التأجير في المعظم.
فيما نلاحظ أن النشاط العقاري الحاصل على قطاع الشقق والفلل لدى الإمارات وصل إلى درجة جيدة من التنظيم ويتم تسجيل جميع الصفقات الحاصلة سواء كانت بيعا أو شراء، إضافة إلى جميع الصفقات المتعلقة بعملية الرهن, في حين عكس النشاط الحاصل على قطاع الشقق لدى الدولة ارتفاعا على متوسط الأسعار بنسبة 1.1 في المائة عند ارتفاع أعداد المبايعات بنسبة 17 في المائة لترتفع بذلك القيم المستثمرة في القطاع بنسبة 18.3 في المائة خلال تداولات تشرين الأول (أكتوبر) 2007.
وفي المقابل عكس مؤشر الأسعار العام لدى دول مجلس التعاون الخليجي جميع التغيرات الحاصلة على متوسط الأسعار والأعداد والقيم المستثمرة على قطاع الشقق والفلل وخصوصا لدى الإمارات، حيث نجد أن مؤشر الأسعار ارتفع بواقع سبع نقاط ليغلق عند 1187 نقطة سعرية.

[abosamar]

خطة الإنقاذ أمام هيئة السوق المالية
"أنعام القابضة" توقف تعاقداتها في انتظار البت النهائي لإعادة أسهمها

- فهد البقمي من جدة - 30/11/1428هـ
علمت "الاقتصادية" أن شركة أنعام القابضة أوقفت تعاقداتها كافة بسبب الأزمة التي تمر بها في ظل تأخر البت في ملف الشركة الذي تم رفعه إلى هيئة السوق المالية لإعادة تداول سهمها الذي مازال معلقا أكثر من عشرة أشهر.
وتشير مصادر "الاقتصادية" إلى أن المسؤولين في الشركة يراقبون بقلق بالغ رد هيئة السوق المالية التي عكفت على دراسة ملف الشركة منذ فترة طويلة. وأوردت بعض الملاحظات على خطة الإنقاذ إلا أنها لا تزال تتحفظ على الملف دون إصدار أي قرارات.
ويتزامن تأخير البت في ملف الشركة مع تصريحات الأمير مشعل بن عبد الله آل سعود رئيس مجلس إدارة شركة أنعام الدولية القابضة الذي ألمح إلى أن هناك من يحاول تعطيل مساعي إنقاذ الشركة، مؤكدا عزمه على إحداث نقلة نوعية في مسار "أنعام"، لكنه ربط مصير هذه النقلة للشركة بعودة سهمها للتداول.
ومن بين الإجراءات التي اتخذتها الشركة في سبيل استمرارها في السوق عندما قررت تخفيض رأسمالها من 1.2 مليار ريال إلى 1.9 مليون ريال، في محاولة لإعادة سهم الشركة للتداول إلا أن الطلب المتكرر من هيئة السوق وإبداء الملاحظات مازال يشكل عائقا أمام عودة أسهم الشركة إلى التداول.
وتضمنت ملامح الخطة المقدمة لإنقاذ الشركة إعادة الهيكلة المالية والإدارية، إضافة إلى رؤية مستقبلية وتوقعات للربحية بعد كسر المصاريف غير اللازمة ووضع الشركة في المسار الصحيح والتخلص من النشاطات التي تكبد الشركة خسائر جمة والدخول في أسواق جديدة ومشاريع إنتاجية وربحية تنعكس على الشركة ومساهميها.
يذكر أن شركة أنعام الدولية القابضة حققت أرباحا في النصف الأول من العام الجاري وصلت إلى 1.2 مليون ريال مقارنة بخسارة قدرها 31.50 مليونا عن الفترة نفسها من العام الماضي، وبلغ صافي الخسارة التشغيلية عن الفترة نفسها 2.2 مليون ريال مقابل 23 مليونا عن الفترة نفسها من العام الماضي. وكانت شركة أنعام قد أوقفت عن التداول في سوق الأسهم السعودية في 20 كانون الثاني (يناير) الماضي بعد تعرضها لخسائر تجاوزت نسبتها 90 في المائة من رأس المال.
وتأتي هذه التطورات في شركة أنعام القابضة بعد أن مرت بمرحلة طويلة من الترقب حول مصير الشركة، التي شارفت على الانهيار، خاصة مع تراكم الخسائر عليها التي كانت في مراحلها الأولى عندما كانت تعمل تحت اسم "المكيرش". وشرع المجلس الجديد في إعادة هيكلة الشركة وتحويلها إلى شركة أنعام القابضة أملا في رسم ملامح جديدة للشركة إلا أن قرار هيئة السوق المالية السعودية بتعليق تداول سهم الشركة، يؤثر بصورة جوهرية في سلامة وضعها المالي، ورغم محاولات المجلس المتكررة تقديم خطة ناجعة لإزالة التعليق إلا أنها لم تنجح في تلك المحاولات.

[abosamar]

قيمة التداول تتجاوز 15 مليار ريال... وبدء التداول على سهم مسك
"سابك" والبنوك يصعدان بالمؤشر العام فوق حاجز 10000 نقطة

- فيصل الحربي من الرياض - 30/11/1428هـ
استهل المؤشر العام لسوق الأسهم السعودية تداولات الأسبوع على ارتفاع مدعوما من قطاع البنوك والقطاع الصناعي اللذين صعدا به ليكسر وللمرة الأولى منذ ما يزيد على 13 شهرا مقاومة الـ (10000 نقطة) ويغلق فوقها عند مستوى 10108 نقاط كاسبا 216 نقطة بنسبة ارتفاع 2.19 في المائة. بعد تداول ما يزيد على 374 مليون سهم توزعت على 412 ألف صفقة بقيمة إجمالية ارتفعت لتتجاوز 15 مليار ريال.
شهد يوم أمس أولى عمليات التداول على سهم شركة الشرق الأوسط للكابلات المتخصصة (مسك) الذي أغلق عند مستوى 90.25 ريال بعدما تجاوزت كمية الأسهم المتداولة عليه 19 مليون سهم بقيمة إجمالية بلغت 1.7 مليار ريال.
أما على مستوى القطاعات فقد تباينت حركة مؤشرات السوق بين الارتفاع والانخفاض وعدم التغير حيث كسب قطاع البنوك 1004 نقاط بنسبة 3.91 في المائة, وكذلك القطاع الصناعي 659 نقطة بنسبة 2.61 في المائة, وقطاع الأسمنت 85 نقطة بنسبة 1.32 في المائة, كما ربح قطاع الاتصالات نقطتين فقط بنسبة ارتفاع بلغت 0.07 في المائة. بينما وعلى الجهة المقابلة انخفض كل من قطاع التأمين 77 نقطة بنسبة 3.04 في المائة, والقطاع الزراعي 82 نقطة بنسبة 1.91 في المائة, وقطاع الخدمات 35 نقطة بنسبة 1.55 في المائة. فيما أنهى قطاع الكهرباء تداولات الأمس دون تغير في مستوى إقفال يوم الأربعاء الماضي.
وفي نظرة على الأداء العام لشركات السوق مع نهاية تداولات الأمس نلاحظ ارتفاع 38 شركة كان أبرزها البنك السعودي البريطاني (ساب) الذي كسب 10.75 ريال ليغلق عند مستوى 142 ريالا للسهم الواحد, والبنك العربي الوطني الذي أغلق عند مستوى 108.75 ريال بمكسب ثمانية ريالات في كل سهم. بينما وعلى الجهة المقابلة أغلقت 59 شركة على انخفاض كان أبرزها شركة جبل عمر للتطوير التي خسرت 1.75 ريال لتغلق عند مستوى 22.5 ريال للسهم الواحد, والشركة السعودية الهندية للتأمين التعاوني التي أغلقت عند مستوى 105 ريالات بخسارة 7.5 ريال في كل سهم. فيما أنهت أسهم تسع شركات تداولات الأمس عند مستوى إقفال يوم الأربعاء الماضي نفسه.
على صعيد أداء الأسهم القيادية فقد كسب سهم الشركة السعودية للصناعات الأساسية (سابك) سبعة ريالات ليغلق عند مستوى 179 ريالا بنسبة ارتفاع 4.06 في المائة, بعد تداول ما يزيد على 5.1 مليون سهم تجاوزت قيمتها الإجمالية 923 مليون ريال. كما أغلق سهم شركة الاتصالات السعودية عند مستوى 77.5 ريال بمكسب 0.25 ريال ونسبة ارتفاع 0.32 في المائة, حيث تجاوزت كمية الأسهم المتداولة 2.1 مليون سهم بلغت قيمتها الإجمالية 166 مليون ريال. أما سهم مصرف الراجحي فقد كسب 2.25 ريال ليغلق عند مستوى 108.75 ريال بنسبة ارتفاع 2.11 في المائة, بعدما تجاوزت قيمة إجمالي ما تم تداوله من أسهم 471 مليون ريال توزعت على ما يزيد على 4.3 مليون سهم. وأنهت مجموعة سامبا المالية تداولات الأمس عند مستوى 156 ريالا بمكسب ريالين ونسبة ارتفاع 1.3 في المائة, بعد تداول ما يزيد على 291 ألف سهم تجاوزت قيمتها الإجمالية 45 مليون ريال.
من جهة أخرى، تصدر سهم شركة جبل عمر للتطوير قائمة أكثر شركات السوق نشاطا حسب القيمة والكمية أيضا بعدما تجاوزت قيمة إجمالي ما تم تداوله من أسهم 2.4 مليار ريال توزعت على ما يزيد على 98 مليون سهم. تلاه سهم الشركة السعودية للصناعات الأساسية (سابك) للأكثر نشاطا حسب القيمة فقط. فيما جاء سهم شركة كيان السعودية للبتروكيماويات ثانيا للأكثر نشاطا حسب الكمية بحجم تداول لما يزيد على 40 مليون سهم تجاوزت قيمتها الإجمالية 855 مليون ريال, لينهي سهم الشركة تداولات الأمس خاسرا 0.50 ريال عند مستوى 20.5 ريال للسهم الواحد.

[abosamar]

العام الجديد لسوق الأسهم .. ظهور واضح لصناع السوق وانحسار المضاربين وتراجع مراكزهم

- فهد البقمي من جدة - 30/11/1428هـ
دخلت سوق الأسهم السعودية مرحلة جديدة من الثقة لدى المستثمرين, الأمر الذي خفض موجات المضاربة التي تعانيها السوق منذ فترة طويلة وتتمثل ذلك التوجه في أسلوب إدارة صناديق الاستثمار التي بدأت في التوجه إلى القطاعات الإنتاجية مثل قطاعات البتروكماويات والبنوك.
وقال الدكتور عبد الله الشاملي الخبير الاقتصادي إن دخول شركات الوساطة المالية إلى سوق المال السعودية بشكل عملي في العام الجاري أسهم في توزان السوق نسبيا, وظهور دور صناع السوق ولو في مراحله الأولى نظرا لما يتمتع به قطاع شركات الوساطة من إدارة محترفة وقدرة عالية على التحليل لشركات السوق وإدارة المؤشر العام في ضوء مؤشرات الاقتصاد الكلي الذي يتمتع بمقومات عالية ودرجة كبيرة من الانتعاش نتيجة الفائض المرتفع في ميزانية الدولة وزيادة المعروض النقدي المتداول في السوق, وقد أسهم دخول شركات الوساطة في انحسار دور المضاربين وتراجع مراكزهم ومن ثم انصراف بعض المتعاملين عن فئة المضاربين ضمن سياسة القطيع التي ظهرت في الأعوام الماضية, وأسهمت في خسارة العديد من صغار المتعاملين مراكزهم المالية.
وأضاف الشاملي أنه من المتوقع أن يشهد العام المقبل دورا أكثر فاعلية وتطورا ملموسا نظرا لأن هناك بعض شركات الوساطة لم يبدأ نشاطه الفعلي إضافة إلى ترقب حقبة من التنظيمات في السوق, مثل نظام التداول الجديد, إعادة هيكلة قطاعات السوق بصورة أكثر واقعية تتناسب مع عدد الشركات المتداولة.
ويشير محمد ربيع النفيعي رئيس لجنة الأوراق المالية في غرفة جدة والخبير المالي إلى أن ملامح التنظيم الجديد لإدارة الأصول وشركات الوساطة المالية بدأت تظهر بشكل واضح على توجه المستثمرين ومن ذلك التوجه إلى تنويع الاستثمار حيث وفرت شركات الوساطة بيئة جيدة استطاعت الاستفادة من موجة التصحيح وانطلقت إلى عمليات انتقائية مبينة على أسس ودراسات عن واقع السوق.
وأضاف النفيعي أن توافر الخبرات لدى شركات إدارة الاستثمار والمرخصة بشكل نظامي يعطي بعدا أكثر للثقة بالاستثمارات بعيدا عن المغامرات الاستثمارية, وهو الأمر الذي يمنح ثقة أكبر في السوق المالي ككل ويساعد على تدفق السيولة مرة أخرى للسوق, ولكن بشكل منظم وعملي مما يحقق الاستقرار الأمثل لسوق المال ويساعد على تنامي السوق.
وأوضح أن شركات الوساطة المالية تساعد على تحقيق زيادة فعالة في حجم التداولات وقيمتها مع زيادة عدد المستثمرين تزامن مع ارتفاع معدل الثقة بالاستثمار طويل الأجل وهو ما افتقدته السوق السعودية خلال الفترة الأخيرة, وشركات الوساطة سيكون لها دور حيوي وفاعل في نجاح تداول الشركات الجديدة وزيادة عمق السوق بتوفير التغطية اللازمة لشركات الإصدار الجديد من المستثمرين المتعاملين معها ووضوح القيمة الحقيقة والتوقعات المستقبلية.
ووفقا لإحصائيات رسمية فإن البنوك السعودية حققت إيرادات من وساطة الأسهم راوحت بين 9 و10.5 مليار ريال (2.4 و2.8 مليار دولار). وتعد تلك الإيرادات مصدر جذب لشركات الوساطة لاستقطاع جزء من الكعكة التي تنفرد بها حاليا البنوك. ووفقا لنظام هيئة السوق المالية، فإن جميع وحدات الوساطة المالية الحالية التابعة للبنوك ستتوقف عن مزاولة هذا النشاط خلال العام المقبل، حيث منحت البنوك مهلة عامين لتأسيس شركات وساط منفصلة ومستقلة عنها إداريا وتنظيميا وماليا للراغبة في استمرار مزاولة نشاط الوساطة المالية.
وكانت البنوك تقوم بدور الوساطة في سوق الأسهم خالطة بذلك أدوارها التجارية بالاستثمارية ما جعلها عرضة للانتقادات ورغم هذا فإنها تقوم بدور فاعل وحيوي لملء مرحلة مهمة من مراحل التدرج نحو تأسيس البورصة السعودية بشكلها النهائي.
وخلال السنوات الماضية حققت البنوك نجاحا في تسيير البورصة الإلكترونية وتنفيذ عمليات الوساطة في السوقين الأولية والثانوية على حد سواء ولم تخل تلك السنوات من بعض القصور الذي كان نتيجة حتمية للنمو الكبير الذي شهدته سوق الأسهم

[abosamar]

كما توقعت «عكاظ»
السوق يخترق حاجز 10 آلاف نقطة عن طريق «سابك» والسيولة تتجاوز 15 مليارا

http://www.okaz.com.sa/okaz/myfiles/2007/12/09/e20-big.jpg (javascript: newWindow=openWin('PopUpImgContent20071209158337.h tm','OkazImage','width=600,height=440,toolbar=0,lo cation=0,directories=0,status=0,menuBar=0,scrollBa rs=0,resizable=0' ); newWindow.focus())
تحليل : علي الدويحي
نجح المؤشر العام لسوق الأسهم السعودية امس السبت في اختراق حاجز 10 آلاف نقطة عن طريق سهم سابك محققا بذلك الهدف المرسوم والمحدد عند مستوى 10161 نقطة بعد ان سجل اعلى قمة يومية عند مستوى 10179 نقطة ليغلق على ارتفاع بمقدار 216 نقطة او مايعادل 2.19 %، ويقف عند مستوى 10108 نقاط. من الناحية الفنية جاء الاغلاق في المنطقه المتماسكة، مع اهمية توفير سيولة في الايام القادمة ليس خوفا من السوق ولكن لاقتناص الفرص الاستثمارية التي قد تتوفر به خاصة ان المنطقة الحالية منطقة جني ارباح وذلك بعد ان حقق المؤشر العام امس هدفه الاول بالوصول الى حاجز 10161 نقطة والتي تم تحديدها في تحليل امس (السبت) وهي كانت قاع السوق في شهر يوليو من عام 2006م حيث لم يتبق امام المؤشر العام سوى قمة 10480 نقطة وذلك قبل الوصول الى حاجز 10660 نقطة، والتي يعتبر الاغلاق اعلى منها والثبات عليها لفترة طويلة وعدم كسرها مستقبلا قرب السوق من انهاء التصحيح بالكامل فمن الصعب الآن التنبؤ بتوجه السوق في الفترة القريبة القادمة نتيجة تسجيل السيولة قمة جديدة اعلى من مستوى 15 مليار ريال، فمن الافضل تتبعها خلال الفترة القادمة وعدم السباحة بعكس التيار، حتى لاتعود الى اقل من المستوى مابين 7 ـ 8 مليارات ريال ويدخل السوق في متاهة جديدة حيث دخل السوق امس مرحلة جديدة من المتغيرات السريعة ومن مصلحته ان يبقى اعلى من مستوى 10171 نقطة الى نهاية الاسبوع الحالي اذا اراد مواصلة الارتفاع الذي يشمل جميع الشركات، مع ملاحظة ان تحركه جاء على شكل قطاعات، وليس على شركات كما كان في السابق فمن المحتمل اليوم الاحد الدخول في مرحلة جني ارباح الى مستوى 10052 نقطة والتي تعتبر نقطة دعم مهمة وفي حال كسرها سيضطر السوق الى العودة لتأسيس نقطة الدعم الاقوى عند مستوى9881 نقطة قبل تحقيق هذه الاهداف المرسومة سابقا وهذا يمكن ان يستمر الى يوم الثلاثاء القادم.
على صعيد التعاملات اليومية ارتفع حجم السيولة الى اعلى من 15 مليار ريال وبلغت كمية الأسهم المتداولة نحو 374 مليون سهم جاءت موزعة على 412 الف صفقة ارتفعت اسعار اسهم 38 شركة وتراجعت اسعار اسهم 60 شركة وتركزت التعاملات في ثلاثة قطاعات وهي الصناعة والاسمنت والبنوك وقد افتتح السوق تعاملاته على ارتفاع.
في ما يتعلق باخبار الشركات ابرمت الشركة السعودية للكهرباء ثلاثة عقود لتوسعة محطة توليد الطاقة الكهربائية برابغ (المرحلة الخامسة) وربطها بالشبكة الكهربائية للمنطقة الغربية بتكلفة إجمالية تبلغ حوالى 3825 مليون ريال لإضافة 960 ميجاواط لإنتاج محطة رابغ التي يصل إنتاجها حالياً 2684 ميجاواط لتعزيز النظام الكهربائي وتلبية الطلب المتزايد على الطاقة الكهربائية في منطقتي مكة المكرمة والمدينة المنورة. وقع اليوم السبت الموافق 8/12/2007م عقد توسعة محطة توليد رابغ معالي المهندس محمود بن عبد الله طيبة رئيس مجلس إدارة الشركة السعودية للكهرباء مع شركة المقاولات الوطنية المحدودة والذي يتضمن إضافة 16 وحدة غازية من طراز 7EA التي تعمل بحرق الوقود الخام مع كامل ملحقاتها الكهربائية والميكانيكية ومحولات الرفع الرئيسة وهي من صناعة شركة جنرال الكتريك وذلك بتكلفة قدرها حوالى 3100 مليون ريال. كما وقع المهندس على بن صالح البراك الرئيس التنفيذي للشركة العقدين الآخرين اللذين يرتبطان بتوسعة محطة توليد رابغ يوم الاثنين الموافق 3/12/2007م تم الأول مع شركة الفنار بحوالى 496 مليون ريال ويهدف لإنشاء محطة تحويل جهد 380 كيلو فولت، بينما العقد الثاني تم توقيعه مع شركة الشرق الأوسط للهندسة والتنمية المحدودة (ميدكو) بمبلغ قيمته حوالى 229 مليون ريال لإنشاء الخط الهوائي جهد 380 كيلو فولت (رابغ جدة) بطول 130 كيلومتراً من محطة توليد رابغ إلى محطة شمال جدة لتحويل الطاقة الكهربائية. وأوضح المهندس علي البراك أن دخول وحدة التوليد الأولى من مشروع توسعة محطة رابغ سيبدأ في مايو 2009م فيما ستكتمل أعمال المشروع في يونيو 2010م بينما ستدخل محطة التحويل والخط الهوائي للخدمة خلال 25 شهراً من تاريخ توقيع العقدين.

[abosamar]

الموافقة على بدء أعمال التصميم النهائي للمدينة الاقتصادية في حائل

وليد العمير (جدة)
وافقت الهيئة العامة للاستثمار على بدء أعمال التصميم النهائي لمشروع مدينة الأمير عبد العزيز بن مساعد الاقتصادية في حائل متضمنة رؤية عامة لتوزيع الأنشطة في مناطق المدينة المختلفة وذلك بعد أن عرضت شركة ركيزة المدينة الاقتصادية، المطور الرئيسي للمدينة الاقتصادية في حائل، نموذج التصميم المبدئي لها بمختلف مناطقها على فريق العمل التنفيذي من الهيئة العامة للاستثمار، وقيام الفريق بتقديم الملاحظات على مختلف نواحي التصميم المبدئي، كما يتم التنسيق حاليا لاعتماد تصميم مركز المبيعات وتصميم مبنى مركز الخدمة الشاملة. وأوضح المهندس عبدالله طيبة الرئيس التنفيذي لشركة ركيزة المدينة الاقتصادية المطورة لمدينة الأمير عبد العزيز بن مساعد الاقتصادية أن الشركة تقوم بالعديد من الخطوات اللازمة للبدء في تنفيذ المدينة مشيرا إلى انه تم بالتعاون مع وزارة الزراعة تم تأمين مصادر المياه في المدينة كما تم الاتفاق مع شركة الكهرباء لربط المشروع بشبكة الكهرباء في المملكة وذلك لتوفير احتياجات المدينة من الطاقة الكهربائية على المدى القريب.
يذكر أن المدينة تضم عدة مناطق تشمل خدمات النقل والتعليم والزراعة والصناعة والتعدين والخدمات الترفيهية والبنية التحتية والمساكن والخدمات اللوجستية، وسوف تقام هذه المدينة على مساحة قدرها 156 مليون متر مربع وتستهدف تفعيل موقع المملكة الإستراتيجي كحلقة وصل بين الشرق والغرب والذي يعتبر الميزة النسبية الاقتصادية الثانية للمملكة بعد النفط.

[abosamar]

التويجري: السماح للأجانب بالاكتتاب من خلال الصناديق

آدم فلاتة (الاستماع)
قال رئيس هيئة سوق المال الدكتور عبدالرحمن التويجري أمس ان الهيئة تعتزم السماح للاجانب بالاستثمار في الاسهم والاصدارات العامة الاولية من خلال صناديق محلية.وقال التويجري لـ «العربية» أنه سيجري تدريجيا السماح لشركات مرخصة بإقامة صناديق يسمح من خلالها بالاستثمار من خارج المملكة على نحو يتسم بالشفافية.ولم يورد التويجري - الذي يرأس هيئة السوق المالية- جدولا زمنيا للخطوة في الجزء الذي بثته (العربية) من المقابلة. وردا على سؤال لماذا تمنع الهيئة رأس المال الاجنبي من دخول أكبر بورصة في العالم العربي؟ قال التويجري: «ان هناك مخاوف من الاموال الساخنة التي تدخل وتخرج بسرعة».واختتم التويجري بقوله ان هيئة السوق تبحث اعادة حساب المؤشر العام وبعض مؤشرات القطاعات.

[abosamar]

توقعات بوصول السعر إلى 150 ريالاً
سهم «مسك» يحقق زيادة 100% في اليوم الأول لإدراجه

محمد العبد الله (الدمام)
حقق سهم شركة الشرق الاوسط للكابلات المتخصصة “مسك” منذ اللحظة الاولى لإدراجه في السوق أمس السبت زيادة بنسبة 100% ليصل الى 95 ريالا مقابل 46 ريالا للاكتتاب موزعة على 10ريالات قيمة اسمية و36 ريالا علاوة اصدار.. الامر الذي جاء متجاوزا بنحو 10 ريالات للعروض التي وضعت على صحفة “تداول” في بداية صيانة الاوامر.. والتي حددت بقيمة 81 ريالا.. وتكرر سيناريو ادراج جبل عمر السبت الماضي.. حيث شهدت اجهزة الصرف الآلي في البنوك المحلية وكذلك الموزعة في المجمعات التجارية ومحطات الوقود ازدحاما شديدا.. منذ الساعة الحادية عشرة حيث استمرت طوابير السيارات امام تلك الاجهزة لفترة طويلة. واعتبر مواطنون السعر الذي وصل اليه سهم “مسك” مشجعا للغاية، خصوصا ان نسبة الارباح التي حققها تجاوزت هوامش الارباح التي حققها سهم جبل عمر في اليوم الاول لادراجه الامر الذي يعطي دفعة قوية لعملية الاكتتابات القادمة.. اذ يعتبر سهم “مسك” مؤشر لمدى قدرة السوق على استيعاب الاكتتاب ذات العلاوة الكبيرة.. لاسيما ان التجربة المرة التي عاشها المكتتبون بعد ادارج سهم “سبكيم” و“الحكير” خلقت نوعا من التردد في الاكتتاب في الشركات ذات العلاوة الكبيرة.
وقال سلمان خليفة “مواطن” ان الانتعاشة القوية التي يشهدها المؤشر العام منذ شهر اكتوبر الماضي وأوصله الى أن يتجاوز 10 آلاف نقطة يمثل احد العوامل المساعدة على قدرة السوق في استيعاب المزيد من الاكتتاب.. مما ينعكس على تحقيق الاسهم المدرجة حديثا هامشا للارباح مما يعطي زخما قويا لقدرة السوق خلال الفترة القادمة لعودة الاهتمام مجددا.
واوضح حسين الخاطر -محلل فني- ان وصول سعر “مسك” لاكثر من 90 ريالا في اليوم الاول لادراجه جاء متوافقا مع التوقعات السابقة والتي رشحت وصول السهم لاكثر من 150 ريالا.. خصوصا ان الاسهم المتاحة للتداول لا تتجاوز 4,8 ملايين سهم وهو ما يمثل 50% من الاسهم التي طرحت للاكتتاب، فالصناديق الاستثمارية تحتفظ بالنسبة الباقية، وبالتالي فانها تسعى للاحتفاظ بالاسهم كنوع من الاستثمار طويل الامد.. مشيرا الى ان الصناديق الاستثمارية اعطت زخما كبيرا لسعر السهم في اليوم الاول لادراجه.. حيث تقوم حاليا بالاستحواذ على نسبة كبيرة من الاسهم المملوكة للمواطنين.. بهدف الاستفادة من الاسهم.. لاسيما ان الشركة تعتبر من الشركات الرائدة في صناعة الكابلات والتي تستحوذ على نسبة كبيرة من السوق المحلي، مما يعني ان مسقبل هذه الشركة واعد وهامش الارباح المتوقعة مشجعة للغاية.
وكانت شركة الشرق الاوسط للكابلات المتخصصة “مسك” طرحت للاكتتاب العام 30% أي 9,6 ملايين سهم من اجمالي اسهم الشركة البالغة 32 مليون سهم، وتمت تغطية الاكتتاب باكثر من 203%، حيث بلغ عدد المكتتبين مليونا و534 الفا و267 مكتتبا.

[abosamar]

البحرين تنفي أنباء اجتماع لرفع العملات الخليجية
الإمارات تؤكد أن الأمر سيتم بشكل جماعي وسط استبعاد قطر إقامة عملة خليجية موحدة بحلول 2010
لندن ـ المنامة: «الشرق الاوسط»
نفت البحرين امس ما نقلته وكالة رويترز على لسان وزير خارجيتها الشيخ خالد بن أحمد آل خليفة ان دول الخليج العربية ستعقد اجتماعا بشأن تغيير أسعار الصرف.
وكانت رويترز قد نقلت امس عن وزير خارجية البحرين الشيخ خالد بن أحمد آل خليفة على هامش منتدى حوار المنامة الذي ينظمه المعهد الدولي للدراسات الاستراتيجية بلندن ستجري محادثات بشأن تغيير أسعار الصرف «في الايام القليلة المقبلة».
وذكرت رويترز ان الوزير البحريني عندما سئل عن رفع قيمة العملات قال «هذا محل نقاش بين البنوك المركزية وسيعقد اجتماع لوزراء المالية ومحافظي البنوك المركزية في الايام القليلة المقبلة».
لكن وزير الخارجية البحريني عاد ونفى عبر تصريحات صحافية ما نقلته رويترز، مؤكدا انه لا يوجد اجتماع من هذا النوع وان البحرين ملتزمة بالسياسات التي اقرتها قمة الخليج في الدوحة والعمل بشكل جماعي فيما يخص سياسات الربط بالدولار.
وكانت السعودية وخمس من دول الجوار تجهز لوحدة نقدية في 2010 على أقرب تقدير قد استبعدت بعد مؤتمر قمة الاسبوع الماضي أن تتخلى عن ربط عملاتها بالدولار المتراجع.
وتخلت الكويت بالفعل عن ربط عملتها بالدولار في مايو (ايار) واعتمدت سلة عملات.
وفي أعقاب القمة قالت الامارات التي تطالب باصلاح نظام العملة انها لن تغير سياسة سعر الصرف في «المستقبل المنظور».
من جهته قال وزير خارجية الامارات الشيخ عبد الله بن زايد آل نهيان أمس، على هامش اجتماع ينظمه مركز الدراسات الاستراتيجية في واشطن في العاصمة البحرينية المنامة، ان الامارات العربية المتحدة لن ترفع قيمة عملتها الدرهم الا بالتنسيق مع جاراتها من دول الخليج العربية وان التغيير لن يكون في «الامد القصير».
وكانت الامارات قد عززت توقعات السوق بأن تسمح للدرهم بالصعود للمرة الاولى منذ عام 1997 عندما دعا البنك المركزي الشهر الماضي أعضاء مجلس التعاون الخليجي الى التخلي عن ربط عملاتهم بالدولار المتراجع.
وأبلغ الشيخ عبد الله رويترز على هامش مؤتمر في البحرين عندما سئل ان كانت الامارات تبحث رفع قيمة الدرهم «سنتخذ القرار المناسب لكن فقط ضمن مجلس التعاون الخليجي». وأضاف «لكن لا يوجد أي تفكير الان في اتخاذ قرار كهذا في الامد القصير». ورفض الادلاء بتفاصيل عن اجتماع محافظي البنوك المركزية ووزراء المالية الخليجيين الذين قالت البحرين أمس انه سيركز على رفع قيمة العملات. وقال الشيخ عبد الله انه لا يعلم ان كان محافظو البنوك المركزية سيناقشون رفع قيمة العملات. ولم يعلق على جدول أعمال وزراء المالية.
وسئل الشيخ عبد الله ان كان التراجع القياسي للدولار في الاسواق العالمية يؤثر في اقتصاد الامارات فقال «نعم انه كذلك. لكننا نتمكن بلا ريب نظرا لارتفاع سعر النفط من تعويض الضعف في الدولار». وأضاف «هناك عوامل مختلفة تؤثر على التضخم».
وتعمد البنوك المركزية في الخليج الى خفض أسعار الفائدة مع مجلس الاحتياطي الاتحادي (البنك المركزي الاميركي) للحيلولة دون ارتفاع قيمة العملة متجاهلة التضخم المحلي الذي صعد لاعلى مستوياته في عشر سنوات.
ومع توقع المزيد من خفض الفائدة الاميركية وتراجع الدولار لمستويات قياسية منخفضة في الاسواق العالمية ينتظر المستثمرون أن تتخلى دول الخليج نهاية الامر عن ربط عملاتها بالدولار وتسمح لها بالارتفاع.
كما اتفقت دول الخليج في قمتها على الالتزام بالموعد النهائي لاقامة وحدة نقدية في 2010. وكانت سلطنة عمان وهي احدى الدول الست التي اتفقت على الموعد المستهدف قد قالت العام الماضي انها قررت عدم الانضمام بحلول 2010.
لكن رئيس الوزراء القطري قال أمس ان دول الخليج العربية لن تلتزم على الارجح باقامة وحدة نقدية مزمعة بحلول الموعد المقرر عام 2010. وأبلغ رئيس الوزراء القطري الشيخ حمد بن جاسم بن جبر آل ثاني مؤتمرا في البحرين أن الدول الاخرى لن تلتزم أيضا بالموعد النهائي على الارجح.

[abosamar]

تحالف قوي بين «البنوك» و«الصناعة» يكسب السوق الرهان أمام المنطقة الصعبة
بعد تخطي المؤشر العام لمستوى 10 آلاف نقطة بجدارة وتخطي السيولة مستويات 4 مليارات دولار
http://www.asharqalawsat.com/2007/12/09/images/economy1.448997.jpg

الرياض: جار الله الجار الله
أظهر قطاعا البنوك والصناعة تحالفا قويا في وجه المقاومة الشرسة والمتمثلة في مستوى 10 نقاط، أمام مؤشر سوق الأسهم والذي اكسب سوق الأسهم السعودية في تعاملات أمس الرهان أمام تخطي هذه المستويات وبجدارة، بعد الابتعاد عن هذه المنطقة بأكثر من 100 نقطة، لتصل فيها قيمة التداولات إلى مستويات 15 مليار ريال (4.07 مليار دولار) بعد غياب هذه الأرقام عن الشاشة لأكثر من 7 أشهر، إذ أظهرت أسهم شركة سابك رشاقة غير مسبوقة مقارنة في تعاملات الفترة الأخيرة، بعد أن تمكنت من دخول منطقة 180 ريالا (48 دولارا) داخل فترة التداولات، لتسهم في تعزيز الثقة لدى أسهم شركات القطاع الصناعي، والتي تسابقت على الارتفاع في نسب متفاوتة تحسب ضمن الارتفاعات اللافتة في السوق، لتنهي سوق الأسهم السعودية تعاملاتها أمس عند مستوى 10108 نقاط بارتفاع 216 نقطة تعادل 2.19 في المائة عبر تداول 374.3 مليون سهم بقيمة 15.2 مليار ريال (4.07 مليار دولار)، لتصّعد هذه التداولات الساخنة من قيمة التداولات لترتفع بنسبة 22.3 في المائة قياسا بالسيولة المدارة في تعاملات أول من أمس.
أمام ذلك أشار لـ«الشرق الأوسط» حسن القاضي أكاديمي ومحلل فني، إلى أن المؤشر العام لسوق الأسهم السعودية يسير بدعم قيادي من أسهم شركة سابك بالتحديد خلال الفترة الماضية، والمتوقع استمراره في الأيام المقبلة، حتى تحقق السوق المستويات المستهدفة عند مستوى 10.3 ألف نقطة والتي تمثل منطقة مقاومة، مضيفا أن هذه المستويات للمؤشر العام يقابلها تسجيل «سابك» لمستويات في بحر 200 ريال (53.3 دولار).
وأفاد القاضي أن هذه الحركة القوية من قبل أسهم سابك تأتي بدعم من شائعات منتشرة حول أرباح الشركة مع نهاية العام الجاري عطفا على أرباحها في الربع الثالث والذي قاربت تحقيق رأس مال الشركة كاملا، مبينا أن هذه التوقعات أعطت انطباعا لدى المستثمر باحتمالية وجود أخبار قد تظهر مع إعلان هذه الأرباح.
ويعلل القاضي هذه التوقعات والمنطقية التي يراها البعض في هذه الشائعات بناء على قيمة المطلوبات لدى شركة سابك والمقدرة بمبلغ 122 مليار ريال (32.5 مليار دولار). في المقابل يؤكد القاضي على استمرارية المسار الصاعد الحالي للسوق والناجم عن دعم قيادي بقطاعي البنوك والاتصالات وشركة سابك، متوقعا تحرك ملحوظ من قبل أسهم شركة الكهرباء السعودية، إلا أنه يرى أن ارتفاع قيمة التعاملات أمس أمر طبيعي كعلاقة طردية بين صعود القيمة السوقية للشركات القيادية وقيمة التداول. وأوضح أن السلوك الذي يظهر على أسهم الشركات الصغيرة والمتوسطة بتحركاتها المفاجئة وتذبذبها الحاد، يأتي في ظل استقرار المؤشر العام، بهدف التخلص من الكميات المتبقية لدى المضاربين، أما في الحالات الطبيعية للسوق يلاحظ تحرك أسهم هذه الشركات ببطء بسبب تركز السيولة في القطاعات الرئيسية.
وأضاف أن مثل هذا الانصراف عن الشركات المتوسطة والصغيرة يأتي في وقت يكثر فيه التخوف والحذر من قبل صغار المساهمين، والذي جعل أغلب أسهم هذه الشركات في يد صغار المضاربين الذين لا يستطيعون تسريع حركتها السعرية، ما أفقدها هوية الحركة لهذا النوع من الشركات. من ناحيته أوضح لـ«الشرق الأوسط» فهد السلمان مراقب لتعاملات السوق، أن الأسهم السعودية ما زالت تتمسك بتوجه السيولة للأسهم القيادية، الأمر الذي سرّع من حركة المؤشر العام النقطية، بدون الالتفات إلى أسهم الشركات الأخرى، مفيدا أن هذا التوجه يأتي في وقت يصر فيه أغلب صغار المساهمين على التمسك بأسهم الشركات المضاربية. وأفاد أن المتعارف عليه في الموجات السعرية أن تكون شاملة لأسهم جميع الشركات، إلا أن بدايات هذه الحركة تكون على شكل تأسيسي من قبل أسهم كبار الشركات، ليعم الاطمئنان السوق، ومن ثم يظهر تنقل السيولة من الأسهم التي حققت ارتفاعات مقنعة لأسهم لا تزال تقبع عند مستوياتها الدنيا.

[abosamar]

أخبار الشركات


* «الكهرباء» تبرم 3 عقود لتوسعة محطة رابغ بـ1.02 مليار دولار
* أبرمت الشركة السعودية للكهرباء 3 عقود لتوسعة محطة توليد الطاقة الكهربائية برابغ (المرحلة الخامسة) وربطها بالشبكة الكهربائية للمنطقة الغربية بتكلفة إجمالية تبلغ حوالي 3.825 مليار ريال (1.02 مليار دولار) لإضافة 960 ميغاواطا لإنتاج محطة رابغ التي يصل إنتاجها حالياً 2684 ميغاواطا لتعزيز النظام الكهربائي.
وأرجعت الشركة قرارها لتلبية الطلب المتزايد على الطاقة الكهربائية في منطقتي مكة المكرمة والمدينة المنورة، مفيدة أن العقد يتضمن إضافة 16 وحدة غازية من طراز 7EA التي تعمل بحرق الوقود الخام مع كامل ملحقاتها الكهربائية والميكانيكية ومحولات الرفع الرئيسية، وهي من صناعة شركة جنرال الكتريك، وذلك بتكلفة قدرها حوالي 3.1 مليار ريال.
من جانب آخر، وقعت الشركة العقدين الآخرين اللذين يرتبطان بتوسعة محطة توليد رابغ، الاثنين الماضي، يتم الأول مع شركة الفنار بحوالي 496 مليون ريال يهدف إنشاء محطة تحويل جهد 380 كيلوفولت، بينما العقد الثاني تم توقيعه مع شركة الشرق الأوسط للهندسة والتنمية المحدودة (ميدكو) بمبلغ قيمته حوالي 229 مليون ريال لإنشاء الخط الهوائي جهد 380 كيلوفولت (رابغ ـ جدة) بطول 130 كيلومتراً من محطة توليد رابغ إلى محطة شمال جدة لتحويل الطاقة الكهربائية. وأوضحت الشركة أن دخول وحدة التوليد الأولى من مشروع توسعة محطة رابغ سيبدأ في مايو (آيار) 2009 فيما ستكتمل أعمال المشروع في يونيو (حزيران) 2010 بينما ستدخل محطة التحويل والخط الهوائي للخدمة خلال 25 شهراً من تاريخ توقيع العقدين.

* «الدوائية» تقرر تقسيم زيادة رأس المال بين منح واكتتاب خاص
* قرر مجلس إدارة الشركة السعودية للصناعات الدوائية والمستلزمات الطبية «سبيماكو الدوائية» التوصية للجمعية العامة غير العادية للشركة للموافقة على أن تكون زيادة رأسمال الشركة من 600 مليون ريال (160 مليون دولار) إلى 1.4 مليار ريال (373.3 مليون دولار) مقتصرة على مساهمي الشركة.
وذكر المجلس في بيان له أمس أن توصيته سيتم أخذ الموافقة عليها من قبل هيئة السوق المالية، مفيدة أنها تتضمن توزيع أن يكون 50 في المائة من الزيادة كمنحة رأسمالية لمساهمي الشركة فيما النسبة المتبقية فتطرح في اكتتاب خاص (حقوق أولوية) لمساهمين الشركة بالقيمة الاسمية زائد علاوة إصدار يتفق بشأنها مع هيئة سوق المال والجهات الحكومية المختصة.
وأبان المجلس أن تاريخ استحقاقها سيكون بعد إنهاء كافة الإجراءات الخاصة بها. من جانب آخر، أوضح المجلس أنه وافق على الميزانية التقديرية لأعمال الشركة للعام المالي المقبل وبعض المساهمات الرأسمالية في الشركات التي تساهم بها الشركة.

[abosamar]

http://www.alyaum.com/images/small.gif الأسهم تتجـاوز عقدة الـ10 آلاف نقطـة (javascript: funHS('1'))
الأسهم تتجـاوز عقدة الـ10 آلاف نقطـة
أحمد حنتوش – الدمام
تـخـطـى مـؤشـر الأسـهـم السعودي خلال جلسة امس حاجز العشرة آلاف نقطة بعدما اغلق المؤشر على مستوى 10108 نقاط بعدما اضاف خلال تعاملاته 216 نقطة وبنسبة بلغت 2.19 بالمائة لترتفع معها السيولة المالية في السوق الى مافوق مستوى 15.2 مليار ريال والتي تمثل القيمة السوقية فيما تم تداول 374 مليون سهم في جلسة يوم امس وبعدد صفقات بلغ 412 الف صفقة بعد تداول اسهم 107 شركات ارتفع منها 38 شركة فيما اتخذت أسهم 60 شركة اتجاه الهبوط.
قطاعياً كان أبرز القطاعات التي شهدت ارتفاع قطاع البنوك والذي كان له الدور البارز في دعم المؤشر يوم امس بعدما شهد المؤشر ارتفاع مؤشر القطاع بنسبة 3.91 بالمائة ثم قطاع الصناعة بدعم من شركة سابك بنسبة 2.61 بالمائة في المقابل كان قطاع التأمين الأكثر انخفاضاً بنسبة 3.04 بالمائة فيما كان قطاع الزراعة في المرتبة الثانية بانخفاضه بنسبة 1.91 بالمائة فيما ثبت قطاع الكهرباء دون تغيير على مستوى 1.476 نقطة .
اما عن الشركات الأكثر ارتفاعا في تداولات الأمس فكانت اسهم بنك ساب الأولى من حيث الشركات المرتفعة في السوق يوم امس بنسبة 8.19 بالمائة تلتها اسهم البنك العربي الوطني بنسبة وصلت الى 7.94 بالمائة ثم اسهم شركة الحكير بنسبة ارتفاع بلغت 6.60 بالمائة .
وعن الشركات الأكثر انخفاضا تصدرت اسهم شركة جبل عمر الأكثر انخفاضا في سوق الاسهم بعدما خسرت بنسبة 7.21 بالمائة ولتأتي من خلفها اسهم شركة السعودية الهندية للتأمين وبنسبة انخفاض كانت 6.66 بالمائة ثم سهم شركة سايكو بنسبة بلغت 6.39 بالمائة.
ومع إغلاق مؤشر السوق يوم أمس حققت اسهم شركة جبل عمر الأكثر نشاطا بالكمية بعدما تم تداول 98 مليون سهم من اسهم الشركة فيما جاءت شركة كيان السعودية في المرتبة الثانية بعدما تم تداول 40.6 مليون سهم ثم شركة مسك بعدد 19مليون سهم.
وعلى صعيد الشركات الأكثر تداولا من حيث القيمة السوقية كانت شركة جبل عمر هي الأولى بعدما وصلت القيمة السوقية التي تم تداولها في اسهم الشركة الى 2.4 مليار ريال ثم أسهم شركة مسك وبتداول1.7 مليار ريال في اسهمها ثم شركة سابك بتداول 923 مليون ريال.
وأغلق سهم شركة جبل عمر في اول ايام تداوله يوم أمس على سعر 17 ريالا بعدما وصل في أعلى مستوى حققه سعر 19.25 ريال محققاً نسبة ارتفاع بلغت 92 بالمائة ليعود للانخفاض عقب ذلك بعد عمليات بيع جماعية أفقدت السهم القدرة على الارتفاع فوق هذا المستوى ليصل بعد ذلك لمستوى 16.25 كأدنى مستوى حققه خلال مجريات تداول الأمس.
فيما وصلت كمية الأسهم المتداولة في سهم جبل عمر الى 146 مليون سهم تم تداولها بقيمة وصلت الى 2.5 مليار ريال بعدد صفقات بلغت 440 ألف صفقة بمتوسط 331 سهما للصفقة الواحدة.
وتسببت عمليات البيع الجماعي في الضغط على سهم جبل عمر مما افقده القدرة على تحقيق نسبة ارتفاع أعلى مما وصل اليه السهم اضافة الى طرح اكتتاب شركة دار الأركان للاكتتاب مما أدى الى بيع العديد من المكتتبين في جبل عمر الحصة التي خصصت لهم للشراء في دار الأركان.
من جهة أخرى أغلق سهم شركة الشرق الأوسط للكابلات المتخصصة ((مسك)) في اول ايام تداوله يوم أمس على سعر 90.25 ريال بعدما وصل في أعلى مستوى حققه سعر 99.75 ريال ليعود للانخفاض عقب ذلك بعد عمليات بيع جماعية افقدت السهم القدرة على الارتفاع فوق هذا المستوى ليصل بعد ذلك لمستوى 83 كأدنى مستوى حققه خلال مجريات تداول الأمس . فيما وصلت كمية الأسهم المتداولة في سهم جبل عمر الى 19.4مليون سهم تم تداولها بقيمة وصلت الى 1.7 مليار ريال بعدد صفقات بلغت 146 الف صفقة بمتوسط 132 سهما للصفقة الواحدة .
أعلى الصفحة
إرسال هذا الموضوع لصديق
طباعة
عرض هذا الموضوع في صفحة مستقلة - إضافة تعليق


http://www.alyaum.com/images/small.gif «درعة» تدرب وتوظف 105 شباب سعوديين (javascript: funHS('2'))
«درعة» تدرب وتوظف 105 شباب سعوديين
خالد المطيويع - الدمام
http://www.alyaum.com/images/12/12595/543823_1.jpg إبراهيم بن علي آل هادي وأحمد بن محمد الغامدي خلال حفل التوقيع
أبرمت شركة درعة العقد الثاني مع صندوق تنمية الموارد البشرية لدعم وتدريب وتوظيف 50 شاباً سعودياً .
ووقع العقد من جانب شركة درعة إبراهيم بن علي آل هادي العضو المنتدب فيما مثل أحمد بن محمد الغامدي مدير فرع صندوق تنمية الموارد البشرية في منطقة الرياض.
ويأتي توقيع العقد انطلاقاً من الدور الذي تقوم فيه شركة درعة في خدمة المجتمع واستشعاراً لمسؤوليتها في تعزيز استراتيجية السعودة وتنمية الموارد البشرية والمساهمة في توفير احتياجات السوق من الموظفين والكفاءات الوطنية .
ومن جانبه أوضح إبراهيم آل هادي العضو المنتدب في شركة درعة أن الاتفاقية خطوة مهمة في مجال تنمية وتوطين الموارد البشرية الوطنية في منشآت القطاع الخاص وأكد آل هادي أن هذه الاتفاقية امتداد للاتفاقية السابقة التي أبرمت مع الصندوق وتم تدريب وتوظيف 55 شاباً سعودياً ، وقدم الصندوق خطاب شكر لشركة درعة بخصوص توطين الوظائف والمساهمة في معالجة قضية البطالة .

أعلى الصفحة
إرسال هذا الموضوع لصديق
طباعة
عرض هذا الموضوع في صفحة مستقلة - إضافة تعليق


http://www.alyaum.com/images/small.gif 5 مليارات دولار زيادة في الودائع المصرفية اللبنانية (javascript: funHS('3'))
5 مليارات دولار زيادة في الودائع المصرفية اللبنانية
واس - بيروت
أكد حاكم مصرف لبنان المركزي رياض سلامة أن الودائع المصرفية اللبنانية زادت في الأشهر العشرة الأولى من العام الجاري بقيمة 5 مليارات دولار متوقعا أن ترتفع بنسبة 10 في المائة في العام 2007 مقارنة مع 2006.
وأوضح سلامة أن العجز في الموازنة يختفي إذا كان النمو بين 6 و7 في المائة.
وإن المشكلة هي في العجز وليس في الدين البالغ نحو 40 مليار دولار.
ولفت إلى أن هناك أزمة عالمية مهمة شملت الأسواق الأساسية في العالم كانت لها علاقة بأزمة الرهون العقارية التي أثرت في التسليفات وهذا الأمر تفاداه لبنان عبر تعاميم المصرف المركزي الذي كان طلب من المصارف ألا تتعاطى بهذا الفرع من المنتجات..كما أن السيولة متوافرة ما يسمح بالحفاظ على الاستقرار بالفوائد التي تتراجع عالميا.
وأشار سلامة إلى أن المصرف المركزي استطاع تطوير خدمات مصرفية ولديه إمكانات كبيرة لجهة الموجودات بالعملة الأجنبية كما أن تعزيز أسعار الذهب ساعدنا في هذا الإطار ونحن الآن نعتمد على الاستقرار في سعر صرف الليرة في الفترة المقبلة لاسيما أن ذلك مطلوب من البنك الدولي كما أن البنك يؤكد ضرورة الاصلاحات في المالية العامة في العام 2008.
وأظهر أن المصرف المركزي ولجنة الرقابة على المصارف سيتابعان بشكل دائم تطبيق معايير بازل2 ابتداء من يناير 2008 على أن يتم التطبيق تدريجيا خلال الخمس السنوات المقبلة مشيرا إلى أن المصارف اللبنانية قادرة فرديا على مواكبة معايير بازل 2 .
ورأى سلامة أن الاصلاحات الواردة في باريس3 التي باتت معروفة لتأجيلها منذ أعوام ستمكننا في حال نفذت على الإفادة منها اقتصاديا وتحقيق نسب معدلات نمو مهمة لأن لبنان يستفيد من حيث قدرته التنافسية بانخفاض الدولار عالميا مؤكدا حاجتنا إلى زيادة الإنتاجية بعدما تحول لبنان الى بلد غال للمقيمين لكنه رخيص لغير المقيمين والخارج .
أعلى الصفحة
إرسال هذا الموضوع لصديق
طباعة
عرض هذا الموضوع في صفحة مستقلة - إضافة تعليق


http://www.alyaum.com/images/small.gif مؤشر مسقـط يرتفع 26ر5 بالمـائة (javascript: funHS('4'))
مؤشر مسقـط يرتفع 26ر5 بالمـائة
الوكالات - مسقط
اظهر تقرير مالي امس ان مؤشر سوق (مسقط 30) ارتفع في نهاية شهر نوفمبر من العام الحالي بنسبة 26ر5 في المائة ليغلق على مستوى 75ر8442 نقطة مقارنة بـ 23ر8021 نقطة في نهاية أكتوبر من العام الحالي. وقال التقرير الصادر عن سوق مسقط للاوراق المالية ان مؤشر قطاعات البنوك وشركات الاستثمار والصناعة والخدمات والتأمين ارتفع بنسبة 80ر8 في المائة و 49ر7 في المائة و30ر3 في المائة لتغلق عند مستويات 96ر11352 نقطة و 3ر7750 نقطة و 15ر3308 نقطة على التوالي.
واضاف انه بالنسبة لحجم التداول بلغ 377 مليون ريال عماني خلال شهر نوفمبر من العام الحالي مقارنة بـ 693 مليون ريال خلال شهر اكتوبر من نفس العام .

[abosamar]

http://www.alyaum.com/images/small.gif الاتصالات السعودية تمول كرسي أبحاث الاتصالات بجامعة الملك سعود (javascript: funHS('1'))
اقبال كبير على حملة «ببلاش مرتين» من الجوال
الاتصالات السعودية تمول كرسي أبحاث الاتصالات بجامعة الملك سعود
اليوم - الرياض
http://www.alyaum.com/images/12/12595/543866_1.jpg توقيع الاتفاقية بين الاتصالات السعودية وجامعة الملك سعود
وقعت شركة الاتصالات السعودية مع جامعة الملك سعود عقد تمويل كرسي شركة الاتصالات السعودية لأبحاث الاتصالات وخدماتها، وذلك ضمن فعاليات المؤتمر الهندسي السابع الذي أقيم في جامعة الملك سعود بحضور صاحب السمو الملكي الأمير نايف بن عبدالعزيز وزير الداخلية نيابة عن ولي العهد نائب رئيس مجلس الوزراء وزير الدفاع والطيران والمفتش العام الأمير سلطان بن عبدالعزيز.
وقع عقد الكرسي من جانب الاتصالات السعودية الدكتور محمد بن سليمان الجاسر رئيس مجلس إدارة شركة الاتصالات السعودية ومن جامعة الملك سعود الدكتور عبدالله بن عبدالرحمن العثمان وبحضور رئيس الشركة المهندس سعود بن ماجد الدويش. ويأتي تمويل إنشاء كرسي بحث في مجال الاتصالات والخدمات المتعلقة بها لمدة أربع سنوات امتدادا لدور الاتصالات السعودية في دعم المشاريع الوطنية في كافة المجالات واستمرارا للرسالة الوطنية للشركة ومسؤوليتها الاجتماعية، والذي يضاف الى عقد المشاريع والبرامج الاجتماعية التي تحرص الشركة على رعايتها وتبنيها من منطلق واجبها الوطني والاجتماعي حيث تحتم ريادة الشركة وما وصلت إليه من مكانة ان تكون من أكثر القطاعات مساهمة فيما يدعم الوطن والمواطن، وسيمكن هذا التمويل الجامعة من تهيئة وسيلة هامة من وسائل البحث العلمي وتوليد المعرفة وتوظيفها للإسهام في التنمية الوطنية وتنمية جيل من الباحثين على الإبداع والابتكار والبحث والتطوير لدعم الاقتصاد الوطني القائم على المعرفة.
من جانب آخر شهدت حملة الجوال «ببلاش مرتين» اقبالا متزيدا من قبل العملاء الحاليين والجدد والمنتقلين من المشغل الآخر، ويأتي ذلك الاقبال لما تتميز به الحملة من خيارات واسعة وأسعار منافسة تتناسب واحتياجات العملاء كافة. وتتيح حملة ببلاش مرتين للعملاء فرصة الحصول على خط جديد سوا مقابل 70 ريالا يشتمل على رصيد مجاني بـ 100 ريال و30 رسالة متعددة الوسائط MMS محلية داخل شبكة الجوال، ويشمل العرض الحصول على شريحة من «لنا» بقيمة 40 ريالا شاملة 55 ريالا رصيدا مجانيا، و55 رسالة متعددة الوسائط MMS و55 رسالة نصية SMS، وأكد الملحم أن عملاء الجوال الحاليين أو المنتقلين من المشغل الآخر يستطيعون الحصول على رصيد إضافي مجاني يصل إلى 150 ريالا بالإضافة إلى 150 رسالة متعددة الوسائط MMS محلية داخل شبكة الجوال من خلال شحن جوالاتهم وذلك حسب فئة الشحن والمتوفرة لعملاء الجوال في جميع المنافذ التجارية.

أعلى الصفحة
إرسال هذا الموضوع لصديق
طباعة
عرض هذا الموضوع في صفحة مستقلة - إضافة تعليق


http://www.alyaum.com/images/small.gif تقرير لتوقعات البيئة العربية لـ50 عاماً (javascript: funHS('2'))
تقرير لتوقعات البيئة العربية لـ50 عاماً
محمد اسماعيل – القاهرة
أكد صاحب السمو الملكي الامير تركي بن ناصر بن عبد العزيز آل سعود الرئيس العام للأرصاد وحماية البيئة ورئيس مجلس امناء البيئة والتنمية للإقليم العربي واوروبا أنه يجري حاليا الاعلان عن تقرير «توقعات البيئة العربية» والذي يعكس رؤية وتوقعات خبراء البيئة خلال الخمسين عاماً القادمة ، باعتباره اول تقرير عربي توصيفي عن حالة البيئة العربية .. معربا عن أمله في أن يساهم هذا التقرير في تعديل السياسات البيئية بما يتناسب مع المتغيرات العالمية المتلاحقة وأن يتم تطبيقها على ارض الواقع في منطقتنا العربية. جاء ذلك خلال الاحتفال باطلاق تقرير « توقعات البيئة العالمية » الرابع في القاهرة بحضور الامين العام لجامعة الدول العربية عمرو موسى والدكتور عبد العزيز حجازي والدكتورة منى مكرم عبيد المدير التنفيذي لمركز البيئة والتنمية للإقليم العربي واوروبا ». ودعا صاحب السمو الملكي الامير تركي الى ضرورة وضع البيئة في قلب عملية اتخاذ القرار من خلال الدراسة الجادة والتحليل الدقيق لمختلف التحديات البيئية التي تتعرض لها الكرة الارضية مشيراً الى اهمية حسن استخدام تكنولوجيا المعلومات ووسائل الاتصال الحديثة للنهوض بالبيئة من أجل تحقيق التنمية والتركيز على عملية تأجيل الوعي بقضايا البيئة وتحدياتها من خلال دمج البعد البيئي ضمن المنظومة التعليمية فضلا عن الاهتمام بوسائل التوعية الحديثة والمتكررة.
أعلى الصفحة
إرسال هذا الموضوع لصديق
طباعة
عرض هذا الموضوع في صفحة مستقلة - إضافة تعليق


http://www.alyaum.com/images/small.gif غياب الشراكة مع القطاع الخاص من معوقات توظيف العمالة الوطنية (javascript: funHS('3'))
الزامل مشيرا لعدم وجود استراتيجية للموار البشرية :
غياب الشراكة مع القطاع الخاص من معوقات توظيف العمالة الوطنية
الدمام - علي شهاب
http://www.alyaum.com/images/12/12595/543808_1.jpg لقاء الزامل في غرفة الشرقية امس
اكد مدير عام صندوق تنمية الموارد البشرية احمد عبدالرحمن الزامل ان هناك تحديات ومعوقات تواجه الصندوق متعلقة بسوق العمل من اهمها عدم وجود استراتيجية لتوظيف القوى العاملة الوطنية، كما ان الكثير من مراكز التدريب غير مؤهلة لتقديم برامج ذات كفاءة عالية.. كما ان هناك حاجة لتغيير تصنيف معاهد التدريب الاهلية بما يتوافق وانظمة العمل والتوظيف موضحا ان استراتيجية الصندوق الجديدة قدمت للمجلس الاقتصادي الاعلى لدراستها واقرارها.
واوضح الزامل في لقاء جمعه مع رؤساء وممثلي اللجان القطاعية بغرفة الشرقية امس ان من بين المعوقات ايضا ان ادارة الموارد البشرية في المنشآت الخاصة تدار من قبل وافدين، وبعض المنشآت لا ترغب في توظيف السعوديين بدعوى ان تكاليف السعودي تتجاوز الاجنبي، وهناك معوقات اخرى تتمثل في عدم مواءمة مخرجات التعليم والتدريب لسوق العمل السعودي، وعدم قبول المجتمع لمهن معينة او الحرف اليدوية، والتسرب الوظيفي للعمالة.
وقال الزامل ان الصندوق يسعى الى ايجاد شراكة استراتيجية في مجالات التدريب والتوظيف مع القطاع الخاص تساهم في تطوير قدرات الشباب السعودي بما يواكب تطلعات وحاجات المنشآت الوطنية . مشيرا الى اتجاه الصندوق ضمن استراتيجيته الجديدة الى التعاون بشكل اكبر مع مجلس الغرف السعودية ومع الغرفة السعودية للتواصل بشكل اكبر مع رجال الاعمال والشركات الوطنية مشيرا الى ان الصندوق اتخذ لنفسه اسما جديدا يتألف من الحروف الاولى لاسمه باللغة الانجليزية (HDF) ليكون تحقيق الهدف هو كل ما يسعى اليه الصندوق بتعاون مع الجهات ذات العلاقة ومع القطاع الخاص ومن خلال التنظيم الوطني المشترك وبرامج التوظيف التابعة لمركز الملك فهد للتوظيف وغيرها. وكان عضو مجلس ادارة غرفة الشرقية ونائب رئيس لجنة القوى العاملة رشيد الحصان قد ادار المناقشات والتي طرح خلالها عدد من رؤساء واعضاء اللجان بعض المشكلات التي يواجهونها وتؤثر على توظيف العمالة الوطنية وبعضها يؤثر بشكل مباشر على الاقتصاد الوطني ومن ذلك ظاهرة التستر على العمالة الوافدة - وعدم الزام الموظف السعودي بعقد مع الشركة التي يعمل معها - والذي يؤدي الى التسرب الوظيفي بعد ان يكون قد تدرب لدى الشركة التي كان يعمل لديها وصرفت على تدريبه الكثير من الاموال .
وتساءل ممثلون عن جامعة الامير محمد بن فهد عن سبب توقف برنامج دعم الطلاب لمواصلة تعليمهم بالجامعة بعد ان حقق البرنامج نجاحا في تحقيق طموح الطلاب غير القادرين على تحمل تكاليف الدراسة - واشار الزامل في الرد على هذا التساؤل الى ان البرنامج توقف بعد بدء برنامج خادم الحرمين الشريفين للمنح - الا ان الجامعة اكدت ان الرد غير منطقي لان المنحة هي لمدة سنة بينما يستطيع الصندوق دعم الطالب طوال مدة بقائه بالجامعة واتهم عدد من ممثلي اللجان الصندوق بالانتقائية في اختيار المشاريع التي يدعمها والتي تأتي في كثير من الاحيان بحسب رأيهم - غير منصفة مشيرين الى ان الصندوق يتوقف عن الدعم فجأة وبدون مقدمات بالرغم من تعهده بالدعم طوال فترة محددة .

أعلى الصفحة
إرسال هذا الموضوع لصديق
طباعة
عرض هذا الموضوع في صفحة مستقلة - إضافة تعليق


http://www.alyaum.com/images/small.gif سابك والبنوك تقفزان بمؤشر الأسهم حاجز الـ «10» آلاف نقطة (javascript: funHS('4'))
توقع عمليات التصحيح لاختبار قوة السوق
سابك والبنوك تقفزان بمؤشر الأسهم حاجز الـ «10» آلاف نقطة
أحمد حنتوش - الدمام
أكد المحلل المالي بسوق الأسهم السعودي خالد جوهر أن سوق الأسهم تخطى مرحلة نفسية هامة جداً بعد تخطيه حاجز الـ «10» آلاف نقطة خلال جلسة تداول يوم أمس التي مثلت عاملا نفسيا هاما جداً للمتداولين التي تدعم بدورها مواصلة المؤشر للارتفاعات خلال الفترة المقبلة. وبين جوهر ان الارتفاعات التي حدثت في سوق الأسهم كانت بناء على مؤشرات إيجابية وجهت السوق نحو الارتفاع التدريجي وتحرك المؤشر للارتفاع المتوازن وزيادة السيولة المتداولة في السوق بعمليات شراء في أسهم الشركات القيادية وذات الربحية الجيدة. واشار الى ان تجاوز السوق حاجز العشرة آلاف نقطة ليس بالغريب في ظل قوة الشركات التي شهدت تداولات كبيرة في أسهمها والسيولة العالية التي تتم بها عمليات الشراء. وعن حركة التداولات في الأيام المقبلة قال جوهر إن السوق يبنى بالمزيد من الارتفاعات المتوازنة والمدروسة بدعم قطاعات حيوية وقوية للمؤشر العام . ومن المتوقع ان يشهد السوق خلال الربع الأول من العام المقبل ارتفاعات متوالية مع بعض من العمليات التصحيحية الجزئية ليعود من جديد لمواصلة الارتفاع. من جهته قال المحلل المالي محمد العنقري إن ارتفاع السوق خلال تداولات امس كان له مردود إيجابي خاصة من الناحية النفسية للمتداولين كون المستوى الذي اغلق عليه المؤشر لم يصل اليه منذ شهر أكتوبر للعام الفائت 2006 ودلل هذا الارتفاع على قوة السوق وتحقيقه مستويات منطقية وطبيعية وغير مبالغ فيها. واشار الى ان عمليات تجاوز السوق الحاجز كان بدعم قوي من قطاع البنوك وشركة سابك التي تعتبر الداعم الرئيس والمحرك الفعال للسوق نظرا لقوتها والربحية العائدة من الاستثمار وهذا ما جعل السوق يمر بارتفاعات كون الدعائم الأساسية للسوق كانت عن طريق شركات لها حضورها وقوتها. وبين ان حدوث عمليات جني أرباح او اختبار حاجز 10 آلاف نقطة من المتوقع حدوثه خاصة قبل انتهاء العام الجاري، ولكن هذه العمليات التصحيحية لن تؤثر على عودة السوق للارتفاع وما تلك العمليات إلا لإعادة اختبار قوة المؤشر . ومن المهم جداً خلال الفترة المقبلة المحافظة على المؤشر فوق مستوى 10 آلاف نقطة والثبات لدعم السوق خلال المرحلة المقبلة.

[abosamar]

http://www.alyaum.com/images/small.gif 161 قضية عمالية تقدم بها السعوديون في شوال (javascript: funHS('5'))
161 قضية عمالية تقدم بها السعوديون في شوال
واس - الرياض
أفاد نائب وزير العمل الدكتور عبدالواحد بن خالد الحميد أن عدد القضايا الواردة إلى الهيئات الابتدائية لشهر شــوال 1428هـ بلغ 523 قضية، منها 161 قضية للسعـوديين بنسبة 30.78 بالمائة والبـاقي 362 قضية لغــير السعـــوديـين بنسبة 69.22 بالمائة. وقد بلغ إجمالي القضايا المدورة من شهر رمضــان 1428هـ 2.046 قضية، وبذلك يصبح إجمالي القضايا الواردة والمدورة لشهر شــوال 1428هـ 2.569 قضية. وقال: يُلاحظ بمقارنة هذا العدد مع إجمالي القضايا الواردة والمدورة لشهر رمضــان 1428هـ البالغة 2.421 قضية وجود زيادة مقدارها 148 قضية وبنسبة 6.11% من إجمالي شهر رمضان 1428هـ.
وقال: يلاحظ ارتفاع مبالــغ قضايــا النزاع المنتهية لهذا الشهر مقارنة بالمبالغ لشهر رمضــان 1428هـ البالغة 4.471.449 ريالاً بمقدار 1.172.549 وبنسبة 26.22 بالمائة من إجمالي مبالغ رمضــان 1428هـ. وأوضح نائب وزير العمل أن القضايا المنتهية شملت 21 جنسية منها ما نسبته 35.9 بالمائة من القضايا للسعوديين و14.6 بالمائة لحملة الجنسية البنجلاديشية و13.9 بالمائة لحملة الجنسية المصرية و11.7 بالمائة لحملة الجنسية الهندية و7.8 بالمائة لحملة الجنسية الباكستانية و4.7 بالمائة لحملة الجنسية الفلبينية والباقي 11.4 بالمائة للجنسيات الأخرى. كما بين أن عدد القضايا الواردة للهيئة العليا من قبل الهيئات الابتدائية في الرياض والدمام وجـدة وعســير وحـائل والقصيم والإدارة المركزية لتفتيش العمل بالوزارة بلغ 233 قضايا.
أعلى الصفحة
إرسال هذا الموضوع لصديق
طباعة
عرض هذا الموضوع في صفحة مستقلة - إضافة تعليق


http://www.alyaum.com/images/small.gif المملكة تستحوذ على 60 بالمائة من سوق تقنية المعلومات الخليجي (javascript: funHS('6'))
المملكة تستحوذ على 60 بالمائة من سوق تقنية المعلومات الخليجي
اليوم - الرياض
أوضح خبير في تقنية المعلومات أن سوق تقنية المعلومات السعودي هو أكبر أسواق تقنية المعلومات بمنطقة الخليج العربي ويستحوذ على نسبة تزيد على 60% من حجم هذا القطاع في أسواق الخليج العربي وتبلغ استثماراته حوالي 20 مليار ريال وبمعدل نمو متواصل يتجاوز الـ20% سنويا خاصة بعد التنوع الصناعي الذي شهدته المملكة والذي أدى بدوره إلى زيادة الطلب على البرمجيات والمعدات والخدمات والتي تشكل القطاع الأكثر نموا في مجال تقنية المعلومات بمبيعات تتجاوز ستة مليارات ريال كما حقق قطاع التطبيقات والبرمجيات مبيعات تجاوزت 5 مليارات ريال سعودي خلال العام الماضي وبنمو مستمر زاد على 15%. وأشار المهندس زهير بن علي أزهر الرئيس التنفيذي لشركة طويق للاتصالات على هامش توقيع اتفاقية شراكة وتعاون بين الشركة وشركة سيسوريكس السعودية المحدودة إحدى فروع مجموعة سيسوريكس للاستشارات بالرياض عقداً بقيمة 50 مليون دولار أمريكي لإنشاء وتشغيل مركز المعلومات بطويق بأحدث المواصفات وتقديم تقنية المعلومات اللازمة لدعم المركز ليكون على مستوى عالمي.
وأكد زهير أزهر على أن قطاع المعلوماتية السعودي قادر على تقديم خدمات أكثر تطورا بالتعاون مع الخبرات العالمية مشيرا إلى أن معرفة الناس بقدرات هذا القطاع السعودي الهام ما زالت محدودة بشكل كبير وأن التطورات الاقتصادية المتسارعة والمتميزة التي تمت في السعودية خلال السنوات القليلة الماضية كالانفتاح الاقتصادي والانضمام إلى منظمة التجارة الدولية والنمو الثابت على مدى السنوات العشر الأخيرة في القطاع الخاص قد أظهرت أن قطاع تقنية المعلومات والاتصالات في هذا البلد قد بلغ حدا جعله قادرا على المبادرة والمنافسة والتفوق والإسهام في دعم الاقتصاد الوطني السعودي والعربي بشكل مؤثر بفضل العقول السعودية التي أثبتت قدرة على النبوغ والتفوق في كافة المجالات عموما ومجال الحاسبات وخدمات الاتصال وتقنية المعلومات وتقديم الحلول الالكترونية خصوصا.
أعلى الصفحة
إرسال هذا الموضوع لصديق
طباعة
عرض هذا الموضوع في صفحة مستقلة - إضافة تعليق


http://www.alyaum.com/images/small.gif المواساة الطبية ترفع رأسمالها إلى 250 مليون ريال (javascript: funHS('7'))
المواساة الطبية ترفع رأسمالها إلى 250 مليون ريال
اليوم - الرياض
رفعت مجموعة شركة المواساة للخدمات الطبية رأسمالها إلى 250 مليون ريال من 147 مليون ريال بنسبة60% وذلك برسملة الأرباح المحتجزة كما ارتفعت قيمة الموجودات والأصول بنسبة 143 % من 166 مليون ريال إلى 405 ملايين ريال عام 2006 م.
وصرّح محمد بن سليمان السليم العضو المنتدب بشركة المواساة للخدمات الطبية أن الشركة شهدت تطوُّرات وقفزات مالية نوعية خلال السنوات القليلة الماضية حققت من خلالها نموا في الإيرادات تقدر نسبته بنحو 87 % خلال الأربع سنوات الماضية حيث بلغت الإيرادات للعام الماضي نحو 342 مليون ريال سعودي كما تضاعفت الأرباح السنوية الصافية بنسبة 146 % خلال الفترة نفسها لتصل إلى 63,2 مليون ريال، هذا إلى جانب تضاعف عدد الموظفين إلى 2700 موظف حالياً من 1200 في عام 2002م.
وتوقّع السليم أن ترتفع قيمة الأصول إلى 648 مليون ريال في عام 2011م مع اكتمال إنجاز المشاريع الجديدة البالغ قيمة استثماراتها الإجمالية 300 مليون ريال سعودي كذلك زاد عدد الأسرّة الطبية في مستشفيات المجموعة إلى 444 سريرا من 360 سريرا خلال نفس الفترة وارتفع عدد العيادات الطبية التابعة لها من 114 إلى 175عيادة بينها20 عيادة للحالات الطارئة تعمل على مدار الساعة. وكشف السليم عن أن الشركة رصدت أكثر من 300 مليون ريال سعودي كاستثماراتٍ على مدى السنوات الخمس المُقبلة بهدف إنشاء مستشفيات جديدة وتوسعة المراكز الطبية الحالية منها على سبيل المثال توسعة مستشفى المواساة في الدمام بإضافة برج طبي جديد وتوسعة مستشفى الجبيل وإنشاء مستشفى جديد بأرقى المواصفات الطبية في الرياض.
كما أن للشركة عددا من المشاريع قيد الدراسة والتخطيط للتطوير والإنشاء خلال الفترة المقبلة. تجدر الإشارة إلى أن شركة المواساة للخدمات الطبية حققت إيراداتٍ بلغت 199,2 مليون ريال سعودي عن فترة الأشهُر الستة المُنتهية في 30 يونيو 2007م، بنموٍّ قدره 34 % عن الفترة نفسها من العام الماضي. كما حققت أرباحاً نصف سنوية في الأنشطة الرئيسية بلغت 44,7 مليون ريال سعودي، مُحققةً نموّاً قدره 46,2 % عن الأشهُر الستة الأولى من عام 2006م.
أعلى الصفحة
إرسال هذا الموضوع لصديق
طباعة
عرض هذا الموضوع في صفحة مستقلة - إضافة تعليق


http://www.alyaum.com/images/small.gif تحالف يدشن شركة لتمويل المساكن بملياري ريال (javascript: funHS('8'))
تحالف يدشن شركة لتمويل المساكن بملياري ريال
اليوم - الرياض
دشن البنك العربي الوطني وشركة مملكة التقسيط وشركة دار الأركان للتطوير العقاري ومؤسسة التمويل الدولي (IFC) الشركة السعودية لتمويل المساكن (سهل) شركة مساهمة مغلقة، برأس مال وقدره 2 مليار ريال سعودي، وهي أول شركة تمويل مساكن إسلامية في السعودية تعنى بأصحاب الدخول المتوسطة والمحدودة ومقرها الرئيسي في العاصمة الرياض.
وقال يوسف بن عبدالله الشلاش رئيس مجلس إدارة شركة (سهل) إن تأسيس الشركة يأتي ضمن جهود مشتركة بين جميع الشركاء بهدف التوسع في نشاط التمويل الإسكاني حيث إن شركات التطوير العقاري تواجه عقبة عند قيامها بتطوير وحدات إسكانية بكميات كبيرة ومتنوعة وذلك بسبب غياب ثقافة التمويل ونظام الرهن العقاري ولشح آليات التمويل، مؤكداً أن مباشرة (سهل) لنشاطها التمويلي يعتبر بداية نقلة نوعية في التمويل الإسكاني في المملكة .
من ناحيته ذكر الدكتور روبير عيد الرئيس التنفيذي والعضو المنتدب للبنك العربي الوطني أن (سهل) أصبحت اعتباراً من اليوم الشركة الرسمية المنوطة بتنفيذ كافة أعمال التمويل الإسكاني.
وأضاف دكتور عيد أن (سهل) تهدف إلى تلبية احتياجات مختلف شرائح المواطنين في تيسير الحصول على السكن وجعله متاحاً لمختلف فئات المجتمع معتبراً أن (سهل) أول شركة تمويل عقاري إسلامي في المملكة تعنى بأصحاب الدخول المتوسطة والمحدودة.

[abosamar]

http://www.alyaum.com/images/small.gif البيروقراطية أكبر المعـوقات أمام تقدم القطـاع الصناعي (javascript: funHS('9'))
رئيس اللجنة الصناعية بغرفة الشرقية سلمان الجشي :
البيروقراطية أكبر المعـوقات أمام تقدم القطـاع الصناعي
ندرة في أراضي المدن الصنـاعية ونطـالب الهيئة بدور عملي لمعالجة القضـية
حوار – حسن السلطان
http://www.alyaum.com/images/12/12595/543844_1.jpg مطلوب تنوع في الصناعات
http://www.alyaum.com/images/12/12595/543844_2.jpg نبحث جديا إنشاء «صناعية ثالثة» بالمنطقة الشرقية
أوضح رئيس اللجنة الصناعية بالغرفة التجارية للمنطقة الشرقية سلمان الجشي أنه لم تسجل انقطاعات في الكهرباء هذا العام وهو أمر تشكر عليه شركة الكهرباء التي سعت بكل قوة من اجل تأمين هذا الجانب وهو امر مهم بالنسبة للمصانع التي تتكبد خسائر كبيرة كل عام بسبب الانقطاعات الكثيرة للكهرباء .
وقال في حوار لـ «اليوم» إن أكبر المعوقات للقطاع الصناعي هي البيروقراطية بالإضافة إلى قلة الأراضي في المدن الصناعية سواء لإقامة مصانع جديدة أو للتوسع في المصانع القائمة ، وعدم قيام هيئة المدن الصناعية بأي دور عملي في هذا الاتجاه... وكان هذا الحوار ...
 ما الإنجازات التي حققتها اللجنة الصناعية بالغرفة خلال السنوات الماضية ؟
ـ اللجنة قامت في السابق بدور كبير يشكر عليه الرئيس والأعضاء السابقون خاصة الجهود التي قاموا بها لرفع مستوى اللجنة وما الدور الذي يقوم به الأعضاء الحاليون ، إنما هو استمرار لذلك النجاح الذي هو نتيجة جهود وعطاء من سبقونا .
واللجنة الحالية استطاعت أن تنظم ملتقى الصناعيين الأول وهو ضمن سلسلة لقاءات تنظمها اللجنة الصناعية ، وهدفها الأساس هو تنمية ثقافة الحوار بين اللجنة من جهة والعاملين في القطاع الصناعي من جهة أخرى ، من أجل تنمية القطاع الصناعي ورفع مستوى أدائه ومساهمته في الاقتصاد الوطني ، حيث كان التركيز في هذا اللقاء موجها الى المنشآت ذات المستوى المتوسط ، لغرض تأهيلها وحل مشاكلها ـ إن وجدت ـ كي تستفيد من الفرص المتاحة أمامها من قبل الحكومة الرشيدة ، ومن قبل الشركات الكبيرة.
ويهدف اللقاء ايضاً إلى إثراء الساحة الصناعية بالمقترحات التي ترمي إلى تطوير أداء المصانع للوصول إلى الأسواق العالمية ، فضلا عن الأسواق المحلية ، بحكم أن الاقتصاد السعودي كان ولا يزال جزءا أساسيا من الاقتصاد العالمي ، تأصل هذا الوضع بانضمام المملكة لمنظمة التجارة العالمية ، لذلك فمن نافلة القول التأكيد على أن تكون صناعتنا ذات مستوى عالمي في كل شيء .. لذلك فإن حديثنا مع الصناعيين حول العقبات التي تحول دون الوصول إلى هذه الأهداف العليا.
ومن الأمور التي قامت بها اللجنة المساهمة في حل مشكلة الكهرباء حيث قامت بدور كبير لحل مشكلة الانقطاعات الكثيرة في الكهرباء خلال الصيف وتم ، ولله الحمد ، التخلص من هذا الأمر أيضاً واللجنة بشكل عام لا يمكنها أن تقدم ارقاما فعلية بالمشاريع التي قامت بها لأنها لجنة استشارية وليست تنفيذية الهدف منها التسهيل على القطاع الخاص الصناعي .
التراخيص الصناعية
 ما المشروعات القادمة ؟
ـ طالبنا بدعم من إدارة الغرفة التجارية لمخاطبة وزارة التجارة وذلك بشأن التراخيص الصناعية وكل ما يتعلق بأمور المصانع المرتبطة بوزارة التجارة والصناعة بأن يصدر من فرع وزارة التجارة الموجود بالمنطقة الشرقية بدلا من الذهاب الى مدينة الرياض وأن يقدم الفرع جميع الأمور التي تقدمها الوزارة بالرياض .
 هل تتوقع أن تحقق الهيئة الوطنية للصادرات طموحات الصناعيين ؟
ـ نشكر المقام السامي على هذا القرار المهم ونتمنى أن يتم تفعيل هذه الهيئة بالشكل المطلوب الذي يخدم الصناعيين وأن يكون بها تمثيل قوي لذوي الاختصاص والخبرات في مجلس إدارتها وأن يصبح التصدير في المملكة الى جميع دول العالم من خلال هذه الهيئة ودعمها .. وأن تكون لها ميزانية خاصة من الدولة تستطيع من خلالها دعم قطاع الصناعة الذي هو المورد الاساسي للتصدير الى الخارج خاصة أن البترول والبتروكيماويات موجودة في جميع دول العالم وهذا ما يسهل التعاون من أجل أن تكون هناك صادرات أخرى موجودة والمنتج السعودي حالياً قادر على المنافسة الخارجية بكل قوة .
ولا شك في ان وجود هيئة يعني دعم الصناعات الصغيرة والمتوسطة والتي لا توجد لديها أجهزة تسويق عالمية للوصول بها للعالمية من خلال فتح الفرص أمامها .
طموحات
 هل تتوقع أن الهيئة الوطنية سوف تحقق ما تصبون إليه أم أنه نوع من الشكليات كما هي باقي الهيئات الموجودة ؟
ـ طموحنا هو أن تحقق الهيئة الوطنية للتصدير، الأهداف التي رسمتها القيادة لتحققه على ارض الواقع وأن لا تكون هيئة فقط ذات مسمى ودون فعالية .
 كيف يكون التكامل بين الصناعات الكبيرة والصناعات الصغيرة ؟
ـ اللجنة الصناعية متبنية هذا الموضوع حيث تم إنشاء لجنة مصغرة لهذا الموضوع والذي سوف يكون لجميع غرف المملكة والمشروع يسير بشكل جيد ولله الحمد وتم عمل محاضرات في هذا الجانب ونتمنى أن ينجح هذا المشروع .
وأنا ارى أن وجود مركز معلومات فسوف يخلق هذا التكامل خاصة انه لا يوجد حتى الآن معلومات واضحة ودقيقة في الجانب الصناعي عن انتاج المصانع الكبيرة والصغيرة وتوافر مركز معلومات دقيق سوف يسهل من عملية التكامل وهذا الدور من المفروض أن تقوم به وزارة التجارة والصناعة.
فرص
 هل ترى أن لقاء الصناعيين المفتوح حقق المراد منه بفعالية ؟
ـ أعتقد أن الدور كان تثقيفيا وتعليميا وبمشاركة من شركة كبرى مثل ارامكو حيث حضر نائب الرئيس وهذا أمر مهم جداً وتكلم عن الفرص المتاحة للاستثمار الصناعي .
وتجربة اللقاء ليست كاملة ولكنها حققت النجاح وإن شاء الله يكون الوضع افضل في الملتقى الثاني .
 مشكلة الكهرباء هل انتهت هذا العام؟
ـ الحمد لله أنه لم تسجل انقطاعات في الكهرباء هذا العام وهذا أمر تشكر عليه شركة الكهرباء التي سعت بكل قوة من اجل تأمين هذا الجانب والذي يعد أمرا مهما بالنسبة للمصانع التي تتكبد خسائر كبيرة كل عام بسبب الانقطاعات الكثيرة للكهرباء .
وإقرار التعرفة الجديدة ساهم في تخفيض الأحمال وان كلف المصانع بعض الخسائر فإنه أفضل من انقطاعات الكهرباء المفاجئة والتي تكبدها خسائر أكبر والتعرفة هي اوفر بكثير من التعرفة العادية للمصانع وفي السنة القادمة نتمنى أن تنضم مصانع جديدة .
معوقات
 ما معوقات القطاع الصناعي في الفترة الحالية ؟
ـ إنها البيروقراطية.. ثم البيروقراطية ثم البيروقراطية .. اضافة إلى قلة الأراضي في المدن الصناعية سواء لإقامة مصانع جديدة أو للتوسع في المصانع القائمة ، وعدم قيام هيئة المدن الصناعية بأي دور عملي في هذا الاتجاه ، وهو يفرض ضرورة اعادة تقييم عمل الهيئة ويدعو إلى إعادة صياغتها من جديد ، ودعمها بمبلغ إضافي يوازي المليارين اللذي تم تقديمهما لها من الدولة.. والمشكلة الأخرى هي الدراسة التي صدرت مؤخرا عن هيئة تنظيم الكهرباء والتي تدعو إلى رفع التعرفة الكهربائية على الصناعة بنسبة 40 بالمائة وهي دراسة ستعمل بعد تطبيقها على تفويض النمو في الكثير من المصانع الوطنية التي تتحمل أيضا اكبر نسبة للسعودة والتي تبلغ 30 بالمائة وهذه مشكلة أخرى إذا علمنا أن بعض الوظائف الصناعية المتخصصة لا يتوافر سعوديون بالقدر الكافي لشغلها ولا توجد جهات تزود المصانع بمتخصصين لهذه الوظائف.
ومن أكبر المعوقات عدم النظر الى الوقت كعائق وعدم تعاون الجهات التي لها علاقة بالصناعة مع المستثمرين وليتهم يكونون مثل بعض الدول المجاورة التي تقدم على تأشيرات عمل وبعد أقل من 24 ساعة تأخذ الرد أما نحن في المملكة فيبقى الطلب لمدة تتجاوز الشهرين مع أنه مستوف الشروط ..
باختصار عامل الوقت ليست له قيمة عند الدوائر الحكومية .. أيضاً نقدم طلبا الى الجهات الرسمية لطلب ارض صناعية وتبقى المعاملة لمدة اشهر دون أي جواب وبصراحة العقلية التي تدير الأجهزة الحكومية المتعلقة بالصناعة عقلية بيروقراطية لا تهتم بالوقت والمفروض أن تدرك وجود منافس في جميع أنحاء العالم ولذلك دون حل هذه الإشكالية لن تتطور الصناعة في البلد .
تحديات
 ما الفرص والتحديات التي تواجه الصناعة المحلية ؟
ـ الفرص الموجودة الآن كبيرة خاصة أنه توجد ميزة نسبية للمملكة عن باقي الدول عبر توافر البترول والبتروكيماويات والتوسع في مصافي البترول والتي سوف تخلق فرصا استثمارية كبرى .. ايضاً مشروع رأس الزور والذي يوجد به العديد من الفرص السانحة .
أما التحديات فهي في البيروقراطية ولو ازيلت المعوقات لحدثت طفرة صناعية كبيرة في الصناعات المتوسطة والصغيرة والتي لا يزال نموها محدودا أمام صناعة البتروكيماويات .
 ما تأثير انضمام المملكة إلى منظمة التجارة العالمية على القطاع الصناعي ؟
ـ انضمام المملكة الى منظمة التجارة العالمية هو أمر جيد للصناعة الوطنية وذلك لأنه يفتح الباب لدخول الصناعة السعوية الى جميع دول المنظمة دون معوقات ويفرض على الدولة أن تكون صناعتها في مستوى هذه الدول .
ونحن للأسف حتى الآن لم نستفد من هذا الانضمام لأنه لا توجد جهة ترعى الانضمام الى منظمة التجارة العالمية والتي بإمكانها ان تخدم هذا الانضمام .
 ما ابرز الدول التي تستورد الصناعات السعودية ؟
ـ صناعة البتروكيماويات تصدر الى جميع أنحاء العالم تقريباً أما الدول التي تستورد الصناعات الصغيرة والمتوسطة فهي الدول الاسلامية وذلك نظراً لسمعة المملكة القوية .
تقييم اداء
 كيف تقيم أداء القطاع الصناعي بالمملكة؟
ـ شهد قطاع الصناعات التحويلية غير النفطية بالمملكة نمواً جيداًً خلال العام 2006م ، حيث بلغ معدل النمو الحقيقي 8.5 بالمائة .. كما ازداد إسهام القطاع الصناعي في إجمالي الناتج المحلي بشكل ملحوظ مما يعكس قوة نمو هذا القطاع ، إذ بلغت المساهمة النسبية لهذا القطاع في الناتج المحلي الإجمالي حوالي 11.6 بالمائة في العام 2006م.
* لماذا تتركز معظم الصناعات في دول الخليج على صناعة الأغذية والمشروبات ؟
ـ بالعكس دول الخليج اليوم توجد لديها صناعات كثيرة ولكن الملاحظ دائماً هو المنتجات الاستهلاكية .. ومثال على الصناعات القوية : الصناعات البلاستيكية .. وهي متوافرة في كل دول الخليج .
الصناعات الصغيرة
 كيف تنظرون إلى أهمية الصناعات الصغيرة والمتوسطة في دعم جهود التنمية والتحول إلى اقتصاد ما بعد النفط والغاز ؟ وهل تعتقدون أن الصناعات الصغيرة والمتوسطة قادرة على تحقيق هذا التحول ؟
ـ الصناعة المحلية هي الطريق الذي بإمكانه إيجاد الكثير من الفرص الاستثمارية والوظيفية وهو الذي يدعم الاقتصاد الوطني وهو المستقبل الذي تعتمد عليه الدول بعد طفرة النفط .
والصناعات المتوسطة والصغيرة بإمكانها عمل الكثير ، متى ما أزيلت المعوقات .
 متى تكون البداية الحقيقية للصناعات التحويلية بعيداً عن الشركات الأجنبية في المملكة ؟
ـ نحن نتمنى اليوم .. ولكن الواقع لا يدل على ذلك .. حيث لا توجد خارطة طريق تحدد ذلك ونحن بالمملكة نفتقد للقيادة الحقيقية لهذا القطاع المهم والتي بإمكانها تحويل الاعتماد على النفط إلى الصناعة المحلية والدول الصناعية الكبيرة لم تصل الى هذا المستوى الا بعد أن وضعت خطة ووصلت إلى ما يصبو إليه .
ونحن الآن نحتاج الى أن تقود وزارة التجارة هذا الأمر واول خطوة المفروض أن تقوم بها هي فصل التجارة عن الصناعة لتكون هناك جهة واحدة ينصب اهتمامها على الصناعة الوطنية .
دور
 بالرغم من مضي سنوات طويلة على تأسيس هيئة المدن الصناعية لا يوجد لها أي دور فعال .. ما رأيكم ؟
ـ لقد وصلت المنتجات السعودية الى أكثر من 90 بلدا حول العالم واستطاعت الاستحواذ على حصص كبيرة في بعض أسواق هذه الدول.. ولإيمان الدولة بأهمية الصناعة كخيار استراتيجي وبأهمية القطاع الصناعي كقطاع منتج ورافد للاقتصاد الوطني ومساهم بقوة في ناتجه الاجمالي وأولت الدولة بقيادة خادم الحرمين الشريفين الملك عبد الله بن عبد العزيز ـ حفظه الله ـ اهتماما خاصا بقطاع الصناعة حيث يتجسد ذلك في زيادة مخصصات القطاع الصناعي في ميزانية الدولة في كل عام والدعم الكبير للمدن الصناعية القائمة والبدء في انشاء مدن جديدة ودعوة المستثمرين الى استغلال الفرص والتسهيلات المتاحة في هذا المجال وكذلك التخطيط لإقامة مدن صناعية أخرى، وتشجيع المستثمرين السعوديين على الدخول في شركات مع مجموعات صناعية دولية لإقامة المشاريع التي يستفيد منها الوطن .
ولكن يبقى دور الهيئات المتعلقة بالصناعة دورا ضعيفا حيث إن مشكلة هيئة المدن الصناعية انه لا توجد لديها أراض حيث إن الاراضي يتم تخصيصها من قبل وزارة البلديات .. والبلديات تقول إنه لا توجد لديها اراض .. وهذا الأمر هو في النهاية من مصلحة البلد ، قبل أن يكون من مصلحة المستثمر الذي يستطيع أن يبحث عن الفرص الاستثمارية في بلاد أخرى ..
والمفروض الآن أن يبحث موضوع إنشاء صناعية ثالثة على ارض الواقع بالمنطقة الشرقية وننظر لها للمستقبل وليس لليوم .. خاصة انه لم تتبق اراض بالمنطقة .. وهذه أمنية نتمنى أن يتبناها صاحب السمو الملكي أمير المنطقة الشرقية الأمير محمد بن فهد ، ويدعم إنشاء صناعية ثالثة للمنطقة .
 ما الصناعات التي تتمنى وجودها في المملكة ؟
ـ الصناعات التي نتمناها كثيرة .. وعلى رأسها الاتجاه الى الصناعات التحويلية الناتجة عن البترول والبتروكيماويات .. وهذا الأمر تعمل عليه وزارة البترول حالياً والفرص الاستثمارية موجودة في هذا المجال في مجمع الصناعات التحويلية البلاستيكية والصناعات ذات العلاقة ، بالقرب من موقع شركة بترو رابغ التي هي شراكة بين « أرامكو السعودية » و«سوميتومو كيميكال» اليابانية ..
ولو تم تفعيل التجمعات الصناعية من قبل الوزارة ، فسوف يغير كثيراً في الصناعات المحلية ، حيث إنه سوف توجد صناعات جديدة مختلفة ، حيث الهدف من التجمعات الصناعية أن كل تجمع يركز على صناعة معينة ، وهذا الأمر صدر من المقام السامي واسندت مهمته الى وزارة التجارة والصناعة ووزارة البترول ، وسوف يسرع هذا الأمر في رفع مستوى الصناعة الوطنية .
الاندماجات
 ما الأسباب في عدم وجود اندماجات بين المصانع السعودية ؟
ـ إن الاندماج بين الشركات والمصانع يمثل ثقافة تهدف إلى تحقيق مصلحة متبادلة بين جميع أطراف الاندماج ، تزيد أرباح الشركات المندمجة في نفس المجال لتقليل نسبة المنافسة..
وثقافة الاندماج غائبة عن المجتمع السعودي لعدم وجود الوسائل المساعدة على الاندماج ومنها وجود شركات متخصصة تساعد على إتمام مثل هذا المشروع وتكون الجهات مستقلة وليس لها مصلحة.
وثقافة الاندماج تعتمد على المصلحة والحاجة وللأسف أن الكثير من الشركات الوطنية تعتقد أنها كبيرة .. وليست محتاجة إلى الاندماج وساعد على ذلك ، وجود الكثير من الشركات العائلية وطبيعة المجتمع السعودي التي تعتمد على التجارة التقليدية.
إن الاندماجات تحدث لعدة أسباب وليس لسبب واحد ومن ضمنها أو أهمها قضية تكوين كيان اقتصادي قوي .. حيث إن الثقافة الاقتصادية تتطلب منا رؤية مختلفة تماماً في الوقت الحالي الذي نواجه فيه تحديات فعلية بفتح أسواق المملكة لجميع الدول ولجميع شركات العالم بعد الانضمام لمنظمة التجارة العالمية .. وإذا لم تكن مؤسساتنا الاقتصادية كيانات قوية قادرة على المنافسة وتقديم المنتج بجودة عالية وتقديم الخدمة بجودة أو بمستويات ممتازة .. بالتالي سوف نفشل في المنافسة .
ونحن الآن في مفاوضات جادة لاندماج يجمع بين أحد مصانع مجموعتنا مع مصنع منافس له في الوقت الحالي ، ومشروع الاندماج يسير بشكل جيد ونتمنى انتهاء المفاوضات بسرعة لإتمام المشروع الذي سوف يكون له مردود كبير في المستقبل .

[abosamar]

http://www.alyaum.com/images/small.gif عقاريون : إطـلاق أيدي المطورين في المخططات الحـل الأنسب لأزمة الإسـكان (javascript: funHS('10'))
أكدوا أن إنشاء البنوك العقارية يحتاج إلى تسهيلات ودعم خاص
عقاريون : إطـلاق أيدي المطورين في المخططات الحـل الأنسب لأزمة الإسـكان
عدم وضوح النطاق العمراني أكبر العقبات للمستثمرين وأصحاب المخططات
الدمام - علي شهاب
http://www.alyaum.com/images/12/12595/543846_1.jpg عدم تطبيق النطاق العمراني يشكل واحدة من اكبر العقبات للمستثمرين
http://www.alyaum.com/images/12/12595/543846_2.jpg ضرورة اطلاق يد المطورين والمستثمرين العقاريين
شهدت المملكة في العقود الثلاثة الاخيرة نهضة اقتصادية وحضارية عملاقة ساهمت بشكل كبير وملحوظ في زيادة معدلات النمو السكاني ، الذي صاحبه ارتفاع في الطلب على الوحدات السكنية . واستمرت وتيرة هذا الطلب بالارتفاع الى ان وصلت إلى أوجها في الفترة الاخيرة في جميع مناطق المملكة ، خاصة في المنطقة الشرقية وساهم الركود العقاري واعتبار مخططات كبيرة خارج النطاق العمراني الذي لم يرشح حتى الآن اي شيء رسمي عن حدوده في تزايد .. اثر ظاهرة تزايد الطلب على المساكن التي تحولت الى ازمة اسكان مع تضاعف اسعار معظم المنتجات العقارية ووصولها الى معدلات مرتفعة جدا وعدم قدرة الشرائح المتوسطة ومحدودة الدخل في المجتمع على توفير المسكن المناسب واللائق والذي يحقق الحياة الكريمة.. ولذلك برزت الحاجة الى تشجيع انشاء شركات متخصصة في التمويل لبناء المساكن وعدم كفاية المبلغ الذي يقدمه الصندوق الذي لم يتغير منذ تأسيسه قبل نحو 35 عاما مضت .. والهدف الاساس في عملية التمويل العقاري هو المساعدة في زيادة اعداد السعوديين الذين يملكون العقارات التي يسكنونها والتي تبلغ في الوقت الحاضر 30 بالمائة فقط ، بينما يبلغ عدد من يستأجر العقار الذي يسكنه نحو70 بالمائة من السعوديين .
نقص في المعروض
يؤكد الرئيس التنفيذي لشركة الدار عائض بن فرحان القحطاني ان المملكة تشهد طفرة اقتصادية عمت بنفعها معظم البلاد ، بالاضافة الى تغطيتها الى اغلب جوانب الحياة الاقتصادية والاجتماعية ، مع معدل النمو الاقتصادي ، وذلك للقيادة الحكيمة من لدن خادم الحرمين الشريفين الملك عبد الله بن عبد العزيز وولي عهده الامين صاحب السمو الملكي الامير سلطان بن عبد العزيز، الامر الذي انعكس بالايجاب على تطورات الحياة المعيشية في البلاد، ومع هذه التطورات زاد الطلب على العقارات بشكل كبير وغير مسبوق ، في ظل النقص الواضح ، في العقارات المعروضة ، بالاضافة الى انخفاض في معدل تملك الفرد مسكنا او عقارا، الامر الذي يستوجب ان تكتمل المنظومة العقارية من خلال ايجاد جميع جوانبها ، والتي منها التمويل العقاري ..
منظومة متكاملة
ويضيف القحطاني : تسببت الزيادة في الطلب على العقارات في توجه شركات الانشاءات والتطوير العقاري الى التوسع في عمليات تطوير الاراضي وانشاء المباني التجارية والسكنية والاستثمارية بالاضافة الى طرح المدن الاقتصادية من قبل الدولة ، الامر الذي سيوفر منتجات وخدمات عقارية مختلفة ..
ومع توجه الدولة الى توفير المساكن للافراد في ظل نقص المعروض كان لتجربة المؤسسة العامة سبق جديد في توفير خدمات التمويل العقاري للافراد ، الامر الذي يؤكد حاجة البلاد الى منظومة متكاملة للتمويل يمكن ان تساعد على خفض النقص الحاصل في مختلف العقارات في البلاد.
مهمة شركات التطوير
ولم تعد الحاجة الى ان يعمل المواطن على بناء منزله ، لأنه غير متخصص ، ولأن العقلية اختلفت حيث صار هذا الامر من واجبات شركات التطوير العقاري والتي يجب ان تعمل على بناء مدن سكنية متكاملة الخدمات ، حتى يتمكن الفرد من اختيار ما يناسبه من مسكن في هذه المدن التي ستعمل على إيجاد حياة جديدة للبشر، كما يحدث في مختلف دول العالم ، وان الكثير من الافراد قد يكون تملك منزلهم من اهم اهدافهم في الحياة ، والتمويل العقاري هو من يحقق الهدف وذلك لأهميته وتأثيره المباشر على دورة السوق العقاري بمختلف جهاته.
مساعدة الوسيط العقاري
اما رئيس مجموعة ابو سليمان الراجحي للتسويق العقاري عبد الرحمن الراجحي فيشير الى ان تمويل العقاري احدى عمليات شراء العقار من اهم الامور اللازمة للنشاط الاقتصادي ، وبدون التمويل كثيرا ما تفشل صفقات بيع العقارات ، ولزيادة نسبة نجاح عقد صفقات شراء يجب ان نساعد الوسيط العقاري والمشتري لاسيما من هو بحاجة لتمويل مالي .. ويعد توفير المسكن من الحاجات الضرورية في الشريعة الاسلامية بجانب المأكل والملبس والامن ، فالاصل ان يكون للانسان مسكنه الخاص الذي يحفظه هو واسرته ، وقد يكون المسكن او العقار مملوكا للانسان ، ولكن نظرا لعدم قدرة البعض على امتلاك المسكن فقد ظهر اسلوب التأجير، اما لوحدات سكنية منفصلة (فيلات) او لوحدات سكنية في بناية واحدة (شقة سكنية) وتختلف القيمة الايجارية حسب الموقع والمساحة.. وتلبية لاحتياجات الافراد ممن ليست لديهم القدرة على شراء او بناء وحدات سكنية ، فقد ظهرت الشركات العقارية التي تقوم بانشاء وحدات عقارية ثم تبيعها او تؤجرها على الأفرد، وتحتاج تلك الشركات العقارية الى عمليات التمويل لانشاء تلك الوحدات ، حيث يعد التمويل عنق الزجاجة لعمليات الاستثمار العقاري وتوفير السيولة النقدية للتنمية في المجتمع ، وقد يطلب الافراد التمويل بشكل مباشر اما من البنوك او من الصناديق العقارية التي تدعمها الدولة او من شركات التمويل العقاري ، او عن طريق التمويل الخيري المدعوم من الدولة للافراد غير القادرين على التعامل مع مصادر التمويل الاخرى ، وهناك مواضيع هامة يجب مراعاتهم قبل شراء اي عقار او التفكير في التمويل.
ويضيف الراجحي : تختلف الصيغ والبرامج والحلول من دولة عربية لأخرى ، ففي الوقت الذي يشكل فيه التمويل العقاري عنق الزجاجة في الاستثمار العقاري في بعضها لا تزال دول اخرى تطبق الفكرة في اضيق نطاق مع العلم انها عرفت الفكرة مؤخرا.
ظروف الانفجار السكاني
ويؤكد الراجحي ان فكرة التمويل تليها ضرورات مواكبة وتلبية حاجات الانفجار السكاني في البلاد العربية ، فالمملكة العربية السعودية وحدها بحاجة الى ما يتراوح بين 30 الى 40 الف وحدة سكنية سنويا ، الامر الذي يقتضي تكوين شركات او تحول بنوك للتمويل العقاري او انشاء بنوك جديدة تختص بالتمويل العقاري ، ولذلك نود من الجهات الرسمية ورجال الاعمال المبادرة بالتوسع في تأسيس المصارف وبيوت التمويل التي تهتم بالتمويل العقاري والاسكاني لخدمة الاقتصاد الوطني.
مقومات نجاح العقار
من جانبه يشير الباحث الدكتور عبد الله بن احمد المغلوث المهتم بقطاع العقار إلى ان النشاط العقاري هو احد مقومات القطاع الاقتصادي للدول، ومؤشر هام للنمو حيث يوفر هذا القطاع العديد من مقومات النجاح لاقتصاد الدولة .. ومن اهمها توفير فرص العمل للعديد من القطاعات ليست فقط العقارية وانما القطاعات التي تخدم هذا القطاع مثل قطاعات الصناعة والتجارة بما توفره من مدخلات هامة لهذا القطاع سواء في صورة مواد خام اولية او مواد مصنعة مثل الحديد او الاسمنت او الاخشاب الى غير ذلك من المواد المستخدمة في انشاء العقارات ، اضافة الى توفير فرص عمل للعديد من المختصين في كافة القطاعات الاساسية والمساندة للقطاع العقاري .
وقد اشار العديد من الدراسات الى ان القطاع العقاري يخدم ما يزيد على سبعة قطاعات انتاجية اخرى ، تقدم له العديد من المنتجات الخام والمصنعة.
مقومات للنجاح
ويحتاج القطاع العقاري الى العديد من المقومات للنجاح ومن اهم تلك المقومات ، توفير التمويل المناسب لهذا القطاع والذي يتميز عن غيره من القطاعات الاخرى بأنه تمويل طويل الامد يمتد لسنوات عديدة تتراوح بين 5 - 20 سنة.
ويضيف المغلوث : يقدم التمويل العقاري ليس فقط للشركات العقارية ولكن ايضا للمستفيدين والمستخدمين من الافراد والشركات ، فالذي يقوم بانشاء العقار يحتاج الى تمويل حتى يكون العقار جاهزا للاستخدام ، والمستفيد من العقار عادة لا تكون لديه القدرة على الشراء النقدي ولذلك فهو يحتاج الى الحصول على التمويل حتى يستطيع تملك العقار ودفع ثمنه على مدى سنوات.
ولقد افادت دراسة عن السوق السعودي ان السعوديين الذين يملكون منازل حوالي 30 بالمائة بينما النسبة المتبقية وهي 70 بالمائة من المستأجرين ، وهناك نسبة 50 بالمائة من المستأجرين لديهم القدرة على امتلاك عقار ودفع ثمنه بالتقسيط وليس نقدا وهي شريحة غالبيتها من الشباب حديثي التخرج وفي بداية حياتهم العملية ويرغبون في تأسيس منزل للزواج.
ويعد توفير المسكن من الحاجات الضرورية في الشريعة الاسلامية بجانب المأكل والملبس ولذلك يلجأ العديد من الافراد الى البنوك للحصول على تمويل لتملك مسكن لهم من خلال البرامج العديدة المطروحة من قبل تلك البنوك وباستخدام العديد من صيغ التمويل الاسلامية مثل التأجير والمرابحة والبيع بالتقسيط والاستصناع.
توفير المسكن
ويعد تمويل عمليات شراء العقار من اهم الامور اللازمة للنشاط الاقتصادي ، فبدون التمويل كثيرا ما تفشل صفقات بيع العقارات ، ولزيادة نسبة نجاح عقد صفقات شراء العقارات يجب ان نساعد الوسيط العقاري والمشتري لاسيما من هو بحاجة لتمويل مالي ..
ويعد توفير المسكن من الحاجات الضرورية في الشريعة الاسلامية بجانب المأكل والملبس والأمن ، فالاصل ان يكون للانسان مسكنه الخاص الذي يحفظه هو واسرته.
وتلبية لاحتياجات الافراد ممن لديهم القدرة على شراء او بناء وحدات سكنية، فقد ظهرت الشركات العقارية التي تقوم بانشاء وحدات عقارية ثم بيعها او تأجيرها على الافراد ، وتحتاج تلك الشركات العقارية الى عمليات التمويل لانشاء تلك الوحدات ، حيث يعد التمويل عنق الزجاجة لعمليات الاستثمار العقاري وتوفير السيولة النقدية للتنمية العقارية في المجتمع، وقد يطلب الافراد التمويل بشكل مباشر او من البنوك او من الصناديق العقارية التي تدعمها الدولة للافراد غير القادرين على التعامل مع مصادر التمويل الاخرى.
مخاطر التمويل والرهن
ويشدد المغلوث على ان مخاطر التمويل العقاري قائمة خاصة في ظل عدم تطبيق نظام الرهن العقاري حتى الآن على ارض الواقع وتنشأ المخاطر مع احتمال عدم وفاء العميل بالالتزامات المستحقة عليه ، وتزداد المخاطر مع تقاعس العميل عن الوفاء بتلك الالتزامات ، وتقاعس الممول عن المتابعة المستمرة واتخاذ القرار المناسب في الوقت المناسب ، ويمكن تقسيم هذه المخاطر الى مخاطر خاصة بالجدوى الاقتصادية للعملية ، ومخاطر خاصة بقدرة ورغبة العميل في الوفاء بالتزاماته ، ومخاطر خاصة بقيمة الضمانات.
التمويل أو التقسيط العقاري
من جانبه يؤكد عبد العزيز منصور البابطين رئيس شعبة العمارة في الهيئة السعودية للمهندسين ان صندوق التنمية العقارية كان له دور حيوي في تمويل برامج الاسكان منذ تأسيسه ، واستطاع المواطنون في الماضي بناء منازلهم بمساعدة فاعلة من هذه المؤسسة - ولكن مع مضي الزمن وزيادة عدد السكان بشكل كبير وجد الصندوق مصاعب كبيرة في تلبية طلبات تمويل المساكن بسبب الاعداد الهائلة من الطلبات والتي تضاعفت على مدى السنوات وبسبب تخلف الكثير من المواطنين عن السداد لأسباب مختلفة - كما شكل مبلغ القروض الصغيرة الذي لم يتغير منذ تأسيس الصندوق قبل اكثر من 30 عاما مشكلة اخرى لمن يحصل على القرض بعد سنوات طويلة من الانتظار - حيث ان مبلغه لا يكفي حتى لاقامة دور واحد في ظل الارتفاعات الهائلة في اسعار المواد الانشائية ومواد البناء والتي ما زالت تحقق ارتفاعات بين فترة واخرى لتضغط بقوة على المواطن الذي يريد البناء او الحصول على المسكن للاستقرار.. وهنا لابد من التفكير في اعادة هيكلة وتطوير الصندوق بما يحقق الاهداف وفي ظل المعطيات التي فرضتها الارتفاعات المستمرة في اسعار الاراضي والعقارات ومواد البناء - كما ان ظهور شركات جديدة للتمويل والتطوير والاسكان العقاري المتخصص اصبحت ضرورة ملحة في ظل الطلب المتزايد على المنتجات العقارية.
بنوك التمويل
من جانبه يرى المستثمر العقاري والمطور عادل يعقوب المد الله ان التوسع في عمليات التمويل العقاري وانشاء المجمعات السكنية الجاهزة التي تراعي المواصفات المناسبة للاسر السعودية اصبح امرا ملحا في الوقت الحاضر وفي ظل الطلب المتزايد على المنتجات العقارية خاصة للسكنى والاستقرار بعد ورود تقارير تؤكد ان من يملك العقار الذي يسكنه من المواطنين لا يتجاوز 30 بالمائة فقط من مجموع السكان - . ويؤكد المد الله اهمية اطلاق يد المطورين والمستثمرين العقاريين وملاك المخططات في ابتكار مختلف الوسائل والحلول التي تساعد على حل ازمة الاسكان ولتوفير المساكن للمواطنين بأسعار معقولة وللحد من الارتفاعات المستمرة في ايجارات المساكن والعقارات والتي تضغط الى جانب متطلبات الحياة الاخرى على ميزانيات المواطنين.
التقسيط أفضل
من جانبه يؤكد رئيس مجلس ادارة شركة مدى للتنمية والتطوير العقاري خالد النصار الحاجة الى زيادة شركات التمويل العقاري المتخصصة وشركات التقسيط العقاري بهدف المساهمة في حل ازمة الاسكان.
ويشير الى ان بناء المنزل عن طريق شركة متخصصة في اعمال البناء وتستخدم المواصفات الحديثة خاصة المناسبة لأجواء المنطقة هو الافضل من بناء الشخص منزله عن طريق مقاولين .. فبالاضافة الى التكاليف الباهظة للبناء ، فان المنزل الذي يبنى بمواصفات متدنية او بدون مواصفات يوقع صاحب المنزل في اشكالات كبيرة بعد تسلم المبنى حيث تظهر العيوب فيما بعد ..
المهم ان يكون البناء متخصصا والمواصفات على اعلى مستوى وهذا لا يتأتى الا عن طريق شركات متخصصة ذات موثوقية عالية وتهمها سمعتها الطيبة لدى المواطنين ، لانها لا تعمل لفترة محدودة ثم تتوقف بل تعمل لتستمر في السوق .. ولذلك توفر افضل المواصفات - والمطلوب بالنسبة للتمويل العقاري انشاء بنوك متخصصة في هذا الشأن لتوافر السيولة اللازمة لشراء المنازل بالتقسيط المريح ، الذي يحقق هدف الاسر في الحصول على المنزل المناسب الذي يحقق طموح هذه الاسر في الاستقرار والعيش الكريم ، كما يطلق يد العقاريين والمطورين لانشاء المزيد من المجمعات السكنية والتجارية والاستثمارية التي تساهم في توفير العقارات بأسعار مناسبة وتحقق في نفس الوقت ارباحا للمطورين بما يشجعهم على المزيد من اعمال البناء والانشاء .. وبما يؤدي الى المساهمة في القضاء على ازمة العقار..

[abosamar]

http://www.alyaum.com/images/small.gif قضايا عمالية في يوم الحقوق الإنسانية (javascript: funHS('11'))
قضايا عمالية في يوم الحقوق الإنسانية
زهير آل طــه
http://www.alyaum.com/images/12/12595/543848_1.jpg
مع قرب اليوم العاشر من ديسمبر من كل عام والمسمى بيوم حقوق الإنسان، دعونا نستعرض بعض القضايا المهمة العالقة في مجتمعنا مع وجود مؤسستين تعنى بالحقوق الإنسانية إحداهما أهلية وهي الجمعية الوطنية والأخرى هيئة حقوق الإنسان الحكومية واللتان تؤديان جهدا ملموسا في الساحة الاجتماعية والقضايا المتعلقة الخارجية...
إن المُطَّلِع على أوضاع بعض المنشآت الصناعية وغير الصناعية العالمية الكبرى لسياساتها الإدارية واستراتيجياتها، يلاحظ بداية انغماسها في المجتمع ووجودها مع الحدث اليومي والمعيشي، مصدرة تقارير سنوية ليس فقط بما يخص ميزانياتها المالية، بل تشمل الجوانب الاجتماعية والنشاطات التي تندرج فيها لخدمة العمل الاجتماعي بكل جوانبه ودعما للمؤسسات الخيرية والتطوعية، وإن تضمنت تقاريرها تناقضات عابرة وشكوكا متلاطمة لأعمال مخالفة، فمن الطبيعي انكشافها سريعا في ظل التدقيق والمراقبة ومتابعة الهمس واللبس في المحاسبة المعلنة وفي حرية الإعلام في فضح ونشر غسيل حاملي شعارات الغش والطنطنة، فضلا من ناحية المصداقية عن إبرازها لجوانب خفية لا يتوقعها احد وكأنها بعيدة كل البعد عن تخصصها ومجال عملها لتحوي في طيات تقاريرها جانبي الحقوق الإنسانية والعمالية على حد سواء ومدى المشاركة والمساهمة في تدعيمهما عمليا على الأرض.
فمن غير المتوقع إن خرجت تقارير مشابهة في محيطنا العملي لدى منشآتنا أيا كانت دون تحديد أن تحوي كمثيلاتها في الخارج إلا القليل ممن ظهرت لمساتهم في بروز لجانهم العمالية عمليا وإعلاميا بثقة وبحرية، فمجملا لن يستطيعوا الخوض في الحقوق الإنسانية ولا العمالية بأي حال من الأحوال في ظل الركود الحقوقي الذي تعيشه في يومها الذي يطمس الحقائق ويبدد التطلعات ويقوض الانتماء ويسلب الكفاءات ويعتمد على الوافدين بسيل من التأشيرات ويعزز موروث المحسوبيات، بل لأن البعض ولربما الأكثرية ليسوا مع القرار الوزاري بحذافيره في تفعيل دور اللجان العمالية في تأسيسها أو حتى المتكونة لديها باستقلاليتها في دورها المُوَجِّه والداعم لمتانة العلاقة بين المؤسسات والعمال، وخير دليل الامتعاض في عدم مصداقية التفعيل الذي أثير داخل اللقاء التحضيري الأول للحوار الوطني السابع عن العمل والتوظيف الذي أقيم في مدينة الظهران بما خصه محور اللجان العمالية في أجندته، وكثرة الشكاوى التي تناقلها المتحدثون والمتحدثات بما لا يعطي مجالا للشك أن الوضع العمالي الحقوقي مرتبك وبعيد جدا من الهدف الذي قامت عليه صيغة التنفيذ في لوائح التأسيس للجان العمالية، وهناك شاهد آخر مبرر للحاجة في إحيائها بما تضمنته التوصية التي خرجت من مجلس الشورى مؤخرا هذا العام والتي اقترحته لجنة سابك العمالية في لقائها مع لجنة المعاريض العام المنصرم، وذلك بقيام المجلس الأعلى للعمل الذي اقره مجلس الوزراء في الأصل والدعوة لتكوين لجنة تنسيقية للجان العمالية في المملكة، ومضافا إليه الدعوة في مجلس الشورى لتحويل هيئة حقوق الإنسان إلى وزارة قد تحتوي وتضم تحت عباءتها مؤسسات المجتمع المدني المزمع إنهاء إنشائها ومنها اللجان العمالية كمرجعية رقابية أو توجيهية.
فلا غرابة أن تتحدث وتعلن هيئة حقوق الإنسان على لسان ناطقها الرسمي بمعالجتها لـ 500 شكوى عمالية وتدعو المؤسسات الحكومية والأهلية لحماية العمال من المخاطر وكذلك ما ورد في تقرير الجمعية الوطنية لحقوق الإنسان عن العمالة الأجنبية وعدم شموله قضايا العمالة السعودية بشكل موسع كوجهة نظر خاصة، وان كانتا في رأيي بعيدتين عن تخصصيهما مباشرة غير الدعم التوجيهي والذي من المفترض أن يناط إلى اللجان العمالية إن كانوا قائمين بحق كمطلب عالمي تبرمه مبادئ وقوانين منظمة العمل الدولية، إلا أن الضياع الذي تعيشه اللجان العمالية في المملكة حاليا من ضعف التنفيذ وغياب الحصانة الحقيقية لأعضائها الصريحين والمتضررين في المجمل، والآخرين الثابتين دون حراك ولا اعتراض ولربما المستفيدين المنحازين على الأرجح.. هو إشارة صريحة لوجود خلل في القناعة والنضج المطلوب من جميع الأطراف، مما استدعى الوصول مباشرة إلى الهيئة أو الجمعية الوطنية لحقوق الإنسان لنزع فتيل الخلاف أو في عدمه بالطريقة التي قد تحيد عن رأي أصحاب الخبرة والاختصاص..
إلا أن الهيئة والجمعية بعملهما الحقوقي المبارك وبما أفردوه من وقت ثمين لمعالجة الشكاوى العمالية ما كان متطلبا في غيرها من القضايا الحساسة الوقتية والأكثر أهمية التي يعيشها المواطنون في غياب بعض الحقوق كما أورده تقرير الجمعية الأول، فالعذر إن كنت غافلا أو مخطئا أو غير مطلع تائها كغيري من البشر على ما ينشر ويخفى علينا مما نهضمه طواعية من الغث والسمين اليومي، في تمنياتنا أن تظهر تصريحات علنية خارج الأسوار في قضايا أخرى مهمة تشفي صدور المتحيرين، كحق التعليم الجامعي للطموحين والموهوبين والذين فاقت بعض معدلاتهم 99% أو في استدعاء أو مناقشة مسؤولي الجامعات في مجلس الشورى، وهو ما كان مؤملا حدوثه في خضم تعطش الكثير من أبنائنا المتفوقين المتكرر كل سنة لبلوغ التعليم الجامعي المحدد التخصص والموجه المفيد للوطن في تبدد آمالهم من إهمال المهملين وفوضى القبول والتصنيف، دون مراعاة للمصير المظلم وتلبية للنداءات ونحن في ظل الخير والعطاء وقوة الاقتصاد الذي تشهده المملكة والتوجيهات الخيرة للقيادة الحكيمة، حتى أتى برنامج خادم الحرمين الشريفين حفظه الله للابتعاث الخارجي متنفسا لأبنائنا الذكور ولجوء بديل أخير محير للإناث في شتاتهن وخوفهن وخوفنا جميعا من خداعهن وانحرافهن إن صح التعبير الذي ستتصلب فيه الأعناق عند تعذر وجود محارمهن معهن باستمرار أو في بقائهن معهن عاطللات كأمهات..
أم أنها بوادر تأقلم فض.. واستسلام محض.. مع مرور الوقت على الوضع من عدم اكتراث البعض.. أم إشارات من الركون الغمض.. والخضوع القض.. لتسلسل الأحداث وتكرارها الذي ينهيه الربض..!!
مقرر اللجنة العمالية لسابك
zuhairt@yahoo.com
أعلى الصفحة
إرسال هذا الموضوع لصديق
طباعة
عرض هذا الموضوع في صفحة مستقلة - إضافة تعليق


http://www.alyaum.com/images/small.gif مراحل ما قبل وبعد الاستحواذ في الأسهم الخاصة تفترقان في التوقيت وتتلازمان في عملية التخطيط (javascript: funHS('12'))
مراحل ما قبل وبعد الاستحواذ في الأسهم الخاصة تفترقان في التوقيت وتتلازمان في عملية التخطيط

http://www.alyaum.com/images/12/12595/543850_1.jpg ماجلان مخلوف
فيما تسود فورة قصيرة الأمد من أنشطة جمع التمويل والبحث عن الصفقات، يبدو أن قطاع الاستثمار في الأسهم الخاصة (private equity) بحاجة إلى تذكيره بشكل متواصل بـ «اليوم التالي»، أي ما الذي يجب عمله بعد إتمام صفقة الاستحواذ.
فمرحلة ما قبل الاستحواذ هي الجانب المضيء من عمليات تملك الأسهم الخاصة، أما الجانب المنسي في الغالب –على الأقل خلال مرحلة تحضير الصفقة التي تسبق الاستحواذ- وذلك بسبب طول فترته الزمنية وكونه جزءاً عملياً، فهو مرحلة ما بعد الاستحواذ، وهو الدور الذي يجب أن يبدأ، بعكس ما يوحي الاسم، قبل إتمام الصفقة.
فيجب على فريق مرحلة ما بعد الاستحواذ أن يكون مسؤولاً عن مجموعة من الشركات خلال دورة حياتها كعضو نشط في فريق الصفقة أثناء مرحلة ما قبل الاستحواذ، حيث يقومون بدراسة واعتماد النموذج المالي المفترض ومقابلة الفريق الإداري ومعرفة نوع العمل وإصدار التقارير الضرورية حول طبيعة الشركة من حيث العمليات والإدارة والموارد البشرية وتقنية المعلومات.
وبعد إتمام الصفقة يكون الفريق مسؤولاً بالكامل عن مرحلة ما بعد الاستحواذ. ويبدأ ذلك بتطبيق خطة المائة يوم، وهي خطة عمل مفصلة تضم المبادرات الإستراتيجية والعملية التي يجب تطبيقها فوراً بعد الاستحواذ لضمان تحقيق التزامات وأهداف مرحلة ما قبل الاستحواذ. أما المهمة التالية فهي تسهيل ودعم فرق الإدارة في إدارة وتنمية الشركات الاستثمارية، ليس فقط بغرض ضمان القيمة الأمثل والأداء الأفضل تبعاً لإستراتيجيات الإدارة والأعمال، بل إن الأهم من ذلك هو ضمان الخروج من هذا الاستثمار كما هو مخطط له، وبشكل رابح وناجح.
ثمة مناهج عديدة يمكن من خلالها معالجة التحديات المرتبطة بمرحلة ما بعد الاستحواذ، ومن تلك المناهج الجديدة في عالم الملكية الخاصة، والمألوفة في عالم العمليات والصناعة، أسلوب حل المشاكل المسمى بـ Six Sigma. وتعتبر جلف كابيتال أول شركة استثمار في الاسهم الخاصة في المنطقة تستخدم هذا الأسلوب لضمان أقصى درجات الفعالية، وإيجاد بنية لقطاع لا بنية له عادة، خلال مرحلة ما بعد الاستحواذ.
والخطوات الأساسية لمنهج Six Sigma هي التحديد والقياس والتحليل والتحسين والتحكم.
يستخدم هذا الأسلوب عند البحث عن الحلول اللازمة لمشاريع مختلفة خلال دورة حياة الصفقة. ويعتبر ذا فائدة كبرى خلال تصميم خطة المائة يوم إلى جانب مراحل التخطيط والتطبيق والمراقبة.
تستكمل خطوة «التحديد» قبل انتهاء الاستحواذ. وفي هذه المرحلة يعمل المسؤول عن مرحلة ما بعد الاستحواذ مع فريق الإدارة لتحديد عدد كبير من المشاريع التي ستولد القيمة القصوى، ويمكن إتمامها خلال المائة يوم الأولى. تغطي هذه المشاريع كافة القطاعات وتقسم بحسب وظيفتها كالإدارة والتمويل والقانون والعمليات والتجارة الخ. ويطلب من مدير المشروع تقديم التفاصيل وتحديد المشروع بشكل أفضل. ومن أمثلة تلك المشاريع المبادرات التي تعنى بإدارة رأس المال العامل، وأنظمة التقييم، ودراسة المشاريع الخارجية.
أما بقية الخطوات فتبدأ بعد انتهاء عملية الاستحواذ، وفي خطوة «القياس» يستخدم مديرو المشاريع المعينون عدداً من الأساليب المختلفة لجمع البيانات المتعلقة بالمشروع. ويتبع تلك المرحلة خطوة «التحليل»، والتي يتم فيها تنظيم البيانات ومن ثم يبدأ المدير بتحديد الأسباب الجذرية للمشكلات والفجوات بين الأهداف الحالية ومؤشرات الأداء الرئيسية المعرّفة مسبقاً، ليرتب فرص وأساليب التحسين حسب الأولوية. أما الخطوة التالية فهي خطوة «التحسين»، والتي يتم فيها تطبيق الحل الأمثل ومعالجة الفجوات والمشاكل التي تم التعرف عليها في مرحلة التحليل. وتكون الخطوة الأخيرة في «التحكم»، حيث يتم وضع معايير التحكم بالعمليات لضمان مواصلة التحسينات ومراقبتها.
إن استخدامنا لمنهج Six Sigma، مع وجود فريق إداري قوي لمرحلة ما بعد الاستحواذ وخبرة عملية صلبة، يضمن قدرة جلف كابيتال على دعم فرق الإدارة والمبيعات لتنمية شركات الاستثمار بشكل متواصل، وذلك لا ينطبق فقط على ضمان تحقيق القيمة المضافة والأداء الأمثل تبعاً لإستراتيجيات العمل والإدارة، بل إنه يمتد إلى ما هو أهم، وهو زيادة القيمة التي يحصل عليها المساهمون من خلال إنهاء الصفقات بنجاح، إلى الحد الأقصى الممكن.
المدير الإداري – الأسهم الخاصة وما بعد الاستحواذ جلف كابيتال، ابوظبي

[abosamar]

http://www.alyaum.com/images/small.gif التشريعات الخيار الأول للاندماجات (javascript: funHS('13'))
التشريعات الخيار الأول للاندماجات

http://www.alyaum.com/images/12/12595/543852_1.jpg محمد حسين برمان
لقد أعجبني المقال في جريدتكم الموقرة والذي يتحدث فيه الدكتور توفيق عبدالعزيز السويلم عن الاندماج والاستحواذ خيارات المستقبل بجريدة اليوم ـ اليوم الاقتصادي في 5/12/2007م واعتقد أن ما أشار إليه هو عين الصواب في التكتلات العالمية ولكن بالنسبة للعالم الثالث وخاصة العالم العربي للأسف الشديد إن هناك أنظمة وقوانين تحد من هذه التكتلات والتحالفات وما زالت عائقا حتى يومنا هذا. فالأفضل أولا عمل القوانين والأنظمة والإجراءات التي تساعد القيام بالاندماجات. نحن لجنة المقاولين بغرفة المنطقة الشرقية نعمل على وضع إستراتيجية لعمل الاندماجات واستحواذ عن طريق مستشارين قانونيين.
وأنا متأكد بأننا سوف نصطدم بأنظمة وقوانين تحد من السرعة في الاندماجات بين جميع القطاعات فعندما يوجد أنظمة وقوانين تساعد على الاندماج اعتقد ان هذا يصب في مصلحة الجميع والكل يبحث عن الأفضل. فمثلا عندما تندمج شركات في قطاع المقاولات لا يعرف كيف سيتم هذا الاندماج وذلك لعدم وجود أنظمة وقوانين لمثل هذه الاندماجات. وكيف ستقيم الشركة الجديدة. هي بحاجة إلى تصنيف جديد ويحتاج التصنيف إلى وقت كبير للحصول عليه.
كذلك لا يوجد خبرات هل سيتم الاستفادة من الاندماج ويحسب الخبرات والتصنيف للشركات المندمجة أم لا. هذه الشركات عندما تندمج تنتهي هويتها منذ الاندماج. أتمنى من المسئولين أو المشرعين في مملكتنا الحبيبة الإسراع في إصدار أنظمة وقوانين واضحة لعملية الاندماج التي ينشدها جميع رجال الأعمال والتجار بما يتفق مع أوضاع هذه الشركات لما فيه فائدة للوطن.
عضو لجنة المقاولين بغرفة الشرقية
أعلى الصفحة
إرسال هذا الموضوع لصديق
طباعة
عرض هذا الموضوع في صفحة مستقلة - إضافة تعليق


http://www.alyaum.com/images/small.gif صادق عبدالله العليو (javascript: funHS('14'))
صادق عبدالله العليو
العتب اللطيف! «الثالثة»
صادق العليو
http://www.alyaum.com/images/12/12595/543853_1-615.jpg
العديد منا ينغمس في تطبيق بعض التصرفات العفوية التي تندرج تحت مفهوم المجاملة البحتة خصوصا في المناسبات الاجتماعية ، والحقيقة أننا لا نعلم على وجه التحديد إن كان في إظهار هذه المجاملات شعور محبب ومطلوب في مثل هذه الظروف أم أنها مجرد تصرفات وعادات تقليدية نقوم بها لا إراديا كالتنفس والتثاؤب وغيرها بدون أي أهمية لإظهارها من عدمها ولكن فقط حسبما جرى العرف عليه ونختصر الذكر في حلقتنا هذه في بعض من هذه السلوكيات والعادات مما كثر في مجتمعاتنا باختلاف المناطق ونترك للقراء المقارنة والتعليق عليها فيما بعد ومنها:
السلام والتحية والترحيب هي عادات درجنا على المحافظة عليها بكل حرص - كما قلت - ولكن يصاحب هذا التقليد بعض المفارقات غير المفهومة أحيانا والمحرجة أحيانا أخرى ، ومنها أن تدخل في مكان عام فترى شخصا ما تعرفه جيدا يجلس بين مجموعة من الأفراد يفز قائما ( دون داعي) بقصد الترحيب بك ولكن من بعيد ثم يناديك بفظاظة وبصوت عال كي تأتي له بينما يبقى صامدا في مكانه بين مجموعته (وكأنه خايف يروح عليه المكان!) وقليلا، قليلا عند اقترابك منه يقفز جميع من حوله واقفين دفعة واحدة للترحيب وإبداء الاحترام أيضا ( دون داعي) أو يمكن فرصة لهم كي يحركوا أرجلهم من الجلوس، وقد يكون عددهم كبيرا ، فتضطر تحت عادة التقليد أن تبادرلهم الاحترام فتبدأ بمصافحتهم جميعا بالرغم من عدم معرفتك أيا منهم سوى صاحبك هذا الملقوف!
وأثناء جولة المصافحة (المجاملة) يظهر بينهم من يبالغ في السلام عليك فيجذبك بيديه ويأخذك بالأحضان والقبلات بينما يقشعر جسمك ويقف شعرك كالقنفذ فلا تعرف لماذا كل هذه القبلات والترحيب فوق العادة وأنت لا تعرف من هو ولا من يكون ولم تلتق به من قبل حتما ( أو ربما ) ، ومع ذلك تستمر في مجاملته بابتسامة صفراء مع كلمات الشكر والثناء في محاولة بائسة للتفكك منه والانتقال للغريب الذي بجانبه من أجل إكمال مشروع (الورطة) في التحية والترحيب.
وفي أحيان أخرى ينبري لك من لا تعرفه أيضا أو تعتقد أنك لا تعرفه فـ (يهريك) أسئلة عنك وعن الأهل والأصحاب والجيران والعمل وقد ينزلق لسانه بأسئلة حساسة وشخصية ليست للنشر أو التعليق، فلا تعرف هل ترضيه بالإجابة عن موسوعة دائرة معارفه الفضولية أم تغيظه بالتجاهل ، أو ربما تكتفي بترديد ( بخير ، كلهم بخير ، الله يخليك ، شكرا لك ) وتسحب يدك من قبضته التي طوقتها كالمتهم (المصيود) وتتسحب منه مع ظهور علامة استفهام كبيرة تكاد تنهال فوق رأسك من التساؤل عن شخصية هذا الفضولي فتقول مين هذا اللي ناشب فيني تحقيقا وأسئلة عن كل شيء ؟
في بعض المناسبات يمر عليك أفراد يحيونك ويبتسمون لك ويرحبون كمن هم على علم ومعرفة أكيدة في شخصك ، ويمكن يتكلمون معك عن بعض المواضيع العامة كسوق الأسهم والطقس وأسعار تذاكر الطيران والسياحة والبحر .. الخ ، وأنت تتجاوب معهم بكل أريحية لأنك متأكد من أنهم يعرفونك وتتوقع أنك قد تكون ناسيا من هم ولكنك تخجل بسؤالهم عن شخصيتهم لأن في ذلك ورطة وإظهار ضعف لذاكرتك ونقص لشخصيتك ويمكن تفسر أنها استهتار بهم فتفضل مجاراة التمثيلية معهم إلى أن يحصل ما لا يحمد عقباه عندما يسألك أحدهم عن شخص ما أنت أكيد لا تعرفه ويكرر سؤاله عليك ، فتضطر الى إنكار معرفتك به فيبادرك وكل الوجوه تلتفت اليك دفعة واحدة مستفسرة : أنت مش فلان ابن فلان ؟ فعندها تحس بسطل ماء بارد أو قالب ثلج يقع على أم رأسك من الحرج فتضطر للاعتراف بـ «لا» وتقول أنا واحد غيره، فينسحب فجأة الجميع من حولك دون حتى كلمة اعتذار !
هناك من يحاول أن يتصنع المجاملة بل ويبالغ فيها بشكل فاضح ، فتراه جالسا «مفهي» في آخر الحلقة المتجمعة من الحضور وربما انضم لهم متأخرا و دون معرفة عما يتكلمون ويتدخل في حوارهم مرة بالطول وأخرى بالعرض ، ويصدر لهم آراء وتعليقات غاية في الغرابة دون حرج أو تلكؤ فربما يكون الكلام عن الصناعة ، بينما هو يتكلم عن صيد السمك، وربما تكون في مشكلة لأحد الحضور يبحثون عن حل لها، بينما يتحدث هو عن التخييم في البر وخلافه ، والغريب أنهم أيضا يجاملونه بالاستماع إلى سخافاته دون أن يرد عليه أحدهم بكلمة «أقصد بلكمة على بوزه!»، وأذكر في ذلك مثالا عن «مفهي آخر» جلس مع مجموعة شباب لا يعرفهم بقصد التسلية وعندما تذاكروا بينهم ماركات الأحذية الرياضية ومواصفاتها بالخفة والطراوة والسرعة والسعر ، لم يستوعب الغريب حديثهم فاعتقد أنهم يتكلمون عن الوجبات الغذائية فقال لهم مقاطعا «أنا أفضل نوع البيتزا لأن فيها تشكيلة ترضي جميع الأذواق وجبنتها طرية وفيها أنواع خفيفة تحضيرها سريع بس سعرها يكون غاليا أحيانا ولكني أشتريها إذا صار عليها عرض» فيسكت الجميع برهة ويتلفتون فيما بينهم بعجب ثم تتعالى صيحاتهم بالقهقهة وأحدهم يقول كويس ، ألبس لك «جوز» لما تجينا مرة ثانية، ها،ها. شر البلية ما يضحك!

sadiq@alelew.com
أعلى الصفحة
إرسال هذا الموضوع لصديق
طباعة
عرض هذا الموضوع في صفحة مستقلة - إضافة تعليق


http://www.alyaum.com/images/small.gif سوق الاتصالات مقبل على منافسة قوية ابتداء من عام 2008 (javascript: funHS('15'))
خبير مقدرا حجمه بـ 10 مليارات دولار :
سوق الاتصالات مقبل على منافسة قوية ابتداء من عام 2008
اليوم - الرياض
توقع خبير دولي ارتفاع حدة المنافسة في قطاع الاتصالات المتنقلة والثابتة وخدمات المعطيات ابتداء من عام 2008 وذلك نتيجة اتساع نطاق عملية تحرير قطاع الاتصالات في المملكة من خلال منح تراخيص لمشغلين جدد لتقديم خدمات الاتصالات المتنقّلة والثابتة. وقال الدكتور سليم سعيدي، شريك وخبير في مجال الاتصالات بشركة KPMG : إن المرحلة المقبلة تحمل في طيّاتها تحدّيات كثيرة، منها متطلّبات الابتكار والتميّز والمحافظة على العملاء، كما يُتوقع استمرار التراجع في الأسعار وفي متوسّط الإيراد لكلّ مستخدم. وتناول الدكتور سليم سعيدي في دراسة عن مستقبل الجيل الثالث وما بعد الجيل في المنطقة، وتغيرات في مجال الاتصالات تجلب معها تحديات لـ 3-5 سنوات القادمة ، ويشير كذلك إلى أن المشغلين سوف يتنافسون على قيادة المنتج وعلى الأعمال ونماذج التشغيل وذلك بالإضافة إلى التنافس على استراتيجيات النمو وعلى التعاون بين الشبكات. وقال الدكتور سعيدي : سيشهد قطاع الاتصالات تطوّراً تقنياً سريعاً مع بروز منهجيات عمل ومنهجيات تشغيل جديدة، ونذكر من بين الاتجاهات العامة الجديدة في قطاع الاتصالات السعودي تطوّر التقنيات البديلة ودمج الخدمات، وبروز تقنيات جديدة قلبت المقاييس في تقنيات الاتصالات مثل WiMax وWiBro والانتشار واسع النطاق لشبكات الإنترنت فائقة السرعة، وإطلاق الخدمات التي تدمج الاتصالات والصورة وجميع أنواع المحتوى Multi-play وVoIP والانتقال إلى شبكات الجيل الثالث. وقدر الدكتور سليم سعيدي إجمالي عدد المشتركين في الهاتف المتحرك 22 مليون شخص وذلك وفقا لآخر الإحصائيات المتوفرة عن السوق، وأوضح انه قد بلغ حجم الإنفاق على قطاع الاتصالات في المملكة أكثر من 10 مليارات دولار (37.5 مليار ريال) خلال عام 2006 وكان أبرز المنفقين شركة الاتصالات السعودية وشركة موبايلي وشركة الاتصالات المتكاملة وشركة بيانات الأولى. ومن المتوقع أن يرتفع إلى 55 مليار ريال خلال عام 2010 مدعوما بدخول شركات جديدة منها ثلاث شركات للهاتف الثابت تم الترخيص لها، ونمو في الاقتصاد السعودي وارتفاع في الناتج القومي (349 مليار دولار عام 2006).
وتوقع أن تواصل سوق الاتصالات في المملكة النمو بوتيرة سريعة جرّاء ارتفاع معدّل النمو السكاني والوحدات السكنية بما يتجاوز 2.8 في المائة سنوياً في ظل النمو الاقتصادي المستدام في المملكة، وتوقّع أن يتخطّى حجم سوق الاتصالات 18 مليون نسمة في عام 2010، بالإضافة إلى اتساع حجم سوق شركات الاتصالات وخدمات قطاع الأعمال، حيث يُتوقع أن يتضاعف حجمها خلال السنوات الثلاث أو الأربع المقبلة. وكانت قد بدأت المنافسة الفعلية في قطاع خدمات الهاتف الجوال في السعودية في الربع الثاني من عام 2005م وما نتج عنه من انتشار الخدمة وزيادة عدد المشتركين ونمو إيرادات القطاع وتحسين جودة الخدمة والأسعار وخدمة المشتركين وتعدد خيارات المستهلكين. ومن أهم العوامل المؤثرة في نجاح الشركات الحاصلة على تراخيص جديدة على تحقيق أهدافها : البيئة والمؤشرات الاقتصادية الإيجابية، البيئة الثقافية والاجتماعية، نجاح الشركات الحالية ومدى ولاء المشتركين لها، الصورة الذهنية الشركة الجديدة، التوقيت، توافر التسهيلات المالية.

[abosamar]

تعلن شركة إسمنت تبوك عن عدم انعقاد الجمعية العمومية العادية السادسة عشر روابط متعلقةالسعر المفصل (http://www.tadawul.com.sa/wps/portal/!ut/p/_s.7_0_A/7_0_4BC?symbol=3090&tabOrder=1)


ملف الشركة (http://www.tadawul.com.sa/wps/portal/!ut/p/_s.7_0_A/7_0_4BC?symbol=3090&tabOrder=5)2007-12-09 08:08:17 تعلن شركة اسمنت تبوك عن عدم انعقاد الجمعية العامة العادية السادسة عشر والتي كان مقرر انعقادها يوم السبت الموافق 28/11/1428هـ الموافق08/12/2007م وذلك لعدم اكتمال النصاب القانوني وسيتم الإعلان عن الموعد الجديد للجمعية لاحقا فور الانتهاء من اخذ الموافقة من الجهات المعنية .

[abosamar]

فواز الحكير تبدأ بافتتاح سلسلة فروع جاب العالمية بالمملكة العربية السعودية روابط متعلقةالسعر المفصل (http://www.tadawul.com.sa/wps/portal/!ut/p/_s.7_0_A/7_0_4BC?symbol=4240&tabOrder=1)


ملف الشركة (http://www.tadawul.com.sa/wps/portal/!ut/p/_s.7_0_A/7_0_4BC?symbol=4240&tabOrder=5)2007-12-09 08:21:54 تعلن شركة فواز عبد العزيز الحكير وشركاه عن البدء فى افتتاح سلسلة محلات جاب العالمية بالمملكة العربية السعودية ، وذلك بإفتتاح عدد خمسة (5) أفرع منها فرعان بمدينة جدة ، وفرعان بمدينة الرياض ، وفرع بمدينة الدمام ، وينتظر أن يتم الافتتاح بمشيئة الله خلال الأسبوعين القادمين.
الارشيف (http://www.tadawul.com.sa/wps/portal/!ut/p/_s.7_0_A/7_0_4A8)

[abosamar]

الشركة العقارية السعودية توقع "اتفاقية مساهمين" لتأسيس شركة مساهمة لتمويل المساكن . روابط متعلقةالسعر المفصل (http://www.tadawul.com.sa/wps/portal/!ut/p/_s.7_0_A/7_0_4BC?symbol=4020&tabOrder=1)


ملف الشركة (http://www.tadawul.com.sa/wps/portal/!ut/p/_s.7_0_A/7_0_4BC?symbol=4020&tabOrder=5)2007-12-09 08:34:43 وقعت الشركة العقارية السعودية مساء يوم أمس السبت 28/11/1428هـ الموافق 08/12/2007م "اتفاقية المساهمين" مع مجموعة من المستثمرين ، لتأسيس شركة سعودية مساهمة لتمويل المساكن برأسمال قدره مليار ريال سعودي ويبلغ نصيب الشركة العقارية السعودية فيه 10% وسيتم التمويل ذاتيا .
الارشيف (http://www.tadawul.com.sa/wps/portal/!ut/p/_s.7_0_A/7_0_4A8)

[abosamar]

مؤشر "أرقام" لأسعار البتروكيماويات يتخطى مستوى الـ 290 نقطة بفضل الارتفاع في أسعار الايثيلين والبولي ايثيلين

ارقام 09/12/2007
قررت شركة "سينوبك" الصينية، والتي تعد واحدة من أكبر شركات النفط والبتروكيماويات في الصين، تخفيض انتاج مادة الايثيلين في 8 مصانع تابعة لها بما يعادل 3000 طن في اليوم (مليون طن في السنة)، كما اشارت مصادر في صناعة البتروكيماويات أن "سينوبك" خفضت انتاج النافتا في مصافيها بنسبة 12 %.

ويعود السبب في عمليات التخفيض تلك إلى رغبة الشركة في زيادة انتاج وقود المحركات الذي تعاني الصين من نقص في انتاجه خلال الأشهر الماضية، ومن شأن تخفيض انتاج مواد أساسية في البتروكيماويات أن يزيد من توافر الماد الخام اللازمة لانتاج الوقود.

وكانت الحكومة الصينية قد حثت شركتي النفط الكبيريتين "سينوبك" و "بتروتشاينا" على تخفيض انتاج البتروكيماويات واعطاء الأولوية لانتاج مزيد من الوقود. ومن المنتظر أن تقوم "بتروتشاينا" باجراءات مماثلة لتلك التي قامت بها سينوبك" في وقت لاحق.

وصعدت اسعار الايثيلين والبولي ايثيلين في الأسواق الاسيوية بنهاية الاسبوع الماضي على اثر هذه الأنباء بالرغم من استقرار الطلب ووصول الأسعار إلى مستويات قياسية يعتقد كثير من المراقبين أنها غير قابلة للارتفاع أكثر من ذلك.

[وطني]

http://www.aleqt.com/style/images/logosmall.gif
صحيفة الاقتصادية الالكترونية
السبت, 29 ذو القعدة 1428 هـ الموافق 08/12/2007 م - العدد 5171
1.5 مليار ريال حجم استثمارات المشروع عند اكتمال التشغيل
ائتلاف سعودي - سنغافوري في مشروع الحوض العائم في ينبع

- خالد الربيش من الرياض - 29/11/1428هـ
تم خلال الأيام الماضية إبرام اتفاقية شراكة إستراتيجية سعودية سنغافورية، جمعت شركتي سيمبكورب مارين لبناء وصيانة السفن في سنغافورة وشركة ناصر محمد المكيرش وشركاه للاستثمارات العقارية -الشركة المسوقة لشركة الحوض العائم لبناء وصيانة السفن.
وبموجب الاتفاقية التي أبرمت في سنغافورة، تقدم شركة سيمبكورب مارين الدعم الفني اللازم لتصميم وبناء وتشغيل وإدارة وتسويق شركة الحوض العائم لبناء وصيانة السفن من خلال شركة سيمبمارين الشرق الأوسط (التي تملك سيمبكورب مارين 60 في المائة من أسهمها)، كما ستقوم شركة سيمبمارين باستثمار 30 مليون دولار (112.5 مليون ريال) في رأس مال مشروع الحوض العائم لبناء وصيانة السفن في ينبع.
وتأسست شركة سيمبكورب مارين عام 1963، وهي شركة مساهمة عامة مسجلة في سوق التداول في سنغافورة، وتمتلك خبرة تزيد على 40 عاماً في أعمال بناء وصيانة وتعديل السفن، وكذلك بناء منصات آبار النفط البحرية، إضافة إلى جميع الأعمال الهندسية البحرية. كما تمتلك وتدير الشركة ثمانية أحواض لبناء وصيانة السفن حول العالم في كل من سنغافورة والبرازيل وإندونيسيا والولايات المتحدة الأمريكية، إضافة إلى أنها تمتلك 30 في المائة من أسهم شركة كوسكو الصينية والمتخصصة في أعمال الملاحة وبناء وصيانة السفن.
ويقع مشروع شركة الحوض العائم لبناء وصيانة السفن على مساحة 210 آلاف متر مربع في أرض جزيرة العباس التابعة لميناء ينبع التجاري على ساحل البحر الأحمر، وهو موقع استراتيجي يمتاز بكونه يقع على خط سير جميع البواخر العاملة في البحر الأحمر وبخاصة السفن والبواخر العالمية العابرة لقناة السويس أحد أهم خطوط الملاحة العالمية. وسيقدم مشروع شركة الحوض العائم لبناء وصيانة السفن خدمات واسعة في مجال بناء وصيانة السفن ذات الأحجام المتوسطة والكبيرة بما فيها السفن العابرة لقناة السويس.
وعن أهمية هذه الشراكة الاستراتيجية بالنسبة لشركة سيمبكورب مارين، قال ثيام بوه إنج نائب الرئيس الأول للتطوير"إن هذا الاستثمار الاستراتيجي سوف يعزز من الفرص المتاحة أمام سيمبكورب لتوسعة أعمالها من خلال سيمبمارين في المجال البحري والمجالات الصناعية الأخرى على مستوى الشرق الأوسط"، وأضاف إنج "لقد شرفنا أن تم اختيارنا من مسوقي المشروع للدخول كشريك استراتيجي لتطوير وبناء وتشغيل شركة الحوض العائم لبناء وصيانة السفن في مدينة ينبع".
ومن ناحيته، فقد عبر الشيخ صالح المكيرش رئيس اللجنة التأسيسية لشركة الحوض العائم لبناء وصيانة السفن عن تفاؤله الكبير بهذه الشراكة، وقال "إننا متحمسون جداً لما ستقدمه هذه الشراكة الاستراتيجية لشركة الحوض العائم لبناء وصيانة السفن من مهارات متخصصة وخبرات عالمية تضمن نجاح واستدامة هذا المشروع الاستراتيجي بإذن الله تعالى". وأضاف رئيس اللجنة التأسيسية قائلاً: "نحن واثقون بأن مشروع شركة الحوض العائم لبناء وصيانة السفن في ينبع سيكون من المشاريع الاقتصادية المهمة على مستوى المنطقة والشرق الأوسط" مؤكداً أن هذه الشراكة الاستراتيجية سوف تفتح آفاقاً جديدة للتعاون مع شركة سيمبكورب مارين بما فيه مصلحة جميع الأطراف.
وعلى صعيد تجهيزات وحجم المشروع، فقد أكد رئيس اللجنة التأسيسية أنه عند استكمال جميع أعمال الإنشاء والبناء والتجهيزات، فإن حجم الاستثمار للمشروع يصل إلى 400 مليون دولار ( 1.5 مليار ريال) وسوف يمتلك المشروع عند التشغيل الكامل معدات حديثة ومتطورة تشمل رافعة السفن مع نظام نقل لتقديم أعمال بناء وصيانة السفن المتوسطة الحجم، وحوضا عائما لصيانة السفن الكبيرة، إضافة إلى قاعات بناء السفن وأرصفة الصيانة والتشطيب في أعمال البناء وتجهيزات البنية التحتية اللازمة لأعمال بناء وصيانة السفن، وكذلك فسوف يشتمل المشروع على مركز لتدريب وتأهيل العمالة المحلية بالتعاون مع الغرفة التجارية والصناعية في ينبع.
وأعرب رئيس اللجنة التأسيسية عن شكره العميق لجميع الجهات المعنية على الدعم الذي قدمته لشركة الحوض العائم لبناء وصيانة السفن وبخاصة وزارة النقل والمؤسسة العامة للموانئ والهيئة العامة للاستثمار وجميع العاملين في ميناء ينبع وشركة سويكورب المستشار المالي للمشروع.

رابط الخبر : http://www.aleqt.com/news.php?do=show&id=107482&archivedate=2007-12-08

جميع الحقوق محفوظة لـ صحيفة الاقتصادية الالكترونية